Anlageobjekte mit Balkon in Wien 22.,Donaustadt
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1220 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 7.582,28 / m²
#Balkon #Terrasse
NEU & MODERN – Klimatisierte Dachgeschosswohnung nahe UNO-City & Alter Donau | Erstbezug | Perfekt für Eigennutzer und Anleger Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens! Diese exklusive Wohnanlage im beliebten Stadtteil Kaisermühlen verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Seitengassenlage und einer hervorragenden Infrastruktur. Die hochwertig ausgestatteten Erstbezugswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen. Balkone bzw. Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage und bieten auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort. Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur UNO-City, der Alten Donau, dem Kaiserwasser und der Donauinsel bietet eine einzigartige Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die U1-Station Kaisermühlen–VIC ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Wohneinheiten DG – TOP 9Wohnfläche: ca. 78,95 m² 2 Terrassen: ca. 18,52 m² Kellerabteil: ca. 4.28 m² Kaufpreis: EUR 599.000,-DG – TOP 10Wohnfläche: ca. 76,96 m² 2 Terrassen: ca. 19,66 m² Kellerabteil: ca. 4,28 m² Kaufpreis: EUR 589.000,-Stellplätze sind – je nach Verfügbarkeit – zum Kaufpreis von EUR 13.000,- erhältlich. Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbindet. Die Liegenschaft wurde in solider Massivbauweise mit einer modernen Vollwärmeschutzfassade errichtet und erfüllt zeitgemäße Ansprüche an Qualität und Nachhaltigkeit. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage (Splitgeräte), die auch an heißen Sommertagen für optimalen Wohnkomfort sorgt. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Echtholz-Parkettboden im eleganten Dielenformat verlegt, während die Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Die stilvoll gestalteten Bäder verfügen über eine bodengleiche Walk-in-Dusche sowie eine Badewanne und überzeugen mit einer hochwertigen Sanitärausstattung. Große Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für helle Wohnräume sowie eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Außenbeschattungen und eine Video-Gegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit zusätzlich. Ein moderner Fitnessraum steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Hinweis Die Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück. Die Höhe des Baurechtszinses richtet sich nach den Bestimmungen des Baurechtsvertrages. Der aktuelle monatliche Baurechtszins beträgt: Top 6: rund EUR 210,- Top 9: rund EUR 285,- Top 10: rund EUR 275,- Stellplatz: rund EUR 28,-Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Wiener Stadtteil Kaisermühlen, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Erholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv. Die U-Bahn-Station U1 Kaisermühlen – VIC ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten Alte Donau, Neue Donau, Donauinsel, Kaiserwasser sowie dem Gänsehäufel. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Das Donau Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind die UNO City, das Austria Center Vienna sowie zahlreiche internationale Unternehmen und Hotels schnell erreichbar. Das benachbarte Schani Hotel ergänzt das Angebot mit Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Besichtigung Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung – auch am Wochenende – möglich. Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern finden wir die passende Lösung zu attraktiven Konditionen. Hinweis Objektunterlagen werden aus rechtlichen Gründen ausschließlich an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) übermittelt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Änderungen, Irrtümer sowie Druckfehler bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen wird keine Haftung übernommen. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück. Der Baurechtszins sowie die sonstigen Bedingungen richten sich nach dem jeweiligen Baurechtsvertrag. Sämtliche Angaben hierzu erfolgen vorbehaltlich der Prüfung des Baurechtsvertrages. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Tolles Investment! 2-Zimmer Gartenwohnung in Top-Lage - Erstbezug + Provisionsfrei inkl. Küche!
€ 372.800,-
1220 Wien / 57,14m² / 2 Zimmer
€ 6.524,33 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Neubau-Investment in Wien-Donaustadt – attraktive Vorsorgewohnungen Am Langen Felde 24In gefragter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht am Langen Felde 24 ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 68 hochwertig ausgestatteten Erstbezugswohnungen. Das Projekt richtet sich insbesondere an Anleger und Investoren, die auf der Suche nach einer langfristig vermietbaren Wohnimmobilie in einem dynamisch wachsenden Wiener Stadtteil sind. Unterschiedliche Wohnungsgrößen, moderne Grundrisse und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Wohnungsangebot1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 41 m² bis 63 m²Kaufpreise von € 273.100 bis € 407.000Erstbezug im modernen Neubau Provisionsfreier Erwerb Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden Insbesondere die kompakteren Wohnungsgrößen bieten interessante Voraussetzungen für die Vermietung an Singles, Paare und berufstätige Mieter, während die größeren Einheiten auch für Familien attraktive Wohnmöglichkeiten darstellen. Hochwertige und nachhaltige Ausstattung Eine moderne Ausstattung trägt nicht nur zur Wohnqualität, sondern auch zur langfristigen Attraktivität der Wohnungen am Mietmarkt bei: Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumenhochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen Fußbodenheizung mittels Fernwärmedreifach verglaste Fenster für guten Schall- und Wärmeschutzelektrische außenliegende Jalousien Klimavorbereitung in den Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses Der Neubau bietet Anlegern zudem den Vorteil eines modernen Gebäudestandards und entsprechend geringeren kurzfristigen Sanierungs- und Instandhaltungsrisiken gegenüber älteren Bestandsimmobilien. Standort mit attraktiven Voraussetzungen für die Vermietung Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage der Donaustadt, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, darunter: Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Freizeit- und Erholungsmöglichkeitensehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität schafft eine interessante Ausgangslage für eine langfristige Vermietung. Investment mit langfristiger Perspektive Der Wiener Wohnungsmarkt zählt weiterhin zu den gefragtesten Immobilienmärkten Österreichs. Neubauwohnungen in gut erschlossenen Lagen bieten Investoren die Möglichkeit, in ein wertbeständiges Sachwertinvestment mit langfristigem Vermietungspotenzial zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen die aktuell verfügbaren Einheiten, Grundrisse, Kaufpreise sowie weitere projektrelevante Unterlagen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Auswahl einer passenden Anlegerwohnung. Jetzt unverbindlich informieren Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie: Nikola Todorovic, BSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]WOHNUNG STIEGE 3, TOP 4 Die Wohnung mit ca. 57,14 m² Wohnfläche und ca. 3,77 m² Loggia + 7,31 m² Terrasse sowie 18,75 m² Garten verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 4,03 m²Abstellraum: 2,53 m²Badezimmer + WC : 6,95 m²Wohnküche: 25,35 m²Schlafzimmer: 18,28 m²Loggia, Terrasse, Garten: 29,83 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 372.800,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Einen Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 28.500,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Standort mit attraktiven Voraussetzungen für die Vermietung Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage der Donaustadt, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, darunter: Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Freizeit- und Erholungsmöglichkeitensehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität schafft eine interessante Ausgangslage für eine langfristige Vermietung. Investment mit langfristiger Perspektive Der Wiener Wohnungsmarkt zählt weiterhin zu den gefragtesten Immobilienmärkten Österreichs. Neubauwohnungen in gut erschlossenen Lagen bieten Investoren die Möglichkeit, in ein wertbeständiges Sachwertinvestment mit langfristigem Vermietungspotenzial zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen die aktuell verfügbaren Einheiten, Grundrisse, Kaufpreise sowie weitere projektrelevante Unterlagen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Auswahl einer passenden Anlegerwohnung. Jetzt unverbindlich informieren Für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie: Nikola Todorovic, BSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 63,42m² / 3 Zimmer
€ 5.912,96 / m²
#Balkon #Terrasse
Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt ist bereits fertiggestellt. Ein Einzug ist sofort möglich! Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter LINK www.mast-immo.at Projektbeschreibung: Der Gebäudekomplex besteht aus zwei separaten Einheiten mit insgesamt 63 Wohnungen, die jeweils über zwei eigenständige Zugänge von verschiedenen Straßen aus erreichbar sind. Jede Stiege verfügt über einen eigenen Personenaufzug für bequemen Zugang zu den Wohnungen. Alle verfügbaren Wohnungen befinden sich in der Stiege, die von der Schrottensteingasse begehbar ist. Alle Wohnungen bieten großzügige private Außenbereiche wie Loggien, Terrassen, Balkone oder Gärten, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bieten. EIGENGRUND - KEINE PACHT! Highlights der Liegenschaft: Echtholzböden in den Wohnräumenkeramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3-fach verglaste Kunststofffenster weiß mit Alu-Deckschale außen Tiefgarage Kinderspielplatz im Innenhof + Gemeinschaftsraum Außenliegender Sonnenschutz - Rollläden/Raffstores Schließanlage Personenaufzug Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Fußbodenheizung Lage: In einer ruhigen Seitenstraße am Kagraner Platz gelegen, bietet das Gebäude eine harmonische Verbindung zwischen urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Kagraner Platz, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Netz darstellt. Die Nähe zum Donauzentrum macht Besorgungen und Erledigungen zum Kinderspiel. Darüber hinaus ist die Nähe zur Alten Donau ein unschlagbares Highlight. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt können Bewohner die malerische Schönheit des Gewässers genießen. Ob zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer – die Alte Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Diese idyllische Oase bildet einen willkommenen Kontrast zur Hektik des städtischen Lebens und lädt dazu ein, dem Alltag für einen Moment zu entfliehen. Mit seiner perfekten Lage vereint das Gebäude Komfort, Annehmlichkeiten und natürliche Schönheit zu einem erstklassigen Wohnkonzept. Details Wohnung Top 1: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 63,42 m² Wohnfläche + eine 10,31 m² große Loggia. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 24,15 m²Schlafzimmer ca. 9,74 m²Schlafzimmer ca. 11,74 m²Loggia ca. 10,31 m²Vorraum ca. 6,55 m²Badezimmer ca. 4,91 m²separate Toilette ca. 2,91 m²Abstellraum ca. 3,42 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 335.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 20.000 für Eigennutzer bzw. € 18.000 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 76,63m² / 3 Zimmer
€ 7.153,86 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusiver Neubau in begehrter Lage – Ihr neues Zuhause in Am Langen Felde 24Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der gefragtesten Wohnlagen erwartet Sie dieses hochwertige Neubauprojekt mit 68 stilvollen Erstbezugswohnungen. Das moderne Wohngebäude vereint höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für jede Lebenssituation – von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Variante. Wohnungen für höchste Ansprüche1-4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 37 m² bis 118 m²Preisspanne: 270.500 € - 875.200 €Hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen Edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen Komfortable Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme Modernste Ausstattung für mehr Wohnqualität Dreifach verglaste Fenster – für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz Elektrische, außenliegende Jalousien – idealer Sonnen- und Sichtschutz Klimavorbereitung in den Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität Innenhof mit kleinem Spielplatz – ideal für Familien Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden Perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! WOHNUNG STIEGE 4, TOP 10 Die Wohnung mit ca. 76,63 m² Wohnfläche und ca. 7,49 m² Loggia + 1,24 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 2,96 m²Gang: 3,95 m²Abstellraum: 2,80 m²WC: 1,78 m²Badezimmer : 5,27 m²Wohnküche: 25,90 m²Schlafzimmer 1: 13,73 m²Schlafzimmer 2: 19,21 m²Loggia + Balkon: 8,73 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 548.200,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 481.800,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Einen Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 32.490,00 € (Anleger: 28.500,00 € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 26; Bus: 31A, 22A; U-Bahn: U1 Kagraner Platz Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,0 kWh und entspricht der Klasse A. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 73,25m² / 3 Zimmer
€ 6.935,15 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusiver Neubau in begehrter Lage – Ihr neues Zuhause in Am Langen Felde 24Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der gefragtesten Wohnlagen erwartet Sie dieses hochwertige Neubauprojekt mit 68 stilvollen Erstbezugswohnungen. Das moderne Wohngebäude vereint höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für jede Lebenssituation – von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Variante. Wohnungen für höchste Ansprüche1-4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 37 m² bis 118 m²Preisspanne: 270.500 € - 875.200 €Hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen Edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen Komfortable Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme Modernste Ausstattung für mehr Wohnqualität Dreifach verglaste Fenster – für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz Elektrische, außenliegende Jalousien – idealer Sonnen- und Sichtschutz Klimavorbereitung in den Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität Innenhof mit kleinem Spielplatz – ideal für Familien Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden Perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! WOHNUNG STIEGE 4, TOP 17 Die Wohnung mit ca. 73,25 m² Wohnfläche und ca. 8,60 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 2,96 m²Gang: 3,95 m²WC: 1,78 m²Badezimmer : 5,27 m²Abstellraum: 2,78 m²Wohnküche: 25,26 m²Schlafzimmer 1: 12,31 m²Schlafzimmer 2: 18,94 m²Balkon: 8,60 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 508.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 446.000,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Einen Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 32.490,00 € (Anleger: 28.500,00 € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 26; Bus: 31A, 22A; U-Bahn: U1 Kagraner Platz Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,0 kWh und entspricht der Klasse A. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 56,7m² / 2 Zimmer
€ 5.097,- / m²
#Balkon #Terrasse
Urban wohnen, ruhig leben – direkt am Kirschblütenpark. Diese bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur in Kagran. In der verkehrsarmen Zufahrtsstraße, unmittelbar beim beliebten Kirschblütenpark und nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagran sowie dem Westfield Donau Zentrum entfernt, bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die südseitig ausgerichtete Loggia, eine durchdachte Raumaufteilung und die moderne Wohnhausanlage aus dem Jahr 2011 machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Ein besonderes Highlight stellen die attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage dar: Indoor-Pool, Sauna, Fitnessraum sowie eine großzügige Dachterrasse bieten einen Wohnkomfort, den man in dieser Lage nur selten findet. Exposé wurde mit KI-Unterstützung erstellt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 58,67m² / 2 Zimmer
€ 6.197,38 / m²
#Balkon #Terrasse
Neubau-Investment in Wien-Donaustadt – attraktive Vorsorgewohnungen Am Langen Felde 24In gefragter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht am Langen Felde 24 ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 68 hochwertig ausgestatteten Erstbezugswohnungen. Das Projekt richtet sich insbesondere an Anleger und Investoren, die auf der Suche nach einer langfristig vermietbaren Wohnimmobilie in einem dynamisch wachsenden Wiener Stadtteil sind. Unterschiedliche Wohnungsgrößen, moderne Grundrisse und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Wohnungsangebot1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 41 m² bis 63 m²Kaufpreise von € 273.100 bis € 407.000Erstbezug im modernen Neubau Provisionsfreier Erwerb Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden Insbesondere die kompakteren Wohnungsgrößen bieten interessante Voraussetzungen für die Vermietung an Singles, Paare und berufstätige Mieter, während die größeren Einheiten auch für Familien attraktive Wohnmöglichkeiten darstellen. Hochwertige und nachhaltige Ausstattung Eine moderne Ausstattung trägt nicht nur zur Wohnqualität, sondern auch zur langfristigen Attraktivität der Wohnungen am Mietmarkt bei: Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumenhochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen Fußbodenheizung mittels Fernwärmedreifach verglaste Fenster für guten Schall- und Wärmeschutzelektrische außenliegende Jalousien Klimavorbereitung in den Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses Der Neubau bietet Anlegern zudem den Vorteil eines modernen Gebäudestandards und entsprechend geringeren kurzfristigen Sanierungs- und Instandhaltungsrisiken gegenüber älteren Bestandsimmobilien. Standort mit attraktiven Voraussetzungen für die Vermietung Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage der Donaustadt, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, darunter: Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Freizeit- und Erholungsmöglichkeitensehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität schafft eine interessante Ausgangslage für eine langfristige Vermietung. Investment mit langfristiger Perspektive Der Wiener Wohnungsmarkt zählt weiterhin zu den gefragtesten Immobilienmärkten Österreichs. Neubauwohnungen in gut erschlossenen Lagen bieten Investoren die Möglichkeit, in ein wertbeständiges Sachwertinvestment mit langfristigem Vermietungspotenzial zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen die aktuell verfügbaren Einheiten, Grundrisse, Kaufpreise sowie weitere projektrelevante Unterlagen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Auswahl einer passenden Anlegerwohnung. Jetzt unverbindlich informieren Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie: Nikola Todorovic, BSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]WOHNUNG STIEGE 3, TOP 19 Die Wohnung mit ca. 58,67 m² Wohnfläche und ca. 8,43 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 3,97 m²WC: 1,75 m²en-suite Badezimmer : 4,70 m²Wohnküche: 31,14 m²Schlafzimmer: 17,11 m²Loggia + Terrasse: 8,43 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 363.600,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Einen Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 28.500,00 € NETTO ZZGL. 20% UST. erworben werden. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 26; Bus: 31A, 22A; U-Bahn: U1 Kagraner Platz Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,0 kWh und entspricht der Klasse A. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
*ALF 24* 2-Zimmer Wohnung mit idealer Größe und Raumaufteilung - Provisionsfreier Erstbezug!
€ 369.500,-
1220 Wien / 57,16m² / 2 Zimmer
€ 6.464,31 / m²
#Balkon #Terrasse
Neubau-Investment in Wien-Donaustadt – attraktive Vorsorgewohnungen Am Langen Felde 24In gefragter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht am Langen Felde 24 ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 68 hochwertig ausgestatteten Erstbezugswohnungen. Das Projekt richtet sich insbesondere an Anleger und Investoren, die auf der Suche nach einer langfristig vermietbaren Wohnimmobilie in einem dynamisch wachsenden Wiener Stadtteil sind. Unterschiedliche Wohnungsgrößen, moderne Grundrisse und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Wohnungsangebot1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 41 m² bis 63 m²Kaufpreise von € 273.100 bis € 407.000Erstbezug im modernen Neubau Provisionsfreier Erwerb Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden Insbesondere die kompakteren Wohnungsgrößen bieten interessante Voraussetzungen für die Vermietung an Singles, Paare und berufstätige Mieter, während die größeren Einheiten auch für Familien attraktive Wohnmöglichkeiten darstellen. Hochwertige und nachhaltige Ausstattung Eine moderne Ausstattung trägt nicht nur zur Wohnqualität, sondern auch zur langfristigen Attraktivität der Wohnungen am Mietmarkt bei: Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumenhochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen Fußbodenheizung mittels Fernwärmedreifach verglaste Fenster für guten Schall- und Wärmeschutzelektrische außenliegende Jalousien Klimavorbereitung in den Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses Der Neubau bietet Anlegern zudem den Vorteil eines modernen Gebäudestandards und entsprechend geringeren kurzfristigen Sanierungs- und Instandhaltungsrisiken gegenüber älteren Bestandsimmobilien. Standort mit attraktiven Voraussetzungen für die Vermietung Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage der Donaustadt, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, darunter: Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Freizeit- und Erholungsmöglichkeitensehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität schafft eine interessante Ausgangslage für eine langfristige Vermietung. Investment mit langfristiger Perspektive Der Wiener Wohnungsmarkt zählt weiterhin zu den gefragtesten Immobilienmärkten Österreichs. Neubauwohnungen in gut erschlossenen Lagen bieten Investoren die Möglichkeit, in ein wertbeständiges Sachwertinvestment mit langfristigem Vermietungspotenzial zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen die aktuell verfügbaren Einheiten, Grundrisse, Kaufpreise sowie weitere projektrelevante Unterlagen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Auswahl einer passenden Anlegerwohnung. Jetzt unverbindlich informieren Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie: Nikola Todorovic, BSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]WOHNUNG STIEGE 3, TOP 10 Die Wohnung mit ca. 57,16 m² Wohnfläche und ca. 6,83 m² Loggia + 1,11 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 4,04 m²Abstellraum: 2,53 m²Badezimmer + WC : 6,96 m²Wohnküche: 25,35 m²Schlafzimmer: 18,28 m²Loggia + Terrasse: 7,94 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 369.500,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Einen Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 28.500,00 € NETTO zzgl. 20% UST. erworben werden. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 26; Bus: 31A, 22A; U-Bahn: U1 Kagraner Platz Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,0 kWh und entspricht der Klasse A. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 60,78m² / 2 Zimmer
€ 6.485,69 / m²
#Balkon #Terrasse
Neubau-Investment in Wien-Donaustadt – attraktive Vorsorgewohnungen Am Langen Felde 24In gefragter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht am Langen Felde 24 ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 68 hochwertig ausgestatteten Erstbezugswohnungen. Das Projekt richtet sich insbesondere an Anleger und Investoren, die auf der Suche nach einer langfristig vermietbaren Wohnimmobilie in einem dynamisch wachsenden Wiener Stadtteil sind. Unterschiedliche Wohnungsgrößen, moderne Grundrisse und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Wohnungsangebot1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 41 m² bis 63 m²Kaufpreise von € 273.100 bis € 407.000Erstbezug im modernen Neubau Provisionsfreier Erwerb Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden Insbesondere die kompakteren Wohnungsgrößen bieten interessante Voraussetzungen für die Vermietung an Singles, Paare und berufstätige Mieter, während die größeren Einheiten auch für Familien attraktive Wohnmöglichkeiten darstellen. Hochwertige und nachhaltige Ausstattung Eine moderne Ausstattung trägt nicht nur zur Wohnqualität, sondern auch zur langfristigen Attraktivität der Wohnungen am Mietmarkt bei: Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumenhochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen Fußbodenheizung mittels Fernwärmedreifach verglaste Fenster für guten Schall- und Wärmeschutzelektrische außenliegende Jalousien Klimavorbereitung in den Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses Der Neubau bietet Anlegern zudem den Vorteil eines modernen Gebäudestandards und entsprechend geringeren kurzfristigen Sanierungs- und Instandhaltungsrisiken gegenüber älteren Bestandsimmobilien. Standort mit attraktiven Voraussetzungen für die Vermietung Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage der Donaustadt, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, darunter: Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Freizeit- und Erholungsmöglichkeitensehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität schafft eine interessante Ausgangslage für eine langfristige Vermietung. Investment mit langfristiger Perspektive Der Wiener Wohnungsmarkt zählt weiterhin zu den gefragtesten Immobilienmärkten Österreichs. Neubauwohnungen in gut erschlossenen Lagen bieten Investoren die Möglichkeit, in ein wertbeständiges Sachwertinvestment mit langfristigem Vermietungspotenzial zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen die aktuell verfügbaren Einheiten, Grundrisse, Kaufpreise sowie weitere projektrelevante Unterlagen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Auswahl einer passenden Anlegerwohnung. Jetzt unverbindlich informieren Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie: Nikola Todorovic, BSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]WOHNUNG STIEGE 4, TOP 11 Die Wohnung mit ca. 60,88 m² Wohnfläche und ca. 7,49 m² Loggia + 1,24 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 3,43 m²WC: 1,97 m²en-suite Badezimmer : 5,29 m²Wohnküche: 32,12 m²Schlafzimmer: 17,97 m²Loggia + Terrasse: 8,73 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 394.200,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Einen Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 28.500,00 € NETTO zzgl. 20% UST. erworben werden. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 26; Bus: 31A, 22A; U-Bahn: U1 Kagraner Platz Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,0 kWh und entspricht der Klasse A. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 57,17m² / 2 Zimmer
€ 6.230,54 / m²
#Balkon #Terrasse
Neubau-Investment in Wien-Donaustadt – attraktive Vorsorgewohnungen Am Langen Felde 24In gefragter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht am Langen Felde 24 ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 68 hochwertig ausgestatteten Erstbezugswohnungen. Das Projekt richtet sich insbesondere an Anleger und Investoren, die auf der Suche nach einer langfristig vermietbaren Wohnimmobilie in einem dynamisch wachsenden Wiener Stadtteil sind. Unterschiedliche Wohnungsgrößen, moderne Grundrisse und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Wohnungsangebot1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 41 m² bis 63 m²Kaufpreise von € 273.100 bis € 407.000Erstbezug im modernen Neubau Provisionsfreier Erwerb Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden Insbesondere die kompakteren Wohnungsgrößen bieten interessante Voraussetzungen für die Vermietung an Singles, Paare und berufstätige Mieter, während die größeren Einheiten auch für Familien attraktive Wohnmöglichkeiten darstellen. Hochwertige und nachhaltige Ausstattung Eine moderne Ausstattung trägt nicht nur zur Wohnqualität, sondern auch zur langfristigen Attraktivität der Wohnungen am Mietmarkt bei: Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumenhochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen Fußbodenheizung mittels Fernwärmedreifach verglaste Fenster für guten Schall- und Wärmeschutzelektrische außenliegende Jalousien Klimavorbereitung in den Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses Der Neubau bietet Anlegern zudem den Vorteil eines modernen Gebäudestandards und entsprechend geringeren kurzfristigen Sanierungs- und Instandhaltungsrisiken gegenüber älteren Bestandsimmobilien. Standort mit attraktiven Voraussetzungen für die Vermietung Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage der Donaustadt, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, darunter: Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Freizeit- und Erholungsmöglichkeitensehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität schafft eine interessante Ausgangslage für eine langfristige Vermietung. Investment mit langfristiger Perspektive Der Wiener Wohnungsmarkt zählt weiterhin zu den gefragtesten Immobilienmärkten Österreichs. Neubauwohnungen in gut erschlossenen Lagen bieten Investoren die Möglichkeit, in ein wertbeständiges Sachwertinvestment mit langfristigem Vermietungspotenzial zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen die aktuell verfügbaren Einheiten, Grundrisse, Kaufpreise sowie weitere projektrelevante Unterlagen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Auswahl einer passenden Anlegerwohnung. Jetzt unverbindlich informieren Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie: Nikola Todorovic, BSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]WOHNUNG STIEGE 4, TOP 18 Die Wohnung mit ca. 57,26 m² Wohnfläche und ca. 8,60 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 3,35 m²WC: 1,97 m²en-suite Badezimmer : 5,30 m²Wohnküche: 29,95 m²Schlafzimmer : 16,60 m²Balkon: 8,60 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 356.200,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Einen Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 28.500,00 € NETTO zzgl. 20% UST. erworben werden. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 26; Bus: 31A, 22A; U-Bahn: U1 Kagraner Platz Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,0 kWh und entspricht der Klasse A. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 62,8m² / 3 Zimmer
€ 6.480,89 / m²
#Balkon #Terrasse
Neubau-Investment in Wien-Donaustadt – attraktive Vorsorgewohnungen Am Langen Felde 24In gefragter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht am Langen Felde 24 ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 68 hochwertig ausgestatteten Erstbezugswohnungen. Das Projekt richtet sich insbesondere an Anleger und Investoren, die auf der Suche nach einer langfristig vermietbaren Wohnimmobilie in einem dynamisch wachsenden Wiener Stadtteil sind. Unterschiedliche Wohnungsgrößen, moderne Grundrisse und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Wohnungsangebot1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 41 m² bis 63 m²Kaufpreise von € 273.100 bis € 407.000Erstbezug im modernen Neubau Provisionsfreier Erwerb Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden Insbesondere die kompakteren Wohnungsgrößen bieten interessante Voraussetzungen für die Vermietung an Singles, Paare und berufstätige Mieter, während die größeren Einheiten auch für Familien attraktive Wohnmöglichkeiten darstellen. Hochwertige und nachhaltige Ausstattung Eine moderne Ausstattung trägt nicht nur zur Wohnqualität, sondern auch zur langfristigen Attraktivität der Wohnungen am Mietmarkt bei: Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumenhochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen Fußbodenheizung mittels Fernwärmedreifach verglaste Fenster für guten Schall- und Wärmeschutzelektrische außenliegende Jalousien Klimavorbereitung in den Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses Der Neubau bietet Anlegern zudem den Vorteil eines modernen Gebäudestandards und entsprechend geringeren kurzfristigen Sanierungs- und Instandhaltungsrisiken gegenüber älteren Bestandsimmobilien. Standort mit attraktiven Voraussetzungen für die Vermietung Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage der Donaustadt, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, darunter: Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Freizeit- und Erholungsmöglichkeitensehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität schafft eine interessante Ausgangslage für eine langfristige Vermietung. Investment mit langfristiger Perspektive Der Wiener Wohnungsmarkt zählt weiterhin zu den gefragtesten Immobilienmärkten Österreichs. Neubauwohnungen in gut erschlossenen Lagen bieten Investoren die Möglichkeit, in ein wertbeständiges Sachwertinvestment mit langfristigem Vermietungspotenzial zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen die aktuell verfügbaren Einheiten, Grundrisse, Kaufpreise sowie weitere projektrelevante Unterlagen zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Auswahl einer passenden Anlegerwohnung. Jetzt unverbindlich informieren Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie: Nikola Todorovic, BSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]WOHNUNG STIEGE 4, TOP 9 Die Wohnung mit ca. 62,80 m² Wohnfläche und ca. 7,86 m² Loggia + 1,27 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 6,15 m²Abstellraum: 2,67 m²WC: 1,86 m²Badezimmer : 5,29 m²Wohnküche: 23,18 m²Schlafzimmer 1: 14,35 m²Schlafzimmer 2: 9,30 m²Loggia + Balkon: 9,13 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 407.000,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Einen Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 28.500,00 € NETTO zzgl. 20% UST. erworben werden. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 26; Bus: 31A, 22A; U-Bahn: U1 Kagraner Platz Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,0 kWh und entspricht der Klasse A. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 102,38m² / 3 Zimmer
€ 7.813,05 / m²
#Balkon #Garten
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