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OK#Büro #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Komfortable Wohnung mit Loggia Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Maria-Lanzendorf, Niederösterreich! Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Halbstock) bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. Die Wohnung ist die perfekte Gelegenheit, um in eine beliebte Gegend zu investieren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 74,94 m² bietet diese Wohnung reichlich Platz für Sie und Ihre Lieben. Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer, die Ihnen neben einem gemütlichen Wohnbereich auch genügend Platz für ein Schlafzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer bieten. In der Wohnung ist derzeit keine Küche vorhanden, daher können Sie bei der Planung der Küche Ihren Ideen freien Lauf lassen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit den idealen Rahmen, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Raumaufteilung: Vorraum WC Badezimmer Küche (Anschlüsse vorhanden) Zimmer Zimmer mit Loggia Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die angrenzende Loggia, die darauf wartet, liebevoll saniert zu werden, damit Sie anschließend die warmen Sommerabende in absoluter Ruhe genießen können. Kürzlich wurden das WC und das Badezimmer renoviert und mit neuen Fliesen versehen. Die Wohnung besticht durch eine Mischung aus Fliesen und Parkettböden, die ein ansprechendes Wohnambiente bieten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt elektrisch über Elektrokonvektoren, die eine effiziente Wärmeübertragung gewährleisten und für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots. Mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ausgezeichnet. In der Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt, die alle Ihre täglichen Bedürfnisse erfüllen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Wohnung in Maria-Lanzendorf. Ob als Eigenheim oder als Investitionsobjekt, diese Immobilie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau KOVACS Michelle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
2326 Maria-Lanzendorf / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.557,14 / m²
#Balkon
Topsanierte Wohnung mit Balkon und Klimaanlage Zum Verkauf gelangt eine kürzlich kernsanierte und hochwertig ausgestattete ca. 68,71m² große Wohnung. Sie wurde von einem Innenarchitekten neu geplant und realisiert. Kurzer Auszug aus den umfangreichen Sanierungsarbeiten: neue Gasetagen Heizung mit neuer Therme inkl. aller Leitungen & Radiatoren Erneuerung der gesamten Elektrik inkl. Verkabelung, Schalter, Steckdosen und Stromkasten Austausch sämtlicher Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Fliegengitter und fernsteuerbarer Rollläden Klimaanlage mit 2 Auslässen in der Wohnküche sowie im Schlafzimmer uvm. LAGE: Im gut angebunden Maria Lanzendorf mit überzeugender Infrastruktur, nur 5 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, liegt die Wohnung in sonniger Süd-West Ausrichtung im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten 1960 errichteten Wohngebäudes. AUFTEILUNG: zentral begehbarer Vorraum geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer Kinder- bzw. Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche und WC Ein KFZ-Stellplatz im Innenhof der Wohnhausanlage kann ebenfalls übernommen werden! Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Michael Altmann, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]