Häuser im Bezirk Krems(Land)
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3491 Straß
3491 Straß im Straßertale / 164m² / 7 Zimmer
€ 2.426,83 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Entdecken Sie dieses traumhafte Haus in idyllischer Lage! OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 25.05.2024 in der Zeit von 11: 00 Uhr bis 14: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164m² auf zwei Ebenen und einem weitläufigen Grundstück von ca. 611m² bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie! Das Haus wurde 2018-2019 umfassend renoviert und modernisiert, wobei das Dach nicht nur erneuert, sondern auch aufgestockt wurde, um zusätzlichen Lebensraum zu schaffen. Im Inneren erwartet Sie ein Wohnkonzept, das durch große Räume und eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit und Wärme sorgt. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht es, das Haus auch von zwei Familien zu nutzen, was Flexibilität und Vielseitigkeit bietet. Die energieeffiziente Ausstattung umfasst hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und eine Luftwärmepumpe. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Lage ist ebenfalls erstklassig: Supermärkte wie Billa Plus, Spar, Apotheke, BIPA und das gemütliche Bartl Restaurant (Bäckerei) sind innerhalb von nur 2 km erreichbar. Schulen, Kindergärten und sogar der Hausarzt sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung ermöglicht, zum Beispiel Wien ist in nur ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Erleben Sie den Charme und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Richtpreis: ? 398.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3495 Rohrendorf
3495 Rohrendorf bei Krems / 116,57m² / 5 Zimmer
€ 4.838,29 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Vineyard HOMES - HAUS 4 Die Doppelhaushälften bieten Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen sowie Singles ein attraktives, komfortables, praktikables und durchdachtes Wohnraumkonzept in Verbindung mit einer zeitlos eleganten Architektur. Der gezielte Einsatz hochwertiger Materialien sowie die professionelle Verarbeitung werden ein hohes Maß an Wohlbenden gewährleisten. Wohnkonzept Die gesamte Nutzfläche beträgt 177,86 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß (58,60 m²) Der überdachte Eingangsbereich führt in den 8,79 m² großen Vorraum. Er bietet Platz für die Garderobe, den Zugang zum WC im Erdgeschoß, erschließt über die Stiege das Obergeschoß sowie den Keller und führt in den Wohnraum. Kommunikativer Mittelpunkt ist der mit 36,94 m² großzügig dimensionierte Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und anschließendem Garten. Dank der Glasschiebetüren wird der Außenbereich visuell eingebunden. Die separierte und zum Wohnraum hin dennoch offen angelegte Küche bietet mit 11,22 m² auch für ambitionierte Köchinnen und Köche ausreichend Gestaltungsspielraum. Bei milden Temperaturen lädt die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 21,60 m² zum vergnüglichen Verweilen und Essen im Freien ein. Obergeschoß (57,97 m²) Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie das zweite separate WC. Kellergeschoß (61,29 m²) Der vollwertige Keller bietet viel Platz zum Verstauen großer und kleiner Dinge. Pro Doppelhaushälfte stehen ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz im Freien sowie ein Abstellraum zur Verfügung. SOFORTBEZUG! Die Doppelhaushälften werden ab sofort zum Verkauf angeboten und können bezogen werden. Ausstattung Die zukünftigen Bewohner und Bewohnerinnen erwartet ein hohes Maß an Behaglichkeit, Komfort, Ästhetik und technischer Zuverlässigkeit. Geöltes Eichenparkett im Landhausdielen-Stil sorgt für ein hochwertiges und gemütliches Wohnen. Die Doppelhaushälften werden mit einer Fußbodenheizung, elektrisch steuerbaren Rollläden, einer überdachten Sonnenterrasse, einer Einzel-SAT-Anlage am Dach, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion ausgestattet. Glasfasereinleitung in Rohrendorf in Vorbereitung. Lage Die Vineyard HOMES-Häuser befinden sich in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zahlreiche Wander- und Radwege und auch der nahe gelegene Donauradweg laden zu unvergesslichen Ausflügen ein. Im Ort stehen unterschiedliche sportliche Angebote für alle Altersgruppen bereit. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Volksschule, Kindergarten, Ärzte, Bank, Restaurant und Supermärkte. Rohrendorf sowie die Stadt Krems an der Donau bieten eine exzellente Nahversorgung. Information und Verkauf: Frau Petra Höpfner unter [Tel] Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtung ausschließlich durch Rechtsanwältin Frau Mag. Sonja Fragner, 3500 Krems an der Donau. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3495 Rohrendorf
3495 Rohrendorf bei Krems / 116,57m² / 5 Zimmer
€ 4.855,45 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Vineyard HOMES - HAUS 1 Die Doppelhaushälften bieten Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen sowie Singles ein attraktives, komfortables, praktikables und durchdachtes Wohnraumkonzept in Verbindung mit einer zeitlos eleganten Architektur. Der gezielte Einsatz hochwertiger Materialien sowie die professionelle Verarbeitung werden ein hohes Maß an Wohlbenden gewährleisten. Wohnkonzept Die gesamte Nutzfläche beträgt 177,86 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß (58,60 m²) Der überdachte Eingangsbereich führt in den 8,79 m² großen Vorraum. Er bietet Platz für die Garderobe, den Zugang zum WC im Erdgeschoß, erschließt über die Stiege das Obergeschoß sowie den Keller und führt in den Wohnraum. Kommunikativer Mittelpunkt ist der mit 36,94 m² großzügig dimensionierte Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und anschließendem Garten. Dank der Glasschiebetüren wird der Außenbereich visuell eingebunden. Die separierte und zum Wohnraum hin dennoch offen angelegte Küche bietet mit 11,22 m² auch für ambitionierte Köchinnen und Köche ausreichend Gestaltungsspielraum. Bei milden Temperaturen lädt die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 21,60 m² zum vergnüglichen Verweilen und Essen im Freien ein. Obergeschoß (57,97 m²) Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie das zweite separate WC. Kellergeschoß (61,29 m²) Der vollwertige Keller bietet viel Platz zum Verstauen großer und kleiner Dinge. Pro Doppelhaushälfte stehen ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz im Freien sowie ein Abstellraum zur Verfügung. SOFORTBEZUG! Die Doppelhaushälften werden ab sofort zum Verkauf angeboten und können bezogen werden. Ausstattung Die zukünftigen Bewohner und Bewohnerinnen erwartet ein hohes Maß an Behaglichkeit, Komfort, Ästhetik und technischer Zuverlässigkeit. Geöltes Eichenparkett im Landhausdielen-Stil sorgt für ein hochwertiges und gemütliches Wohnen. Die Doppelhaushälften werden mit einer Fußbodenheizung, elektrisch steuerbaren Rollläden, einer überdachten Sonnenterrasse, einer Einzel-SAT-Anlage am Dach, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion ausgestattet. Glasfasereinleitung in Rohrendorf in Vorbereitung. Lage Die Vineyard HOMES-Häuser befinden sich in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zahlreiche Wander- und Radwege und auch der nahe gelegene Donauradweg laden zu unvergesslichen Ausflügen ein. Im Ort stehen unterschiedliche sportliche Angebote für alle Altersgruppen bereit. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Volksschule, Kindergarten, Ärzte, Bank, Restaurant und Supermärkte. Rohrendorf sowie die Stadt Krems an der Donau bieten eine exzellente Nahversorgung. Information und Verkauf: Frau Petra Höpfner unter [Tel] Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtung ausschließlich durch Rechtsanwältin Frau Mag. Sonja Fragner, 3500 Krems an der Donau. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3495 Rohrendorf
3495 Rohrendorf bei Krems / 116,57m² / 5 Zimmer
€ 4.786,82 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Vineyard HOMES - HAUS 2 Die Doppelhaushälften bieten Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen sowie Singles ein attraktives, komfortables, praktikables und durchdachtes Wohnraumkonzept in Verbindung mit einer zeitlos eleganten Architektur. Der gezielte Einsatz hochwertiger Materialien sowie die professionelle Verarbeitung werden ein hohes Maß an Wohlbenden gewährleisten. Wohnkonzept Die gesamte Nutzfläche beträgt 177,86 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß (58,60 m²) Der überdachte Eingangsbereich führt in den 8,79 m² großen Vorraum. Er bietet Platz für die Garderobe, den Zugang zum WC im Erdgeschoß, erschließt über die Stiege das Obergeschoß sowie den Keller und führt in den Wohnraum. Kommunikativer Mittelpunkt ist der mit 36,94 m² großzügig dimensionierte Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und anschließendem Garten. Dank der Glasschiebetüren wird der Außenbereich visuell eingebunden. Die separierte und zum Wohnraum hin dennoch offen angelegte Küche bietet mit 11,22 m² auch für ambitionierte Köchinnen und Köche ausreichend Gestaltungsspielraum. Bei milden Temperaturen lädt die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 21,60 m² zum vergnüglichen Verweilen und Essen im Freien ein. Obergeschoß (57,97 m²) Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie das zweite separate WC. Kellergeschoß (61,29 m²) Der vollwertige Keller bietet viel Platz zum Verstauen großer und kleiner Dinge. Pro Doppelhaushälfte stehen ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz im Freien sowie ein Abstellraum zur Verfügung. SOFORTBEZUG! Die Doppelhaushälften werden ab sofort zum Verkauf angeboten und können bezogen werden. Ausstattung Die zukünftigen Bewohner und Bewohnerinnen erwartet ein hohes Maß an Behaglichkeit, Komfort, Ästhetik und technischer Zuverlässigkeit. Geöltes Eichenparkett im Landhausdielen-Stil sorgt für ein hochwertiges und gemütliches Wohnen. Die Doppelhaushälften werden mit einer Fußbodenheizung, elektrisch steuerbaren Rollläden, einer überdachten Sonnenterrasse, einer Einzel-SAT-Anlage am Dach, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion ausgestattet. Glasfasereinleitung in Rohrendorf in Vorbereitung. Lage Die Vineyard HOMES-Häuser befinden sich in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zahlreiche Wander- und Radwege und auch der nahe gelegene Donauradweg laden zu unvergesslichen Ausflügen ein. Im Ort stehen unterschiedliche sportliche Angebote für alle Altersgruppen bereit. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Volksschule, Kindergarten, Ärzte, Bank, Restaurant und Supermärkte. Rohrendorf sowie die Stadt Krems an der Donau bieten eine exzellente Nahversorgung. Information und Verkauf: Frau Petra Höpfner unter [Tel] Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtung ausschließlich durch Rechtsanwältin Frau Mag. Sonja Fragner, 3500 Krems an der Donau. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3564 Plank
Traumhaftes Sanierungsobjekt im Kamptal
€ 45.000,-
3564 Plank am Kamp / 150m² / 12 Zimmer
€ 300,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig
Objekt in bester Kamptal Lage gesucht Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Haus in einer relativ ruhigen und naturnahen Umgebung zu erwerben, das gleichzeitig über eine gute Verkehrsanbindung verfügt. Und das Beste daran Den Kaufpreis entscheiden Sie selber Bottom Up - Preisverfahren: Startpreis: € 45.000,- Faire Chance - Sie geben Ihren Preis (einmalig) selbst an, Für Rückfragen zu dem System - kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Letzten BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEITEN: Montag 6.5.2024 und Freitag 10.5.2024 jeweils von 13: 30 - 16: 00 Uhr Um Voranmeldung wird gebeten! Sehr renovierungsbedürftig ! Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus, hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Derzeit befindet sich das Haus in einem baufälligen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren und zu gestalten. Der großzügige Garten rund um das Haus bietet Ihnen viel Raum für Entspannung und Erholung. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder sich einfach nur zurücklehnen und die Natur genießen. Auch für Ihre Kinder bietet der Garten eine tolle Spielfläche. Eine weitere Stärke dieser Immobilie ist die gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie auch mit dem Zug flexibel unterwegs sind. Plank am Kamp ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Krems-Land und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität in ländlicher Atmosphäre. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Die Nähe zu den Städten Krems und Wien bietet Ihnen zudem eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in Niederösterreich zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen Fragen rund um diese Immobilie. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Ewald Winkler / Immobilienfachberater / [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3492 Etsdorf
Liebevoll gestaltetes opulentes und modernisiertes Landhaus mit vielen Räumen und großem Garten
€ 695.000,-
3492 Etsdorf am Kamp / 280,85m² / 9 Zimmer
€ 2.474,63 / m²
#Büro #Garten #Terrasse
Sie mögen es Opulent Brauchen viele Räume Lieben Garten Dann sind Sie hier vollkommen richtig !! Willkommen im traumhaften Etsdorf am Kamp in Niederösterreich! Mit diesem einzigartigen Haus in der idyllischen Gemeinde bieten wir Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Fläche von 280.85m² erstreckt sich dieses modernisierte Haus mit historischem Hintergrund, das Ihnen und Ihrer Familie ein spektakuläres und komfortables Zuhause bietet. Der Kaufpreis von 695.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die zahlreichen Vorzüge, die dieses Haus zu bieten hat. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum hier ist für jeden etwas dabei. In diesem stilvollen Ambiente finden Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort OBJEKTDETAILS Im Erdgeschoß sind: ein riesiges Wohnzimmer mit Ausblick und Ausgang auf die Terrasse ein kleines Büro eine sehr moderne Küche das große Schlafzimmer die begehbare Garderobe die auch als ein weiteres Schlafzimmer genützt werden kann das erste Badezimmer der lange Gang ein Salettl mit Rundumblick in den Garten ein weiterer sehr großer Raum das Vorzimmer Auf dieser Ebene ist noch ein Wohnbereich den man auch als eigene Wohnung benützen kann. Dort befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang auf eine eigene Terrasse ein Schlafzimmer eine weitere Küche ein Badzimmer Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer ein weiteres Schlafzimmer Zusätzlich gibt es einen wunderschönen Weinkeller zum Lagern Ihrer Gustostücke sowie einen weiteren kleinen Keller mit der Haustechnik. Besonders beeindruckend ist der großzügige Garten, der Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen, während Ihre Kinder im Grünen spielen. Die angrenzende Terrasse bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Im dazugehörigen Schuppen können Sie die Gartengeräte lagern. Gerne kann ich Ihnen bei Anfrage den Link zu einem 3-D-Rundgang schicken. ZUSATZINFORMATIONEN Gebäudezustand Die Immobilie wurde zwischen 2010 und 2014 komplett renoviert. Verfügbarkeit Die Liegenschaft ist noch bewohnt. Es ist daher mit ein paar Monaten Verzögerung bis zur Übergabe zu rechnen. Flächenwidmung Laut NÖ Atlas befindet sich die Immobilie im Bauland Kerngebiet Sonstiges Es besteht möglicherweise die Chance angrenzende Flächen dazu zu erwerben. Diese stellen einen eigenen Kaufgegenstand dar. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nach dessen Einlangen vorgelegt. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Termin für eine Besichtigung. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3553 Schiltern
Schiltern: das Landleben selbst gestalten!
€ 249.000,-
3553 Schiltern / 90m²
€ 2.766,67 / m²
#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig
Im Weinbauort Schiltern können Sie Ihre Wünsche des Landlebens realisieren! Das Bauernhaus mit seinem sanierungsbedürftigen Mauerwerk reicht bis ins Jahr 1893 zurück. Wenn Sie diesem neues Leben einhauchen möchten, dann sind Sie hier goldrichtig! Sie entscheiden: Sanierung/Zubau oder doch Neubau erfüllen Sie sich als Liebhaber In alter Bausubstanzen Ihren Wohn- und Lebenstraum im Grünen! Im Ortsverband, in traumhaft sonniger Lage, liegt das großzügige Grundstück mit dem Altbaubestand. ehemaliges Bauernhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche (Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit WC, 2 Zimmer) ehemaliges Ausgedinge mit ca. 30 m², sehr stark sanierungsbedürftig Stadl, Dach sanierungsbedürftig ehemaliger Stall Holzlager und Abstellraum mit ca. 70 m², hofseitig begehbar Der liebliche Garten mit Altbaumbestand und teilweise erhaltenen Steinmauern erstreckt sich über mehreren Ebenen bis zum Schilternbach. Ein Brunnen befindet sich direkt am Grundstück. Gesamtfläche: 1.665 m² Gegenüber vom Bach gibt es Flächen im Ausmaß von 2.412 m² und eine Zufahrt zu einem Acker mit 3.037 m². Dieser liegt erhöht am Beginn der Kellergasse mit wunderschönem Blick zur Kirche bzw. in den Ort. Der alte, sanierungsbedürftige Weinkeller unterhalb des Ackers in der Kellergasse ist ebenfalls Bestandteil der Liegenschaft! Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet viel Potenzial für Individualisten, die Altsubstanzen und das ländliche Flair suchen und schätzen. Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Brunnen Heizung: Einzelofen Gesamtgrund: 7.172 m² Kaufpreis € 249.000, Verlegen Sie Ihren Lebensmittelpunkt in das idyllische Schiltern! Fußläufig erreichen Sie Heurigenbetriebe, Winzer, Arche Noah sowie die Kittenberger Erlebnisgärten. Hier kann nicht nur in den Gärten verweilt sondern auch das Angebot der Kulinarik genossen werden. In den Sommermonaten lädt der Kronsegger Stausee (5 Auto-Minuten entfernt) zum Schwimmen ein. In ca. 10 Gehminuten erreicht man die Garten-Dorf-Volksschule sowie den Kindergarten. Busanbindung nach Langenlois direkt im Ort. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter [Tel] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Provision:... [Mehr]
Haus kaufen in 3493 Hadersdorf
3493 Hadersdorf am Kamp / 117,3m² / 5 Zimmer
€ 1.696,50 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Sie suchen eine Immobilie mit Potential Sanierung ist für Sie kein Problem Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hadersdorf am Kamp, Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein charmantes Haus zum Verlieben - perfekt für Familien oder Paare, die ein nettes Landleben in der Nähe der Stadt suchen. Mit einem Kaufpreis von 199.000,00 € und einer Fläche von 117.3m² bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Die raumhohen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potential für diejenigen, die ihre kreative Gestaltungsfreiheit ausleben möchten. Mit ein wenig Fantasie und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in Ihr Traumhaus verwandeln. Es wartet nur darauf, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlen zu werden. OBJEKTDETAILS Im Erdgeschoß befindet sich: eine Eingangsdiele / Wintergarten eine Vorraum das Wohnzimmer ein Esszimmer/Schlafzimmer die Küche ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC über eine Treppe gelangen Sie ins obere Geschoß - dort sind: ein Flur 2 Schlaf-/Kinderzimmer 1 großes Elternschlafzimmer (27m²) 1 Abstellraum 1 WC Weiters ist die Immobilie unterkellert. Der Keller ist in 3 Räume unterteilt. Zusätzlich zum kleinen Garten befindet sich hier auch eine Garage. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie auf dem öffentlichen Grund entweder vor oder seitlich des Hauses. ZUSATZINFORMATIONEN Massive Außenwände Sanierungsaufwand: Die Immobilie ist zu sanieren. Seit der Erbauung ist nicht viel gemacht worden. Infrastruktur: Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da sich in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule befinden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe, so dass Sie keine weiten Wege zurücklegen müssen. Die Stadt Krems an der Donau ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Verkehrsanbindung: Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin mit mir Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3550 Langenlois
3550 Langenlois / 201,65m²
€ 3.223,41 / m²
#Büro #Werkstatt #gefördert #hell #möbliert
Das Winzerhaus, die Dachgeschoßwohnung und die ehemaligen Produktionsräumlichkeiten bieten ein vielseitiges Platzangebot Ihren Traum des zukünftigen Wohn- und Arbeitsbereiches unter einem Dach zu verwirklichen! Das Anwesen präsentiert nicht nur das Haupthaus sondern bietet auch weitere Gebäude, bzw. ehemalige Arbeitsbereiche. Diese ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die Einheiten sind über den Innenhof bzw. gartenseitig über die zweite Zufahrt befahrbar. Die außergewöhnlich großzügige Immobilie besticht durch Elemente alter Tradition sowie harmonischer, solider Bauweise - ideal auch als Mehrgenerationenhaus! Die Liegenschaft gliedert sich in: 1. Ehemaliges Winzerhaus Das Winzerhaus mit uneinsehbarem Innenhof und eigener Hofzufahrt bietet folgendes Raumprogramm: Erdgeschoß ca. 50,26 m² Vorraum Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ca. 24,38 m² Wohnküche ehemalige Speisekammer Zugang zum Gewölbe-Wein-Keller Obergeschoß ca. 71,39 m² Gang Kabinett Vorraum 3 Zimmer Zugang zum Dachboden Josko-Fenster Baujahr 1999, Dach Baujahr 1989 Energiekennzahlen: 256,3 HWB, 3,72 fGEE 2. Brennerei 3. Produktions- und Arbeitsbereich ca. 88 m² Lager/Einstellraum, Technikraum Heizung und Wärmepumpe und weiterer Zugang zum Gewölbekeller ca. 98 m² Lagerraum/Keller (ehem. Lager) und Lastenaufzug 4. Dachgeschoßwohnung Baujahr 2003 als weitere Wohneinheit Die ca. 80 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt: Stiegenhaus offener heller Wohn-Esszimmer-Küchenbereich mit Kachelofen Küche möbliert Büro Schlafzimmer Schrankraum WC Badezimmer Energiekennzahlen: 82,3 HWB, 0,98 fGEE 5. Stadel Baujahr 1955 mit ehemaliger Werkstatt und ausreichend Lagermöglichkeiten, Schiebetor und elektrisch betriebenes Hörmann-Tor 6. überdachte Lager- und Stellflächen Baujahr 2010 und Errichtung Betonmauer 7. Garten bzw. Gemüsegarten 8. Zufahrt gartenseitig bzw. durch den Stadel 9. 115 m² Obstgarten gegenüber der Straße Heizung: Gastherme ID Wärmepumpe Photovoltaikanlage Baujahr 2010 Kaufpreis: € 650.000, inkl. offener Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 13.000, (Stand 31.12.2023) Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas Gesamtgrund: 1249 m² Beziehbar nach Vereinbarung! Langenlois als historische Weinstadt wird seit Jahrhunderten vom Weinbau geprägt. Die architektonische und kulturlandschaftliche Vielfalt erstreckt sich über romantische Kellergassen, die sanften Weinberge und prächtigen Gärten laden zum Spazieren, Verweilen und Verkosten ein. Die Stadt bietet ganzjährig ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, darunter Schlossfestspiele, Kabaretts, Kindertheater und Konzerte. Kulinarisch reicht das Angebot vom Heurigen bis zum Restaurant, und auch Shoppingmöglichkeiten wie Optiker, Mode-, Schmuck- oder Schuhgeschäft sind im Zentrum vorhanden. Ein Kinderspielplatz ist fußläufig erreichbar, Kinderbetreuung, Schulen, Bus- und Bahnverbindungen bieten die ideale Voraussetzung für Familien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter [Tel] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3562 Stiefern
3562 Stiefern / 60m² / 2 Zimmer
€ 1.150,- / m²
#Bauernhaus #renovierungsbedürftig
Das ehemalige Bauernsacherl, eingebettet in die malerische Weinlandschaft des Kamptals, bietet eine ideale Gelegenheit für Heim- und Handwerker. Das renovierungsbedürftige Häuschen mit einer ca. 60 m² Wohnfläche bietet folgendes Raumprogramm: Vorraum Abstellraum Speis WC Küche 2 Zimmer Der von außen begehbare Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über eine kleine Grünfläche (vor dem Schuppen) mit Blick zur Kirche, während der Holzschuppen und das Nebengebäude ehemalige Kleintierhaltung und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Brunnen Einzelofenheizung Die Liegenschaft liegt direkt an der Bundesstraße und erfordert eine umfassende Sanierung. Die Umgebung verspricht Heurige und ein Gasthaus direkt im Ortsverband. Die Bahnstation Stiefern ist fußläufig erreichbar und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt usw. ist im nur 3 km entfernten Ort Schönberg/Kamp vorhanden. Gesamtgrund 618 m² Kaufpreis: € 69.000, Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter [Tel] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3641 Willendorf
Wachau: Bestlage mit Donaublick
€ 590.000,-
3641 Willendorf / 144m² / 5 Zimmer
€ 4.097,22 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Objektnummer: 4370 In Willendorf, nur wenige Meter von der Fundstelle der weltberühmten "Venus von Willendorf" entfernt, befindet sich unser Haus in einer der schönsten Aussichtslagen der Wachau. Nahe Krems an der Donau und nahe dem Schloss Dürnstein haben Sie nun die seltene Gelegenheit, ein renoviertes, sofort beziehbares Haus in einer Lage zu erwerben, wo andere Urlaub machen. Das Haus bietet im Erdgeschoß vier zentral begehbare, neu renovierte Schlafzimmer, ein geräumiges, modernes Badezimmer mit WC und zwei Abstellräume. Das Obergeschoß ist über eine mit Cottosteinen verflieste Treppe erreichbar. Hier befinden sich ein weiteres WC, ein Abstellraum, die komplett ausgestattete, neuwertige Einbauküche mit Essplatz und der ca. 50 m² große Wohnsalon mit Erker, von dem sich ein wunderbarer, unbeschreiblich schöner Panoramablick in das Wachauer Donaubecken bietet. Der Anbau von bis zu zwei Balkonen, von denen Sie diesen beneidenswerten Ausblick dann auch im Freien genießen können, ist bereits baubewilligt! Das Haus ist teilunterkellert, die Heiztechnik wurde vor ca. 6 Jahren erneuert, der Garten ist liebevoll angelegt und ein Garagenplatz befindet sich am Grundstück. Das Haus wird zur Zeit über Urlaubsplattformen tageweise vermietet. Die Buchungslage ist hervorragend, sodass eine hohe Rendite zu erwarten ist. Über die weitere Betreuung zur Vermietung, kann mit dem Verkäufer verhandelt werden. Rundum eine besondere Kaufgelegenheit für alle, die in einem der schönsten Gebiete der Wachau einen Hauptwohnsitz, eine Sommer- oder Ferienresidenz suchen, oder eine lukrative Geschäftsmöglichkeit suchen! Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3550 Langenlois
BUSINESS GEBÄUDE mit Wohnungen!
€ 1.590.000,-
3550 Langenlois / 1025m²
€ 1.551,22 / m²
#Büro #Keller
Die zum Verkauf stehende BUSINESS Liegenschaft bietet mit einer Gesamtnutzfläche von 1.328 m² eine Grundlage für die Realisierung verschiedenster Nutzungs- und Verwertungskonzepte sowie erwartbare Wertsteigerungen. Ob als Büro, Kanzlei, administrative Firmenrepräsentanz für internationale Unternehmen, Geschäft mit großen Ausstellungsflächen, Gruppenpraxis, Schulungszentrum am Tor zur Wachau, Event-Location für Kunst, Kultur, Wirtschaft, Politik die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos! Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung! DATEN & FAKTEN Gesamtgrund: 1.025 m² Gesamtnutzfläche: 1.328 m² Energiekennzahl Bürotrakt: HWB 58, fGEE 0,79 Energiekennzahl Wohnungen: HWB 52,3, fGEE 0,83 445,85 m² Erdgeschoß Haupteingang / Empfangsbereich ca. 84,43 m² 2 Schauräume ca. 117,57 m² und 94,66 m² Wintergarten ca. 33,72 m² Besprechungsraum Abstellräume Büroräume Damen- und Herren-WC 285,77 m² Obergeschoß Büro und Wohnung Büro ca. 114,47 m² Küche 2 Büroräume Gang Wohnung ca. 171,30 m² 5 Zimmer Küche Badzimmer 2 Duschen WC 2 Schrankräume Abstellraum 183,49 m² Dachgeschoß Wohnung und Dachboden Wohnung ca. 106,52 m² 3 Zimmer Küche Badezimmer Gang Dachboden (zusätzlicher Stauraum) 489,99 m² Untergeschoß Schauraum Besprechungsraum Küche Lagerflächen Gewölbekeller: von außen begehbar, Lastenaufzug vorhanden Die Lage in der Kamptalstraße 31 in Langenlois ermöglicht eine harmonische Verbindung der ländlichen Vorzüge mit der Nähe zu bedeutenden Städten wie Krems, St.Pölten und Wien. Dies macht das BUSINESS GEBÄUDE zu einer äußerst attraktiven Wahl für Unternehmen, Organisationen oder Institutionen, die in einer inspirierenden Umgebung arbeiten möchten, ohne auf eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der städtischen Zentren verzichten zu müssen. Langenlois selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die das Arbeitsumfeld noch angenehmer gestaltet. Heizung: Hackgutheizung, Fernwärme, Baujahr 2009 Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom Kaufpreis: € 1.590.000, Suchen Sie attraktive Räumlichkeiten für Wachstum und Innovation in einer lebenswerten Umgebung Wir laden wir Sie herzlich ein, die Liegenschaft in der Kamptalstraße 31 näher zu betrachten! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt., d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]