Anlageobjekte mit Balkon in der Steiermark
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OKAnlageobjekt kaufen in 8820 Neumarkt
8820 Neumarkt in der Steiermark / 309m²
€ 1.860,84 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Wohn-/Geschäftshaus am Hauptplatz von Neumarkt in der Steiermark In absoluter Bestlage von Neumarkt in der Steiermark gelangt dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft samt Nebengebäude befindet sich auf einem ca. 930 m² großen Grundstück in erstklassiger Zentrumslage, direkt am historischen Hauptplatz. Die Immobilie ist ideal für Anleger, Investoren und Unternehmer sowie für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten und bietet zudem attraktive Möglichkeiten zur Vermietung. Das Gebäude bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 588,58 m², verteilt auf Erd- und 1. Obergeschoss. Das Erdgeschoss mit ca. 279,03 m² besteht aus zwei Geschäftslokalen, die derzeit für ca. € 12.600 pro Jahr vermietet sind. Das ca. 2023 sanierte 1. Obergeschoss mit 7,5 Zimmer auf ca. 309,55 m² eignet sich für private Wohnzwecke oder zur Vermietung. Die Immobilie wurde massiv errichtet und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie einer modernen Pellets-Zentralheizung und 3-fach verglaste Kunststofffenster im Obergeschoss. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Geschäftsfläche 1: ca. 95,28 m² Geschäftsfläche 2: ca. 117,81 m² 1. Obergeschoss: Vorraum: ca. 27,93 m² Vorraum: ca. 7,23 m² Vorraum: ca. 4,56 m² Stiegenhaus: ca. 5,49 m² Küche: ca. 30,19 m² Zimmer 1: ca. 33,63 m² Zimmer 2: ca. 29,09 m² Zimmer 3: ca. 27,89 m² Zimmer 4: ca. 30,18 m² Zimmer 5: ca. 18,62 m² Zimmer 6: ca. 20,32 m² Wohnzimmer: ca. 49,35 m² Badezimmer: ca. 20,59 m² WC: ca. 4,48 m² Die ca. 38,91 m² große Terrasse ist von der Wohnung im 1. Obergeschoss aus zugänglich. Dort angrenzend gibt es eine ca. 51,07 m² große Fläche, auf der sich ein Pool befindet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 170 m² großes Nebengebäude, das als Lager-/Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Zur Immobilie gehören drei PKW-Abstellplätze im Innenhof, zu denen man direkt über die Zufahrt durch die Gartengasse gelangt. Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und in unmittelbarer Umgebung gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Banken, Ärzten, Apotheken sowie verschiedenen gastronomischen Betrieben. Öffentliche Einrichtungen und Dienstleistungsunternehmen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage direkt am Hauptplatz sorgt für Frequenz und macht den Standort besonders attraktiv. Die Bezirkshauptstadt Murau ist in kurzer Fahrzeit erreichbar ebenso wie wichtige regionale Verkehrsverbindungen. Die Städte Judenburg und Knittelfeld liegen ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Das Wohn- und Geschäftshaus eignet sich für vielfältige gewerbliche Nutzungen, etwa als Büro, Ordination, Studio oder Dienstleistungsfläche und überzeugt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Vermietung. Dieses Zinshaus bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit nachhaltigem Wert und breitem Nutzungsspektrum zu erwerben - sei es als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage, solider Bauweise und einer hervorragenden Infrastruktur und investieren Sie in ein zukunftssicheres Objekt mit attraktiven Renditechancen und stabiler Wertentwicklung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8653 Kindberg
8653 Kindberg / 283m² / 10 Zimmer
€ 1.148,41 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Nachhaltig saniertes Zinshaus mit 4 Einheiten - vollvermietet & wertbeständig in Kindberg Dieses 2013 umfassend sanierte Zinshaus vereint technische Qualität, stabile Mieteinnahmen und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einer überzeugenden Kapitalanlage. Auf insgesamt 283 m² Wohnfläche und 439 m² Nutzfläche verteilen sich vier gut vermietete Wohneinheiten. Das Objekt präsentiert sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und bietet Anlegern ein solides, kalkulierbares Investment mit langfristiger Perspektive. Die Sanierung 2013 umfasste unter anderem: Erneuerung des Daches Vollwärmeschutz-Fassade 2-fach-ISO-Kunststofffenster Modernisierung der Innenräume und Sanitär Erneuerung von Strom- und Leitungsinstallationen Gas-Zentralheizung Aufwertung des Kellergeschosses Hier investierst du nicht in einen Sanierungsfall - sondern in nachhaltige Substanz . Besonderes Highlight: Dachterrassenwohnung über 2Etagen Ein echtes Differenzierungsmerkmal ist die attraktive Dachterrassenwohnung mit 5,6 m² Terrasse - ein gefragtes Wohnplus, das für stabile Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit sorgt. Wirtschaftliche Eckdaten auf einen Blick 4 Wohneinheiten Vollvermietet 6 Carport-Stellplätze + Nebengebäude Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Verkehr, Nahversorgung fußläufig erreichbar) Kaufpreis: € 325.000,- zzgl. 20 % USt. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, gepflegtem Gesamtzustand und durchdachtem Wohnkonzept schafft beste Voraussetzungen für eine stabile Rendite. Warum dieses Objekt überzeugt ✔ Keine unmittelbaren Investitionen notwendig ✔ Technisch modernisiert & energieeffizient ✔ Attraktive Wohnungsgrößen ✔ Sehr gute Vermietbarkeit ✔ Nachhaltiger Standort mit Entwicklungspotenzial Dieses Zinshaus eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und langfristige Ertragskraft legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 34m² / 2 Zimmer
€ 4.676,47 / m²
#Balkon
Smarte Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz! Wohnküche mit Einbauküche Schlafzimmer mit Balkontüre großer Balkon zur ruhigen Hofseite dauerhaft vermieteter Parkgaragenplatz inklusiver Für Anleger optimal vermietbar! Die Wohnungen im Brauquartier sind nahezu ständig vollvermietet. Die Wohnung mit Parkplatz ist aktuell um einen Nettomietzins von EUR 552,67 netto vermietet. Ein Kaufpreis von EUR 159.000,- netto bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren. Die Wohnung kann auch um EUR 172.660,- brutto gekauft werden. Profitieren Sie vom Rund-um-Sorglospaket unserer Partnerhausverwaltung: Neben der klassischen Hausverwaltung übernimmt unsere Partnerfirma auch alle Aufgaben, die rund um die Immobilien anfallen. Sie lehnen sich entspannt zurück und wir machen die Arbeit. ▪ Vorschreibung und Einhebung von Mietzinsen und Nebenleistungen inkl. Mahnwesen ▪ Abschluss und Kündigung von Mietverträgen sowie mögliche und zulässige Erhöhung der Mieten ▪ Vereinnahmung und Verwaltung der Mietkautionen ▪ Notwendige und zulässige Erhöhung der Betriebskosten/Aufwendungen gemäß WEG ▪ Durchführung von Mietzins-, Betriebskosten- und Räumungsklagen und Exekutionsverfahren ▪ Monatliche Überweisung der Mietzinsüberschüsse ▪ Laufende Information über Änderungen wie beispielsweise Mieterwechsel, durchzuführende Reparaturen der Wohnung, etc. Daten zur Wohnungsausstattung: Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein helles und einladendes Zimmer, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und lädt zu entspannten Stunden auf dem Hofseitigen Balkon ein. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie die praktische Einbauküche, die Ihnen den Alltag erleichtert. Das moderne Bad mit Dusche ist stilvoll und funktional gestaltet und rundet das Gesamtbild dieser tollen Immobilie ab. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein - in unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn sowie den S-Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Anbindung an die gesamte Region bietet. So sind Sie stets mobil und profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Ob Arzt oder Apotheke - für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Für die kleinen und großen Bewohner der Stadt finden sich Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten in der Nähe. Supermärkte sorgen dafür, dass Sie alles für Ihren täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung haben. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen nicht nur ein Zuhause bietet, sondern auch eine sichere Wertanlage darstellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dank der verschiedensten Mobilitätsformen rund ums Brauquartier Puntigam, genießt man schnelle Anbindungen und einfache Alltagswege. Dank der Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustüre erreicht man die Innenstadt in rund 15 Minuten. Weiters ist der S-Bahnhof Puntigam, welcher mit seinen Anbindungen an die städtischen und regionalen Verkehrsmittel einen wichtigen Nahverkehrsknoten darstellt, nicht weit entfernt. Der Mur-Radweg sowie das Mobilitätsangebot von "tim" runden die perfekte Infrastruktur vom Quartier ab. Die Mikrolage des Quartiers ist geprägt von der Nähe zur Innenstadt von Graz, der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu verschiedenen Einkaufszentren und Freizeitaktivitäten. Im Quartier selbst findet man schon so einiges, das man zum Leben braucht: Supermarkt, Kindergarten, Gastronomie, diverse Ärzte, Frisör, Versicherung, Trafik uvm. sind direkt vor der Haustüre angesiedelt. Was man für den Alltag nicht im Quartier findet, findet man in der direkten Umgebung. Diverse Einkaufszentren in der Nähe - wie das "Shopping Center West" - locken mit zahlreichen Geschäfte, Restaurants sowie Dienstleistungen. Wer etwas Ruhe in der Natur sucht, wird entweder am hauseigenen "Flying Garden", oder auch im Naherholungsraum "Murauen" fündig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / 500m²
#Zinshaus #Balkon #Garten
Entdecken Sie ein einzigartiges Renditeobjekt in der charmanten Stadt Leoben! Dieses Zinshaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die nicht nur eine hervorragende Rendite verspricht, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Mit einer großzügigen Fläche von rund 500 m² erstreckt sich dieses Objekt über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten wie z B als Miet- und/oder Ordinationsräumlichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten, der nicht nur zur Entspannung einlädt, sondern auch die Lebensqualität der zukünftigen Mieter oder Bewohner erheblich steigert. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort und die Attraktivität für die Bewohner erhöhen. Das Gebäude ist zudem mit einer modernen Gasheizung und mehreren Kaminen ausgestattet, welche für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Ein weiterer entscheidender Pluspunkt ist die Lage des Objektes: Dieses attraktive Zinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes der Universitätsstadt Leoben, einer der lebhaftesten Städte der Steiermark. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Umgeben von einer charmanten Altstadt-Atmosphäre und modernen Annehmlichkeiten, ist dieses Renditeobjekt nicht nur eine sichere Investition, sondern auch ein perfekter Standort für die zukünftige Wertsteigerung. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8152 Stallhofen
8152 Stallhofen / 608m²
€ 1.940,79 / m²
#Zinshaus #Balkon
Dieses charmante Zinshaus in 8152 Stallhofen bei Voitsberg bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von 1.180.000 Euro und einer Fläche von ca. 608 m² ist diese Immobilie ein echter Geheimtipp für Investoren. Die Immobilie ist sehr gepflegt und verfügt über 6 Balkone, die einen wunderschönen Grünblick bieten. In jeder Wohnung ist eine Einbauküche verbaut und wird an die Mieter mit vermietet. Ein Kellerraum sowie auch ein Autoabstellplatz steht jedem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Die Infrastruktur ist hervorragend, denn es gibt eine Bushaltestelle, einen Arzt, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe. Dieses Zinshaus bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit um Ihr Geld zu vermehren und eine stabile Rendite zu erzielen. Investieren Sie jetzt und nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine sichere Zukunft aufzubauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Zinshaus befindet sich in 8152 Stallhofen in der Steiermark, mit einer Ausrichtung nach Süd.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8130 Frohnleiten
8130 Frohnleiten / 185m²
€ 3.216,22 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Zu verkaufen gelangen 3 Anlegerwohnungen in einem 2012 umfassend saniertem Zinshaus im Zentrum von Frohnleiten. Diese gliedern sich wie folgt: Top 3: 92,76 m² Wohnung mit 15,25 m² Balkon, vermietet, 1. Obergeschoss Top 4: 37,54 m² Wohnung, vermietet, 1. Obergeschoss Top 5: 49,46 m² Wohnung mit 16,85 m² Terrasse, vermietet, 1. Obergeschoss Die Wohnungen werden mittels Luftwärmepumpe beheizt, das Warmwasser wird ebenfalls mit dieser aufbereitet. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie einen zugeordneten Parkplatz im Freien. Bei Vollvermietung lässt sich eine "Makler-Rendite" von ca. 4 % erzielen. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden, die derzeit leerstehende Top 2 ersehen Sie im Detail unter unseren anderen Objekten auf Willhaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Frohnleiten, eine charmante Stadt in der Steiermark, Österreich, bietet eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Landschaft des Murtals, zeichnet sich Frohnleiten durch seine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Graz aus, die in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, sowohl die Vorzüge der ruhigen, grünen Umgebung als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen zu genießen.... [Mehr]
#Rohdachboden #Zinshaus #Balkon
Das Eckzinshaus Peinlichgasse 2/Humboldtstraße 11, 8010 Graz (Baujahr: 1887 Gründerzeit) befindet sich im Bezirk Geidorf in der Nähe des Stadtparkes, welcher von zahlreichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Volksschule, Kindergarten, diverse Nahversorger, Straßenbahn- und Bushaltestelle umgeben ist. Alle 10 Wohneinheiten (Gesamtfläche: 784,07 m²) sind vermietet. Das Objekt verfügt über einen unausgebauten Rohdachboden mit einer Gesamtfläche von ca 137,50 m². Es gibt 6 Wohneinheiten die Zugang auf einen Balkon im Ausmaß von ca. 2,90m² haben. Den Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Maklerprovision von 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MWSt, die Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5% des Kaufpreises sowie die gerichtliche Eintragsgebühr von 1,1% des Kaufpreises inkl. der Errichtungskosten des Kaufvertrages werden vom Käufer getragen. Mindestangebot siehe Kaufpreis. Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage. Kaufpreis auf Anfrage! Lage: Das Zinshaus liegt inmitten des aufstrebenden 3. Bezirks Geidorf und bietet neben Zentralität eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Auf Grund der großartigen Infrastruktur ergeben sich unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Von einem entspannenden Spaziergang im Stadtpark bis hin zum Einkaufsbummel in der Innenstadt, die Auswahl ist nahezu unbegrenzt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8052 Graz
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf / 686m²
€ 3.279,88 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Liegenschaft mit 11 befristet vermieteten Wohneinheiten und dazugehörigen Parkplätzen Nähe Schloss St.Martin! Alle Wohnungen sind nachhaltig vermietet, alle Mietverträge sind befristet, der Nettomietzins per 01.10.2025 beträgt p.a. EUR 85.150, . Das ursprüngliche Bürogebäude wurde im Jahre 2016 zu ingesamt 11 Wohnungen umgebaut sowie an der Außenfassade Balkone angebracht. Das Gebäude ist in Massivbauweise ausgeführt, zur Gänze unterkellert und umfasst ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss (1.201 m² Bruttogeschoßfläche). Es ist mit einem Satteldach mit Ziegeleindeckung ausgestattet, an der Fassade lässt sich eine leichte Gliederung mit Fensterumrahmungen und Verzier-Elementen entlang der Hauskanten erkennen. Die Fenster bestehen zum überwiegenden Teil aus Holzkastenfenstern, weiß gestrichen mit grünen Holzbalken . Im südwestlichen Zubau sind die Fenster und neu eingebauten Balkontüren in einer Kunststoffkonstruktion mit Isolierverglasung ausgeführt. Im Dachbereich wurden zur Belichtung Dachflächenfenster in Holzkonstruktion bzw. straßenseitig Glasgaupen eingebaut. Die Balkone wurden in einer Stahlkonstruktion mit Stahlsprossengeländer und Holzbelag errichtet. Die Ausführung und Ausstattung der Wohnungen entspricht dem im Umbauzeitraum 2016 üblichen Standard und ist als sehr gut zu bezeichnen. Die großzügig geschnittenen Wohnungen sind mit Einbauküchen und hochwertigen Parkettböden mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen großteils über Terrasse oder Balkon . So überzeugen die Wohnungen durch die großzügigen Grundrisse und die für Altbau typischen Elemente wie großzügige Raumhöhe, Kastenfenster und Parkettböden, ergänzt durch Fußbodenheizung, Außenflächen und Parkplätze und bieten somit neben dem klassischen Altbaucharme modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage nahe dem beliebten Grazer Naherholungsgebiet rund um den Buchkogel . Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung , welche 2017 völlig neu errichtet wurde. Der Anschluss an die Fernwärmeversorgung wurde vorbereitet, wobei sich jedoch keine Anschlussleitung in der Nähe der Liegenschaft befindet. Das Nebengebäude (Carport) wurde in Massivbauweise mit nach Norden offener Fassade errichtet und mit einem Pultdach, in Holzkonstruktion mit Welleternit , versehen. Der westliche und der östliche Bereich sind durch ein Stahlgitter an der nördlichen Seite verschlossen und dienen diese als Fahrradabstellplatz und als Müllplatz , der mittige Teil ist offen und dient als Autoabstellplatz (2 Carportplätze) . Auf dem Grundstück befinden sich 12 Parkplätze und 2 Carportplätze. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und befindet sich im XV. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf in ausgezeichneter unverbaubarer Lage mitten im Grünen und trotzdem in der Stadt, mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur . Die Struktur des Verkaufs kann entweder in Form der Übernahme der Gesellschaft (100%) als sogenannter Share-Deal (umsatzsteuerfrei) , oder in Form des Erwerbes der gesamten Liegenschaft aus der Gesellschaft, als Asset-Deal (Kaufpreis zuzügl. gesetzl. Ust) abgewickelt werden. In beiden Fällen sind durch den Erwerber keine Verbindlichkeiten zu übernehmen, d.h. der Verkauf erfolgt schuldenfrei. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Detaillierte Informationen zur Liegenschaft senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 181m²
€ 4.640,88 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Dieses kernsanierte Geschoß (Sanierung 2020) eines 11 stöckigen Wohn- und Geschäftshauses zeichnet sich durch die tolle, zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung, sowie der modernen Ausstattung aus. Die Wohnungen in der Schönaugasse bieten eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage und modernen Wohnkomfort. Ihre vollständige Sanierung und die Tatsache, dass sie bereits vermietet sind, machen sie zu einem attraktiven Investment. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten erhöht nicht nur die Lebensqualität, sondern auch den Marktwert der Immobilie. Für Investoren ist dies eine Gelegenheit, in einen stabilen und gefragten Wohnstandort zu investieren. Zum Verkauf steht das gesamte 2.OG mit insgesamt 4 Wohnungen, 4 Tiefgaragenplätze und 2 KFZ Abstellflächen. Das Geschoß wurde komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die modernen Küchen mit weißen Fronten und dunklen Arbeitsflächen sind ein Blickfang in den hellen freundlichen Wohn- Essbereichen. Ein moderner Waschtischverbau ist in jedem Badezimmer vorhanden. Gesamtpreis: Netto € 840.000,00 + 20% Ust 168.000,00 Wohnungsgrößen: TOP m² Zimmer TOP 5 39,55 2 TOP 6 63,94 3 TOP 7 45,11 2 TOP 8 32,67 2 Gesamt 181,27 m² Highlights: Zentrale Lage in der Grazer Innenstadt (1. Bezirk) Hallenbadzugang mit Sauna im 11. Stock BLICK ÜBER GRAZ ! Terrasse im 11. Stock für alle Bewohner des Hauses nutzbar. Jede Wohnung verfügt über eine Balkonfläche Kellerabteile vorhanden Parkflächen vorhanden Alle Wohnungen bereits vermietet. Fazit: Attraktives Anlegerobjekt in Top Lage! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Dieses attraktive Zinshaus in 8010 Graz besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist optimal, sodass Sie die Vorzüge der Stadt bequem genießen können.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8820 Neumarkt
8820 Neumarkt in Steiermark / 730m²
#Balkon #Garten
Das zwei Häuser Gebäudeensemble befindet sich in markanter Ecklage an der Kreuzung Schulgasse / Buchberggasse und vereint Wohnen und Gewerbe in attraktiver Zentrumslage. Der derzeitige Eigentümer betreibt seit vielen Jahren das im Erdgeschoss situierte Fotofachgeschäft , das über eine großzügige Verkaufs- und Nutzfläche von rund 300 m² verfügt. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein weiterer, derzeit dem Geschäft zugeordneter Bereich mit etwa 90 m² . Dieser kann mit geringem Aufwand in eine separat begehbare Wohneinheit umgestaltet werden und bietet somit vielseitige Nutzungsoptionen. Ebenfalls im 1. Obergeschoss liegt die Wohnung Nr. 4 mit einer Wohnfläche von rund 100 m² sowie einem großzügigen Balkon mit ca. 60 m² . Im Obergeschoss darüber befinden sich zwei weitere Wohneinheiten: Wohnung 1 mit ca. 100 m² plus Balkon Wohnung 2 mit ca. 140 m² Den Wohnungen stehen insgesamt vier Carport-Stellplätze sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich hinter den Gebäuden drei weitere PKW-Abstellplätze . Ein großzügiger Garten mit rund 320 m² rundet das attraktive Gesamtangebot ab und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses vielschichtige Objekt eignet sich ideal für eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Investieren - in bester Lage von Neumarkt in der Steiermark. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in absoluter "Top Lage" im Zentrum von Neumarkt in der Steiermark und überzeugt zugleich durch eine angenehm ruhige und geschützte Umgebung. Nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt, profitieren Bewohner und Gewerbetreibende von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Trotz der zentralen Position bietet die Lage eine angenehme Rückzugsmöglichkeit: Das Gebäude liegt in einer verkehrsruhigen Seitenlage, die ein perfektes Wohn- und Arbeitsumfeld gewährleistet. Die umliegende Natur des Naturparks Zirbitzkogel-Grebenzen ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Erholungs- und Sportangebote. Diese Kombination aus Zentralität und Ruhe macht die Immobilie zu einem besonders attraktiven Standort - ideal für Wohnen, Arbeiten und Investieren in einer der begehrtesten Lagen Neumarkts.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 34m² / 2 Zimmer
€ 4.558,82 / m²
#Balkon
Smarte Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz! Wohnküche mit Einbauküche Schlafzimmer mit Balkontüre großer Balkon zur ruhigen Hofseite dauerhaft vermieteter Parkgaragenplatz inklusiver Für Anleger optimal vermietbar! Die Wohnungen im Brauquartier sind nahezu ständig vollvermietet. Die Wohnung mit Parkplatz ist aktuell um einen Nettomietzins von EUR 521,53 netto vermietet. Ein Kaufpreis von EUR 155.000,- netto bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren. Die Wohnung kann auch um EUR 168.600,- brutto gekauft werden. Profitieren Sie vom Rund-um-Sorglospaket unserer Partnerhausverwaltung: Neben der klassischen Hausverwaltung übernimmt unsere Partnerfirma auch alle Aufgaben, die rund um die Immobilien anfallen. Sie lehnen sich entspannt zurück und wir machen die Arbeit. ▪ Vorschreibung und Einhebung von Mietzinsen und Nebenleistungen inkl. Mahnwesen ▪ Abschluss und Kündigung von Mietverträgen sowie mögliche und zulässige Erhöhung der Mieten ▪ Vereinnahmung und Verwaltung der Mietkautionen ▪ Notwendige und zulässige Erhöhung der Betriebskosten/Aufwendungen gemäß WEG ▪ Durchführung von Mietzins-, Betriebskosten- und Räumungsklagen und Exekutionsverfahren ▪ Monatliche Überweisung der Mietzinsüberschüsse ▪ Laufende Information über Änderungen wie beispielsweise Mieterwechsel, durchzuführende Reparaturen der Wohnung, etc. Daten zur Wohnungsausstattung: Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein helles und einladendes Zimmer, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und lädt zu entspannten Stunden auf dem Hofseitigen Balkon ein. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie die praktische Einbauküche, die Ihnen den Alltag erleichtert. Das moderne Bad mit Dusche ist stilvoll und funktional gestaltet und rundet das Gesamtbild dieser tollen Immobilie ab. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein - in unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn sowie den S-Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Anbindung an die gesamte Region bietet. So sind Sie stets mobil und profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Ob Arzt oder Apotheke - für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Für die kleinen und großen Bewohner der Stadt finden sich Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten in der Nähe. Supermärkte sorgen dafür, dass Sie alles für Ihren täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung haben. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen nicht nur ein Zuhause bietet, sondern auch eine sichere Wertanlage darstellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dank der verschiedensten Mobilitätsformen rund ums Brauquartier Puntigam, genießt man schnelle Anbindungen und einfache Alltagswege. Dank der Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustüre erreicht man die Innenstadt in rund 15 Minuten. Weiters ist der S-Bahnhof Puntigam, welcher mit seinen Anbindungen an die städtischen und regionalen Verkehrsmittel einen wichtigen Nahverkehrsknoten darstellt, nicht weit entfernt. Der Mur-Radweg sowie das Mobilitätsangebot von "tim" runden die perfekte Infrastruktur vom Quartier ab. Die Mikrolage des Quartiers ist geprägt von der Nähe zur Innenstadt von Graz, der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu verschiedenen Einkaufszentren und Freizeitaktivitäten. Im Quartier selbst findet man schon so einiges, das man zum Leben braucht: Supermarkt, Kindergarten, Gastronomie, diverse Ärzte, Frisör, Versicherung, Trafik uvm. sind direkt vor der Haustüre angesiedelt. Was man für den Alltag nicht im Quartier findet, findet man in der direkten Umgebung. Diverse Einkaufszentren in der Nähe - wie das "Shopping Center West" - locken mit zahlreichen Geschäfte, Restaurants sowie Dienstleistungen. Wer etwas Ruhe in der Natur sucht, wird entweder am hauseigenen "Flying Garden", oder auch im Naherholungsraum "Murauen" fündig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 75m² / 3 Zimmer
€ 6.600,- / m²
#Balkon #Garten
Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Stiftingtalstraße bietet eine seltene Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie in Bestlage von Graz zu investieren. Eingebettet in einen stilvollen Neubau mit nur acht Wohneinheiten, überzeugt das Objekt durch seinen unverbaubaren Blick, die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Investitionsvorteile Die Wohnung ist bis 29. Februar 2028 zuverlässig vermietet und bietet Anlegern sofort planbare Erträge. Durch die Lage in einer begehrten Wohngegend und die architektonische Qualität des Gebäudes handelt es sich um eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Immobilien mit Gartenanteil und direktem Zugang ins Freie erfreuen sich besonders in Graz an wachsender Beliebtheit - ein entscheidender Faktor für langfristige Vermietungssicherheit und Stabilität Ihrer Investition. Objektbeschreibung Wohnfläche: ca. 75 m² 2 Schlafzimmer Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche Badezimmer mit Fenster separates WC praktischer Abstellraum zwei Gärten mit je ca. 52 m², von jedem Zimmer aus begehbar Ausstattung & Technik moderner Neubau, nur 8 Wohneinheiten Eichendielenboden energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung unverbaubarer Grünblick ruhige Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Zimmer Optional können noch Autoabstellplätze erworben werden. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Stiftingtalstraße verbindet die Nähe zur Natur mit perfekter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Landeskrankenhaus Graz, das nur ca. 1 km entfernt liegt - ein zusätzlicher Faktor, der die Attraktivität und Vermietungssicherheit dieser Immobilie deutlich steigert.... [Mehr]
