Wohnungen in 1210 Wien,Floridsdorf
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OKWohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 45,79m² / 2 Zimmer
€ 17,02 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Die preiswerte 2-Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem nachhaltigen Wohnkomplex "LEO" in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof. Die Wohnung verfügt über 2 Wohnräume, eine Küche, ein Bad mit WC und einen Abstellraum! Das Gebäude hat die begehrte ÖGNI-Zertifizierung in Gold erhalten und ist zudem stolz darauf, als erstes Wohngebäude in Österreich die Wired Score-Zertifizierung in Silber vorweisen zu können. Highlights: • gute öffentliche Verkehrsanbindung - Nahe Floridsdorf Bahnhof • die Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Garten mit Terrasse und Loggia) • mehr Platz mit zusätzlichen Abstellraum im Flur! • stylische Einbauküche vorhanden • 68 PKW-Stellplätze auch mit E-Ladesäulen - Gemeinschaftsterrasse am Dach... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 52,28m² / 2 Zimmer
€ 4.590,67 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Charmante Gartenwohnung mit 2 Zimmern Diese moderne Eigentumswohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über 2 getrennt begehbare Zimmer, die beide süd-östlich ausgerichtet sind. Das Schlafzimmer mit etwa 14 m² bietet Ruhe und Gemütlichkeit, während das großzügige Wohnzimmer mit offener und vollausgestatteter Küche, ca. 26 m² groß, den perfekten Raum für gesellige Momente schafft. Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige ca. 64 m² große Garten, auf dem sich eine ca. 18 m² große Terrasse befindet. Sowohl von der Wohnküche als auch dem Schlafzimmer können Sie die Terrasse/den Garten begehen – ein grünes Paradies mitten in der Stadt. Hier kommen Sie zur 360 Grad Tour: https://360.remax.at/player/w4ov3/de Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und eine Handtuchheizung. Des Weiteren gibt es noch ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Der Zustand der Wohnung ist hervorragend, das Baujahr datiert auf 2008. Das Haus ist mit einer Zentralheizung mit Gas ausgestattet. Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf € 87,83. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist für zzgl. € 20.000 zu übernehmen. Lage und Umgebung Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten wie eine Sparfiliale, ein Lidl, mehrere Restaurants, Post, Apotheke, mehrere Parks und Spielplätze, sowie der Floridsdorfer Markt und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. In der Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen der Linien 5, 26, 30, 31, 33 wie auch die Buslinien 20A, 34A, 28A, 29A, 36B. Der Bahnhof Wien Floridsdorf mit mehreren Zügen und S-Bahnen ist auch nicht weit. Diese Eigentumswohnung vereint Wohnqualität, moderne Ausstattung und ein idyllisches Freiluftambiente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. USt., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
| SMART WOHNEN | ERSTBEZUGSWOHNUNGEN | UNBEFRISTETE MIETDAUER | MIETBEGINN AUGUST 2024 | GREEN 21
€ 789,14
1210 Wien / 35,63m² / 1,5 Zimmer
€ 22,15 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet € 789,14#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet
GREEN 21Das eindrucksvolle Wohnbauprojekt "Green21" befindet sich im Zentrum von Floridsdorf und wird per August 2024 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 147 Mietwohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern und großzügigen privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 m² und 92 m². Besonders hervor sticht das Projekt „Green21“ durch seine ökologischen Vorzüge. Auf die Verwendung von fossilen Brennstoffen wurde verzichtet. Jede Wohnung verfügt über eine Bauteilaktivierung zur Beheizung/Kühlung sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Dank einer Bruttopauschalmiete, welche sowohl die Mietkosten, als auch Heizung und Warmwasser inkludiert, gibt es keine Nebenkostennachzahlungen für die Mieter Innen. Die Fassade bietet ein besonders ansprechendes Design inklusive Begrünung. Es wird die Möglichkeit zu „Urban Gardening“ mit eigenen Hochbeeten für die grünen Daumen unter den Bewohner Innen geben. Highlights: • Unbefristete Mietdauer • Bauteilaktivierung zur Heizung und Kühlung // Luft-Wasser Wärmepumpe • Fußbodenheizung im Badezimmer • E-Ladestation mit monatlichem Abo möglich • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 110€ brutto (127 Stellplätze aufgeteilt auf 2 UGs) • Kellerabteil um 25€ brutto monatlich (gesamt ca. 100 Stück vorhanden) • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Paketboxen zur individuellen Abholung der Pakete • Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftsraum mit Teeküche und Boulderwand (für Kinder) • Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander • Fenster mit 3-fach Verglasung sowie außenliegendem Sonnenschutz • Markisen in DG-Wohnungen • Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen • Küchen inkl. Geräte (Firma Gorenje)- Einbauschrank im Vorzimmer vorhanden • Begrünte Dachterrasse mit Urban Gardening • Anschlussverkabelung für SAT TV und A1/Magenta/Wien Energie Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Des Weiteren wird bei der Anmietung ein KSV-Auszug der Mietinteressenten eingereicht. Top 103 befindet sich in der 1. Etage, ist nordöstlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCWohnküche und Essbereich Schlafnische Loggia Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
3-Zimmer Wohnung mit Balkon, 21. Bezirk
€ 447.000,-
1210 Wien / 74,27m² / 3 Zimmer
€ 6.018,58 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Modernes Leben im Neubau am Alte Donau? Das Projekt „Mengergasse“ im 21. Bezirk bietet genau das an! Ein stilvolles Design, energieeffiziente Technologien, hochwertige Materialien und Freifläche (Balkon / Terrasse / Loggia) in fast jeder Wohnung wird den Eigentümern dieser Wohnungen zur Verfügung stehen. Außerdem bietet die Lage dieses frisch renovierten Projekts eine äußerst praktische Verkehrsanbindung, da das Haus sich in der Nähe von dem Bahnhof Wien Floridsdorf befindet. In Gehweite sind Restaurants, Geschäfte, Einkaufszentren, Tankstellen, das Schwimmbad - Floridsdorfer Bad, Sport- und Spielplätze sowie natürlich die Alte Donau mit einem Uferweg für Spaziergänge und Entspannung bei warmem Wetter. Zum aktuellen Zeitpunkt stehen 11 Wohnungen zum Verkauf, jede mit einem ausgezeichneten und bequemen Grundriss. Das Haus selbst wurde letztes Jahr vollständig nach den höchsten modernen Standards umgebaut und renoviert. Es hat 5 Stockwerke (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, DG 1 und DG 2). Von den oberen Stockwerken aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf Wien. Nutzen Sie die Gelegenheit zur Erstbezug in einem brandneuen Gebäude mit modernem Eingangsbereich, hochwertigen Materialien in jeder Wohnung und Freizeitbereichen im Freien. Die aktuellen Grundrisse bieten Wohnflächen ab 28 m2 bis 97 m2, (ab 1 bis 3 Zimmer) jedoch besteht die Möglichkeit, 2-3 Wohnungen zu kaufen und zu einer größeren zu vereinen. Preise: ab 159.665,00 €Top 9: Diese Wohnung befindet sich im obere Stockwerk (1. DG) und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 3,9 m2, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann. Die Wohnfläche beträgt 74,27 m2 und ist in 3 Zimmer (ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer), sowie ein WC und ein Badezimmer mit Dusche unterteilt. Alle Ausstattungen und Materialien, einschließlich Parkettboden, marmorähnliche Fliesen, wärme- und kältebeständige Fenster, Sanitärkeramik wurden nur von erstklassigen, zuverlässigen Herstellern gekauft. Darüber hinaus ist für Ihren Komfort eine Klimaanlage und Heizung installiert, die ein ideales Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 52,4m² / 2 Zimmer
€ 17,88 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung im 4. Liftstock eines 2018 erbauten Neubau Wohnhauses. Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und befindet sich somit in absoluter Ruhelage. Die top Lage unweit der U-Bahnlinie U6 und des Wasserparks (Alte Donau) zeichnet die Immobilie aus. Das Haus verfügt über einen Personenlift, von wo aus man ins Dachgeschoss kommt. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnküche • Schlafzimmer • Vorzimmer • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenraum • Balkon • separates WC Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. In der Gesamtmiete von ca. 949,00 € sind bereits aliquot Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser inkludiert.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 50,16m² / 2 Zimmer
€ 5.500,40 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt. Das Projekt gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe). Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Anfang 2024 geplant! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die kompakte Wohnung, wo Ihnen ein Wohnküchenbereich, ein hofseitiges Schlafzimmer mit vorgelagerter Süd-Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum zur Verfügung stehen. Ein Kellerabteil ist jeder einzelnen Wohnung zugeordnet. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 121,07m² / 4 Zimmer
€ 7.351,12 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt. Das Projekt gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe). Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Anfang 2024 geplant! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Straßentrakt des Gebäudes und umfasst das komplette Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m². Auf einer Wohnebene stehen Ihnen hier ein großes Vorzimmer mit offenem Wohnbereich und vorgelagerter West-Terrasse, ein Masterbedroom mit Schrankraum und privatem Badezimmer mit Wanne und WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und der Aufgang auf die traumhafte Dachterrasse mit Rundumblick. Ein Kellerabteil ist jeder einzelnen Wohnung zugeordnet. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 67,6m² / 3 Zimmer
€ 6.251,48 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt. Das Projekt gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe). Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Anfang 2024 geplant! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Straßentrakt des Gebäudes im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die helle Wohnung, wo Ihnen ein offener Wohnküchenbereich mit westseitiger Loggia, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung stehen. Ein Kellerabteil ist jeder einzelnen Wohnung zugeordnet. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 66m² / 3 Zimmer
€ 18,92 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
3-Zimmer Neubauwohnung (65,03m²)! Terrasse inkl. Kiesstreifen (14,19m²) Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!! Koloniestraße! Die Wohnung befindet sich im 2. DG und ist klimatisiert! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ? WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? Terrasse/Kiesstreifen südseitig ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? KLIMAANLAGE ? Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!) ? jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat ? Außenrollläden ? Sicherheitswohnungseingangstüren ? hochwertiger Parkettboden (Eiche) ? EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) ? hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden ? sehr gute Raumaufteilung ? effiziente Grundrisse ? frostsicherer Wasseranschluss auf jeder Außenfläche ? Paketboxen im Eingangsbereich ? zentrale Schließanlage ? mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume ? Waschküche mit 2 hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern mit NFC-Bezahlsystem ? Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App ? großzügige Aufzüge ? Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit ? Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse ? sehr gute Energiekennzahlen ? optimale Infrastruktur GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS ? ? 102,00 brutto pro Monat: ? Kaution ? 310,00 ? Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR ? diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.) ? Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar ? Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc. ? Naherholungsgebiet Donauinsel ? gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? S-Bahn: Jedlersdorf (<5min) ? WIEN MITTE in 17min (S3) ? Autobuslinie: 36A, 36B ? Straßenbahnlinie: 26 ? Regionalbus: 850 ? U-Bahn: U6 Floridsdorf (ca. 12min mit Linie 26) ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 10 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3125 IHR MAKLER Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1018,4 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 117,05 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 113,54 Gesamtbetrag ? 1248,99 Heizwärmebedarf: 34.72 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klimaanlage: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
€ 199.000,-
1210 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 2.551,28 / m²
#Kellerabteil
"3 Zimmer Küche Kabinett..." Besichtigungen sind ab Freitag, den 17.05.2024 ab 13: 00 Uhr möglich. Um Anmeldung wird gebeten. Zum Verkauf gelangt eine helle Drei-1/2-Zimmer-Stadtwohnung nähe Schlingermarkt im 3. Lift-Stock. Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein Kabinett resp. kleines Kinderzimmer, in die sehr helle Küche, ins Wohnzimmer, ins Bad, in die vom Bad getrennte Toilette, ins Schlafzimmer und in einen Abstellraum. Das große Hauptschlafzimmer ist östlich orientiert, die Wohnbereiche westlich - ideal zum Querlüften. Küche mit Gas-Ceran-Kochfeld & elektr. Backrohr, Bad mit Dusche, Anschluss für Waschmaschine - und in einem so geräumigen "Besenkammerl" hätte selbst Boris Becker Freude. Wohnbereich mit Esstisch und Platz für eine Kuschelzone. Vom Wohnzimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer, das sich als ideales "home-office" oder zusätzliches Schlafzimmer anbietet. Etwa 78 m² Wohnraum, ruhiger als erwartet. Die Wohnung ist in gutem Zustand, das Haus wurde 2007 teilweise saniert, lt. Hausverwaltung gibt es aktuell keine großen Sanierungsarbeiten. Der Aufzug fährt hinab bis in den Keller, hier befinden sich ein Fahrradabstellbereich, ein Trockenraum und ein kleines Kellerabteil. Infrastruktur im "21.": Einfach Wien, einfach hervorragend. Ob Nahversorger, Bäcker, Fleischer, Post, Drogerie, Bank, Trafik, Tankstelle, Restaurants, Pizzeria, Café/Eis, Lokale, Ärzte (Allg.-, Fach- u. Zahnarzt, Krankenhaus), Apotheke. U6 Floridsdorf, Bus 228 420 426 431 7552 36B, Straßenbahn 30, 31, 431 oder Schnellbahnstation Brünner Straße oder Floridsdorf - alles im Umkreis von ca. 1.000 m! Individualverkehr: Mit dem Auto einmal ums Eck sind Sie auf der B7, zweimal ums Eck auf der A22. Richtpreis*) Nur ? 199.000, Sofortkaufpreis ? 230.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 39.800, /monatlich ? 796, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 75,97m² / 3 Zimmer
€ 17,10 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Balkon! Diese traumhafte Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, zwei ruhige separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum. Der großflächige Balkon lädt zum Entspannen ein. Unter folgendem Link können Sie sich die Wohnung online anschauen um ein Gefühl für die Wohnung zu bekommen https://youtu.be/v N_Nz BRg Iww Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Heizung über Fernwärme Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume Videogegensprechanlage Das Haus verfügt über: Fahrradraum Abstellraum für Kinderwägen Gemeinschaftsraum Aufzug Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Parken: Auf Wunsch kann gerne ein Parkplatz für € 110,00 in der hauseigenen Garage angemietet werden. Die Lage: Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 Floridsdorf. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 26 Buslinien 34A, 36A S-Bahn-Station Wien Jedlersdorf Bahnhof U-Bahnlinie U6 Floridsdorf Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezugsfertig: ab 01.07.2023 Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 19.06.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 27,37 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 68,85m² / 3 Zimmer
€ 3.398,69 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Lage und Infrastruktur Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, in einer gepflegten Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Stiegen, Baujahr 1969. Die gegenständliche Wohnung liegt im hofseitigen Teil der Liegenschaft und bietet einen herrlichen Grünblick aus allen Aufenthaltsräumen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Billa PLUS, Hofer, Eurospar, Lidl) befinden sich unweit der Liegenschaft, entlang der Siemensstraße und in nur wenigen Autominuten finden Sie zudem ein vielseitiges Einkaufs- und Unterhaltungsangebot in der nahegelegenen Shopping City Nord. Diverse Kindergärten, schulische Einrichtungen und zahlreiche Ordinationen sowie die Klinik Floridsdorf befinden sich ebenso im Nahbereich. Die öffentliche Anbindung der Liegenschaft ist gut. Eine Bushaltestelle der Linie 28 A bzw. 29 A befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage. Beide Buslinien bringen Sie bequem in etwa 12 Minuten zum Floridsdorfer Spitz und Bahnhof Floridsdorf sowie zur U-Bahnstation der Linie U6. Die U-Bahn-Station U1 Aderklaaer Straße ist ebenfalls mit mit der Buslinie 28A direkt (Mo-Fr) oder andernfalls mit der Buslinie 29 A und einem kurzen Fußweg vom Leopoldauer Platz in ca. 15 Min. gut erreichbar. Von dort aus gelangen Sie bereits in ca. 15 Min. in das pulsierende Zentrum von Wien. Objekt und Ausstattung Diese ansprechende Immobilie befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) und weist eine Wohnfläche von ca. 68,85 m² auf. Sie betreten die Wohnung über den ca. 6,38 m² großen Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Links vom Vorraum ist das erste Zimmer mit ca. 12,07 m² angeordnet. Rechter Hand des Vorraums finden Sie das separate WC und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank. Gegenüber vom Bad gelangen Sie zur geräumigen und möblierten Küche im Ausmaß von ca. 8,28 m² . Vom Vorraum geradeaus betreten Sie den ca. 20,96 m² großen Wohn- und Essbereich. Weiter gerade aus finden Sie das zweite Zimmer mit ca. 15,04 m² sowie einen kleinen Schrankraum mit ca. 2,10 m². Die Wohnung ist gänzlich innenhofseitig ausgerichtet und durch die großen Fenster-Elemente zudem hell und freundlich. Ein Kellerabteil sowie ein großer Fahrradabstellraum sind vorhanden und ebenerdig situiert. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen aktuell € 180, mtl./brutto. Resümee Eine einladende 3-Zimmer-Wohnung mit gelungener Aufteilung und guter Infrastruktur sowie zahlreichen Grünflächen im Nahbereich. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]