Wohnungen in Wien 18.,Währing
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OKWohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 95m² / 4 Zimmer
€ 25,14 / m²
#Balkon #möbliert
Die moderne, sehr geschmackvoll eingerichtete Wohnung besticht durch den gut durchdachten Grundriß, der für eine Familie ideal ist. Von der großzügigen Garderobe kommt man in den Wohn-Essbereich mit moderner offener Küche und Abstellraum / Speis. Der anschliessende Balkon mit 7,5m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Master-Bedroom mit eigenem Bad/WC ist luxuriös gestaltet. Die beiden Zimmer verfügen über ein eigenes Bad. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
Familienwohnung mit Eigengarten am Sternwartepark | 2 Garagenplätze | 4 Zimmer | inkl. Heizkosten
€ 4.392,79
1180 Wien / 175,15m² / 4 Zimmer
€ 25,08 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder mehr Informationen? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse, weitere Informationen einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Mondän und repräsentativ Wohnen in Bestlage! Die elegante und stilvolle Wohnung liegt in begehrter Währinger Traumlage, mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, und gleichzeitig in wundervoll grüner Umgebung, nahe des Sternwarteparks und des Türkenschanzparks. Die Wohnung präsentiert sich auf rund 175 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die viel Gestaltungsmöglichkeit für die individuelle Nutzung zulässt. Die gesamte Immobilie ist äußerst hochwertig ausgestattet, zum Teil mit maßgeschneiderten Einbaumöbeln versehen und entspricht gehobenen Ansprüchen. Weiters sorgen unter anderem Klimageräte in den Schlafräumen für komfortablen Wohnkomfort. Nicht zuletzt erwähnenswert bleibt der idyllische und wundervoll grüne Garten mit Terrasse, der direkt über das Wohnzimmer zu erreichen ist und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Notiz: Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Juli bewohnt. Besichtigungstermine müssen vorab mit den Eigentümern abgestimmt werden. Der frühestmögliche Einzugstermin ist der 1. August 2024. Zzgl. € 360,- mtl. für 2 Garagenstellplätze. Fakten | Highlights | Ausstattung4 Zimmer400 m² Eigengarten mit Terrasse (südseitig ausgerichtet) Loggia mit schönem Grünblick im Obergeschoss Große, hochwertige Küche mit erstklassigen Einbaugeräten2 Badezimmer mit Badewanne2 Toiletten und 1 separates (Gäste-) WC2 Abstellräume im EGSeparater Wasch- und Wäscheraum Teilmöbliert mit Maßeinbaumöbeln Marmorböden im Erdgeschoss Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz Klimageräte in den Schlafräumen Hochwertige Ausstattung und Materialien Kellerabteil Garage mit 2 Stellplätzen und E-Ladestation Traumlage im Grünen Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 40,75m² / 2 Zimmer
€ 25,72 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
BEST LIVING 18 - ERSTKLASSIGE NEUBAUWOHNUNG IN RUHELAGE Willkommen in den exklusiven Neubauwohnung in der begehrten Lage von 1180 Wien, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Türkenschanzpark. Diese hochwertigen Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Adresse, sondern auch eine exklusive Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier vereinen sich Komfort und Stil zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen der Wohnung schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und die Nähe zum Türkenschanzpark ermöglicht zudem erholsame Spaziergänge und entspannte Momente in der Natur. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt dafür, dass Sie flexibel und komfortabel unterwegs sind. Die Buslinien 10A, 37A und 40A und die Straßenbahnlinie 41 sind fußläufig in wenigen Minuten leicht zu erreichen. Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Geschmackvolle und Hochwertige Ausstattung * In der Nähe vom Türkenschanzpark * Großzügige Freifläche * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Außenliegender Sonnenschutz * Aufzug * Kellerabteil * Waschküche * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Tiefgarage Wohnung Top 4: Die Wohnung mit ca. 40,75 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,47 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: ca. 4,35 m² * Separates WC: ca. 1,59 m² * Wohnküche: ca. 17,37 m² * Zimmer: ca. 12,42 m² * Abstellraum: ca. 1,55 m² * Loggia: ca. 2,22 m² * Terrasse: ca. 4,50 m² * Garten: ca. 9,66 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.048,00 Euro (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: 150,00 inkl. 20% USt. Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 120,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im 18. Bezirk in der Nähe des Türkenschanzparks und der Gersthofer Straße. Die ideale Anbindung durch die Straßenbahnlinie 41 sowie die Buslinien 10A, 37A und 40A macht den öffentlichen Nahverkehr äußerst bequem. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre Ruhe und zugleich gute Erreichbarkeit aus. Die charmante Umgebung lädt ebenso zu entspannten Spaziergängen im Türkenschanzpark ein. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieser attraktiven Wohngegend ein neues Zuhause zu finden. Energieausweis: Haus D: Der Heizwärmebedarf 30,98 kWh/m²a entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 38,9m² / 1,5 Zimmer
€ 5.784,06 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
**Traumhafte Garçonnière im 18. Bezirk -Erstbezug nach Renovierung** Herzlich willkommen in dieser stilvoll renovierten Garçonnière im begehrten 18. Bezirk! Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe. Die südseitige Ausrichtung macht das Apartment freundlich hell. **Vorzimmer:** Das geräumige Vorzimmer empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente und bietet ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Utensilien. **Wohnbereich:** Der großzügige Wohnbereich beeindruckt durch seine Helligkeit. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die gemütliche Atmosphäre genießen. **Küche:** Die ausgestattete Küche verfügt über einen Kühlschrank, Mikrowelle, Elektroherd, Waschbecken, Dunstabzug und ausreichend Stauraum in den Schränken. Ein separater Bereich für einen Esstisch und Stühle für 4 Personen ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. **Badezimmer:** Das geräumige Badezimmer bietet eine Badewanne, WC und ein Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss macht die Wohnung besonders praktisch, und für zusätzlichen Komfort steht im Haus eine Waschküche zur Verfügung. Kellerabteil: Ein zusätzlicher Stauraum ist inbegriffen. Garage im Haus: Für Ihr Fahrzeug steht eine sichere Tiefgarage im Haus zur Verfügung. Parkplatzoption: Die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben, ist für €20.000 verfügbar **Lage:** Die Lage könnte nicht besser sein – alle Alltagsbedürfnisse sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Tabak Trafik, Billa, Hofer und Denn''s Biomarkt sind in unmittelbarer Nähe. Auch Post, Apotheke, Restaurants und gemütliche Kaffeehäuser sind leicht zu erreichen. Das Evangelische Krankenhaus ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, und das AKH erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß. Die U6 U-Bahn-Station, die Straßenbahnlinie 42 und der Kutschermarkt sind nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine unschlagbare Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des 18. Bezirks! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 106,61m² / 3 Zimmer
€ 6.284,59 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung mit Balkon in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! Liegenschaft: Der 2019/20 revitalisierte Neubau aus 1990 besteht aus 4 Gebäudeteilen und befindet sich mitten im 18. Bezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark. Im Zuge des Projektes wurden alle Fassaden mit einem Vollwärmeschutz und die Fenster erneuert (3-fach Isolierverglasung). Die Arbeiten umfassten auch die Revitalisierung von Stiegenhaus und der Tiefgaragen. Die meisten Wohnungen wurden auch einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße ebenso ausgezeichnet. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten Wohnviertel. Auch Freizeit- und Erholungsfaktor sind bei dieser Lage ausgezeichnet, so befinden sich Türkenschanzpark und Wienerwald in fußläufiger Umgebung. Wohneinheit: Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 108 m2 zzgl. eines ca. 9m2 großen Balkons. Das Objekt besticht neben der Grünruhelage auch durch einen sehr guten und kompakten Grundriss! Die vermietete Wohnung wird derzeit als 3-Zimmerwohnung genutzt, es kann aber zukünftig ohne großen Aufwand ein weiteres Zimmer errichtet werden. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m. Heizung mittels Fernwärme. Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft. Zusätzlich ist zur Einheit auch ein Stellplatz (EUR 37.500,-) verpflichtend zu erwerben. Resümee: Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt als ideale Anlage und Investment! Werte für Generationen mit Zukunftspotential! Investieren Sie jetzt, profitieren Sie ab sofort! Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere Anlageimmobilien, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Von der Anlegerwohnung zum Zinshaus, gerne vermitteln wir Ihnen Werte für Generationen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 96,43m² / 3 Zimmer
€ 8.192,47 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 96,43 m², einer Terrasse mit 48 m² und einem Garten mit 94 m². Diese Wohnung liegt in einem herrschaftlichem vor 2 Jahren saniertem Altbauhaus im Hochparterre und bietet mit der großen Terrasse und dem Garten mit einem Nussbaum in einer unverbaubaren Grünanlage ein einzigartiges Grünerlebnis mitten im Währinger Einkaufsgrätzl. Raumaufteilung und Ausstattung: + großzügiger Vorraum mit Zugang zur Terrasse und dem Garten + Toilette + Badezimmer mit Badewanne + Küche komplett ausgestattet + Esszimmer (15,17m²) + Wohnzimmer (25,02m² ) + Zimmer (21,64m²) + Kabinett (11,50m²) + Dielenboden in den Wohnräumen + Kachelöfen + Beheizung mit Gastherme + Hochsicherheitstüre beidseitig zu öffnen + Wohnungszugang Barrierefrei + Aufzug + Terrasse mit Wasseranschluss Zusätzliche Extras: + Kellerabteil (4,45m²) + Fahrradabstellplatz im Hof + Gartenpflege ist in den Betriebskosten integriert Alles in allem eine perfekte Wohnung für Menschen die in der Stadt leben wollen und trotzdem den Luxus einer großen Terrasse und eines Gartens zu genießen. Lagebeschreibung: Das Währinger Einkaufsgrätzl ist eine Wohnfühloase und wie ein Dorf in der Stadt. Der Kutschkermarkt bietet ein großes Angebot an Spezialitäten und die Lokale und Cafes in der Umgebung bietet Alles was das Herz begehrt. Die Währingerstrasse lädt zum Bummeln ein und die nahe gelegene Volksoper bietet ein Kulturprogramm in unmittelbarer Nähe. Der Türkenschanzpark und der Sternwartepark laden zu einem Spaziergang oder einer Runde Joggen. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Strassenbahn : 40, 41 (wenige Minuten entfernt), 42 - U Bahn: U6 Station "Währingerstrasse" (ca.8 Minuten entfernt) - Autobus : 40A (bei der U6) - S-Bahn: S45 Station "Gersthof" Richtung Handelskai bzw. Hütteldorf _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 94m² / 3 Zimmer
€ 9.148,94 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Die angebotene Dachterrassen-Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m² und liegt direkt am Währinger Park. Das Highlight dieser Maisonette ist zweifellos der Außenbereich: Eine großzügige Terrasse mit 20m² Fläche bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Ein zusätzlicher Balkon mit 5m² Fläche komplettiert dieses wunderbare Outdoor-Erlebnis. Beim Betreten der Wohnung im hohen Liftstock bemerkt man sofort die Helligkeit und den sonnigen Aspekt der Räumlichkeiten. Das untere Geschoss umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Vorzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie zum oberen Geschoss, das den Wohnbereich beherbergt. Hier finden Sie eine Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Ambiente. Die Maisonette besticht durch eine hochwertige Ausstattung, mit modernen Wohnkomfort. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und edlem Parkett ausgelegt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme mittels Zentralheizung. Ein weiteres Plus ist der im Eigentum befindliche Garagenplatz, der sich direkt im Gebäude befindet und bequem über den Lift erreichbar ist. Diese Maisonette besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails: Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett Moderne Einbauküche mit Wohnküchencharakter Badezimmer mit Badewanne für entspannte Stunden Innenliegende Fenster mit Sonnenschutz und Rollladen Komfortabler Personenaufzug für barrierefreien Zugang Energieausweis mit einer hervorragenden Bewertung (HWB: B 51 kWh/m²a) Zentralheizung mit Fernwärme für angenehmes Raumklima Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. The roof terrace maisonette on offer extends over two floors and offers a living space of approx. 94 m² and is located directly on Währinger Park. The highlight of this maisonette is undoubtedly the outdoor area: a spacious 20m² terrace offers plenty of space for relaxing and socialising outdoors. An additional 5m² balcony completes this wonderful outdoor experience. Upon entering the flat on the high lift floor, you immediately notice the brightness and sunny aspect of the rooms. The lower floor comprises two spacious bedrooms, an inviting entrance hall, a bathroom, a separate WC and a practical storage room. A staircase leads to the upper floor, which houses the living area. Here you will find a kitchen equipped with high-quality appliances and a spacious living room with an inviting ambience. The maisonette impresses with its high-quality furnishings and modern living comfort. The floors are laid with stylish tiles and fine parquet. Heating is provided by environmentally friendly centralised district heating. Another plus is the garage space in the property, which is located directly in the building and is easily accessible via the lift. This maisonette impresses with its high-quality fixtures and fittings: Tiled and parquet flooring Modern fitted kitchen with kitchen-living room character Bathroom with bathtub for relaxing hours Interior windows with sun protection and roller shutters Convenient passenger lift for barrier-free access Energy certificate with an excellent rating (HWB: B 51 kWh/m²a) Central heating with district heating for a pleasant indoor climate The information provided by us is based on information and communications from third parties, in particular from the vendors, and is therefore without guarantee. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 62,16m² / 2 Zimmer
€ 11.824,32 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In traumhafter Cottagelage entstand dieses vor kurzem fertiggestellte Neubauprojekt. Das Projekt vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung, perfekte Raumaufteilung und bietet luxuriösen Wohnkomfort. Die einzigartige Verbindung von idyllischer Natur, exklusivem Wohnkonzept und der Nähe zur Stadt macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Das durchdachte Konzept der beiden Häuser, mit jeweils 4 Wohneinheiten bietet ein zeitgemäßes Wohnen. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Gärten, Balkone oder Terrassen mit Grünblick, elektrische Außenbeschattung, zentrale Wärmepumpen als Heizsystem und eine Betondeckenkühlung für warme Jahreszeiten. Tiefgaragenplätze, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sind selbstverständlich vorhanden. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock des Hauses in der Felix-Dahn-Straße und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Hier stehen Ihnen eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 123,27m² / 5 Zimmer
€ 11.316,62 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In traumhafter Cottagelage entstand dieses vor kurzem fertiggestellte Neubauprojekt. Das Projekt vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung, perfekte Raumaufteilung und bietet luxuriösen Wohnkomfort. Die einzigartige Verbindung von idyllischer Natur, exklusivem Wohnkonzept und der Nähe zur Stadt macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Das durchdachte Konzept der beiden Häuser, mit jeweils 4 Wohneinheiten bietet ein zeitgemäßes Wohnen. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Gärten, Balkone oder Terrassen mit Grünblick, elektrische Außenbeschattung, zentrale Wärmepumpen als Heizsystem und eine Betondeckenkühlung für die warmen Jahreszeiten. Tiefgaragenplätze, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sind selbstverständlich vorhanden. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock des Hauses in der Felix-Dahn-Straße und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m². Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie in die Wohnung, welche sich über die gesamte Etage erstreckt. Hier stehen Ihnen eine Wohnküche mit vorgelagertem Südbalkon, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne und zwei Abstellräume zur Verfügung. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 40,17m² / 2 Zimmer
€ 8.688,08 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Das schöne und gepflegte Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade und repräsentativem Entrée befindet sich in der Erndtgasse, nächst Gersthofer Straße. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift (Schlüssellift) und ein ausgebautes Dachgeschoß. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art in der Gersthofer Straße selbst, wie auch in der nahegelegenen Währinger Straße mit dem beliebten Kutschkermarkt sowie der Gentzgasse, bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Straßenbahnlinie 41 (Station Erndtgasse) sowie die Buslinie 10A (Station Türkenschanzplatz) sowie der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Gersthof mit der Schnellbahnlinie S45, den Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und den Buslinien 10A und 42A. Der verkaufsgegenständliche 2-Zimmer-Erstbezug verfügt über ca. 40 qm Wohnfläche, befindet sich im 2. Liftstock und ist nach Westen in einen weitläufigen, herrlich begrünten Innenhof ausgerichtet. Das Objekt wurde einer umfassenden und stilvollen Sanierung unterzogen, die das typische Altbaugefühl gemixt mit zeitgemäßen Elementen widerspiegelt. So wurde ein Eichen-Parkett der Marke RUDDA in breiter Fischgrätoptik verlegt, neue hochwertige Holzfenster mit Mehrfach-Isolierverglasung verbaut sowie überhohe, flächenbündige Innentüren eingebaut. Der Nassbereich wurde mit Feinsteinzeug der Marke ARIO versehen, Armaturen von Mariner, ein hochwertiger Designer-Waschtisch und ein WC von Laufen mit Geberit Spülplatte verbaut. Der Grundriss dieser kompakten Wohnung ist ausgesprochen effizient gestaltet und gliedert sich wie folgt: Über den Vorraum sind sowohl das Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken und WC als auch die großzügige Wohnküche begehbar. Diese verfügt über eine Fläche von knapp 22 qm und ist herrlich lichtdurchflutet. Von diesem ist schließlich das Schlafzimmer mit ca. 12,69 qm erreichbar. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer hat man einen wunderbaren Blick in die Bäume des absolut ruhigen Innenhofs. Das Objekt wird mittels Brennwertgerät beheizt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 106,61m² / 3 Zimmer
€ 6.237,69 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung mit Balkon in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! Liegenschaft: Der 2019/20 revitalisierte Neubau aus 1990 besteht aus 4 Gebäudeteilen und befindet sich mitten im 18. Bezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark. Im Zuge des Projektes wurden alle Fassaden mit einem Vollwärmeschutz und die Fenster erneuert (3-fach Isolierverglasung). Die Arbeiten umfassten auch die Revitalisierung von Stiegenhaus und der Tiefgaragen. Die meisten Wohnungen wurden auch einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße ebenso ausgezeichnet. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten Wohnviertel. Auch Freizeit- und Erholungsfaktor sind bei dieser Lage ausgezeichnet, so befinden sich Türkenschanzpark und Wienerwald in fußläufiger Umgebung. Wohneinheit: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 108 m2 zzgl. eines ca. 9m2 großen Balkons. Das Objekt besticht neben der Grünruhelage auch durch einen sehr guten und kompakten Grundriss! Die vermietete Wohnung wird derzeit als 3-Zimmerwohnung genutzt, es kann aber zukünftig ohne großen Aufwand ein weiteres Zimmer errichtet werden. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m. Heizung mittels Fernwärme. Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft. Zusätzlich ist zur Einheit auch ein Stellplatz (EUR 37.500,-) verpflichtend zu erwerben. Resümee: Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt als ideale Anlage und Investment! Werte für Generationen mit Zukunftspotential! Investieren Sie jetzt, profitieren Sie ab sofort! Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere Anlageimmobilien, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Von der Anlegerwohnung zum Zinshaus, gerne vermitteln wir Ihnen Werte für Generationen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 45m² / 1 Zimmer
€ 18,89 / m²