Anlageobjekte in Wien 21.,Floridsdorf
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OKWohnanlage kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Florisdorfer Spitz / 1087,24m²
€ 6.208,38 / m²
#Terrasse
Kurz vor Erteilung der Baubewilligung und mit einer geplanten Fertigstellung im 3. Quartal 2025 wird dieses moderne Projekt mit Wohnungen und Apartments als Forward Purchase angeboten. Das Projekt wurde den aktuellen Trends entsprechend geplant, in denen die Nachfrage nach ? echten? touristisch vermietbaren Apartments mit einer entsprechenden Widmung höher ist denn je. Einerseits tritt die neue Wiener Bauordnung in Kraft, mit welcher die Vermietungen von gewidmeten Wohnungen zu touristischen Zwecken auf 90 Tage limitiert wird und andererseits sind die Nächtigungszahlen in Wien auf einem hohen, steigenden Niveau. Optional können alle Einheiten als Apartments gewidmet werden. Das Gesamtpaket ergibt einen Mix aus Kurz- & Langzeitvermietung und schafft somit ein ideales Verhältnis zwischen Rendite und Sicherheit. Das straßenseitige Hauptgebäude wird neu errichtet. Das Hofgebäude wird saniert und ausgebaut. Insgesamt entstehen somit 24 Einheiten, von welchen das Penthouse den Höhepunkt bildet. Alle Einheiten werden mit eine... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Haspingerplatz / 420m²
€ 4.404,76 / m²
#Balkon
Neuer Preis! Ideales Investment - Die Gelegenheit! Traumhaft sanierter Neubau in Best- und Ruhelage in 1210 Wien! Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Voll möbliert + Perfekte Größen + Hofseitige Balkone! Die Gelegenheit! Traumhaft sanierter Neubau in Best- und Ruhelage in 1210 Wien! Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Voll möbliert + Perfekte Größen + Hofseitige Balkone! Inklusive stylischer Küchen und kompletter Einrichtung... + Luftwärmepumpe und Solaranlage! Zum Verkauf steht dieses rundum sanierte Neubauhaus mit 8 Einheiten! Hier wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit und erneuerbare Energien gelegt! Eine Luftwärmepumpe sowie eine Solaranlage machen dieses Gebäude zukunftsfit und garantieren niedrige Energiekosten! Wohnfläche: ca. 460m² voll saniert + 3 Balkone: ca. 16.2m² + 4 Stellplätze 4 Parkplätze direkt am Grundstück vor dem Haus! Kaufpreis: ? 1.850.000.- netto + UST Highlights: Vollständig und sehr geschmackvoll möbliert + Einbauküchen + Luftwärmepumpe + Solaranlage + Hofseitige Balkone + Traumhafte Rendite Aktuelle Miete: ? 6.727,91.- netto ( Netto-Miete pro Jahr aktuell ca. ? 80.734,92.-) Rendite aktuell: ca. 4,4% www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, 21. Floridsdorf / 150m² / 4 Zimmer
Sie suchen ein Anlageobjekt mit guter Rendite? Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten. Facts: Das Kaffeehaus ist komplett eingerichtet und verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung aus dem Jahr 1991.Das Lokal gliedert sich in einen Verkaufsraum sowie 2 Gasträume, Vorbereitungsküche, Lager und Toiletten auf. Es gibt eine Be-und Entlüftungsanlage, die Zuluft wird hofseitig angesaugt, die Abluft erfolgt über den Kamin über Dach. Es dürfen ausschließlich fertige Speisen (Backwaren) verkauft werden und das Lokal darf als Kaffeehaus betrieben werden. Die Öffnungszeiten sind von 6h bis 2h genehmigt, Das Lokal ist noch ca. 10 Jahre um ? 2.400, brutto verpachtet .(die Pacht kann jeweils um die Inflation erhöht werden) Natürlich könnten Sie eines Tages auf Wunsch das Lokal auch selbst betreiben, umbauen oder wieder verpachten. Die Gesamtnutzfläche beträgt inkl. NR ca.150 m². BK derzeit: ? 240, Kaufpreisvorstellung fairer Preis auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.+++Achtung+++Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Richtigkeit der Daten: ohne Gewähr (sie wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt.) Wir freuen uns auf eine schri... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 103,4m² / 4 Zimmer
€ 5.096,94 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten! Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.!++ ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM VON IHRER DOPPELHAUSHÄLFTE!!! ++ Super Preis! ++ Eigengrund! ++ Ideal für Familien! Zum Verkauf gelangt eine wunderbare Doppelhaushälfte in der lebendigen Leopoldauer Straße befindet. Hier handelt es sich um einen Neubau mit Erstbezug. Die aus Ziegeln erbauten Doppelhaushälften wurden nach den neuesten Standards eingerichtet - so gibt es beispielsweise sowohl eine Wärmeschutzfassade, als auch 3-fach isolierverglaste Fenster. Außerdem gibt es mechanische Außenrollos, als auch eine Fußbodenheizung in jeder Etage der neu erbauten Doppelhaushälften. Diese stilvolle Doppelhaushälfte mit ca. 103,40 Quadratmetern Wohnfläche und einem schönen Garten bietet alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch zentral gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Abgesehen davon gibt es drei wunderschöne Terrassen mit der Gesamtfläche und ein Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Eine offene Küche und ein Essbereich sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zum gepflegten Garten und der Terrasse, die perfekt zum Entspannen und Grillen im Freien geeignet ist. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss. Ein separates WC-Raum. Im 2. Obergeschoss ist ein großes Raum, kann ein Gästezimmer, Büro oder als Hobbyraum benutzt werden. Das Haus verfügt über eine modernste Heizungsanlage Luft-wärme-Pumpe und ist gut isoliert, um niedrige Heizkosten und angenehme Temperaturen im Winter zu gewährleisten. Ein Parkplatz im Haus ist nicht im Preis inkludiert. Die Immobilie ist ideal für eine Familie oder ein Paar, das gerne in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend leben möchte. Eine Besichtigung ist unbedingt empfohlen, um die hochwertigen Materialien und die liebevolle Gestaltung des Hauses in Augenschein zu nehmen. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: Vorraum Technikraum WCKochnische Wohnraum Terrasse/Garten 1. OBERGESCHOSS: Gang Bad WC2 Zimmer Balkon DACHGESCHOSS: 1 Zimmer2 Terrassen Kaufpreis: 527.024€ (Der Erwerb ist auch für Anleger möglich - kontaktieren Sie uns für mehr Infos) Parkplatz: 19.520,00 €Bei Interesse kontaktieren Sie Vladislav Zakharov BSc unter [Telefonnummer entfernt]Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 59,9m² / 2 Zimmer
€ 4.921,- / m²
Inmitten den 21. Wiener Gemeindebezirks liegt dieses moderne, exklusive Wohnprojekt. Umgeben von Einfamilienhäusern, in einer kaum befahrenen Zufahrtsstraße, kann man zur Ruhe kommen und der Hektik der Stadt entkommen. Doch auch für die schnelle Verbindung in die Stadt, ist mit der Straßenbahn in unmittelbarer Umgebung gesorgt. Mit der guten Verbindungen und einer ruhigen Lage ist dies ein großartiges Zuhause als auch eine ideale Anlage. Andere Wohnungen im Haus werden um ca. 14,5€ Netto vermietet. Anlegerpreis Top 8: € 294.768,- zzgl. 20% UST Eigennutzerpreis: € 331.200,- Verpassen Sie nicht Ihre Chance! Diese helle zwei Zimmerwohnung gliedert sich in ein einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Im angrenzenden Raum befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer en Suite. Selbstverständlich steht jeder Wohnung auch ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Wohnung mit unserem 360° Rundgang: LINK: https://my.matterport.com/show/? m=W56q8j8m Uq L... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 66,61m² / 3 Zimmer
€ 5.239,45 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In einer ruhigen Gasse gelegen nächst zu dem Kleingartenverein Blumenfreunde entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 17 Wohnungen aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Dachgeschosse. Bereits ab dem 1. Obergeschoss genießt man einen unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg. Im Kellergeschoss befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 9 PKW Stellplätze, Einlagerungsräume und einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Stellplätze können separat erworben werden. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 35m² bis 81m². Vom Eigengarten in den Erdgeschosswohnungen bis zu der Dachterrasse in den Dachgeschosswohnungen, verfügt jede Wohnung über eine eigene, perfekt in die Planung integrierte Freifläche. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Somit verfügt jede Wohnung über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen. Das Projekt begeistert vor allem durch die grüne Umgebung, einem unverbaubaren Blick auf den Kahlenberg, perfekt durchdachte Grundrisse und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Durch allgemeine Freiflächen und einen Kinderspielplatz wird das Wohlfühlerlebnis zusätzlich verstärkt. Durch die ideale Lage, einer sehr guten Infrastruktur und den funktionalen Grundrissen der Wohnungen bietet das Projekt für Eigennutzer ein gemütliches Eigenheim und für Anleger ein profitables Investment. Bitte beachten Sie, dass das gegenständliche Projekt auf einem Baurechtsgrundstück realisiert wird und somit ein monatlicher Baurechtszins in der Höhe von ca. € 2,60,-/m² anfällt. Das Projekt auf einem Blick: 17 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 35m² und 81m²9 Tiefgaragenplätzeunverbaubarer Blick auf den Kahlenbergsehr gute und ruhige Lagegroßzügige Freiflächenhochwertige Ausstattungallgemeine Freiflächen / Kinderspielplatzfür Anleger & Eigennutzermonatlicher Baurechtszins ca. € 2,60,- / m²Fertigstellung Q4/2025 Bei den oben angegebenen Flächen handelt es sich um gewichtete Wohnnutzflächen (Wichtung: Terrassen/Balkone: 50%; Gärten: 10%; Dachterrassen: 10%) TOP 6: Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,69m² und beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung wird durch den Vorraum betreten dieser erschließt die Wohnküche und das WC. Die Schlafzimmer, das Badezimmer und die Freiflächen sind durch die Wohnküche zentral begehbar. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Schrankraum. Die Wohnküche beeindruckt mit großen Glasfronten, über welche der ca. 7,81m² große Balkon begehbar ist. Durch die Ausrichtung profitiert die Wohnung von natürlichem Lichteinfall. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum - ca. 7,92m²WC - ca. 2,01m²Wohnküche - ca. 22,94m²Schlafzimmer 1 - ca. 10,53m²Schrankraum 1 - ca. 2,29m²Schlafzimmer 2 - ca. 10,40m²Schrankraum 2 - ca. 1,92m²Badezimmer - ca. 4,68m²Freiflächen: Balkon - ca. 7,81m²Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 349.000,-. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen. Finanzierungs- und Anlegerservice Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an. Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können diese von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <300m Klinik <425m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <800m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <775m Verkehr Bus <175m U-Bahn <550m Straßenbahn <250m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 97,7m² / 3 Zimmer
€ 5.394,31 / m²
#Garten #Terrasse
WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE! Erstbezug mit 3 Terrassen in 1210 Wien! Zum Verkauf steht eine wundervolle Doppelhaushälfte, die sich in einem neu erbauten Projekt mit 10 eigenständigen Doppelhaushälften befindet. Das Projekt befindet sich in der lebendigen Leopoldauer Straße. Hierbei handelt es sich um einen Neubau mit Erstbezug. Die Doppelhaushälften wurden aus Ziegeln nach den neuesten Standards errichtet, einschließlich einer Wärmedämmfassade und dreifach isolierverglasten Fenstern. Darüber hinaus verfügen sie über mechanische Außenrollos sowie Fußbodenheizung in jeder Etage. Das hier angebotene konkrete Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 97,70 m² und zwei Gärten mit ca. 12,31m². Abgesehen davon gibt es drei wunderschöne Terrassen mit der Gesamtfläche von ca. 26,46 m². Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: Vorraum WCWohnküche Terrasse/Garten 1. OBERGESCHOSS: Badezimmer Zimmer Galerie Technikraum DACHGESCHOSS: 1 Zimmer2 Terrassen Badezimmer Kaufpreis: 527.024,00 € Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Der Erwerb ist auch für Anleger möglich - kontaktieren Sie für mehr Infos Vladislav Zakharov: [Telefonnummer entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 39,96m² / 2 Zimmer
€ 7.432,43 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
**Investieren Sie in exklusives Wohnen: Zweizimmerwohnung mit Balkon und Garagenplatz!**Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese einzigartige Wohnung überzeugt nicht nur durch großzügige 39,96m² Wohnfläche und 2 Zimmer, sondern auch durch ihre ausgeklügelte Aufteilung im Erdgeschoss. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem gemütlichen Balkon mit 3,58m² – perfekt nach Südosten ausgerichtet.**Wohnung im Überblick:**• Wohnfläche: 39,96m²• Zimmer: 2• Erdgeschoss mit Balkon (3,58m²)• Südöstliche Ausrichtung• Optional: Garagenstellplatz für Anleger (29.000 € zzgl. 20 % USt) oder Eigennutzer (35.000 €)• Insgesamt 9 Stellplätze im Angebot Bitte beachten Sie: Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 2,60,-/m².**Traumhafte Aussichten: Exklusives Neubauprojekt mit 17 Eigentumswohnungen und Blick auf den Kahlenberg**Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Tauchen Sie ein in ein exklusives Neubauprojekt mit 17 Eigentumswohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und die beiden Dachgeschosse. Ab dem 1. Obergeschoss eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf den malerischen Kahlenberg. Die hauseigene Tiefgarage im Kellergeschoss bietet 9 PKW-Stellplätze, Einlagerungsräume sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Stellplätze sind separat erhältlich. Die Wohnungen, mit Größen von 35 m² bis 81 m², begeistern durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit, vom privaten Garten in den Erdgeschosswohnungen bis zur Dachterrasse in den oberen Stockwerken, verfügt über eine eigene Freifläche. Dank der idealen Lage, einer exzellenten Infrastruktur und funktionalen Grundrissen eignet sich das Projekt sowohl für Eigennutzer auf der Suche nach einem behaglichen Eigenheim als auch für Anleger, die ein profitables Investment suchen.**Projekt im Überblick:**• 17 Wohneinheiten• Wohnungsgrößen: 35 m² bis 81 m²• 9 Tiefgaragenplätze• Unverbaubarer Blick auf den Kahlenberg• Ruhige und erstklassige Lage• Großzügige Freiflächen• Hochwertige Ausstattung• Allgemeine Freiflächen / Kinderspielplatz• Ideal für Anleger & Eigennutzer• Voraussichtliche Fertigstellung Q4/2024**Ausstattung:**• Fenster: Alu-Kunststofffenster, Außenschale anthrazit• Sicherheitstüre• Echtholzparkettboden in drei wählbaren Mustern Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Profitables Investment: Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Kahlenberg in 1210 Wien
€ 645.840,-
1210 Wien / 81,8m² / 5 Zimmer
€ 7.895,35 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Einzigartige Gelegenheit: Exklusive Eigentumswohnung mit Panoramablick im 21. Bezirk. Diese Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet 81,80 m² Wohnfläche sowie einen 13,14 m² großen Balkon und eine 28,49 m² Terrasse mit Blick auf den Kahlenberg. Beziehbar ab dem vierten Quartal 2024 mit attraktivem Baurechtzins von ca. €2,60 pro m². Zusätzlich verfügbar: 9 Tiefgaragenplätze Wohnung im Überblick:• Wohnfläche: 81,80 m²• Zimmer: 5• Ausrichtung: S• Balkon: 13,14 m²• Terrasse: 28,49 m²• Hochwertige Ausstattung• Optional: Garagenstellplatz für Anleger (29.000 € zzgl. 20 % USt) oder Eigennutzer (35.000 €)• Insgesamt 9 Stellplätze im Angebot Bitte beachten Sie: Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 2,60,-/m². Exklusives Neubauprojekt mit 17 Eigentumswohnungen und Blick auf den Kahlenberg In einer ruhigen Gasse, nahe dem idyllischen Kleingartenverein Blumenwiese, entfaltet sich ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und die beiden Dachgeschosse. Schon ab dem 1. Obergeschoss eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf den malerischen Kahlenberg. Die Wohnungen bieten Größen von 35 m² bis 81 m². Jede Einheit, angefangen bei einem privaten Garten in den Erdgeschosswohnungen bis zur Dachterrasse in den oberen Stockwerken, verfügt über eine eigene, harmonisch in die Planung integrierte Freifläche. Dieses Projekt begeistert durch seine einzigartige Ruhelage, den unvergleichlichen Blick auf den Kahlenberg, durchdachte Grundrisse und eine herausragende Ausstattung. Allgemeine Freiflächen und ein Kinderspielplatz intensivieren das Wohlfühlerlebnis. Dank der idealen Lage, einer exzellenten Infrastruktur und funktionalen Grundrissen eignet sich das Projekt gleichermaßen für Eigennutzer, die ein behagliches Eigenheim suchen, sowie für Anleger, die nach einem profitablen Investment Ausschau halten. Projekt im Überblick:• 17 Wohneinheiten• Wohnungsgrößen: 35 m² bis 81 m²• 9 Tiefgaragenplätze• Unverbaubarer Blick auf den Kahlenberg• Ruhige und erstklassige Lage• Großzügige Freiflächen• Hochwertige Ausstattung• Allgemeine Freiflächen / Kinderspielplatz• Ideal für Anleger & Eigennutzer• Voraussichtliche Fertigstellung Q4/2024 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Premium-Deal: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im exklusiven Neubauprojekt, Kahlenberg-Panorama.
€ 319.080,-
1210 Wien / 41,74m² / 2 Zimmer
€ 7.644,47 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Profitables Investment: Entdecken Sie diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 41,74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das durchdachte Layout und der nach Südosten ausgerichtete Balkon (5,84 m²) machen sie nicht nur zu einem gemütlichen Zuhause, sondern auch zu einer vielversprechenden Anlage in 1210 Wien. Wohnung im Überblick:• Wohnfläche: 41,74 m²• Zimmer: 2• Ausrichtung: SO• Balkon: 5,84 m²• Hochwertige Ausstattung• Optional: Garagenstellplatz für Anleger (29.000 € zzgl. 20 % USt) oder Eigennutzer (35.000 €)• Insgesamt 9 Stellplätze im Angebot Bitte beachten Sie: Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 2,60,-/m². Exklusives Neubauprojekt mit 17 Eigentumswohnungen und Blick auf den Kahlenberg In einer ruhigen Gasse, nahe dem idyllischen Kleingartenverein Blumenwiese, entfaltet sich ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und die beiden Dachgeschosse. Schon ab dem 1. Obergeschoss eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf den malerischen Kahlenberg. Die Wohnungen bieten Größen von 35 m² bis 81 m². Jede Einheit, angefangen bei einem privaten Garten in den Erdgeschosswohnungen bis zur Dachterrasse in den oberen Stockwerken, verfügt über eine eigene, harmonisch in die Planung integrierte Freifläche. Dieses Projekt begeistert durch seine einzigartige Ruhelage, den unvergleichlichen Blick auf den Kahlenberg, durchdachte Grundrisse und eine herausragende Ausstattung. Allgemeine Freiflächen und ein Kinderspielplatz intensivieren das Wohlfühlerlebnis. Dank der idealen Lage, einer exzellenten Infrastruktur und funktionalen Grundrissen eignet sich das Projekt gleichermaßen für Eigennutzer, die ein behagliches Eigenheim suchen, sowie für Anleger, die nach einem profitablen Investment Ausschau halten. Projekt im Überblick:• 17 Wohneinheiten• Wohnungsgrößen: 35 m² bis 81 m²• 9 Tiefgaragenplätze• Unverbaubarer Blick auf den Kahlenberg• Ruhige und erstklassige Lage• Großzügige Freiflächen• Hochwertige Ausstattung• Allgemeine Freiflächen / Kinderspielplatz• Ideal für Anleger & Eigennutzer• Voraussichtliche Fertigstellung Q4/2024 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 36,5m² / 2 Zimmer
€ 8.317,81 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Attraktive Investitionsmöglichkeit: Exklusive Immobilie im Herzen des 21. Bezirks. Diese Einheit im 1. Dachgeschoss bietet 36,50 m² Wohnfläche, inklusive eines 3,25 m² großen Balkons sowie einer 4,26 m² großen Terrasse mit Panoramablick auf den Kahlenberg. Verfügbar ab dem vierten Quartal 2024.Wohnung im Überblick:• Wohnfläche: 36,50 m²• Zimmer: 2• Ausrichtung: NW• Balkon: 3,25 m²• Terrasse: 4,26 m²• Hochwertige Ausstattung• Optional: Garagenstellplatz für Anleger (29.000 € zzgl. 20 % USt) oder Eigennutzer (35.000 €)• Insgesamt 9 Stellplätze im Angebot Bitte beachten Sie: Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 2,60,-/m². Exklusives Neubauprojekt mit 17 Eigentumswohnungen und Blick auf den Kahlenberg In einer ruhigen Gasse, nahe dem idyllischen Kleingartenverein Blumenwiese, entfaltet sich ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und die beiden Dachgeschosse. Schon ab dem 1. Obergeschoss eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf den malerischen Kahlenberg. Die Wohnungen bieten Größen von 35 m² bis 81 m². Jede Einheit, angefangen bei einem privaten Garten in den Erdgeschosswohnungen bis zur Dachterrasse in den oberen Stockwerken, verfügt über eine eigene, harmonisch in die Planung integrierte Freifläche. Dieses Projekt begeistert durch seine einzigartige Ruhelage, den unvergleichlichen Blick auf den Kahlenberg, durchdachte Grundrisse und eine herausragende Ausstattung. Allgemeine Freiflächen und ein Kinderspielplatz intensivieren das Wohlfühlerlebnis. Dank der idealen Lage, einer exzellenten Infrastruktur und funktionalen Grundrissen eignet sich das Projekt gleichermaßen für Eigennutzer, die ein behagliches Eigenheim suchen, sowie für Anleger, die nach einem profitablen Investment Ausschau halten. Projekt im Überblick:• 17 Wohneinheiten• Wohnungsgrößen: 35 m² bis 81 m²• 9 Tiefgaragenplätze• Unverbaubarer Blick auf den Kahlenberg• Ruhige und erstklassige Lage• Großzügige Freiflächen• Hochwertige Ausstattung• Allgemeine Freiflächen / Kinderspielplatz• Ideal für Anleger & Eigennutzer• Voraussichtliche Fertigstellung Q4/2024 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 67,97m² / 3 Zimmer
€ 8.040,02 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Attraktive Anlagemöglichkeit: Exklusive Immobilie in erstklassiger Lage des 21. Bezirks. Diese Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet 67,97 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 14,32 m² großen Balkon sowie eine 25,29 m² große Terrasse mit herrlichem Ausblick auf den Kahlenberg. Verfügbar ab dem vierten Quartal 2024 Wohnung im Überblick:• Wohnfläche: 67,97 m²• Zimmer: 2• Ausrichtung: N• Balkon: 14,32 m²• Terrasse: 25,29 m²• Hochwertige Ausstattung• Optional: Garagenstellplatz für Anleger (29.000 € zzgl. 20 % USt) oder Eigennutzer (35.000 €)• Insgesamt 9 Stellplätze im Angebot Bitte beachten Sie: Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 2,60,-/m². Exklusives Neubauprojekt mit 17 Eigentumswohnungen und Blick auf den Kahlenberg In einer ruhigen Gasse, nahe dem idyllischen Kleingartenverein Blumenwiese, entfaltet sich ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und die beiden Dachgeschosse. Schon ab dem 1. Obergeschoss eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf den malerischen Kahlenberg. Die Wohnungen bieten Größen von 35 m² bis 81 m². Jede Einheit, angefangen bei einem privaten Garten in den Erdgeschosswohnungen bis zur Dachterrasse in den oberen Stockwerken, verfügt über eine eigene, harmonisch in die Planung integrierte Freifläche. Dieses Projekt begeistert durch seine einzigartige Ruhelage, den unvergleichlichen Blick auf den Kahlenberg, durchdachte Grundrisse und eine herausragende Ausstattung. Allgemeine Freiflächen und ein Kinderspielplatz intensivieren das Wohlfühlerlebnis. Dank der idealen Lage, einer exzellenten Infrastruktur und funktionalen Grundrissen eignet sich das Projekt gleichermaßen für Eigennutzer, die ein behagliches Eigenheim suchen, sowie für Anleger, die nach einem profitablen Investment Ausschau halten. Projekt im Überblick:• 17 Wohneinheiten• Wohnungsgrößen: 35 m² bis 81 m²• 9 Tiefgaragenplätze• Unverbaubarer Blick auf den Kahlenberg• Ruhige und erstklassige Lage• Großzügige Freiflächen• Hochwertige Ausstattung• Allgemeine Freiflächen / Kinderspielplatz• Ideal für Anleger & Eigennutzer• Voraussichtliche Fertigstellung Q4/2024 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]