Eigentumswohnungen in Österreich
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OKEigentumswohnung in 1120 Wien
Eckwohnung in generalsanierter Jahrhundertliegenschaft nächst Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße
€ 449.000,-
1120 Wien / 69,52m² / 3 Zimmer
€ 6.458,57 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Projektbeschreibung GLORIA Tradition trifft auf Zeitgeist Im historischen Tivoliviertel in Wien Meidling realisiert die 3SI Immogroup ein Immobilienprojekt der Extraklasse: Mit viel Liebe zum Detail wird den historischen Mauern des Stilaltbaus in der Ehrenfelsgasse 12 neues Leben eingehaucht. 33 einzigartige Eigentumswohnungen, davon 8 traumhafte Dachgeschoßwohnungen, werden hier, unweit des Schloss Schönbrunn, hochwertig durch die 3SI Immogroup entwickelt. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächenzwischen 35 m2 und 117 m2, hochwertige Ausstattung sowie hofseitige Freiflächen. Mit Glanz und Gloria Das prächtige Entree eröffnet neue Welten und weist den Weg in imposante Räumlichkeiten. 25 exklusive Altbauwohnungen werden stilbewusst auf den neuesten Stand gebracht und kombinieren das Alte und Neue auf intelligente Weise. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. Generöse Fensterflächen rahmen den Blick auf Wiens Vielfalt, fantastische Raumhöhenverleihen Freiheit und Großzügigkeit eine neue Dimension. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß und auf den Balkonen und Terrassen, die zum grünen Innenhof orientiert sind, finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die acht Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Perfektion im Detail Gekonnt kombiniert das hochwertige Interieur Stil mit Eleganz. Alle Wohnungen sind mit Vollholzböden ausgestattet: In den Regelgeschoßen beeindruckt zeitloses Fischgrätparkett, im Dachgeschoß kommen moderne Dielen zum Einsatz. Große Fenster mit Isolierverglasung lassen viel Licht in die Wohnräume, sorgen für ein angenehmes Raumklima und sparen Energie. In den Bädern finden sich ausgewählte Markensanitärprodukte sowie eine Soundanlage mit integrierten Lautsprechern. Auch innovative Features wurden bei allen Wohneinheiten mitgedacht: Über ein Smart-Home-System des österreichischen Spezialisten Button lassen sich Beleuchtung und Heizung zentral über i Pad oder Smartphone steuern. Vergnügen und Erholung in kaiserlicher Umgebung Dank der hervorragenden Infrastruktur die Stationen Meidling Hauptstraße (U4), Niederhofstraße (10A), Wien Meidling (REX, S-Bahn, U6, ICE) befinden sich in Gehweite lassen sich das Zentrum Wiens wie auch Österreich unkompliziert, schnell und ohne Auto erreichen. Zur Erholung lädt das nahezu vor der Haustüre gelegene Areal des Schlossparks Schönbrunn ein, Schönbrunner Bad und Theresienbad bieten, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, Abkühlung an heißen Sommertagen. Das Stilaltbau-Projekt Gloria spiegelt die Vergangenheit seiner Umgebung wider und vereint gründerzeitlichen Charme, Innovation, gehobenes Flair und Lebensfreude. Highlights Vollholzböden (Fischgrät im Regelheschoß / Dielen im DG) Fußbodenheizung in allen Räumen Fernwärme Exquisite Sanitärprodukte Smart-Home-System Vollklimatisierung im DG Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz im DG Wohnungsbeschreibung Die gegenständliche Eck-Wohnung Top 9 im 1.OG bietet mit einer Nutzfläche von ca. 69,52 m2 Raum für eine großzügige Wohnküche im Ausmaß von ca. 26,61 m2, zwei Schlafzimmer mit ca. 9,85 m2 und ca. 13,12 m2, einem Badezimmern mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein weiteres, separates WC und einen Abstellraum mit Wa Ma-Anschluss. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Winegg Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 2860 Niederösterreich
2860 Niederösterreich / 85m² / 3 Zimmer
€ 2.529,41 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
Niederösterreich, Kirschlag in der buckligen Welt. Natur pur - ruhig gelegene grundsanierte 85m2 Eigentumswohnung (EG) mit Balkon zu Verkaufen! Wien - 50min, Wiener Neustadt - 45min entfernt! Neu: Glasfaser, gesamte Elektrik im Wohnhaus, Küche, Bad, Klo, gesamte Wasser und Steigleitung, ganze Wohnung niederenergie Spots, Türen, Boden, Rolläden mit Fliegergitter und vieles mehr! Für Jung und Alt! Zusätzlich: Waldrand, Parkplatz, Fernwärme, Burg, zwei Ärtze, Spar, Billa, Freibad, Bipa, 2Tankstellen, Bäcker, Bushaltestellestellen, Kurort Badschönau, Kosmetik, mehrere Gasthäuser mit regionalen Menüs und noch viel, viel mehr! Für Jungfamilie : Krabbelgruppe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und vieles Gefördert von der Gemeinde! Großer Kinderspielplatz und Freibad jeweils 3 min entfernt. Die Wohnung ist quasi Neu! ( siehe Fotos) Die Wohnbauanlage besteht aus dem Jahr 1978! Wer dort Leben will, wo andere Urlaub machen, ist hier genau richtig! Kein Markler!!!! Bezug ab August möglich. VB 215.000 Euro.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 5600 Salzburg
Ruhige, zentrale 3 Zimmer Wohnung
€ 259.000,-
5600 Salzburg / 78m² / 3 Zimmer
€ 3.320,51 / m²
#Büro #Genossenschaft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Ruhige, zentrale 3 Zimmer Wohnung; Privatverkauf, provisionsfrei Die ca. 78m2 Wohnung verfügt über vier zentral begehbare, helle Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche), Vorraum, Bad, separates WC, Speise, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil, Gemeinschaftsdachboden, Räder und Kinderwägen können auch im Gemeinschaftsabstellraum untergebracht werden. Sie befindet sich im 1.Stock, eingegliedert in vier baugleiche Baukörper. Die Anlage wird von einem Immobilienverwaltungsbüro verwaltet und betreut. Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden, Gemeinschaftswiese. Die Nassräume sind verfliest. Alle anderen Räume sind mit Laminatboden (Eiche gekalkt) ausgestattet. Die Küche ist möbliert und mit Herd ausgestattet. Das Objekt ist sofort beziehbar. Die Wohnungsanlage wurde mit Dacherneuerung, Vollwärmeschutz, 2fach verglasten Fenstern revitalisiert. Derzeit sind seitens der Eigentümergemeinschaft keine Sanierungsarbeiten notwendig/geplant. Die Altbauwohnung (Baujahr 1967) besticht durch ihre ruhige Lage. Das Gebäude grenzt westseitig mit der Gemeinschaftswiese direkt am Tauernradweg der Salzach. Ostseitig befindet sich die Zufahrtsstraße für den Anrainerverkehr. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Infrastruktur: Praktischer Arzt, Apotheke, Supermarkt und andere Geschäfte sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof St.Johann/Pongau kann zu Fuß in 7 Minuten, das Zentrum von St.Johann in 15 Gehminuten erreicht werden Die Wohnung wird mit Strom-Nachtspeichergeräten beheizt. Optional Kaminanschluss vorhanden. HWB: 47 (kWh/m²/Jahr) HWB Energieklasse B fGEE 1,57 fGEE Energieklasse C Raumheizung: Stromheizung (Strom) Warmwasser: Kombiniert mit Raumheizung Lüftung: Fensterlüftung Mtl. Kosten: Strom: 26 EUR Heizung: 33 EUR Siedlungsgenossenschaft: 223,96 EUR (BK, Kaltwasser, Inst Rücklage, Verwaltungsgebühr) Gesamt: 283 EUR... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Sonnige Familienwohnung in ruhiger Wohnlage!
€ 490.000,-
1120 Wien / 108m² / 5 Zimmer
€ 4.537,04 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Canalettogasse, nur wenige Gehminuten vom Meidlinger Markt und dem Schönbrunner Schlosspark entfernt. Diese beliebte Wohngegend bietet durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen jeglicher Art. Von kleinen Gewerbebetrieben bis hin zu klassischen Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diversen Arztpraxen ist alles in der Nähe zu finden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Niederhofstraße, Meidlinger Bahnhof) ist ebenso als sehr gut zu bewerten. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch den Wilhelmsdorfer Park, diverse Sportstätten sowie das Theresienbad ausgezeichnet. Der nahe gelegene Schönbrunner Schlosspark lädt zum Flanieren oder Trainieren ein. Die verkaufsgegenständliche Wohnung ist ein bezugsbereiter gepflegter Altbau im ersten Stock und verfügt über ca. 108 m2 Wohnfläche. Die Wohnung ist zentral begehbar. Über den geräumigen Vorraum, aus welchem man Bad, WC und AR begeht, gelangt man über eine äußerst großzügige Garderobe in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 38 m2, durch welches man auch in die Küche gelangt! Vom Wohnzimmer aus zentral begehbar finden Sie 2 Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer ließe sich problemlos abtrennen. Diese Einheit verfügt über einen sehr guten Grundriss und ist perfekt geeignet als Familienwohnung! Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie im Rahmen einer Besichtigung! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment kaufen in 4694 Oberösterreich
4694 Oberösterreich / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.181,80 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg ZWEI Investieren Sie in diese wunderschönen Anlegerwohnungen und sichern Sie sich langfristig eine komfortable Eigentumswohnung für konstante Mieteinnahmen. Mit dem Baubeginn im Herbst 2024 entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen in 2 versetzten Baukörpern, die mit einem abschließenden Satteldach und einer traditionellen Holzschalung im Obergeschoss die charakteristischen Züge der heimischen Architektur tragen. Highlights: - bei Mietern beliebte Wohnungsgrößen mit 1 bzw. 2 Schlafzimmern - ausreichend Tiefgaragenplätze - barrierefrei mit Lift - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - großzügige Terrassen - Eigengärten im Erdgeschoss - hochwertige Fliesen und Parkettböden Die zentrale und dennoch ruhige Siedlungslage verspricht ein entspanntes Wohnen, weniger als 400 Meter vom Ortszentrum entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Ohlsdorf. Der Baubeginn ist für Herbst 2024, Baufertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: EG Top 1 3-Zimmer 89 qm Wohnfläche, 88 qm Garten, 30 qm Terrasse, € 490.718,22 (netto) EG Top 2 2-Zimmer 42 qm Wohnfläche, 20 qm Garten, 18 qm Terrasse, VERKAUFT! EG Top 3 2-Zimmer 65 qm Wohnfläche, 115 qm Garten, 31 qm Terrasse, € 394.867,65 (netto) EG Top 4 2-Zimmer 55 qm Wohnfläche, 60 qm Garten, 25 qm Terrasse, VERKAUFT! EG Top 5 2-Zimmer 47 qm Wohnfläche, 38 qm Garten, 31 qm Terrasse, VERKAUFT! EG Top 6 3-Zimmer 92 qm Wohnfläche, 90 qm Garten, 32 qm Terrasse, € 505.393,90 (netto) EG Top 7 3-Zimmer 76 qm Wohnfläche, 50 qm Garten, 26 qm Terrasse, € 406.791,65 (netto) 1.OG Top 8 3-Zimmer 89 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, € 449.898,25 (netto) 1.OG Top 9 3-Zimmer 111 qm Wohnfläche, 40 qm Balkon, € 553.279,12 (netto) 1.OG Top 10 2-Zimmer 55 qm Wohnfläche, 18 qm Balkon, € 288.126,33 (netto) 1.OG Top 11 2-Zimmer 47 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, VERKAUFT! 1.OG Top 12 3-Zimmer 92 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, € 463.299,47 (netto) 1.OG Top 13 3 Zimmer 76 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, € 388.635,51 (netto) Je Tiefgaragenlatz € 24.544,61 (netto) Nettopreise jeweils zuzüglich 20 % Ust. Alle Wohnungen können natürlich auch als Eigennutzer sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz erworben werden Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger verkauft und daher provisionsfrei für den Käufer angeboten. Besuchen Sie unsere Projektseite www.remax.at/pr-angerwegzwei mit allen verfügbaren Wohnungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Quality Living im paradiesischen Döbling.
€ 598.000,-
1190 Wien,Döbling / 63m² / 2 Zimmer
€ 9.492,06 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
1190 Wien, Paradisgasse 24 | Quality Living im paradiesischen Döbling. | 4 Stadtvillen mit je 7 bis 14 Eigentumswohnungen von ca. 58 bis 146 m² | Eigengärten, Terrassen, Balkone oder Loggien | großzügige Garten-Freifläche | privater Weinkeller mit Verkostungsraum | hochwertige Ausstattung, Eichendielenboden und Fußbodenheizung | bodentiefe Fenster versprechen lichterfüllte Wohnräume | HWB 31-40 | Visualisierungen, Fotos © Jam Jam, Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
€ 249.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 88m² / 3 Zimmer
€ 2.829,55 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Dieses wahrhaft gemütliche und lichtdurchflutete Eigenheim in der Südstadt liegt im 2. Stock ohne Lift in einem dreistöckigen Wohnhaus in der Südstadt, Hohe Wand Straße. Von der Loggia aus haben Sie einen schönen Blick in Grüne. Die Raumaufteilung ist ideal für Pärchen. Die Wohnung liegt zentral. Die Infrastruktur und und öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Raumaufteilung: + Loggia + Vorraum + Küche + Wohn - Esszimmer + 2 Zimmer + Bad + Toilette Weiters gibt es 1 Kellerabteil, 1 Fahrradraum, 1 Kinderwagenabstellplatz Erfüllen Sie sich den Traum von einem Eigentum! Die Betriebskosten von monatlich EUR 568 sind inkl. Rücklage, Betriebskosten WE, Sanierungsdarlehen, HZG-Akonto und WW-Akonto. Der Stadt der Rücklage per 31.12.2022 beträgt 150.000,- (laut Auskunft der Hausverwaltung) Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Mag. Tamara Saleh Immosky Niederösterreich/Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kindergarteneinrichtungen finden sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof - Mödling (Badner bahn) in unmittelbarer Nähe erreichbar. Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Lage: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Fitnesscenter, Ärzte, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das Herz begehrt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Quality Living im paradiesischen Döbling.
€ 1.190.000,-
1190 Wien,Döbling / 129,22m² / 4 Zimmer
€ 9.209,10 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
1190 Wien, Paradisgasse 24 | Quality Living im paradiesischen Döbling. | 4 Stadtvillen mit je 7 bis 14 Eigentumswohnungen von ca. 58 bis 146 m² | Eigengärten, Terrassen, Balkone oder Loggien | großzügige Garten-Freifläche | privater Weinkeller mit Verkostungsraum | hochwertige Ausstattung, Eichendielenboden und Fußbodenheizung | bodentiefe Fenster versprechen lichterfüllte Wohnräume | HWB 31-40 | Visualisierungen, Fotos © Jam Jam, Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 57,46m² / 2 Zimmer
€ 5.847,55 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
DIE LIEGENSCHAFT Die Neubauliegenschaft wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand! Das 6-stöckige Wohnhaus inklusive Dachgeschoß und Personenlift verfügt über eine großzügige Gartenlandschaft, insgesamt 42 Wohneinheiten und über 28 Garagenplätze. Zum Verkauf gelangen derzeit Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 38 und 64 qm vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß. Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden. DIE LAGE Die Liegenschaft, in Oberdöbling gelegen, befindet sich in der Radelmayergasse, einer ruhigen Seitengasse der Döblinger Hauptstraße, zwischen dem Wertheimsteinpark und dem Währinger Park. Die beliebte Wohngegend bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur, so sind zahlreiche gastronomische Betriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Auch ein umfassendes Angebot an Kindergärten und Schulen ist gegeben. Neben der Privatklinik Döbling und dem Rudolfinerhaus sind viele Ärzte mit ihren Ordinationen in der Umgebung ansässig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten. So befinden sich unweit die Straßenbahnlinie 37 (Haltestelle Guneschgasse) sowie der Bahnhof Spittelau (U6, Bus 37A, Regional- und Schnellbahnlinien). Für einen kleinen Ausflug am Abend oder am Wochenende bieten sich das Naherholungsgebiet Wienerwald und die Heurigenregionen (Nussdorfer Weinberge, Grinzing, Neustift, Klosterneuburg uvm.) an. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und in einem sehr guten Gesamtzustand. Das ca. 57 m2 große 2-Zimmer-Apartment verfügt über einen guten Grundriss und besteht aus Vorraum samt Abstellraum sowie einer ca. 32 m2 großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. RESÜMEE Die kompakte, durchdachte Wohnfläche, die Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Wohnung vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Mit dem Abverkauf der ersten Wohnung wird Wohnungseigentum begründet. Vertragserrichtung und Treuhandschaft obliegen bei Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) in 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 57,55m² / 2 Zimmer
€ 6.602,95 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
DIE LIEGENSCHAFT Die Neubauliegenschaft wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand! Das 6-stöckige Wohnhaus inklusive Dachgeschoß und Personenlift verfügt über eine großzügige Gartenlandschaft, insgesamt 42 Wohneinheiten und über 28 Garagenplätze. Zum Verkauf gelangen derzeit Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 38 und 64 qm vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß. Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden. DIE LAGE Die Liegenschaft, in Oberdöbling gelegen, befindet sich in der Radelmayergasse, einer ruhigen Seitengasse der Döblinger Hauptstraße, zwischen dem Wertheimsteinpark und dem Währinger Park. Die beliebte Wohngegend bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur, so sind zahlreiche gastronomische Betriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Auch ein umfassendes Angebot an Kindergärten und Schulen ist gegeben. Neben der Privatklinik Döbling und dem Rudolfinerhaus sind viele Ärzte mit ihren Ordinationen in der Umgebung ansässig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten. So befinden sich unweit die Straßenbahnlinie 37 (Haltestelle Guneschgasse) sowie der Bahnhof Spittelau (U6, Bus 37A, Regional- und Schnellbahnlinien). Für einen kleinen Ausflug am Abend oder am Wochenende bieten sich das Naherholungsgebiet Wienerwald und die Heurigenregionen (Nussdorfer Weinberge, Grinzing, Neustift, Klosterneuburg uvm.) an. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung bietet einen wunderschönen Grünblick und eine absolute Ruhelage! Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und verfügt über einen guten Grundriss. So besteht die ca. 57 m2 große Zwei-Zimmer-Einheit aus Vorraum, Abstellraum und Badezimmer sowie einer ca. 30 m2 großen Wohnküche und einem separaten Schlafzimmer. RESÜMEE Die kompakte, durchdachte Wohnfläche, die Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Wohnung vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Mit dem Abverkauf der ersten Wohnung wird Wohnungseigentum begründet. Vertragserrichtung und Treuhandschaft obliegen bei Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) in 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Altbau mit Balkon und Grün-Fernblick: Sonnige 3 Zimmer Wohnung im Jugendstil-Altbau nahe Pfarrplatz
€ 575.000,-
1190 Wien,Döbling / 80m² / 3 Zimmer
€ 7.187,50 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese Wohnung bietet zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Ausblick ins umgebende Grün! Genießen Sie die Aussicht vom Balkon in die Gärten rundum und den Fernblick nach Süden ohne direktes Gegenüber aus den beiden sonnigen Zimmern: Hier rückt kein Nachbargebäude nahe heran. Die Wohnung im 2. Stock ist sonnig und lichtdurchflutet. Durchlüften ist bestens möglich. Der Balkon mit ca. 6,64 m2 ist für einen Sitzplatz für 2 gut dimensioniert. Nutzen Sie gleich den Videorundgang: Geboten werden: - 2 sonnige Zimmer mit ca. 21 und ca. 22 m2 ohne direktes Gegenüber, eines davon mit Erker - offene Wohnküche mit ca. 20 m2 mit Einbauküchenzeile und - direktem Zugang zum gartenseitigen Balkon von ca. 6,64 m2 lt. Plan - Vorraum bzw. zentraler Gang zum Bad und den beiden Zimmern - funktionales verfliestes Bad mit Waschbecken, bündigem Spiegel, Wanne mit Spritzschutz und WM-Anschluss - sep. WC mit Waschbecken - schöne Eichen-Parkettböden im Fischgrät-Design - tw. originale Kassettentüren - 2-fach isolierverglaste moderne Fenster zur Grinzinger Str. hin - ein schönes Jugendstilhaus mit noch unverfälschten Details, u.a. schönen Zementfliesen in klassischem creme-schwarz und Stuck im Eingangsbereich - Lage im 2. Stock ohne Lift Laut letzter Eigentümer-Versammlung wurden div. Reparaturen am Gebäude beschlossen, mit den Arbeiten wurde bereits begonnen. Derzeit beträgt die Rücklage der Liegenschaft laut Auskunft der Hausverwaltung per Mitte November 2023 EUR € 6.6548,08. Eine Sondervorschreibung (geplant für 2024) für die Sanierung von Fassade und Hofmauer wurde vereinbart, wobei derzeit noch Kostenvoranschläge durch die Verwaltung eingeholt werden. Die Wohnungseigentumsbegründung erfolgte 2009, überschaubare WE-Gemeinschaft mit insgesamt lediglich 9 Einheiten, kein Mehrheitseigentümer. Im Umfeld befinden sich mehrere fußläufig bestens erreichbare Kindergärten und Volksschulen, u.a. der bekannte Kindergarten des Lycée Francais. 2 Apotheken (Zum Weinberg oder Nussdorf) erreicht man in zumutbarer kurzer Gehdistanz. Einkaufen ist z B. an der Heiligenstädter Straße mit Billa und Hofer-Filiale möglich oder direkt in der bestens sortierten Shopping Mall Q19 mit einem abwechslungsreichen Mix an Geschäften ausgezeichneter Auswahl und Qualität bzw. bekannter Marken. Parken ist dort bequem in der Garage möglich. Wer die Marktatmosphäre mag, kann zum kleinen Nussdorfer Markt spazieren. Das gastronomische Angebot hält in der Umgebung einige bekannte typische Wiener Highlights bereit, u.a. Heurige wie Zimmermann, Mayer am Pfarrplatz, Muth oder Schübl-Auer, etc. Restaurants für Anspruchsvolle gibt es in div. Ausrichtungen, u.a. Plachutta Nussdorf, Francesco Grinzing, Landhaus Mayer oder Pfarrwirt, uvm. Für Eisliebhaber sei an der Kreuzung zur Heiligenstädter Str. der Eissalon Fronza erwähnt. Mit Ihren vierbeinigen Lieblingen können bei Bedarf in der Nähe 2 Vet. Med. Praxen aufgesucht werden. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist über kurze Wege gesichert, Sie erreichen rasch die Linien D und 38A, 2 Stationen führen bis zum Bahnhof Heiligenstadt mit Anbindung an die Linien U-4, S-45, und Buslinien 10A, 11A sowie 5B. Für Sportbegeisterte gibt es in kurzer Distanz vom Outdoor-Fitnesspark und dem Tennisplatz auch große gepflegte Grünflächen für Laufaktivitäten rund um den Heiligenstädterpark (mit Wasserspielplatz) über die Umgebung der Hohen Warte bis hin zum idyllischen Rotschild-Garten. Von dort ist es nur ein Katzensprung bis zum beliebten Döblinger Bad. Auch Arztpraxen div. Fachrichtungen von Allgemeinmedizin bis Zahnarzt finden sich in den umliegenden Straßenzügen. Betriebskosten monatlich einschließlich laufendem Beitrag zur Rücklage: EUR 302,79 inkl. USt. Begehrter Kaufpreis: EUR 575.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (brutto 3,6 %), freie Wahl des Treuhänders Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 90,3 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,37... [Mehr]
Apartment kaufen in 4694 Oberösterreich
4694 Oberösterreich / 54m² / 2 Zimmer
€ 5.335,67 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg ZWEI Investieren Sie in diese wunderschönen Anlegerwohnungen und sichern Sie sich langfristig eine komfortable Eigentumswohnung für konstante Mieteinnahmen. Mit dem Baubeginn im Herbst 2024 entstehen 13 hochwertige Eigentumswohnungen in 2 versetzten Baukörpern, die mit einem abschließenden Satteldach und einer traditionellen Holzschalung im Obergeschoss die charakteristischen Züge der heimischen Architektur tragen. Highlights: - bei Mietern beliebte Wohnungsgrößen mit 1 bzw. 2 Schlafzimmern - ausreichend Tiefgaragenplätze - barrierefrei mit Lift - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - großzügige Terrassen - Eigengärten im Erdgeschoss - hochwertige Fliesen und Parkettböden Die zentrale und dennoch ruhige Siedlungslage verspricht ein entspanntes Wohnen, weniger als 400 Meter vom Ortszentrum entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Ohlsdorf. Der Baubeginn ist für Herbst 2024, Baufertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: EG Top 1 3-Zimmer 89 qm Wohnfläche, 88 qm Garten, 30 qm Terrasse, € 490.718,22 (netto) EG Top 2 2-Zimmer 42 qm Wohnfläche, 20 qm Garten, 18 qm Terrasse, VERKAUFT! EG Top 3 2-Zimmer 65 qm Wohnfläche, 115 qm Garten, 31 qm Terrasse, € 394.867,65 (netto) EG Top 4 2-Zimmer 55 qm Wohnfläche, 60 qm Garten, 25 qm Terrasse, VERKAUFT! EG Top 5 2-Zimmer 47 qm Wohnfläche, 38 qm Garten, 31 qm Terrasse, VERKAUFT! EG Top 6 3-Zimmer 92 qm Wohnfläche, 90 qm Garten, 32 qm Terrasse, € 505.393,90 (netto) EG Top 7 3-Zimmer 76 qm Wohnfläche, 50 qm Garten, 26 qm Terrasse, € 406.791,65 (netto) 1.OG Top 8 3-Zimmer 89 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, € 449.898,25 (netto) 1.OG Top 9 3-Zimmer 111 qm Wohnfläche, 40 qm Balkon, € 553.279,12 (netto) 1.OG Top 10 2-Zimmer 55 qm Wohnfläche, 18 qm Balkon, € 288.126,33 (netto) 1.OG Top 11 2-Zimmer 47 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, VERKAUFT! 1.OG Top 12 3-Zimmer 92 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, € 463.299,47 (netto) 1.OG Top 13 3 Zimmer 76 qm Wohnfläche, 17 qm Balkon, € 388.635,51 (netto) Je Tiefgaragenlatz € 24.544,61 (netto) Nettopreise jeweils zuzüglich 20 % Ust. Alle Wohnungen können natürlich auch als Eigennutzer sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz erworben werden Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger verkauft und daher provisionsfrei für den Käufer angeboten. Besuchen Sie unsere Projektseite www.remax.at/pr-angerwegzwei mit allen verfügbaren Wohnungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]