Altbauwohnungen kaufen in 2020 Hollabrunn
(Hollabrunn, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2014 Puch
Traditionelles Bauernhaus mit großem Grundstück, Weinpresshaus, Keller und Nebengebäuden!
€ 179.000,-
2014 Puch / 84m² / 2,5 Zimmer
€ 2.130,95 / m²
#Bauernhaus #Altbau #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Wer es ländlich und idyllisch mag, ist in dieser Umgebung bestens aufgehoben! Die Liegenschaft verzaubert mit einem idyllischen, zum Teil uneinsehbaren Innenhof mit viel Privatsphäre auf einem ca. 2.095 m² großen Grundstück, ca. 84 m² Wohnfläche sowie ca. 130 m² Nebengebäuden. Liebhaber, die alte Bausubstanz und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das renovierungsbedürftige, aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die teilweise bis in die Jahrhundertwende zurückreichen. Das Anwesen wurde laufend instand gehalten und liebevoll gepflegt, eine Modernisierung ist jedoch erforderlich, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen. Für Liebhaber charaktervoller Altbauten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Das massive Mauerwerk sowie original erhaltene Elemente erzählen Geschichten vergangener Jahrzehnte und verleihen dem Objekt einen besonderen, historischen Charme. Kanal- und Wasseranschluss sind vorhanden. Das Grundstück ist als Bauland-Agrar gewidmet, und artgerechte Tierhaltung ist erlaubt. Das Objekt wird mittels Ölzentralheizung beheizt. Als Alternative für die Übergangsmonate steht zudem ein Kaminofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Die Liegenschaft wird durch diverse Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ergänzt. Ein Presshaus mit Weinkellerröhre rundet das Angebot optimal ab. Das Objekt befindet sich in einer sehr angenehmen Ruhelage und dennoch nahe der Ortsmitte. Die einzigartige Atmosphäre bringt in den oft hektischen Home-Office-Alltag Ruhe, Frieden und natürliche Gelassenheit. Diese einmalige Lage sowie diesen außergewöhnlichen Wohnkomfort finden Sie nur hier im sonnigen Weinviertel! Ob als Ferien- oder auch als Wohndomizil, hier ist alles möglich! Die Lage abseits des Alltagstrubels wird vor allem ruhebedürftige Kaufinteressenten ansprechen. Der Ort Puch liegt südlich der Stadt Hollabrunn im Tal des Puchbachs und wird von diesem durchflossen. Von der Immobilie aus erreicht man die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die auch als ? Schulstadt? bekannt ist und zahlreiche Bildungseinrichtungen beherbergt, in etwa 15 Minuten mit dem Auto. Die komfortable Lage im Weinviertel ermöglicht zudem, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen in der Nähe zu erreichen. Auch Ausflüge nach Tschechien sind von hier aus problemlos möglich. Stockerau ist in etwa 20 Minuten, Wien in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 317.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 431m² / 10,5 Zimmer
€ 1.148,49 / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig
Eine außergewöhnliche Stadtresidenz, die durch Exklusivität und außergewöhnlich hohen Wohnkomfort in zentraler Lage überzeugt! Zum Verkauf gelangt hier ein märchenhaftes Anwesen mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.487 m² in der Schulgasse in Hollabrunn. Diese wunderschöne Liegenschaft präsentiert sich als friedliche Ruheoase - der Stress des Alltags ist hier schnell vergessen. Das historische Gebäude aus dem Jahre 1850 besticht durch unverkennbare Baustilelemente, Einzigartigkeit und seine zentrale Lage. Beginnend bei der Fassade über den Eingangsbereich bis hin zum Wohnbereich selbst. Alles steht im Zeichen des klassischen Altbaus! Mit dem Kauf dieser besonderen Immobilie wird mit Sicherheit ein unverwechselbares Prachtstück der Baumeisterkunst erworben. Das großzügige Entrée, die wunderschönen Doppelflügeltüren im Eingangsbereich sowie die hohen Räume schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Die historische Bausubstanz ermöglicht ein einzigartiges Flair, strahlt Wärme aus und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Das Fischgrätenparkett als absolutes Markenzeichen für den Altbau verleiht der Immobilie zusätzlich etwas Uriges und rundet das Angebot ab. Hier findet man alles, was das Altbauherz begehrt! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verleihen Sie diesem einzigartigen Objekt Ihre ganz persönliche Note. Besonders die charakteristische Bauweise bietet beim Altbau viel Spiel- und Gestaltungsfreiraum. Das Objekt wurde zuletzt 1985 renoviert und im Laufe der Jahre von seinem Eigentümer mit Sorgfalt gepflegt und laufend instandgehalten. Das großzügige Anwesen teilt sich auf zwei Objekte auf. Mit einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 431 m² im Haupthaus sowie im hinteren Objekt (Gästehaus, Wohnhaus, Home Office, Praxis) wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Das ca. 1.487 m² große Grundstück, die großzügigen Terrassenflächen, der uneinsehbare Innenhof und der Garten sprechen ebenfalls für den Erwerb dieser großartigen Liegenschaft. Die zentrale aber dennoch angenehme Lage und die Privatsphäre runden hier unser Angebot hervorragend ab. Nach einem stressigen Arbeitstag kann man es sich dann auf der Terrasse mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Die geschickte Anordnung der Räumlichkeiten würde sogar, nach individueller Adaptierung, eine Nutzung als Büro oder Praxis ermöglichen. Das Wohnhaus wird mittels einer Stromheizung (Radiatoren) beheizt, zusätzlich gibt es einen Wohnzimmerkamin als kostensparende Alternative. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der idyllische Garten, dessen Pflanzenbestand liebevoll gepflegt wurde. Der gut platzierte Garten bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für den Gemüseanbau. Außerdem sind die Vinothek, der Partyraum sowie der Brunnen im Garten als zusätzliche Highlights zu erwähnen. Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet auch die Werkstatt. Diese Adresse bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Lebensstil und guter Wohnqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnlage aus, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtlebens leicht erreichbar sind. Diese außergewöhnliche, exklusive Stadtresidenz bietet einen unglaublich hohen Wohnkomfort inmitten der Stadt. ECKDATEN: Grundstück: ca. 1.487 m² Garten: ca. 1.008 m² Die Wohnnutzfläche der beiden Objekte beträgt ca. 431 m² und ist flexibel nutzbar ? sowohl als Wohnbereich als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zusätzlich stehen weitere Nutzflächen mit ca. 170 m² zur Verfügung, darunter Terrasse, Gerätehaus, zwei Abstellräume, eine Werkstatt sowie ein Weinkeller in Form einer Röhre und einer zusätzlichen Vinothek/Weinkeller. Darüber hinaus bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial. Das umliegende Angebot an Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht. In der Nähe befinden sich der Bahnhof sowie das Zentrum Hollabrunns. Die Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften und eine gute Auswahl an Restaurants sind ebenfalls gut zu erreichen. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsinfrastruktur: Das Thema Wohnen in einer Toplage wird hier großgeschrieben: Hollabrunn erreicht man vom Wiener Stadtrand in ca. 35 Min über die Bundesstraße S3. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden und die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung zeichnen diese Lage aus. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 349.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 81m² / 2,5 Zimmer
€ 2.654,32 / m²
#Büro #Altbau
Zum Kauf gelangt diese zentrumsnahe sowie ca. 81,30 m² große Wohnung im Herzen von Hollabrunn. Dieses historische Gebäude besticht durch seine Einzigartigkeit und zentrale Lage. Die historische Bausubstanz bietet ein einzigartiges Flair, strahlt Wärme aus und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Die Wohnung ist rational konzipiert und für ein Pärchen oder Jungfamilie geeignet. Die Raumaufteilung bietet Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette und Vorraum. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Melaminböden ausgelegt und das Bad, die Toilette, das Büro sowie der Gang sind verfliest. Die besagte Wohnung befindet sich im ersten Stock und zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Gang. Das Objekt wird mittels Stromheizung beheizt. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus, sodass eine Umstellung auf Gas auch gegeben ist. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verleihen Sie diesem einzigartigen, modernisierungsbedürftigen Objekt Ihre ganz persönliche Note. Besonders die charakteristische Bauweise bietet beim Altbau viel Spiel- und Gestaltungsfreiraum. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Der Hauptplatz ist von dieser Immobilie aus in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, ein Billa Supermarkt befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 292.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
