Altbauwohnungen mieten im Bezirk Kufstein

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Diese generalsanierte Wohnung in der Kinkstraße 23 in Kufstein befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 57 m² eine besondere Kombination aus modernem Wohnkomfort und charaktervollen Altbaudetails. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Besonders der Wohnbereich überzeugt durch seinen charmanten Erker mit großen Fensterflächen, der für viel Tageslicht sorgt und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Die freigelegte Balkendecke unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung und verbindet historische Elemente mit einer modernen Sanierung. Die stilvolle Einbauküche bietet alles, was für den täglichen Wohnkomfort benötigt wird. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in den Bädern sorgen für ein zeitgemäßes und hochwertiges Erscheinungsbild. Ein besonderes Plus sind die zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für ein Paar, sondern beispielsweise auch für zwei Personen, die sich die Wohnung teilen und Wert auf zusätzlichen Komfort und Privatsphäre legen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Heizung. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann bei Bedarf gegen eine zusätzliche Miete angemietet werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für Paare, Berufstätige, zwei Personen mit getrennten Schlafzimmern oder eine kleine Wohngemeinschaft, die eine generalsanierte Wohnung mit besonderem Charakter in zentraler Kufsteiner Lage suchen. Wichtiger Hinweis zu den Mietkosten: Die Bruttomiete beträgt 1.200,00 ? monatlich und versteht sich inklusive Umsatzsteuer, jedoch exklusive Betriebskosten. Die Betriebskosten betragen 150,00 ? monatlich. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt somit 1.350,00 ?. Ein Tiefgaragenstellplatz ist gegen zusätzliche Miete verfügbar. Etage: 2, Anzahl Etagen: 3 Die Wohnung befindet sich in der Kinkstraße 23 in zentraler Lage von Kufstein, nur wenige Gehminuten von der historischen Festung und dem Stadtzentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege des täglichen Lebens aus. Ein Supermarkt befindet sich nur ca. 20 Meter entfernt. Bank und Apotheke sind mit rund 25 Metern ebenfalls praktisch direkt vor der Haustür erreichbar. Eine Bushal... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Diese generalsanierte Wohnung in der Kinkstraße 23 in Kufstein befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 57 m² eine besondere Kombination aus modernem Wohnkomfort und charaktervollen Altbaudetails. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Besonders der Wohnbereich überzeugt durch seinen charmanten Erker mit großen Fensterflächen, der für viel Tageslicht sorgt und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Die freigelegte Balkendecke unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung und verbindet historische Elemente mit einer modernen Sanierung. Die stilvolle Einbauküche bietet alles, was für den täglichen Wohnkomfort benötigt wird. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in den Bädern sorgen für ein zeitgemäßes und hochwertiges Erscheinungsbild. Ein besonderes Plus sind die zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für ein Paar, sondern beispielsweise auch für zwei Personen, die sich die Wohnung teilen und Wert auf zusätzlichen Komfort und Privatsphäre legen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Heizung. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann bei Bedarf gegen eine zusätzliche Miete angemietet werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für Paare, Berufstätige, zwei Personen mit getrennten Schlafzimmern oder eine kleine Wohngemeinschaft, die eine generalsanierte Wohnung mit besonderem Charakter in zentraler Kufsteiner Lage suchen. Wichtiger Hinweis zu den Mietkosten: Die Bruttomiete beträgt 1.200,00 € monatlich und versteht sich inklusive Umsatzsteuer, jedoch exklusive Betriebskosten. Die Betriebskosten betragen 150,00 € monatlich. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt somit 1.350,00 €. Ein Tiefgaragenstellplatz ist gegen zusätzliche Miete verfügbar. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kinkstraße 23 in zentraler Lage von Kufstein, nur wenige Gehminuten von der historischen Festung und dem Stadtzentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege des täglichen Lebens aus. Ein Supermarkt befindet sich nur ca. 20 Meter entfernt. Bank und Apotheke sind mit rund 25 Metern ebenfalls praktisch direkt vor der Haustür erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ca. 100 Meter entfernt, eine Bäckerei erreichen Sie nach etwa 150 Metern zu Fuß. Auch Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Unterstufe liegt ca. 150 Meter, die Volksschule ca. 300 Meter und die Fachhochschule Kufstein rund 400 Meter entfernt. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 450 Metern Entfernung. Die zentrale Lage bietet sich besonders für Berufstätige, Paare, Studierende und Personen an, die kurze Wege im Alltag schätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Autobahnanschluss befindet sich rund 1,8 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Innsbruck, Wörgl und Rosenheim. Entfernungen im Überblick: Supermarkt: ca. 20 m Bank: ca. 25 m Apotheke: ca. 25 m Bushaltestelle: ca. 100 m Bäckerei: ca. 150 m Unterstufe: ca. 150 m Volksschule: ca. 300 m Fachhochschule Kufstein: ca. 400 m Kindergarten: ca. 450 m Post: ca. 450 m Einkaufscenter: ca. 600 m Polizei: ca. 600 m Fitnessstudio: ca. 1,6 km Autobahnanschluss: ca. 1,8 km Krankenhaus: ca. 2,0 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Parkett... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EXKLUSIVE MAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE UND FESTUNGSBLICK Diese hochwertige Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und einem außergewöhnlichen Blick auf die Festung Kufstein, den Inn und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung befindet sich im obersten Bereich eines stilvollen Altbaus, der 2022 umfassend generalsaniert wurde. Die Maisonette wurde im Zuge der Sanierung vollständig neu errichtet und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. WOHNEN MIT HERRLICHEM AUSBLICK Das Herzstück der Wohnung ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, modern ausgestatteter Küche. Große Fenster bieten einen beeindruckenden Blick auf die Festung Kufstein und den unmittelbar davor verlaufenden Inn. Ein besonderes Highlight ist die 9,35 m² große, ostseitige Terrasse mit Blick auf die Festung, die Kufsteiner Altstadt, den Inn und die umliegende Bergwelt. Eine hochwertige Massivholztreppe aus Eiche verbindet die beiden Wohnebenen. Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Dachschrägen und Festungsblick sowie ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC steht auf der unteren Ebene zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, die großzügig wohnen und ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Hobbys nutzen möchten. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG • Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • 9,35 m² Terrasse mit Festungs- und Innblick • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche • Zwei Schlafzimmer im oberen Geschoss • Hochwertige Parkettböden und Massivholztreppe aus Eiche • Dreifach verglaste Schallschutzfenster • Fußbodenheizung mit Fernwärme • Photovoltaikunterstützte Warmwasseraufbereitung • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten • Großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC • Separates Gäste-WC • Personenaufzug • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung • Eigener Kellerraum • Autoabstellplatz im Freien – im Mietpreis enthalten RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Untere Wohnebene (3. Obergeschoss) – 46,52 m² • Wohn- und Essbereich: 33,57 m² • Offene Küche: 7,14 m² • Vorraum: 3,39 m² • Gäste-WC: 2,42 m² • Zusätzlich Terrasse: 9,35 m² Obere Wohnebene (Dachgeschoss) – 63,48 m² • Schlafzimmer 1: 22,10 m² • Schlafzimmer 2: 12,93 m² • Badezimmer mit Dusche und WC: 13,60 m² • Flur: 14,85 m² Die Grundrisse beider Wohnebenen finden Sie bei den Bildern. ZENTRALE LAGE MIT HOHEM WOHNKOMFORT Die Wohnung befindet sich in der Karl-Kraft-Straße 3, direkt am Inn und nur wenige Gehminuten von der Kufsteiner Altstadt entfernt. Über die nahegelegene Innbrücke erreichen Sie bequem das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch der Bahnhof Kufstein ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet gute Zugverbindungen in Richtung Innsbruck, Rosenheim und München. Dreifach verglaste Schallschutzfenster tragen zum Wohnkomfort bei und verbinden die Vorteile der zentralen Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld. MIETKONDITIONEN • Monatliche Gesamtmiete: 1.900 € inklusive Betriebskosten und Heizung (Warmmiete) • Autoabstellplatz im Mietpreis enthalten • Kaution: 5.700 € (drei Monatsmieten) • Mietdauer: 5 Jahre befristet • Verfügbar: ab sofort • Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei und keine Vertragserrichtungsgebühren! Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Großzügiges Wohnen mit Festungsblick im Herzen von Kufstein 165 m² Wohnfläche, ein außergewöhnlich großer Südbalkon mit ca. 30 m² und ein beeindruckender Blick auf die Festung Kufstein, den Inn und die umliegende Bergwelt: Diese großzügige Stadtwohnung verbindet viel Platz mit hohem Wohnkomfort und einer hervorragenden zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2022 umfassend sanierten Altbaus und ist bequem mit einem privaten Lift erreichbar. Sie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die großzügig wohnen und zusätzlich Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys wünschen. Die besonderen Vorzüge: • Ca. 165 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung • Ca. 30 m² großer, südseitiger Balkon mit Festungs- und Innblick • Drei Schlafzimmer und ein separates, geräumiges Arbeitszimmer • Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang • Separates Esszimmer und ausgestattete Küche • Zwei Badezimmer mit WC • Parkettböden und dreifach verglaste Schallschutzfenster • Fernwärme, Fußbodenheizung und Radiatoren • Privater Lift ins 2. Obergeschoss • Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien • Teilmöbliert und provisionsfrei Viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse: Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen und entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der mit seinem freien Blick auf Festung und Inn zu den besonderen Highlights der Wohnung zählt. Drei Schlafzimmer bilden einen eigenen, vom Wohnbereich getrennten Rückzugsbereich. Das zusätzliche Arbeitszimmer mit Einbauschränken bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder zwei Arbeitsplätze. Zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen: Die Wohnung liegt in der Karl-Kraft-Straße, nur wenige Gehminuten von der Kufsteiner Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Bahnhof entfernt. Dreifach verglaste Schallschutzfenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Mietkonditionen: Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: 2.490 € (Warmmiete) Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Vermietung direkt von privat – provisionsfrei und keine Vertragserrichtungsgebühren! Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]