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OKGewerbeobjekt kaufen in 9122 Unterburg
9122 Unterburg am Klopeiner See / 500m²
€ 1.045,- / m²
#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit
Die aparte Pension, erbaut im Jahr 1980, umfasst eine Nutzfläche von ca. 500 m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Klopeiner Sees. Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von 1.642 m² und punktet durch die herrliche Waldrandlage. Link zum Video: https://youtu.be/26HYS394B0g Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Rezeption, Besprechungszimmer & Ferienwohnung, Gastroküche, Frühstücksraum für die Gäste.1.Obergeschoss: Im 1. OG befinden sich eine Ferienwohnung mit Küche und 2 Zimmern, 6 weitere Zimmer.2.Obergeschoss: Im 2. OG befinden sich 8 Zimmer, wovon 7 Zimmer jeweils mit Bad und Balkon ausgestattet sind und 1 Zimmer mit Bad ohne Balkon. Kellergeschoss: Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume und ein Gastrobereich, der jederzeit wieder in Betrieb genommen werden kann. Heizung: Ölheizung und Holz-Zentralheizung. Sonstiges: Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Brunnen. Gemeindewasseranschluß an der Grenze. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool. Parkplätze: Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Weiters gehört eine Garage zum Objekt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung,3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung! Entfernungen:~ 300 m Turmöl Tankstelle~ 800 m Gasthof Lindenhof~ 900 m Gelateria Veneta~ 950 m Gasthof Zum Pfandl~ 1,3 km Strandbad Bellvue Alm~ 1,4 km Restaurant Seerose~ 1,6 km Strandbad Unterberg~ 2,0 km Supermarkt~ 2,3 km St.Kanzian Ortsmitte~ 2,4 km Raiffeisenbank Eberndorf~ 2,5 km Kanzianus Apotheke~ 2,7 km Bahnhof Kühnsdorf~ 7,6 km Völkermarkt Hauptplatz~ 25,3 km Klagenfurt HBF... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 86m²
€ 3.987,21 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 342.900,-#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Das Projekt #Downtown wird einer modernen, zeitgemäßen Wohnanlage in St.Kanzian am Klopeiner See. Die zentrumsnahe und doch ruhige Lage mit sämtlicher Infrastruktur, als auch die Nähe zum Klopeiner See machen diese Wohnanlage besonders. Die Ausrichtung gen Süden sorgt für eine ganztägige Besonnung jeder Wohnung und schafft so den optimalen Rahmen für entspanntes Wohnen. Die Wohnungen der dreigeschossigen Wohnanlage werden durchwegs barrierefrei ausgeführt und wurden in unterschiedlichsten Größen geplant. Zusätzlich bieten die großzügigen Balkone und Terrassen sowie im Erdgeschoss die Gärten Freiräume zum Entspannen und Verweilen. Die Maisonett-Wohnung Top 11 befindet sich in Süd-ostlage im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über folgende Räume: • Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich • Galerie • 2 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Dusche, WC • Abstellraum • Vorraum Umlaufend um die Wohnung findet sich eine wunderschöne Sonnenterrasse sowie im Dachgeschoss eine großzügige Dachterrasse. Auf der Liegenschaft werden Freistellplätze und Carports errichtet, welche zusätzlich erworben werden können. Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt in solider und zeitgemäßer Ausführung: • Niedrigenergiebauweise in Ziegelmassiv • Parkettböden und großformatige Fliesenformate • 3-fach verglaste Fenster • integrierter Sonnenschutz • Dana Innen- und Eingangstüren • Grohe und Laufen Sanitärgegenstände • etc. Weiters verfügt die Wohnanlage über: • Aufzugsanlage vom KG bis ins 2.OG • Wasch- und Trockenraum • Fahrrad- und Kinderwagenkeller- Müllplatz - etc.... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 105m² / 4 Zimmer
€ 3.638,10 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Sie träumen von einem leistbaren Ferienhaus in Seenähe mit großem Garten? Mit diesem heimeligen Haus sind Sie fündig geworden! Das Haus zeichnet sich durch einen romantischen Baustil aus und lädt Sie ein hier Ihren Sommersitz für sich und Ihre Familie zu schaffen! Der Garten bietet genügend Platz zum Genießen, Spielen und Austoben. Der Klopeiner See ist nur einen Katzensprung entfernt (ca.100 Meter) und auch diverse Geschäfte und Freizeitangebote im touristischen Zentrum liegen in Gehweite. Die Bezirksstadt Völkermarkt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bis zum neuen Bahnhof der Koralmbahn in Kühnsdorf sind es rd. 5 km. Das gemütliche Haus wird derzeit touristisch genutzt und wurde in den 1950-er Jahren mit Ziegel-massiv-Bauweise erbaut. Es wurde laufend mit viel Hingabe saniert und gepflegt. Die 105 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: zwei Zimmer Küche Esszimmer WC / Dusche Vorraum mit Eingangsbereich Obergeschoss: zwei Zimmer Badezimmer mit WCVorraum Heizung: Das Haus wird derzeit über eine Elektroheizung beheizt, die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Heizkörper. Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst 1191 m² und ist als Bauland - Kurgebiet gewidmet. Als Parkmöglichkeit stehen mehrere Autoabstellplätze zur Verfügung. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. 32 € mtl. Strom: je nach Verbrauch Kaufpreis: € 382.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme Die Übernahme der Liegenschaft ist ab 9-2025 möglich bzw. nach Absprache. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 110m²
€ 4.434,55 / m²
#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Wohnen, wo andere Urlauben, direkt zwischen dem Klopeiner und dem Turner See… wir errichten eine Wohnanlage mit einzigartigen Eigentumswohnungen direkt gegenüber vom Clubhaus des bekannten Golfparks Klopeiner See in außergewöhnlicher Panoramalage. Die Wohnungen in unterschiedlichen Größen zwischen 35 und 106 m² Wohnfläche verfügen über großzügige Terrassen mit Eigengärten im Erdgeschoss, schönen Balkonterrassen im Obergeschoss und großen Dachterrassen bei den Maisonettwohnungen. Die Erdgeschosswohnungen sind zudem auch barrierefrei. Die Wohnungen sind in Richtung Süden und Westen ausgerichtet und bieten einen sonnigen Blick auf die davorliegenden Wiesen und Felder sowie einen atemberaubenden Blick in Richtung Bergkulisse. Neben den zugehörigen Kellerflächen verfügt die Anlage auch über eine Tiefgarage sowie eine tolle Außenanlage. Die Maisonettwohnung Top 8 befindet sich in Süd-Ostlage im 1. Obergeschoss mit offener Treppe in das Dachgeschoss und verfügt über folgende Räume: • Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich • 3 Schlafzimmer • Bad mit Dusche und WC • Vorraum • Abstellraum • offene Galerie Der Wohnung vorgelagert befindet sich im Obergeschoss eine großzügige Balkonterrasse sowie im Dachgeschoss eine sonnige Dachterrasse. Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt in solider und zeitgemäßer Ausführung: • Niedrigenergiebauweise in Ziegelmassiv • Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung • Parkettböden und großformatige Fliesenformate • 3-fach verglaste Fenster von Internorm • integrierter Sonnenschutz • Dana Innen- und Eingangstüren • Grohe und Laufen Sanitärgegenstände • etc. Weiters verfügt die Wohnanlage über: • Laubengangerschließung mit eigenen Eingangstüren • großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen, Eigengärten im EG • Wasch- und Trockenraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenkeller • Tiefgaragenplätze sorgen für eine autofreie Wohnanlage • sonnige Aussichtslage direkt gegenüber dem wunderschönen Golfparks - etc.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / Ste... / 650m²
€ 690,77 / m²
#Hotel #Garten #Parkmöglichkeit
PENSION MIT VIELSEITIGEM POTENZIAL NAHE DEM KLOPEINER SEE Willkommen zu einem einzigartigen Investment in Stein, nur wenige Kilometer vom bezaubernden Klopeiner See entfernt! Diese Pension bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für Ihren Traum von einer erfolgreichen Gastgewerbeimmobilie. HARD FACTS: Gästezimmer: Komfortable und einladende Zimmer bieten Platz für Gäste, die die natürliche Schönheit der Region erkunden möchten. Speisesaal: Ein großzügiger Speisesaal bietet Platz für Gäste, um köstliche Mahlzeiten zu genießen und sich zu entspannen. Bar: Eine gemütliche Bar lädt Gäste dazu ein, sich zu entspannen und einen Drink in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Voll ausgestattete Küche: Die geräumige und gut ausgestattete Küche bietet alles, was Sie benötigen, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Gastgarten: Ein malerischer Gastgarten bietet Gästen die Möglichkeit, im Freien zu speisen und die frische Luft zu genießen. Garage und ein großes Parkplatz: bieten sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für Gäste, die mit dem Auto anreisen. Platz und Potenzial für weiteren Ausbau: Mit viel Raum für Erweiterungen und Verbesserungen bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für künftige Entwicklungen und Expansionen. Diese Pension befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Klopeiner See, einem der schönsten Seen Österreichs, und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einem lukrativen Geschäftsmodell suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum von einer erfolgreichen Gastgewerbeimmobilie zu verwirklichen und profitieren Sie von der einzigartigen Lage und dem Potenzial dieser einzigartigen Immobilie! Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 Klopein
IDYLLISCHES SOMMERHAUS IN SEENÄHE
€ 599.000,-
9122 Klopein / 63,5m² / 3 Zimmer
€ 9.433,07 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses schöne, helle und komfortable Ferienhaus wurde Ende 1988 aus Vollholz errichtet. Die Grundstücksgröße umfasst knapp 600 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Eine schöne Einfahrt sowie ein Lagerraum für Gartengeräte grenzen an das Haus an. Über die überdachte Terrasse gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und einem Schwedenofen. Weiters gibt es 2 Schlafzimmer mit Stauraum und ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC. Beheizt wird das Haus mittels Holz ( Schwedenofen). Der Zustand des Hauses ist sehr gut, es müssen keine Verbesserungsarbeiten durchgeführt werden. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die nahezu uneinsichtig ist und der liebevoll gepflegte Garten. Der See ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit ist eine Wohlfühloase fernab von Trubel und Verkehr garantiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 5722 Niedernsill
Gastronomie im Naturerlebnishotel
€ 499.000,-
5722 Niedernsill / 343,29m²
€ 1.453,58 / m²
#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Aufgrund der Baukostenanpassung konnte der Preis von 549.000€ auf 499.000€ reduziert werden. Willkommen im Naturerlebnishotel Niedernsill ! Wir präsentieren Ihnen hier eine einmalige Immobilie, die sich perfekt für eine Gastronomie im Apartmenthotel eignet. Nicht nur für Urlauber oder Eigentümer der 28 Appartements, sondern auch für die Einheimischen von Niedernsill ist diese Gastronomie ein Treffpunkt für Familien und Freunde. Der Pinzgauer Radweg führt direkt an der neuen Gastronomie vorbei. Niedernsill verfügt auch über ein eigenes kleines Skiresort für die kleinen Gäste oder Anfänger. Ein schöner Spielplatz für die Kinder darf natürlich auch nicht fehlen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca 322 m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie benötigen, um eine erfolgreiche Gastronomie führen und/oder betreiben zu können. Untergeschoss: Vorraum: 4,65 m² Personal Aufenthalt Aufgrund der Baukostenanpassung konnte der Preis von 549.000€ auf 499.000€ reduziert werden. Willkommen im Naturerlebnishotel Niedernsill ! Wir präsentieren Ihnen hier eine einmalige Immobilie, die sich perfekt für eine Gastronomie im Apartmenthotel eignet. Nicht nur für Urlauber oder Eigentümer der 28 Appartements, sondern auch für die Einheimischen von Niedernsill ist diese Gastronomie ein Treffpunkt für Familien und Freunde. Der Pinzgauer Radweg führt direkt an der neuen Gastronomie vorbei. Niedernsill verfügt auch über ein eigenes kleines Skiresort für die kleinen Gäste oder Anfänger. Ein schöner Spielplatz für die Kinder darf natürlich auch nicht fehlen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca 322 m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie benötigen, um eine erfolgreiche Gastronomie führen und/oder betreiben zu können. Untergeschoss: Vorraum: 4,65 m² Personal Aufenthalt 7,49 m² Personal Umkleide 8,05 m² Dusche 2,45 m² WR Herren: 8,94 m² WR Damen: 16,19 m² WC Beh. gerecht: 3,47 m² Gesamt 70,82 m² Erdgeschoss: Gastraum 161,14 m² Küche 44,90 m² Waschraum 2,07 m² WC 1,95 m² Gesamt 210,06 m² Terrasse im EG: 41,42 m2 Das Restaurant wird möbliert, inkl. Küche hergestellt. Schank, Soundanlage und Geschirr/Gläser/Deko ist nicht vorhanden! Fahrradständer, sowie 8 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert und weitere Stehplätze werden dem Restaurant zur Verfügung gestellt. Optional kann ein Tiefgaragenplatz dazu erworben werden . TGPL € 29.500.-/PP Die Raumheizung erfolgt über das örtliche Fernheizwerk in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Immobilie zu erfahren und um einen Besprechungstermin zu vereinbaren. Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Geplante Fertigstellung: Dezember 2024 Der Kaufpreis versteht sich netto, zzgl. 20 % MWSt. Für gewerbliche Anleger ist die MWSt erstattbar. Die Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Aparthotel und Gebäudeensemble mit integrierter Gastronomie wird in Niedernsill/Pinzgau/Salzburg errichtet und befindet sich im Ortszentrum. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung können Gäste einfach und bequem mit Bus oder Bahn die nahen Schigebiete in Kaprun, Zell am See oder die Zillertal-Arena erreichen. In der Nähe gibt es einen Arzt, einen Supermarkt, eine Bank, eine Bushaltestelle sowie einen Bahnhof der Pinzgauer Lokalbahn. Ein Naturbadeteich mit angeschlossenem Sportzentrum, großem Kinderspielplatz, Skaterpark und Tennisplätze befinden sich rd 300m entfernt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 2300m²
€ 50,80 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Diese Grundstücke in Seenähe sind perfekt geeignet um Ihr nächstes Bauprojekt zu realisieren! Es stehen 3 Grundstücke zur Verfügung: Gst. Nr. 1 ca. 928 m² € 74.240,- VERKAUFTGst. Nr. 2 ca. 1015 m² € 81.200,- VERKAUFTGst. Nr. 3 ca. 2337 m² € 116.850,- (rd. 960 m² von diesem Grundstück sind als Bauland gewidmet, der Rest ist Grünland, an der süd-westlichen Grundstücks-Ecke quert eine Stromleitung) Die Grundstücke liegen in einer kleinen Siedlung in ländlicher Ruhelage und sind sehr sonnig. Es gilt eine GFZ von 0,5 bei offener Bebauungsweise. Jeweils 1/3 der Weg-Aufschließungskosten sind von den Grundstückskäufern zu übernehmen (ca. € 8.000,- pro Grundstück). Weitere Information: Es besteht keine Bebauungsverpflichtung. Die Zufahrt erfolgt über ein gesondertes Grundstück, das je zu einem Drittel den Käufern kostenfrei zugeschrieben wird. Die Errichtung dieser Zufahrt (inkl. Kanal) wird von den Käufern übernommen. Wasserzuleitungen befinden sich jeweils an der Grundstücksgrenze. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis: € 50,- / m² Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 72m²
€ 6.000,- / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Der Traum vom luxuriösen Eigenheim am wärmsten Badesee Europas wird hier Realität! Dieses Neubauprojekt begrüßt Sie im beliebten Seelach in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade vom Klopeiner See / St.Kanzian. Es entsteht ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten. Genießen Sie das atemberaubende Karawankenpanorama und die Ruhe in erholsamer Grünlage, mit dem Luxus einer hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum touristischen Zentrum. Nachhaltigkeit Bei der Konzeption des Projektes wurde ein besonderes Augenmerk auf nachhaltiges und ökologisches Bauen gelegt: Errichtung in Massiv- und Niedrigenergiebauweise Beheizung mittels regionaler Fernwärmehervorragende Energiekennzahlenkurze Transportwege durch Zusammenarbeit mit regionalen Firmensüdseitige Ausrichtung - viele Sonnenstunden Architektur & Design Klug durchdachte Grundrisse sorgen für ausreichend Platz und schaffen ein gediegenes und offenes Wohngefühl. Durch die vielen Glasflächen wird der Wohnraum förmlich mit Tageslicht geflutet. Hochwertige Materialien gepaart mit modernen und funktionalen Ausstattungsdetails setzen den Standard. So sind beispielsweise an allen Fenstern elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter vorgesehen, eine Klimaanlage im Wohnraum rundet das Wohlfühlambiente ab. Bei der Innenausstattung setzt man auf Luxus der Extraklasse. Der weitläufige Außenbereich lässt zudem viel Spielraum für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Schaffen Sie sich Ihre individuelle Wohlfühloase zum Entspannen und Regenerieren. Lage Genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl in absoluter Ruhelage. Eingebettet in eine moderne Wohnanlage lässt es sich hier ausgezeichnet leben und entspannen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil, die Penthouse-Wohnung im Obergeschoss besticht mit einer weitläufigen Dachterrasse. Umgebung Der Klopeiner See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur 200 Meter entfernt. Der naturbelassene Kleinsee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ruhespendenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in der Nähe liegt der Turnersee und der Golfplatz Klopeiner See / Südkärnten - sie sind in 5 Autominuten erreichbar. Die umliegende Landschaft ist geprägt von kleinen Hügeln, wunderschönen Bergen und türkisblauen Seen. Hier sind sie wirklich im absoluten Süden Österreichs angekommen. Neben den Vorzügen des Landlebens kommt auch das Urbane nicht zu kurz. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot ist nur 30 Autominuten entfernt. Der Klagenfurter Flughafen ist international erreichbar. WOHNUNG TOP 1 Diese wunderschöne Wohnung liegt im Gartengeschoss im Südwesten des Hauses. Sie hat zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse garantiert traumhafte Sonnenstunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals. WOHNFLÄCHE Zimmer 1 10,04 m² Zimmer 2 11,46 m² Gang 9,31 m² WC 2,34 m² Bad 6,92 m² Wohnen-Essen-Kochen 31,86 m² GESAMT 71,93 m² + Terrasse 18,27 m² + Privat Garten 110,00 m² + Kellerabteil 5,64 m²+ 2 Parkplätze Kaufpreis Wohnung Top 1 "belagsfertig": € 432.000,- Im Kaufpreis sind zwei Autoabstellplätze und ein Kellerabteil inkludiert. Aufpreis für das Paket "schlüsselfertig" lt. Ausstattungsbeschreibung: € 30.000,-Bezugstermin - Wohnungsübernahme: voraussichtlich Mitte 2025 Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9122 St. Kanzian
GEDIEGENE PENTHOUSE-WOHNUNG "LIVIN Deluxe" am Westufer vom Klopeiner See mit rd. 109 m² Wohnfläche
€ 602.000,-
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 109m²
€ 5.522,94 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Der Traum vom luxuriösen Eigenheim am wärmsten Badesee Europas wird hier Realität! Dieses Neubauprojekt begrüßt Sie im beliebten Seelach in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade vom Klopeiner See / St.Kanzian. Es entsteht ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten. Genießen Sie das atemberaubende Karawankenpanorama und die Ruhe in erholsamer Grünlage, mit dem Luxus einer hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum touristischen Zentrum. Nachhaltigkeit Bei der Konzeption des Projektes wurde ein besonderes Augenmerk auf nachhaltiges und ökologisches Bauen gelegt: Errichtung in Massiv- und Niedrigenergiebauweise Beheizung mittels regionaler Fernwärmehervorragende Energiekennzahlenkurze Transportwege durch Zusammenarbeit mit regionalen Firmensüdseitige Ausrichtung - viele Sonnenstunden Architektur & Design Klug durchdachte Grundrisse sorgen für ausreichend Platz und schaffen ein gediegenes und offenes Wohngefühl. Durch die vielen Glasflächen wird der Wohnraum förmlich mit Tageslicht geflutet. Als besonderes Highlight kann als Sonderwunsch ein freiliegender Dachstuhl ausgeführt werden, welcher den Wohnbereich und die Schlafräume noch großzügiger erscheinen lassen. Hochwertige Materialien gepaart mit modernen und funktionalen Ausstattungsdetails setzen den Standard. So sind beispielsweise an allen Fenstern elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter vorgesehen, eine Klimaanlage im Wohnraum rundet das Wohlfühlambiente ab. Bei der Innenausstattung setzt man auf Luxus der Extraklasse. Der weitläufige Außenbereich lässt zudem viel Spielraum für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Schaffen Sie sich Ihre individuelle Wohlfühloase zum Entspannen und Regenerieren. Lage Genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl in absoluter Ruhelage. Eingebettet in eine moderne Wohnanlage lässt es sich hier ausgezeichnet leben und entspannen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil, die Penthouse-Wohnung im Obergeschoss besticht mit einer weitläufigen Dachterrasse. Umgebung Der Klopeiner See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur 200 Meter entfernt. Der naturbelassene Kleinsee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ruhespendenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in der Nähe liegt der Turnersee und der Golfplatz Klopeiner See / Südkärnten - sie sind in 5 Autominuten erreichbar. Die umliegende Landschaft ist geprägt von kleinen Hügeln, wunderschönen Bergen und türkisblauen Seen. Hier sind sie wirklich im absoluten Süden Österreichs angekommen. Neben den Vorzügen des Landlebens kommt auch das Urbane nicht zu kurz. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot ist nur 30 Autominuten entfernt. Der Klagenfurter Flughafen ist international erreichbar. WOHNUNG TOP 3 Diese traumhaft schöne Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss des Hauses. Sie hat drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und ein weitläufiges, helles Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse garantiert entspannte Stunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals. WOHNFLÄCHE Zimmer 1 11,51 m² Zimmer 2 11,63 m² Zimmer 3 17,50 m² Gang 12,90 m² WC 2,26 m² Bad 8,08 m² Abstellraum 2,79 m² Wohnen-Essen-Kochen 42,48 m² GESAMT 109,15 m² + Dachterrasse 83,68 m² + Kellerabteil 7,15 m²+ 2 Parkplätze Kaufpreis Wohnung Top 3 "belagsfertig": € 602.000,- Im Kaufpreis sind zwei Autoabstellplätze und ein Kellerabteil inkludiert. Aufpreis für das Paket "schlüsselfertig" lt. Ausstattungsbeschreibung: € 45.000,-Bezugstermin - Wohnungsübernahme: voraussichtlich Mitte 2025 Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 240m² / 11 Zimmer
€ 2.408,33 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hier können Sie sich Ihr Paradies in Seenähe schaffen! Mit diesem soliden, großzügigen Haus und dem weitläufigen Garten stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Das geräumige Wohnhaus wurde Mitte der 1950er Jahre in fundierter Facharbeit erbaut. Es wurde laufend instand gehalten und saniert und war jahrelang touristisch bzw. auch ganzjährig vermietet. Es eignet sich ideal für die Nutzung als Privathaus, könnte aber aufgrund der Größe und der Lage des Grundstücks auch für Bauträger interessant sein. Der Klopeiner See ist fußläufig erreichbar und bietet Sommer wie Winter ein reiches Freizeitangebot. Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich direkt in St.Kanzian und die Stadt Völkermarkt ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Wohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich über 2 Ebenen. Zwei Balkone und eine sehr große Terrasse bilden den Übergang zum wunderschönen, sonnigen, südwestseitigen Garten. Die Fläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmerdrei weitere Zimmer Küche Speisekammer Vorzimmer mit Eingangsbereich Toilette Treppenhaus Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist folgende: sieben Zimmer, teilweise mit Balkon Badezimmer Toilette Vorraum Der Keller mit Waschküche, Kellerraum und Heizraum umfasst ca. 60 m². Heizung: Das Haus wird zentral über eine Ölheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Grundstück / Garten: Das ebene Grundstück umfasst ca. 2.380 m² und ist gesamt als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Es ist ein eigener Brunnen mit einer Tiefe von 13 m zur Gartenbewässerung vorhanden, der auch für das Nutzwasser im Haus verwendet werden kann. Als Parkmöglichkeit steht ein Carport mit 2 Stellplätzen zur Verfügung. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. 125 € mtl. Haushalts-Strom und Heizung: je nach Verbrauch Kaufpreis: € 578.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9872 Millstatt
Exklusive Villa am Millstätter See / Kärnten
€ 3.000.000,-
9872 Millstatt am See / 430m² / 11 Zimmer
€ 6.976,74 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die ca. 435 m² große Luxus-Privatvilla mit parkähnlicher Grünanlage in Millstatt am Millstätter See wurde im Jahr 1993 errichtet. Von der Liegenschaft aus hat man einen traumhaften Blick über die Ortschaft Millstatt, den Millstätter See und die umliegende Berglandschaft. Das Wohnhaus wurde so angelegt, dass man auch von den Terrassen und den lichtdurchfluteten südlichen Wohnräumen einen perfekten Blick auf den See und die Berge hat. Das Grundstück verfügt über ca. 2.400 m² Grundstücksfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 435 m² welche auf ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Obergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Kellergeschoss aufgeteilt ist. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie in der Region Millstätter See ein neues Zuhause schaffen und zur Ruhe kommen. Der traumhafte, parkähnliche Garten ist von außen durch hohe Hecken, einem Metallzaun, Obstbäumen und Beerensträuchern vor neugierigen Blicken geschützt. Ein weiteres Highlight dieser Luxus-Immobilie ist das ca. 8 m² große romantische Salettl das neben vielen weiteren Möglichkeiten einen Rückzugsort der Sonderklasse bietet und in dem man mit einem guten Glas Wein den Abend ausklingen lassen kann. Die Hauptzufahrt des Grundstücks liegt im nördlichen Teil des Grundstücks, jedoch besteht ein weiterer Nebenweg vom Ziesacherweg zum unteren, südlichen Teil der Liegenschaft. Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer Luxus-Immobilie am Millstätter See Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]