Suchergebnisse für "maria gailer str 38 immobilie"

#Garten #renovierungsbedürftig

Strem ist eine Marktgemeinde im Bezirk Güssing im Burgenland in Österreich. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks in der Weinidylle. Verkauft wird eine ehemalige Milchsammelstelle für Nutzung als Wohnhaus. Äußerlich wurde es in kürzem renoviert, innerlich kann man selbst ausstatten. Der Dachboden kann auch begebaut werden und es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie er ausgebaut werden kann. Das Haus steht auf seinem 39 m² großen eigenen Grundstück, einen Garten gibt es somit nicht. Das Haus ist jedoch von Gemeindegrundstücken umgeben, sodass es immer in einer gepflegten Umgebung steht. Das Grundstück ist im Eigentum und wird weder gepachtet noch gemietet. Eine Parkmöglichkeit besteht vor der Haustür auf der öffentlichen Straße. Wasser, Strom, Kanal ist in unmittelbarer Nähe der Gebäude. Arzt, Trafik, Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelgeschäft, Gasthaus, Tankstelle findet man im Ortschaft. Apotheke, Spital, weitere Einkaufsmöglichkeiten, größere Bildungseinrichtungen, Bahn, usw. findet man in paar Kilometer Nähe. Der Nettopreis für das Häuschen beträgt 29.900 Euro. Alle weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Kauf entstehen, trägt der Käufer. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Saniertes und gepflegtes Bauernhaus mit großem Garten in ruhiger Lage gesucht? Dann sind Sie hier richtig! Dieses charmante Bauernhaus wurde im Jahr 2017 einer umfassenden und hochwertigen Sanierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand bei gleichzeitigem Erhalt des ländlichen Wohncharakters. Im Erdgeschoss erwartet Sie: • zwei großzügige Esszimmer • ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen • eine funktionale Küche • ein komfortables Badezimmer • ein separates WC Der offen gestaltete Wohnbereich mit dem Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre aber auch genug Raum für die individuellen Bedürfnisse. Im Obergeschoss wurde das Haus vollständig neu aufgebaut. Hier befindet sich ein lichtdurchflutetes Galeriezimmer, von dem aus zwei weitere Räume erschlossen werden. Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie wurde insgesamt tiefgreifend saniert: Das Erdgeschoss wurde feuchtigkeitsisoliert, das Obergeschoss neu aufgebaut und sämtliche technischen Anlagen erneuert. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Überdachter Eingangsbereich • Sonnige Terrasse • Carport mit Abstellraum • Teilunterkellerung mit praktischen Lagerräumen • Photovoltaikanlage (4,4 k W) zur Eigenstromerzeugung Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele sowie den Ofen im Wohnzimmer, welcher ein behagliches Raumklima schafft. Das Objekt verfügt über einen weitläufigen Garten, der mit schönem, gepflegtem Bewuchs überzeugt. Mehrere Hochbeete laden dazu ein, eigenes Gemüse anzubauen und den Garten in vollen Zügen zu genießen – ideal für Naturliebhaber und Menschen die viel Freiraum suchen. Abschließend und für den Wert der Liegenschaft erheblich weist das gesamte Grundstück die Widmung Bauland-Dorfgebiet auf. Hiermit wird ausdrücklich auf Abweichungen des Bestandes zu den Bauplänen hingewiesen. Es liegt ein Schlussüberprüfungsprotokoll, eine Fertigstellungsanzeige und eine Benützungsfreigabe vor.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet im Erdgeschoss rund 129 m² Wohnfläche und ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern eignet sich das Haus ideal für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das Kellergeschoss verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 148 m². Somit stehen Ihnen insgesamt rund 277 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch die Garage, die einen direkten und praktischen Zugang zum Haus ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Zentralheizung wird kombiniert über eine Ölheizung und einen Scheitholzofen betrieben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Immobilie an die örtliche Fernwärme anzuschließen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Nord- und Südausrichtung. Hier genießen Sie schöne Ausblicke ins Grüne und finden zu jeder Tageszeit einen passenden Platz zum Entspannen. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Familie, Freizeit und Hobbygärtner. Auch die Lage überzeugt: Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Schule, Kindergarten, Supermarkt, Geldautomat, Post und Busverbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gemütliches und großzügiges Zuhause mit viel Nutzfläche, Garten und Garage im schönen Südburgenland suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich darauf, Ihnen dieses Haus in Strem präsentieren zu dürfen! T: [Tel] [tel:[Tel]] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2460 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht's zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familientraum! Wohnen im Grünen In schöner, ruhiger Ortsrandlage nahe Güssing entsteht dieses moderne Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise, das durchdachten Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik vereint. Das Haus wird belagsfertig zum angegebenen Preis übergeben. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis möglich. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Raumaufteilung Erdgeschoss: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne - Vorzimmer mit Platz für Garderobe - Speis, Abstellraum und Technikraum - separate Toilette Obergeschoss: - 3 helle Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon (Nordost-Ausrichtung) - großes Badezimmer mit Platz für Badewanne und Dusche - zweite separate Toilette - ein praktischer Abstellraum Ausstattung & Technik - Ziegelmassivbauweise für ein angenehmes Raumklima - Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage bis zum Technikraum vorinstalliert - SMART Home-Ausstattung für komfortable Steuerung von Heizung, Licht & mehr - Carport inklusive - große Terrasse und Balkon mit traumhaftem Blick auf die umliegende Natur Lage Das Doppelhaus befindet sich in einer besonders schönen, sonnigen Ortsrandlage in der Nähe von Güssing, im Herzen des Südburgenlands. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Besonderheiten - belagsfertige Ausführung im Preis enthalten - schlüsselfertige Variante auf Wunsch möglich - nachhaltige Heiztechnik & PV-Vorbereitung - moderne Architektur & lichtdurchflutete Räume - ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen Ob als großzügiges Eigenheim, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Zwei-Generationen-Leben. Dieses Objekt bietet Spielraum für individuelle Lebenskonzepte, Ruhe, Natur und ein angenehmes Lebensumfeld und dennoch erreichen Sie innerhalb von wenigen Autominuten die Bezirkshauptstadt Güssing mit Supermärkten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Flair dieser Liegenschaft begeistern. Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Obergeschoss des Fachmarktzentrums "Maria-Gailer-Straße" entsteht ein modernes, barrierefrei erreichbares Ärztezentrum, welches als Gesamtes oder in derzeit noch variablen Teilflächen angemietet werden kann. Aktuell sind die Räumlichkeiten noch nicht fertig ausgebaut, aber die Übergabe an Sie würde selbstverständlich bezugsfertig (Standard-Bodenbeläge, Heizungstechnik, Standard-Elektroinstallationen für Licht und Steckdosen, etc.), gemäß noch zu vereinbarender Bau- und Ausstattungsliste erfolgen. Sollten Ihrerseits besondere bauliche Ausstattungswünsche vorliegen, kann dies, gegen eine entsprechende Vereinbarung hinsichtlich der Kostenübernahme, derzeit noch vereinbart werden. Diese Ordination mit einer Größe von 79,6 m² bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Praxis/Ordination so zu gestalten, wie Ihnen das vorschwebt. Absolut perfekt ist die Lage des Ärztezentrums, sowie die barrierefreie Zugänglichkeit, dank eines neu verbauten Aufzugs. Außerdem befinden sich vor der Immobilie ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden und Patienten. Highlights der Räumlichkeiten: Zentrale Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit Moderne Ausstattung der Ordinationsräumlichkeiten Flexible Raumaufteilung – ideal für verschiedene Fachrichtungen Helle, freundliche Behandlungsräume mit großen Fenstern Barrierefreier Zugang für maximalen Patientenkomfort (Aufzug, barrierefreie Toilette) Gute Verkehrsanbindung & reichlich Parkmöglichkeiten Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere medizinische Berufe, die eine repräsentative und funktionale Praxis suchen. Mit Größen zwischen ca. 79 m² und 170 m² bietet Das Ärztezentrum alle Voraussetzungen für Sie bzw. Ihre Praxis und es ist mit Sicherheit eine sinnvolle Investition in Ihre Zukunft! Die Geschäftsflächen liegen nebeneinander im Obergeschoss des Fachmarktzentrums, dem neuen Ärztezentrum "Maria-Gailer-Straße". Unmittelbar vor dem Gebäude steht eine ausreichend große Anzahl an PKW-Stellplätzen zur Verfügung, welche ebenso einen extremen Mehrwert für die Immobilie bieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser erstklassigen Immobilien. Ihr Erfolg beginnt hier! Aufstellung der Mietzinse und der Nebenkosten für die Ordination Top 1B: Miete: € 1.520,33 Betriebskostenaconto: € 228,05 Heizkostenaconto: € 123,53Gesamtmiete: € 1.871,91Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Bestandsvertragsgebühr: lt. Mietvertrag (laufzeitabhängig) Kosten für die Mietvertragserrichtung: nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Die im Jahr 2024 entstandene Wohnanlage "Green Living II" mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich im Villacher Stadtteil Maria-Gail. Durch die zentrale Lage ist der Stadtkern von Villach mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Faaker See lässt sich mit dem Fahrrad erreichen und ausgiebige Spaziergänge entlang des Gail Flusses sind nur einen Steinwurf entfernt. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Lokale sind in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnanbindung in Richtung Slovenien, Italien, Salzburg und Klagenfurt ist in 2 km erreichbar. Das 96m² große Reihenhaus verfügt über einen 44 m² großen Garten, eine 13 m² große Terrasse und einen zusätzlichen Außenraum mit 4 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Ess-Küchenbereich mit Vorraum, WC, Speisekammer und Außenraum, sowie 2 Auto-Abstell-Plätze. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Verlängerungsoption. Beheizung erfolgt mit einer eigenen Luftwärmepumpe am Dach.... [Mehr]

#Büro

• Büro / Praxis in der Maria Gailer Straße • Objektgröße: 65,76m² • Direkt im Gewerbepark Maria Gail gelegen • Bezug: ab sofort!• Provisionsfrei! Direkt vom Abgeber!+ + + FREE OF COMMISSION! + + +Übermittlung von Grundbuchsauszug und Energieausweis jederzeit auf Anfrage (Email: [E-Mail-Adresse entfernt]). KONTAKT: Email: [E-Mail-Adresse entfernt] / Tel: [Telefonnummer entfernt] (Mobiltelefon)​FLÄCHENAUFSTELLUNG: Zimmer 1: 16,98m²/ Zimmer 2: 10,73m² / Zimmer 3: 17,46m² / Vorraum 1: 5,77m² / Vorraum 2: 2,20m² / Bad/WC: 4,41m² / Küche: 8,21m²​​GESAMT: 65,76m²KOSTEN: GESAMT: €1045,58 (inkl. Betriebskosten und USt) HAUPTMIETZINS: €657,60 pro Monat (exkl. 20% USt) BETRIEBSKOSTEN: €164,40 pro Monat (exkl. 20% USt) AUSSTATTUNG: Küche mit Geschirrspüler und Backrohr Badezimmer LETZTE SANIERUNG: (Information bei der Besichtigung) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <25m Klinik <1.475m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <1.200m Kindergarten <1.000m Universität <1.425m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.325m Polizei <1.225m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.300m Bahnhof <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

**Naturliebhaber aufgepasst - Idyllisches Kellerstöckl am Hamerlberg!** Im wunderschönen Südburgenland, am beliebten Hamerlberg in Strem, erwartet Sie dieses kleine, feine Kellerstöckl in absoluter Ruhelage. Ursprünglich als Presshaus errichtet, wurde das Objekt im Jahr 2003 neu aufgebaut und im Jahr 2017 liebevoll aufgestockt und zu einer gemütlichen Wohlfühloase erweitert. Auf rund 46 m² Wohnfläche überzeugt das charmante Ferienhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit offener Küche und Essplatz, ein Technikraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie eine separate Toilette. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Bereich unter der Treppe. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das gemütliche Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer befinden. Von hier aus erreichen Sie die westseitig ausgerichtete Terrasse, auf der Sie die Abendsonne und den traumhaften Blick über die idyllische Landschaft genießen können. Das Kellerstöckl befindet sich am Ende einer Sackgasse und garantiert dadurch absolute Ruhe und Privatsphäre. Umgeben von zahlreichen Uhudler-Weingärten und eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes genießen Sie hier Natur pur und ein unvergleichliches Lebensgefühl. Die Bauweise vereint Tradition und Moderne: Der Keller wurde in massiver Stahlbetonbauweise errichtet, während das Obergeschoss in Holzbauweise ausgeführt wurde. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohnklima mit besonderem Charme. Ob als Ferienimmobilie, Wochenenddomizil oder persönlicher Rückzugsort - dieses einzigartige Kellerstöckl bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit des Südburgenlandes in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2395 -> [https://www.remax.at/de/1669-2326#vr360grad]Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Zuhause zum Verlieben – wo Wohnträume Wirklichkeit werden! Einziehen, durchatmen und jeden einzelnen Tag genießen! Wie schön wäre es, morgens von den ersten Sonnenstrahlen geweckt zu werden, den ersten Kaffee auf der sonnigen Terrasse zu genießen und anschließend barfuß durch den eigenen Garten zu spazieren – einfach die Ruhe, die Natur und das Leben genießen! Keine Stufen, keine engen Räume, keine Kompromisse. Dafür jede Menge Platz, Freiheit und ein Wohngefühl, das einfach glücklich macht! In diesem wunderschönen barrierefreien Bungalow im Südburgenland im Örtchen Strem wurde nicht nur auf höchste Qualität und moderne Architektur geachtet, sondern vor allem auf das, was ein Haus zu einem echten Zuhause macht: Wärme, Geborgenheit und ganz viel Liebe zum Detail. Barrierefreiheit auf höchstem Niveau: 185 m² Wohnfläche auf einer Ebene, ein herrliches Sonnengrundstück mit 1.365 m² und eine Ausstattung, bei der man schnell merkt: Hier wurde an wirklich alles gedacht! Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben, Wert auf Qualität legen und sich ihren ganz persönlichen Rückzugsort schaffen möchten. Und das Schönste daran? Hier müssen Sie nicht erst vom perfekten Zuhause träumen – Sie können schon bald darin wohnen! Jetzt Video zur Immobilie ansehen und selbst verlieben! Hier klicken und ansehen! Architektur, Qualität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau Dieser 2023 errichtete Bungalow wurde von einem Tiroler Unternehmen in hochwertiger, energieeffizienter Holzriegelbauweise ausgeführt. Der durchdachte, mehrschichtige Wandaufbau mit hochwertigen Dämmmaterialien sorgt für ausgezeichneten Wärmeschutz, ein angenehmes Raumklima und einen energieeffizienten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das moderne Pultdach, die klare Architektur und die sorgfältige Verarbeitung durch österreichische Fachfirmen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Großzügige Raumhöhen, natürliche Holzdecken und beeindruckende Fensterflächen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Holz trägt durch seine feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften zu einem angenehmen Raumklima bei und verleiht den Räumen eine besondere Behaglichkeit. Auch technisch überzeugt dieses Zuhause: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 5facher Verglasung Fliegengitter mit automatischen Schließmechanismen Elektrisch steuerbare Raffstores im gesamten Haus Hochwertige Steinfensterbänke außen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommerlanglebige Eichenparkettböden Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Barrierefreie, ebenerdige Bauweise mit breiten Türdurchgängen - Elegante, überhohe Innentüren aus massiver Eiche mit 90 cm Breite sowie eine maßgefertigte Hauseingangstür mit 100 cm Breite ermöglichen großzügige, komfortable Durchgänge. Video-Gegensprechanlage und Überwachungskamera Ein Haus, das nicht nur heute begeistert, sondern auch für die Zukunft bestens durchdacht wurde. Willkommen zu Hause – großzügig vom ersten Schritt an Über die weitläufige Einfahrt gelangen Sie zur Doppelgarage mit elektrischem Tor. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein außergewöhnlich großzügiger Vorraum, der viel Platz für Garderobe, Stauraum und individuelle Gestaltungsideen bietet. Von hier aus sind sämtliche Wohnräume zentral erreichbar. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und trennt den gemeinschaftlichen Wohnbereich harmonisch vom privaten Rückzugsbereich. Das Herzstück – Wohnen, Kochen und Genießen Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist zweifellos das Herzstück dieses wunderschönen Bungalows. Riesige bodentiefe Fenster lassen die Sonne herein und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten. Die beeindruckende Raumhöhe und die natürliche Holzdecke verleihen diesem Bereich eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Essbereich, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Über die großen Fenster- und Türelemente gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Eine Küche, die begeistert! Die hochwertige HAKA-Einbauküche verbindet modernes Design mit erstklassiger Funktionalität. Eine elegante schwarze Steinarbeitsplatte, ein Bosch-Induktionskochfeld mit BORA-Dunstabzug, ein hochgestellter Geschirrspüler, ein Bosch-Kombi-Dampfgarer, eine großzügige Spüle und eine integrierte Sitzbank lassen kaum Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Speisekammer, die über eine Schiebetür direkt mit der Küche verbunden ist. Hier finden nicht nur Lebensmittelvorräte, Küchenmaschinen und sämtliche Alltagshelfer bequem Platz, sondern auch eine Waschmaschine lässt sich problemlos unterbringen. Besonders praktisch: Die Speisekammer ist auch direkt vom Eingangsbereich zugänglich. So können Einkäufe auf kürzestem Weg verstaut werden. Kurze Wege, jede Menge Stauraum und maximaler Komfort im Alltag – hier wurde wirklich an alles gedacht! Genau solche durchdachten Details machen das tägliche Leben so angenehm! Ihre private Wohlfühloase – Ruhe und Privatsphäre Ein architektonisch besonders gelungenes Detail ist der separate Schlaftrakt, der durch Schiebetüren vom übrigen Wohnbereich getrennt werden kann. Über einen kleinen Gang gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, das neben einem großen Bett auch Platz für eine gemütliche Leseecke oder einen Schreibtisch bietet. Das angrenzende Badezimmer lässt Wellnessherzen höherschlagen: Eine freistehende Badewanne, eine großzügige Walk-in-Dusche, ein Waschtisch und ein WC schaffen einen wunderbaren Ort zum Entspannen. Ein bodentiefes Fenster sorgt auch hier für natürliches Licht und ermöglichen einen direkten Zugang in den Garten. Ein weiteres Zimmer innerhalb dieses privaten Bereichs wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt und bietet reichlich Stauraum für Kleidung und Accessoires. Ein Rückzugsort, an dem man nach einem langen Tag wunderbar abschalten kann. Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder für berufliche Zwecke. Auch eine Nutzung als Beratungs-, Massage- oder Praxisraum ist denkbar. Besonders praktisch ist hierbei nämlich die durchdachte Raumaufteilung: Dieser Bereich ist direkt vom großzügigen Vorraum aus erreichbar und räumlich vom privaten Schlaftrakt sowie vom offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich getrennt. So lassen sich Wohnen und Arbeiten wunderbar unter einem Dach vereinen, ohne auf Privatsphäre und Wohnkomfort verzichten zu müssen. Ein zweites, vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Hier lässt sich Wohnen, Familie und Beruf wunderbar miteinander verbinden. Exklusive Möblierung – ein Mehrwert, der sich auszahlen kann Für die hochwertigen Möbel sowie die Sanitärausstattung kommen zusätzlich zum Immobilienkaufpreis 40.000 € hinzu. Dieser Betrag wird im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen. Ein positiver Nebeneffekt: Durch die gesonderte Ausweisung der Möbel im Kaufvertrag können sich die Grunderwerbsteuer und die Grundbuch-Eintragungsgebühr reduzieren. So profitieren Sie nicht nur von einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch von einer möglichen Ersparnis bei den Kaufnebenkosten! 1.365 m² sonniges, ebenes Grundstück – ein Garten voller Möglichkeiten! Was wäre ein wunderschönes Zuhause ohne einen Garten, in dem man die Seele baumeln lassen kann? Auf diesem großzügigen, vollständig ebenen Grundstück erwartet Sie jede Menge Platz zum Entspannen, Genießen und Verwirklichen Ihrer Gartenträume. Die sonnige Terrasse wurde erst im vergangenen Jahr mit hochwertigen Natursteinplatten gestaltet und lädt zu gemütlichen Frühstücksstunden, entspannten Nachmittagen und geselligen Sommerabenden ein. Ob liebevoll angelegte Blumenbeete, Gemüsebeete, gemütliche Lounge-Bereiche oder ein eigener Pool – hier ist ausreichend Platz für Ihre Ideen. Und wer träumt nicht von einem eigenen Pool im Garten? An heißen Sommertagen ins erfrischende Wasser springen, auf der Sonnenliege entspannen und das Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustüre genießen! Das Beste daran: Ein Swimmingpool ist bereits im Einreichplan vorgesehen und wartet nur darauf, verwirklicht zu werden! Durch eine individuelle Gartengestaltung und Einfriedung des Grundstücks lässt sich zudem ein besonders privates Gartenparadies schaffen. Doppelgarage und praktische Nebenflächen Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Dahinter befindet sich ein praktischer Einlagerungsraum, der sich ideal für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr eignet. Besonders komfortabel: Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den Garten hinter dem Haus – kurze Wege und eine durchdachte Lösung, die den Alltag erleichtert! Die Zufahrt zur Garage ist noch zu pflastern oder zu asphaltieren und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ansonsten heißt es hier: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen! Fertigstellungsanzeige, Elektrobefund, Energieausweis etc sind vorhanden. Wohnen in Strem – Natur genießen und trotzdem gut angebunden sein Die Marktgemeinde Strem liegt im wunderschönen Südburgenland, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Hier genießt man Ruhe, Natur und die besondere Lebensqualität des Landlebens. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen: Im Ort befinden sich ein Nahversorger, ein Kindergarten, eine Volksschule und eine allgemeinmedizinische Versorgung. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Güssing bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und ein Krankenhaus. Ungefähre Fahrzeiten: Güssing: 8–10 Minuten Oberwart: 33–40 Minuten Heiligenkreuz im Lafnitztal: 15–20 Minuten Graz: 75–90 Minuten Wien: rund 2 Stunden Über die regionalen Straßenverbindungen und die S7 im Bereich Heiligenkreuz im Lafnitztal besteht Anschluss in Richtung Fürstenfeld und zur A2 Südautobahn. Auch die wunderschöne Weinregion rund um Heiligenbrunn mit ihren traditionellen Kellervierteln, Buschenschänken und dem bekannten Uhudler liegt in der Umgebung. Ein wunderbarer Lebensmittelpunkt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen. Mein Service Als staatlich geprüfte Immobilienmaklerin begleite ich Sie mit Fachkompetenz, persönlichem Engagement und viel Leidenschaft auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Gerne nehme ich mir bei einer Besichtigung ausreichend Zeit, um Ihnen die zahlreichen Besonderheiten dieser Immobilie persönlich vorzustellen. Auch bei Fragen zur Finanzierung, Kaufabwicklung und Übergabe stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Seite. Kontakt: Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch Ehrensdorf, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Südburgenland. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 157 m² Wohnfläche und auf einem rund 1.440 m² großen Grundstück ausreichend Platz. Mit fünf hellen und freundlichen Zimmern erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über große Räume und eine großzügige überdachte Arkadenterrasse an der Vorderseite, die einen geschützten Platz mit Blick in den Garten bietet. Das Mansardwalmdach mit Dachgauben prägt das Erscheinungsbild. Laut Unterlagen bestand das Gebäude bereits 1957, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Zwischen 1985 und 1995 wurde die Liegenschaft saniert und erweitert, unter anderem um eine Garage mit elektrischem Tor, Einfahrtstor, ein zusätzliches Zimmer und die Arkadenterrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Festbrennstoff oder Gas. Die Innenräume präsentieren sich überwiegend im hochwertigen Stil vergangener Jahre. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Pool ist ebenfalls vorhanden und könnte nach Sanierung genutzt werden. Verkauft werden das Wohnhaus sowie alle Nebengebäude auf ca. 1.440 m² Dorfbauland. Die Grundstücksgrenze wird im Zuge der Kaufabwicklung festgelegt. Zusätzlich können nach Absprache weitere Flächen gepachtet oder erworben werden, wodurch eine Erweiterung möglich ist. Gesamt erwerbbare Fläche: 5.588 m². Lage Deutsch Ehrensdorf liegt im Südburgenland und ist bekannt für seine sanfte Hügellandschaft, Wälder und Weinbaugebiete. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung gut erreichbar. Für einen noch besseren Eindruck der Immobilie steht Ihnen zusätzlich ein Video von der Immobilie zur Verfügung. Den entsprechenden Link finden Sie im Exposé, so können Sie sich vorab bequem ein umfassendes Bild vom Haus und der Liegenschaft machen. _Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht._ Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie diese idealen Geschäftsflächen im gut frequentierten Villacher Gewerbegebiet „Maria-Gailer-Straße“. Diese Immobilien sind eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem dynamischen und lebendigen Umfeld Fuß fassen möchten, eine Übersiedelung der bisherigen Filiale oder eine Erweiterung des Unternehmens planen. Mit Größen zwischen 112 m² - 672 m² bieten dieses gepflegten Geschäftsflächen alle Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Unternehmen und es ist mit Sicherheit eine sinnvolle Investition in Ihre Zukunft! Die Geschäftsflächen liegen nebeneinander im Erdgeschoss des Fachmarktzentrums, welche auch individuell zusammengelegt werden können. Die Immobilien sind nicht nur geräumig, sondern auch flexibel anpassbar, sodass Sie die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Die Geschäftslokale verfügen allesamt über große Schaufensterflächen mit automatisierten Schiebetüren und sind uneingeschränkt barrierefrei erreichbar. Ein weiterer großer Pluspunkt, man kann eigentlich sagen der größte Pluspunkt, ist die gut frequentierte Lage des gegenständlichen Fachmarktzentrums in einem großen Gewerbegebiet, welches sich entlang der Maria-Gailer-Straße erstreckt und am südöstlichen Rand von Villach situiert ist. Das Gewerbegebiet ist sowohl von der A2-Südautobahn als auch vom Villacher Stadtzentrum aus schnell und leicht erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist durch die A2-Südautobahn sowie durch die A10-Tauernautobahn und durch die A11-Karawankenautobahn gegeben. In der nahen Umgebung befindet sich eine Agglomeration von zahlreichen Handels- und Gewerbebetrieben. Insbesondere sind im Nahbereich mehr als 60 Filialisten unterschiedlicher Branchen angesiedelt. Aufgrund der guten Erreichbarkeit sowie aufgrund des breit differenzierten Branchenmixes bietet das Gewerbegebiet eine sehr gute Kundenfrequenz. Unmittelbar vor dem Gebäude steht eine ausreichend große Anzahl an PKW-Stellplätzen zur Verfügung, welche ebenso einen extremen Mehrwert für die Immobilie bieten. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Geschäft in einem prosperierenden Umfeld zu etablieren. Ob Sie ein neues Einzelhandelskonzept umsetzen oder Ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten – diese Geschäftsflächen in Villach bieten Ihnen die ideale Plattform dafür. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser erstklassigen Immobilien. Ihr Erfolg beginnt hier! Aufstellung der Mietzinse und der Nebenkosten: Miete: € 13, - € 15, pro m² (je nach Größe der Mietfläche) zzgl. 20 % USt. Betriebskostenaconto: € 2,50 pro m² zzgl. 20 % USt. Heizkostenaconto: € 1,50 pro m² zzgl. 20 % USt. Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Bestandsvertragsgebühr: lt. Mietvertrag (laufzeitabhängig) Kosten für die Mietvertragserrichtung: nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

Wohn- und Geschäftshaus mit 483 qm WNFl. und 2.458 qm Grund: ehemaliges Gaststättengebäude, welches in den Jahren 2015 bis 2017 komplett umgebaut, ausgebaut und generalsaniert wurde - repräsentative Anwesen mit Lift - mit Terrassen und Poolbereich Schätzwert: EUR 1013000,- geringstes Gebot: EUR 506500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]