Anlageobjekte mit Garten im Bezirk Villach Land
(Kärnten)
1 bis 12 von 17
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 9232 Rosegg
9232 Rosegg / 290m²
€ 1.672,41 / m²
#Garten
Dieses vermietete Mehrparteienobjekt mit Gewerbeeinheit bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, Bestandshalter und Sachwertkäufer, die auf vermietete Einheiten und nachhaltigen Bestand setzen. Verkaufsgegenstand sind fünf Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Die Liegenschaft vereint mehrere vermietete Wohneinheiten mit einem vermieteten Gewerbebetrieb im Erdgeschoss und schafft dadurch eine attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Investitionen und Erhaltungsmaßnahmen an der Liegenschaft durchgeführt. Dadurch wurden wesentliche Bereiche des Objektes modernisiert und die Grundlage für eine nachhaltige Nutzung weiter gestärkt. Aufteilung der Einheiten: Wohnungen: Top 1 - ca. 60 m² Top 2 - ca. 53 m² Top 3 - ca. 55 m² Top 4 - ca. 85 m² Top 6 - ca. 40 m² Zu jeder Wohnung gehört ein Autoabstellplatz. Gewerbe: Top 7 - Gewerbeeinheit mit ca. 139 m² + Lager Zusätzlich stehen allgemeine Gartenflächen sowie weitere Autoabstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. An der Liegenschaft wurde Wohnungseigentum begründet. Verkaufsgegenstand sind fünf von insgesamt sechs Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit des Gesamtobjektes. Eine Wohnung befindet sich im Fremdeigentum und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Dieses Objekt eignet sich insbesondere für Käufer, die auf bestehenden Sachwert und vermietete Einheiten setzen. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und Unterlagen auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Rosegg mit guter Infrastruktur und angenehmer Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Trotz der ruhigen regionalen Lage überzeugt das Objekt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Velden am Wörthersee ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, die Stadt Villach in ca. 15 Fahrminuten. Auch die Autobahnanbindung ist rasch erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Regionen. Die Region zählt zu den beliebten Wohn- und Freizeitgegenden Kärntens und bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur-, Sport- und Freizeitaktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder Erholung am Wörthersee - die Umgebung verbindet Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9521 Treffen
9521 Treffen am Ossiacher See / 790m²
€ 3.531,65 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Diese, massiv gebauten & laufend sanierten, gediegenen Zinshäuser am Seespitz beim Ossiach-Berg-Wald vereinen Gemütlichkeit und Funktionalität mit optimaler Erreichbarkeit! Auf rund 4.700 m² Grund wurden diese Häuser auf 2 bzw. 3 Geschoßen mit Blick in Süd-West-Ost-Richtungen lange Zeit als beliebtes Hotel-Pension genützt! Sie weisen im EG schöne, teils großzügige Terrassen nach Süden, Westen auf. Der massive Ziegel-Massivbau hat einen geringen Energie-Verbrauch durch die ganztägige Sonnenbestrahlung durch die großen Fensterflächen, die geschickt teilweise durch die Terrassen bzw. Balkone beschattet werden. Jede der einzelnen, 16 individuell gestalteten Wohnungen bietet modernen Komfort. Die Wohnungen zwischen rund 35 m² - 77 m² beinhalten jeweils einen attraktiven Wohn-Essbereich mit einer gut ausgestatteten Küche, 1 - 2 eingerichtete Schlafzimmer, ein Bad-WC, Terrasse , Loggia oder Balkon. Hier können Sie sich entspannen und kurz- oder langfristig ausgezeichnet wohnen. Der rundum verlaufende Garten ist pflegeleicht, mit einer hübschen Bepflanzung mit Stiegen und Altbaumbestand sowie einem schattigen, befestigten Platz für heiße Tage. Die zahlreichen Autoabstellplätze vor dem Haus + 2 Garagen runden das Angebot optimal ab. Als besonderes Highlight gibt es noch eine angeschlossene, großzügige, freie Baufläche, auf der Sie ungestört ein zusätzliches Privatwohnhaus oder ein weiteres Appartementhaus errichten können. Hier finden Sie, ob kurz- oder langfristig bei gutem Wohnkomfort Privatheit zwischen Berg & See und Nähe zu Infrastruktur und der Stadt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage ist einmalig inmitten einer der schönsten Regionen Kärntens und fasziniert durch die außergewöhnliche Nähe zu Berg - See - Stadt. Leben beim Ossiacher See & der Gerlitze-Bergbahn! Mildes Klima im Sommer & Winter! Zur Süden gerichteten Liegenschaft am Seespitz führt eine eigene Privat-Zufahrt von der Ossiachersee-Norduferstraße. Trotz der Privatheit finden Sie hier in einem gewachsenen Wohngebiet und in den nahen Gemeinden Treffen und Annenheim sowie der Stadt Villach alles für den kompletten Einkauf des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Diese Ortschaften sind ca. 5 - 7 Automin. entfernt. Die Städte Villach und Feldkirchen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 bzw. 20 Min.. Somit sind viele Geschäfte, Super- und Baumärkte sowie eine gute, unkomplizierte Anbindung an das (öffentliche) Bus- und (Auto-) Bahnnetz (Süd-, Tauernautobahn) vorhanden. In die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee mit dem Flughafen benötigen Sie rund 30 Min. In Graz, Salzburg und München sind Sie rasch in 2 - 3,5 Stunden, mit der Bahn in 1,5 - 2,5 h. Das bekannte Gebiet um den Ossiacher See ist ein ganzjähriges Paradies für Sportbegeisterte, Mountain-Biker und Naturliebhaber. Sie finden in ein paar Geh-Minuten unten am See mehrere gepflegte Seezugänge. Ob Wassersport, Fischen, Paragleiten (2 Clubs), Wandern (Weitwander-Wegenetz) und Radfahren - Sie haben in der unmittelbaren Umgebung unzählige Möglichkeiten sich fit zu halten oder einfach nur ungestört zu spazieren und die Seele baumeln zu lassen. Jährlich findet im nahen Stift Ossiach der Carinthische Sommer, ein bedeutendes österreichisches Musikfestival statt. Im Winter ist die Gerlitzen mit der nahen Talstation Ihr Schi- und Wandergebiet unmittelbar vor der Haustüre. Insgesamt befinden sich über 4 Schigebiete, 3 Thermen (Kärnten-Therme, Warmbad, Kleinkirchheim), traumhafte Bergwandergebiete und Golfplätze (Velden-Köstenberg, Maria Wörth, Tarvis, Millstatt) in einem Radius von 20 km. Durch die Nähe zu Italien (nach Tarvis benötigen Sie ca. 20 Autominuten) und Slowenien (35 Min.) haben Sie jederzeit die Möglichkeit, rasch in die Julisch-Friulanische Welt einzutauchen. Die schönen Sand-Strände der Oberen Adria und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind in 2,0 bis 3,0 Stunden mit dem Auto erreichbar. Die außergewöhnliche Berg- und Alleinlage ist einzigartig, kombiniert mit herrlichem Panorama & optimalen nahen Anbindungen! XYZ... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9241 Wernberg
9241 Wernberg / 161m²
€ 3.720,50 / m²
#Garten
In attraktiver und sonniger Lage von Wernberg präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit herrlichem Blick auf die Karawanken. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Wohnhaus verfügt über die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu teilen. Durch die Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder zur teilweisen Vermietung. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Garten, Spielbereich für Kinder, Erholungszone oder Platz für individuelle Gestaltungsideen – hier lässt sich ein persönliches Wohnparadies schaffen. Zusätzlichen Stauraum bietet der rund 46 m² große Keller. Für Fahrzeuge und weitere Abstellmöglichkeiten stehen zwei Garagen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die sehr sonnige Lage und der schöne Ausblick auf die Karawanken. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, zwei Wohneinheiten und guter Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Familien und Anleger. Eckdaten + Wohnfläche: ca. 161 m² + Zwei separate Wohneinheiten möglich + Kellerfläche: ca. 46 m² + zwei Garagen mit ca gesamt 35 qm + Großzügiges Grundstück + Sehr sonnige Lage + Herrlicher Karawankenblick + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + Möglichkeit der Grundstückserweiterung bzw Grundstückszukauf von 826 qm Das Haus wird mittels Elektroheizung und Kaminofen beheizt. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, viel Platz und eine sonnige Lage in Wernberg schätzen. Sichern sie sich ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] , Ansprechpartner Wieland Hans Peter... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen am Kaiserbrunnen in Velden am Wörthersee In unmittelbarer Nähe zum Seecorso, jedoch abseits des Trubels, wurde ein Ort zum Wohlfühlen mit 7 Eigentumswohnungen auf drei Ebenen geschaffen. Im Erdgeschoss entstehen drei Wohnungen zwischen 70 und 75 m², welche über einen privaten Garten verfügen. Die selben lichtdurchfluteten Wohnungsgrundrisse finden sich auch im 1. Obergeschoss, mit Holz verkleideten Balkonen als Freiflächen. Im Dachgeschoss erstreckt sich über 110 m² eine einzigartige Penthouse-Wohnung mit drei Terrassen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Bäder sind bereits mit stimmigen Tischlermöbeln und Armaturen von Hansgrohe und Villeroy & Boch ausgestattet. Klimageräte sowie elektrische Raffstore sind in jeder Wohnung vorhanden. All dies bedeutet, dass die Wohnungen sofort bezugsbereit sind. Eigene Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Ausstattung der Wohnungen, welche nicht dem üblichen Standard entspricht. Es besteht übrigens auch die Option, die Wohnungen als ANLEGER-Wohnungen mit ausgewiesener Mehrwertsteuer zu erwerben! Überzeugen Sie sich gerne selbst von den "KAISERBRUNNEN Residenzen" und vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9581 Ledenitzen
9581 Ledenitzen / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.985,71 / m²
#Garten #Terrasse
Ihr neues Zuhause in Ledenitzen – Wohnen mit Blick auf die Karawanken In sonniger und begehrter Lage von Ledenitzen entsteht ein modernes Doppelhausprojekt, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die zum Verkauf stehende linke Doppelhaushälfte laut Plan überzeugt durch eine klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Aussicht auf den Mittagskogel sowie die umliegende Bergwelt der Karawanken. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt kombinieren möchten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage in Ledenitzen mit Blick auf Mittagskogel und Karawanken Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich, Bad mit WC und Dusche Küche: Offener Wohn-Ess-Kochbereich Baujahr: Neubau – Baustart Sommer 2026 Energieeffizienz: Moderne Bauweise, Fußbodenheizung (vorgesehen), Luftwärmepumpe Besonderheiten: ca. 141 m² Eigengarten, großzügige Terrasse, große Fensterflächen, helle Räume, Stellplätze vorhanden, schlüsselfertige Ausführung Für Fahrräder ect. kann im Nachhinein gerne ein Geräteschuppen im Garten aufgestellt werden. Option für einen Teilkeller oder Keller mit Aufpreis offen! Komfort und Qualität Die Doppelhaushälfte wird in moderner Bauweise errichtet und überzeugt durch eine klare architektonische Linie sowie eine funktionale Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht es Ihnen, den Innenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Natur trifft Lebensqualität – Top Lage nahe Faaker See Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit: Faaker See: In wenigen Minuten erreichbar – ideal für Freizeit und Erholung Villach: Kurze Fahrzeit in die Stadt Natur & Berge: Direkt vor der Haustüre – perfekter Ausgangspunkt für Sport und Erholung Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung Zusammenfassung Diese moderne Doppelhaushälfte in Ledenitzen bietet ein durchdachtes Wohnkonzept in einer der attraktivsten Lagen Kärntens. Die Kombination aus Neubau, hochwertiger Bauweise, Eigengarten und traumhaftem Ausblick macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Anleger. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig ein Zuhause in dieser besonderen Lage zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich dieses attraktive Neubauprojekt näher vorstellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Selpritsch
9220 Selpritsch / 205m² / 9 Zimmer
€ 6.341,46 / m²
#Balkon #Garten
Objekt: Gut geführter Tourismusbetrieb in attraktiver Lage, eingebettet in eine lebendige Region mit stabilem Wohn- und Gewerbemarkt. Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie der Nähe zum Wörthersee aus und zählt zu den beliebtesten Sommerurlaubsdestianationen in Österreich. Insgesamt umfasst das Objekt 9 Einheiten. 1 vollausgestattetes Appartement und 8 Doppelzimmer mit BAD/WC und Teilweise Balkon. Der Tourismusbetrieb weist eine top Bewertung 4,5* von 5* bzw. 9,3 von 10 auf und schafft somit die Basis für eine solide nachhaltige Planung. Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Renditen in einer wachstumsstarken Region setzen möchten. Klimatisierte Zimmer, Gartennutzung und Sommerküche inklusive. Lage / Info: Velden am Wörthersee zählt zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort in Österreich. Tourismusbetriebe erfreuen sich hier über eine gute Auslastung von April bis Oktober, teilweise auch im Dezember. Die in Velden ansässige Wörthersee - Tourismus Agentur, schafft es durch eine Vielzahl an Veranstaltungen und Planungen auch VOR und NACH der Hauptsaison, den Ort als beliebtes Reiseziel zu beleben. Angefangen vom Veldener Ostermarkt (Start: ende März) bis hin zum Veldener Advent (November-Dezember) bietet der Ort diverse national & internationale Veranstaltungen. Hier ein Auszug aus div. Veranstaltungen 2026 Veldener Ostermarkt (März - April) Wörthersee Gravel Race (April) Velovista Kärnten (April) Wörthersee Autofrei (April) I Like it Frauenlauf (Mai) Hike & Trail Festival Velden (Mai) Wörthersee Cocktail Week (Mai) Bubbles at the Lake Festival (Mai) Die Weinwiesn (Juni) Irina Man Austria (Juni) Sportwagentreffen (Juni) Int. Rolls-Royce & Bentley Parade (Juli) Poker Europameisterschaft (Juli) Flaniermeile Velden (Juli - Aug.) Wörthersee Halbmarathon (Aug.) Pink Lake Festival (Aug.) European Bike Week (Sept.) Indian Summer Festival Velden (Sept.) Veldener Advent Nov.- Dez.) Die Region bietet eine gute Auswahl an Golfplätzen, Wassersportaktivitäten, Wanderwege und Yogatrails. Die nähe zu Italien sowie der umliegenden Berg- und Seeregion sorgt für ausreichend Abenteuer und Unterhaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich unterstützt das Casino Velden den Ganzjahresbetrieb der Region. Hervorzuheben ist, dass im Jahr 2019 eine umfassende Sanierung durchgeführt wurde und die Zimmer einen modernen Standard aufweisen. Kontaktieren Sie uns um nähere Details & Möglichkeiten in Erfahrung zu bringen. Angeboten um: € 1.300.000, (gegebenenfalls versteht sich der Preis als Nettobetrag) Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, wir Anfragen nur mit vollständigem Namen, Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9521 Treffen
Gartenkönigin zwischen See und Berg
€ 497.400,-
9521 Treffen am Ossiacher See / 101m² / 3 Zimmer
€ 4.924,75 / m²
#Balkon #Garten
Im Sommer geht’s zum Schwimmen an den See, im Winter auf den Berg zum Skifahren im Schnee. Die Lage beim Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe und nahe der Stadt Villach macht die Wohnung für Eigennutzer und Anleger besonders interessant. Im Sommer begeistern der See, zahlreiche Radwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter lockt die nahe Gerlitzen Alpe mit einem attraktiven Wintersportangebot. Diese attraktive 3 Zimmer / 4 Zimmer Eigentumswohnung in Treffen am Ossiacher See verbindet Urlaubsgefühl mit interessantem Vermietungspotenzial. Es gibt zwei Grundriss-Varianten, je nch Wunsch und Bedarf mit 3-Zimmer oder 4-Zimmer. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Raumaufteilung, ein rd. 170 m² großer Eigengarten und gegen Aufpreis ein KFZ Stellplatz bzw. ein KFZ-Carport im Eigentum. Die Wohnung wird von einem erfahrenen Kärntner Baumeister hochwertig generalsaniert und noch im Jahr 2026 fertiggestellt. Bereits ab Ende Oktober 2026 können Sie die Immobilie selbst beziehen oder für die Vermietung vorbereiten. Der helle Wohn und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essplatz und eine komfortable Couchzone. Zwei bzw. drei (je nach Grundrissvariante) weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer, Lager oder Arbeitsbereich gestalten. Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und vermittelt mit dem Blick in die umliegende Natur echtes Urlaubsgefühl. Zur modernen Ausstattung zählen Parkett, geschmackvolle Fliesen, Fußbodenheizung, eine offene Wohnküche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Personenlift sorgt für zusätzlichen Komfort. Ob als persönlicher Rückzugsort, klassische Anlagewohnung oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Der faire Kaufpreis, die hochwertige Sanierung und die Fertigstellung noch in diesem Jahr machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer beliebten Kärntner Ferienregion. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Wohnung. Hinweis: Im selben Haus steht eine weitere 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Der Aufpreis pro KFZ-Freistellplatz beträgt € 9.900.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 80m²
€ 16.125,- / m²
#Garten #Terrasse
In Velden am Wörthersee, einem der beliebtesten Spots am Wörthersee, wartet ein hochwertiges Gartenapartment, das Investment und Lifestyle elegant verbindet. Auf rund 76 m² Wohnfläche (zzgl. integrierter Abstellraum mit rd. 5 m²), ergänzt durch eine ca. 29 m² große Terrasse und einen privaten Garten von rund 65 m², entsteht ein Rückzugsort, der sich perfekt für die touristische Vermietung eignet und gleichzeitig Raum für eigene erholsame Tage am See bietet. Die gegenständliche Wohnung liegt im Gartengeschoss eines gepflegten Apartmentkomplexes aus ca. 2008 und präsentiert sich modern, möbliert und sofort nutzbar. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet eine ideale Raumaufteilung: • Entrée mit Zugang zum Abstellraum und separatem WC • Offene Küche entlang des Durchgangs zum Wohnbereich • Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse • Schlafzimmer, abtrennbar durch Schiebetüren, mit anschließendem Badezimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne Ausstattung & Highlights • Klimaanlage • Moderne, gepflegte Möblierung • Terrasse ca. 29 m² und Garten ca. 65 m² • Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert • gepflegte Gesamtanlage • Nutzung der gesamten Infrastruktur des vorhandenen Hotels (Indoorpool, Gastronomie etc.) • Außenpool mit Seeblick • Privater Seezugang über eine Fußgängerbrücke • Badehaus, Badesteg, große Stegplattform • Marina am Areal, Bootsanlegeplatz auf Anfrage • Süduferlage, sonnig, ruhig und dennoch nahe am Zentrum von Velden Der Seezugang ist großzügig gestaltet. Die weitläufige Plattform- und Steganlage bietet ein hochwertiges Platzangebot. Widmung: Bauland – Reines Kurgebiet Nutzung für: • Kurzzeitvermietung an Feriengäste (Airbnb, Booking etc.) • Betrieb eines touristischen Beherbergungsmodells Fazit Ein modernes Gartenapartment in erstklassiger Lage am Südufer von Velden am Wörthersee, mit direktem Seezugang, Hotelinfrastruktur und touristischer Widmung. Perfekt für Anleger, die ein hochwertiges, vermietbares Seeobjekt suchen und sich gleichzeitig die Möglichkeit für entspannte eigene Auszeiten sichern wollen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9241 Wernberg
9241 Wernberg / 175,69m²
€ 3.358,19 / m²
#Balkon #Garten
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrparteienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Wernberg. Die Liegenschaft stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar und überzeugt durch ihre bestehende Vermietung sowie eine gemischte Nutzung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Gebäude umfasst insgesamt vier vermietete Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sowie ein vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss. Durch die bestehende Vermietung bietet die Immobilie laufende Mieteinnahmen und eignet sich insbesondere für Anleger, die auf der Suche nach einem Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial sind. Ausstattung Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es sind 2-fachverglaste Holzfenster eingebaut, teilweise sind diese mit Rollläden ausgestattet. Als Böden sind Parkett, Fliesen und Laminat gegeben. Das Dach ist als Welleternitdach ausgeführt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Balkone: Ein Balkon befindet sich straßenseitig, der zweite auf der ruhigeren Gebäudeseite mit Blick in den Gartenbereich. Der Garten bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität für die Bewohner. Raumaufteilung Erdgeschoss – Top 1 Wird genutzt als Geschäftslokal mit Büroflächen, Werkstatt und Lagerflächen, 2 Nasszellen. Weiters befindet sich auf dieser Ebene die Heizzentrale mit Tankraum. Obergeschoss – Top 2, 3 und 4Auf dieser Geschossebene befinden sich2 Wohnungen (Top 3 und 4) jeweils mit Küche, Bad, Wohnraum, Schlafzimmer, eigenem Balkon im Süden sowie1 Garconniere mit Küche-Wohn-Schlafraum, Bad und französischem Balkon. Dachgeschoss – Top 5Hier gibt es eine Wohnung mit Küche, Bad, Wohnraum, Schlafzimmer mit Schrankraum. Allgemeinflächen Ein Stiegenhaus befindet sich im Westen. Die Wohnungserschließung zum Obergeschoss erfolgt über einen Laubengang (Balkon im Norden), sowie der Top 3 vorgelagert ein weiteres, innenliegendes Stiegenhaus ins Dachgeschoss. Als Lagerräumlichkeiten dienen allgemeine Dachbodenflächen. Eine Ausnahme bildet hier der östlich Dachraum, dieser ist Top 5 zugeordnet und auch nur von dieser Wohneinheit begehbar. Im Außenbereich stehen mehrere Parkplätze vor und neben dem Gebäude zur Verfügung, was sowohl für die Wohnmieter als auch für das Geschäftslokal einen wesentlichen Vorteil darstellt. Diese Liegenschaft vereint stabile Einnahmen, eine gefragte Wohn- und Geschäftsnutzung sowie eine verkehrsgünstige Lage – beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9586 Fürnitz
9586 Fürnitz / 65,74m² / 2 Zimmer
€ 2.722,85 / m²
#Balkon #Garten
Wohnen mit Gartenidylle Diese gepflegte Gartenwohnung in Fürnitz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Eigengarten sowie eine ruhige Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von 65,74 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Anleger. Das Herzstück der Immobilie ist der rund 60 m² große Eigengarten, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine 5,16 m² große Loggia. Raumaufteilung Wohnfläche: 65,74 m²2 Schlafzimmer Wohn- und Essbereich Küche Badezimmer Separates WCLoggia mit 5,16 m²Eigengarten mit ca. 60 m²Ausstattung & Highlights Ruhige Wohnlage in Fürnitz Großzügiger Eigengarten Zwei Schlafzimmer Gemeinschaftskeller vorhanden1 Außenstellplatz Öl-Zentralheizung Die Wohnung wäre erst Ende des 1. Quartals verfügbar. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHSie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen (in nur 2 Minuten – unverbindlich) www.immohelden.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9232 Rosegg
9232 Rosegg / 238,5m² / 14,5 Zimmer
€ 1.631,03 / m²
#Garten
Einzigartiges Raumwunder mit Riesen-Potential: 14 Zimmer für Mehrgenerationen, Wohnen, Arbeiten oder Mitarbeiterwohnungen Diese geräumige Immobilie in Rosegg, befindet sich in Schlossnähe, nahe Velden am Wörthersee in besonders ruhiger Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.023 m² erwartet Sie ein Haus mit ca. 238,5 m² Nutzfläche – umgeben von viel Grün und mit einem Fernblick auf die Karawanken, der jeden Tag neu begeistert. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Wohnen mit Einliegerwohnung oder als attraktives Investmentobjekt – dieses Anwesen bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für alle, die Potenzial erkennen und Weitblick schätzen. Mit insgesamt 14,5 Zimmern, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus enorme Flexibilität für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Diese Immobilien ermöglicht sowohl ein klassisches Mehrgenerationenwohnen als auch die Vermietung von separaten Einheiten – eine seltene Eigenschaft, die dieses Objekt besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Das ausgebaute Dachgeschoss mit 4 Zimmern erweitert den Wohnraum zusätzlich und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als weitere Wohneinheit, Vermietung der Einzelzimmern oder großzügiger Rückzugsbereich mit Atmosphäre. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort auch bei gleichzeitiger Nutzung durch mehrere Parteien. Rund um das Haus erwartet Sie eine großzügige Grünfläche, die Raum für Garten, Erholung und Entfaltung bietet – ein echter Mehrwert in dieser ruhigen, naturnahen Lage. Ein Carport mit anliegender Werkstatt, sowie eine eigene Zufahrt für einen weiteren Stellplatz runden das praktische Angebot ab. Rosegg liegt eingebettet in eine der begehrtesten Regionen Kärntens – im Schlossgebiet nahe Velden am Wörthersee. Diese Lage vereint ländliche Ruhe mit kurzen Wegen zum pulsierenden Leben am See: Restaurants, Geschäfte und der berühmte Flair Veldens sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Stadt Villach sowie der bedeutende Arbeitgeber Infineon sind in kurzer Fahrzeit bequem zu erreichen – ein klarer Vorteil für Berufstätige und Pendler. Gleichzeitig genießen Sie von diesem Anwesen aus einen freien Fernblick auf die Karawanken – eine Aussicht, die man nicht oft in dieser Kombination findet. Diese Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause mit Charakter suchen, als auch für Investoren, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen, gleichermaßen interessant. Dieses Raumwunder ist mehr als eine Immobilie – es ist eine seltene Gelegenheit, in bester Lage Ihre eigene Geschichte zu schreiben. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Anwesen mit Potenzial, Weitblick und seltener Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumobjektes? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
Exklusives Seeappartement mit Garten, Terrasse und touristischer Widmung – Haus A Top 2 in Velden
€ 1.269.000,-
9220 Velden am Wörther See / 63,53m²
€ 19.974,82 / m²
#Garten #Terrasse
Exklusives Seeappartement mit Garten, Terrasse und touristischer Widmung – Haus A Top 2 in Velden Adresse: Seeuferstraße 27a, A-9220 Velden am Wörthersee Einheit: Haus A – Top 2 (Gartengeschoss) Verkaufspreis: 1.269.000 € Inkludiert: 1 Tiefgaragenplatz Velden – investieren, wo Luxus auf Leichtigkeit trifft In einer der begehrtesten Lagen Österreichs – Velden am Wörthersee – bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Ein stilvolles Seeappartement mit direktem Zugang zum Wasser, privatem Garten, hochwertiger Ausstattung und offizieller touristischer Nutzungsmöglichkeit. Diese Rarität eignet sich ideal als Investment für Gäste mit Anspruch – mit Seezugang, Pool, Liegewiese, Badesteg, Garage und optionalem Bootsanliegerplatz in der eigenen Marina. Willkommen in einer Welt, in der Lebensqualität und Rendite Hand in Hand gehen. Objektbeschreibung Die exklusive Gartenwohnung bietet auf ca. 63,5 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, ergänzt durch eine große Terrasse (ca. 19,8 m²) und privaten Gartenanteil (ca. 50,3 m²). Die Räume sind lichtdurchflutet, modern ausgestattet und in gepflegtem Zustand, samt komplett neuer Möblierung. Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Voll ausgestattete Küche in U-Form Schlafzimmer mit Gartenzugang Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss Gäste-WCVorraum, Abstellbereich1 Tiefgaragenplatz (TG 88) inkludiert Ausstattung & Highlights Baujahr 2006, massive Bauweise mit Vollwärmeschutz Konvektoren, Klimaanlage Einbauküche mit Geräten (Kühlschrank, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler etc.) Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Hochwertige Bodenbeläge (Echtholzparkett, Fliesen) Zentrale Pelletsheizung (Haus E) Lift, Sprechanlage, elektrisch gesteuertes Zufahrtstor Außenpool zur Mitbenutzung Privater Seezugang über Fußgängerbrücke mit Liegewiese, Badehaus, Badesteg Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in sonniger Ruhelage am Südufer des Wörthersees, nur wenige Minuten vom Zentrum Velden entfernt. Das Gesamtareal ist exklusiv, gesichert, gepflegt und bietet alle Annehmlichkeiten eines hochwertigen Ferienresorts. Infrastruktur in der Nähe: Casino Velden, Yachthafen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten Bahnanschluss & Autobahn (A2) Golfplätze, Rad- und Wanderwege Regionale und internationale Gästeschichten Verwendungszweck – nur touristisch! Die Wohnung liegt im „Bauland – Reines Kurgebiet“. Gemäß Widmung und Wohnungseigentumsvertrag ist die Nutzung ausschließlich für gewerbliche touristische Zwecke erlaubt. Nicht erlaubt: Hauptwohnsitz Zweitwohnsitz / Freizeitwohnsitz Dauerhafte Wohnvermietung✅ Erlaubt: Kurzzeitvermietung an Feriengäste (Airbnb, Booking etc.) Touristische Nutzung im Rahmen eines Beherbergungsbetriebs Die klare touristische Widmung macht dieses Objekt zu einer rechtlich abgesicherten Investitionsmöglichkeit in einem Markt mit hoher Nachfrage und knappem Angebot. Kaufpreis EUR 1.269.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Fazit: See, Sonne, Sicherheit Ein exklusives Seeappartement in Velden mit genehmigter touristischer Nutzung, privatem Seezugang, hochwertiger Ausstattung und starker Wertentwicklung – eine einmalige Gelegenheit für Anleger, die nicht nur kaufen, sondern investieren wollen. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Besichtigungen auch an Wochenenden möglich! Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
