Häuser zu mieten in 1210 Wien,Floridsdorf

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Reihenhaus zur Anmietung ab dem 01.08.2024 an: Großzügig geschnittenes 9-Zimmer Reihenhaus im Erstbezug mit großem Keller und eigenem Stellplatz Die im. Jahr 2021 errichtete Reihenhaus bietet auf rd. 200m² Wohnfläche zzgl. Keller und Freiflächen alles was das Herz begehrt. Grundriss: Keller: Technikraum, 3 große Kellerräume EG: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche (nagelneu und voll ausgestattet), 1 Schlafzimmer, Ausgang in den Garten OG: 4 zentral begehbare Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und WCDG: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Terrassen Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten (Herd samt Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie Kühlschrank/Gefrierfach) bestückt. Durch die wunderbare Süd-Lage des Gartens und Wohnzimmer ist dieser Bereich absolut ruhig und hell zu bezeichnen. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet; in den Sanitärräumen befindet sich ein klassischer Fliesenboden. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und ruhig. Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Ein Stellplatz vor dem Reihenhaus rundet dieses interessante Angebot ab. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen: Buslinie 32A: ca. 1 Gehminute entfernt (rd. 5 Fahrminuten zur Brünner Straße: Straßenbahnlinie 30 und 31) Innerhalb von 7 Fahrminuten erreicht man auch die U1-Station Leopoldau sowie die Buslinie 29AErfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Villa in Exklusivlage in Stammersdorf, die auch als Firmensitz genützt werden kann. Die Liegenschaft in Grünruhelage am Fuße des Bisambergs verfügt über drei Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoss) und ca. 310 m2 Wohnfläche. Vom imposanten und prächtigen Atrium (Innenhof) hat man direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Erdgeschoss des Hauses. Hier bietet das große Esszimmer mit mehr als 60 m2 Platz für die ganze Familie und geladene Gäste. Angrenzend daran befindet sich eine maßangefertigte Küche inklusive eigenem Kühlraum. Das große Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein und sorgt mit seinem Wohlfühlambiente für gemütliche Abende. Vom Schlafzimmer im Erdgeschoss hat man direkten Zugang in den gepflegten und liebevoll angelegten Garten. Im gut durchdachten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei Toiletten. Es besteht die Möglichkeit das Obergeschoss um ca. 100 m2 zu erweitern, da sich der nördliche Flügel derzeit noch im Rohbau befindet. Dies kann je nach Wunsch und Bedarf nach Absprache mit den Eigentümern adaptiert werden. Die einzelnen Räume sind mit Parkett- oder Fliesenboden ausgestattet. Die exklusive Liegenschaft überzeugt durch hochwertige Ausstattung, liebevolle Details und charmanten Flair. Absolutes Highlight: Erholung 365 Tage im Jahr dank hauseigenem Fitness- und Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Infrarotkabine! Lage und Infrastruktur Fußläufig In der Umgebung sind nachfolgende Geschäfte und Einrichtungen zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung• ) Buslinie Nr.: 30A – ca. 1 Min.• ) Straßenbahnlinie Nr.: 30, 31 – ca. 8 Min. Schulen• ) Volksschule & Koop. Mittelschule: 2 Min. zu Fuß• ) div. Kindergärten: 3-10 Min zu Fuß/ Auto Geschäfte des täglichen Bedarfs• ) Billa – ca. 2 Min., Billa Plus – ca. 8 Min.• ) Einkaufszentrum: 5 Min. mit dem Auto Sonstiges• ) Krankenhaus Nord: 10 Min. mit dem Auto• ) Apotheke – ca. 9 Min.• ) Post: 300 Meter• ) Kinderfreibad: 2 Min. zu Fuß• ) Heurige: 5 Min.zu Fuß• ) Naherholungsgebiet: Bisamberg + Marchfeldkanal – vor der Haustüre Stammersdorf vereint die Vorteile der Stadt mit der Ruhe der Natur. Mit dem nahgelegenem Bisamberg und den umliegenden hochklassigen Heurigen bietet der Bezirk ein einzigartiges Lebensgefühl. In naher Entfernung befindet sich das Vienna International Center sowie die Vienna Business School. Der 1. Bezirk ist innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Frau Mag. Fiorina Doré-Hirschbold unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnprojekt befindet sich im Kerngebiet vom dörflich geprägten Bezirksteil Jedlesee. Es besteht aus 14 schlüsselfertige Wohnungen alle bereits übergeben und ein "Stadthaus" aus Baumeisterhand. Stadthaus 1: * ca. 100m² WFL. * ca. 20 m² Terrasse * ca. 60m² Wohnkeller Wohnkeller: * Eingangsbereich * Vorraum * Zimmer * Sauna mit Dusche * Büro * Zimmer Erdgeschoß: * Eingangsbereich * Vorraum mit Stiegenaufgang * Küche mit Terrassenausgang * Wohnzimmer * WC Obergeschoß: * Galerie * Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Tageslicht Ausstattung: * geschmackvolle Boden- und Wandfliesen * Parkett * 3-fach Isolierverglasung mit Alu-Kunststoff * Laufen, Grohe und Geberit in Bad und WC Extras: * Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen * Luftwärmepumpe * Sauna * Gartenbewässerung * Mähroboter * Garage Lage: Zentral gelegen im dörflich geprägten Ortskern. Mit guter Infrastruktur vor der Haustüre lässt es sich umgeben von zahlreichen Naturschönheiten entspannt leben, ohne auf eine entsprechende öffentliche Anbindung zu verzichten. 1 Minute Gehdistanz zu den Haltestellen Autobus 34A und 36A. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Floridsdorf mit angenehmer S- und U-Bahnanbindung ist in ca. 11 Minuten erreichbar. Jedlesee ist ein Bezirksteil des 21. Wiener Gemeindebezirks Floridsdorf. Im Nordwesten dominieren die südlichen Ausläufer des Bisambergs das Relief des Gemeindebezirks. Ein Teil der neuen Donau und ein Abschnitt der Donauinsel bilden die südwestliche Bezirksgrenze. Im Südosten grenzt Jedlesee - in Fließrichtung der Donau - an die Döblinger Bezirksteile Kahlenbergerdorf und Nußdorf sowie an die Brigittenau. Kindergarten, Schule, mehrere Lebensmittelmärkte und zahlreiche beliebte gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Das Erholungsgebiet Lorettowiese mit neuem Erlebnisspielplatz, Beachvolleyballplatz, Skaterpark und ausgedehnten Spielwiesen ist ebenso in angenehmer Gehdistanz zu erreichen, sowie der bewaldete Aupark. In seiner noch naturbelassenen Form ist er sehr beliebt für Spaziergänge und Naturerkundungen, einfach ein Ort zum Entspannen Des Wieners beliebtestes Erholungsgebiet die Donauinsel befindet sich quasi vor der Haustüre und ist über die Jedleseer Brücke bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Egal zu welcher Jahreszeit hier ist immer was los. Baden, spazieren gehen, ausgedehnte Laufrunden oder einfach nur bei einem gemütlichen Glas Wein, den Blick auf die Donau und den Kahlenberg in einem der oftmals urigen kleinen Lokalitäten genießen. Unsere Agentur ist mit der Vermittlung exklusiv beauftragt. Eine Besichtigung lohnt sich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at].wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusives Wohnflair in ruhiger Lage Nahe Vet-Med, VIC, VIS, Siemens City, UNO und Klinik Floridsdorf • english description below* Zur Vermietung gelangt ab sofort, diese äußerst gehobene Familienresidenz in ruhiger Wohnlage des 21ten Bezirks. An warmen Sommertagen bietet der Garten mit Pool ausreichend Platz zum Entspannen! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Durch ein zentral angelegtes Vorzimmer gelangt man in eine moderne Küche (Team7) welche mit hochwertigen Materialen und Geräten ausgestattet ist. Ebenso befindet sich in der Küche Platz für einen gemütlichen Essbereich. Über das Vorzimmer erreicht man einen geräumigen Wohnsalon. Vor dem Kamin kann man an kühlen Wintertagen die Seele baumeln lassen und direkt auf die Terrasse Garten samt Pool blicken. Im EG befindet sich noch eine Gästetoilette mit Handwaschbecken und ein direkter Zugang zur Garage. 1.OG Im ersten Stock befinden sich ein Masterbedroom und 2 weitere Schlafzimmer. Ein großzügiger Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer mit hochwertiger Granitverkleidung am Boden als auch an den Wänden. Das exklusive Bad verfügt über eine Wanne, eine Walk-IN-Dusche, ein Bidet, ein WC als auch einen komfortablen Doppelwaschtisch. 2.OG Das Dachgeschoss rundet das Wohnambiente durch ein sonniges, gartenseitig ausgerichtetes Schlafzimmer, ein separates Badezimmer mit Wanne, Infrarot-Dampfkabine, Waschmaschienanschluss und Waschtisch, als auch einem separaten WC mit Handwaschbecken ab. KELLER: Der Keller, welcher ebenso über die Garage begehbar ist, besteht aus einem Heizraum mit anschließendem Bad samt Dusche WC und Waschmaschine, einem separaten Raum (Spiel-oder Bedienstetenzimmer), einem kleineren Abstellraum und Zugang zum Garten. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet ausreichend Platz für einen PKW! In der Einfahrt kann ein weiterer PKW geparkt werden. Alle Haupträume sind klimatisiert! Die Schlafräume verfügen über hochwertigen Echtholzparkett, das Vorzimmer, der Wohnsalon und die Küche wurden mit hellen Steinfliesen ausgestattet und die Hauptstiege vom 1 OG ins DG ist aus elegantem Vollholz! Die Küche sowie die Fenster im OG verfügen über elektrische Aussenjalousien! Extras: Pool, Infrarot-Damofkabine, Klimaanlage, Gaszentralheizung, Echtholzparkett, Steinfliesen, Vollholzküche, Granit, Garage, Keller Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreicht man die Busline 29A/28A, sowie die neu eingerichtete Buslinie 27B welche direkt zum Kontenpunkt Floridsdorfer Spitz, zur U1 Aderklaaerstrasse oder nach Kagran führt. Ebenso erreicht man in einigen Gehminuten die Strassenbahnlinie 26 und den Bus 27A. Sportler und Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten. Für ausreichend Frischluft ist die nahegelegene Donauinsel eine hervorragende Fitnessalternative. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen (VIS, Japanische Schule, Vienna Business School,...) Kindergärten, die Vet Med Wien, das HQ von Siemens sowie das Krankenhaus Nord Kosten: Monatliche Miete inkl BK und UST 4.900,- EUR (exkl. Strom, Gas, Wasser, Services für Pool, Klima und Heizung, Telefon, TV, Internet, etc.) Kaution: 20.000,- EUR Mietdauer 5 Jahre (Verlängerung nach beidseitiger Einverständnis möglich) Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt? Gerne steht Ihnen Fr. Karasinski-Filipsky, BA unter [Telefonnummer entfernt], Fr. DI Karasinski unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Aufgrund wiederholter Vermittlung weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer, Noblesse Real übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit und Richtigkeit! Excluive House in quiet, familiar location close VIC, VIS, HQ Siemens, Clinic Floridsdorf, and Vet-Med This beautiful house which was build in 2008 is located in a very quiet and familiar area of the 21st district and close to the 22nd district. It has a large garden and an outdoor pool. Layout: Ground floor: Entrance hall, fully equipend and spacious kitchen, seprate guest toilette, representative livingroom with fire place and attached entrace to the south-facing terracce and garden. The ground floor is connected to the garage. 1st floor Central anteroom, 3 bedrooms, large granite bathroom with shower, bathtub, bidet, double-sink and toilette, equiped walk-in-closet. 2nd floor (Rooftop) Bedroom, seprate toilte, Bathroom with bathtub, washingmashine connection and infrared-steam-cabine. Basement: Heated room which can be used as a fitness room, storage room, Equipment room (heating and pool), batroom with shower, sink, washingamshine connection and toilette. The Garage has space for one car, a second outside-parking-space for another car is infront of the garage. Features: Air-condition, high qualitative parquet flooring in bedrooms and complete 1st floor, marble stairs, granite in masterbathroom, stone tiles on groundfloor, isolatetd wooden windows, wooden doors, electronical blinds, Gasheating, fireplace, Pool, Infraredcabin, Alarmsystem, Marble floor, walls , Staircase, real wooden kitchen by TEAM 7 Location: The house is located between Donaufelderstrasse and Leopoldauertrasse in a very quiet and familiar area. Public transport: Bus 29A (3 min walking distance) and Bus 27B (7min walking distance). Supermarkets can be reached within 8min by feet or by car within 3 Minutes. Connection by car Vienna International School: 10min, Vienna International Center: 15min, Siemens City: 6min, Veterinary University Vienna 3min. Monthly rental price incl. maintenace costs: € 4.900,- (excl. Gas (heating and warmwater), Water, Electricity, services for pool, heating and aircondition, phone, internet, tv etc.) Deposit: € 20.000,- Rental duration 5 years (Longer term or extension of contract possible after both parties agree) If you wish a personal viewing please contact us by mail under [E-Mail-Adresse entfernt] or Mrs. Karasinski-Filipsky, BA by phone under [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses familienfreundliche Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Großfeldsiedlung. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 406 m² und einer Wohnfläche von ca. 146 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt, bietet dieses Haus jede Menge Platz. Der sonnige, riesige Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zudem über einen Keller (ca. 50 m²) mit einer Waschküche, einem zusätzlichen Zimmer, einem Abstellraum und einer Werkstatt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorgarten Vorraum Küche Gäste WC Wohnzimmer Abstellraum Terrasse Garten 1. Stock: Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Badezimmer mit Waschbecken und WC Keller: Vorraum Zimmer 4 Waschküche Werkstatt Abstellraum Lage: Das Haus ist sehr gut gebunden an öffentliche Verkehrsmitteln, so kommt man in nur 2 Gehminuten zu der Busstation (29A, 28A) und zur U1 gelangt man in 8 Minuten. Das City Gate mit diversen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in der Nähe so wie ein EKZ. Ein Ärztezentrum ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und diverse Spielplätze befinden sich in unmittelbarer nähe. Kosten: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: ? 3.000,- Mietvertragserrichtungskosten: ? 360,- zzgl. 20% USt. Kaution 3 Bruttomonatsmieten Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu se... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich zwischen Alter und Neuer Donau. VIDEO: https://youtu.be/owfv Aktfz6o LAGE Supermärkte, Restaurants, Apotheken etc. sind nur wenige Minuten entfernt. Der nahegelegene Donaupark sowie die Alte Donau bieten gute Möglichkeiten zum Erholen. Das Donauzentrum ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften etc. Öffentliche Verkehrsmittel sind einfach zu Fuß erreichbar und verbinden gut mit anderen Bezirken. ÖFFIS 20A OBJEKT Das Haus hat auf 3 Ebenen folgende Räume: >EG: . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse bzw. Ausgang in den Garten . Gäste-WC . Abstellraum >OG: . Vorzimmer .3 Schlafzimmer . Bad (Dusche, Wanne, WC) >KG: .3 Abstellräume AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden . Luft-Wasser-Wärmepumpe . Klimaanlage . Terrasse (ca. 20m²) . Rollläden . Lieferzeit Küche: ca 4-6 Wochen KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MWSt, Kaution: 6 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice house is situated between Alter and Neuer Donau. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets etc can be reached without big effort. The shopping center Donauzentrum can be reached in a few minutes and offer a big variety of shops. Public lines are nearby and connect quickly with other districts. PUBLIC TRANSPORT 20A PROPERTY The house has 3 levels and following rooms: >ground floor: .entree .living dining room with open kitchen and terracce/ access to the garden .guest toilet .storage room >first floor: .hallway .3 bedrooms, .bathroom (shower, tub, toilet) >basement: .3 rooms EQUIPMENT . Wooden and tiled floors .air-water heat pump .terrace (approx. 20m²) COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 6 gross rents... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

A first-class semi-detached house is available for rent in the immediate vicinity of the Alte Donau at Birneckergasse 50, 1210 Vienna. The low-energy house with modern heat pump was built by the premium developer Glorit and impresses with its well-known modern architecture, exclusive fittings and south-facing garden. The first-time occupancy with a sophisticated floor plan offers plenty of space for the whole family with a usable living area of around 115 m² on 2 living levels, a spacious eat-in kitchen and 3 bedrooms. There is also a 53 m² basement with plenty of space for fitness, hobbies and a home office, as well as a fantastic terrace and garden. Main floor: Entrance area, spacious eat-in kitchen incl. high-quality carpenter's kitchen with high-quality brand appliances, practical storage room, separate toilet with hand basin, terrace, garden 1st floor: Hallway, daylight bathroom with bathtub, 2 washbasins, shower and WC, 3 bedrooms measuring around 14 m², 13 m² and 12 m² Basement (heated and equipped with high quality tiles): 53 m² divided into utility room with connections for washing machine and dryer, cellar room and home office/fitness area... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

A semi-detached house with a full basement is available for rent at Möllplatz 6, 1210 Vienna, close to the Leopoldau U1 underground station and the Süssenbrunn recreational area. The low-energy house with modern heat pump was built by the premium developer Glorit and impresses with its modern architecture and exclusive fittings. The first-time occupancy with an ingenious floor plan offers plenty of space for the whole family with a living area of around 112 m2 on 2 living levels with a spacious eat-in kitchen and 3 bedrooms. There is also a 50 m2 basement with plenty of space for fitness, hobbies and a home office, as well as a fantastic terrace and garden. First floor: Entrance area, spacious eat-in kitchen incl. high-quality carpenter's kitchen with brand-name appliances, practical storage room, separate toilet with hand basin, terrace, garden Upper floor: Hallway; daylight bathroom with bathtub, 2 washbasins, shower and WC; 3 bedrooms measuring around 15 m2, 14 m2 and 12 m2. basement (heated and equipped with high quality tiles): 50 m² divided into entrance basement, utility room, basement room with connections for washing machine and dryer, basement room and home office/fitness area... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

This detached house with a full basement (coupled) is situated in an absolutely quiet location in Strebersdorf. The low-energy house with modern heat pump was built by the premium developer Glorit and impresses with its well-known modern architecture, the most exclusive fittings and the wonderful south-facing garden. The first occupancy with a sophisticated floor plan offers plenty of space for the whole family with a net floor area of around 134.78 m2 on 2 living levels with a spacious eat-in kitchen and 3 bedrooms. Tenants also have access to a basement of around 59 m2 with ample space for fitness, hobbies and a home office, as well as a fantastic terrace and garden. First floor: entrance area; spacious eat-in kitchen incl. high-quality carpenter's kitchen with brand-name appliances; guest toilet with hand basin; terrace and garden Second floor: Hallway; daylight bathroom with bathtub, 2 washbasins and shower; separate WC; 3 bedrooms with a size of approx. 18.6 m² incl. wardrobe, 16.7 m² and 12.2 m² Basement (heated and equipped with high quality tiles): 59 m² divided into basement; technical/laundry room, cellar room and home office/fitness area The equipment • Heat pump with cooling function and hot water tank in the basement • Comfortable air conditioning in all living areas • Roller shutters on all windows and patio doors • 1 parking space included • Custom-made carpenter's kitchen with high-quality built-in appliances • Flush-fitted front door, 5-point locking and triple safety glazing • Underfloor heating with individual room control, also in the bathroom and basement • Elegant bathroom sanitary facilities from the Villeroy & Boch brand and high-quality concealed fittings from the Hansgrohe brand • Electric towel radiator • Timeless and elegant porcelain stoneware tiles in the bathrooms, entrance area and basement • Noble oak real wood parquet from the Austrian quality brand Scheucher in all living areas • Terrace tiling • Lift and slide door and windows with triple insulating glazing from Hrachowina • White interior doors with stainless steel handle and wooden frame Location and infrastructure • In Strebersdorf at the foot of the Bisamberg • Living in the countryside • Close to the Marchfeldkanal recreational area • Wine-growing area and wine taverns in the immediate vicinity • Good transport links via the A22 Danube highway The best connections are important - also in terms of transport: you can reach the city center quickly from Vienna Strebersdorf by rapid transit. But you can also do some wonderful shopping in the surrounding area - and for refreshment afterwards, there is a wide range of gastronomic offerings. The numerous wine taverns on the vineyards in the immediate vicinity invite you to enjoy a glass of wine. Professional medical care is also available. You will find peace and relaxation in the beautiful natural surroundings of the Bisamberg and Marchfeldkanal recreation areas in the immediate vicinity. The wide range of leisure activities and the many educational facilities for young and old prevent boredom. No question: The 1st house on the square will spoil you in every respect. Costs: Total rent incl. operating costs & taxes: 4.490,00 Euro Operating costs incl. taxes: 150,00 Euro WITH PURCHASE OPTION - further information on request! Deposit: 6 gross monthly rents Free of commission! We will be happy to advise you on any of our projects - we currently have over 100 projects for sale and rent! Mr. Mario Maizner is available at any time for further information or a viewing appointment: [E-Mail-Adresse entfernt] or [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse

Exklusive City Villa an der Alten Donau - VIC Exclusive City Villa on the Danube - UNO City Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360° Bilder unter www.remax.at/3801-870 Ein Moderne City Villa, die keine Wünsche offenlässt! Hochwertige Ausstattung, neueste Bau-Technologie und moderne Architektur sind eine Selbstverständlichkeit und State-of-the-art. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 132 m², verteilt auf drei Etagen, sowie weitere ca. 51 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der 63 m² Garten mit einer 30 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses ist die sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Toilette befinden. Für wunderschöne Lichteinfälle sorgen bodentiefe Glaselemente, Fenster und Schiebetüren. Die Terrassen im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss erlauben dem Betrachter weit schweifende Blicke ins Grüne und zum Kahlenberg. Das gesamt Haus, inklusive Keller, wird mittels Fußbodenheizung temperiert, was im Zusammenhang mit den hochwertigen italienischen Granit und Echtholz-Böden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Außenrollläden gehören ebenso zur Ausstattung. Die Fußbodenheizung im Keller macht das Untergeschoss perfekt für Hobbyräume oder für Nutzung als erweiterter Wohnraum. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist. Die idyllische und exklusive Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zur Alten Donau . Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld "Alte Donau" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U6 oder U1 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nah gelegene UNO City und die Vienna International School. Öffentlichen Verkehrsmittel . U6 Neue Donau 850m BUS 20A 160m U1 VIC Kaisenmühlen mit 20A nur 7 Minuten Shopping Nur eine U-Bahnstation und Sie erreichen Millennium City Einkaufszentrum mit mehreren Geschäften, Restaurants, Drogerien, Modegeschäften, einer Kino und vielem mehr. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3046 Betriebskosten €150 Sonstiges €284 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €3480 Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Kellerabteil #Terrasse

Freundliche Doppelhaushälfte in Leopoldau INFO: Die Innenfotos stammen von einem Nachbarhaus LAGE Shops, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien etc. sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Der nahegelegene Bahnhof Leopoldau bittet eine gute Anbindung an andere Städte. U-Bahn sowie Buslinien sind einfach zu Fuß erreichbar und verbinden rasch mit inneren Bezirken. ÖFFIS U1, 29A, 32A, Regionalzug OBJEKT Das Haus bietet folgende Räume auf 3. Ebenen: >Erdgeschoß . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten . Abstellraum . Gäste WC >Obergeschoß . Vorraum .3 Schlafzimmer . Bad (Dusche, Wanne, WC) >Kellergeschoß . Vorraum .4 Kellerräume AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .ca. 20,44m² Terrasse . Klimaanlage . Fußbodenheizung . Luft-Wasser-Wärmepumpe . Stellplatz . Rollläden KOSTEN Miete: inkl. Betriebskosten, inkl. MWST Kaution: 6 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. nice Haus near Leopoldau LOCATION Shops, restaurants, supermarkets, pharmacies etc. can be reached within a few minutes by car. The near train station connect easily with other city. Metro and Bus station are nearby. PUBLIC TRANSPORT U1, 29A, 32A, Regionalzug PROPERTY The house offers following rooms on three floors: >ground floor .entree .living dining room with open kitchen and access to the terrace and garden .storage room .guest toilet >first floor .hallway .3 bedrooms .bathroom (shower, tub, toilet) >basement .hallway .4 rooms EQUIPMENT .wooden and tiled floors .ca. 20,44m² terrace .air condition .floor heating .parking space .air-water-heating pump .electrical blinds COSTS rent: general maintenance costs and VAT include deposit: 6 gross rents... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage Beschreibung: Wohnfläche: ca. 120 m² (Erdgeschoß und Obergeschoß) Keller: Vollkeller Garten: ca. 760m² insgesamt, sehr gepflegt, mit Wiese, Pool, von der Straße nicht einsehbar!! Erdgeschoß: Wohnzimmer Schlafzimmer (Infrarotkabine) neuwertiges Bad mit Dusche ( mit Einbaumöbeln nach Maß) Duschtasse ohne Stufe ( auf Bodenniveau) Küche: Einbauküche mit Geräten, mit Blick in den Garten Terasse/Wintergarten, Obergeschoß: 2 Zimmer Bad WCMÖBLIERUNG: Küche und einzelne Möbelstücke verbleiben im Haus. VERTRAGSDAUER: 5 Jahre oder länger Das Haus ist vollunterkellert. Garage Garten mit Pool, (voll funktionsfähig, Einweisung in die Technik wird gegeben sein) Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Betriebskosten sind in der Miete inkludiert, Energiekosten fallen separat an (nach Verbrauch) Anbindung / Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nachbarschaft befinden sich ebenfalls Einfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben sind zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn fährt in der Brünnerstraße ( auch zu Fuß zu erreichen) Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe ( Stammersdorf, Jedlersdorf, Gymnasium Gerasdorfer Straße,....) Nebenkosten: Kaution: 4 Monatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]