Altbauwohnungen kaufen in Wien 18.,Währing

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Charmante 2-Zimmer in 1180 Wien - Nähe AKH - Gute Verkehrsanbindung Im 1. Stock eines gepflegten Altbauhauses in der Dempschergasse befindet sich diese rund ca. 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 18. Bezirks von Wien. Die Wohnung ist sehr charmant und wirkt durch den gut geschnittenen Grundriss sehr großzügig. Die Räume fühlen sich offen und freundlich an und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U6, die Buslinien 10A, 40A und 42A sowie mehrere Straßenbahnlinien. Highlightsca. 41m² Wohnfläche2 Zimmer1. Stock ohne Liftabsolute Ruhelage Gepflegter Altbau Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 284.900,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Rene Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug

In der begehrten Sternwartestraße steht ein wunderschönes Altbauhaus zum Verkauf. Die Fassade des Hauses wurde neu gestaltet und verleiht dem Gebäude einen frischen, zeitgemäßen Look, der perfekt zu seiner klassischen Altbau-Ästhetik passt. Das Stiegenhaus wurde ebenfalls neu verfliest und erstrahlt in frischen Farben, die den Altbaucharme auf moderne Weise unterstreichen. Viele Bereiche des Hauses wurden mit großer Sorgfalt renoviert, um eine gelungene Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort zu schaffen. Im Angebot befinden sich fünf hochwertige Wohnungen, von denen drei nach einer umfangreichen Sanierung in Top-Zustand präsentiert werden. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 m² und 109 m² und bieten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile das passende Raumangebot. Drei dieser Einheiten wurden aufwendig generalsaniert und bieten als Erstbezüge höchsten Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt, nur einen Katzensprung vom Kutschkermarkt und dem Sternwartepark entfernt. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 37.500 liegt. Top 3 im 1. OG Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Ist-Zustand. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertig sanierten Einheit. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig modernisiert und nach Ihren Wünschen als Erstbezug übergeben werden. Auf Wunsch besteht die Option, einen Balkon zu errichten. Die damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen und sind im angebotenen Kaufpreis nicht enthalten. So haben Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause mit einem privaten Außenbereich individuell aufzuwerten und zusätzlichen Lebensraum im Freien zu schaffen. Der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne den optionalen Balkonzubau. Gerne berücksichtigen wir Ihre persönlichen Vorstellungen je nach gewünschter Ausstattung (Fliesen, Parkett etc.) und Ausführung kann sich der Kaufpreis entsprechend verändern. Das Besondere: Die Wohnung wird nicht vorab saniert, sondern in enger Abstimmung mit dem Käufer. So entsteht Ihr ganz persönlicher Wohntraum maßgeschneidert, hochwertig und stilvoll umgesetzt durch den Bauträger. Die Wohnung teilt sich aktuell wie folgt auf: - separate Küche - großzügiges Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC Individuell. Jede Wohnung wird erst nach dem Kauf nach Ihren persönlichen Vorstellungen saniert Sie bestimmen Stil, Farben, Materialien und die Aufteilung. Sicher. Dank Fixpreis-Garantie und klar definiertem Zeitplan haben Sie volle Kosten- und Planungssicherheit, sowie die Gewährleistung nach den gesetzlichen Bestimmungen. Exklusiv. Wählen Sie aus einer Auswahl an hochwertigen Materialien, edlen Oberflächen und stilvollen Ausstattungen. Komfortabel. Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe wir begleiten Sie durch alle Schritte und koordinieren Planung, Ausführung und Fertigstellung für Sie. Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei der Einrichtung und Küchengestaltung. Vorteile Gestaltungsfreiheit Kostentransparenz Planungssicherheit klare Bauzeiten Komfort Wertsteigerung Exklusivität Ablauf & Service 1. Besichtigung Sie sehen den Rohzustand. 2. Beratung & Bemusterung Sie wählen Materialien im Showroom. 3. Sanierung nach Wunsch wir setzen um. 4. Schlüsselübergabe Einzug in Ihr maßgeschneidertes Zuhause. Ihre Wohnung. Ihr Stil. Unsere Umsetzung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

++RARITÄT! Diese STILALTBAU-PERLE mit VIEL Entwicklungspotenzial ins GRÜNE gelegen - in gehobene Wohnlage im 18. Bezirk!! ++VARIANTE-1: Sanierungsbedürftig Kaufpreis: EUR 229.000.-VARIANTE-2: Erstbezug nach Sanierung Kaufpreis: EUR 299.900.- (Mitsprache bei der Sanierung möglich) Extra-Wünsche (Ausstattung) gegen Aufpreis möglich.************************ Zum Verkauf gelangt diese charmante 2,5-Zimmer ALTBAU-WOHNUNG ca. 56 m2 (komplett hofseitig ins Grüne ausgerichtet) eines Stilaltbaus in hochgefragter Lage im 18. Bezirk, Ebner-Eschenbach-Park! Diese 2-Zimmer-Stilaltbauwohnung befindet sich in einem Adaptierungsbedürftigem Zustand und bietet daher die Möglichkeit, sie ganz nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten! Highlights der Wohnung: Ruhige, hofseitige Lage mit Blick auf den großen Innenhof – eine grüne Oase mitten in der Stadt Zentral begehbare Räume (Grundriss änderbar!) Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Westausrichtung) Separate Küchegetrenntes Schlafzimmer Bad mit Dusche und WM-Anschluss Getrenntes WCKellerabteil Zustand: Adaptierungsbedürftig, allerdings verfügt die Wohnung noch über das ALT-Wienerflair. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken und ein vielfältiges Gastronomieangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärztepraxen, Apotheken sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Gymnasien runden das Angebot ab. Freizeitmöglichkeiten bieten zahlreiche Parks in der Umgebung, darunter der idyllische Ebner-Eschenbach-Park. Perfekte Anbindung: U-Bahn – Station Währinger Straße Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Preis: Der Verkaufspreis für diese Potenzielle Eigentumswohnung beträgt: EUR 229.000.-Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine charmante Altbauwohnung in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Potenzial überzeugen! Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. ******************************************* Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (entfällt bei Eigennutzung) 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird nachgereicht. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen GB-Direkt Finanzberatung GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Direkt Finanz Immo GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Einziehen & Wohlfühlen: Stilvoll möblierte Altbauwohnung in 1180 Wien Willkommen in der hochwertig sanierten Wohnung TOP 21 in der Kreuzgasse 70 – einem charmanten Rückzugsort mit Design-Attitüde im beliebten 18. Bezirk. Auf 49 m² erwartet Sie eine liebevoll eingerichtete, vollmöblierte Altbauwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Vom stilvollen Mobiliar bis zu den hochwertigen Siemens-Geräten in der modernen Küche ist hier bereits alles für Sie vorbereitet – Koffer packen & einziehen! Die durchdachte Raumaufteilung, die Fußbodenheizung, sowie die lichtdurchflutete Südausrichtung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl – perfekt für Singles, Paare oder anspruchsvolle Expats, die stilvoll leben möchten. Das Wohnhaus wurde 2023/24 umfassend saniert – samt neu gestalteter Fassade und Stiegenhaus – und präsentiert sich heute als historisches Juwel mit modernem Charakter. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen. Kontakt: Leon Rauter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Klinik <250m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <25m Universität <1.175m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <150m Bank <625m Post <725m Polizei <225m Verkehr Bus <75m U-Bahn <925m Straßenbahn <50m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

In einer gutbürgerlichen Wohnlage des 18. Bezirks gelangt diese charmante, stilvolle Wohnung in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit noch bis 31. März 2026 befristet vermietet. Die aktuellen Mieter wären an der Verlängerung des Mietvertrages – sollte das gewünscht sein – interessiert. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit dem vorhandenen Mezzanin de facto im 2. Stock. Das Haus verfügt über keinen Lift. 2024 wurde die Fassade saniert, der Eingangsbereich neugestaltet, das Dach neu gedeckt und mit den Kaminen saniert. Das gepflegte historische Gebäude vereint den berühmten klassischen Wiener Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Ecklage hell und lichtdurchflutet. Der kompakte Grundriss bietet eine vielfältige Verwendung für Singles, Paare und Familien. Ein perfektes Zuhause für Liebhaber klassischer Architektur oder eine wertvolle Langzeitinvestition in einem begehrten Stadtteil Wiens. Die Wohnung verfügt über den typischen Altbaucharakter, hohe Decken, Flügeltüren und viel Atmosphäre. Alle Zimmer sind auch getrennt begehbar. Raumaufteilung:• Wohnzimmer: ca. 23 m³ • 2 Schlafzimmer: ca. 19 m² + ca. 11 m² • Schrankraum: ca. 8 m² • Vorzimmer: ca. 11 m² • Küche: ca. 9 m² • Bad: ca. 10 m², bestehend aus Dusche + Waschbecken + WM-Anschluss • WC: ca. 1 m² mit Fenster zum Lichthof • Abstellraum: ca. 1 m² nur über den Gang begehbar. Ausstattung:• Einbauküche • Eichen Parkettböden in Fischgrätverlegung • Ein Kellerabteil steht zur Benützung zur Verfügung. Aktueller Zustand der Wohnung: Die Therme befindet sich im Bad und wurde vor 5 Jahren erneuert und ist gewartet. Die Einbauküche wäre voraussichtlich zu erneuern. Die Parkettböden je nach Anforderung könnten eventuell auch abgeschliffen werden. Die Fotos im Exposé stammen vor der Vermietung ca. aus 2011.Umgebung/Infrastruktur:• Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte und Lokale des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. • Der Währinger Park ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. • Der atmosphärische Kutschkermarkt befindet sich in einer Entfernung zu Fuß von 500 Metern. • Sie profitieren von der zentralen Lage und einer erstklassigen Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel:• Autobuslinie: 40 A, 37 A • Die U-Bahnlinie 6, Station: Währinger Straße/Volksoper ist mit dem Autobus 40 A in einer Station erreichbar. Laut Energieausweis vom 13. Mai 2025weist dieser einen Heizwärmebedarf von 122,7 kWh/m² pro Jahr auf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,20.Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden, basieren und ohne Gewähr sind. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: EIGENTUM | ALTBAU | 1180 | GESCHÄFSLOKAL | Erdgeschoss + Kellergeschoss | Nutzfläche rund 77,15 m² | Toilette separat | Badezimmer mit Dusche | Nähe Straßenbahnlinie 41 Scheibenbergstraße |Das Geschäftslokal liegt in einer gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1910 und verteilt sich auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und Kellergeschoss. Insgesamt steht eine Nutzfläche von rund 77,15 m² zur Verfügung. Ein straßenseitiger Zugang ist nicht vorhanden - Der Zutritt zur Geschäftsfläche ist nur innerhalb der Liegenschaft möglich! Die Geschäftsfläche wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und verfügt über eine Gasetagen-Heizung! Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, sowie ein Zimmer mit einer Fläche von rund 11,47 m². Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Kellergeschoss. Hier stehen insgesamt zwei weitere Räume mit einer Fläche von jeweils rund 21,15 m² und 12,40 m² zur Verfügung, sowie die separate Toilette und ein Badezimmer mit Duschkabine. Die Geschäftsfläche wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und verfügt über eine Gasetagen-Heizung! Aufteilung: • Vorraum Erdgeschoss (ca. 10,20 m²) • Zimmer Erdgeschoss (ca. 11,47 m²) • Vorraum Kellergeschoss (ca. 9,78 m²) • Badezimmer Kellergeschoss (ca. 4,82 m²) • Toilette Kellergeschoss (ca. 1,11 m²) • Raum Kellergeschoss (ca. 21,15 m²) • Gangbereich Kellergeschoss (ca. 7,26 m²) • Raum 2 Kellergeschoss (ca. 12,40 m²) Ausstattung: • Parkett • Fliesen • Gasetagenheizung • Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

So schön kann Wohnen sein! Ihre Wohnungssuche endet HIER! Nicht lange zögern! Traumprojekt in Währing - Abheben von der Konkurrenz..... Wunderschönes Altbauhaus + Hofseitiger Garten und Terrasse + Hochwertige Ausstattung und Materialien + Durchdachte Grundrisse + Herrlicher Innenhof + Beste Lage im schönen Währing!"Das Schopenhauer" bietet Lebensqualität pur und Qualität bis ins Detail. Hier entstehen 14 liebevoll sanierte Altbauwohnungen und 4 moderne, stylische Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss! Stiege 2/TOP3: Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraumbereich mit einem anschließenden Küchenbereich, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC, ein super ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und dem Garten. Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertiger Fischgrät-Parkett, Innentüren im Altbau-Stil, Rundum Sanierung des schönen Gebäudes Kaufpreis: € 492.000.-Wohnfläche: ca. 55,13m² + 2 Terrassen: ca. 27,17m² + Garten: ca. 11,63m² + Kellerabteil: ca. 2,12m²Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Stiege 1/TOP 9, Stiege 1/TOP10, Stiege 2/TOP9, Stiege 2/TOP8, Stiege 2/TOP7, Stiege 1/TOP7, Stiege 2/TOP10, Stiege 1/11, Stiege 1/13, Stiege 1/12, Stiege 2/2, Stiege 2/5, Stiege 2/6Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Garten

Traumprojekt in Währing - Abheben von der Konkurrenz..... Wunderschönes Altbauhaus + Großer Eigengarten + Hochwertige Ausstattung und Materialien + Durchdachte Grundrisse + Herrlicher Innenhof + Beste Lage im schönen Währing!"Das Schopenhauer" bietet Lebensqualität pur und Qualität bis ins Detail. Hier entstehen 14 liebevoll sanierte Altbauwohnungen, ein Atelier und 4 moderne, stylische Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss! Stiege 1/TOP2: Verwirklich Sie hier Ihre Ideen und Träume... Dieses traumhaft sanierte Atelier im Innenhof der Liegenschaft besticht durch hohe Räume, eine tolle Raumaufteilung und einen großen Garten. Es teilt sich auf in einen loftartigen Arbeits-/Büro-/ Aufenthaltsbereich mit Küchenbereich, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein getrennt begehbares Büro sowie einen praktischen Abstellraum. Mit Blick auf den Garten lässt es bestimmt besser arbeiten! Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertiger Fischgrät-Parkett, Innentüren im Altbau-Stil, Rundum Sanierung des schönen Gebäudes Kaufpreis: € 582.000.-Fläche: ca. 74,6m² + Garten: ca. 55,17m² + Kellerabteil: ca. 3,17m²Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Stiege 1/TOP 9, Stiege 1/TOP10, Stiege 2/TOP9, Stiege 2/TOP8, Stiege 2/TOP7, Stiege 1/TOP7, Stiege 2/TOP10, Stiege 1/11, Stiege 1/13, Stiege 1/12, Stiege 2/2, Stiege 2/5, Stiege 2/6Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

In einem prachtvoll revitalisierten Altbauhaus im Herzen von Währing erwartet Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit modernster Ausstattung und einem klaren Sinn für Stil und Qualität. Schon beim Betreten beeindruckt das durchdachte Wohnkonzept: hohe Räume, edler Eichen-Fischgrätparkett und ein harmonisches Farbkonzept schaffen ein behagliches und zugleich repräsentatives Ambiente. Ein absolutes Highlight bildet die exklusive Einbauküche mit Gaggenau- und Neff-Geräten, einer modernen Kochinsel, Induktionsherd sowie einem integrierten Liebherr-Weinkühlschrank ideal für alle, die Design und Funktionalität gleichermaßen schätzen. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man in ein separates Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof eröffnet. Das Hauptschlafzimmer bietet einen Zugang zur zweiten Außenfläche mit ca. 7,65 m². Das zweite Schlafzimmer mit ca. 14,87 m² wurde aktuell mit einer Zwischenwand geteilt und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten etwa als zusätzlicher Arbeitsberiech. Das luxuriöse Badezimmer bietet mit seiner freistehenden Badewanne, einer barrierefreien Dusche, Doppelwaschbecken und hochwertigen Armaturen einen Ort der Entspannung und Ruhe. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt die elegante Sanitärausstattung. Ausstattung im Überblick: 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus die Sanierung erfolgte 2021 Edler Fischgrätparkettboden + Fußbodenheizung in allen Räumen Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, barrierefreier Dusche und Doppelwaschbecken Separates WC + Handwaschbecken Design-Einbauküche mit Gaggenau und Neff Geräten, Kochinsel, Liebherr-Weinkühlschrank & Induktionsherd Praktischer Abstellraum direkt neben der Küche Zwei Außenflächen vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar Sicherheitstüre WK3/RC3 Hochwertige Materialien & elegante Ausstattung Kellerabteil und Fahrradabstellraum im Haus Übernahme nach Vereinbarung Verkaufspreis: 830.000 € Wohnfläche: 87,32 m² + 10,50 m² Außenfläche Übergabe nach Vereinbarung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Kutschkermarkt - familiär zuhause. Mit dem Projekt Am Kutschkermarkt, einem charmant modernisierten und ausgebautem Gründerzeithaus mit hochwertiger Ausstattung, entsteht ein Ort, der moderne Wohnqualität und Altbauflair vereint. Helle Räume, kombiniert mit eleganten Details, sowie ruhig gelegene Terrassen und Balkone laden dazu ein, nach einem Bummel über den Kutschkermarkt immer wieder gerne nach Hause zu kommen. Die Radwege und öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten Mobilität ganz ohne Auto – ideal für junge Familien, die auf Nachhaltigkeit und Komfort Wert legen. Die Gegend bietet eine Vielzahl an Parks und Grünflächen, darunter der Türkenschanzpark und der Währinger Park, die ideal für Kinder zum Spielen und für Spaziergänge sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen lassen. Dies ist besonders für junge Familien von Vorteil, die ein vielfältiges Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen schätzen. In diesem Wohnprojekt stehen insgesamt neun Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf, mit Wohnflächen zwischen 95 m² und 130 m². Die 4-Zimmer-Wohnungen sind jeweils mit Balkonen und/oder Terrassen ausgestattet. Der Altbestand des Gebäudes bis zum zweiten Stockwerk wurde umfassend saniert und um drei weitere neue Stockwerke ergänzt. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Balkone, Terrassen bzw. Grünflächen). Die Garage bietet Platz für sieben KFZ-Stellplätze und im Keller befinden sich eine neu errichtete Heizzentrale, Kellerabteile sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.3D-Rundgang durch Musterwohnung: https://my.matterport.com/show/? m=CRWo VCs D7JSLage, Anbindung und Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Michelbeuern/AKH und Straßenbahnlinien 42 und 9, mit denen man in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt. Die U6-Station Währinger Straße/Volksoper ist 8 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die Währinger Straße, wodurch die Wohnung nicht nur über eine hervorragende Anbindung, sondern über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Supermärkte, Apotheken, Banken, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Währinger Straße und der Kutschkermarkt laden mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark sind mit der Straßenbahn sehr gut erreichbar. Der nahegelegene Wienerwald bietet Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Disclamer: Die Fotos sind von einer Musterwohnung im Haus. Die dargestellte Möblierung, einschließlich Küche und Begrünung, versteht sich ausschließlich als Gestaltungsvorschlag und ist nicht Bestandteil des Lieferumfangs oder des Vertrages. Die angegebenen Raum- und Wohnungsgrößen sowie Raumhöhen sind Richtwerte und können sich geringfügig ändern. Bauübliche Toleranzen bleiben vorbehalten. Sämtliche Maßangaben sind Circa-Werte und können abweichen. Für die Anfertigung von Einbaumöbeln sind die am Objekt genommenen Naturmaße verbindlich. Änderungen während der Bauausführung – insbesondere aufgrund behördlicher Auflagen sowie haustechnischer oder konstruktiver Erfordernisse – bleiben vorbehalten. Highlights der Wohnungsüdseitige Terrasse in den Innenhof plus rund 25 m² Grünfläche Tolle Lage gleich beim Kutschkermarkt Garagenplätze im Haus erwerbbar Die Wohnung Diese wunderschöne, ca. 106 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Liftstock im Altbau des Gebäudes. Die Wohnung besticht durch einen zentralen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Das Highlight ist die rund 14 m² große südlich ausgerichtete Terrasse mit anschließender rund 25 m² großer Grünfläche, die über eine Treppe von der Wohnküche aus zugänglich ist und ausreichend Platz für die persönliche Grünoase bietet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während das Badezimmer mit zeitlos eleganten Fliesen versehen ist. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Im Haus stehen zudem ein Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Weiters gibt es eine Tiefgarage mit 7 KFZ-Stellplätzen. Ausstattungca. 14 m² große Terrasse und 25,06 m² Grünfläche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Modulen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Holzparkettboden Außenbeschattung der Fenster hofseitig Klimaanlage im 1.OG –3.OG vorbereitet Sicherheits-Wohnungseingangstüren (WK3) Gegensprechanlage mit Video Sanitärausstattung der Marke Laufen Kellerabteil Personenaufzug Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellraum Die Fotos sind von der Musterwohnung im Haus. Weitere Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch weitere neu sanierte Altbauwohnungen, sowie neu errichtete Neubau- und Dachgeschoß-Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Erdgeschoss: Top 1 ca. 95,19 m² großer 4-Zimmer-Altbau mit ca. 9,49 m² Terrasse: EUR 690.000,-1. Obergeschoss: TOP 2 ca. 105,34 m² großer 4-Zimmer-Altbau mit ca. 16,87 m² Terrasse und 15,21m² Grünfläche: EUR 939.000,-TOP 3 ca. 106,13 m² großer 4-Zimmer-Altbau mit ca. 14,15 m² Terrasse und 25,06 m² Grünfläche: EUR 943.000,-2. Obergeschoss: TOP 4 ca. 105,85 m² großer 4-Zimmer-Altbau mit ca. 11,93 m² Balkon: VERKAUFTTOP 5 ca. 105,99 m² großer 4-Zimmer-Altbau mit ca. 9,92 m² Balkon: EUR 926.000,-3. Obergeschoss: TOP 6 ca. 104,15 m² großer 4-Zimmer-Neubau mit ca. 11,93 m² Balkon: VERKAUFTTOP 7 ca. 103,42 m² großer 4-Zimmer-Neubau mit ca. 10,01 m² Balkon: EUR 998.000,-1./2. Dachgeschoß: TOP 8 ca. 130,22 m² großer 4-Zimmer-Neubau mit ca. 32,39 m² Dachterrasse und 11,93 m² Balkon: VERKAUFTTOP 9 ca. 104,32 m² großer 4-Zimmer-Neubau mit ca. 20,42 m² Dachterrasse und 5,66 m² Dachterrasse: VERKAUFTHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Hier rauscht kein Verkehr, nur die Blätter im Hof! TOP saniert + Hofseitige Terrasse + Viel Grün + Viel Lebensqualität + Absolute Ruhelage + Ideale Raumaufteilung! Besser geht´s nicht! Nicht lange zögern... Schauen Sie sich das an! Hier lässt es sich leben... Im Grünen, mit Stil im sanierten Erstbezug, im schönen Währing, mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung... LIVING IN WÄHRING - Ein neues Lebensgefühl, Ihr neuer Lebensabschnitt, ein sicheres Investment und auf jeden Fall eine gute Wahl! Hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit Terrasse/Balkon und Garten stehen hier zum Verkauf - Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Einheiten und beraten Sie gerne.... TOP 3 (1.Stock, Hofseitige Terrasse) Ihre neue und frisch sanierte Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (eines hofseitg und eines zur ruhigen Seitenstraße), ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Zugang zur hofseitigen Terrasse. Highlight ist sicherlich der herrliche Grünblick in den traumhaft gestalteten Innenhof. Lebenqualität pur! Weitere Highlights: Dornbracht Armaturen / Fußbodenheizung / Naturstein in Küche und Badezimmer / Brandschutztüren / Sanierung der gesamten Liegenschaft uvm. Wohnfläche: ca. 63,11m² + Terrasse: 7,72m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 490.000.- Bezug: ab sofort Weitere Wohnungen zum Verkauf: + TOP 3: 1.Stock / Wohnfläche ca. 63,11m² / Terrasse ca. 7,72m² / € 490.000.- + TOP 4: 1.Stock / Wohnfläche ca. 69,47m² / Terrasse ca. 7,09m² / € 540.000.- + TOP 5: 2.Stock / Wohnfläche ca. 63,11m² / Balkon ca. 2,10m² / Eigengarten ca. 107,4m² / € 549.000.- + TOP 6: 2.Stock / Wohnfläche ca. 69,47m² / Balkon ca. 2,10m² / Eigengarten ca. 103,45m² / € 599.000.- + TOP 8: 3.Stock / Wohnfläche ca. 69,47m² / Balkon ca. 2,10m² / € 580.000.- Schauen Sie sich das an! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Das Zuhause, das die Stadt vergessen lässt! TOP saniert + Hofseitige Terrasse + Viel Grün + Viel Lebensqualität + Absolute Ruhelage + Ideale Raumaufteilung! Besser geht´s nicht! Nicht lange zögern... Schauen Sie sich das an! Hier lässt es sich leben... Im Grünen, mit Stil im sanierten Erstbezug, im schönen Währing, mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung... LIVING IN WÄHRING - Ein neues Lebensgefühl, Ihr neuer Lebensabschnitt, ein sicheres Investment und auf jeden Fall eine gute Wahl! Hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit Terrasse/Balkon und Garten stehen hier zum Verkauf - Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Einheiten und beraten Sie gerne.... TOP 4 (1.Stock, Hofseitige Terrasse) Ihre neue und frisch sanierte Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (eines hofseitg und eines zur ruhigen Seitenstraße), ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Zugang zur hofseitigen Terrasse. Highlight ist sicherlich der herrliche Grünblick in den traumhaft gestalteten Innenhof. Lebenqualität pur! Weitere Highlights: Dornbracht Armaturen / Fußbodenheizung / Naturstein in Küche und Badezimmer / Brandschutztüren / Sanierung der gesamten Liegenschaft uvm. Wohnfläche: ca. 69,47m² + Terrasse: 7,09m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 540.000.- Bezug: ab sofort Weitere Wohnungen zum Verkauf: + TOP 3: 1.Stock / Wohnfläche ca. 63,11m² / Terrasse ca. 7,72m² / € 490.000.- + TOP 4: 1.Stock / Wohnfläche ca. 69,47m² / Terrasse ca. 7,09m² / € 540.000.- + TOP 5: 2.Stock / Wohnfläche ca. 63,11m² / Balkon ca. 2,10m² / Eigengarten ca. 107,4m² / € 549.000.- + TOP 6: 2.Stock / Wohnfläche ca. 69,47m² / Balkon ca. 2,10m² / Eigengarten ca. 103,45m² / € 599.000.- + TOP 8: 3.Stock / Wohnfläche ca. 69,47m² / Balkon ca. 2,10m² / € 580.000.- Schauen Sie sich das an! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]