Suchergebnisse für "immobilien 4822 bad goisern"
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OKEigentumswohnung provisionsfrei in 4822 Goisern
4822 Goisern / 84m² / 4 Zimmer
€ 3.452,38 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Restaurierte Eigentumswohnung in zentraler Lage im Zentrum von Bad Goisern – nur rund 20 Meter von der Pfarrkirche entfernt. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurde zudem eine neue Gastherme eingebaut. Raumaufteilung: Flur Badezimmer Wohnküche Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank Kinderzimmer Loggia Zur Wohnung gehört ein eigenes Holzhüttenabteil. Zur Liegenschaft gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Obstbäumen, welcher allen Eigentümern zur Verfügung steht. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, der kostenlos genutzt werden kann. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Privatverkauf!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4822 Bad Goisern
Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum
€ 330.000,-
4822 Bad Goisern am Hallstättersee / 86m² / 3 Zimmer
€ 3.837,21 / m²
#hell
Mitten in der UNESCO-Welterberegion Salzkammergut erwartet Sie eine besondere Wohngelegenheit, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das traditionsreiche Höplingerhaus, dessen Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen, wurde im Jahr 2020 mit viel Feingefühl und Respekt für die historische Bausubstanz umfassend generalsaniert. So entstand eine einzigartige Verbindung aus Alt und Neu, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des denkmalgeschützten Hauses, das bequem mit dem Lift erreichbar ist, und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausführung. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während traditionelle Kastenfenster und liebevoll erhaltene historische Details den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. D Mitten in der UNESCO-Welterberegion Salzkammergut erwartet Sie eine besondere Wohngelegenheit, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das traditionsreiche Höplingerhaus, dessen Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen, wurde im Jahr 2020 mit viel Feingefühl und Respekt für die historische Bausubstanz umfassend generalsaniert. So entstand eine einzigartige Verbindung aus Alt und Neu, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des denkmalgeschützten Hauses, das bequem mit dem Lift erreichbar ist, und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausführung. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während traditionelle Kastenfenster und liebevoll erhaltene historische Details den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fenster eröffnen einen schönen Blick auf das Ramsaugebirge und sorgen für ein freundliches Ambiente. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat ausgeführt. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Einerseits wohnen Sie direkt im Ortszentrum von Bad Goisern, andererseits erreichen Sie die umliegende Natur in wenigen Minuten. Die von traditionellen Goiserer Häusern geprägte Umgebung vermittelt ein besonderes Wohngefühl und spiegelt die Eigenständigkeit und Lebendigkeit der Region wider. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einem geschichtsträchtigen Gebäude mit besonderem Flair zu wohnen, und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Lage: Im schönen Goiserertal im Inneren Salzkammergut liegt die Marktgemeinde Bad Goisern am Hallstättersee in einer bezaubernden Landschaft aus Bergen, Wald und Wiesen, dem Traunfluss und dem See. Bad Goisern ist eine aufstrebende Gemeinde mit viel Handwerk, Tradition und Brauchtum und erstreckt sich über 31 Ortschaften, viele ansässige Vereine machen den Ort lebendig und besonders. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielen heimischen Betrieben, Geschäften, Gasthöfen, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen wie Musikschule, Volks- und Mittelschulen, Kindergärten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, ist gegeben. Auch die Kultur und der Sport kommen nicht zu kurz, dies zeigen die vielen typischen Veranstaltungen, für die das Salzkammergut bekannt ist. Die intakte Natur mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten wird Sie begeistern.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4822 Bad Goisern
4822 Bad Goisern am Hallstättersee / 87,06m² / 4 Zimmer
€ 4.939,12 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Ankommen, wohlfühlen und gemeinsam zuhause sein. Diese hochwertige und neuwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet genau den Raum, den eine Familie im Alltag braucht: rund 87 m² Wohnfläche, drei vielseitig nutzbare Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie eine ca. 7,3 m² große Loggia schaffen ein Zuhause mit viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines überschaubaren Hauses mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ein stimmiges Raumkonzept. Das Herzstück bildet der knapp 28 m² große Wohnbereich. Hier ist genügend Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommt, ebenso wie für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die Küche inklusive Einbaugeräten fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für zusätzliche Wohnqualität sorgt ein Kaminanschluss im Wohnzimmer, der die Möglichkeit bietet, den Wohnbereich mit einem Kamin- oder Ofenfeuer noch gemütlicher zu gestalten. Von hier führt der Weg direkt auf die Loggia – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden im Freien oder eine kleine Auszeit nach einem langen Tag. Drei Zimmer – viele Möglichkeiten Ein großer Vorteil für Familien sind die drei separat begehbaren Zimmer mit ca. 13,8 m², 12 m² und 11,9 m². Ob Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, Kinderzimmer plus Homeoffice oder später Gästezimmer – der Grundriss lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Das Badezimmer bietet mit knapp 7 m² angenehme Platzverhältnisse. Ein separates WC sorgt gerade im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist außerdem der eigene Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die großzügige Diele verbindet die einzelnen Räume und bietet ausreichend Möglichkeiten für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Auch bei der Ausstattung wurde auf angenehmen Wohnkomfort geachtet: Rollläden sowie Fliegengitter an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Glasfaseranschluss schafft zudem beste Voraussetzungen für schnelles Internet – ideal für Homeoffice, Streaming und den digitalen Familienalltag. Sonnig wohnen im Salzkammergut Die Wohnanlage „Sonnenhof“ besteht aus zwei Häusern mit jeweils nur sechs Wohnungen. Die Loggien der Anlage sind nach Süden bzw. Südwesten orientiert – ideale Voraussetzungen, um die sonnige Lage und die besondere Landschaft des Salzkammerguts zu genießen. Gleichzeitig muss eine Familie hier nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten: Bad Goisern bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Ob Wandern, Radfahren, ein Ausflug zum Hallstättersee oder Wintersport – die Region bietet Familien zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Praktisch bis ins Detail Zur Wohnung gehört ein ca. 9,1 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung, Kinderwagen oder alles bietet, was man als Familie nicht täglich in der Wohnung benötigt. Ein Garagenstellplatz ergänzt das attraktive Gesamtpaket. Zusätzlich stehen in der Wohnanlage allgemeine Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnanlage erfolgen über Fernwärme. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Personenlift, welcher bis in den Keller fährt. Ein Zuhause für die nächsten Jahre Was diese Wohnung besonders interessant macht, ist die Kombination aus familiengerechter Größe, drei echten Schlafzimmern, sonnigem Freiraum, guter Ausstattung und einer überschaubaren Wohnanlage. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort – und gleichzeitig gibt es genügend Platz, um gemeinsam zu leben. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Erdgeschossca. 87,06 m² Wohnfläche4 Zimmerdrei separat begehbare Schlaf-/Kinderzimmergroßzügiger Wohnbereich mit ca. 28 m²Küche inklusive Einbaugeräten Kaminanschluss im Wohnzimmerca. 7 m² Loggia Rollläden Fliegengitter an allen Fenstern Glasfaseranschluss Badezimmer mit ca. 7 m²separates WCpraktischer Abstellraumca. 9 m² Kellerabteil Garagenstellplatzallgemeine Besucherparkplätze im Freien Personenlift Fernwärmenur 6 Wohnungen im Hausattraktive Lage in Bad Goisern am Hallstättersee Die monatlichen Betriebskosten betragen € 500,23 und beinhalten Verwaltungskosten, Heiz- und Warmwasserkosten, Betriebskosten für die Garage sowie Instandhaltungskosten. Kaufpreis: € 430.000Eine Wohnung für Familien, die sich mehr Platz, kurze Wege und hohe Lebensqualität mitten im Salzkammergut wünschen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – vielleicht wartet hier bereits das neue Zuhause Ihrer Familie. Wichtiger Hinweis: Diese Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz gewidmet und darf daher ausschließlich zu Hauptwohnzwecken genutzt werden. Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Angebotspreis. Der Verkauf erfolgt ohne Bieterverfahren (DAVE). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 4822 Bad Goisern
4822 Bad Goisern am Hallstättersee / 315m² / 7 Zimmer
€ 6.666,67 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Sie wünschen sich einen Rückzugsort, an dem Sie wirklich zur Ruhe kommen – umgeben von Wald, frischer Luft und absoluter Privatsphäre? Willkommen auf dieser außergewöhnlichen Liegenschaft in einer Waldlichtung nahe Bad Goisern am Hallstättersee. Auf einem ca. 4.362 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei liebevoll im typischen Goiserer Stil renovierte Häuser. Natürliche Materialien, moderne Wärmedämmung und viel Liebe zum Detail schaffen ein Wohnambiente mit Charme, Charakter und hohem Komfort. Die Liegenschaft ist unverbaubar, verfügt über eine eigene Trinkwasserquelle mit kristallklarem Wasser und ist freizeitwohnsitzfähig – ideal für private Urlaube, entspannte Wochenenden oder zur touristischen Vermietung (so wie bisher erfolgreich genutzt). Lage & Umgebung Die Häuser liegen in einer sonnigen Waldlichtung – ein absoluter Rückzugsort in wertvoller Stille. Hier genießen Sie: • Ruhe und vollkommene Privatsphäre • den Blick auf Wiesen, Wald und imposante Bäume • Vogelgezwitscher, Wasserrauschen und klare Waldluft Trotz der abgeschiedenen Lage sind Sie in wenigen Fahrminuten im Ortszentrum von Bad Goisern am Hallstättersee. Dort finden Sie: • Einkaufsmöglichkeiten • Schulen und Ärzte • Restaurants und Cafés • vielfältige Freizeit- und Kulturangebote Die Liegenschaft ist zudem ein perfekter Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Weltkulturerberegion Dachstein–Hallstatt–Salzkammergut: Wandern, Radfahren, Skifahren, Seen & Berge genießen – alles in bequemer Reichweite. Die Region Salzkammergut – Wohnen, wo andere Urlaub machen Das Salzkammergut zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Erholungs- und Freizeitregionen Österreichs. Malerische Seen, eindrucksvolle Berglandschaften und traditionsreiche Orte prägen diese einzigartige Kulturlandschaft. Natur & Freizeit • Zahlreiche Badeseen wie Hallstättersee, Wolfgangsee, Traunsee oder Attersee laden im Sommer zum Baden, Segeln, Stand-Up-Paddeln und Bootfahren ein. • Ein dichtes Netz an Wander- und Radwegen bietet Touren für Genießer ebenso wie für Sportbegeisterte. • Im Winter erreichen Sie mehrere Skigebiete der Umgebung bequem mit dem Auto – ideal für Skifahren, Snowboarden, Langlaufen oder Winterwandern. Kultur & Lebensgefühl • Historische Ortskerne, traditionelle Veranstaltungen und gelebtes Brauchtum verleihen der Region ihren besonderen Charme. • Die Nähe zu Hallstatt und zur Dachsteinregion bringt Ihnen das Flair eines internationalen Weltkulturerbe-Ortes quasi vor die Haustür. • Gleichzeitig bewahrt Bad Goisern seine authentische, herzliche Art – hier fühlt man sich schnell zuhause. Infrastruktur & Erreichbarkeit • Gute Verkehrsanbindung über Straße und Bahn • Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und Schulen direkt in Bad Goisern bzw. in den umliegenden Gemeinden • Die größeren Zentren der Region sind rasch erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Kulturangebote Ob als ruhiger Zweitwohnsitz, als Refugium für die ganze Familie oder als Standort für eine exklusive touristische Nutzung – die Kombination aus dieser besonderen Liegenschaft und der starken Marke Salzkammergut macht dieses Angebot nachhaltig attraktiv. Naturschätze & Besonderheiten Die zur Liegenschaft gehörige artenreiche Streuobstwiese ist ein kleines Naturjuwel. Besonders hervorzuheben sind: • das Vorkommen des Knabenkrauts – einer seltenen, geschützten Orchideenart • der blaue Enzian im Steingarten Hier verbinden sich Landleben, Naturverbundenheit und Komfort auf harmonische Weise. Die Wohnhäuser im Überblick Haus Herndl 23 – Hauptwohnung (ca. 150 m² Wohnnutzfläche) • Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, WC • Obergeschoss: Schlafzimmer 1, Bad, Sauna, Schlafzimmer 2, weiteres Bad • überdachte Terrasse • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, zusätzlicher Kachelofen für wohlige Wärme Haus Herndl 23 – Loft im Dachgeschoss (ca. 60 m² Wohnnutzfläche) • großzügiger Wohn-Schlafraum • Bad • WC • Infrarotsauna • Balkon • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Haus Herndl 24 (ca. 104 m² Wohnnutzfläche) • Küche • Wohnzimmer • WC • Bad • Schlafzimmer • Schlafbereich im Dachgeschoss • Heizung: Infrarot-Strahlungsheizung, Holzherd in der Küche – ideal für gemütliche Stunden • Abstellraum Diese Liegenschaft ist ein seltenes Angebot für alle, die Natur, Ruhe und Stil schätzen – und dennoch die Nähe zu Infrastruktur und Kultur nicht missen möchten. Sie vereint das Beste aus zwei Welten und bietet hervorragendes Potenzial sowohl für private Rückzugsorte als auch für touristische Nutzung. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 200, beinhalten die Grundsteuer, Wasser- und Kanalgebühren, Müllgebühren sowie die Gebäudeversicherung. Diese wurden anhand der letzten Abrechnungen beziehungsweise laut Auskunft des Verkäufers berechnet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4822 Bad Goisern
Investment - Zwei Zimmer Wohnung - Baurecht
€ 112.800,-
4822 Bad Goisern am Hallstättersee / 48m² / 2 Zimmer
€ 2.350,- / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit
Grundidee & Konzept ökologischer Holzmassivbau mit kleinen, modernen Wohnungen. Mietenpool-System: Alle Nettomieten werden gesammelt → Leerstandrisiko wird gleichmäßig auf alle Anleger verteilt. Durch Baurecht (99 Jahre) ist der Kaufpreis für Anleger günstiger. Zielgruppe: Investoren, die ein zusätzliches Einkommen oder eine Vorsorgewohnung möchten. Errichtung und Erstvermietung erfolgte 2018/2019 Einstieg ins laufende Vermietungs- Investitionskonzept Die Wohnung Wohnung Top 18, 2. OG Größe: 48 m² zzgl. ca. 6 m² Balkon Carportstellplatz mit angeschlossenem Lagerraum Freistellplatz inkl. Ausstattung (Küche, Einbauten) Wohnung ist vermietet keine Eigennutzung reines Investment Zur Zeit läuft eine Klärung zu einem Wasseraustritt im Badezimmer. Anfrage / Besichtigung Geben Sie bei Anfrage bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an, wir senden im Anschluß die Angebotsunterlagen zu. Grundidee & Konzeptökologischer Holzmassivbau mit kleinen, modernen Wohnungen. Mietenpool-System: Alle Nettomieten werden gesammelt → Leerstandrisiko wird gleichmäßig auf alle Anleger verteilt. Durch Baurecht (99 Jahre) ist der Kaufpreis für Anleger günstiger. Zielgruppe: Investoren, die ein zusätzliches Einkommen oder eine Vorsorgewohnung möchten. Errichtung und Erstvermietung erfolgte 2018/2019 Einstieg ins laufende Vermietungs- Investitionskonzept Die Wohnung Wohnung Top 18, 2. OGGröße: 48 m² zzgl. ca. 6 m² Balkon Carportstellplatz mit angeschlossenem Lagerraum Freistellplatzinkl. Ausstattung (Küche, Einbauten) Wohnung ist vermietetkeine Eigennutzung reines Investment Zur Zeit läuft eine Klärung zu einem Wasseraustritt im Badezimmer. Anfrage / Besichtigung Geben Sie bei Anfrage bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an, wir senden im Anschluß die Angebotsunterlagen zu. Lage: Nahe Bad Goisern im Salzkammergut im Ortsteil Au gelegen. Verkehrsgünstig nahe dem ÖBB Bahnhof Verbindung Attnang-Puchheim / Steinach-Irdning gelegen. Nahe dem Hallstättersee. Die umliegenden Orte Gosau, Hallstatt und Bad Goisern sind in 10 - 20 Fahrminuten erreichbar. Busanbindung gegeben. Die Lage ist für eine dauerhafte Mietauslastung als gut einzustufen. Ausstattung: Investmentobjekt fix vermietet Mietenpool - geringes Mietausfallswagnis Hausverwaltung betreut Liegenschaft Erwerb der Wohnungsanteile Objekt auf Baurechtseinlage errichtet Holzmassivbauweise inklusive Küche mit E-Geräten und Einbauschränke im Vorraum Badezimmerausstattung mit Badewanne, Waschbecken, Unterschrank zentrale Schließanlage Sat-Anlage Internet- und Kabelanschlussleerverrohrung inklusive ein Carport mit Lagerraum und Freistellplatz... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4822 Bad Goisern
4822 Bad Goisern am Hallstättersee
Nachhaltiges Investment in bester Frequenzlage des Salzkammerguts Dieses hochwertige Gewerbeinvestment überzeugt durch eine hervorragende Lage direkt an der B145 in Bad Goisern, unmittelbar bei einem Kreisverkehr mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die 2014 errichtete Liegenschaft umfasst 8 Wohnungseigentumsobjekte, von denen 7 mit rund 906 m² Nutzfläche und 31 Pkw-Stellplätzen zum Verkauf stehen. Ein langfristig gesicherter Mietermix aus Büro, Ordination, Sportstudio, Friseur und Handelsbetrieb sorgt für stabile Mieterträge und eine attraktive Nettorendite von rund 7,5 %. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Rollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 4822 Goisern
4822 Goisern / 390m² / 1 Zimmer
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
Restaurant zu verpachten / Betriebsübernahme möglich Gut eingeführtes Restaurant in attraktiver Lage zu verpachten. Das Restaurant verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 390 m² und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Gastronomiekonzepte. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Gastraum, eine überdachte Terrasse, eine voll ausgestattete Profiküche, einen separaten Spülbereich, ein Kühlhaus sowie umfangreiche Lagerflächen im Keller. Damen- und Herren-WCs für Gäste sowie Personal- und Nebenräume sind ebenfalls vorhanden. Die Gastronomieeinrichtung ist vollständig ausgestattet und kann ohne größeren Investitionsaufwand weitergeführt werden. Eckdaten: • Gesamtfläche: ca. 390 m² • Nettomiete: 3.500 € pro Monat • Kaution: 3 Nettomonatsmieten • Voll ausgestattete Gastronomieküche • Kühlhaus vorhanden • Sofort betriebsbereit • Ausreichende Lagerflächen • Überdachte Terrasse • Großer Parkplatz vorhanden, geeignet für PKW sowie Reisebusse • Ablöse erforderlich • Das vorhandene Mobiliar, Inventar und die Betriebsausstattung können nach Absprache vollständig, teilweise oder gar nicht übernommen werden Geeignet für alle Gastronomiekonzepte, Restaurants aller Art, internationale Küche sowie Bistro- und Cafébetriebe. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4822 Au
4822 Au / 168m² / 2 Zimmer
#Gastronomie #Handel
Vielseitig nutzbares Geschäftslokal direkt an der hochfrequentierten Salzkammergut-Bundesstraße B145, zwischen dem berühmten Unesco Weltkulturerbe Ort Hallstatt und der Weltkulturhauptstadt 2024 Bad Ischl mitten im inneren Salzkammergut gelegen. Große Nutzfläche für Verkauf und/oder Cafe. Küche, Lagerräume und Kühlung vorhanden.... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 5071 Wals
5071 Wals / 43,31m²
€ 18,52 / m²
#Büro
Wals Gois: Büro mit 43,31m² im 1. OG Monatsmiete Büro netto: ...................... EUR 505,00 BK-Akonto netto:................................... EUR 150,00 Miete 2x KFZ-Stellplätze:...................... EUR 80,00 zzgl. 20% Ust........................................ EUR 147,00 Monatsmiete gesamt brutto inkl. BK: EUR 882,00 Anmietung ab 1. September 2026 möglich. * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). Nebenkosten Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebot sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Maklerprovision: Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastrukt... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5071 Wals
5071 Wals / 43,31m²
#Büro
Wals Gois: Büro mit 43,31m² im 1. OG Monatsmiete Büro netto: ...................... EUR 505,00 BK-Akonto netto:................................... EUR 150,00 Miete 2x KFZ-Stellplätze:...................... EUR 80,00 zzgl. 20% Ust........................................ EUR 147,00 Monatsmiete gesamt brutto inkl. BK: EUR 882,00 Anmietung ist sofort möglich. * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). Das Büro wird provisionsfrei angeboten Nebenkosten Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebot sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vo Wals Gois: Büro mit 43,31m² im 1. OG Monatsmiete Büro netto: ...................... EUR 505,00 BK-Akonto netto:................................... EUR 150,00 Miete 2x KFZ-Stellplätze:...................... EUR 80,00 zzgl. 20% Ust........................................ EUR 147,00 Monatsmiete gesamt brutto inkl. BK: EUR 882,00 Anmietung ist sofort möglich. * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). Das Büro wird provisionsfrei angeboten Nebenkosten Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebot sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: * 1 km zur Autobahn A1 / Wals. * 3 km zum Grenzübergaben "Walserberg" / Deutschland. * 5 Minuten zum Flughafen Salzburg. * 15 Minuten zum Salzburger Hauptbahnhof * Anbindung an öffentlichen Verkehr direkt an der Liegenschaft vorhanden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5071 Wals
5071 Wals / 43m²
€ 17,09 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Wals Gois: Büro mit 43,31m² im 1. OG Monatsmiete Büro netto: ...................... EUR 505,00 BK-Akonto netto:................................... EUR 150,00 Miete 2x KFZ-Stellplätze:...................... EUR 80,00 zzgl. 20% Ust........................................ EUR 147,00 Monatsmiete gesamt brutto inkl. BK: EUR 882,00 Anmietung ab 1. September 2026 möglich. * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). Nebenkosten Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebot sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Maklerprovision: Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Lage: * 1 km zur Autobahn A1 / Wals. * 3 km zum Grenzübergaben "Walserberg" / Deutschland. * 5 Minuten zum Flughafen Salzburg. * 15 Minuten zum Salzburger Hauptbahnhof * Anbindung an öffentlichen Verkehr direkt an der Liegenschaft vorhanden.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2500 Baden
Charmantes Zinshaus in Badens Fußgängerzone
€ 1.190.000,-
2500 Baden / 458,39m²
€ 2.596,04 / m²
_Zum Verkauf steht dieses charmante Zinshaus in der Fußgängerzone von Baden bei Wien. Dieses Altbaugebäude bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungsmöglichkeiten. _ Allgemeine Informationen: Das Zinshaus verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein ehemaliges Lokal, welches aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Eine Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss und das Geschäftslokal sind derzeit nicht vermietet. Wohnungseigentum ist nicht begründet. Genauere Informationen zu den einzelnen Einheiten finden Sie bei den Unterpunkten Geschäftslokal, Top 1 und Top 2. Im Jahr 2004 haben Umbauarbeiten im Haus stattgefunden sowie der DG-Ausbau. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie saniert (laut Eigentümerangabe). Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 212 m² (laut Grundbuch) und eine Nutzfläche von ungefähr 458 m² auf. Folgende Flächenwidmung und Bebauungsvorschriften liegen vor: * Flächenwidmung: BK - 6 WE * Bebauung: 60, g, 6-9 Ebenso machen wir darauf aufmerksam, dass sich die Liegenschaft in der Schutzzone befindet. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich für genauere Informationen zur Verfügung. Geschäftslokal: Das Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 121 m². Diese erstreckt sich über drei geräumige Zimmer, einen Innenhof mit ansprechendem Glasdach, einen Vorraum und eine Toilettenanlage. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über einen einladenden Eingangsbereich (7,68 m²), eine attraktive Auslagenfläche (10,82 m²) und eine große Lagerfläche von ca. 64 m² im Keller. Die derzeitigen Mieter werden die Geschäftsräume bis Ende des Jahres nutzen. Anschließend stehen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zur neuen Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Top 1: Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und drei weitere Zimmer. Zur Wohnung gehört auch eine großzügige Terrasse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus mehrere Zimmer zentral erreichbar sind. Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Die drei Zimmer können vielfältig genutzt werden, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Von der Küche aus gelangen Sie in das Esszimmer, das wiederum ins Wohnzimmer führt. Wohn- und Esszimmer bieten durch ihre großzügige Fläche ausreichend Platz für eine komplette Wohn- und Esszimmermöblierung, wobei noch genügend Freiraum verbleibt. Top 2: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 23 m2 große Terrasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Fläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus mehrere Räume zentral zugänglich sind. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, von der aus man in den großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt. Von hier aus gelangt man in das Bad und ein weiteres Zimmer. Das derzeitige Jahreseinkommen (netto) beträgt € 38.472,-, woraus sich eine Bruttoanfangsrendite von 3,2 % ergibt. (laut Eigentümerangaben). Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz _Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) - Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026._[1] Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke. Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
