Altbauwohnungen mieten in Linz(Stadt)

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Einladende 3-Zimmerwohnung im Herzen von Linz zur Miete Praktische Raumaufteilung - top Zentrumslage - so präsentiert sich die zur Vermietung stehende smarte Wohnung nahe des Hessenplatzes. Diese reizvolle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1908 und ist ab sofort beziehbar. Die 3-Zimmerwohnung ist östlich ausgerichtet, liegt im dritten Stock und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². HARDFACTS: - 3-Zimmerwohnung - 3. Stock ohne Lift - 80 m² Wohnfläche - hohe Decken - Badezimmer mit Dusche - französischer Balkon - Außenjalousien - Gasetagenheizung - 8 m² Kellerabteil - optionaler Stellplatz für PKW - Mietvertrag befristet auf 5 Jahre - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine attraktive, sehr helle und freundliche Bürofläche im 6. Obergeschoss dieses Gebäudes, welche für den Mieter noch adaptiert wird (neue Böden, ausmalen etc.). Durch den bestehenden Aufzug ist das Büro barrierefrei zu erreichen und eignet sich daher auch für Ärzte, Notare, Anwälte etc.. Insgesamt stehen 9 Büroräume und 2 Abstellräume zur Verfügung, welche aber baulich verändert werden können, sodass mehr Räume oder größere Räume nutzbar werden. 3 Toilettanlagen, Garderobe, Teeküche und eine kleine Terrasse sind vorhanden. Die Fläche ist klimatisiert. Lage: Hervorragende Lage direkt an der Linzer Landstrasse/Ecke Rudigierstrasse mit bester Infrastruktur und öffentlicher Erreichbarkeit. Die Straßenbahn hält direkt vor der Türe, alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Auch das gastronomische Angebot ist toll, aufgrund der zentralen Lage.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Im wunderschönen Haus Graben 36/Ecke Domgasse befindet sich im 3.Obergeschoß ein außergewöhnliches Büro, welches in einem typischen, jedoch modernen Altbaustil generalsaniert wird. Der Mieter kann seine Wünsche und Anforderungen in den Sanierungsprozess einbringen. Das Objekt wird in einem modernen Bürostandard mit Kabelkanäle für die EDV und Klimatisierung der Büroräume übergeben. Die Böden werden wieder in Holz-Fischgrätparkett ausgeführt. Betreff der Beleuchtung werden Deckenauslässe in einer abgehängten Rigipsdecke vorgesehen, damit sich der Mieter dann eine entsprechende Bürobeleuchtung installieren kann. Die WC-Anlagen werden für Damen und Herren getrennt ausgeführt. Auf Wunsch kann auch eine Dusche installiert werden. Der Mieter muss auf die Dauer von 10 Jahren auf eine Kündigung verzichten, da ein enormer Betrag in die Sanierung der Fläche investiert wird. Lage: Perfekte Innenstadtlage direkt am Taubenmarkt mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes, welche fußläufig zu erreichen sind. Die Tiefgarage an der Promenade ist in 1 Gehminute zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine loftartige Gewerbeimmobilie über 2 Ebenen, welche mittels 2 Stiegen und einem Lastenlift verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Eingangsbereich mit großem Foyer und angeschlossenem Schauraum oder Großraumbüro und eine Halle mit rund 247 m², welche mittels 2 Tore zu beschicken sind. Weiters befinden sich im Erdgeschoss weitere Büroräumlichkeiten und Sanitäranlagen für Herren und Damen getrennt. Die Raumhöhe der Halle im Erdgeschoss beträgt rund 3,33 Meter. Das Obergeschoss ist in der Halle mittels einer Treppe und einem Lastenaufzug mit einer Traglast von 1.000 kg zu erreichen. Im Bürobereich befindet sich ein Stiegenaufgang zu den Büroräumlichkeiten im Obergeschoss, über welche auch die Hallenfläche im Obergeschoss zu erreichen ist. Aus unserer Sicht eigent sich das Objekt auch hervorragende für freischaffende Künstler, Berufstätige oder Firmen, welche eine "besondere Art" von Gewerbeimmobilie suchen. Durch die beidseitig verlaufenden Fensterflächen ist vor allem auch das Obergeschoss sehr loftartig und kann entsprechend attraktiv gestaltet werden. Auf dem Areal befinden sich ausreichend Parkplätze, welche nach Bedarf angemietet werden können. Die bestehenden Flächen können ab einer Größe von 250 m² abgetrennt angemietet werden. Die angeführten Kosten sind für das Objekt kalkuliert wie dieses liegt und steht. Gerne wird der Vermieter für einen potenten und langfristigen Mieter Investitionen tätigen, welche in Folge auf die Miete umgelegt werden. Die angeführten Betriebs- und Heizkosten sind anhand Erfahrungswerte angegeben, können je nach Nutzung variieren und werden nach tatsächlichem Verbrauch jährlich abgerechnet ! Lage: Die Halle bei der Gallanderstraße/ Autobahnabfahrt Hafenstrasse überzeugt durch eine ideale Lage in Linz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei sowie Bank und Geldautomat sind schnell erreichbar. Polizei, Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für optimale Sicherheit und Mobilität.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Gerne vermieten wir Ihnen in Best Lage ein großes voll restauriertes Altbau Apartment. Einmalig patent für Büro, Kanzlei oder für stilvolles Leben. Hohe Räume, beste Belichtung, tolle Böden, stilvolle Türen und Fenster bilden ein einzigartiges Ambiente. Ein Kellerraum und ein Parkplatz vervollständigen das Angebot Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Zentralstelle Einkaufen Bus Bim Büro Living Zentralst Stilvoll Elitär Komfortabel Lift Parkplatz hell geräumig großer Innenhof... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnlichen Büroräumlichkeiten sind weit mehr als ein Arbeitsplatz - Wie ein exklusives Zuhause im Herzen der Stadt. Die Räume sind so hochwertig und atmosphärisch gestaltet, dass man sie ebenso gerne auch selber bewohnen würde. Wer hier residiert, zeigt Präsenz, Erfolg und Anspruch. Ein absolutes Highlight für Kunden und Mitarbeiter ist die herrliche, nahezu uneinsehbare Dachterrasse, die einen Überblick über die Dachlandschaft im Zentrum und eine seltene Oase der Ruhe bietet. Sie schafft Raum für entspannte Pausen, stilvolle Meetings im Freien oder repräsentative Empfänge mit Blick über die Stadt. Zentraler geht´s nicht: Direkt am Taubenmarkt/Landstraße. Diese Adresse steht für Sichtbarkeit, Erfolg und urbanen Luxus. Kunden und Mitarbeiter erleben hier täglich ein Umfeld, das Eindruck hinterlässt und Motivation schafft. Dieses Büro verkörpert Prestige, Exklusivität und kompromisslosen Luxus - eine Immobilie, die Maßstäbe setzt. Mehr Zentrum, mehr Qualität und mehr Ausstrahlung sind kaum denkbar. Dekadenz pur, stilvoll und selbstbewusst inszeniert. Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt auf das Penthousebüro mit Dachterrasse (5. OG, 6. OG und Dachterrasse) und klassische Büroräume im 2. OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Erstbezug #unbefristet

Diese stets gepflegte sowie zentral gelegene Immobilie im Eigentum eines bekannten Fürstenhauses bietet Mietineressenten eine langfristige Perspektive . Die unbefristeten Mietverhältnisse sorgen für Planungssicherheit für einen jeden Mieter. Aufgrund der langjährigen Nutzung des vorangegangenen Mieters werden vom Vermieter Investitonen in die gegenständlichen Mieträumlichkeiten getätigt , welche derzeit noch in Abstimmung mit einem künftigen Nutzer angepasst und umgesetzt werden können. Parkettböden (großteils mit im Fischgrätmuster verlegte Eichenriemenparkettböden) sowie Außenjalousien repräsentieren lediglich einen Auszug aus der gegenwärtigen Grundausstattung. Die Größe der verfügbaren Mieteinheiten bewegen sich zwischen 76m² - 282 m ² bei einem Basisnettomietzins von € 7,91 /m² /M . Der unverbaubare Grünblick in den Volksgarten verleiht dieser Immobilie in urbaner Lage zusätzlich eine erhöhte Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance der bedarfsgerechten gemeinsamen Planung & Entwicklung samt Erstbezug nach einer umfassenden Adaptierung für eine Immobilie, welche PROVISIONSFREI für den Mieter angeboten wird. Lage: Landestheater, AK, Volksgarten, Landstraße, Krankenhaus der barmherzigen Schwestern, Bahnhof... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Terrasse #ruhig

Büro-/Therapie-/Ordinationsräumlichkeiten im Zentrum von Linz Im Herzen von Linz, direkt in der Schillerstraße, gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit ca. 146 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet großzügige, einzeln begehbare Räume, die sich ideal für eine Ordination, Gemeinschaftspraxis, Therapieeinrichtung oder ein modernes Büro eignen. Highlights der Immobilie: - Zentrale und dennoch ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur - Großzügige Raumaufteilung, individuell begehbar - Innenhofbereich zur allgemeinen Nutzung - Sonnenterrasse (gemeinschaftlich nutzbar) - Zwei separate WC-Einheiten und Duschmöglichkeit - Fernwärmeanschluss für effizientes Heizen - Adaptierungsmöglichkeiten nach Absprache mit dem Vermieter - Ab sofort verfügbar Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Linz und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an umliegenden Einrichtungen. Für eventuelle Rückfragen und stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gewerbegebiet, Toplage, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Geschäftslokal in der Linzer Innenstadt Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von knapp 71 m², welches ab 01.01.2023 bezogen werden kann. HARD FACTS: - knapp 71 m² Gesamtnutzfläche - ca. 1885 erbauter Altbau - Top Zustand - 2006 umfangreich saniert - hohe Decken - Geschäftsraum mit Schaufenster - Erdgeschossbereich teilt sich in Geschäftsraum, Büro, Vorraum mit Teeküche, WC - 17, 51 m² Kellerfläche - absolut zentral gelegen - ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Altbau

Vermietet wird eine eine großzügige Hallenfläche von 1.300 Quadratmetern, ergänzt durch 200 Quadratmeter Sozialräume und 520 Quadratmeter Bürofläche. Zusätzlich stehen Ihnen 18 Parkplätze zur Verfügung. Die Halle ist sehr hell und freundlich und kann durch ein großes Tor befahren werden. Die Heizkosten werden direkt nach Verbrauch mit dem Fernwärmelieferanten abgerechnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und bester Gewerbelage von Linz, in der Industriezeile bzw. Pummererstraße, und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Infrastruktur ist hervorragend.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klassischer Altbau mit hohen Räumen, großzügige Aufteilung, gute Belichtung. 1. Stock. Innenstadtlage - Nähe Hessenplatz, Med-Campus, Südbahnhof. Teilweise klimatisiert. Zeitgemäße Teeküche, Damen/Herren-WC getrennt, hofseitige Terrasse vorhanden. Innenausstattung kann nach Mieterwunsch noch adaptiert bzw. saniert werden! Fünf PKW-Stellplätze im Innenhof vorhanden. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #gefördert #hell

Linz: Helle Mietwohnung in der Brucknerstraße | Wohnung Top 11Helle Mietwohnungen in generalsaniertem Altbau mit großem, sonnigem Balkon sehr gute Infrastruktur (Bus, Straßenbahn, Bahnhof) Generalsanierung mit hochwertigen Materialiengroße Fensterelemente für besonders helle Räumemoderne Ausstattung (Parkettboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, uvm.) Ablöse Küche inkl. Elektrogeräte: vhb. 4.200 €gute Lage in einer aufstrebenden Wohngegendsüdwestseitige Balkonehofseitige Gemeinschaftsfläche Fernwärme - Heizkosten werden direkt mit der Linz AG abgerechnet Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung Das Halten von Hunden ist nicht erlaubt Lage: In zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Andreas-Hofer-Park, befindet sich dieser stilvolle Altbau mit perfekter Infrastruktur.... [Mehr]