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OKHaus kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 293,64m²
€ 1.294,10 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Ehemalige Pension (Wohnhaus) mit Garage in sonniger Ruhelage in Wasserhofen mit großzügigen Garten und Grundstück zu verkaufen ! Das Haus ist Sanierungsbedürftig und ist in einer soliden Bauweise ausgeführt worden Die ehemalige Pension liegt in absoluter ruhiger Lage, 10 Gehminuten entfernt vom Klopeiner See. Österreichs wärmster Badesee mit Trinkwasserqualität ! Immo-Hoch2 Highlights: Perfekte Ruhelage in der Gemeinde St.Kanzian am Klopeinersee mit guter Infrastruktur Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.584m2 in sonniger ruhiger Lage Die Wohnnutzfläche beträgt gesamt ca. 293,64m2EG: Gang, Küche, Badezimmer, 4 ehemalige Fremdenzimmer und ein Speiseraum OG: Gang, Badezimmer 7 ehemalige Fremdenzimmer KG: Teilunterkellert Widmung: Bauland - Wohngebiet GFZ: 0,5 - bitte Bebauungsplan beachten Heizung: Zentralheizung für feste Brennstoffe & Kohle Die Liegenschaft verfügt über einen eigen Brunnen Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 157m² / 7,5 Zimmer
€ 2.707,01 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 425.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TAURUS Immobilien präsentiert: Modernes Einfamilienhaus nähe See * Zweifamilienhaus möglich * top Ruhelage * nur ein direkter Nachbar * gute Infrastruktur und Anbindung an die Bahn * top Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der touristischen Gemeinde (Badehaus, Golf, Wintersport, einzigartige Veranstaltungen, etc.) * sonnig gelegen mit Blick auf das Georgibergerl (Kirche mit Wunschglocke abends beleuchtet) * in 7 Minuten mit dem Fahrrad am bekannten Klopeiner See (einer der wärmsten Seen Europas) * Raumaufteilung: - überdachter Hauseingang und zentraler Windfang mit Stiegenhaus - EG: Flur, Wohnzimmer mit großer Terrasse (zum Teil überdacht), große Küche mit Essecke, großzügiges Bad, Schlafzimmer, Büro/Abstellraum - OG: ähnlicher Grundriss wie im Erdgeschoß - daher zweite Wohneinheit oder weitere 3-4 Schlafzimmer (1 Raum mit überdachtem Balkon) * Kunststofffenster 3-fach verglast, innenliegende Insektenschutzgitter + Rollläden * Ziegel mit Vollwärmeschutz * Investitionen seit 2020: - Decke im Stiegenhaus und OG neu abgehängt mit 15 cm Dämmung + Spotlichter - Balkon renoviert - Pelletsofen NEU - Warmwasserboiler EG neu - Böden und Türen modernisiert - Badezimmer OG komplett erneuert - Stiege neu verfliest + modernes, edles Geländer - Rasenroboter installiert * großzügiges, qualitativ hochwertiges Nebengebäude * großes, ebenes Grundstück (1.576 m² Bauland) * Rasenroboter (nicht im KP inkl.) * romantischer Pavillon * Solardusche * Carport * Verfügbar nach Vereinbarung Jetzt virtuell besichtigen: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-modernes-ein-zwei-familienhaus-mit-georgibergblick Video zur Immobilie: https://www.youtube.com/watch? v=jfr JHZ3G55g Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Die Immobilie wird noch bewohnt! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5700 Zell am See
€ 489.000,-
5700 Zell am See / 70,28m² / 3 Zimmer
€ 6.957,88 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses charmante Aparthotel liegt im Herzen von Zell am See und bietet seinen Gästen daher eine perfekte Lage. In nur wenigen Minuten erreicht man Supermärkte, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten, den Bahnhof oder den Zeller See. Ob Pistenspaß, Supermärkte, Gastronomie, das Ufer des Zeller Sees oder Shoppingmöglichkeiten ? in 5 bis 10 Minuten ist alles zu Fuß erreichbar. Mitten in den Alpen und direkt am Zeller See liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit dem nahe gelegenen Kaprun ist sie einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Ob im Winter beim Skifahren, im Sommer beim Wandern auf unzähligen Naturwegen oder beim Baden im glasklaren Wasser des Zeller Sees ? langweilig wird es Ihnen garantiert nie in dieser wunderschönen Region. Auch Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten im Golfclub Zell am See? Kaprun, der über eine 36 Loch Anlage verfügt. Weitere 5 Greens warten im Umkreis auf Ihren Abschlag. Saunagänger und Wellnessliebhaber können sich hingegen im Tauern Spa Kaprun verwöhnen lassen. Mit seinen 12 Out- und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen können Sie nach Herzenzlust entspannen. Wer es urbaner mag, der findet sein Glück in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder dem neu errichteten Casino beim Grand Hotel. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist nur etwas über 1 Std. mit dem Auto entfernt.? The House Zell am See? ist überzeugend und eindrucksvoll anders! Modern, urban und unabhängig erstrahlen die großzügigen Appartements des Aparthotels in einer trendigen Atmosphäre. Die Buy-to-Let Appartements werden von einem professionellen Betreiber für Sie vermietet und vor Ort mit einem Full-Service Konzept betreut. Profitieren Sie ohne Mühe von Ihrem Investment in den Bergen. Dieses Appartement für 4-6 Personen besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC. Das Küchen-Wohn-Esszimmer ist ausgestattet mit einem großen Esstisch, einer offenen Designer-Küche und einer großen, gemütlichen Schlafcouch. Der hochwertige Holzfußboden bringt Wärme und Behaglichkeit in den Raum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia mit Weitblick auf das Zentrum von Zell am See. Das Appartement wurde vollständig im Jahr 2019 modernisiert und mit hochwertigen und exquisiten Möbeln ausgestattet. The House Collection ist eine junge Marke der Alpin Family, die auf ein lockeres, stylisches und gemütliches Ambiente setzt. Dabei profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung im Betrieb und dem professionellen Management von zahlreichen Urlaubseinheiten der Alpin Family, die mit ihrer bekannten Qualitätsmarke Avenid A bereits über 10 erfolgreiche Projekte in Österreich realisieren konnte. Die Erlebnisse eines wundervollen Urlaubstages genießen und die Seele baumeln lassen - das geht am besten im stilvollen Wellnessbereich. Mehrere Saunen und ein Dampfbad bringen die Gäste ordentlich ins Schwitzen. Ein dazugehöriger gemütlicher Ruhebereich bietet Platz zum Abschalten und Entspannen. Für einen gemütlichen Drink an der Bar bietet sich die hauseigenen ? The Lounge mit Self-Service Honesty-Bar? an, die zu jeder Uhrzeit mit Drinks und Snacks ausgestattet ist. Ein Frühstück wird natürlich auch angeboten. Ebenso wie die Möglichkeit zum Wäschewaschen. Im DIY Laundry Bereich gibt es eine kostenlose Waschstation mit Self-Service Waschmaschinen. Des Weiteren befindet sich im Hotel ein praktischer Skiraum. Außerdem haben die Eigentümer einen zusätzlichen Abstellraum, um private Gegenstände deponieren zu können. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage komplettiert diese außergewöhnliche Immobilie. Der angegebene Preis ist der Nettopreis. Auf Anfrage erhalten Sie gern von uns die genauen Renditeberechnungen und weitere Informationen zu Ihrem Investment. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein bereits fertiggestelltes Projekt handelt und schon in Nutzung befindet. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5700 Zell am See
€ 475.000,-
5700 Zell am See / 69,11m² / 3 Zimmer
€ 6.873,10 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Dieses charmante Aparthotel liegt im Herzen von Zell am See und bietet seinen Gästen daher eine perfekte Lage. In nur wenigen Minuten erreicht man Supermärkte, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten, den Bahnhof oder den Zeller See. Ob Pistenspaß, Supermärkte, Gastronomie, das Ufer des Zeller Sees oder Shoppingmöglichkeiten ? in 5 bis 10 Minuten ist alles zu Fuß erreichbar. Mitten in den Alpen und direkt am Zeller See liegt die international bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. In Verbindung mit dem nahe gelegenen Kaprun ist sie einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Ob im Winter beim Skifahren, im Sommer beim Wandern auf unzähligen Naturwegen oder beim Baden im glasklaren Wasser des Zeller Sees ? langweilig wird es Ihnen garantiert nie in dieser wunderschönen Region. Auch Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten im Golfclub Zell am See? Kaprun, der über eine 36 Loch Anlage verfügt. Weitere 5 Greens warten im Umkreis auf Ihren Abschlag. Saunagänger und Wellnessliebhaber können sich hingegen im Tauern Spa Kaprun verwöhnen lassen. Mit seinen 12 Out- und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen können Sie nach Herzenzlust entspannen. Wer es urbaner mag, der findet sein Glück in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder dem neu errichteten Casino beim Grand Hotel. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist nur etwas über 1 Std. mit dem Auto entfernt.? The House Zell am See? ist überzeugend und eindrucksvoll anders! Modern, urban und unabhängig erstrahlen die großzügigen Appartements des Aparthotels in einer trendigen Atmosphäre. Die Buy-to-Let Appartements werden von einem professionellen Betreiber für Sie vermietet und vor Ort mit einem Full-Service Konzept betreut. Profitieren Sie ohne Mühe von Ihrem Investment in den Bergen. Dieses Appartement für 4-6 Personen besteht aus einem Vorraum, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Küchen-Wohn-Esszimmer ist ausgestattet mit einem großen Esstisch, einer offenen Designer-Küche und einer großen Schlafcouch. Der hochwertige Holzfußboden bringt Wärme und Behaglichkeit in den Raum. Vom Schlafzimmer aus gelangen die Gäste auf die Loggia, wo sie einen herrlichen Weitblick auf das Zentrum von Zell am See genießen können. Das Appartement wurde vollständig im Jahr 2019 modernisiert und mit hochwertigen und exquisiten Möbeln ausgestattet. The House Collection ist eine junge Marke der Alpin Family, die auf ein lockeres, stylisches und gemütliches Ambiente setzt. Dabei profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung im Betrieb und dem professionellen Management von zahlreichen Urlaubseinheiten der Alpin Family, die mit ihrer bekannten Qualitätsmarke Avenid A bereits über 10 erfolgreiche Projekte in Österreich realisieren konnte. Die Erlebnisse eines wundervollen Urlaubstages genießen und die Seele baumeln lassen - das geht am besten im stilvollen Wellnessbereich. Mehrere Saunen und ein Dampfbad bringen die Gäste ordentlich ins Schwitzen. Ein dazugehöriger gemütlicher Ruhebereich bietet Platz zum Abschalten und Entspannen. Für einen gemütlichen Drink an der Bar bietet sich die hauseigenen ? The Lounge mit Self-Service Honesty-Bar? an, die zu jeder Uhrzeit mit Drinks und Snacks ausgestattet ist. Ein Frühstück wird natürlich auch angeboten. Ebenso wie die Möglichkeit zum Wäschewaschen. Im DIY Laundry Bereich gibt es eine kostenlose Waschstation mit Self-Service Waschmaschinen. Des Weiteren befindet sich im Hotel ein praktischer Skiraum. Außerdem haben die Eigentümer einen zusätzlichen Abstellraum, um private Gegenstände deponieren zu können. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage komplettiert diese außergewöhnliche Immobilie. Der angegebene Preis ist der Nettopreis. Auf Anfrage erhalten Sie gern von uns die genauen Renditeberechnungen und weitere Informationen zu Ihrem Investment. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein bereits fertiggestelltes Projekt handelt und schon in Nutzung befindet. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 350m²
€ 1.682,86 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
TAURUS Immobilien präsentiert: Wohnhaus + Apartments + Pool in sonniger Ruhelage * wohnen und vermieten * sonnige, idyllische Ruhelage * gute Infrastruktur (keine 3 km ins Zentrum St.Kanzian) und Anbindung an die Bahn (ca. 7 km) * unweit vom Klein- und dem bekannten Klopeiner See (einer der wärmsten Seen Europas - ca. 2 km) * top Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der touristischen Gemeinde (Badehaus, Golf, Wintersport, einzigartige Veranstaltungen, etc.) * Haus mit privatem Bereich BJ ca. 1967 * ca. 75m² Wohnfläche je Erd- und Obergeschoß, ca. 70 m² Keller * 2018 Vollwärmeschutz 20 cm * 2018 Dach neu * 2013 Fenster doppelverglast Kunststoff * 2018 neue Pellets Heizung (erweiterbar für ganzes Haus) * angebautes Haus mit Apartments und Büro BJ ca. 1983 * ca. 100 m² Wohnfläche je Erd- und Obergeschoß * 2018 Vollwärmeschutz 10 cm * 2018 Dach neu * 2016 Fenster doppelverglast Kunststoff * 2023 neue Infrarotheizkörper * insgesamt 5 Apartments, ein Zimmer mit Bad und ein Büroraum möglich * aktuell sind 3 Apartments im OG fertiggestellt, ein Apartment im EG wird noch renoviert, ein Apartment bleibt „roh“ – entweder kann hier ein Frühstücksraum mit Terrasse (bereits vorhanden) oder ein rollstuhlgerechtes Apartment errichtet werden (barrierefreier Zugang über die Terrasse), das Zimmer mit Bad bleibt bestehen und auch der Büroraum * bei den Apartments wurden die sanitären Bereiche, alle Böden, Schalter und teilweise Leitungen erneuert, alle Apartments wurden frisch gestrichen * Parkettböden in den Apartments wurden mehrfach versiegelt * Renovierung im sehr ansprechenden Landhaus-Stil * Fliesen in Wohnbereichen in Terracotta * moderner Komfort im Sanitärbereich * Raumaufteilung privater Bereich: - EG: Vorraum, Wohn-/Essbereich mit offener Küche + große Terrasse, Bad, sep. WC, Abstellraum, Schlafzimmer - OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Süd-Balkon), großes Bad, sep. WC * das Erdgeschoß ist fertiggestellt, es wird noch neu ausgemalt * im Obergeschoß werden eben die Parkettböden verlegt, es folgen der Ausbau der sanitären Bereiche und das Ausmalen aller Räume (bis ca. Ende März) * Terrassenüberdachung + gemauerter Pizzaofen mit Arbeitsflächen wenige Jahre alt * großzügiges, ebenes Grundstück (ca. 1.987 m² Bauland) eingefriedet * Salzwasser-Pool neu 2018 ca. 3m* 6m, ca. 1,6m tief * Balkone, Terrassenflächen (teils überdacht) * Carport für 2 PKW, viele Abstellplätze * Verfügbar nach Vereinbarung Nach der Fertigstellung der Innenräume folgen weitere Bilder und auch ein Link zur virtuellen Besichtigungsmöglichkeit. Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9122 St. Kanzian
Elegante Dachgeschoß-Wohnung Top 6, ca. 66 m², mit Carport in idyllischer Ruhelage beim Drauradweg
€ 230.000,-
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 66m² / 3 Zimmer
€ 3.484,85 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Kofferpacken, Einziehen und Wohlfühlen - diese wunderschöne, helle Eigentumswohnung wartet auf Sie! Das generalsanierte Wohnhaus mit lediglich sechs Wohnungen (Baujahr 2020) liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage und überzeugt auch durch die Nähe zum Klopeiner See, dem Drauradweg und der Bezirksstadt Völkermarkt. Klagenfurt und den Flughafen Klagenfurt erreichen Sie in nur 15 Autominuten. Die Drau mit ihren Auwäldern ist ein idyllisches Ruhegebiet und lädt zum Spazierengehen und Radeln ein. Durch den großen Artenreichtum ist die Drau auch ein perfektes Angelrevier, Fried- und Raubfische haben hier optimale Lebensbedingungen. Das erstklassige Restaurant "Fishery" ist fußläufig erreichbar und bietet auch für Angler eine tolles Freizeitangebot. Der Drau-Paddelweg lädt zum Kanu-Wandern und Kanu-Fahren ein. Schöne Reitwege in der Umgebung lassen Sie die Landschaft hoch zu Ross erkunden. Die Wohnung mit wunderschöner Aussicht ist neuwertig, sehr geschmackvoll und modern gestaltet und liegt im Dachgeschoss. Der Grundriss teilt sich auf wie folgt: großzügiger Wohnbereich mit moderner Küchezwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC und Vorraum Eine Klimaanlage ist vorhanden. In den beiden Schlafzimmern gibt es an den Dachflächenfenstern elektrisch bedienbare Außenrollos. Im Keller steht ein zusätzlicher Waschraum zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung. Außenbereich: Der Wohnung zugehörig ist ein eigenes Carport, ein weiterer KFZ-Abstellplatz im Freien und ein Außenabstellraum mit ca. 4,50 m² für Fahrräder etc. Weiters gäbe es die Möglichkeit einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse zusätzlich zu erwerben. Weitere Information: Das Inventar verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Am Nachbargrundstück gibt es einen Unterstand mit 3 Pferdeboxen (mit der Option 2 weitere Pferdeboxen zu errichten) und einen Reitplatz. Bei Bedarf könnte hier ein eigenes Pferd eingestellt werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit dieses Grundstück mit Pferdeunterstand und Reitplatz (gesamt ca. 1.300 m²), sowie ein weiteres, angrenzendes Grundstück (ca. 3.000 m²) zu pachten bzw. zu kaufen. Kaufpreis Wohnung Top 6: € 230.000,-Betriebskosten: Es stehen für den Strom- und Wasserverbrauch separate Zähler pro Wohnung zu Verfügung. Die Verrechnung erfolgt über die Hausverwaltung. Bezugstermin - Wohnungsübernahme: sofort bzw. nach Absprache Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 69m² / 3 Zimmer
€ 3.463,77 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Kofferpacken, Einziehen und Wohlfühlen - diese wunderschöne, helle Eigentumswohnung wartet auf Sie! Das generalsanierte Wohnhaus mit lediglich sechs Wohnungen (Baujahr 2020) liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage und überzeugt auch durch die Nähe zum Klopeiner See, dem Drauradweg und der Bezirksstadt Völkermarkt. Klagenfurt und den Flughafen Klagenfurt erreichen Sie in nur 15 Autominuten. Die Drau mit ihren Auwäldern ist ein idyllisches Ruhegebiet und lädt zum Spazierengehen und Radeln ein. Durch den großen Artenreichtum ist die Drau auch ein perfektes Angelrevier, Fried- und Raubfische haben hier optimale Lebensbedingungen. Das erstklassige Restaurant "Fishery" ist fußläufig erreichbar und bietet auch für Angler eine tolles Freizeitangebot. Der Drau-Paddelweg lädt zum Kanu-Wandern und Kanu-Fahren ein. Schöne Reitwege in der Umgebung lassen Sie die Landschaft hoch zu Ross erkunden. Die Wohnung mit wunderschöner Aussicht ist neuwertig, sehr geschmackvoll und modern gestaltet und liegt im ersten Obergeschoss. Der Grundriss teilt sich auf wie folgt: heller Wohnbereich mit moderner Küche und Zugang zum ca. 13 m² großem Balkon Schlafzimmerweiteres, kleines Zimmer mit ca. 8 m², das als Büro oder zweites Schlafzimmer genutzt werden könnte Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCVorraum Im Keller steht ein zusätzlicher Waschraum zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung. Außenbereich: Der Wohnung zugehörig ist ein eigenes Carport, ein weiterer KFZ-Abstellplatz im Freien und ein Außenabstellraum mit ca. 4,50 m² für Fahrräder etc. Weiters gäbe es die Möglichkeit einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse zusätzlich zu erwerben. Weitere Information: Das Inventar verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Am Nachbargrundstück gibt es einen Unterstand mit 3 Pferdeboxen (mit der Option 2 weitere Pferdeboxen zu errichten) und einen Reitplatz. Bei Bedarf könnte hier ein eigenes Pferd eingestellt werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit dieses Grundstück mit Pferdeunterstand und Reitplatz (gesamt ca. 1.300 m²), sowie ein weiteres, angrenzendes Grundstück (ca. 3.000 m²) zu pachten bzw. zu kaufen. Kaufpreis Wohnung Top 3: € 239.000,-Betriebskosten: Es stehen für den Strom- und Wasserverbrauch separate Zähler pro Wohnung zu Verfügung. Die Verrechnung erfolgt über die Hausverwaltung. Bezugstermin - Wohnungsübernahme: ab 1.10.2024 bzw. nach Absprache Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 77m² / 3 Zimmer
€ 3.363,64 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Kofferpacken, Einziehen und Wohlfühlen - diese wunderschöne, helle Eigentumswohnung wartet auf Sie! Das generalsanierte Wohnhaus mit lediglich sechs Wohnungen (Baujahr 2020) liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage und überzeugt auch durch die Nähe zum Klopeiner See, dem Drauradweg und der Bezirksstadt Völkermarkt. Klagenfurt und den Flughafen Klagenfurt erreichen Sie in nur 15 Autominuten. Die Drau mit ihren Auwäldern ist ein idyllisches Ruhegebiet und lädt zum Spazierengehen und Radeln ein. Durch den großen Artenreichtum ist die Drau auch ein perfektes Angelrevier, Fried- und Raubfische haben hier optimale Lebensbedingungen. Das erstklassige Restaurant "Fishery" ist fußläufig erreichbar und bietet auch für Angler eine tolles Freizeitangebot. Der Drau-Paddelweg lädt zum Kanu-Wandern und Kanu-Fahren ein. Schöne Reitwege in der Umgebung lassen Sie die Landschaft hoch zu Ross erkunden. Die Wohnung mit wunderschöner Aussicht ist neuwertig, sehr geschmackvoll und modern gestaltet und liegt im ersten Obergeschoss. Der Grundriss teilt sich auf wie folgt: heller Wohnbereich mit moderner Küche und Zugang zum Balkonzwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC und Vorraum Im Keller steht ein zusätzlicher Waschraum zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung. Außenbereich: Der Wohnung zugehörig ist ein eigenes Carport, ein weiterer KFZ-Abstellplatz im Freien und ein Außenabstellraum mit ca. 4,50 m² für Fahrräder etc. Weiters gäbe es die Möglichkeit einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse zusätzlich zu erwerben. Weitere Information: Das Inventar verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Am Nachbargrundstück gibt es einen Unterstand mit 4 Pferdeboxen und einen Reitplatz. Bei Bedarf könnte hier ein eigenes Pferd eingestellt werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit dieses Grundstück mit Pferdeunterstand und Reitplatz (gesamt ca. 1.300 m²), sowie ein weiteres, angrenzendes Grundstück (ca. 3.000 m²) zu pachten bzw. zu kaufen. Kaufpreis Wohnung Top 4: € 259.000,-Betriebskosten: Es stehen für den Strom- und Wasserverbrauch separate Zähler pro Wohnung zu Verfügung. Die Verrechnung erfolgt über die Hausverwaltung. Bezugstermin - Wohnungsübernahme: sofort bzw. nach Absprache Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.714,29 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Kofferpacken, Einziehen und Wohlfühlen - diese wunderschöne, helle Eigentumswohnung wartet auf Sie! Das generalsanierte Wohnhaus mit lediglich sechs Wohnungen (Baujahr 2020) liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage und überzeugt auch durch die Nähe zum Klopeiner See, dem Drauradweg und der Bezirksstadt Völkermarkt. Klagenfurt und den Flughafen Klagenfurt erreichen Sie in nur 15 Autominuten. Die Drau mit ihren Auwäldern ist ein idyllisches Ruhegebiet und lädt zum Spazierengehen und Radeln ein. Durch den großen Artenreichtum ist die Drau auch ein perfektes Angelrevier, Fried- und Raubfische haben hier optimale Lebensbedingungen. Das erstklassige Restaurant "Fishery" ist fußläufig erreichbar und bietet auch für Angler eine tolles Freizeitangebot. Der Drau-Paddelweg lädt zum Kanu-Wandern und Kanu-Fahren ein. Schöne Reitwege in der Umgebung lassen Sie die Landschaft hoch zu Ross erkunden. Die Wohnung mit wunderschöner Aussicht ist neuwertig, sehr geschmackvoll und modern gestaltet und liegt im Dachgeschoss. Der Grundriss teilt sich auf wie folgt: großzügiger Wohnbereich mit moderner Küche und Zugang zum Balkonzwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCVorraum Eine Klimaanlage ist vorhanden. In den beiden Schlafzimmern gibt es an den Dachflächenfenstern elektrisch bedienbare Außenrollos. Im Keller steht ein zusätzlicher Waschraum zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung. Außenbereich: Der Wohnung zugehörig ist ein eigenes Carport, ein weiterer KFZ-Abstellplatz im Freien und ein Außenabstellraum mit ca. 4,50 m² für Fahrräder etc. Weiters gäbe es die Möglichkeit einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse zusätzlich zu erwerben. Weitere Information: Das Inventar verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Am Nachbargrundstück gibt es einen Unterstand mit 3 Pferdeboxen (mit der Option 2 weitere Pferdeboxen zu errichten) und einen Reitplatz. Bei Bedarf könnte hier ein eigenes Pferd eingestellt werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit dieses Grundstück mit Pferdeunterstand und Reitplatz (gesamt ca. 1.300 m²), sowie ein weiteres, angrenzendes Grundstück (ca. 3.000 m²) zu pachten bzw. zu kaufen. Kaufpreis Wohnung Top 5: € 260.000,-Betriebskosten: Es stehen für den Strom- und Wasserverbrauch separate Zähler pro Wohnung zu Verfügung. Die Verrechnung erfolgt über die Hausverwaltung. Bezugstermin - Wohnungsübernahme: sofort bzw. nach Absprache Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]
Gastronomie und Wohnung kaufen in 8813 St. Lambrecht
8813 St. Lambrecht, Skigebiet Grebenzen / 687m² / 9 Zimmer
€ 560,41 / m²
#Terrasse #möbliert
Die Lage Diese Liegenschaft befindet sich im schönen St.Lambrecht in einer zentralen und gut frequentierten Lage. Die Marktgemeinde ist durch das bekannte Benediktiner Stift geprägt. Der Ort ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. St.Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen oder zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig sodass für jedermann das Richtige dabei ist. Grundlegend renoviert Von 2004 bis 2007 wurde das Haus von Grund auf renoviert (Dach, Fenster, sämtliche Leitungen/Installationen, Heizungsanlage, Böden, Türen, Sanitäranlagen,?). Im Jahr 2009 wurde dann auch noch der im Erdgeschoss befindliche Lokalbereich umgebaut und neu gestaltet. Die Gastronomie Das Lokal ist nach wie vor möbliert und bietet zum Thekenbereich weitere 90 Sitzplätze und 2 vollkommen intakte computerunterstützte Kegelbahnen. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde auch ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung installiert. Im Sommer ist zudem die Terrasse im Außenbereich ein Anziehungspunkt. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf den eindrucksvollen Stiftsgarten. Im Keller befindet sich zu den üblichen Kellerräumen und dem Heizraum auch das Lager für die Gastronomie. Einige Kellerräume sind noch mit den ursprünglichen Gewölben erhalten. 2 Wohnungen und 3 Gästezimmer Der Privatbereich der aus 2 eigenständigen Wohneinheiten besteht, sowie die 3 Gästezimmer, sind über einen sepa... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 3385 Prinzersdorf
3385 Prinzersdorf, Zentrum / 818m²
€ 880,20 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
Gastronomie mit Betreiberwohnung und Zweifamilienhaus mit ca. 5.500m² großem Grundstück ausreichend Parkflächen, toller Gastgarten. Zwei extra Wohnungen voll vermietet sowie eine Betreiberwohnung Schätzgutachten vorhanden. Auf der Web Seite www.wsimmo.at https://www.wsimmo.at/671992/Immobiliensuche/immobilien/Gastgewerbe-Kauf/%C3%96sterreich/Nieder%C3%B6sterreich/St.%20P%C3%B6lten%20Land/Gastronomie-mit-Betreiberwohnung-und-Zweifamilienhaus-voll-vermietet-1003463276? page Idx=0&items Per Page=25&offer Type=SELL&country=AT&sorting=MODIFICATION_DATE finden sie einige 360° Bilder finden. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9580 Villach
9580 Villach-Drobollach/Faaker See / 142,04m² / 3 Zimmer
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Cloud P - Faaker See Es handelt sich hier um eine unglaublich moderne und große Gartenwohnung in wunderbarer Sonnen- und Seelage, die wir Ihnen auch sehr gerne persönlich präsentieren werden. Das von Architekt Peter Pichler in der wohl schönsten Lage Kärntens geplante Wohnprojekt ist gerade im Entstehen. In drei Villen werden hier insgesamt 20 große Wohnungen in phantastischer Sonnenlage, Aussichtslage und Ruhelage errichtet. Überzeugen Sie sich selbst und sehen Sie sich die einmalige Lage im Herzen von Kärnten am südlichsten See Kärntens an. Die zukünftigen Eigentümer erwartet Privatsphäre und Exklusivität in allen Bereichen. Nurglas-Portale und Glas-Fassaden, große Terrassen, voller Seeblick, Swimmingpool, Tiefgarage, modernste Heizung und Kühlung und natürlich der eigene BADESTRAND. Diese Seegartenwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie einen phantastischen See- und Karawankenblick. Rasch gehen Sie und Ihre Familienmitglieder zum eigenen Strand, dem eigenen Badehaus oder auch zum eigenen beheizten Pool. Sie werden von der Lage, der Ausrichtung und der Logenplatzlage begeistert sein. Sie fühlen sich hier im Urlaub, 365 Tage im Jahr. Nach dem Wandern, Radfahren, Golfen und anderen Freizeitaktivitäten fühlen Sie sich hier wohl und genießen die Sonne und die Ruhe, nach einem erfrischenden Bad im See oder im Pool. Erleben Sie hier die 1000 verschiedenen Gesichter des Faaker Sees im Tages- und Jahreslauf. Cloud P - am Faaker See wird in wenigen Monaten fertiggestellt und an die Eigentümer übergeben. Lassen Sie sich begeistern und melden Sie sich bei uns. ATV-Immobilien GmbH Tel [Tel] [Email]... [Mehr]