Altbauwohnungen kaufen in Wien 18.,Währing

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige Dachgeschoßwohnung nahe dem beliebten Kutschkermarkt verbindet urbanes Wohnen mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. In einem gepflegten Altbau mit Lift gelegen, bietet die Wohnung auf rund 186 m² Wohnfläche auf einer Ebene einen schönen Blick über die Dächer Währings sowie eine angenehme Privatsphäre. Der weitläufige Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur ruhigen und uneinsehbaren Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Insgesamt stehen derzeit vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WCs sowie praktische Nebenflächen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung: Ein aktuell in zwei Zimmer unterteilter Bereich kann bei Bedarf wieder zu einem großzügigen Raum zusammengeführt werden. Damit eignet sich die Wohnung ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Die ca. 14 m² große Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen mitten in der Stadt ein. Teilweise Klimatisierung, Lift und Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional erworben werden. Die Lage im Herzen von Währing überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Der Kutschkermarkt, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie die Straßenbahnlinien 40 und 41 befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine ideale Anbindung an die Wiener Innenstadt.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse

ALTBAUCHARME IN SEHR GUTER LAGE NÄHE DEM KUTSCHKERMARKT! VON HOCHWERTIG RENOVIERT BIS GÜNSTIG IM AKTUELLEN ZUSTAND ? STILVOLLES AMBIENTE! In der begehrten Sternwartestraße stehen wunderschöne Altbauwohnungen zum Verkauf. Die Fassade des Hauses wurde neu gestaltet, das Stiegenhaus wurdes neu verfliest und erstrahlt in frischen Farben. Eine gelungene Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Im Angebot befinden sich fünf Wohnungen. Zwei davon befinden sich nach einer umfangreichen Sanierung in Top-Zustand. Eine Einheit wurde modernisiert. Andere Einheiten können auch noch günstiger im aktuellen Zustand gekauft werden. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 m² und 170 m² ?(2 ? 6 Zimmer) und bieten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile das passende Raumangebot. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend, nur einen Katzensprung vom Kutschkermarkt und dem Sternwartepark entfernt. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Sta... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

ALTBAUCHARME IN SEHR GUTER LAGE NÄHE DEM KUTSCHKERMARKT! VON HOCHWERTIG RENOVIERT BIS GÜNSTIG IM AKTUELLEN ZUSTAND ? STILVOLLES AMBIENTE! In der begehrten Sternwartestraße stehen wunderschöne Altbauwohnungen zum Verkauf. Die Fassade des Hauses wurde neu gestaltet, das Stiegenhaus wurdes neu verfliest und erstrahlt in frischen Farben. Eine gelungene Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Im Angebot befinden sich fünf Wohnungen. Zwei davon befinden sich nach einer umfangreichen Sanierung in Top-Zustand. Eine Einheit wurde modernisiert. Andere Einheiten können auch noch günstiger im aktuellen Zustand gekauft werden. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 m² und 170 m² ?(2 ? 6 Zimmer) und bieten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile das passende Raumangebot. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend, nur einen Katzensprung vom Kutschkermarkt und dem Sternwartepark entfernt. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt ? 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei ? 37.500 liegt. 5 Wohnungen 2 Einheiten top renoviert 1 DG Wohnung mit ca. 100m² + Terrasse modernisiert Einheiten bis ca. 170m² Fläche zusammenlegbar (6 Zimmer!) Kaufpreise ab 339.000 Euro Der Zubau von Balkonen bei den Einheiten 3 und 4 im 1. OG wäre möglich. Einreichung oder Planung dazu liegt noch keine vor, auch keine Kostenschätzung. Balkone sind in den Preisen nicht inkludiert. Infrastruktur: Die begehrte Lage im 18. Bezirk wird durch u.a. durch die Nähe zum Kutschkermarkt aufgewertet. Ein Bummel am Markt macht Freude und die nahe gelegene Währinger Straße bietet viele unterschiedliche hochwertige Geschäfte und Lokalitäten. Von dieser Lage aus, ist sogar ein Besuch der Volksoper mit einem kurzen Spaziergang möglich. Zum Sternwartepark - 1km Fußweg. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 ? Nußdorfer Straße - 590m - 7 Gehminuten U6 ? Volksoper - 650m - 8 Gehminuten Bus 37A, 40 Sternwartestraße oder Gymnasiumstraße Straßenbahn 1, 37,38, 40, 41 Anastasius Grün Gasse 290m ? 4 Gehminuten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 131,50 k W... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

ALTBAUCHARME IN SEHR GUTER LAGE NÄHE DEM KUTSCHKERMARKT! VON HOCHWERTIG RENOVIERT BIS GÜNSTIG IM AKTUELLEN ZUSTAND ? STILVOLLES AMBIENTE! In der begehrten Sternwartestraße stehen wunderschöne Altbauwohnungen zum Verkauf. Die Fassade des Hauses wurde neu gestaltet, das Stiegenhaus wurdes neu verfliest und erstrahlt in frischen Farben. Eine gelungene Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Im Angebot befinden sich fünf Wohnungen. Zwei davon befinden sich nach einer umfangreichen Sanierung in Top-Zustand. Eine Einheit wurde modernisiert. Andere Einheiten können auch noch günstiger im aktuellen Zustand gekauft werden. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 m² und 170 m² ?(2 ? 6 Zimmer) und bieten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile das passende Raumangebot. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend, nur einen Katzensprung vom Kutschkermarkt und dem Sternwartepark entfernt. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Sta... [Mehr]

#Altbau

INVESTMENT IN TOP LAGE - UNBEFRISTET VERMIETET. In zentraler Lage des 18.Bezirks gelangt diese unbefristet vermietete und abgewohnte 1,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Altbau-Bestandshaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Dach wurde bereits ausgebaut und ein Lift eingebaut! Die Wohnung liegt im 3. Liftstock. Die Lage direkt angrenzend an den Johann Nepomuk Vogl Platz bietet eine umfassende Infrastruktur. Strassenbahn 42 nur wenige Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Man ist perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden und erreicht mit der Strassenbahn u.a. das AKH in 2 Minuten, die Volksoper in 4 Minuten und das Schottentor in nur 11 Minuten. Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen: -) Top zentrale Lage des 18. Bezirks -) Günstiger Preis mit hohem Wertsteigerungspotential -) tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Top Nahversorgung und Infrastruktur -) Altbau mit ausgebautem DG inkl. Lift Wohnung Facts, Lage, Ausstattung, Vermietung Wohnung liegt im 3. Liftstock ca. 31,5m²... [Mehr]

#Altbau

ALTBAUCHARME IN SEHR GUTER LAGE NÄHE DEM KUTSCHKERMARKT! VON HOCHWERTIG RENOVIERT BIS GÜNSTIG IM AKTUELLEN ZUSTAND ? STILVOLLES AMBIENTE! In der begehrten Sternwartestraße stehen wunderschöne Altbauwohnungen zum Verkauf. Die Fassade des Hauses wurde neu gestaltet, das Stiegenhaus wurdes neu verfliest und erstrahlt in frischen Farben. Eine gelungene Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Im Angebot befinden sich fünf Wohnungen. Zwei davon befinden sich nach einer umfangreichen Sanierung in Top-Zustand. Eine Einheit wurde modernisiert. Andere Einheiten können auch noch günstiger im aktuellen Zustand gekauft werden. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 m² und 170 m² ?(2 ? 6 Zimmer) und bieten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile das passende Raumangebot. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend, nur einen Katzensprung vom Kutschkermarkt und dem Sternwartepark entfernt. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Sta... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Marie | stilvoll. beständig. Mit dem Projekt Marie, einem charmant modernisierten und ausgebautem Gründerzeithaus mit hochwertiger Ausstattung, entsteht ein Ort, der Altbaucharme mit moderner Wohnqualität verbindet. Helle Räume, kombiniert mit eleganten Details, sowie ruhig gelegene Terrassen und Balkone schaffen eine besondere Wohnatmosphäre – ideal für alle, die nach einem Bummel über die nahegelegene Währinger Straße gerne in stilvollem Ambiente zur Ruhe kommen. Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur: Parks wie der Marie Ebner-Eschenbach-Park, der Türkenschanzpark, der Schubertpark oder der Postsportplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein großer Pluspunkt für Familien. Dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und gut ausgebauter Radwege ist nachhaltige Mobilität garantiert. In diesem Wohnprojekt stehen 9 hochwertige Wohnungen mit 43 bis 123 m² sowie ein charmantes Town House zum Verkauf. Mit Ausnahme einer Wohnung im Erdgeschoss verfügen alle Einheiten über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Keller befindet sich eine neu errichtete Heizzentrale (Luftwärmepumpe), Kellerabteile sowie ein Kinderwagenabstellraum. Highlights des Projekts•  Küchenanschlüsse werden individuell nach Käuferwunsch vorbereitet •  Moderne Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung •  Ruhige, hofseitige Balkone und Terrassen für entspannte Stunden •  Attraktive Wohngegend im Herzen von Währing – Nähe Aumannplatz und Marie-Ebner-Eschenbach-Park Highlights der Wohnung Generalsanierter Altbau: Erstbezug nach Sanierungca. 4 m² großer südseitig und ruhiger Balkon (Innenhofausrichtung) separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Die Wohnung Diese ca. 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Der Vorraum ist tagesbelichtet und bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Gang aus gelangt man in die Kochnische – die Küchenanschlüsse werden individuell nach Käuferwunsch vorbereitet. Ebenfalls vom Gang erreichbar ist das Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zentral vom Gang aus begehbar. Der Wohnung ist ein ca. 4 m² großer, südwestlich und hofseitig ausgerichteter Balkon zugeordnet. Dieser ist über das Stiegenhaus zugänglich und verfügt über eine versperrbare Balkontür. Die beiden weiteren Zimmer sind zentral begehbar – ideal nutzbar als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen und zeitlos elegante Fliesen im Bad unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus stehen außerdem ein Kinderwagen- und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 3D-Scan zu dieser Fläche an. Disclamer: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Die dargestellte Möblierung, einschließlich Küche und Begrünung, versteht sich ausschließlich als Gestaltungsvorschlag und ist nicht Bestandteil des Lieferumfangs oder des Vertrages. Die angegebenen Raum- und Wohnungsgrößen sowie Raumhöhen sind Richtwerte und können sich geringfügig ändern. Bauübliche Toleranzen bleiben vorbehalten. Sämtliche Maßangaben sind Circa-Werte und können abweichen. Für die Anfertigung von Einbaumöbeln sind die am Objekt genommenen Naturmaße verbindlich. Änderungen während der Bauausführung – insbesondere aufgrund behördlicher Auflagen sowie haustechnischer oder konstruktiver Erfordernisse – bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #möbliert

In einem klassischen Altbauhaus aus ca.1883 mit schöner gegliederter Fassade und einem parkähnlichem Innenhof stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Das Dachgeschoß wurde bereits ca. 1991 ausgebaut und ein Lift eingebaut welcher bis zur 3. Etage führt. Das Wohnhaus liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Volksoper Schubertpark und Kreuzgasse quasi gegenüber vom AKH. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung in den Wohnungen erfolgt mittels Gasetagenheizung. Für den großteil der Wohnungen gibt es bereits eine gültige Baugenehmigung zur Errichtung von großzügigen hofseitigen Balkonen. Die mittleren Einheiten erhalten einen Eigengarten im großen Innenhof der Liegenschaft. Die Wohnungen bieten viele Möglichkeiten zur Verwendung, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, für die klassische oder für die sogenannte Kurzzeitvermietung auf Airbnb oder auch als Büro, Ordination oder Ihre eigene Praxis. Sie können hier für Ihre Kaufentscheidung die gewünschte Verwendung vorab deklarieren und es werden alle Möglichkeiten geprüft diesen auch zu erfüllen. Hier gehts zu allen noch verfügbaren WOHNUNGEN: WÄHRINGER GÜRTEL 45Diese sehr gut aufgeteilte Altbau 2 Zimmer Wohnung mit Eigengarten mit Gartenhütte im Innenhof wurde liebevoll eingerichtet und gelangt ab sofort zum Verkauf. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift. Wohnzimmer mit Auszieh-Couch, Einzelbett und Essplatz, separates Schlafzimmer, eine separate feine Gang-Küche mit Küchenzeile und Geräten machen diese Wohnung durch die Möblierung sofort benutzbar sowohl für die Verwendung als Apartment zur Kurzzeitvermietung (Airbnb) oder für alle die gleich selbst einziehen möchten. Der entzückende Eigengarten mit eigenem Gartenhaus befindet sich im Innenhof des Hauses und ist nicht di... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #möbliert

In einem klassischen Altbauhaus aus ca.1883 mit schöner gegliederter Fassade und einem parkähnlichem Innenhof stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Das Dachgeschoß wurde bereits ca. 1991 ausgebaut und ein Lift eingebaut welcher bis zur 3. Etage führt. Das Wohnhaus liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Volksoper Schubertpark und Kreuzgasse quasi gegenüber vom AKH. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung in den Wohnungen erfolgt mittels Gasetagenheizung. Für den großteil der Wohnungen gibt es bereits eine gültige Baugenehmigung zur Errichtung von großzügigen hofseitigen Balkonen. Die mittleren Einheiten erhalten einen Eigengarten im großen Innenhof der Liegenschaft. Die Wohnungen bieten viele Möglichkeiten zur Verwendung, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, für die klassische oder für die sogenannte Kurzzeitvermietung auf Airbnb oder auch als Büro, Ordination oder Ihre eigene Praxis. Sie können hier für Ihre Kaufentscheidung die gewünschte Verwendung vorab deklarieren und es werden alle Möglichkeiten geprüft diesen auch zu erfüllen. Hier gehts zu allen noch verfügbaren WOHNUNGEN: WÄHRINGER GÜRTEL 45Diese sehr gut aufgeteilte Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 39,55m² und ca. 52,94m² Eigengarten im Innenhof wurde liebevoll eingerichtet und gelangt ab sofort zum Verkauf. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift. Wohnzimmer mit Auszieh-Couch, Einzelbett und Essplatz, separates Schlafzimmer, Parkettboden, eine separate feine Gang-Küche mit Küchenzeile und Geräten machen diese Wohnung durch die Möblierung sofort benutzbar sowohl für die Verwendung als Apartment zur Kurzzeitvermietung (Airbnb) oder für alle die gleich selbst einziehen möchten. Der entzückende Eigengarten befindet sich im Innenhof des H... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Kutschkermarkt - familiär zuhause. Mit dem Projekt Am Kutschkermarkt, einem charmant modernisierten und ausgebautem Gründerzeithaus mit hochwertiger Ausstattung, entsteht ein Ort, der moderne Wohnqualität und Altbauflair vereint. Helle Räume, kombiniert mit eleganten Details, sowie ruhig gelegene Terrassen und Balkone laden dazu ein, nach einem Bummel über den Kutschkermarkt immer wieder gerne nach Hause zu kommen. Die Radwege und öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten Mobilität ganz ohne Auto – ideal für junge Familien, die auf Nachhaltigkeit und Komfort Wert legen. Die Gegend bietet eine Vielzahl an Parks und Grünflächen, darunter der Türkenschanzpark und der Währinger Park, die ideal für Kinder zum Spielen und für Spaziergänge sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen lassen. Dies ist besonders für junge Familien von Vorteil, die ein vielfältiges Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen schätzen. In diesem Wohnprojekt stehen insgesamt neun Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf, mit Wohnflächen zwischen 95 m² und 130 m². Die 4-Zimmer-Wohnungen sind jeweils mit Balkonen und/oder Terrassen ausgestattet. Der Altbestand des Gebäudes bis zum zweiten Stockwerk wurde umfassend saniert und um drei weitere neue Stockwerke ergänzt. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Balkone, Terrassen bzw. Grünflächen). Die Garage bietet Platz für sieben KFZ-Stellplätze und im Keller befinden sich eine neu errichtete Heizzentrale, Kellerabteile sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.3D-Rundgang durch Musterwohnung: https://my.matterport.com/show/? m=CRWo VCs D7JSLage, Anbindung und Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Michelbeuern/AKH und Straßenbahnlinien 42 und 9, mit denen man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt. Die U6-Station Währinger Straße/Volksoper ist 8 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Währinger Straße, wodurch die Wohnung nicht nur über eine hervorragende Anbindung, sondern über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Supermärkte, Apotheken, Banken, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Währinger Straße und der Kutschkermarkt laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark sind mit der Straßenbahn sehr gut erreichbar. Der nahegelegene Wienerwald bietet Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Disclamer: Die Fotos sind von einer Musterwohnung im Haus. Die dargestellte Möblierung, einschließlich Küche und Begrünung, versteht sich ausschließlich als Gestaltungsvorschlag und ist nicht Bestandteil des Lieferumfangs oder des Vertrages. Die angegebenen Raum- und Wohnungsgrößen sowie Raumhöhen sind Richtwerte und können sich geringfügig ändern. Bauübliche Toleranzen bleiben vorbehalten. Sämtliche Maßangaben sind Circa-Werte und können abweichen. Für die Anfertigung von Einbaumöbeln sind die am Objekt genommenen Naturmaße verbindlich. Änderungen während der Bauausführung – insbesondere aufgrund behördlicher Auflagen sowie haustechnischer oder konstruktiver Erfordernisse – bleiben vorbehalten. Highlights der Wohnungausgezeichnete Lage am Kutschkermarktca. 10 m² Balkon hofseitigideale Raumaufteilung Grundriss Die Wohnung Diese wunderschöne, ca. 103 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im neu ausgebauten 3. Stockwerk (Liftstock) des Gebäudes. Die Wohnung besticht durch einen zentralen Vorraum, eine große Wohnküche mit Anschlüssen für eine offene Küche, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und ein WC, sowie ein separates WC. Das Highlight ist der rund 10 m² große Südbalkon, der direkt von der Wohnküche aus zugänglich ist und ausreichend Platz für die persönliche Grünoase bietet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während das Badezimmer mit zeitlos eleganten Fliesen versehen ist. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Im Haus stehen zudem ein Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Weiters gibt es eine Garage mit 7 KFZ-Stellplätzen.3D-Rundgang durch die Wohnung: https://my.matterport.com/show/? m=1s ZJ2Ltzk D9Bauart und Ausstattungca. 10 m² Balkon Klimaanlage im 1.OG –3.OG vorbereitet Holzparkettbodenelektrische Außenbeschattung hofseitig Gegensprechanlage mit Video Sicherheits-Wohnungseingangstüre WK3Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Modulen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Sanitärausstattung der Marke Laufen Kellerabteil Personenaufzug Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellraum Weitere Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch weitere neu sanierte Altbauwohnungen, sowie neu errichtete Neubau- und Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Erdgeschoss: Top 1 ca. 95,19 m² großer 4-Zimmer-Altbau mit ca. 9,49 m² Terrasse: EUR 730.000,-1. Obergeschoss: TOP 2 ca. 105,34 m² großer 4-Zimmer-Altbau mit ca. 16,87 m² Terrasse und 15,21m² Grünfläche: EUR 898.000,-TOP 3 ca. 106,13 m² großer 4-Zimmer-Altbau mit ca. 14,15 m² Terrasse und 25,06 m² Grünfläche: EUR 895.000,-2. Obergeschoss: TOP 4 ca. 105,85 m² großer 4-Zimmer-Altbau mit ca. 11,93 m² Balkon: VERKAUFTTOP 5 ca. 105,99 m² großer 4-Zimmer-Altbau mit ca. 9,92 m² Balkon: VERKAUFT 3. Obergeschoss: TOP 6 ca. 104,15 m² großer 4-Zimmer-Neubau mit ca. 11,93 m² Balkon: VERKAUFTTOP 7 ca. 103,42 m² großer 4-Zimmer-Neubau mit ca. 10,01 m² Balkon: EUR 998.000,-1./2. Dachgeschoß: TOP 8 ca. 130,22 m² großer 4-Zimmer-Neubau mit ca. 32,39 m² Dachterrasse und 11,93 m² Balkon: VERKAUFTTOP 9 ca. 104,32 m² großer 4-Zimmer-Neubau mit ca. 20,42 m² Dachterrasse und 5,66 m² Dachterrasse: VERKAUFTWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Kutschkermarkt - familiär zuhause. Mit dem Projekt Am Kutschkermarkt, einem charmant modernisierten und ausgebautem Gründerzeithaus mit hochwertiger Ausstattung, entsteht ein Ort, der moderne Wohnqualität und Altbauflair vereint. Helle Räume, kombiniert mit eleganten Details, sowie ruhig gelegene Terrassen und Balkone laden dazu ein, nach einem Bummel über den Kutschkermarkt immer wieder gerne nach Hause zu kommen. Die Radwege und öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten Mobilität ganz ohne Auto – ideal für junge Familien, die auf Nachhaltigkeit und Komfort Wert legen. Die Gegend bietet eine Vielzahl an Parks und Grünflächen, darunter der Türkenschanzpark und der Währinger Park, die ideal für Kinder zum Spielen und für Spaziergänge sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen lassen. Dies ist besonders für junge Familien von Vorteil, die ein vielfältiges Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen schätzen. In diesem Wohnprojekt stehen insgesamt neun Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf, mit Wohnflächen zwischen 95 m² und 130 m². Die 4-Zimmer-Wohnungen sind jeweils mit Balkonen und/oder Terrassen ausgestattet. Der Altbestand des Gebäudes bis zum zweiten Stockwerk wurde umfassend saniert und um drei weitere neue Stockwerke ergänzt. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Balkone, Terrassen bzw. Grünflächen). Die Garage bietet Platz für sieben KFZ-Stellplätze und im Keller befinden sich eine neu errichtete Heizzentrale, Kellerabteile sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.3D-Rundgang durch Musterwohnung: https://my.matterport.com/show/? m=CRWo VCs D7JSLage, Anbindung und Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Michelbeuern/AKH und Straßenbahnlinien 42 und 9, mit denen man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt. Die U6-Station Währinger Straße/Volksoper ist 8 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Währinger Straße, wodurch die Wohnung nicht nur über eine hervorragende Anbindung, sondern über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Supermärkte, Apotheken, Banken, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Währinger Straße und der Kutschkermarkt laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark sind mit der Straßenbahn sehr gut erreichbar. Der nahegelegene Wienerwald bietet Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Disclamer: Die Fotos sind von einer Musterwohnung im Haus. Die dargestellte Möblierung, einschließlich Küche und Begrünung, versteht sich ausschließlich als Gestaltungsvorschlag und ist nicht Bestandteil des Lieferumfangs oder des Vertrages. Die angegebenen Raum- und Wohnungsgrößen sowie Raumhöhen sind Richtwerte und können sich geringfügig ändern. Bauübliche Toleranzen bleiben vorbehalten. Sämtliche Maßangaben sind Circa-Werte und können abweichen. Für die Anfertigung von Einbaumöbeln sind die am Objekt genommenen Naturmaße verbindlich. Änderungen während der Bauausführung – insbesondere aufgrund behördlicher Auflagen sowie haustechnischer oder konstruktiver Erfordernisse – bleiben vorbehalten. Highlights der Wohnung Ausgezeichnete Lage am Kutschkermarktca. 10 m² Terrasse im Innenhof Sehr große Wohnküche Die Wohnung Diese wunderschöne, ca. 95 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß im Altbau des Gebäudes. Die Wohnung besticht durch einen zentralen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Anschlüssen für eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Das Highlight ist die rund 10 m² große Terrasse, die direkt von der Wohnküche aus zugänglich ist und ausreichend Platz für die persönliche Grünoase bietet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während das Badezimmer mit zeitlos eleganten Fliesen versehen ist. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Im Haus stehen zudem ein Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Weiters gibt es eine Garage mit 7 KFZ-Stellplätzen. Ausstattungca. 10 m² Terrasse Holzparkettbodenelektrische Außenbeschattung hofseitig Gegensprechanlage mit Video Sicherheits-Wohnungseingangstüre WK3Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Modulen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Sanitärausstattung der Marke Laufen Kellerabteil Personenaufzug Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellraum Weitere Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen sanierte Altbauwohnungen, sowie neu errichtete Neubau- und Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Erdgeschoss: Top 1 ca. 95,19 m² großer 4-Zimmer-Altbau mit ca. 9,49 m² Terrasse: EUR 730.000,-1. Obergeschoss: TOP 2 ca. 105,34 m² großer 4-Zimmer-Altbau mit ca. 16,87 m² Terrasse und 15,21m² Grünfläche: EUR 898.000,-TOP 3 ca. 106,13 m² großer 4-Zimmer-Altbau mit ca. 14,15 m² Terrasse und 25,06 m² Grünfläche: EUR 895.000,-2. Obergeschoss: TOP 4 ca. 105,85 m² großer 4-Zimmer-Altbau mit ca. 11,93 m² Balkon: VERKAUFTTOP 5 ca. 105,99 m² großer 4-Zimmer-Altbau mit ca. 9,92 m² Balkon: VERKAUFT 3. Obergeschoss: TOP 6 ca. 104,15 m² großer 4-Zimmer-Neubau mit ca. 11,93 m² Balkon: VERKAUFTTOP 7 ca. 103,42 m² großer 4-Zimmer-Neubau mit ca. 10,01 m² Balkon: EUR 998.000,-1./2. Dachgeschoß: TOP 8 ca. 130,22 m² großer 4-Zimmer-Neubau mit ca. 32,39 m² Dachterrasse und 11,93 m² Balkon: VERKAUFTTOP 9 ca. 104,32 m² großer 4-Zimmer-Neubau mit ca. 20,42 m² Dachterrasse und 5,66 m² Dachterrasse: VERKAUFTWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Sichern Sie sich diese super geschnittene Einraumwohnung in Währing - nahe dem Türkenschanzpark. Die ca. 38 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. DIE DETAILS: * Wohnungseigentumsobjekt * barrierefrei * Vorraum/Küche, Zimmer, Gang-WC * Gaszentralheizung im Haus vorhanden * Aufzug vorhanden DIE LAGE HIGHLIGHTS: * U-Bahnstation U6 in unmittelbarer Nähe * mit der Straßenbahnlinie 40,41, und 42 erreichen Sie den Verkehrsknotenpunk Schottentor U2 in ca. 14 Minuten * Einkaufsmöglichkeiten und darüber hinaus sind direkt in der Währinger Straße, die wichtigste Einkaufsstraße des 18. Bezirks * Kutschkermarkt fußläufig erreichbar * Erholung im Grünen finden Sie in den nahegelegenen Parkanlagen Währinger Park sowie Türkenschanzpark * Kindergärten sowie Schulen sämtlicher Schultypen im nahen Umfeld * Supermärkte, Apotheke, Arztpraxen, Post, Banken, ect. ebenfalls in fußläufiger Entfernung * Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 149.000. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]