Anlageobjekte mit Garten in Kärnten
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OKAnlageobjekt kaufen in 9581 Ledenitzen
9581 Ledenitzen / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.985,71 / m²
#Garten #Terrasse
Ihr neues Zuhause in Ledenitzen – Wohnen mit Blick auf die Karawanken In sonniger und begehrter Lage von Ledenitzen entsteht ein modernes Doppelhausprojekt, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die zum Verkauf stehende linke Doppelhaushälfte laut Plan überzeugt durch eine klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Aussicht auf den Mittagskogel sowie die umliegende Bergwelt der Karawanken. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt kombinieren möchten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage in Ledenitzen mit Blick auf Mittagskogel und Karawanken Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich, Bad mit WC und Dusche Küche: Offener Wohn-Ess-Kochbereich Baujahr: Neubau – Baustart Sommer 2026 Energieeffizienz: Moderne Bauweise, Fußbodenheizung (vorgesehen), Luftwärmepumpe Besonderheiten: ca. 141 m² Eigengarten, großzügige Terrasse, große Fensterflächen, helle Räume, Stellplätze vorhanden, schlüsselfertige Ausführung Komfort und Qualität Die Doppelhaushälfte wird in moderner Bauweise errichtet und überzeugt durch eine klare architektonische Linie sowie eine funktionale Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht es Ihnen, den Innenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Natur trifft Lebensqualität – Top Lage nahe Faaker See Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit: Faaker See: In wenigen Minuten erreichbar – ideal für Freizeit und Erholung Villach: Kurze Fahrzeit in die Stadt Natur & Berge: Direkt vor der Haustüre – perfekter Ausgangspunkt für Sport und Erholung Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung Zusammenfassung Diese moderne Doppelhaushälfte in Ledenitzen bietet ein durchdachtes Wohnkonzept in einer der attraktivsten Lagen Kärntens. Die Kombination aus Neubau, hochwertiger Bauweise, Eigengarten und traumhaftem Ausblick macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Anleger. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig ein Zuhause in dieser besonderen Lage zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich dieses attraktive Neubauprojekt näher vorstellen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 82m² / 2 Zimmer
€ 26.160,37 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #Versteigerung
Die dritte Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 81,59 m² und umfasst eine Diele, einen Vorraum, eine Küche, ein Duschbad/WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Loggia (12 m²) und eine Terrasse (noch nicht fertiggestellt) mit 23 m². Zusätzlich gehören zwei Carport-Stellplätze (je 16,50 m²), ein PKW-Stellplatz (12,50 m²) und ein Gartenanteil (210,70 m²) dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1959, wurde jedoch im Jahr 2011 um- und ausgebaut. Schätzwert: 2.145.150 EUR Geringstes Gebot: 1.072.575 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 1560m²
#Zinshaus #Balkon #Garten
Zum Verkauf stehen 6 gleichartige Mehrparteienhäuser mit jeweils 4 Wohnungen nahe des Stadtzentrums von Wolfsberg. Alle 24 Wohnungen sind circa gleich groß und bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 65 m². Jeder dieser Wohnungen ist ein eigener Garten sowie PKW-Abstellplätze zugeteilt. Die Nähe zum Stadtzentrum von Wolfsberg sowie die große Grundstücksfläche machen diese Immobilie für Investoren und Bauträger interessant. Ca. 8 der 24 Wohnungen sind derzeit noch vermietet. Auf dem großen Grundstück wäre auch der Bau weiterer Wohneinheiten möglich. Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster Türen: Holztüren Böden: Laminat, Parkett, Feinsteinzeug, Fliesen PKW: Parkplätze vor dem Haus Verfügbar: ab sofort Kaufpreis auf Anfrage Wenn Sie diese Immobilie anspricht, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessantem Angebot und vereinbaren Sie einen kostenfreien Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach
#Balkon #Garten #Terrasse
OFF-MARKET INVESTMENT Wohnanlage - Villach Objektart Wohnanlage mit Stellplätzen Baujahr 2022 Einheiten 9 Wohnungen Stellplätze 18 Flächen Wohnnutzfläche: ca. 745 m² Balkon / Terrassen: ca. 269 m² Gartenflächen: ca. 361 m² Vermietung voll vermietet Netto-Mieteinnahmen EUR ca 120.000 p.a. Kaufpreis EUR 2.750.000 netto zzgl. USt Hinweis Diskrete Off-Market Vermarktung. Weitere Unterlagen (Zinsliste, Mietverträge, Energieausweis, Grundbuch) werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung übermittelt. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine nachhaltige und renditestarke Wohnimmobilie in Kärnten suchen. Lage: Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage in Villach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Süden von Villach. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Werk des internationalen Technologieunternehmens Infineon Technologies, das nur wenige Minuten entfernt liegt und als bedeutender Arbeitgeber der Region gilt. Dadurch besteht eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa entlang des Gail-Wanderwegs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, während die nahe Anbindung an die Südautobahn eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet.... [Mehr]
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Zinshaus in der Villacher Innenstadt! Diese Investment-Immobilie in sehr guter Villacher Stadtlage bietet folgende Eckdaten: * 6 Einheiten unter einem Dach * gewerbliche sowie Wohnungsvermietung * Geschäftsgebiet Widmung * 3 Einheiten im Jahr 2020 durch Umbau geschaffen * 162 m² Altbauwohnung mit Dachterrasse Gerne übermitteln wir Ihnen nach Zeichnung Ihrer Vertraulichkeitserklärung, weiterführende Unterlagen dieser Immobilie zu. Sofortinfo: Peter Fischer [Tel] Immo für Dich da! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9754 Steinfeld
9754 Steinfeld / 79,76m² / 3 Zimmer
€ 1.879,39 / m²
#Garten #Terrasse
Eine seltene Gelegenheit bietet sich in der Gemeinde Steinfeld zum Kauf an. Diese Eigentumswohnung verfügt neben einer schönen zentralen Lage auch über eine tolle Terrasse und einen sehr großen Gartenanteil. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und präsentiert sich in gutem Zustand mit lichtdurchfluteten Räumen. Aufgeteilt ist der Grundriss in zwei Schlafzimmer und einen großen Wohnraum, sowie einer Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ein schöner Blick auf die großzügigen Grünflächen der Wohnanlage, sowie die Position mit allen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergarten, Schule, Ärztin, Geschäfte, Sport- und Freizeiteinrichtungen,..) in unmittelbarer Nähe, stellen der Immobilie absolute Familientauglichkeit aus. Die Wohnung wird gänzlich unmöbliert angeboten. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Abstellraum, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Terrasse, Eigengarten, großer Kellerraum Der Zukauf des Pkw- Platzes ist um € 4.000,00 möglich. Im Bedarfsfall und nach Verfügbarkeit, steht auch ein zusätzlicher Carportstellplatz um € 8.000,00 zum Kauf zur Verfügung. Die Marktgemeinde Steinfeld im oberen Drautal hat Ihre Wurzeln im 13. Jhdt. und besteht in der jetzigen Form seit ca. 1850. Früher als Bergbaudorf, später als Standort für die Möbelindustrie AVE, ist Steinfeld heute eine moderne Marktgemeinde mit guter Wohnqualität und Infrastruktur mitten in der sanften Landschaft am Draufluss. Das obere Drautal besticht nicht zuletzt durch seine landschaftliche Schönheit, Lebensqualität auf höchstem Niveau ist garantiert. Die vielen schmucken Dörfer, welche im Einklang mit der umgebenden Natur harmonisch zu einem selbstverständlichen Ganzen verschmelzen, begeistern mit spürbarem Wohlfühlambiente und versprechen einen hohen Erholungsfaktor in Ihrer Freizeit. Der nur ca. 15 Minuten entfernte Weißensee lädt sportliche und genießende Eisläufer auf seine Natureisflächen oder Schifahrer auf die Piste ein. Viele Wandermöglichkeiten in der Umgebung mit gemütlichen Almhütten zum Einkehren sorgen im Sommer ebenso für Entspannung und Vergnügen wie der Weißensee mit seinem einzigartigen smaragdfarbenen Wasser. Weitere Daten:• Böden: Fliesen, PVC, Parkett, Laminat,• Baujahr 1989,• Heizung mittels Fernwärme,• Glasfaserinternet vorhanden,• Warmwasser mit E-Boiler,• die monatl. Akontierung für die Wohnung enthält Rücklage, Betriebskosten, Heizkosten, Verwaltung, Ust. Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Legung der Jahresabrechnung, vom zu diesem Zeitpunkt aktuellen Eigentümer übernommen werden. Wir weisen darauf hin das diese Wohnung widmungsgemäß zur Deckung des ganzjährigen Wohnbedarfes verwendet werden soll. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz, Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten:• Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.• Vertragserrichtung laut Tarif Notar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9545 Radenthein
9545 Radenthein / 160m²
€ 2.487,50 / m²
#Zinshaus #Garten
Sicher. Solide. Zentral. Inmitten des Ortszentrums von Radenthein gelegen, präsentiert sich dieses Zinshaus als sichere und stabile Wertanlage mit besonderem Charakter. Die Liegenschaft vereint Charme, solide Bausubstanz und eine zentral gelegene Mikrolage, die sowohl für Mieter als auch Investoren attraktiv ist. Die Immobilie im Überblick: zwei Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche (großzügig aufgeteilt) zwei gut frequentierte Geschäftslokale (ca. 37 m² & 40 m²) mit stabilen Mietverhältnissen zwei Garagen und ein Carport Sanierung ca. 1980 , ursprüngliches Baujahr ca. um 1900 Alle Einheiten der Liegenschaft sind derzeit vermietet und erwirtschaften laufende Einnahmen. "Mehr als vier Wände - ein Investment mit Zukunft" Was dieses Objekt besonders macht: Mitten in Radenthein - alle Wege des täglichen Lebens direkt vor der Tür: Geschäfte, Cafés, Ärzte, Schulen Solide Mietstruktur - verlässliche Mieter, keine Leerstände Überschaubare Größe - perfekt für private Anleger oder als Einstieg in die Vermietung Angenehmes Wohnumfeld in einer Region mit hoher Lebensqualität und Nähe zu Natur, Seen und Skigebieten Dieses Haus erzählt Geschichten - von einem Ort, der gewachsen ist, von Mietern, die bleiben wollen und von einer Immobilie, die Verlässlichkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Ob als langfristige Geldanlage oder als Bestandteil eines wachsenden Portfolios: Hier investieren Sie mit gutem Gefühl . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gemeinde Radenthein: Am Eingang zum Nationalpark Nockberge befindet sich die Nockstadt Radenthein mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Bucht von Döbriach mit den schönsten Strandbädern Kärntens bietet mit ihren seichten Sandstränden ein unvergessliches Urlaubserlebnis. Ein unvergleichliches Naturerlebnis bietet die Schlucht entlang des Kaningbaches in Radenthein. Der Granat, Symbolstein der Liebe, bildet den Mittelpunkt von Granatium. In der Schlucht, im Stollen, im Schürfgelände und im Ausstellungshaus kann man alles über Granate, Abbau und Verwendung, sowie den Bergbau in den Nockbergen erfahren. Jede Menge Freizeitspaß, Shopping und kulinarische Köstlichkeiten in einer entspannten Atmosphäre sind die absoluten Pluspunkte dieser Region.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 570m²
€ 1.403,51 / m²
#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
Anleger aufgepasst: interessantes Renditeobjekt in hervorragender Stadt- und Wohnlage in Villach Nähe Stadtpark/ Ossiacher Zeile/Atrio Wir bieten: 8 Mietwohnungen/ 570 m2 vermietete Fläche sehr lange Mietverhältnisse-sofortige Mieteinnahmen 100% Vollvermietung / unbefristete Hauptmietverträge Teilausnahme vom MRG gem. §1 Abs. 4 Z1 MRG Stadtzentrum fußläufig tolle Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahn 2 Garagenplätze, 8 Freiplätze 3 separate Eingänge Gesamtfläche: 1.013 m² lt. Grundbuch Flächen: Top 1: 87 m2 Top 2: 87 m2 Top 3: 72 m2 Top 4: 38,5 m2 Top 5: 72 m2 Top 6: 72 m2 Top 7: 72 m2 Top 8: 72 m2 Die Wohnanlage erstreckt sich über 3 Etagen mit Wohneinheiten zu ca. 40 m2, 70 m2 bzw. 85 m2. So sind mehrere Wohnungsgrössen abgedeckt. Teilweise verfügen die Einheiten auch über Balkone. Alle Wohneinheiten sind mit Bad/WC und Küche ausgestattet. Ebenso gibt es einen kleinen Garten für alle Bewohner. Trotz Innenstadtlage liegt das Objekt in einer ruhigen Wohngegend mit absolut optimaler Infrastruktur. Ob die Kinder im Stadtpark spielen wollen, die Eltern im Atrio sein wollen, oder die gesamte Familie in die Innenstadt spazieren möchte -Alles ist hier zu Fuss möglich! Auch die gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel und Autobahn wird von den Mietern extrem geschätzt. Die 8 Tops wurden in den letzten Jahren zusehends adaptiert, alle Mieter sind bereits langfristig im Haus und schätzen die geringe Fluktuation under den Mitbewohnern. Generell besteht kein Sanierungsbedarf. Im 1. Halbjahr 2024 wurde die Anlage auf Fernwärme umgestellt, sowohl bei den Fenstern (Kunststoff), als auch beim Dach ( ca. 18 Jahre) wurden regelmässig Wartungen durchgeführt. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Wohnanlage wird im schlichten Miteigentum verkauft. Achtung Fixpreis! Unser Fazit: Greifen Sie zu-Ein Projekt mit langfristigen Einnahmen! Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Alle Angaben stammen vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten und kann somit dafür keine Haftung seitens des Maklers übernommen werden. Bitte kontaktieren Sie mich für nähere Details und Besichtigungen, Mag. Alexandra Kainbacher, [Email], [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
9546 Bad Kleinkirchheim / 700m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Sind Sie bereit für ein neues Kapitel? Für einen Ort, an dem Arbeit zur Leidenschaft wird und Gäste zu Freunden werden? Mitten in den sanften Hügeln der Nockberge, im charmanten Urlaubsort Bad Kleinkirchheim, wartet ein ganz besonderer Platz darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden: die liebevoll geführte Frühstückspension "Krenn". Ein Haus mit Geschichte, mit Herz und mit unendlich viel Potenzial für Ihre persönliche Zukunft. Hier beginnt jeder Tag mit dem ersten Sonnenstrahl, der über die Berggipfel wandert. Mit dem Duft von frischem Kaffee im gemütlichen Frühstücksraum. Mit dem Lächeln zufriedener Gäste, die sich willkommen und zuhause fühlen. Dieses Traditionshaus erzählt seit Jahrzehnten Geschichten - nun ist es an der Zeit, dass Sie Ihre eigene hinzufügen. Im Erdgeschoss erwartet Sie die traumhafte Eigentümerwohnung: hell, modern, offen gestaltet und mit viel Gefühl für Wohnqualität. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt. Ein Ort für Ihre Familie. Oder vielleicht eine exklusive Ferienresidenz für anspruchsvolle Gäste. Alles ist möglich - und jede Möglichkeit trägt Ihren Namen. Darüber hinaus öffnen sich im Ober- und Dachgeschoss fünf charmant eingerichtete Ferienwohnungen, jede einzelne mit ganz eigenem Charakter. Liebevolle Details, warme Materialien und der Blick auf die beeindruckende Bergwelt schaffen Rückzugsorte, an denen man ankommt und bleiben möchte. Balkone und Sonnenterrassen schenken Weitblick, Ruhe und dieses ganz besondere Gefühl von Freiheit. Das Wohnungsangebot umfasst zwei Einheiten mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche, eine weitere Wohnung mit ca. 30 m² sowie eine großzügig geschnittene Einheit mit rund 60 m². Diese Appartements verfügen jeweils über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bieten durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente. Eine zusätzliche Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern und eignet sich ideal für Familien oder Gäste mit erhöhtem Platzbedarf. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine weitere, ca. 30 m² große Wohnung mit Balkon, die derzeit familiär genutzt wird. Ergänzend stehen im Dachgeschoss ein separates Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Badezimmer inklusive WC zur Verfügung, wodurch zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Im Untergeschoss warten zusätzliche Räume voller Möglichkeiten - Diverse Stauräume, Technik und eine weitere Wohnung mit Terrasse, die darauf wartet, wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Auch hier schlummert Potential für neue Ideen. Der Außenbereich ist eine Oase. Liebevolle Bepflanzungen mit Sträuchern und Bäumen sowie Bereiche zum Anbau von Gemüse und Obst im Beet, harmonisch angelegte Grünflächen mit Ziersträuchern und -gräsern, sonnige Plätze zum Verweilen. Mehrere Terrassen schenken Sonne von früh bis spät. Es ist ein Ort, an dem Kinder lachen und Gäste entspannen können und man selbst tief durchatmet. Ein Nebengebäude mit Doppelgarage sowie zwei Abstell- bzw. Werkräumen, großzügige Parkflächen direkt vor dem Haus - alles ist durchdacht, alles ist bereit für einen reibungslosen Betrieb und ein komfortables Leben. Und dann ist da noch die Lage: Sommer in den Bergen bedeutet Wandern, Radfahren, Naturerlebnis pur im Biosphärenpark. Kristallklare Luft, Almwiesen, glitzernde Bergseen. Winter in Bad Kleinkirchheim bedeutet Schneespaß, Skivergnügen im Weltcuport, romantische Spaziergänge durch verschneite Landschaften und wohltuende Stunden in den Thermalbädern. Hier verbindet sich sportliche Aktivität mit tiefer Erholung - zu jeder Jahreszeit. Diese Pension ist nicht nur ein Betrieb. Sie ist eine Lebensentscheidung. Eine Vision. Eine Möglichkeit, dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Vielleicht träumen Sie schon lange davon, Gastgeber zu sein. Vielleicht möchten Sie Ihrer Familie ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens schenken. Vielleicht suchen Sie einen Ort, an dem Beruf und Berufung miteinander verschmelzen. Die Frühstückspension "Krenn" ist bereit. Bereit für neue Ideen. Bereit für frische Energie. Bereit für Ihre Geschichte. Hier wartet nicht einfach nur eine Immobilie auf Sie. Hier wartet Lebensqualität. Für Sie. Für Ihre Familie. Für Ihre Gäste. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, Ihrer Geschichte ein neues Zuhause zu geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sommerurlaub in den Nockbergen: Die zentrale und doch ruhige Lage des Landhauses ist bei Bikern, Wanderern, Golfern und Familien mit Kindern gleichermaßen beliebt. In den Appartements wohnen Sie ideal zwischen Bergen, Thermen und dem Golfplatz. Wer nach einer inspirierenden Wanderung durch die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt des Nationalparks Nockberge sucht, findet diese sehr schnell. Auch Golfer kommen nicht zu kurz: Den renommierten 18-Loch-Golfplatz in Bad Kleinkirchheim und die zu verkaufende Immobilie trennen nur fünf Kilometer. Erleben Sie hier Ihr persönliches Sommermärchen. Wiesen, die duften und blühen. Bäche, die sich munter von den Bergen ins Tal schlängeln. Bäume, deren Kronen sich im Wind wiegen - eine Landschaft wie im Bilderbuch! Zauberhafter Winter in den Nockbergen: Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Bach im Weltcuport Bad Kleinkirchheim in ruhiger Südhanglage. Nur 200 Meter trennen Sie von den Liftanlagen Bad Kleinkirchheim und der "Ski- und Sportschule Krainer". Genießen Sie in Ihrem Winterurlaub in Bad Kleinkirchheim die hervorragende Lage der Frühstückspension. Wer sich nach einem Aktiv-Tag im Schnee entspannen möchte, besucht entweder die Therme St.Kathrein oder das Römerbad - beide Thermen sind nur wenige Gehminuten von Ihrer Urlaubspension entfernt. Auch Restaurants, Cafés und Shopping-Möglichkeiten finden Sie im Ortszentrum. Ein bequemer Service: Nur 50 Meter vom Ferienhaus entfernt hält alle 20 Minuten der Skibus. Er bringt die Gäste mitsamt ihrer Ausrüstung schnell und einfach zu den drei Hauptstationen des Skigebietes Bad Kleinkirchheim: der Maibrunnbahn, der Kaiserburgbahn und nach St.Oswald. Skifahren, Langlaufen oder Fun und Action im Schnee - in den Nockbergen ist alles möglich. Im Skigebiet Bad Kleinkirchheim erwarten Sie: • 25 Liftanlagen • mehr als 100 Pistenkilometer aller Schwierigkeitsstufen • Bordercross • beleuchtete Rodelbahn (mit Verleih) • Baby- und Kinderskilift mit leichten und kurzen Pisten • Ski-Kinderpark mit Betreuung. Ein Winterurlaub in den Nockbergen verspricht Action und Abwechslung. Erleben Sie bzw. Ihre Gäste einen verschneiten und traumhaften Winter in Kärnten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
Zinshaus in Klagenfurt ZU VERKAUFEN!
€ 735.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 218m²
€ 3.371,56 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in der Stadt Klagenfurt am Wörthersee! Zum Verkauf stehen 4 Wohnungen mit 4 Tiefgaragenparkplätze und 4 Kellerabteilen . Die 2 Wohnungen im Obergeschoß (Maisonette) verfügen jeweils über einen Balkon und die 2 Wohnungen im Erdgeschoß über eine Terrasse mit einem Garten . Weitere Daten dazu erhalten Sie auf Anfrage! TOP 5 - Erdgeschoß | Nutzfläche: 51,40 m² + Terrasse und Garten TOP 6 - Erdgeschoß | Nutzfläche: 51,41 m² + Terrasse und Garten TOP 7 - Obergeschoß (Maisonette) | Nutzfläche: 57,83 m² + Balkon - Loggia TOP 8 - Obergeschoß (Maisonette) | Nutzfläche: 57,84 m² + Balkon - Loggia 4 Tiefgaragenparkplätze 4 Kellerabteile Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung . Die Nähe zu Bushaltestellen ermöglicht es Ihnen und Ihren Mietern, schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile zu erreichen. So bleibt man in Klagenfurt stets mobil und flexibel. Die Lage in 9020 Klagenfurt ist nicht nur verkehrstechnisch optimal, sondern bietet auch eine gute Infrastruktur . In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte und Apotheken für die medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten für die Bildung der Jüngsten sowie Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Zinshaus - Immobilie in einer der lebenswertesten Städte Österreichs zu investieren. Klagenfurt am Wörthersee, bekannt für seine hohe Lebensqualität, zieht nicht nur Touristen an, sondern bietet auch eine stabile Mietnachfrage. Der Energieausweis ist in Arbeit. Lage: Diese attraktive Zinshaus-Immobilie liegt im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein beliebtes Wohnviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten, ideal für Familien. Supermarkt, Bäckerei und Bank sind ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für optimale Erreichbarkeit. Ein perfekter Standort für Renditeobjekte!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9580 Villach
9580 Villach / 320m²
€ 1.718,75 / m²
#Balkon #Garten
Bestehende Einnahmen - klare Vermietungsstruktur und eine Lage, die gefragt bleibt . Dieses Renditeobjekt besteht aus fünf Wohneinheiten, die bereits erfolgreich im Rahmen einer B2B-Vermietung genutzt werden und somit planbare Einnahmen , eine stabile Auslastung und ein erprobtes System gewährleisten. Die Einheiten sind funktional geschnitten und gezielt auf die Anforderungen von Firmenkunden ausgerichtet. In Verbindung mit der ruhigen Lage nahe dem Faaker See entsteht ein Angebot, das sowohl wirtschaftlich als auch standortbezogen überzeugt - ein Investment, das bereits im laufenden Betrieb funktioniert und gleichzeitig Spielraum für weitere Optimierungen offen lässt. Highlights auf einen Blick: 5 Wohneinheiten mit praktischen Grundrissen und unterschiedlichen Größen, die sich gut für verschiedene Bedürfnisse eignen [Tel]m² ) Gesamtwohnfläche: ca. 320m² kalkulierbare, stabile Mieteinnahmen durch Kurzzeitvermietung top Auslastung!!! größtenteils Stammkunden ruhige Wohnlage nahe Faaker See laufend instand gehalten energieffiziente Heizung genügend Parkplätze vor dem Haus Ein solides Investment mit sofortigen Einnahmen in einer der attraktivsten Regionen Kärntens - ideal für Anleger, die Wert auf Stabilität, Lage und langfristige Perspektive legen. Für weitere Informationen, Fragen oder einen Besichtigungstermin können Sie mich unter der Nummer [Tel] , Katrin Lauritsch, Lumen Immobilien , erreichen - ich freue mich auf Ihren Anruf. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in unmittelbarer Nähe zum Faaker See in Kärnten. Die Region zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitlagen Südösterreichs und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Neben der idyllischen Umgebung profitieren Mieter von: - schneller Erreichbarkeit nach Villach, aber auch der Autobahnauffahrten in alle Richtungen - guter Infrastruktur (Einkauf, Gastronomie, Freizeit) - hohem Erholungswert durch Seen- und Bergnähe... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 72m² / 3 Zimmer
€ 6.388,89 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
LASSEN SIE SICH IHREN URLAUB AM WÖRTHERSEE BEZAHLEN! Bezugsfertiges, nachhaltiges Doppelhaus nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt Nur etwa fünf Autominuten vom Wörthersee entfernt befindet sich diese kleine, exklusive Neubauanlage mit insgesamt zehn open Sky Lodges, errichtet in hochwertiger ökologischer Holzbauweise. Die Anlage wurde 2025 fertiggestellt und vereint moderne Architektur mit nachhaltigen Materialien und einer stilvollen Ausstattung. Die angebotene Einheit präsentiert sich als modernes Doppelhaus und eignet sich ideal als Ferienimmobilie mit touristischer Vermietung, als attraktive Wertanlage oder auch für flexible Eigennutzung. Natur, Ruhe und Privatsphäre Die Anlage liegt am ruhigen Dorfrand von Pörtschach, eingebettet in idyllischer Natur und mit viel Privatsphäre. Die Doppel- und Triplexhäuser sind uneinsehbar in Hanglage angeordnet und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Wörthersee-Trail, der direkt am Grundstück vorbeiführt und ideale Möglichkeiten zum Wandern und Mountainbiken bietet. Highlights der Anlage: ruhige Lage inmitten der Natureigener Bachlaufgroße Erlebnis-Blumenwiesedirekter Zugang zum Wörthersee-Trailideal für Familien, Naturliebhaber und Hundebesitzer Perfekt für alle, die Wörthersee-Feeling und Ruhe zugleich genießen möchten. Durchdachter Grundriss mit großzügigen Außenflächen Das Doppelhaus bietet rund 72 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen mit einem durchdachten Grundriss und optimal genutzten Flächen. Zusätzlich stehen zur Verfügung: ca. 30 m² Eigengarten mit Terrasseca. 50 m² uneinsehbare Dachterrasse – das absolute Highlight der Immobilie Balkon im Obergeschosseigener Abstellraum im Nebengebäude Stellplatz direkt bei der Anlage Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, eines davon ideal als Kinderzimmer mit Stockbett. Im Erdgeschoss bietet ein ausziehbares Sofa eine zusätzliche Schlafmöglichkeit für zwei Personen. Attraktive Investmentmöglichkeit Durch die Widmung als Dorfgebiet ist eine touristische Vermietung möglich. Das Doppelhaus kann flexibel selbst genutzt oder vermietet werden. Die komplette Vermietung und Betreuung der Immobilie wird durch eine regionale Agentur übernommen – von der Vermarktung über die Gästebetreuung bis hin zur Reinigung und Instandhaltung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als „Hands-off“-Investment, bei dem lediglich die monatlichen Einnahmen kontrolliert werden müssen. Im ersten Vermietungsjahr konnten bereits Einnahmen erzielt werden, und es bestehen bereits Buchungen für die kommende Saison. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist ebenfalls möglich. Komplett ausgestattet – „löffelfertig“Das Doppelhaus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Dazu gehören: maßgefertigte Tischlereinbautenkomplett ausgestattete Küche mit Geräten Beleuchtung und hochwertige Outdoormöbelvollständiger Hausrat vom TV-Gerät bis zum Kaffeelöffel Moderne und nachhaltige Technik Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zusätzlich ist das Doppelhaus mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet somit hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Attraktive Lage zwischen See, Stadt und Freizeit Die Lage verbindet Ruhe in der Natur mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit: nur ca. 5 Minuten zum Wörtherseeca. 10 Minuten zum Golfclub Moosburg–Pörtschachca. 15 Minuten nach Klagenfurt und Villachschnelle Autobahnanbindung ohne Verkehrslärm Velden mit seinen Restaurants, Bars und Events in kurzer Entfernung erreichbar Weitere Informationen Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.zzgl.: € 35.000,- für die komplette Inneneinrichtung zzgl.: € 15.000,- KFZ-Abstellplatz Alle Preise verstehen sich als Nettopreise für Anleger. Weitere Inspirationen finden Sie unter: https://www.woerthersee-lodges.at/Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Ferienimmobilie am Wörthersee und sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit.... [Mehr]
