Häuser zu kaufen im Bezirk Krems(Land)
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3542 Gföhl
Großzügiges Wohnhaus (174m² WFL) - herrliches Grundstück mit großem Baumbestand - Nähe Krems
€ 300.000,-
3542 Gföhl / 174,45m² / 5 Zimmer
€ 1.719,69 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht dieses großzügige Wohnhaus im Ortszentrum von Gföhl, nur 20 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Krems entfernt. Das Objekt bietet ca. 174m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 1535m² großen Grundstück mit traumhaftem Baumbestand. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1971 errichtet und verfügt für dieses Baujahr über einen sehr modernen Grundriss mit großen, hellen Räumen. Durch eine Sanierung könnte es zu einem wirklich modernen Wohnhaus umgestaltet werden. Aktuell ist das Objekt sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss mit einer Küche ausgestattet, was es perfekt für zwei Generationen oder eine Familie mit älteren Kindern macht. Erdgeschoss: Der Wohnbereich wird über einen großen, hellen Windfang betreten, der zum Vorraum führt. Von dort aus gelangt man zum Wohnzimmer, zur Wohnküche mit angrenzender Speis, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zum WC. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür zur südseitigen Terrasse. Obergeschoss: Über das zentrale Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, wo sich eine weitere komplette Wohneinheit mit Küche, Bad, drei Zimmern und einem Abstellraum befindet. Auf der Gartenseite gibt es hier einen großzügigen Balkon. Untergeschoss: Das Untergeschoss umfasst drei Lagerräume und eine Werkstatt. Außerdem befinden sich dort der Heizraum mit der Übergabestation der Fernwärme sowie eine großzügige Garage, die Platz für ein großes Auto sowie Fahrräder oder ein Motorrad bietet. Grundstück: Das Grundstück ist 1535m² groß und bietet ausreichend Platz für einen persönlichen Traumgarten. Derzeit ist der Garten sehr naturbelassen und verfügt über einen herrlichen Baumbestand. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein großer Schuppen für diverse Gartenwerkzeuge. Ein Fahrtweg im ganz hinteren Teil des Gartens gewährt dem Nachbarn das Fahrtrecht zu seinem Grundstück, was aufgrund der Lage am Rand des Grundstücks jedoch nicht störend ist. Technik und Ausstattung: Das Haus befindet sich weitgehend im Originalzustand seit seiner Errichtung im Jahr 1971. Die Heizung wurde vor einigen Jahren auf Fernwärme umgestellt, was eine einfache und kostengünstige Beheizung ermöglicht. Zusätzlich gibt es sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer einen Holzofen. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Gemeinde Gföhl und bietet dank des großen Grundstücks eine ruhige Oase. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar. Innerhalb von nur einem Kilometer befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, ein Sportplatz, ein Tennisplatz, ein Kindergarten, eine Schule, eine Mittelschule, das Gemeindeamt und vieles mehr. Entfernungen: Krems: ca. 19 km, Horn: ca. 30 km, Zwettl: ca. 35 km, Melk: ca. 44 km, St.Pölten: ca. 50 km, Wien: ca. 95 km Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <10.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3564 Plank
Traumhaftes Sanierungsobjekt im Kamptal
€ 45.000,-
3564 Plank am Kamp / 150m² / 12 Zimmer
€ 300,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig
Objekt in bester Kamptal Lage gesucht Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Haus in einer relativ ruhigen und naturnahen Umgebung zu erwerben, das gleichzeitig über eine gute Verkehrsanbindung verfügt. Und das Beste daran Den Kaufpreis entscheiden Sie selber Bottom Up - Preisverfahren: Startpreis: € 45.000,- Faire Chance - Sie geben Ihren Preis (einmalig) selbst an, Für Rückfragen zu dem System - kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Letzten BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEITEN: Montag 6.5.2024 und Freitag 10.5.2024 jeweils von 13: 30 - 16: 00 Uhr Um Voranmeldung wird gebeten! Sehr renovierungsbedürftig ! Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus, hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Derzeit befindet sich das Haus in einem baufälligen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren und zu gestalten. Der großzügige Garten rund um das Haus bietet Ihnen viel Raum für Entspannung und Erholung. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder sich einfach nur zurücklehnen und die Natur genießen. Auch für Ihre Kinder bietet der Garten eine tolle Spielfläche. Eine weitere Stärke dieser Immobilie ist die gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie auch mit dem Zug flexibel unterwegs sind. Plank am Kamp ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Krems-Land und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität in ländlicher Atmosphäre. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Die Nähe zu den Städten Krems und Wien bietet Ihnen zudem eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in Niederösterreich zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen Fragen rund um diese Immobilie. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Ewald Winkler / Immobilienfachberater / [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3492 Etsdorf
Liebevoll gestaltetes opulentes und modernisiertes Landhaus mit vielen Räumen und großem Garten
€ 695.000,-
3492 Etsdorf am Kamp / 280,85m² / 9 Zimmer
€ 2.474,63 / m²
#Büro #Garten #Terrasse
Sie mögen es Opulent Brauchen viele Räume Lieben Garten Dann sind Sie hier vollkommen richtig !! Willkommen im traumhaften Etsdorf am Kamp in Niederösterreich! Mit diesem einzigartigen Haus in der idyllischen Gemeinde bieten wir Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Fläche von 280.85m² erstreckt sich dieses modernisierte Haus mit historischem Hintergrund, das Ihnen und Ihrer Familie ein spektakuläres und komfortables Zuhause bietet. Der Kaufpreis von 695.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die zahlreichen Vorzüge, die dieses Haus zu bieten hat. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum hier ist für jeden etwas dabei. In diesem stilvollen Ambiente finden Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort OBJEKTDETAILS Im Erdgeschoß sind: ein riesiges Wohnzimmer mit Ausblick und Ausgang auf die Terrasse ein kleines Büro eine sehr moderne Küche das große Schlafzimmer die begehbare Garderobe die auch als ein weiteres Schlafzimmer genützt werden kann das erste Badezimmer der lange Gang ein Salettl mit Rundumblick in den Garten ein weiterer sehr großer Raum das Vorzimmer Auf dieser Ebene ist noch ein Wohnbereich den man auch als eigene Wohnung benützen kann. Dort befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang auf eine eigene Terrasse ein Schlafzimmer eine weitere Küche ein Badzimmer Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer ein weiteres Schlafzimmer Zusätzlich gibt es einen wunderschönen Weinkeller zum Lagern Ihrer Gustostücke sowie einen weiteren kleinen Keller mit der Haustechnik. Besonders beeindruckend ist der großzügige Garten, der Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen, während Ihre Kinder im Grünen spielen. Die angrenzende Terrasse bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Im dazugehörigen Schuppen können Sie die Gartengeräte lagern. Gerne kann ich Ihnen bei Anfrage den Link zu einem 3-D-Rundgang schicken. ZUSATZINFORMATIONEN Gebäudezustand Die Immobilie wurde zwischen 2010 und 2014 komplett renoviert. Verfügbarkeit Die Liegenschaft ist noch bewohnt. Es ist daher mit ein paar Monaten Verzögerung bis zur Übergabe zu rechnen. Flächenwidmung Laut NÖ Atlas befindet sich die Immobilie im Bauland Kerngebiet Sonstiges Es besteht möglicherweise die Chance angrenzende Flächen dazu zu erwerben. Diese stellen einen eigenen Kaufgegenstand dar. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nach dessen Einlangen vorgelegt. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Termin für eine Besichtigung. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3553 Schiltern
Schiltern: das Landleben selbst gestalten!
€ 249.000,-
3553 Schiltern / 90m²
€ 2.766,67 / m²
#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig
Im Weinbauort Schiltern können Sie Ihre Wünsche des Landlebens realisieren! Das Bauernhaus mit seinem sanierungsbedürftigen Mauerwerk reicht bis ins Jahr 1893 zurück. Wenn Sie diesem neues Leben einhauchen möchten, dann sind Sie hier goldrichtig! Sie entscheiden: Sanierung/Zubau oder doch Neubau erfüllen Sie sich als Liebhaber In alter Bausubstanzen Ihren Wohn- und Lebenstraum im Grünen! Im Ortsverband, in traumhaft sonniger Lage, liegt das großzügige Grundstück mit dem Altbaubestand. ehemaliges Bauernhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche (Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit WC, 2 Zimmer) ehemaliges Ausgedinge mit ca. 30 m², sehr stark sanierungsbedürftig Stadl, Dach sanierungsbedürftig ehemaliger Stall Holzlager und Abstellraum mit ca. 70 m², hofseitig begehbar Der liebliche Garten mit Altbaumbestand und teilweise erhaltenen Steinmauern erstreckt sich über mehreren Ebenen bis zum Schilternbach. Ein Brunnen befindet sich direkt am Grundstück. Gesamtfläche: 1.665 m² Gegenüber vom Bach gibt es Flächen im Ausmaß von 2.412 m² und eine Zufahrt zu einem Acker mit 3.037 m². Dieser liegt erhöht am Beginn der Kellergasse mit wunderschönem Blick zur Kirche bzw. in den Ort. Der alte, sanierungsbedürftige Weinkeller unterhalb des Ackers in der Kellergasse ist ebenfalls Bestandteil der Liegenschaft! Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet viel Potenzial für Individualisten, die Altsubstanzen und das ländliche Flair suchen und schätzen. Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Brunnen Heizung: Einzelofen Gesamtgrund: 7.172 m² Kaufpreis € 249.000, Verlegen Sie Ihren Lebensmittelpunkt in das idyllische Schiltern! Fußläufig erreichen Sie Heurigenbetriebe, Winzer, Arche Noah sowie die Kittenberger Erlebnisgärten. Hier kann nicht nur in den Gärten verweilt sondern auch das Angebot der Kulinarik genossen werden. In den Sommermonaten lädt der Kronsegger Stausee (5 Auto-Minuten entfernt) zum Schwimmen ein. In ca. 10 Gehminuten erreicht man die Garten-Dorf-Volksschule sowie den Kindergarten. Busanbindung nach Langenlois direkt im Ort. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter [Tel] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Provision:... [Mehr]
Haus kaufen in 3493 Hadersdorf
3493 Hadersdorf am Kamp / 117,3m² / 5 Zimmer
€ 1.696,50 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Sie suchen eine Immobilie mit Potential Sanierung ist für Sie kein Problem Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hadersdorf am Kamp, Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein charmantes Haus zum Verlieben - perfekt für Familien oder Paare, die ein nettes Landleben in der Nähe der Stadt suchen. Mit einem Kaufpreis von 199.000,00 € und einer Fläche von 117.3m² bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Die raumhohen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potential für diejenigen, die ihre kreative Gestaltungsfreiheit ausleben möchten. Mit ein wenig Fantasie und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in Ihr Traumhaus verwandeln. Es wartet nur darauf, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlen zu werden. OBJEKTDETAILS Im Erdgeschoß befindet sich: eine Eingangsdiele / Wintergarten eine Vorraum das Wohnzimmer ein Esszimmer/Schlafzimmer die Küche ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC über eine Treppe gelangen Sie ins obere Geschoß - dort sind: ein Flur 2 Schlaf-/Kinderzimmer 1 großes Elternschlafzimmer (27m²) 1 Abstellraum 1 WC Weiters ist die Immobilie unterkellert. Der Keller ist in 3 Räume unterteilt. Zusätzlich zum kleinen Garten befindet sich hier auch eine Garage. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie auf dem öffentlichen Grund entweder vor oder seitlich des Hauses. ZUSATZINFORMATIONEN Massive Außenwände Sanierungsaufwand: Die Immobilie ist zu sanieren. Seit der Erbauung ist nicht viel gemacht worden. Infrastruktur: Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da sich in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule befinden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe, so dass Sie keine weiten Wege zurücklegen müssen. Die Stadt Krems an der Donau ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Verkehrsanbindung: Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin mit mir Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3550 Langenlois
3550 Langenlois / 201,65m²
€ 3.223,41 / m²
#Büro #Werkstatt #gefördert #hell #möbliert
Das Winzerhaus, die Dachgeschoßwohnung und die ehemaligen Produktionsräumlichkeiten bieten ein vielseitiges Platzangebot Ihren Traum des zukünftigen Wohn- und Arbeitsbereiches unter einem Dach zu verwirklichen! Das Anwesen präsentiert nicht nur das Haupthaus sondern bietet auch weitere Gebäude, bzw. ehemalige Arbeitsbereiche. Diese ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die Einheiten sind über den Innenhof bzw. gartenseitig über die zweite Zufahrt befahrbar. Die außergewöhnlich großzügige Immobilie besticht durch Elemente alter Tradition sowie harmonischer, solider Bauweise - ideal auch als Mehrgenerationenhaus! Die Liegenschaft gliedert sich in: 1. Ehemaliges Winzerhaus Das Winzerhaus mit uneinsehbarem Innenhof und eigener Hofzufahrt bietet folgendes Raumprogramm: Erdgeschoß ca. 50,26 m² Vorraum Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ca. 24,38 m² Wohnküche ehemalige Speisekammer Zugang zum Gewölbe-Wein-Keller Obergeschoß ca. 71,39 m² Gang Kabinett Vorraum 3 Zimmer Zugang zum Dachboden Josko-Fenster Baujahr 1999, Dach Baujahr 1989 Energiekennzahlen: 256,3 HWB, 3,72 fGEE 2. Brennerei 3. Produktions- und Arbeitsbereich ca. 88 m² Lager/Einstellraum, Technikraum Heizung und Wärmepumpe und weiterer Zugang zum Gewölbekeller ca. 98 m² Lagerraum/Keller (ehem. Lager) und Lastenaufzug 4. Dachgeschoßwohnung Baujahr 2003 als weitere Wohneinheit Die ca. 80 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt: Stiegenhaus offener heller Wohn-Esszimmer-Küchenbereich mit Kachelofen Küche möbliert Büro Schlafzimmer Schrankraum WC Badezimmer Energiekennzahlen: 82,3 HWB, 0,98 fGEE 5. Stadel Baujahr 1955 mit ehemaliger Werkstatt und ausreichend Lagermöglichkeiten, Schiebetor und elektrisch betriebenes Hörmann-Tor 6. überdachte Lager- und Stellflächen Baujahr 2010 und Errichtung Betonmauer 7. Garten bzw. Gemüsegarten 8. Zufahrt gartenseitig bzw. durch den Stadel 9. 115 m² Obstgarten gegenüber der Straße Heizung: Gastherme ID Wärmepumpe Photovoltaikanlage Baujahr 2010 Kaufpreis: € 650.000, inkl. offener Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 13.000, (Stand 31.12.2023) Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas Gesamtgrund: 1249 m² Beziehbar nach Vereinbarung! Langenlois als historische Weinstadt wird seit Jahrhunderten vom Weinbau geprägt. Die architektonische und kulturlandschaftliche Vielfalt erstreckt sich über romantische Kellergassen, die sanften Weinberge und prächtigen Gärten laden zum Spazieren, Verweilen und Verkosten ein. Die Stadt bietet ganzjährig ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, darunter Schlossfestspiele, Kabaretts, Kindertheater und Konzerte. Kulinarisch reicht das Angebot vom Heurigen bis zum Restaurant, und auch Shoppingmöglichkeiten wie Optiker, Mode-, Schmuck- oder Schuhgeschäft sind im Zentrum vorhanden. Ein Kinderspielplatz ist fußläufig erreichbar, Kinderbetreuung, Schulen, Bus- und Bahnverbindungen bieten die ideale Voraussetzung für Familien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter [Tel] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3562 Stiefern
3562 Stiefern / 60m² / 2 Zimmer
€ 1.150,- / m²
#Bauernhaus #renovierungsbedürftig
Das ehemalige Bauernsacherl, eingebettet in die malerische Weinlandschaft des Kamptals, bietet eine ideale Gelegenheit für Heim- und Handwerker. Das renovierungsbedürftige Häuschen mit einer ca. 60 m² Wohnfläche bietet folgendes Raumprogramm: Vorraum Abstellraum Speis WC Küche 2 Zimmer Der von außen begehbare Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über eine kleine Grünfläche (vor dem Schuppen) mit Blick zur Kirche, während der Holzschuppen und das Nebengebäude ehemalige Kleintierhaltung und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Brunnen Einzelofenheizung Die Liegenschaft liegt direkt an der Bundesstraße und erfordert eine umfassende Sanierung. Die Umgebung verspricht Heurige und ein Gasthaus direkt im Ortsverband. Die Bahnstation Stiefern ist fußläufig erreichbar und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt usw. ist im nur 3 km entfernten Ort Schönberg/Kamp vorhanden. Gesamtgrund 618 m² Kaufpreis: € 69.000, Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter [Tel] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3641 Willendorf
Wachau: Bestlage mit Donaublick
€ 590.000,-
3641 Willendorf / 144m² / 5 Zimmer
€ 4.097,22 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Objektnummer: 4370 In Willendorf, nur wenige Meter von der Fundstelle der weltberühmten "Venus von Willendorf" entfernt, befindet sich unser Haus in einer der schönsten Aussichtslagen der Wachau. Nahe Krems an der Donau und nahe dem Schloss Dürnstein haben Sie nun die seltene Gelegenheit, ein renoviertes, sofort beziehbares Haus in einer Lage zu erwerben, wo andere Urlaub machen. Das Haus bietet im Erdgeschoß vier zentral begehbare, neu renovierte Schlafzimmer, ein geräumiges, modernes Badezimmer mit WC und zwei Abstellräume. Das Obergeschoß ist über eine mit Cottosteinen verflieste Treppe erreichbar. Hier befinden sich ein weiteres WC, ein Abstellraum, die komplett ausgestattete, neuwertige Einbauküche mit Essplatz und der ca. 50 m² große Wohnsalon mit Erker, von dem sich ein wunderbarer, unbeschreiblich schöner Panoramablick in das Wachauer Donaubecken bietet. Der Anbau von bis zu zwei Balkonen, von denen Sie diesen beneidenswerten Ausblick dann auch im Freien genießen können, ist bereits baubewilligt! Das Haus ist teilunterkellert, die Heiztechnik wurde vor ca. 6 Jahren erneuert, der Garten ist liebevoll angelegt und ein Garagenplatz befindet sich am Grundstück. Das Haus wird zur Zeit über Urlaubsplattformen tageweise vermietet. Die Buchungslage ist hervorragend, sodass eine hohe Rendite zu erwarten ist. Über die weitere Betreuung zur Vermietung, kann mit dem Verkäufer verhandelt werden. Rundum eine besondere Kaufgelegenheit für alle, die in einem der schönsten Gebiete der Wachau einen Hauptwohnsitz, eine Sommer- oder Ferienresidenz suchen, oder eine lukrative Geschäftsmöglichkeit suchen! Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3550 Langenlois
BUSINESS GEBÄUDE mit Wohnungen!
€ 1.590.000,-
3550 Langenlois / 1025m²
€ 1.551,22 / m²
#Büro #Keller
Die zum Verkauf stehende BUSINESS Liegenschaft bietet mit einer Gesamtnutzfläche von 1.328 m² eine Grundlage für die Realisierung verschiedenster Nutzungs- und Verwertungskonzepte sowie erwartbare Wertsteigerungen. Ob als Büro, Kanzlei, administrative Firmenrepräsentanz für internationale Unternehmen, Geschäft mit großen Ausstellungsflächen, Gruppenpraxis, Schulungszentrum am Tor zur Wachau, Event-Location für Kunst, Kultur, Wirtschaft, Politik die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos! Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung! DATEN & FAKTEN Gesamtgrund: 1.025 m² Gesamtnutzfläche: 1.328 m² Energiekennzahl Bürotrakt: HWB 58, fGEE 0,79 Energiekennzahl Wohnungen: HWB 52,3, fGEE 0,83 445,85 m² Erdgeschoß Haupteingang / Empfangsbereich ca. 84,43 m² 2 Schauräume ca. 117,57 m² und 94,66 m² Wintergarten ca. 33,72 m² Besprechungsraum Abstellräume Büroräume Damen- und Herren-WC 285,77 m² Obergeschoß Büro und Wohnung Büro ca. 114,47 m² Küche 2 Büroräume Gang Wohnung ca. 171,30 m² 5 Zimmer Küche Badzimmer 2 Duschen WC 2 Schrankräume Abstellraum 183,49 m² Dachgeschoß Wohnung und Dachboden Wohnung ca. 106,52 m² 3 Zimmer Küche Badezimmer Gang Dachboden (zusätzlicher Stauraum) 489,99 m² Untergeschoß Schauraum Besprechungsraum Küche Lagerflächen Gewölbekeller: von außen begehbar, Lastenaufzug vorhanden Die Lage in der Kamptalstraße 31 in Langenlois ermöglicht eine harmonische Verbindung der ländlichen Vorzüge mit der Nähe zu bedeutenden Städten wie Krems, St.Pölten und Wien. Dies macht das BUSINESS GEBÄUDE zu einer äußerst attraktiven Wahl für Unternehmen, Organisationen oder Institutionen, die in einer inspirierenden Umgebung arbeiten möchten, ohne auf eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der städtischen Zentren verzichten zu müssen. Langenlois selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die das Arbeitsumfeld noch angenehmer gestaltet. Heizung: Hackgutheizung, Fernwärme, Baujahr 2009 Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom Kaufpreis: € 1.590.000, Suchen Sie attraktive Räumlichkeiten für Wachstum und Innovation in einer lebenswerten Umgebung Wir laden wir Sie herzlich ein, die Liegenschaft in der Kamptalstraße 31 näher zu betrachten! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt., d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3622 Mühldorf
3622 Mühldorf / 90m²
€ 1.766,67 / m²
#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mühldorf-Wachau Ehemaliges gepflegtes Geschäfts/Wohnhaus sucht Individualisten, die Ihren Traum verwirklichen! Das angenehme Klima, die Nähe zur Wachau/ Waldviertel zeichnen diesen besonderen Platz aus! Arbeiten + Wohnen, viele Verwendungsmöglichkeiten! Erdgeschoß ca. 70 m² Verkaufs-Schauraum, Lager, Werkstatt und diverse Nebenräume Die Wohnung im Obergeschoß ist nur von außen begehbar! Obergeschoß ca.90 m² Wohnfläche überdachter Eingangsbereich mit Sitzplatz und Sonnenterrasse mit traumhaften Blick ins Grüne zum Energie tanken und die Jahreszeiten in vollen Zügen genießen! Raumprogramm: Vorraum Badezimmer mit WC und Badewanne Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer zwei weitere Zimmer Dachboden: zwei weitere Räume ehemalige Postgarage ca. 40 m² kleiner Blumen/Gemüsegarten TOP Infrastruktur - ADEG Markt, Arzt mit Apotheke, Busverbindung, Bank, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie Sport/ Freizeit - Mountainbiken, Tennisplatz, Erlebnisbad, Wandern, Naturpark Jauerling Tourismus - Sehenswürdigkeiten wie das Bäckereimuseum, Burg Oberranna, Dorfgemeinschaftshaus (Kleinkunst, Kabarett/Kulturveranstaltungen) Heizung: Elektroheizung, Anschlüsse: Ortswasser, Strom, Kanal Gesamtgrund: 271 m² Kaufpreis: € 159.000, Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt., d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3562 Schönberg
3562 Schönberg am Kamp / 120m²
€ 2.208,33 / m²
#Einfamilienhaus #Keller
GENERALSANIERTES EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNBERG AM KAMP LANGENLOIS NÄHE Fenster, Dach und Eingangstür neu, Vollwärmeschutz und neue Gaszentralheizung. Die ca. 120 m² Wohnfläche gliedern sich in 4 Zimmer, Küche, Bad mit Toilette, Vorraum und Abstellraum. Diese Liegenschaft ist teilunterkellert und der Dachboden kann ausgebaut werden. VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!... [Mehr]
Haus kaufen in 3522 Lichtenau
Offenes und modernes Wohnen auf einer Ebene
€ 634.000,-
3522 Lichtenau im Waldviertel / 112,25m² / 3 Zimmer
€ 5.648,11 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Der hier exklusiv angebotene charmante Architekten-Bungalow aus dem Jahr 2022, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf dem aktuellen Stand der Technik und beeindruckt durch zahlreiche Design-Highlights und die hochwertige Ausstattung. Das großzügige Grundstück befindet sich auf einer kleinen Anhöhe und besticht durch die Naturnähe und dem schönen Blick über die Felder und die Gemeinde. Der in 5 Gehminuten erreichbare Wald ist perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, oder die zukünftige Laufstrecke. Die gesamte Raumaufteilung sorgt für ein offenes und angenehmes Wohngefühl und durch die in den liebevoll angelegten Garten orientierten XXL-Fensterfronten, ist ein Maximum an Tageslicht und Privatsphäre gewährleistet. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit einem beidseitig einsehbaren Kamin, flankiert vom verglasten Atrium mit Kirschbaum und den großen Panoramafenstern. So sitzen Sie zukünftig entspannt auf der Couch oder am Esstisch mit Blick in den Garten und genießen in der kalten Jahreszeit ein knisterndes Feuer im Kamin. Die offene Designer-Küche beeindruckt mit viel Stauraum und wurde mit Marken-Geräten ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarerem Kleiderschrank und angeschlossenem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wanne und WC, grenzt auch an das Atrium an und so haben Sie sowohl vom Bett, als auch von der Wanne aus einen Blick auf den entzückenden Kirschbaum und es kommt besonders viel Tageslicht in die Räume. Das Gäste- oder Kinderzimmer verfügt über einen eingebauten Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Dusche – auch dieser Raum ist fensterseitig in den Garten orientiert. Der Garten wurde von den Eigentümern mit zahlreichen Blumen, Pflanzen und Bäumen liebevoll gestaltet. Die weitere Ausstattung des Hauses ist auch sehr beeindruckend und es wurde nicht bei den verwendeten Materialen, sondern auch bei der Technik viel Wert auf Qualität gelegt! Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Wohntraum und kontaktieren Sie uns gerne heute noch für einen Besichtigungstermin. Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer) UNSERE BERATUNG - IHR SMPI SERVICE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Immobilienfragen, sei es die Vermietung, der Verkauf, oder die Bewertung – kontaktieren Sie uns noch heute! DIE FINANZIERUNG – DEN BESTEN KREDIT BRINGT NUR DER VERGLEICH: Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz. Aus einer großen Auswahl von über 120 relevanten Banken und Bausparkassen in Ö und DE, vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot einer österreichischen oder deutschen Bank. Durch diese professionelle Beratung finden Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die ideal zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Leben passt und Sie müssen nicht Ihre kostbare Zeit für unzählige Banktermine aufwenden. IHRE TIPPS SIND UNS EINIGES WERT – BIS ZU 25 % TIPPGEBERPROVISION: Sie haben gehört, dass das Haus Ihrer Nachbarn zum Verkauf steht? Sie kennen eine Wohnung, die ihren Besitzer wechseln soll? Sie wissen, wer sein Grundstück veräußern möchte - sagen Sie es uns und werden beim späteren Verkauf belohnt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <10.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <8.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]