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OKGewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 111,81m² / 2 Zimmer
€ 10,04 / m²
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 138,78m² / 4 Zimmer
€ 9,88 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines repräsentativen Altbauhauses mit historischer Fassade in der Wiener Neustädter Altstadt. Der Dachgeschossausbau erfolgte in den 1990er Jahren. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 139 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die untere Ebene gliedert sich in einen Vorraum mit separatem WC und Abstellraum, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit anschließender separater Küche sowie zwei weitere Zimmer mit 14,00 m² und 20,54 m² — ideal nutzbar als Schlafzimmer oder Büro. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Ebene mit einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer mit WC und Dusche sowie dem absoluten Highlight der Wohnung: einer riesigen Dachterrasse mit rund 49,70 m². Von hier aus genießt man einen Fernblick bis ins Gebirge — perfekt für schöne Sommerabende mit Freunden oder der Familie. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Haus wird parifiziert und Wohnungseigentum wird im Zuge des Verkaufes begründet. Die Vertragserrichtung ist an die WIENEROITER Rechtsanwalts GmbH gebunden. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen. MIETEN IM UMLAND VON WIEN : aktueller Presseartikelhttps://www.oe24.at/a/wien-pendeln-fuer-weniger-miete-900097226 Gesamtpreis: Hauptmietzins netto: € 975,-Betriebskosten netto: € 271,64Der Brutto Gesamtpreis wird zzgl. 10% USt gerechnet, ergibt € 1371,30*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Gas (f. Heizung & Warmwasser) - muss Mieter/Firma selber anmelden und bezahlen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <250m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 153m² / 6 Zimmer
€ 11,- / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Obj. Nr. 2410 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Dieses zentral gelegene, ebenerdige, teilunterkellerte Gebäude wäre ideal für alle, welche die ruhige Lage sowie die tolle Infrastruktur zu schätzen wissen! Zuletzt als kleine, aber feine, Berufsschule genutzt, wird das Gebäude vermieterseits nunmehr generalsaniert, wobei auf die Wünsche des zukünftigen Nutzers Bedacht genommen werden kann. Mit einer Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 153 m² ist es für viele Unternehmen geeignet, welche mit dieser Fläche ihr Auslangen finden können. Die aktuelle Aufteilung (geringfügig änderbar) besteht aus 5 Zimmern zwischen ca. 14 bis 16 m², einem Raum mit ca. 32 m², Nassräumen für Damen und Herren getrennt, einem Abstellraum sowie einem Gangbereich, von welchem alle Zimmer getrennt erreicht werden können! Der Keller besteht aus einem ca. 87 m² großem Raum, welcher von der Straßenseite, als auch von innen, zugänglich ist, sowie einem Heizraum! Im hinteren Bereich des Objektes und somit von der Straße abgewandt, befindet sich ein schöner Garten (Nutzung muss abgeklärt werden) und auf der straßenseitig zugewandten Seite ein öffentlicher Parkplatz! Zum Objekt gehörig wären ein bis zwei Parkplätze auf Eigengrund möglich! Die Fertigstellung erfolgt nach Auftragsklarheit mit dem Mieter und wird ca. 6 bis 8 Monate in Anspruch nehmen! Das Objekt befindet sich im Bauland Kerngebiet (BKN -1,5) und wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt! mtl. Miete (Büro-/ Gewerbefläche): ab € 11, / m², zzgl. Betriebskosten á-conto € 2,50 / m², NETTO gesamt ab € 13,50 / m² zzgl. 20 % USt.bzw.ca. € 1.683, , zzgl. Betriebskosten á-conto € 382,50 / m², NETTO gesamt ca. € 2.065,50 zzgl. 20 % USt. Kellergeschoss je nach Bedarf / auf Anfrage! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: Details nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / ca. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 73,15m² / 2 Zimmer
€ 13,62 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #unbefristet
Betreutes Wohnen in Wiener Neustadt – erstklassiges Zuhause! Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes, ist ca. 73m² groß und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein helles und geräumiges Schlafzimmer, einen Vorraum und ein Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche und Handwaschbecken. Ein Highlight dieser Wohnung ist die ca. 7m² große Loggia. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen! Hochwertige Parkettböden wurden in den Wohnräumen verlegt und die Nassräume wurden modern verfliest. Das Haus verfügt über zwei Gemeinschaftsräume (EG + OG), einen Lift, einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum – jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeteilt (ca. 4m²). Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie alle nötigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sowie Bäckerei in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, Radwege und Parks, die Sie erkunden können. Wiener Neustadt ist nach der Landeshauptstadt St.Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel. Unsere Anlage liegt zwischen der Waisenhausgasse und Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur ca. 500m vom Zentrum entfernt. Möblierung: Die vorhandenen Möbel können nach Absprache mit dem derzeitigen Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz (€ 72,70, monatlich). Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.01.2027 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.11.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 46,84 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 996,63 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.055,00.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 138,78m² / 4 Zimmer
€ 9,88 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse
Zur Miete mit Kaufoption am Ende einer 3 Jahre Befristung (€ 389.200.- minus Miete , beides indexiert) gelangt folgende Maisonette. Bsp. Werte 2026 + VPI 2020 Nettohauptmiete Stand 2026 = € 975 x 36 = € 35.100.-Restkaufpreis Stand 2026: € 354.100.- für 138,78 m² zzgl. Terrasse , entspricht rd. € 2.800,00.-/ m² (ca. Hälfte des Neuerrichtungspreises) Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines repräsentativen Altbauhauses mit historischer Fassade in der Wiener Neustädter Altstadt. Der Dachgeschossausbau erfolgte in den 1990er Jahren. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 139 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die untere Ebene gliedert sich in einen Vorraum mit separatem WC und Abstellraum, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit anschließender separater Küche sowie zwei weitere Zimmer mit 14,00 m² und 20,54 m² — ideal nutzbar als Schlafzimmer oder Büro. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Ebene mit einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer mit WC und Dusche sowie dem absoluten Highlight der Wohnung: einer riesigen Dachterrasse mit rund 49,70 m². Von hier aus genießt man einen Fernblick bis ins Gebirge — perfekt für schöne Sommerabende mit Freunden oder der Familie. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Haus wird parifiziert und Wohnungseigentum wird im Zuge des Verkaufes begründet. Die Vertragserrichtung ist an die WIENEROITER Rechtsanwalts GmbH gebunden. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen. MIETEN IM UMLAND VON WIEN : aktueller Presseartikelhttps://www.oe24.at/a/wien-pendeln-fuer-weniger-miete-900097226 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <250m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 127,74m² / 3,5 Zimmer
€ 9,86 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Das Objekt mit Dachterrasse, in einem der schönsten Altstadt-Häuser in Wiener Neustadt gelegen, im 4. Stockwerk Dachgeschoss hat ca. 127,74 m² mit insgesamt 3,5 Zimmern. !! Ausblick: Schneebergblick, Stadtblick Die Liegenschaft ist barrierefrei und verfügt über einen Lift. Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme. Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit besteht alternativ die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten. Die Möbel sind nicht mitvermietet. Gesamtpreis: Hauptmietzins netto: € 895,-Betriebskosten netto: € 250,03,-Der Brutto Gesamtpreis wird zzgl. 10% USt gerechnet, ergibt € 1259,53*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Gas (f. Heizung & Warmwasser) - muss Mieter/Firma selber anmelden und bezahlen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
Miete oder Kauf - 40m2 perfekte Singlewohnung in elegantem Altbauhaus - Nähe Hauptplatz Wr. Neustadt
€ 525,42
2700 Wiener Neustadt / 40m² / 1 Zimmer
€ 13,14 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Miete: Gesamtkosten: Hauptmietzins netto: € 400,00,-Betriebskosten netto: € 77,65,-Der Brutto Gesamtpreis wird zzgl. 10% USt gerechnet, ergibt € 525,42.-*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Gas (f. Heizung & Warmwasser) - muss Mieter/Firma selber anmelden und bezahlenindexierung jedes Jahr Betriebskosten, sowie Befristungsabschlag sind bereits in dem Mietpreis enthalten. Strom- und Heizkosten sind nicht im Mietpreis enthalten und müssen vom Mieter selbst übernommen werden. Beziehbarkeit: ab sofort, sowie nach Vereinbarung Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahreoder Kauf: Gesamtpreis: Mit € 112.000.- gelangt folgende großzügige Altbauwohnung mit rund 40 m² Wohnnutzfläche im 2. Obergeschoß eines gepflegten Zinshauses in Wiener Neustadt zum Verkauf. Bei Kauf fallen die üblichen Kaufnebenkosten an, sowie 3% Provision zuzüglich 20% Ust. Das Wohngebäude gilt als eines der schönsten Altstadt-Häuser in Wiener Neustadt, in dessen 4. Stockwerk sich eine ca. 40 m² Mietwohnung befindet. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen. Die exklusive Wohnimmobilie ist barrierefrei und verfügt über einen Lift. Die Böden sind mit einem schönen Fischgrätenparkett und Fliesen ausgestattet. In der Wohnung gibt es eine möblierte Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und ein Einzelwaschbecken. Die Toilette ist separat. Beide Nassräumlichkeiten verfügen ebenso über ein Fenster in Richtung Lichthof. Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme. Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit besteht alternativ die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten. Zustand: Gebraucht wie liegt und steht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
MIETE mit KAUFOPTION - charmante Wohnung; Moderne trifft Klassik über den Dächern von Wr. Neustadt!
€ 1.259,53
2700 Wiener Neustadt / 127,74m² / 3,5 Zimmer
€ 9,86 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Miete mit Kaufoption: Befristung 3 Jahre, Kaufpreis (€358.400.-) minus Miete; beides indexiert Bsp. Werte 2026 + VPI 2020 Nettohauptmiete 2026 = € 895 x 36 = € 32.220.-Restkaufpreis 2026 : € 326.180.- für 127,74m² zzgl. Terrasse , entspricht € 2.553.46,-/ m² (ca. Hälfte des Neuerrichtungspreises) Das Objekt mit Dachterrasse, in einem der schönsten Altstadt-Häuser in Wiener Neustadt gelegen, im 4. Stockwerk Dachgeschoss hat ca. 127,74 m² mit insgesamt 3,5 Zimmern. !! Ausblick: Schneebergblick, Stadtblick Die Liegenschaft ist barrierefrei und verfügt über einen Lift. Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme. Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit besteht alternativ die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten. Die Möbel sind nicht mitvermietet. Gesamtpreis: Hauptmietzins netto: € 895,-Betriebskosten netto: € 250,03,-Der Brutto Gesamtpreis wird zzgl. 10% USt gerechnet,*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Gas (f. Heizung & Warmwasser) - muss Mieter/Firma selber anmelden und bezahlen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 42,02m² / 2 Zimmer
€ 17,25 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Moderne Wohnungen in ruhiger Lage mit optimaler Anbindung in Wiener Neustadt In einer familienfreundlichen und angenehm ruhigen Wohnsiedlung in Wiener Neustadt befindet sich diese moderne Wohnhausanlage, die durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse überzeugt. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Erholungsraum und bietet somit eine ideale Wohnlösung für unterschiedlichste Lebenssituationen. Die Wohnungen zeichnen sich durch effizient geplante Grundrisse, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl aus. Den Bewohnern stehen praktische Allgemeinflächen wie ein Aufzug, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie private Kellerabteile zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie E, welche eine rasche Verbindung zum Bahnhof Wiener Neustadt bietet. Von dort gelangen Sie bequem in rund 25 Minuten nach Wien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Highlights & Ausstattung• Moderne Einbauküche inklusive aller Geräte • Fußbodenheizung • Anschluss an das Fernwärmenetz (EVN) • Helle Räume & optimal durchdachte Grundrisse • Außenliegender Sonnenschutz (Rollläden) • Parkettböden aus Eiche • Großformatige Fliesen in Bad, WC und Vorraum • Hochwertige Sanitärausstattung • Lift im Haus • Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum Wohnung Top 48A/2/21Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,02 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 22,02 m²1. Zimmer: ca. 13,15 m²Badezimmer: ca. 5,44 m²Abstellraum: ca. 1,41 m²Balkon: ca. 5,54 m²Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt! Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 725,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) notwendiges Nettohaushaltseinkommen: 1.815,00 Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Wiener Neustadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Hofer, Penny und Billa Plus sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nahegelegene Akademiepark – nur etwa 7 Gehminuten entfernt – zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden: Neben Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen bietet die Fachhochschule Wiener Neustadt ein breites Studienangebot. Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung: Buslinie: 1A, 1B und 9Bahnhof Wiener Neustadt Autobahn A2Wien ist sowohl mit dem Auto (ca. 40 Minuten) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (unter 30 Minuten) bequem erreichbar. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,90 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse B. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) liegt bei 0,76 und entspricht der Klasse A. Diese Wohnanlage bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Singles, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Frau Helena Rukavina unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <325m Klinik <350m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <800m Höhere Schule <1.125m Universität <4.225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <2.550m Sonstige Bank <350m Geldautomat <1.100m Post <1.125m Polizei <275m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <1.150m Flughafen <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 72,05m² / 2 Zimmer
€ 13,68 / m²
#Altbau #Erstbezug #barrierefrei #hell #unbefristet
In der Stadt Wiener Neustadt befindet sich diese schöne, helle und geräumige 2 Zimmerwohnung. Wiener Neustadt ist nach der Landeshauptstadt St.Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel. Unsere Anlage liegt zwischen der Waisenhausgasse und Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur ca. 500m vom Zentrum entfernt. Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und ist ca. 72,05m² groß und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein helles und geräumiges Schlafzimmer, einen extra großen Vorraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt und ein Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche und Handwaschbecken. Hochwertige Parkettböden wurden in den Wohnräumen verlegt und die Nassräume wurden modern verfliest. Das Haus verfügt über zwei Gemeinschaftsräume (EG + OG), einen Lift, einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum – jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeteilt (ca. 4m²). Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie alle nötigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sowie Bäckerei in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, Radwege und Parks, die Sie erkunden können. Betreuung möglich! Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz (€ 71, monatlich). Falls die Voraussetzungen für die Wohnform "betreutes Wohnen" erfüllt sind, kann nicht zwischen der Befristung und dieser Wohnform gewählt werden. Befristung: Der Vertrag kann entweder als betreutes Wohnen ab dem 60. Lebensjahr unbefristet, oder alternativ mit einer Befristung von fünf Jahren abgeschlossen werden. Konditionen: 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.11.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 46,84 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.288,96 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 985,36 inkl. BK und USt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 64,12m² / 2 Zimmer
€ 13,71 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig #unbefristet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort zum Wohlfühlen in Wiener Neustadt Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer liebevoll gestalteten 2-Zimmer-Wohnung in 2700 Wiener Neustadt, der zweitgrößten Stadt Niederösterreichs. Nur rund 50 km südlich von Wien gelegen, verbindet die Stadt städtisches Leben mit ruhiger Wohnqualität. Die Wohnung bietet auf ca. 64 m² ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. Die helle Wohnküche lädt zum Kochen, Frühstücken oder einfach zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer überzeugt als privater Rückzugsbereich mit angenehmer Ruhe, und das modern ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handwaschbecken und WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine warme und freundliche Atmosphäre, die Nassbereiche sind modern verfliest. Die Wohnanlage selbst bietet alles, was das Leben angenehm macht: zwei Gemeinschaftsräume (EG und OG) zum Treffen oder für gemeinsame Aktivitäten, einen Lift, Fahrradabstellraum, Müllraum und ein eigenes Einlagerungsabteil (ca. 4 m²) für jede Wohnung. Die gesamte Anlage ist barrierefrei, und das Haus wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung beheizt. Unsere Wohnanlage befindet sich zwischen der Waisenhausgasse und Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur etwa 500 m vom Zentrum entfernt – alles, was Sie im Alltag brauchen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig sind Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe – perfekt für ein unabhängiges, selbstbestimmtes Leben. Betreuung möglich! Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz (€ 71, monatlich). Falls die Voraussetzungen für die Wohnform "betreutes Wohnen" erfüllt sind, kann nicht zwischen der Befristung und dieser Wohnform gewählt werden. Befristung: Der Vertrag kann entweder als betreutes Wohnen ab dem 60. Lebensjahr unbefristet, oder alternativ mit einer Befristung von fünf Jahren abgeschlossen werden. Konditionen: 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.11.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 46,84 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 15.934,89 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 878,80 inkl. BK und USt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <425m Klinik <1.450m Krankenhaus <100m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <750m Höhere Schule <625m Universität <2.700m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <450m Geldautomat <475m Post <1.200m Polizei <675m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <1.300m Flughafen <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 86,43m² / 3 Zimmer
€ 13,85 / m²
#Balkon #barrierefrei #unbefristet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der reizvollen Stadt Wiener Neustadt! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet Ihnen nicht nur großzügige 86,43 m² Wohnfläche, sondern auch einen hohen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Es gibt eine geräumige Wohnküche, ein großes Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Balkon, ein Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche und Handwaschbecken. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, die Nassräume sind modern verfliest. Das Haus verfügt über zwei Gemeinschaftsräume (EG + OG), einen Lift, einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum – jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeteilt (ca. 4m²). Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie alle nötigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sowie Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Auch das Krankenhaus ist nur einen Katzensprung entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, Radwege und Parks, die Sie erkunden können. Betreuung möglich! Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz (€ 71, monatlich). Falls die Voraussetzungen für die Wohnform "betreutes Wohnen" erfüllt sind, kann nicht zwischen der Befristung und dieser Wohnform gewählt werden. Befristung: Der Vertrag kann entweder als betreutes Wohnen ab dem 60. Lebensjahr unbefristet, oder alternativ mit einer Befristung von fünf Jahren abgeschlossen werden. Konditionen: 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.11.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 46,84 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.520, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.197,28 inkl. BK und USt. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der optimalen Lage begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
