#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in diesem beeindruckenden Haus in zauberhafter Umgebung, nur 2 Gehminuten vom Klopeiner See entfernt. Dieses idyllisch gelegene Anwesen bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen Garten, sondern auch die unschätzbare Möglichkeit, in kürzester Zeit das Ufer des Klopeiner Sees zu erreichen. Tauchen Sie ein in die Naturschönheiten der Umgebung und genießen Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten, die Ihnen diese Lage bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und gut gestaltete Wohnung mit einer atemberaubenden Terrasse. Beim Betreten werden Sie von einem offenen Wohnbereich begrüßt, der viel Platz für ein komfortables Wohnzimmer und einen Essbereich bietet. Große Fenster lassen das Tageslicht in den Raum strömen und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die geräumige Terrasse ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie die warmen Sommerabende entspannt genießen, entspannen und Ihre Gäste zu unterhaltsamen Zusammenkünften einladen. Mit genügend Platz für Gartenmöbel, Sonnenliegen und vielleicht sogar einen Whirlpool ist die Terrasse der perfekte Ort, um im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Das Erdgeschoss beherbergt auch eine moderne Küche, die mit allen notwendigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet ist. Ein helles und großzügiges Schlafzimmer bietet Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Das angrenzende Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen sowie eine Dusche oder eine Badewanne nach Ihren Vorlieben. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei separate Appartements, die jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet sind. Diese Appartements bieten flexible Nutzungsmöglich-keiten und eignen sich ideal für Gäste, Home-Office oder als zusätzlicher Wohnraum. Jedes Appartement ist gemütlich und komfortabel gestaltet und bietet Privatsphäre für die Bewohner. Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen sowie einen Link für unseren virtuellen 3D Rundgang durch diese Rarität am Klopeiner See per E-Mail.... [Mehr]

#Ferienhaus

Erleben Sie unvergessliche Urlaubsmomente in diesem charmanten Ferienhäuschen. Hier finden Sie in entspannter und familienfreundlicher Umgebung alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub benötigen. Es besteht die Möglichkeit, das Häuschen sowohl für den eigenen Gebrauch als auch für touristische Vermietungen zu nutzen. So können Sie sich hier eine persönliche Rückzugsoase schaffen und gleichzeitig von einer attraktiven Rendite profitieren. Der Klopeiner Bach, der den See im Westen verlässt, fließt an der westlichen und der nördlichen Grenze des Grundstückes vorbei und entwässert schließlich in die Drau. Das charmante Häuschen, geschätzte 70 Jahre alt, wurde in den vergangenen Jahren vorwiegend als Ferienhaus genutzt. Dank seiner soliden Bauweise und kontinuierlichen Pflege präsentiert es sich in einem optimalen Allgemeinzustand, der dem Alter entsprechend ist. Die gute Bausubstanz gewährleistet die Trockenheit des Gebäudes. Hier können Sie mit einem Holzofen beheizen, was zusätzlich zur Gemütlichkeit beiträgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Bitte entnehmen Sie die Raumaufteilung aus den beigefügten Grundrissen. Beinahe vor der Haustür befinden sich zahlreiche Attraktionen, Gastronomien und zahlreiche Strandbäder, die zum Teil auch über ein Buffet verfügen. Mit Wassertemperaturen von bis zu 29 °C zählt der Klopeiner See zu den wärmsten Alpenseen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus, im Idealfall mit 2 getrennen Einheiten und ausreichend Parkflächen im Zentrum einer Kärnter Seegemeinde? STOP!! Ihre Immobiliensuche könnte hier ein Ende finden! Zentrale Lage - in unmittelbarer Nähe zum Klopeiner See ("wärmster See Europas"); Attraktiv für Selbstnutzer und Investoren; Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung; Massive Bauweise, gepflegter Zustand; Grundstück: 1239 qm, Gesamtwohnfläche: ca. 300 qm; 2 separate Wohneinheiten; ideal für Mehrfachgenerationen-Familien oder Investoren; Je Wohneinheit: 3 bzw. 4 geräumige Schlafzimmer mit angrenzenden Nasszellen; Als Einfamilien-/ oder Mehrfamilienwohnhaus nützbar; Charmante Immobilie mit modernem Komfort; Ursprünglich 1968 erbaut - 2005 umfassend saniert; Zeitloses Design mit modernen Annehmlichkeiten; Umweltfreundliche Fernwärme aus der Region für Heizung; Doppelverglaste Kunststofffenster für Wärmeisolierung; Praktische Stauräume in kleinen Teilkellern und Doppelgarage; Vereint modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** Traumhaftes Mehrfamilienhaus - nur wenige Minuten vom Klopeiner See entfernt *** Dieses schöne Mehrfamilienhaus ist nur wenige Minuten vom wärmsten See Kärntens entfernt - dem Klopeinersee. Auf einem 989 m² großen Grundstück steht das ca. 1990 fertiggestellte Objekt in sonniger Lage. Das Haus besteht aus drei seperaten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, welche sich durch separate Eingänge und die beliebte Lage ausgezeichnet zur Vermietung eignen. Im 1. Stock findet sich die größte der drei Einheiten, mit ca. 142 m². Dieses Wohnhaus kann nicht nur als Familiendomizil, sondern auch als Anlageobjekt genutzt werden. Beim Betreten des Wohnhauses gelangen Sie in ein helles Stiegenhaus. Von dort führt eine Holztreppe in den Keller des Wohnhauses. Hier findet sich auf ca. 88 m² neben ausreichend Stauraum auch die zentrale Ölheizungsanlage. Vom Stiegenhaus ist auch die erste von zwei Wohnungen im Erdgeschoss zugänglich. Diese ist auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC aufgeteilt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die zweite Wohnung im EG ist über die Terrasse begehbar und verfügt über 2 Zimmer, eine Küchenecke und ein Badezimmer. Das Herzstück des Hauses liegt im Obergeschoss. Auf ca. 142 m² Wohnfläche. Verteilt auf vier Zimmer, ein Badezimmer mit seperatem WC und eine Küche mit Essbereich werden hier Wohnträume wahr. Die Wohnung punktet mit einer freundlichen und hellen Stimmung. Der Holzboden sowie ein Pelletsofen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und durch die vorhandene Klimaanlage herrscht auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Auch das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Steigleitungen sind dafür bereits verlegt. Aber nicht nur das Wohnhaus kann sich sehen lassen. Im Außenbereich ist neben einer gepflegten Grünfläche, welche von einer Thujenhecke begrenzt wird und einer großzügigen Einfahrt, auch ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge und eine Doppelgarage vorhanden. Lage: Dieses traumhafte Wohnhaus liegt in der Gemeinde St.Kanzian am Klopeiner See und ist mit dem Rad nur ca. 5 Minuten vom Klopeiner See entfernt. Die umgebende Landschaft ist geprägt von malerischen Alpenausläufern, Wäldern und grünen Wiesen. Dies schafft eine Umgebung, die sich perfekt zum Wandern, Radfahren und Erholen eignet. Nicht umsonst zieht der Klopeiner See jährlich zahlreiche Touristen an. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern zusammen. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt her und Sie erhalten rasch und unkompliziert Finanzierungsvorschläge. Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Stromkosten, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #ruhig

*** Vielversprechende Haushälfte unweit des Klopeinersees*** Diese vielversprechende Haushälfte in Stein im Jauntal liegt nur wenige Minuten vom wunderschönen Klopeiner See entfernt und bietet eine Wohnfläche von etwa 106 m², verteilt auf 4 Zimmer. Das Objekt wurde ca. 1985 komplett saniert und präsentiert sich in solider Bauweise. Das Grundstück umfasst eine Fläche von circa 310 m² und ist auf einer Seite von einer kaum befahrenen Gemeindestraße begrenzt, was zu einer idyllischen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 4 Zimmern stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien finden Sie im sonnigen Garten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und den unverbauten Blick ins Grüne genießen. Zu beachten ist, dass das Objekt erst kürzlich in zwei separate Haushälften unterteilt wurde (Parifizierung) und daher aktuell keine eigene Heizungsanlage vorhanden ist. Leitungen und Radiatoren in den Räumen sind allerdings voll funktionsfähig und wurden lediglich vom Heizsystem der anderen Haushälfte entkoppelt. Außerdem steht für die Beheizung ein schöner und voll funktionsfähiger Kachelofen zur Verfügung. Sie haben die Freiheit, die für Sie geeignete Heizungsart zu wählen und somit langfristig von einer energieeffizienten Lösung zu profitieren. Außerdem ist durch die Trennung der beiden Haushälften die aktuelle Höhe der Betriebskosten nicht bekannt. Die Lage der Immobilie in Stein im Jauntal ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung hat mit Ihrer malerischen Landschaft viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen oder einfach nur die Natur zu genießen. In nur wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad den Klopeiner See, der mit seiner malerischen Kulisse ein wahres Sommerparadies bietet. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden. In dieser Haushälfte in Stein im Jauntal können Sie Ihr gemütliches Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Mit ausreichend Platz, einem sonnigen Garten und der Nähe zur Natur ist dieses Objekt ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser idyllischen Umgebung. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern zusammen. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt her und Sie erhalten rasch und unkompliziert Finanzierungsvorschläge. Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITER BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive, neue Seeblick-Dachgeschosswohnung am Klopeiner See mit ca. 98 m² Wohnfläche und zwei Balkone mit gesamt ca. 54 m², TOP 14, Dachgeschoss Kaufpreis: € 649.000 ,-Kauf als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Nutzung (Ferienwohnung) bzw. auch als Anlegerwohnung. Die Aufteilung dieser Dachgeschosswohnung gestaltet sich wie folgt: rd. 40 m² großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich2 große Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschtischextra WCAbstellraumca. 26 m² großer, überdachter Balkon Richtung Nordenca. 28 m² großer, überdachter Balkon Richtung Osten Der Wohnung zugehörig ist ein Keller-Ersatzraum. Heizung: Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets - Contractingmodell), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,- Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2024. Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz. Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegt ein wunderschönes Strandbad mit ausgezeichnetem Restaurant. Als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive! Betriebskosten: je nach Wohnungsgröße. Für die Abrechnung von Strom, Wasser und Heizung gibt es jeweils eigene Zähler. Die Kosten für die Allgemeinflächen werden aliquot aufgeteilt. Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung Maklerprovision: 3 % netto zzgl. USt. Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus am Klopeiner See www.badehaus-klopeinersee.at erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, es wurde 2022 eröffnet. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz über den Treuhänder mit Kaufpreiszahlung in sieben Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Neubau-Wohnung am Klopeiner See mit ca. 66 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Balkon, TOP 4, Haus 3, 1. Obergeschoss Kaufpreis: € 348.000,-Kauf als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Nutzung (Ferienwohnung) bzw. auch als Anlegerwohnung. Die Aufteilung dieser Eigentumswohnung gestaltet sich wie folgt: ca. 24 m² großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WCAbstellraumca. 10 m² großer Balkon Richtung Nordenca. 14 m² großer Balkon Richtung Westen Der Wohnung zugehörig ist ein Keller-Ersatzraum. Heizung: Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets - Contractingmodell), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,- Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2024. Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz. Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegt ein wunderschönes Strandbad mit ausgezeichnetem Restaurant. Als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive! Betriebskosten: je nach Wohnungsgröße. Für die Abrechnung von Strom, Wasser und Heizung gibt es jeweils eigene Zähler. Die Kosten für die Allgemeinflächen werden aliquot aufgeteilt. Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung Maklerprovision: 3 % netto zzgl. USt. Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe und auch das östliche Nachbargrundstück wird als Reitplatz genutzt. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus am Klopeiner See www.badehaus-klopeinersee.at erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, es wurde 2022 eröffnet. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz über den Treuhänder mit Kaufpreiszahlung in sieben Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tolle Neubau-Eigentumswohnung am Klopeiner See mit ca. 45 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Balkon, TOP 8, Haus 2, 1. Obergeschoss Kaufpreis: € 234.000,-Kauf als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Nutzung (Ferienwohnung) bzw. auch als Anlegerwohnung. Die Aufteilung dieser Eigentumswohnung gestaltet sich wie folgt: ca. 22 m² Wohnraum mit offenem Küchenbereich1 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und WCAbstellraumca. 13 m² großer Balkon Richtung Ostenkleiner Balkon Richtung Süden Der Wohnung zugehörig ist ein Keller-Ersatzraum. Heizung: Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets - Contractingmodell), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,- Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2024. Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz. Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegt ein wunderschönes Strandbad mit ausgezeichnetem Restaurant. Als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive! Betriebskosten: je nach Wohnungsgröße. Für die Abrechnung von Strom, Wasser und Heizung gibt es jeweils eigene Zähler. Die Kosten für die Allgemeinflächen werden aliquot aufgeteilt. Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. USt. Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe und auch das östliche Nachbargrundstück wird als Reitplatz genutzt. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus am Klopeiner See www.badehaus-klopeinersee.at erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, es wurde 2022 eröffnet. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz mit Kaufpreiszahlung in sieben Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonnige Neubau-Wohnung am Klopeiner See mit ca. 44 m² Wohnfläche und ca. 14 m² Balkon, TOP 12, Haus 3, 2. Obergeschoss Kaufpreis: € 245.000,-Kauf als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Nutzung (Ferienwohnung) bzw. auch als Anlegerwohnung. Die Aufteilung dieser Eigentumswohnung gestaltet sich wie folgt: ca. 21 m² großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich1 Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCgroßer Abstellraum / Schrankraumca. 13 m² großer Balkon Richtung Südenkleiner Balkon Richtung Osten Der Wohnung zugehörig ist ein Keller-Ersatzraum. Heizung: Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets - Contractingmodell), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,- Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2024. Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz. Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegt ein wunderschönes Strandbad mit ausgezeichnetem Restaurant. Als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive! Betriebskosten: je nach Wohnungsgröße. Für die Abrechnung von Strom, Wasser und Heizung gibt es jeweils eigene Zähler. Die Kosten für die Allgemeinflächen werden aliquot aufgeteilt. Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. USt. Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe und auch das östliche Nachbargrundstück wird als Reitplatz genutzt. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus am Klopeiner See www.badehaus-klopeinersee.at erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, es wurde 2022 eröffnet. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz über den Treuhänder mit Kaufpreiszahlung in sieben Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Neubau-Wohnung am Klopeiner See mit ca. 66 m² Wohnfläche und ca. 18 m² Balkon, TOP 6, Haus 3, 1. Obergeschoss Kaufpreis: € 343.000,-Kauf als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Nutzung (Ferienwohnung) bzw. auch als Anlegerwohnung. Die Aufteilung dieser Eigentumswohnung gestaltet sich wie folgt: ca. 29 m² großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich2 Schlafzimmer Bad mit Badewanneextra WCAbstellraumca. 14 m² großer Balkon Richtung Westenkleiner Balkon Richtung Süden Der Wohnung zugehörig ist ein Keller-Ersatzraum. Heizung: Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets - Contractingmodell), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,- Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2024. Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz. Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegt ein wunderschönes Strandbad mit ausgezeichnetem Restaurant. Als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive! Betriebskosten: je nach Wohnungsgröße. Für die Abrechnung von Strom, Wasser und Heizung gibt es jeweils eigene Zähler. Die Kosten für die Allgemeinflächen werden aliquot aufgeteilt. Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung Maklerprovision: 3 % netto zzgl. USt. Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe und auch das östliche Nachbargrundstück wird als Reitplatz genutzt. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus am Klopeiner See www.badehaus-klopeinersee.at erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, es wurde 2022 eröffnet. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz über den Treuhänder mit Kaufpreiszahlung in sieben Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Eigentumswohnung am Klopeiner See mit ca. 66 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Balkon, TOP 9, Haus 2, 2. Obergeschoss Kaufpreis: € 369.000,-Kauf als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Nutzung (Ferienwohnung) bzw. auch als Anlegerwohnung. Die Aufteilung dieser Eigentumswohnung gestaltet sich wie folgt: ca. 25 m² Wohnraum mit offenem Küchenbereich2 Schlafzimmer Badezimmerextra WCAbstellraumca. 14 m² großer Balkon Richtung Nordenca. 10 m² großer Balkon Richtung Osten Der Wohnung zugehörig ist ein Keller-Ersatzraum. Heizung: Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets - Contractingmodell), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,- Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2024. Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz. Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegt ein wunderschönes Strandbad mit ausgezeichnetem Restaurant. Als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive! Betriebskosten: je nach Wohnungsgröße. Für die Abrechnung von Strom, Wasser und Heizung gibt es jeweils eigene Zähler. Die Kosten für die Allgemeinflächen werden aliquot aufgeteilt. Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. USt. Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe und auch das östliche Nachbargrundstück wird als Reitplatz genutzt. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus am Klopeiner See www.badehaus-klopeinersee.at erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, es wurde 2022 eröffnet. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz mit Kaufpreiszahlung in sieben Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

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Neubau-Eigentumswohnung am Klopeiner See mit ca. 44 m² Wohnfläche und ca. 14 m² Balkon, TOP 7, Haus 2, 1. Obergeschoss Kaufpreis: € 228.800,-Kauf als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Nutzung (Ferienwohnung) bzw. auch als Anlegerwohnung. Die Aufteilung dieser Eigentumswohnung gestaltet sich wie folgt: ca. 22 m² Wohn-Raum mit offenem Küchenbereich Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Abstellraumca. 13 m² großer Balkon Richtung Westenkleiner Balkon Richtung Süden Der Wohnung zugehörig ist ein Keller-Ersatzraum. Heizung: Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets - Contractingmodell), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,- Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2024. Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz. Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegt ein wunderschönes Strandbad mit ausgezeichnetem Restaurant. Als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive! Betriebskosten: je nach Wohnungsgröße. Für die Abrechnung von Strom, Wasser und Heizung gibt es jeweils eigene Zähler. Die Kosten für die Allgemeinflächen werden aliquot aufgeteilt. Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. USt. Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe und auch das östliche Nachbargrundstück wird als Reitplatz genutzt. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus am Klopeiner See www.badehaus-klopeinersee.at erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, es wurde 2022 eröffnet. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz mit Kaufpreiszahlung in sieben Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]