Mietwohnungen in Niederösterreich
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OKMietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 60m² / 2 Zimmer
€ 10,17 / m²
#Dachgeschoss #möbliert
IM ERSTEN MONAT MIETFREI Nach Ihrem Einzug bezahlen Sie im Ersten Monat keinen Hauptmietzins. Dachgeschoß-Mietwohnung im Zentrum in Wiener Neustadt! Diese absolut neuwertige Wohnung befindet sich in einem charmanten Haus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und kann ab sofort übernommen werden. Die sanitären Räumlichkeiten sind verfliest und praktisch gestaltet. Die Küche ist bereits möbliert, inkl. aller Geräte. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Wohnbereich, einer voll möblierter Küche, 2 Zimmer, einem Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC und einem Abstellraum. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre INFRASTRUKTUR: Dist. Fernbahnhof (km) 0,79 Dist. Autobahn (km) 3,04 Dist. U-Bahn (km) Dist. Bus (km) 0,08 Dist. Kindergarten (km) 0,07 Dist. Grundschule (km) 0,06 Distanz Hauptschule (km) 4,84 Dist. Realschule (km) 0,46 Dist. Gymnasium (km) 0,35 Dist. Zentrum (km) 1,0 Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 1,04 Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 62,41m² / 2 Zimmer
€ 11,95 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Moderne Dachgeschosswohnung beim Bahnhof! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, neue Küche 2019, Generalsanierung 2019; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum von St.Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St.Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt. Beschreibung/Raumaufteilung: Das gesamte Gebäude wurde 2019 generalsaniert, in den Wohnräumen wurde durchgehend hochwertiger Parkettboden verlegt, beziehungsweise der vorhandene Boden neu aufbereitet. Das Badezimmer, sowie das WC wurden neu verfliest und verfügen über eine hochwertige Sanitärausstattung. Desweiteren sind sämtliche Wohnungen mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die im DG befindliche Mietwohnung weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 62,41 m² auf und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Abstellraum; Zusätzlich wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. Parkmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz (je nach Verfügbarkeit) in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 79,80 (inkl. USt) anzumieten. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 745,71 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkosten- und Warmwasserakonto von monatlich EUR 88,52 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution diese ist spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 5 Jahren befristet . Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl A bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 24,30 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,78. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7033 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 3100 Niederösterreich
3100 Niederösterreich / 71m² / 3 Zimmer
€ 15,21 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
KARMELITERHOF St.Pölten - Lebensqualität im Herzen der Stadt Details zum Objekt Insgesamt umfasst diese moderne Wohnanlage 185 top ausgestattete Wohneinheiten die sich auf 6 Bauteile aufteilen. Diese werden unterirdisch durch die Tiefgarage verbunden. Von jedem Haus gelangt man komfortabel per Lift zu den Stellplätzen. Dadurch ist die Anlage verkehrsberuhigt und somit sicherer und angenehmer für alle Bewohner Innen. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert, die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern. Die maximale Mietdauer der Wohnungen beläuft sich auf 10 Jahre . Nahezu jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Ausstattung - Hochwertiger Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Tischlerküche samt Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler) - Außenliegende Beschattung in allen Räumen (Raffstores) - Waschmaschinenanschluss im Bad - Badewanne oder Walk-In Dusche (je nach Wohnung) - Verfliesung der Außenflächen (Loggia, Balkon, Terrasse) - Fenster mit 3-fach Verglasung für ideale Geräuschisolierung und Schallschutz - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - Aufzug barrierefrei - Postbox bzw. Paketraum Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 285 PKW-Stellplätzen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Da das Gebäude in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet wurde, fallen sehr geringe Heizkosten an. LAGE: Das Projekt liegt unmittelbar am Rathausplatz und hat daher eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Auch in der Altstadt St.Pöltens befindet sich nämlich der historische barocke Dom, das Schubert Haus und das Stadtmuseum. Fußläufig benötigt man von den Wohnungen etwa 7 Minuten am St.Pölten Hauptbahnhof , bei welchem man Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen hat. Vor der Haustür befinden sich außerdem einige Buslinien wie zum Beispiel 481, 490, 491, 680, 687, 688 und 690. Durch den Railjet und WESTgreen gelangt man öffentlich in weniger als 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über die A1 in weniger als einer Stunde nach Wien. In unmittelbarer Nähe des Projektes befinden sich Lebensmittelläden, Apotheke, Post, Drogerie, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser . Besondern hervorgehoben wird hier das Universitätsklinikum St.Pölten, mit welchem für eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet wird. Die Stadt bietet des weiteren auch ein breit gefächertes Bildungsangebot beispielsweise an der FH St.Pölten , welche nah an dem Neubauprojekt situiert ist. Top Nummer 5/40 - Raumaufteilung: Vorraum WC Bad mit Badewanne Zimmer 1 Zimmer 2 Wohnraum m. Kochnische samt Herd & Spüle Terrasse Alle verwendeten Bilder sind BEISPIELBILDER aus der MUSTERWOHNUNG! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen der Altststadt ; Unmittelbar am Rathausplatz ; Aquacity... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 3100 Niederösterreich
3100 Niederösterreich / 66m² / 3 Zimmer
€ 15,70 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
KARMELITERHOF St.Pölten - Lebensqualität im Herzen der Stadt Details zum Objekt Insgesamt umfasst diese moderne Wohnanlage 185 top ausgestattete Wohneinheiten die sich auf 6 Bauteile aufteilen. Diese werden unterirdisch durch die Tiefgarage verbunden. Von jedem Haus gelangt man komfortabel per Lift zu den Stellplätzen. Dadurch ist die Anlage verkehrsberuhigt und somit sicherer und angenehmer für alle Bewohner Innen. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert, die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern. Die maximale Mietdauer der Wohnungen beläuft sich auf 10 Jahre . Nahezu jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Ausstattung - Hochwertiger Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Tischlerküche samt Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler) - Außenliegende Beschattung in allen Räumen (Raffstores) - Waschmaschinenanschluss im Bad - Badewanne oder Walk-In Dusche (je nach Wohnung) - Verfliesung der Außenflächen (Loggia, Balkon, Terrasse) - Fenster mit 3-fach Verglasung für ideale Geräuschisolierung und Schallschutz - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - Aufzug barrierefrei - Postbox bzw. Paketraum Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 285 PKW-Stellplätzen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Da das Gebäude in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet wurde, fallen sehr geringe Heizkosten an. LAGE: Das Projekt liegt unmittelbar am Rathausplatz und hat daher eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Auch in der Altstadt St.Pöltens befindet sich nämlich der historische barocke Dom, das Schubert Haus und das Stadtmuseum. Fußläufig benötigt man von den Wohnungen etwa 7 Minuten am St.Pölten Hauptbahnhof , bei welchem man Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen hat. Vor der Haustür befinden sich außerdem einige Buslinien wie zum Beispiel 481, 490, 491, 680, 687, 688 und 690. Durch den Railjet und WESTgreen gelangt man öffentlich in weniger als 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über die A1 in weniger als einer Stunde nach Wien. In unmittelbarer Nähe des Projektes befinden sich Lebensmittelläden, Apotheke, Post, Drogerie, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser . Besondern hervorgehoben wird hier das Universitätsklinikum St.Pölten, mit welchem für eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet wird. Die Stadt bietet des weiteren auch ein breit gefächertes Bildungsangebot beispielsweise an der FH St.Pölten , welche nah an dem Neubauprojekt situiert ist. Raumaufteilung der T 1/04: Vorraum Bad mit Badewanne Zimmer 1 Zimmer 2 separates WC Wohnküche mit Essbereich Terrasse + Garten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen der Altststadt ; Unmittelbar am Rathausplatz ; Aquacity... [Mehr]
Mietwohnung in 2500 Baden
2500 / 57,51m² / 2 Zimmer
€ 16,49 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Moderne Mietwohnung in Top Lage - mit Eigengarten! PROJEKT Vis-a-vis von einem kleinen Bach wurde ein modernes Wohnhaus mit 14 Wohneinheiten und hauseigener Tiefgarage neu errichtet. Ein stufenloses und repräsentatives Entrée wurde realisiert, über welches man mit dem Aufzug ohne Stufen in alle Geschoße gelangt. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche bzw. eine Loggia. LAGE Die Lagequalität ist hervorragend! In nur wenigen Gehminuten sind der Bahnhof , die Altstadt und zahlreiche Parks erreichbar. In dieser zentralen Lage bietet der Standort aber auch Pkw-Stellplätze und diverse Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld. WOHNUNG Top 4 im EG bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badzimmer, Abstellraum und WC; AUSSTATTUNG - In den Wohnräumen durchgehend hochwertiger Parkettboden - Nassräume verfliest mit kompletter Sanitärausstattung - Einbauküche VERTRAGSKONDITIONEN 1. Mietdauer: Befristeter Mietvertrag nach Vereinbarung - Richtdauer 4 - 5 Jahre 2. Hauptmietzins: Wohnungen je nach Größe und Beschaffenheit: zwischen Euro 11,50-14,30/ m² Nutzfläche inklusive Mietentgelt für Freifläche bzw. Loggia und Benützung eines Kellerabteils zuzüglich Betriebskosten, Heizkosten, sonstige Aufwendungen und der jeweiligen Umsatzsteuer. 3. Betriebskosten: Das aktuelle Betriebskosten-aconto beträgt monatlich netto Euro 156,00. 4. Heizung: Die Mieteinheiten werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Akontobeträge für Heizung und Warmwasser werden direkt von der Ablesefirma vorgeschrieben. 5. Nebenkosten: Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten PARKPLÄTZE In der Hauseigenen Tiefgarage wurden Kfz-Stellplätze hergestellt, die je nach Verfügbarkeit mit einem separaten Mietvertrag angemietet werden können. Die monatliche Miete beträgt Euro 80,00 pro Stellplatz inklusive 20 % USt. KELLERABTEIL Für jede Wohnung ist im Kellergeschoß ein Abteil vorgesehen. VERFÜGBARKEIT Das Objekt steht sofort zur Verfügung. BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. ENERGIEKENNZAHL Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl A-B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 39,72 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,8. NAHEVERHÄLTNIS Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. OBJEKTNUMMER 7329 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]
Mietwohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 55,11m² / 2,5 Zimmer
€ 15,22 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Zentral | Modern | Ruhig Stadtpark/Zentrum | Dachgeschoss | DG-Aus-/Neubau 2000 | 3 Etage ohne Lift | Vorraum | großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf Loungeterrasse | offene Küche | Schlafzimmer | Bad mit Dusche und Wanne | WC extra Gesamtmiete Brutto: € 838,60 inkl. BK, Ust. Strom/Heizung extra Kaution: 3 BMM Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Jürgen Marchsteiner Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024! Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 78,7m² / 3 Zimmer
€ 11,31 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
GROSSZÜGIGE ZENTRUMSNAHE PÄRCHENWOHNUNG MIT GARAGENPLATZ BITTE NUR ERNSTGEMEINTE ANFRAGEN MIT GÜLTIGEN KONTAKTDATEN (E-MAIL-ADRESSE UND TELEFONNUMMER)!! EIN AUFRECHTES DIENSTVERHÄLTNIS IST VORAUSSETZUNG FÜR DIE ANMIETUNG, ES HANDELT SICH UM EINE NICHTRAUCHER-WOHNUNG! Zur Vermietung gelangt eine schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung in zentrumsnaher Lage in Bruck/Leitha. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) einer Ende der 80er Jahre erbauten und sehr gepflegten Wohnhausanlage. Insgesamt verfügt die gut geschnittene Wohnung über knapp 80m² Wohnfläche. In der Miete bereits inkludiert ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 6m² ist ebenfalls zugeordnet. Die Wohnung ist mit Parkettboden sowie Außenjalousien ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG Wohnzimmer mit französischem Balkon Schlafzimmer mit Kleiderschränken Gäste-/Arbeitszimmer oder Schrankraum mit Kleiderschränken Küche (voll ausgestattet) Bad mit WC, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Vorzimmer Das Herzstück der Wohnung bildet die voll ausgestattete Küche mit großem amerikanischem Kühl- Gefrierschrank der Marke Siemens, Herd mit Backrohr und Ceranfeld, Dunstabzug sowie Mikrowelle und Geschirrspüler. Die ausreichend vorhandenen Schränke bieten genügend Stauraum. Der Grundriss ist so gestaltet, dass sich die Wohnung perfekt für ein Paar eignet, da das dritte Zimmer zugunsten der übrigen Räume klein angelegt wurde und sich dadurch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Als Familienwohnung eignet sich dieses Objekt aufgrund der Raumaufteilung nicht. Weiters verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit französischem Balkon sowie ein geräumiges hofseitiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Derzeit befinden sich in den beiden Schlafzimmern praktische und gut eingerichtete Kleiderschränke, welche ablösefrei übernommen werden können. Komplettiert wird die Wohnung von einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken, Kästchen und WC. LAGE Als Bezirkshauptstadt bietet Bruck/Leitha eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Lokale stehen den Bewohnern ebenso zur Verfügung wie Geschäfte aller Art. Für die perfekte Nahversorgung in fußläufiger Distanz zur Wohnung sorgt ein Billa. Aber auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten, da der nahe gelegene Harrachpark für Läufer und Spaziergänger ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Das Parkbad ist im Sommer geöffnet und mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Die schöne Altstadt von Bruck mit der Fußgängerzone als beliebtes Stadtzentrum liegt ebenfalls quasi "ums Eck". Verkehrstechnisch ist die sehr gute Anbindung durch die A4 Ostautobahn sowie die S60 (Ostbahn) hervorzuheben. Mit dem Schnellzug erreicht man Wien in 27 Minuten, mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Wen es weiter nach Süden zieht, der hat mit dem Neusiedlersee in nur 15 Minuten ein Naturparadies vor der eigenen Haustür. Das Mc Arther Glenn Designer Outlet in Parndorf, einer der Shopping-Hotspots in Österreich, lässt auch das Herz von Schnäppchenjäger Innen höher schlagen. VERMIETUNG Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf EUR 890,-. Als Kaution sind bei Mietvertragsabschluss EUR 2.847,- zu hinterlegen (bar oder als Sparbuch). Die Vermittlungsprovison beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Der Garagenplatz ist in der Miete bereits inkludiert! Vom Vermieter wird ein aufrechtes Arbeitsverhältnis vorausgesetzt, als Nachweis sind die letzten 3 Gehaltszettel vorzulegen. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 14.11.2031, HWB C 67,9 kWh/m²a, fGEE C 1,27 Bitte richten Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular an mich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Wohnung mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 80,15m² / 2,5 Zimmer
€ 20,86 / m²
#Garten #hell #möbliert #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine entzückende, sonnige Wohnung in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Klosterneuburg. Dank großzügiger Fenster und der Süd-Ost Ausrichtung, ist diese Wohnung stets lichtdurchflutet. Hohe Räume und gute Aufteilung der Räume, eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen, oder Einzelpersonen. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung, ist der wunderschön gepflegte große Garten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Die Pflanzen erinnern an ein tropisches Paradies und laden zum Genießen und Entspannen ein. Eine große Fläche mit nährstoffreicher Erde kann nach Absprache mit der Vermieterin für den Selbstanbau von Gemüse genutzt werden. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, inklusive aller Geräte und moderner Kochinsel; einem Abstellraum mit Waschmaschine; 1 WC; 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und einem weiteren Raum, welcher entweder als großer Abstellraum oder als ein sehr großzügiger begehbarer Schrank, genutzt werden kann. Die Wohnung ist teilmöbliert: Bockspring Doppelbett, Küchenschrank, Essganitur, Bauernkästen Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/m=DXUpee1r Kdh Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 51,15m² / 1 Zimmer
€ 19,51 / m²
#Altbau #Garten #hell
Zur Vermietung gelangt eine entzückende, helle Wohnung in einer prachtvollen sanierten Altbau Villa mit wunderschönem Garten zum Wohlfühlen! eigener Eingang Gartenmitbenutzung neuwertige moderne Küche hochwertig ausgestattetes Bad Optimale Nahversorgung Apotheken, Banken, Supermärkte in unmittelbarer Nähe Ausstattung: moderne Einbauküche, hochwertig ausgestattetes Badezimmer Raumaufteilung: 1 Wohn/Schlafzimmer, 1 Küche/Esszimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad mit Wanne und WC mit Fußbodenheizung Für einen virtuellen besuchen Sie die Immobilie bitte auf: https://my.matterport.com/show/m=Ft Bnt X5GDjg Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 4 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet
Lage und Umfeld Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in zentraler Lage von Leobendorf, am Fuß der Burg Kreuzenstein. Hauptplatz, Spar, Bäcker, Bank, Friseur- alles ist fast vor der Haustür. Ach der Autobus, der zum Bahnhof Leobendorf (Schnellbahnlinie 3) führt, hält um die Ecke. Die Volksschule und zwei Kindergärten erreichen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Die Bezirkshauptstadt und Schulstadt Korneuburg erreichen Sie nach wenigen Stationen mit den lokalen Buslinien 332, 333 uns 434. Der Schafflerhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Die Burg Kreuzenstein erreichen Sie in einer kurzen Wanderung. Raumaufteilung und Ausstattung Top 6 im zweiten Stock bietet Lebensraum auf ca. 108,54 m² Nutzfläche. Ein zentraler Vorraum ermöglicht das getrennte Begehen aller Räume. Rechter Hand ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 20 m²), linker Hand das Badezimmer, welches Badewanne, Waschtisch, WC und den Waschmaschinenanschluss bietet sowie das separate Gäste-WC. Gegenüber der Sanitärräume sind weitere zwei Schlafzimmer (ca. 11,5 bzw. 11,2 m²) angeordnet. Linker Hand des Vorraums befindet sich die großzügige, ca. 41,4 m² große und lichtdurchflutete Wohnküche. Besonders hervorzuheben ist sicherlich die beiden, insgesamt knapp über 25 m² großen Freiflächen (Balkon und Terrasse), die entsprechenden Freiraum bieten. In den Wohnräumen wurde schöner Parkettboden verlegt, in den Sanitärräumen dunkle Fliesen am Boden und helle Fliesen an der Wand. Im Badezimmer wurde ein Spiegelschrank, Handtuchstangen und ein Waschtischverbau angebracht. In der Küche wurde eine großzügige Einbauküche eingebaut, die Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler sowie Eiskasten und Tiefkühler bietet. Im Abstellraum steht ein Regalsystem zu Verfügung, im Vorraum ein attraktiver Garderobekasten. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Garagenstellplatz gehören zur Wohnung. Resume Modern, hell und gut ausgestattet. Klarer, praktischer Grundriss. Außergewöhnlich großzügiger Terrassenbereich. Ideale Familienwohnung zu fairem Preis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 36m² / 1 Zimmer
€ 20,42 / m²
#Büro #Garconniere #Terrasse #unbefristet
BADEN - ZENTRUM Diese ca. 36 m² große unbefristete Mietwohnung mit zzgl. ca. 11 m² großen Terrasse befindet sich im 1. Liftstock und ist nahe dem Zentrum von Baden gelegen. Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor: Wohn- Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Miete: Netto € 412,90 zzgl Betriebskosten inkl. Heizung € 244,83 zzgl. Steuer € 76,90 = GESAMT € 734,63 zzgl. Strom (auch für Warmwasser) Kaution: € 2.200, Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 79,68m² / 3 Zimmer
€ 16,29 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und nach Südosten ausgerichtet. Die ca. 79,68 m² große Wohnung selbst bietet einen optimalen Grundriss. Vom Vorraum gelangen Sie in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter, neuer Küche und einem ca. 8,06 m² großen Balkon. Weiters besteht die Wohnung aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, natürlich belichtet, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum und einem getrennten WC. Die Fenster sind mit außenliegenden, händisch bedienbaren Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich zu den Fenstern ist eine mechanische Wohnraumlüftung vorhanden, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein großzügiges, ca. 8,50 m², Kellerabteil im Untergeschoss ist in der Miete inkludiert, ebenso ein Garagenstellplatz. Die Wohnung ist bezugsfertig, sobald die Küche geliefert und montiert wurde. Die Strom- und Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]