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OKWohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 134,04m² / 4 Zimmer
€ 5.580,42 / m²
#Loft #Kellerabteil #Terrasse
TERRASSEN - LOFTWOHNUNG nahe AKH Diese im Dachgeschoß eines klassischen Jahrhundertwendegebäudes gelegene Loftwohnung bietet eine ca. 32m² große Terrasse und folgende Raumaufteilung: Vorraum mit integrierter Einbauküche und Ausgang auf eine innenhofseitige, ca. 17m² große Terrasse auf Wohnebene, von hier führt eine Treppe weiter zu einer ca. 15m² großen Dachterrasse; im Anschluß ein großer Loftwohnraum mit Anschlußmöglichkeiten für eine offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer (eines mit integriertem Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne (durch Leichtbauwand abtrennbar), separates Duschbad mit WC. Ausstattung: ? in den Wohnräumen Parkettboden ? separates Duschbad mit WC ? Terrasse mit 60x60 cm Waschbetonplatten ? sämtliche Fenster mit elektrischem, außenliegenden Sonnenschutz ? Klimatisierung im Wohnraum ? Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher ? 1 zugeordnetes Kellerabteil Lage: Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Entfernung des Wiener Allgemeinen Krankenhauses (AKH). Eine Postfiliale und die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Billa, Hofer, Denn, DM, Friseur, etc.) befinden sich auf der Alserstrasse und der Währingerstrasse in wenigen Minuten zu Fuß. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, die U-Bahnlinie U6 Station Michelbeuern-AKH sowie die Straßenbahnlinie 42 befinden sich in unmittelbarer Nähe. In einigen Jahren wird auch die U5 angebunden, wodurch man ohne Umsteigen direkt zum Karlsplatz fahren kann. Durch die Nähe zum Gürtel ist auch die Anbindung an den Individualverkehr optimal gegeben. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VVPGT LOFT APARTMENT with TERRACE near "AKH - Allgemeines Krankenhaus" This roof-top apartment is located in a classical turn-of-the-century building and offers besides a 32m² terrace the following Layout: Anteroom with integrated built-in kitchen and exit to a 17m² terrace on the living level facing the courtyard, a stairway leads to an addtional 15m² roof-terrace; Large loft room with connection option for an open kitchen, 2 bedrooms (one with an integrated bathroom with shower and free-standing bathtub (can be separated at any time by a partition), separate toilet with shower Furnishing: ? parquet floor, ? tiled shower room ? Terrace with 60 x 60cm gray tiles ? All windows have electrically operated, external sun protection. ? Cellar compartment Location: The building is located in the immediate vicinity of the Vienna General Hospital (AKH). A post office and shops for daily needs (pharmacy, Billa, Hofer, Denn, DM, hairdresser, etc.) are located on Alserstrasse & Währingerstrasse in a few minutes on foot. The connection to the public transport network is excellent, the underground Train line U6 station Michelbeuern-AKH and tram line 42 are in the immediate vicinity. In a few years, the U5 will also be connected, so you can drive directly to Karlsplatz without having to change trains. Due to the proximity to the Guertel, the connection to private transport is also optimal. 360 tours: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VVPGT... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
WOHNEN IN DER JOSEFSTADT. SCHÖNES BIEDERMEIERHAUS. PERFEKTES CITY-LOFT-APARTMENT. ANLAGEWOHNUNG.
€ 295.000,-
1080 Wien / 48m² / 2,5 Zimmer
€ 6.145,83 / m²
#Loft #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
In einer der besten Lagen des 8. Bezirkes gelegen, nahe Piaristengasse/ Josefstädter Strasse, gelangt diese moderne Josefstadt-Altbauwohnung mit nahezu 50m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung ist ab sofort käuflich zu erwerben. Perfekt gepflegter Zustand. Diese traumhafte City-Wohnung ist seit [Tel] auf 4 Jahre befristet vermietet - EINE PERFEKTE ANLAGEWOHNUNGSchöne Altbauwohnung I DAS ideale City-Apartment, ruhig gelegen, mit nettem Ausblick, unweit zur Wiener Innenstadt. Sehr ruhig gelegene Strasse !!! Klassisches Biedermeierhaus mit sehr viel Altbau-Flair. LOFT-CHARAKTER MIT FLAIR Mittels Raumteiler oder Zwischenwand könnte man 2 getrennte Räumlichkeiten schaffen - der Schlafbereich besticht durch 2 ansprechend große Fenster & der Wohnbereich besticht durch 2 ansprechend große Fenster RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG • Vorraum mit großem Fenster • wunderschönes räumlich sehr ansprechendes, Wohn/-Schlafzimmer mit Loft-Flair und 4 herrlichen Fenstern• Küche in Holz, funktionell mit Ceran-Feld, Backrohr-Gerät, Kühl/ Gefrierkombination, Getränke-Kühllade, Spüle ausgestattet. Küche verfügt über Tageslicht/ großes Fenster. • Bad mit Dusche I Waschbecken I Handtuchtrockner. Waschmaschinen-Anschluß. Bad verfügt über viel Tageslicht/ großes Fenster. • Extra Toilette/ vom Vorraum aus zu begehen GENERELLE INFORMATIONEN: Diese Schöne Altbauwohnung im 1. Stock in der sogenannten BELLE-ETAGE gelegen, ist über ein sehr ansprechendes Stiegenhaus [ohne Lift] zu erreichen. Das Haus verfügt über eine wunderschöne gegliederte Fassade. Sensationelle 7 !!!! schöne Dreh/Kipp-Fenster bieten Tageslicht & Ausblick auf die Grünbepflanzung & Bäume. Das Kellerabteil ist angenehm im Erdgeschoss gelegen, ebenso im EG der Fahrrad-Raum sowie die Waschküche - mit Miele-Waschmaschine und Trockner ausgestattet Das Haus mit seinen nur 5 Wohneinheiten bietet absolutes familiäres Ambiente. Einen Plan finden Sie im Anhang des Exposés.# DURCH EINE SIMPLE RAUMTEILUNG KÖNNTE MAN IDEALER WEISE EIN VOM WOHNZIMMER EXTRA ZU BEGEHENDES SCHLAFZIMMER SCHAFFEN (*)• In den Immobilien-Eckdaten sind daher 2,5 Zimmer ausgewiesen - (*) Betriebskosten: € 111,31 (+10%Ust) Rep. Rücklage: € 43,60 (0%) Eine monatliche Heizkostenpauschale wird von der Hausverwaltung in der monatlichen BK-Abrechnung verrechnet und als Position angeführt (Stand 01/2024) Diese Wohnung ist seit [Tel] auf noch ca. 3 Jahre (bis 30/06/2027) befristet vermietet - somit eine IDEALE ANLAGEWOHNUNG Elektrobefund [Tel] I Küche mit neuen Geräten I Mieter achten besonders auf einen sehr gepflegten Zustand der Wohnung !!! Der Kaufpreis versteht sich als Gesamtkaufpreis inklusive kompletter Küchenmöblage / Einbaugeräte (neu per 06/23) / Badmöblage / Klimagerät mit Außenkonvektor / Beleuchtungskörper / sowie optional Einrichtung nach Vereinbarung; Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Josefstädter Straße hat man Kultur, Restaurants, Lebensmittel-Geschäfte, Boutiquen, Banken, Apotheken und vieles mehr im Umfeld. Die Wiener Innenstadt ist wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Es wird bei diesem Objekt auf ein familiäres Naheverhältnis zwischen Concept For Living Immobilien und dem vermittelten Dritten sowie auf Doppelmakler-Tätigkeit hingewiesen. Diese Information wird ebenso in der im Anhang befindlichen Broschüre mit Nebenkostenübersicht/ Kauf-Verkauf einer Immobilie/ Information zum Maklervertrag zur Kenntnis gebracht. FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt]EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIENTHERESA HOLYPHONE I [Telefonnummer entfernt] MAIL I [E-Mail-Adresse entfernt] WEB I WWW. CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 70m² / 1 Zimmer
€ 4.571,43 / m²
#Büro #Loft #Garten
Dieses herrliche Loft befindet sich in einem Jugendstilhaus nahe dem Baumgartner Spitz. In wenigen Minuten erreicht man 2 Straßenbahnlinien, 48 und 52, und den Dehnepark, die U4 in ca. 10 Minuten, auch der Lainzer Tiergarten ist in der Nähe. Im Souterrain gelegen, sind auf einer Nutzfläche von ca. 70m² der helle, großzügige Raum mit Gewölbe, Küche und Dusche (nur Anschlüsse), ein Abstellraum (Garderobe) und das separate WC vorhanden. Große Fensterfronten, die in den begrünten Vorgarten zeigen, lassen durch Licht und Sonne den Raum luftig und leicht erscheinen! Die Ausstattung umfaßt einen durchgehenden, hochwertigen Laminatboden, der Eingangsbereich ist mit eleganten Fliesen versehen, Wandleuchten, Isolierglasfenster, SAT-Anschluß, Gegensprechanlage. Die offen gehaltene, stilvolle Räumlichkeit bietet eine vielseitige Nutzung an - ob als Atelier, Büro oder Therapiestudio - zum Wohlfühlen fehlt nur die Einrichtung! Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Hausheizung mit Pellets und wird mit einem Akonto zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Zur Zeit wird dieses Loft als Atelier genutzt, der Mietvertrag endet mit Herbst 2022, eine Verlängerung ist möglich. Der derzeitige netto Mietpreis beträgt ca. 600,00 EUR, wertgesichert. Instandhaltungsfonds: ca. 15.000,00 EUR Betriebskosten: ca. 110,00 EUR inkl. BK Kaufpreis: 320.000,00 EUR Provision: 11.520,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
Charmantes Refugium in der Josefstadt, renoviertes Loft mit Super-Schnitt, vielseitig nutzbar
€ 230.000,-
1080 Wien / 54m² / 3 Zimmer
€ 4.259,26 / m²
#Büro #Handel #Loft #ruhig
Saniertes Lokal mit Gewölbedecken – sehr gemütlich und bereit für Ihr Projekt Das Schmuckstück liegt in der verkehrsberuhigten Breitenfelder Gasse in einem repräsentativen Gründerzeithaus (BJ 1909) mit gegliederter Fassade. Es wurde aufwendig und fachkundig saniert und hat eine Größe von ca. 54,34m². Die Raumaufteilung des schönen Lofts ist wie folgt: Über das straßenseitig gelegene Entrée (ca. 16,97m²) erreicht man ein großes Zimmer (ca. 26,68m²) mit Essbereich und moderner Einbauküche. Von hier aus betritt man das 3.Zimmer (ca. 5,21m²) und das moderne Duschbad (ca. 2,58m²). Zusätzlich existiert ein separates WC (ca. 2,90m²). Die Nutzflächen wurden mit hochwertigen Vollholz-Eichen-Parketten ausgestattet und wirken mit den mehr als 100 Jahre alten Gewölbedecken sehr edel. Durch die aufwendige und fachgerechte Sanierung der massiven Ziegelwände sind die entstandenen Räumlichkeiten vielseitig nutzbar. Sie haben Platz für alle Arten Ihres Business: Airbnb, aber auch Büro und Atelier, Künstler-Klause, hochwertiges Store, Ausstellungsraum, Geschäftslokal für das erste Start-Up, Schönheits-, Yoga-, oder andere Entspannungsmethoden- und Gesundheits-Studio, Produkt-Präsentations- und Erstkunden-Begegnungszentrum, Psychotherapie-Räumlichkeiten für Einzel-Therapien und -Gespräche, etc. Das Kaufobjekt vermittelt durch die optimale Raumaufteilung eine angenehme Atmosphäre und die trutzigen, massiven Wände aus Ziegel sorgen für ein ausgewogenes und selbstregulierendes Raumklima zu allen Jahreszeiten. Die Gewölbedecken sind das Highlight des Lokals und stellen den optischen Reiz der Immobilie dar. Die Ausstattung ist Top: Fußbodenheizung mittels energiesparender E-Therme (Niedrigtemperatur-Vorlaufheizung bis max. 40 Grad Celsius), Fischgrät-Holzparketten in allen Nutzräumen, Alt-Wiener-Holztüren, hochwertige Armaturen, voll verfliestes Duschbad, doppelt verglaste Thermofenster und -Türen, Sprossenheizung im Duschbad, etc. Die unmittelbare Umgebung der Location im beliebten 8.Gemeindebezirk ist eine typische, verkehrsberuhigte Wohngegend mit renovierten Gründerzeithäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch folgende Verkehrsmittel gegeben: U6-Bahnstationen Lazarettgasse und Josefstädter Straße und die Linien 2er, 5er, 33er, 43er, 13A, etc. Die umliegenden Geschäftsstraßen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Beliebte Gastronomie-Betriebe laden zu geselligen Runden mit Freunden ein. Das Stadtzentrum von Wien ist bequem in wenigen Fahrtminuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Betriebskosten sind aufgrund der Widmung niedrig: EUR 180, /mtl. inkl. Reparaturrücklage, Verwaltung, Betriebskosten, MwSt. Umfassendes Informationsmaterial auf Anfrage. Besichtigungen nach Absprache. Auch am Wochenende. Der E-Ausweis ist für das gesamte Zinshaus vorhanden: HWB: 135,34 kWh/m²a – Klasse D fGEE: 2,30 – Klasse D KAUFPREIS: EUR 230.000, Verhandlungsbasis, inkl. Inventar KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Alleinbeauftragte Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 107m² / 3 Zimmer
€ 4.289,72 / m²
#Erdgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
DREAMFACTORY * WOHNEN mit HERZ 3-ZIMMER DESIGN LOFT in GRÜNLAGE VOLLMÖBLIERT KRAß NIGGASSE 14 107m² Nutzfläche Beste Grünruhelage des 14. Bezirks Luxuriöse Ausstattung: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Erdwärme, Alarmanlage, Loxone Zentralsteuerung Moderne Design Küche Komplett möbliert Lift, Fahrradabstellraum PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnraum mit offener Küche Schlafraum Multifunktionsraum - Home Office, Hobby, Gäste, Garderobe Bad mit Fenster, offene Dusche, WC, Bidet, Waschmaschine DREAM RESIDENCE Kosmopolitisch, erfolgreich und mit Sinn für das Schöne - so sind moderne Trendsetter, für die Wohnen längst mehr bedeutet als nur eine Notwendigkeit. Wer sich nach dem gewissen Etwas sehnt und Luxus als selbstverständlich betrachtet, findet in DREAM RESIDENCE sein Zuhause: modern, grün und stadtnah. Großzügige Wohnräume, modernste "state of the art" Ausstattung - das ist höchste Lebensqualität die keine Wünsche offen lässt. BESTLAGE: URBANES WOHNEN IM GRÜNEN Das Projekt DREAM RESIDENCE liegt mitten in der grünen Lunge Wiens (lebenswerteste Stadt der Welt!) - Wienerwald - und doch stadtnah - garantierte höchste Lebensqualität in absoluter Grünruhelage! Die erstklassige Lage mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Infrastruktur, sowie abwechslungsreichen kulturellen und sportlichen Freizeitaktivitäten bietet die einzigartige Möglichkeit, modern zu wohnen, im Grünen zu leben und schnell im urbanen Bereich zu sein. LUXURIÖSE AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung des Projekts DREAM RESIDENCE trifft moderne Architektur auf erstklassige Materialien und den neuesten Stand der Technik - für die Erfüllung höchster Ansprüche. Was anderswo als Luxus gilt, ist hier Standard. Hochwertige geölte Eichenparkettböden sorgen für Wohlbehagen. Das Bad wird mittels Feinsteinzeug-Fliesen, ebenerdiger Dusche und qualitativen Design Armaturen zu einer Wellness-Oase. Durch komfortable Fußbodenheizung mit Raumkühlungsfunktion wird ein optimales Raumklima geschaffen. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels umweltfreundlicher Erdwärme, wodurch die Energiekosten nachhaltig gering gehalten werden. Die Alarmanlage, die Sicherheitseingangstür sowie die Videosprechanlage sorgen für höchste Sicherheit. Technisch lässt die DREAM RESIDENCE keine Wünsche offen: mittels LOXONE SMART HOME System wird die Heizung (Einzelraumregelung), die Beleuchtung, sowie die Sprech- und Alarmanlage zentral und flexibel gesteuert. Als Außenfläche gibt es einen mini Innenhof zur gemeinsamen Nutzung mit einem benachbarten Objekt. Der Ehrlichkeit halber muss auch der einzige Nachteil dieses Objektes nicht unerwähnt bleiben: es befindet sich im Souterrain, hat somit keine Aussicht. Das Wohnzimmer ist aber dank der 4 großen 3-fachen Fenster sehr hell und sogar sonnig! Das wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt, der ungefähr die Hälfte einer ähnlichen Wohnung mit gleicher Ausstattung (aber unmöbliert!) in den oberen Stockwerken darstellt. Man kann also den Luxus und die wunderbare Lage zum halben Preis genießen! KAUFPREIS: EUR 459.000,- (4.290 €/m²) BETRIEBSKOSTEN: EUR 221,- (inkl. Heizung und Warmwasser) KAUFPREIS TEFGARAGENPLATZ: EUR 35.000,- HWB 31 KWh/m²a, fGEE 0,9 PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER: Mag. Cristina Adria [Tel] [Email] www.dreamfactory.at DREAMFACTORY: WIR BAUEN, SIE GENIEß EN! MAKLER UNERWÜNSCHT!!!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 223m²
€ 15,20 / m²
#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien gelangt ein Loft im 6. Stock (mit Lift) zur Vermietung. Das einzigartige Loft befindet sich in einem historischen Fabriksgebäude mit Backsteinfassade. Alt und neu verschmelzen hier zu einer einzigartigen Mischung! In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten "creative industries" ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Raumaufteilung: 1 Großraum. Etwaige Raumteilungen sind möglich. Küchenanschlüsse an 2 Stellen vorhanden. 1 Abstellraum/Garderobe/Serverraum, Klimatisierung vorbereitet 1 Waschraum mit Waschbecken 2 WC's Das Loft hat 2 mögliche Eingänge und ist somit äußert flexibel nutzbar. Es ist mit 2 Aufzügen barrierefrei zugänglich. Ausserdem gibt es 3 Stiegenhäuser. PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. hochwertigem Estrichboden (beschichtet und versiegelt), Fussbodenheizung (Fernwärrme), Leitungen für etwaige Klimaanlagen vorbereitet, Bodensteckdosen samt EDV Verkabelung, Verkabelungen für Beleuchtungen vorbereitet, Beleuchtung in den Nassräumen bereits vorhanden, Aluminium-Fenster, elektrische Aussenjalousien auf der Südseite, 2 Küchenanschlüsse, 1 Waschraum samt Waschbecken und Spiegel sowie 2 getrennte WC's und ein Abstellraum sind vorhanden. Etwaige zusätzliche Raumteilungen sind natürlich möglich und noch zu besprechen. Miete Miete: Netto € 13,75/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 3.066,05 zzgl. BK Netto € 323,65 = Netto € 3.389,70 zzgl. 20% Ust. € 677,94 = Brutto € 4.067,64 Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV Betriebskosten-Heizung derzeit Netto € 203,42 zzgl. 20% Ust. € 40,68 = Brutto € 244,10 / Monat Betriebskosten-Kaltwasser derzeit Netto € 22,63 zzgl. 20% Ust. € 4,53 = Brutto € 27,16 / Monat Strom/Internet/TV extra Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn D Befristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! z Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 223m²
€ 13,75 / m²
#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien gelangt ein Loft im 6. Stock (mit Lift) zur Vermietung. Das einzigartige Loft befindet sich in einem historischen Fabriksgebäude mit Backsteinfassade. Alt und neu verschmelzen hier zu einer einzigartigen Mischung! In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Raumaufteilung: 1 Großraum. Etwaige Raumteilungen sind möglich. Küchenanschlüsse an 2 Stellen vorhanden.1 Abstellraum/Garderobe/Serverraum, Klimatisierung vorbereitet1 Waschraum mit Waschbecken2 WC's Das Loft hat 2 mögliche Eingänge und ist somit äußert flexibel nutzbar. Es ist mit 2 Aufzügen barrierefrei zugänglich. Ausserdem gibt es 3 Stiegenhäuser. PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. hochwertigem Estrichboden (beschichtet und versiegelt), Fussbodenheizung (Fernwärrme), Leitungen für etwaige Klimaanlagen vorbereitet, Bodensteckdosen samt EDV Verkabelung, Verkabelungen für Beleuchtungen vorbereitet, Beleuchtung in den Nassräumen bereits vorhanden, Aluminium-Fenster, elektrische Aussenjalousien auf der Südseite, 2 Küchenanschlüsse, 1 Waschraum samt Waschbecken und Spiegel sowie 2 getrennte WC's und ein Abstellraum sind vorhanden. Etwaige zusätzliche Raumteilungen sind natürlich möglich und noch zu besprechen. Miete Miete: Netto € 13,75/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 3.066,05 zzgl. BK Netto € 323,65 = Netto € 3.389,70 zzgl. 20% Ust. € 677,94 = Brutto € 4.067,64Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TVBetriebskosten-Heizung derzeit Netto € 203,42 zzgl. 20% Ust. € 40,68 = Brutto € 244,10 / Monat Betriebskosten-Kaltwasser derzeit Netto € 22,63 zzgl. 20% Ust. € 4,53 = Brutto € 27,16 / Monat Strom/Internet/TV extra Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DBefristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! z Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 223m²
#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien gelangt ein Loft im 6. Stock (mit Lift) zur Vermietung. Das einzigartige Loft befindet sich in einem historischen Fabriksgebäude mit Backsteinfassade. Alt und neu verschmelzen hier zu einer einzigartigen Mischung! In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Raumaufteilung: 1 Großraum. Etwaige Raumteilungen sind möglich. Küchenanschlüsse an 2 Stellen vorhanden.1 Abstellraum/Garderobe/Serverraum, Klimatisierung vorbereitet1 Waschraum mit Waschbecken2 WC's Das Loft hat 2 mögliche Eingänge und ist somit äußert flexibel nutzbar. Es ist mit 2 Aufzügen barrierefrei zugänglich. Ausserdem gibt es 3 Stiegenhäuser. PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. hochwertigem Estrichboden (beschichtet und versiegelt), Fussbodenheizung (Fernwärrme), Leitungen für etwaige Klimaanlagen vorbereitet, Bodensteckdosen samt EDV Verkabelung, Verkabelungen für Beleuchtungen vorbereitet, Beleuchtung in den Nassräumen bereits vorhanden, Aluminium-Fenster, elektrische Aussenjalousien auf der Südseite, 2 Küchenanschlüsse, 1 Waschraum samt Waschbecken und Spiegel sowie 2 getrennte WC's und ein Abstellraum sind vorhanden. Etwaige zusätzliche Raumteilungen sind natürlich möglich und noch zu besprechen. Miete Miete: Netto € 13,75/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 3.066,05 zzgl. BK Netto € 323,65 = Netto € 3.389,70 zzgl. 20% Ust. € 677,94 = Brutto € 4.067,64Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TVBetriebskosten-Heizung derzeit Netto € 203,42 zzgl. 20% Ust. € 40,68 = Brutto € 244,10 / Monat Betriebskosten-Kaltwasser derzeit Netto € 22,63 zzgl. 20% Ust. € 4,53 = Brutto € 27,16 / Monat Strom/Internet/TV extra Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DBefristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! z Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 1 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Loft #Balkon #Terrasse
Zur Verkauf gelangt ein im 2. Liftstock gelegenes extravagates LOFT, das sich in einem modern, sanierten Backsteingebäude-Arial befindet. Die Backsteingebäude gehen teilweise auf das Jahr 1891 zurück. Die ehemals größte Brotfabrik Europas hatte hier ihren Standort. Der gesamte Gebäudekomplex wurde saniert, teilweise mit Zu- und Aufbauten versehen und zu einem pulsierenden Standort für Kunst, Kultur bis hin zu Architektur und Medien bzw. Werbung. Das LOFT bietet Raum für Ideen, Kreativität und Blick bis in die Holzdachkonstruktion. Große, moderne Fenster geben viel Licht. Hier können Sie sich entfalten und ihr Business erfolgreich voranbringen. Raum & Individualität - Der LUXUS der Neuzeit! Flächenaufstellung: 400,16 m² Bürofläche zzgl. 33,79 m² Balkon/Terrasse -> 417,06 m² gewichtete Fläche Kaufpreis: 1.249.000,00 zzgl. 20% Ust. Ausstattung: >>> Außergewöhnliche Dachkonstruktion >>> Deckenbeleuchtung an der Balkenunterkonstruktion (ca. auf 3,80 RH) >>> Fußbodenheizung >>> Öffenbare, neue Fenster sowie Dachflächenfenster >>> 2 WCs und 1 Dusche >>> großer Balkon (südseitig) >>> Raumhöhe: von 3,80 bis 5,60 m >>> Damen-WC inkl. Dusche sowie Herren-WC mit Pissoar >>> Alarmanlage >>> 2 Eingänge >>> Personenaufzug Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung: >>> U1 Reumannplatz >>> U1 Troststraße fußläufig 800m entfernt >>> Straßenbahn 6 Station "Absberggasse" >>> Restaurant am Arial >>> Wr. Hauptbahnhof und Bahnhof City mit 80 Shops auf zwei Ebenen sowie Gastro -> 3 U-Bahnstationen entfernt >>> Verteilerkreis Favoriten/Südosttangente Stellplatz am Arial: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Stellplatz am Areal zusätzlich anzumieten. Details auf Anfrage. Das Heizungs-Akonto (Fernwärme) beläuft sich derzeit auf € 275,54 inkl. 20% Ust. p.M. Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr exklusiver Kontakt- Alleinbeauftragt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Tel] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 171m² / 3 Zimmer
€ 12.573,10 / m²
#Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Quartier Starhemberg Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Neben den Baukörpern an der Favoritenstraße, deren Vorverkauf bereits im Dezember 2022 begonnen hat, gelangen nun 25 weitere Wohnungen zur Veräußerung. Denn dort, wo sich bis vor einigen Jahren noch die Modelhut-Manufaktur befand, entstehen neben modernen Loft-Apartments mit großzügigen Freiflächen auch klassische Altbauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025. Lage gelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiens perfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ideale Infrastruktur für den täglichen Bedarf breite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm. renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. Die Wohnung + großzügiges, ca. 90m² loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf zwei Balkone (NO & SW ausgerichtet) + Masterbedroom mit eigenem Schrankraum + weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer + Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch + Gästetoilette + Wirtschaftsraum + Vorraum mit Ausgang auf eine kleine Freifläche Die Ausstattung + hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät) + Feinsteinfliesen in den Nassräumen + Keramikausstattung der Firma Laufen + Armaturen der Firma Dornbracht + Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung + Hauseigene Sat-Anlage + Video-Gegensprechanlage + 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Imperial Loft auf zwei Ebenen mit historischem Flair
€ 7.750.000,-
1010 Wien, Innere Stadt / 342,9m² / 4,5 Zimmer
€ 22.601,34 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Projektübersicht Skyview Penthouses Verfügbare Einheiten: 6 Lage: 6. und 7. OG Deckenhöhe: bis 5,6 m Imperial Lofts Verfügbare Einheiten: 6 Lage: 4. und 5. OG Deckenhöhe: bis 7,5 m Luxury Apartments Verfügbare Einheiten: 27 Lage: 1. 2. und 3. OG Deckenhöhe: bis 4 m Büros Verfügbare Einheiten: 6 Lage: EG Deckenhöhe: bis 4,2 m Nebenfläche, Garage, Weinkeller Lage: 1. 2. 3. UG Garage Die hauseigene Tiefgarage hat zwei verschiedene Parkplatztypen: Stapelparkplatz: € 65.000,- Großer Parkplatz (passend auch für SUV): € 95.000,- Die Garage kann auch mit einem Sportwagen befahren werden. Projektbeschreibung Das Projekt repräsentiert einen ganz eigenen Anspruch. In jeder einzelnen baulichen Maßnahme ist das Erbe der alten Wiener Baukunst erhalten und zugleich wurde Raum für moderne Anforderungen geschaffen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. In Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz konnte so die Sprache des Gebäudes erhalten werden, hat jetzt aber einen ganz eigenen und neuen „Sound“. So wurden beispielsweise Fenster, Türdrücker, ja sogar Scharniere restauriert und wiederverwendet. Sie sind somit original k.k. „Mobiliar“ – und das in modernstem Ambiente. Das Gebäude zeichnet sich durch eine geräumige Eingangstür und die aufwändigen Stuckarbeiten, hohe Decken (4 m) und Fenster (Doppelverglasung) sowie drei historische Durchläufe der Haupttreppe und einen geräumigen Innenhof aus. Die Wandstärke beträgt von bis zu 80 cm und die Ausleuchtung ist auf allen Etagen optimal, da das Gebäude abgetrennt ist. Für die Eingangstüren wurde das traditionelle Modell „Alt-Wien“, mit dem Sicherheitsstandard WK3, gewählt. Darüber hinaus sind die Türen bauseits bereits mit dem sogenannten „Reedkontakt“ versehen: Auf Wunsch ist so der Einbau einer Alarmanlage möglich. Ihre private Wohnqualität endet keineswegs vor Ihrer Haustüre. Sie wird von dort aus fortgeführt, mündet in einen ruhigen 4.000 m² großen Park sowie in ein urbanes Umfeld und verschont Sie dennoch vor den Touristenströmen. Mehr Information nach Anfrage.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1060 Wien
Schöner Loft + Balkon/Nähe Raimundtheater/U6
€ 499.000,-
1060 Wien / 77m² / 2 Zimmer
€ 6.480,52 / m²
#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In einem Jahrhundertwendehaus im Herzen des 6. Bezirks kann diese loftähnliche Wohnung mit Balkon ab sofort gekauft werden. Achtung bitte: die Wohnung ist derzeit zu einem monatlichen Hauptmietzins von netto ? 581,00 bis zum 14.11.2024 vermietet. Demnach errechnet sich eine Rendite von ca. 1,4 %. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist barrierefrei erreichbar. Raumaufteilung: - Wohnzimmer inklusive Küche und mit einem Ausgang - auf den Balkon mit ca. 6 m² - Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum - Bad: Wanne + Waschbecken + Waschmaschinenanschluss - WC Ausstattung: - Einbauküche - Parkettböden in den Wohnräumen - die Nassräume sind verfliest Ein Kellerabteil wie ein großer Rad/Kinderwagenraum steht zur Verfügung. Infrastruktur: - Die vielfältigen Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen dieses "Grätzel" besonders lebenswert. - Das Raimund Theater, die beliebte Mariahilfer Straße mit einer großen Bandbreite an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und öffentlich in wenigen Minuten erreichbar. - Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. - Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Garage kann nach Rücksprache mit der Hausverwaltung angemietet werden. - Die Lage des Hauses zeichnet sich durch die optimale Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel: - In wenigen Gehminuten ist die U6 Station: Gumpendorfer Sraße erreichbar. - Mit der U6 gelangen Sie in einer Station Fahrzeit zur Linie U3 Station: Westbahnhof und zur Mariahilfer Straße. - Fußläufig entfernt befinden sich außerdem folgende Straßenbahn-und Schnellbahn- sowie Bushaltestellen: 6, 18, 52, 58, 57A. Laut Energieausweis vom 5. Juli 2023 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 69,8 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C. Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerin zur Verfüg... [Mehr]