Häuser in 4891 Pöndorf
(Vöcklabruck, Oberösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 4891 Pöndorf
4891 Pöndorf / 138m² / 5 Zimmer
€ 4.601,45 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das 2020 errichtetes Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage , ca.700m² Garten. Sehr gute Verkehrsanbindung. Bahnstation Westbahn in 50 Meter. 4,5 KW PV Anlage inkl.10 KW Speicher. Luft/Wärmepumpe. Holz Kaminofen. Das großzügige 2020 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage unweit von den Orten Straßwalchen, Frankenmarkt bzw. Pöndorf Das Haus ist umgeben von einem idyllischen ca. 700m² großen Garten, das das es zu einem perfekten Domizil für eine Familie macht. Die Geräumigkeit des Hauses und des Grundstückes macht es individuell und vielseitig nutzbar. Der noch nicht fertiggestellte Zufahrtsbereich und Garage bzw. Carport erlaubt noch individuelle und kreative Gestaltung durch den neuen Besitzer. PV Anlage inkl. 10 KW Speicher. großzügige Abstellmöglichkeiten Riesiger ca. 700 m² eingezäunter Garten Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Koch- und Wohnbereich. ein Abstellraum , 1 WC. Eine große Terrasse als "Tor" zum riesigen Garten machen das Haus zu etwas Besonderem . Im Obergeschoss situiert sind 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC. Dieses Geschoss beinhaltet einen Balkon, durch den man ebenfalls den Blick auf die umliegende Natur- und Bergwelt genießen kann. Hervorzuheben ist bei diesem Haus in unverbaubarer Lage, definitiv die Ruhe der umliegenden Landschaft aber dennoch schnelle Erreichbarkeit der Orte Straßwalchen, Frankenmarkt , wie auch der Stadt Salzburg und deren Geschäfte. Eine in 50 Meter entfernte Bahnstation an der Westbahn vervollständigt die optimale Verkehrsanbindung nach Nah und Fern. Lage: In Siedlungslage. Sehr gute bis Gute Verkehsanbindung. 50 Meter zu Bahnstation Westbahn. B1 in 500 Meter. Seengebiet in 20 min erreichbar. Ausstattung: 2 Bäder, 2 WC, 3 Schlafzimmer, Garten ca.700m², PV Anlage, 10KW Speicher, Luftwärmepumpe, Raffstore bzw. Jalousien. Insektenschutzgitter.... [Mehr]
Landhaus kaufen in 4891 Pöndorf
4891 Pöndorf / 372,06m² / 10 Zimmer
€ 2.365,21 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Eine ehemalige Mühle, 1886 erstmals in den Geschichtsbüchern erwähnt, liebevoll mit ungemeinem Gefühl fürs Detail mit hochwertigen, vielfach naturbelassenen Materialien herausragend renoviert und durch einen sich anpassenden Zubau ergänzt: das sind die Zutaten, welche diese ungewöhnliche Immobilie am besten beschreiben. Hier lässt sich die Geschichte unserer Vorfahren ohne Abstriche in Punkto modernem Lifestyle er"leben". Bilder sagen mehr als 1000 Worte und darum muss man diese auch sprechen lassen Allgemeine Beschreibung: Gebäude aufgeteilt in zwei separate in sich geschlossene Wohneinheiten (historischer Bereich der Mühle und neuwertiger Anbau) naturnaher Garten mit unzähligen stilistischen Details (Treppen, Steine, Biotop, Lauben, Gemüsegarten, Hühnerstall, Glashäuschen, Zierelemente) großer Vorplatz mit entsprechend vielen Parkplätzen und Garage hauseigene Werkstatt mit Geräten zur Holzbearbeitung großer ausbaufähiger Dachboden mit ca. 200 Eine ehemalige Mühle, 1886 erstmals in den Geschichtsbüchern erwähnt, liebevoll mit ungemeinem Gefühl fürs Detail mit hochwertigen, vielfach naturbelassenen Materialien herausragend renoviert und durch einen sich anpassenden Zubau ergänzt: das sind die Zutaten, welche diese ungewöhnliche Immobilie am besten beschreiben. Hier lässt sich die Geschichte unserer Vorfahren ohne Abstriche in Punkto modernem Lifestyle er"leben". Bilder sagen mehr als 1000 Worte und darum muss man diese auch sprechen lassen Allgemeine Beschreibung: Gebäude aufgeteilt in zwei separate in sich geschlossene Wohneinheiten (historischer Bereich der Mühle und neuwertiger Anbau) naturnaher Garten mit unzähligen stilistischen Details (Treppen, Steine, Biotop, Lauben, Gemüsegarten, Hühnerstall, Glashäuschen, Zierelemente) großer Vorplatz mit entsprechend vielen Parkplätzen und Garage hauseigene Werkstatt mit Geräten zur Holzbearbeitung großer ausbaufähiger Dachboden mit ca. 200 qm fachgerecht renoviertes Ziegelgewölbe Naturkeller im Haus Fußbodenheizung Kastenfenster im historischen Teil des Hauses teilweise originale, handgehackt Tramdecken Teilweise Wandheizung durch fachmännisch verlegte Kupferrohre (in den Schlafzimmern) Wände teilweise mit Lehm verputzt echte Holztüren zum Stil des Hauses passend (diese wurden in einem Schloss abgebaut und für dieses Gebäude adaptiert) Parkett- und Fliesenböden der Historie des Hauses entsprechend natürliche Wärmedämmung aus Zellulose und Holz lichtdurchflutete Räume im Zubau Beheizung über nachhaltige Pelletsheizung Fensterbänke aus Altholz der alten Mühle großes Grundstück, welches als Bauland gewidmet ist (weiterer Bau möglich) Finanzierung über Vermietung einer der beiden Einheiten denkbar Raumprogramm den beiliegenden Plänen entnehmbar Die soeben angeführt Liste mit Einzelheiten der Immobilie ließe sich noch lange weiterführen, jedoch empfiehlt es sich einen persönlichen Termin vor Ort zu vereinbaren, damit man die Wohnlichkeit und die vielen herausragenden Details vor Ort sehen, bestaunen und sich in diese verlieben kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gemeinde Pöndorf, welche im Vöcklatal am Kobernaußerwald unweit der Städte Salzburg und Vöcklabruck liegt, befindet sich auch in der Nähe der Salzkammergutseen. Diese Gegend zeichnet sich aus durch eine hügelige, waldreiche und gemütlich anmutende naturnahe Umgebung, von welcher aus man einen weiten Blick in die südlich gelegenen Gebirge genießen kann. Zusätzlich zu den Naturschönheiten dieser lieblichen Gegend bietet die Gemeinde Pöndorf eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Langlaufloipen im Winter, überdachte Asphaltstockbahnen (eine in dieser Gegend traditionelle Sportart) , Reithalle, und vieles mehr. Auch die kulinarischen Genüsse der Region lassen sich bei "Abhofverkäufen" in der näheren Umgebung erwerben. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als optimal beschrieben werden, da vom Standort aus die Bundestraße B1 und auch die Bahnhaltestelle in Richtung Salzburg und Linz in nur wenigen Fußminuten zu erreichen sind. Die Gemeinden Frankenmarkt und die Straßwalchen sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Diese Gemeinden sichern auch somit die Versorgung mit Gütern des alltäglichen Gebrauchs und mit der nötigen Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Banken, Schulen usw.). Das in einer Naturidylle gelegene Haus selbst ist nach Südwesten hin ausgerichtet. Somit ist für ausreichend natürliche Belichtung den ganzen Tag über gesorgt. Auch trotz der Nähe zu Bahn und Bundesstraße kann man an diesem Ort die Ruhe und den Frieden der umgebenden Natur genießen.... [Mehr]
Haus kaufen in 4891 Pöndorf
4891 Pöndorf / 125m² / 4 Zimmer
€ 4.360,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Pöndorf, einem charmanten kleinen Örtchen in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck, wo Sie Ruhe und Natur genießen können. Dieses moderne Bungalow bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Leben. Der Bau des Hauses wurde im Jahr 2018 gestartet und wurde im Jahr 2019 fertiggestellt, in massiver Bauweise und moderner Architektur. Die Fassade verfügt über eine 20 cm dicke Styropor-Dämmung, während das Walmdach mit anthrazitfarbenen Dachziegeln stilvoll gedeckt ist. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme, während die 3-fach verglasten Fenster mit Lärm- und Klimaschutz für eine optimale Wohnqualität sorgen. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein Vinylboden verleiht den Räumen eine moderne und pflegeleichte Optik. Im Inneren dieses einladenden Zuhauses erwarten Sie großzügige 125 Quadratmeter Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Sobald Sie die Eingangstür passieren, betreten Sie einen einladenden Vorraum, der Sie durch das Gäste-WC und den Technikraum führt. Von dort aus gelangen Sie zum geräumigen Elternschlafzimmer und weiter zum Kinderzimmer, das derzeit als Ankleideraum genutzt wird. Anschließend erreichen Sie das Badezimmer und das zweite Kinderzimmer. Entlang des Flurs führt Sie der Weg in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und einem geräumigen Abstellraum. Von hier aus haben Sie Zugang zur XXL-Südwestterrasse und dem sonnigen Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Genießen Sie die Sonne auf der 35,7 Quadratmeter großen überdachten Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Zusätzlich gibt es eine kleine Terrasse mit einem XL-Schirm mitten im Garten, perfekt für entspannte Momente in der Natur. Der Garten umfasst eine Gesamtfläche von 482 Quadratmetern und verfügt über einen eigenen Brunnen. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport für zwei Autos und Parkplätze für weitere zwei Autos vor dem Haus zur Verfügung, damit Ihre Gäste auch genügend Platz vorfinden. Die Immobilie wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt, wodurch die Heizkosten niedrig gehalten werden. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150€ im Quartal für Kanal und Müll sowie monatlich 220€ für Strom. Dieser einzigartige Bungalow bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <6.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4891 Pöndorf
€ 637.000,-
4891 Pöndorf / 128m² / 5 Zimmer
€ 4.976,56 / m²
#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Wohnhaus: Verträumt anmutend, bietet das Holzhaus auf zwei Ebenen ca. 128 m² Wohnfläche und ist zudem vollständig unterkellert. In Diele, Bad und WC wärmt eine Fußbodenheizung und eine 20 m²-Solaranlage am Dach unterstützt die Warmwasserversorgung. An der Westseite lädt ein verglaster Anbau zum genussvollen Verweilen ein. Sonnig und windgeschützt breitet sich die nach Süden gerichtete Terrasse aus, wo Tisch und Wasserbottich aus Stein das naturnahe Gesamtbild des Anwesens unterstreichen. In dieses fügt sich der zauberhafte Garten mit Ecken, Winkeln und offenen Flächen ein. Auch ein praktischer Lagerschuppen gehört dazu. Die Liegenschaft ist an das Kanalnetz angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über eine örtliche Genossenschaft. Anschlussmöglichkeit an das Glasfaser-Internet besteht an der Grundstücksgrenze. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Das Mehrzweckgebäude: Ob als Atelier, Werkraum, Ausstellungshalle oder alles in Einem: Das vielseitig nutzbare Gebäude samt Galerie mit ca. 200 m² Nutzfläche aus dem Jahr 1997 eignet sich ideal für die Verwirklichung künstlerischer oder handwerklicher Ambitionen. Beheizbar mit einem Kaminofen ist eine ganzjährige Nutzung möglich. Derzeit beherbergt es das Steinkunstatelier des Hausherrn.... [Mehr]