Suchergebnisse für "kroatien"

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Designvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und einen beeindruckenden Panoramablick über das Novigrader Meer zu einem exklusiven Wohnerlebnis. Auf einem rund 654 m² großen Grundstück entstand im Jahr 2024 eine stilvolle Neubauvilla mit rund 268 m² Wohnfläche , die sowohl als luxuriöser Hauptwohnsitz als auch als repräsentative Ferienimmobilie oder attraktive Investmentmöglichkeit überzeugt. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der offen gestaltete Wohnbereich ein großzügiges Raumgefühl. Großflächige Fensterfronten holen das Meer förmlich ins Haus , schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden den Wohn- und Essbereich harmonisch mit den weitläufigen Terrassen und dem Außenbereich. Die hochwertige Designküche fügt sich elegant in das moderne Wohnkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem offenen Wohnbereich das Herzstück der Villa. Der Außenbereich wurde konsequent auf Erholung und mediterranes Leben im Freien ausgerichtet. Der großzügige Infinity-Pool mit rund 40 m² Wasserfläche , mehrere überdachte Terrassen sowie die stilvoll gestalteten Aufenthaltsbereiche bieten einen spektakulären Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemauerten Grillplatz , der gesellige Sommerabende perfekt abrundet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein Schlafzimmer , ein Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer , die jeweils über ein eigenes Badezimmer en suite sowie direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen mit traumhaftem Meerblick verfügen. Damit bietet die Villa sowohl Familien als auch Gästen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Massive Bauweise , 10 cm Wärmedämmung , hochwertige Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden , Klimaanlagen in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie elektrische Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Bädern sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Sämtliches Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten, wodurch die Villa sofort bezugsfertig ist. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch vier bis fünf Stellplätze , einen praktischen Abstellraum unter der Terrasse sowie einen eigenen Fitnessraum. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Architektur, traumhaftem Meerblick und der hervorragenden Lage nahe Zadar macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit an der kroatischen Adriaküste. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Lage: Maslenica zählt zu den aufstrebenden Küstenorten Norddalmatiens und begeistert durch seine außergewöhnliche Kombination aus mediterraner Ruhe, hervorragender Erreichbarkeit und beeindruckender Naturkulisse. Direkt am Novigrader Meer gelegen, bietet der Ort eine entspannte Atmosphäre mit kristallklarem Wasser, zahlreichen Badebuchten und einem herrlichen Blick auf das imposante Velebit-Gebirge. Die unmittelbare Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Schwimmen, Segeln, Kajakfahren oder Wandern - Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden hier ideale Voraussetzungen. Besonders bekannt ist der nahegelegene Canyon des Flusses Zrmanja, der als eines der schönsten Rafting-Reviere Kroatiens gilt. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Das Meer ist bereits nach rund 620 Metern, das Ortszentrum nach etwa einem Kilometer erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in angenehmer Nähe. Durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A1 sowie den internationalen Flughafen Zadar ist Maslenica sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz hervorragend erreichbar. Die historische Stadt Zadar liegt nur rund 30 Autominuten entfernt und bietet eine attraktive Mischung aus Kultur, Gastronomie, Yachthafen und urbanem Leben. Die Region erfreut sich einer stetig wachsenden internationalen Beliebtheit und verbindet hohe Lebensqualität mit ausgezeichnetem Erholungspotenzial - ein idealer Ort für alle, die modernes Wohnen am Meer mit Privatsphäre und mediterranem Lebensgefühl verbinden möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Penthouse vereint zeitgemäße Architektur, großzügige private Außenflächen und einen beeindruckenden Blick auf die Adria . Als Teil eines attraktiven Neubauprojekts bietet die Immobilie ein besonderes Wohngefühl für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Umgebung legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² , verteilt auf drei Zimmer , bietet das Penthouse ein durchdachtes Raumkonzept mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die südliche Ausrichtung und die moderne Architektur schaffen die Grundlage für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Das herausragende Merkmal dieser Immobilie sind zweifellos ihre außergewöhnlichen Außenflächen: Eine ca. 98 m² große, südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit Meerblick sowie eine zusätzliche Loggia mit ca. 10 m² bieten großzügigen Raum, um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück unter freiem Himmel, beim Sonnenbaden, bei geselligen Abenden mit Freunden oder beim entspannten Blick auf das Meer - die weitläufige Dachterrasse eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnbereich um einen außergewöhnlichen privaten Rückzugsort. Auch hinsichtlich der Ausstattung überzeugt die Immobilie mit moderner Massivbauweise, Fliesenböden, mehrfachverglasten Fenstern und Klimaanlage . Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Das Neubauobjekt aus dem Jahr 2026 wird als Erstbezug angeboten. Die Bezugsfertigkeit ist für April 2027 vorgesehen. Sechs Wohnungen - verschiedene Wohnkonzepte Das Apartmenthaus umfasst insgesamt sechs Eigentumswohnungen , die wir Ihnen allesamt zum Kauf anbieten können: Zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit privaten Außenbereichen Zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss mit Loggien Zwei exklusive Penthouse-Wohnungen im obersten Geschoss mit großzügigen Dachterrassen und Meerblick Damit stehen unterschiedliche Wohnvarianten zur Auswahl - vom Apartment mit eigenem Garten über die komfortable Etagenwohnung bis hin zum großzügigen Penthouse mit weitläufiger Dachterrasse. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren verfügbaren Einheiten, deren Grundrisse, Flächen und Kaufpreise , um gemeinsam die für Ihre Wünsche passende Immobilie zu finden. Ob als privates Feriendomizil, exklusiver Zweitwohnsitz oder langfristige Immobilieninvestition - dieses Neubauprojekt bietet eine attraktive Gelegenheit, sich den Wunsch nach einer eigenen Immobilie an der kroatischen Adriaküste zu erfüllen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Küstenort Seline nahe Starigrad-Paklenica, an einem besonders reizvollen Abschnitt der kroatischen Adriaküste, befindet sich dieses moderne Wohnprojekt in einer Region, die für ihre ursprüngliche Landschaft, das kristallklare Meer und ihre entspannte Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Badebuchten, einer abwechslungsreichen Küstenlandschaft und der eindrucksvollen Kulisse des Velebit-Gebirges. Die unmittelbare Nähe zur Adria eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den mediterranen Lebensstil zu genießen - von erholsamen Badetagen über Wassersport bis hin zu gemütlichen Abenden in den Restaurants der Umgebung. Der nahegelegene Ort Starigrad-Paklenica bietet Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig hat sich die Region ihren ursprünglichen Charakter bewahrt und stellt eine angenehme Alternative zu den stark frequentierten Urlaubszentren Kroatiens dar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Nationalpark Paklenica, dessen imposante Schluchten, Felsformationen und Wanderwege zu den landschaftlichen Höhepunkten Norddalmatiens zählen. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region auch außerhalb der klassischen Sommersaison zu einem reizvollen Aufenthaltsort. Die gute Anbindung an die umliegenden Küstenorte und die Region Zadar eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kulturelle Unternehmungen, Ausflüge und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Kombination aus Meeresnähe, beeindruckender Naturkulisse und mediterraner Lebensqualität macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die Ruhe und Erholung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Casa Maretta Duemica -Traditionshaus in modernem Gewand, nah am Strand Dieses beeindruckende Doppelhaus auf der idyllischen Insel Susak vereint traditionelle Stein- und Ziegelarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Auf drei Etagen verteilt, bietet jede Haushälfte ca. 111,5 m² Wohnfläche sowie zwei großzügige Terrassen mit insgesamt 64 m², die einen malerischen Blick auf das glitzernde Meer ermöglichen. Besonderheiten: Drei Etagen mit offenem, lichtdurchflutetem Raumgefühl Zwei separate Eingänge für jede Haushälfte - ideal für Familie, Freunde oder Vermietung Erdgeschoss: jeweils Küche mit Essbereich, Wohnbereich, Badezimmer, Zugang zur möblierten Terrasse mit traditionellem Steinbelag und Sommerküche inklusive Elektrogrill Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zu den Terrassen und Meerblick Zweites Obergeschoss: weitere Schlafzimmer mit Panoramablick auf die Adria Hochwertige Materialien : Naturstein, Ziegel, Holz, tropisches Bangkirai-Holz auf den Terrassen, moderne Edelstahlgeländer und Glasakzente Klimatisiert mit Doppel-Inverter-System, TV- und Internetanschluss vorhanden Solide Bauweise mit neuen Fundamenten, Stahlbetondecken mit Wärmedämmung, sorgfältig restaurierte Holzdecken und Fensterelemente aus sibirischer Lärche Dieses Anwesen ist vollständig lastenfrei , für bis zu 12 Personen ausgestattet und perfekt für Ferienvermietung oder als exklusive Privatresidenz . Die Kombination aus traditionellem Inselcharme, moderner Ausstattung und atemberaubendem Meerblick macht Casa Susak 612 zu einer außergewöhnlichen Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Gesamtfläche: 223 m² (inklusive Terrassen), jede Hälfte ca. 111,5 m² Wohnfläche + Terrasse Fazit - Casa Maretta Duemica Dieses exklusive Doppelhaus auf Susak vereint Mediterranen Charme, luxuriösen Komfort und unvergleichliche Lage . Die Insel gilt als Luftkurort mit frischer, gesunder Meeresluft und regionalem, naturbelassenem Essen . Jede Haushälfte bietet Platz für jeweils 6 Personen , ideal für Familien oder Freunde, mit mehreren Terrassen und Panoramablick auf das Meer - perfekt für Erholung, Sonnenbaden oder gesellige Abende. Dank der Nähe zu Sandstränden, Wasser- und Outdoorsportarten sowie Spazierwegen in der naturbelassenen Umgebung eignet sich Casa Maretta Duemica sowohl als Ferienresidenz als auch als hochattraktive Investition . Mit einem fantastischen Preis-Leistungs-Verhältnis für zwei voll ausgestattete Haushälften bietet diese Immobilie ganzjährig Urlaubsfeeling, Wertbeständigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten . Exklusives Zusatzservice für Sie: Als besonderes Mehrwert-Angebot erhalten Sie eine kostenfreie Interior- & Architektur-Erstberatung - individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. So können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie optimal ausschöpfen und Ihre persönlichen Wohnträume professionell umsetzen. Für alle Fragen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung steht Ihnen Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni gerne persönlich zur Verfügung. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Inmitten der kroatischen Adria liegt die bezaubernde Insel Susak, die zum Archipel von Losinj gehört. Die nur 3 km² kleine Insel in der Kvarner Bucht besteht überwiegen aus Sand und beherbergt daher einige der schönsten Sandstrände in Kroatien, die sogar einen Hauch von Karibik-Feeling vermitteln. Die Bewohner der autofreien Insel Susak haben rund um die Insel Schilf angepflanzt, die mit tiefen Wurzeln Susak vor Erosionen schützt. Heute leben auf der charmanten Insel nur noch knapp 150 Menschen, die durch die Abgeschiedenheit einen speziellen altkroatischen Dialekt sprechen und die alten Traditionen pflegen. Einst lebten auf der Insel wesentlich mehr Menschen, doch ein Großteil wanderte in den 1960er Jahren in die USA aus. Interessant zu wissen ist, dass jedes Jahr am letzten Sonntag im Juli viele dieser einstigen Einheimischen nach Susak zurückkehren um gemeinsam mit den dort verbliebenen am traditionellen "Tag der Auswanderer" teilzunehmen. Da auf der Insel Susak keine Autos erlaubt sind, hat sich der Charme der idyllischen Inseloase bewahrt. In der Hauptsaison kommen zwar täglich Ausflugsschiffe und Nautiker hier vor anker, doch gegen Abend verlassen diese die Insel und es kehrt eine Stille und Gelassenheit ein, die man am besten mit den liebevollen Einheimischen in einer der Konobas genießt. Susak ist für sein mildes, mediterranes Klima bekannt und daher als Klimakurort gut geeignet. Viele Gäste, darunter auch Kinder mit Asthma und rheumatischen Erkrankungen kommen auf die Insel um hier Ihren Körper und Geist zu regenerieren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In unmittelbarer Nähe zur kroatischen Adriaküste entsteht ein modernes, exklusives Apartmenthaus mit nur sechs Wohneinheiten , das zeitgemäßen Wohnkomfort mit mediterranem Lebensgefühl verbindet. Die attraktive Lage nahe dem Meer, die klare Architektur und die hochwertige Gestaltung schaffen ideale Voraussetzungen für einen persönlichen Rückzugsort an der Adria. Die angebotene 3-Zimmer-Neubauwohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² sowie eine ca. 10 m² große, südseitige Loggia mit Meerblick . Ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet hohen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Von der Loggia eröffnet sich ein schöner Blick auf die Adria - ein idealer Platz, um das mediterrane Klima und die entspannte Atmosphäre der Küstenregion zu genießen. Auch hinsichtlich der Ausstattung überzeugt die Wohnung mit moderner Stahlbetonbauweise, Fliesenböden, mehrfachverglasten Fenstern und Klimaanlage . Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird als Erstbezug angeboten. Die Bezugsfertigkeit ist für April 2027 vorgesehen. Sechs Wohnungen - verschiedene Wohnkonzepte Das Apartmenthaus umfasst insgesamt sechs Eigentumswohnungen , die wir Ihnen allesamt zum Kauf anbieten können: Zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit privaten Außenbereichen Zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss mit Loggien Zwei exklusive Penthouse-Wohnungen im obersten Geschoss mit großzügigen Dachterrassen und Meerblick Damit stehen unterschiedliche Wohnvarianten zur Auswahl - vom Apartment mit eigenem Garten über die komfortable Etagenwohnung bis hin zum großzügigen Penthouse mit weitläufiger Dachterrasse. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren verfügbaren Einheiten, deren Grundrisse, Flächen und Kaufpreise , um gemeinsam die für Ihre Wünsche passende Immobilie zu finden. Ob als privates Feriendomizil, exklusiver Zweitwohnsitz oder langfristige Immobilieninvestition - dieses Neubauprojekt bietet eine attraktive Gelegenheit, sich den Wunsch nach einer eigenen Immobilie an der kroatischen Adriaküste zu erfüllen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Küstenort Seline nahe Starigrad-Paklenica, an einem besonders reizvollen Abschnitt der kroatischen Adriaküste, befindet sich dieses moderne Wohnprojekt in einer Region, die für ihre ursprüngliche Landschaft, das kristallklare Meer und ihre entspannte Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Badebuchten, einer abwechslungsreichen Küstenlandschaft und der eindrucksvollen Kulisse des Velebit-Gebirges. Die unmittelbare Nähe zur Adria eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den mediterranen Lebensstil zu genießen - von erholsamen Badetagen über Wassersport bis hin zu gemütlichen Abenden in den Restaurants der Umgebung. Der nahegelegene Ort Starigrad-Paklenica bietet Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig hat sich die Region ihren ursprünglichen Charakter bewahrt und stellt eine angenehme Alternative zu den stark frequentierten Urlaubszentren Kroatiens dar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Nationalpark Paklenica, dessen imposante Schluchten, Felsformationen und Wanderwege zu den landschaftlichen Höhepunkten Norddalmatiens zählen. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region auch außerhalb der klassischen Sommersaison zu einem reizvollen Aufenthaltsort. Die gute Anbindung an die umliegenden Küstenorte und die Region Zadar eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kulturelle Unternehmungen, Ausflüge und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Kombination aus Meeresnähe, beeindruckender Naturkulisse und mediterraner Lebensqualität macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die Ruhe und Erholung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.... [Mehr]

#Hanglage

Immobilienobjekt - Grundstück nahe Zagreb Die Nähe zum Nationalpark Medvednica bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück in Remete, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Zagrebs entfernt. Das leicht hanglagige, nach Süden ausgerichtete Grundstück besticht durch seinen traumhaften Blick auf Bäume und Natur und liegt in einer ruhigen, exklusiven Umgebung unweit des Nationalparks. Die Anbindung ist ideal: Sowohl mit dem Auto als auch mit der Buslinie erreichen Sie das Zentrum in nur wenigen Minuten. Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 32 Metern und eine Länge von ca. 92 Metern. Auf dem Areal befindet sich derzeit ein Abbruchobjekt, das bereits über Gas-, Wasser- und Stromanschlüsse verfügt. Ein direkter Kanalanschluss von der Straße aus ist ebenfalls problemlos möglich. Eine architektonische Studie liegt bereits vor und eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: Die Errichtung von zwei bis vier Häusern mit jeweils ca. 400 m² Bruttowohnfläche ist möglich, sodass insgesamt bis zu 1.600 m² Bruttowohnnutzfläche realisiert werden können. Nutzungsideen reichen von privaten Wohnhäusern bis hin zu Projekten wie einem Altersheim. Besondere Highlights sind die exklusive Lage mit frischer Luft, die Nähe zur Natur und die vielfältigen Projektmöglichkeiten für private oder gewerbliche Vorhaben. Dieses Grundstück bietet somit eine einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt in idyllischer Lage nahe Zagreb zu verwirklichen. Property - Building Plot near Zagreb If you are looking for something truly special, we present to you an exceptional plot of land in Remete, just 10 minutes from the very center of Zagreb. This gently sloping, south-facing plot offers beautiful views of greenery and nature, and is situated in a quiet, exclusive setting in close proximity to a nature park. The location is perfectly connected - the city center can be reached within just a few minutes by car or by bus. The land has a frontage of approximately 32 meters and a depth of about 92 meters. Currently, there is a structure on the plot intended for demolition, which already has connections for gas, water, and electricity. There is also the possibility of an easy connection to the public sewage system directly from the street. An architectural study has already been prepared, offering a variety of development possibilities. The construction of two to four buildings, each with around 400 m² of gross living area, is possible - providing a total of up to 1,600 m². Potential uses include private family homes as well as projects such as a retirement home. Key advantages of this property include its exclusive location with fresh air, proximity to nature, and versatile opportunities for private or commercial projects. This plot represents a unique opportunity to realize a tailor-made project in an idyllic location close to Zagreb. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kvintička smještena je u mirnom i zelenom naselju Remete, u istočnom dijelu Zagreba, unutar gradske četvrti Maksimir. Ovo područje poznato je po svojoj blizini prirodnih ljepota, uključujući Nacionalni park Medvednica, te povijesnim znamenitostima poput Crkve Uznesenja Blažene Djevice Marije u Remetama. Lokacija je idealna za ljubitelje prirode i one koji traže mirnu okolinu uz dobru povezanost s gradskim centrom. Pristup i povezanost: Automobilom: Otprilike 10 minuta vožnje do centra Zagreba. Javni prijevoz: Dostupne autobusne linije 227, 233, 613, 140, 203 i 226 s obližnjih stanica poput Jazbine 159 i Gračanskog Dolja. Moovit Značajke naselja Remete: Priroda: Blizina Nacionalnog parka Medvednica pruža brojne mogućnosti za rekreaciju i uživanje u prirodi. Mirna okolina: Idealno za obiteljski život ili povlačenje iz užurbanog gradskog života. Kvintička predstavlja izuzetnu priliku za razvoj stambenog projekta u jednoj od najpoželjnijih zagrebačkih četvrti, s odličnom povezanošću i neposrednom blizinom prirodnih ljepota. Kvintička - Location Description Kvintička is located in the quiet and green neighborhood of Remete in the eastern part of Zagreb, within the Maksimir district. The area is known for its proximity to nature, including Medvednica National Park, as well as historical landmarks such as the Church of the Assumption of the Blessed Virgin Mary in Remete. The location is ideal for nature lovers and anyone seeking a peaceful environment with good access to the city center. Access and Connectivity: By car: Approximately 10 minutes to Zagreb city center Public transport: Bus lines 227, 233, 613, 140, 203, and 226 from nearby stops such as Jazbina 159 and Gračanski Dol Highlights of the Remete Neighborhood: Nature: Close to Medvednica National Park, offering numerous opportunities for recreation and enjoying nature Peaceful environment: Ideal for family living or relaxing away from the hustle and bustle of the city Kvintička presents an exceptional opportunity for developing a residential project in one of Zagreb's most desirable districts, with excellent connectivity and immediate proximity to natural beauty. Kvintička - Location Description Kvintička is located in the quiet and green neighborhood of Remete in the eastern part of Zagreb, within the Maksimir district. The area is known for its proximity to nature, including Medvednica National Park, as well as historical landmarks such as the Church of the Assumption of the Blessed Virgin Mary in Remete. The location is ideal for nature lovers and anyone seeking a peaceful environment with good access to the city center. Access and Connectivity: By car: Approximately 10 minutes to Zagreb city center Public transport: Bus lines 227, 233, 613, 140, 203, and 226 from nearby stops such as Jazbina 159 and Gračanski Dol Highlights of the Remete Neighborhood: Nature: Close to Medvednica National Park, offering numerous opportunities for recreation and enjoying nature Peaceful environment: Ideal for family living or relaxing away from the hustle and bustle of the city Kvintička presents an exceptional opportunity for developing a residential project in one of Zagreb's most desirable districts, with excellent connectivity and immediate proximity to natural beauty. Kaufnebenkosten in Kroatien : Beim Erwerb einer Immobilie in Kroatien fallen 3 % Grunderwerbsteuer sowie 3 % Maklergebühr zzgl. 20 % MwSt. an. Hinzu kommen die Kosten für den Anwalt sowie die notarielle Beglaubigung. Weitere Nebenkosten entstehen in der Regel nicht, außer Sie benötigen einen vereidigten Dolmetscher - dessen Gebühren sind zusätzlich zu berücksichtigen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP GEPFLEGTES HAUS IN WALDRANDLAGEZum Verkauf gelangt eine einzigartige Immobilie mit 6 Zimmern (+Dachboden) und einer Wohnfläche von ca. 167m² sowie großem Eigengrund, Garage und überdachtem Autoabstellplatz in absoluter Ruhelage angrenzend an ein Naherholungsgebiet in 8750 Judenburg. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von ca. 167m² und 6 Zimmer. Es ist mit einem Garten, 1 Balkon, 1 Terrasse, einer Garage mit 1 Stellplatz sowie einem zusätzlichen Carport, 2 WCs und 2 Bädern ausgestattet, beheizt wird über eine Gastherme im Keller. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählt eine Sauna, eine Infrarotkabine sowie ein Fitnessraum. Der Dachboden ist loftartig ausgebaut und kann als Gäste- oder Arbeitszimmer sowie als Atelier hervorragend genutzt werden. Räumlichkeiten: Haus 1Nutzfläche: ca. 250m² auf 3 Etagen + Dachboden Balkon: ca. 12m²Nebennutzfläche: weitere Abstellräume/ Scheunen im Garten Garten: ca. 900m²(siehe Verkaufsplan - 2 Zimmer im OG sind zusammengelegt) Fertigstellung/Zustand: Die Immobilie wurde als Ziegelmassivbau mit ausgezeichneter Dämmung, 3-fach verglasten Fenstern inkl. Aluläden und Rollläden errichtet. Der Garten verfügt neben reichlich Freifläche über mehrere Hochbeete, 2 Werkstätten, eine Gartenhütte und eine Fahrradabstellhütte. Fließen, Parkett und Sanitärausstattung sind in sehr gutem Zustand. Lage: Die Liegenschaft ist in der Ostwerkgasse gelegen. Es gibt nur ein direktes Nachbargrundstück. In 2 Gehminuten befindet man sich im Naherholungsgebiet des Murwaldes, welcher zu Spaziergängen, Wandertouren und Radtouren in der Natur einlädt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen und großen Einfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In 5 Autominuten erreicht man sowohl die historische Altstadt Judenburgs als auch das nahe gelegene Einkaufszentrum. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar sorgen für schnelle und bequeme Verbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. In wenigen Autominuten gelangt man zur Therme Fohnsdorf Aqualux sowie zum Red Bull Ring. Die Montanstadt Leoben sowie große Arbeitgeber wie AT&S, Mayr Melnhof, Logistik Knapp, sind nur eine halbe Auto- oder Zugstunde entfernt. In unmittelbarer Umgebung die finden sich weiters die Betriebe Zellstoff Pöls, das Holzinnovationszentrum, die Pabst Holzindustrie, Schaffer Holz, und Mondi, um nur einige zu nennen. Für Sportbegeisterte sind die umliegenden Ski und Wandergebiete (Zirbitzkogel, Obdacherland, Grebenzen ein weiteres Asset). Auch kulturell bietet die Region mit dem Red Bull Ring, der Abtei Seckau, dem Stift St.Lambrecht einiges. In nur einer Autostunde erreicht man Graz, sowie Klagenfurt und den Wörthersee. Auch Slowenien, Kroatien, und die obere Adria sind schnell erreichbar. Will man doch lieber in der Steiermark bleiben, bietet das steirische Vulkanland mit seiner Vielzahl an Thermen und Buschenschänken und die steirische Toskana reichlich Möglichkeiten für Ausflüge und weekend get aways. Preis: Der Preis für das Haus beträgt € 499.000,-. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Sonnige, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia und Weitblick, + 1 Garagenplatz und 1 PKW-Abstellplatz Die schöne, neuwertige Wohnung im 2.Stock (o. Lift) eines gepflegten, thermisch sanierten Wohnhauses (BJ 1974) in massiver Bauweise verfügt über einen zeitgemäßen Schnitt: Die Zimmer der 2-geschoßigen Wohnung sind teilweise getrennt begehbar und für eine unterschiedliche Nutzung geeignet: Anlage-Wohnung, Kombination von Arbeit und Wohnen, Single- oder Pärchen-Wohnung, Elternwohnung mit Kind, Studenten-WG, etc. Bei der Wohneinheit wurde auf die praktischen Stauräume und großzügigen Wohnbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung durch Meister-Tischlerarbeiten geachtet. Das Highlight der gemütlichen Wohnung ist der große Wohnsalon mit der vorgelagerten großen Außenfläche mit unverbaubarer Weitsicht. Raumaufteilung der ca. 93m² großen Wohnung: Über den Eingangsbereich (4,99m²) sind im UG die jeweiligen Räume links und rechts erreichbar. Hier befinden sich das Gäste-WC (1,92m²) und rechterhand die voll eingerichtete Einbauküche mit Essbereich (13,77m²), u.a. mit einer Sitzbank und einem Tisch für 6 Personen. Linkerhand liegen das großzügige Wohnzimmer (17,81m²) mit einem Nord-West ausgerichteten Balkon / Loggia (5,39m²) und ein weiteres Zimmer (13,57m²), das als Arbeitsraum, Fitnessraum oder 2.Schlafzimmer dienen kann. Über den schönen Aufgang (5,12m²) mit einer Holztreppe erreicht man das OG, wo sich das voll verflieste „Luxus-Bad“ (11,47m²) mit großer Badewanne, Duschbad, WC, Bidet, Waschbecken, WM-Anschlüsse, etc. befindet. Über den Gang kommt man weiter zum Master-Bedroom (13,43m²), das schön, groß und ruhig ist. Es wurde auch weitgehend mit hochwertigen, integrierten Vollholz-Regalen von Meisterhand ausgestattet. Die anschließende, bequem begehbare Garderobe (9,62m²) lässt keine Wünsche offen, um die beliebten Kleidungsstücke zu wählen und übersichtlich unterzubringen. Dieser Raum kann natürlich als ein 3.Schlafzimmer wieder umfunktioniert werden. Die doppelt verglasten Thermofenster lassen in alle Räumlichkeiten viel Licht durch und sind durch Innen- und Außenjalousien zu verdunkeln. Die Ausstattung der 2-geschoßigen Wohnung ist hochwertig, langlebig und gut durchdacht: Doppelt verglaste Thermo-Fenster, teilweise elektr. bedienbare Außenjalousien, schöne Holz-Glastüren, große Schiebetüre zur Erweiterung des Wohnraumes hin zur Außenfläche, eine Markisen-Überdachung für den großen Balkon/Loggia, eine moderne Einbauküche mit allen Einbaugeräten und edlen, langlebigen Tischler-Vollholz-Möbel, Holz-Stauraum-Laden für Gewürze und Lebensmittellager, Backofen, E-Herd, großer Eiskasten und Tiefkühlfächer, integrierter Grill und Tisch-Abdunster, angenehme Lichttechnik durch Decken-Spots, alle Anschlüsse für Haushaltsgeräte und Unterhaltungstechnik, Glasfaseranschluss, Gegensprechanlage, geschmackvolle Fließen in den Nassräumen, Bad mit Tageslicht, wertbeständige Armaturen, separates WC mit Waschbecken, Garderobe im Eingangsbereich, Echtholz-Parketten, hochwertiger Fliesenboden, kostengünstige Heizung per Fernwärme, teilweise Fußbodenheizung, Klimaanlage, thermisch sanierte Außenfassade, zusätzlich 1 trockenes Keller-Abteil und ein kleiner Allgemein-Garten, etc. Dem neuen Eigentümer stehen 1 PKW-Abstellplatz und 1 extra Garagenplatz für nur EUR 100, /Monat zur Verfügung. Die Wohnung wird kostensparend per Fernwärme beheizt, dadurch befindet sich keine Gastherme in der Wohnung. Die Kosten für eine jährliche Thermen-Wartung entfallen somit. Die Heizkosten sind durch die bereits durchgeführte thermische Fassaden-Sanierung gering und aliquot in den günstigen Betriebskosten enthalten. Der Weitblick ist durch die großen Fenster auf die weitläufige Grünlandschaft, die aufgelockert verbaute Umgebung und die gepflegten, angrenzenden Einfamilienhäuser gerichtet. Die Außenfläche ermöglicht viele Monate der Entspannung und Ruhe oder Treffen in geselliger Runde. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem tadellosen Zustand, alle technischen Geräte und Einbau-Möbel sind neuwertig. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, einen Steinwurf vom Hauptplatz von Fürstenfeld entfernt und in einer sicheren Mikrolage gelegen. Somit ist es ein besonderer Platz zum Leben, inmitten des Zentrums eines geschichtsträchtigen Ortes: Fürstenfeld. Die Stadt ist eine aufstrebende und beliebte Wohngegend, umgeben von der über alle Grenzen hinaus bekannten Thermen-Region der schönen Südsteiermark und des Südburgenlandes. Fürstenfeld bietet seinen Bewohnern ein großes Angebot für Sport und Gesundheit, Sporthallen, Kletterwand, ein beliebtes Naturerlebnisbad, Alles fußweit von der Wohnung entfernt, etc. Grünareale mit Sport- und Kinderspielplätzen sind in 1 Gehminute erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte existieren in unmittelbarer Umgebung im Zentrum. Die gesundheitliche Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken, des KH-Fürstenfeld und Gesundheitskliniken innerhalb 1 km gegeben. Kindergärten und Volksschulen sind unweit entfernt, ebenso höhere Schulen. Das Fachmarktzentrum Fürstenfeld beherbergt sämtliche Lebensmittel-Unternehmen, Autofachbetriebe, Haushaltswaren-Center, Baumärkte, Kleiderhandel, u.v.m. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr funktioniert über den Nahverkehr der Buslinien und Zugverbindungen des Fürstenfelder Bahnhofes. Die bequeme Anschlussstelle der Südautobahn nach Wien / Graz / oder Budapest ist nun nach dem Ausbau der S7-Fürstenfeld gegeben. Die gesamte Region mit den meisten Sonnentagen Österreichs bietet ein großes Freizeitangebot: Stundenlanges Wandern, Golf, Radfahren, Laufen, Schwimmen in umliegenden Seen und den vielen Thermalbädern, Reiten, Langlaufen, Eislaufen, Motorrad-Touren, Fallschirmspringen, sowie Ausflüge in die pittoreske Landschaft, etc. 365 Tage im Jahr kann man die gesunde Kulinarik und die schönsten Plätze der beliebten Steiermark und des Südburgenlandes genießen. Die Länder Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien sind in wenigen Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube erreichbar. Ein E-Ausweis ist vorhanden: HWB: 107 kWh/m²a – Klasse D fGEE: 1,65 – Klasse C Weitere Unterlagen und Betriebskosten auf Anfrage. Überzeugen Sie sich von der TOP-Lage dieser schönen Wohnung mit Außenfläche. Besichtigungen nach Absprache, auch am Wochenende. Kaufpreis: Faire EUR 204.000, inkl. Tischler-Einbauten, moderne Einbauküche, voll ausgestattete Garderobe, PKW-Abstellplatz, etc. Der extra Garagenplatz kostet nur faire EUR 100, /Monat. KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. 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#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sonniges Ein-/Zweifamilienhaus mit Schwimmteich und Bergblick in Südkärnten in der Gemeinde Globasnitz In einer traumhaften Region Kärntens, in sonniger und ruhiger Grünlage mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt, steht dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus mit besonderem Charme zum Verkauf. Lage Die Liegenschaft liegt in schöner, ländlicher Umgebung und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Entschleunigung. Umgeben von gepflegten Häusern, Natur und viel Sonne eröffnet sich hier ein Wohnumfeld, dass Geborgenheit und Lebensqualität ausstrahlt. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur als gut zu bezeichnen. Banken, Supermärkte, Ärzte, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in rund 5–10 Autominuten erreichbar. Im nächst gelegenen Ort gibt es auch ein kleines Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. Das Haus Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet und Anfang der 2000er Jahre durch einen stilvollen Zubau erweitert. Im Laufe der Jahre wurden auch Renovierungen / Sanierungen durchgeführt, wodurch sich die Liegenschaft in einem schönen Zustand präsentiert. Besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-/Essbereich im Obergeschoss mit offener Decke bis zum First, zusätzlichem Lichtband im Dachbereich und verglastem Balkon mit elektrischer Beschattung. Dieses Raumkonzept schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und tollem Raumgefühl. Ein Kaminanschluss für bspw. einen Ofen mit Schaufenster ist vorhanden. Die Positionierung der möglichen Feuerstelle ist dabei so gewählt, dass ein Kaminofen als zentraler Blickfang im Wohnraum steht. Eine Feuerstelle ist immer ein besonderes Highlight, die speziell in Übergangszeiten und in den kalten Wintermonaten für Behaglichkeit sorgt. Das Knistern des Feuers sowie die angenehme Wärme die dabei ausgestrahlt wird, verleihen dem Raum nochmals einen besonderen Charme der an Gemütlichkeit nur schwer zu übertreffen ist. Das Erdgeschoss wie auch das Obergeschoss verfügen über eigene überdachte Eingangsbereiche und sind separat begehbar – ideal für Familien mit mehreren Generationen, Homeoffice oder eine zusätzliche Wohneinheit. Das Grundstück Das sonnige, ebene Grundstück ist liebevoll gestaltet und überzeugt mit seiner Vielseitigkeit. Obstbäume, Ziersträucher und eine schöne Bepflanzung verleihen dem Garten eine harmonische Note. Ein weiteres Highlight ist der große Schwimmteich mit Liege / Loungebereich – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Freizeit Das Zusammenspiel aus Natur, Freizeitangeboten und Infrastruktur ist hervorragend, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für sommer- und winterbegeisterte Freizeitenthusiasten. Die Petzen -der Hausberg der Südkärntner- sowie der Pirkdorfer See liegen quasi vor der Haustüre und bieten eine Vielzahl an Freizeitinfrastruktur. Ebenfalls sind viele weitere Seen wie bspw. der Klopeiner See in rd. 15 Autominuten erreichbar. In dieser Region kommen Radfahrer, Wanderer, Sonnenanbeter, Paragleiter, Badeliebhaber, Angelsportler, Skifahrer, Tourengeher sowie Kultur- und Kulinarikbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Die Region bietet ein überaus ansprechendes Angebot an Infrastruktur für Alltag und Freizeit, und bietet dadurch viel Lebensqualität für seine Bewohner. Hervorzuheben ist auch die Nähe zu Italien, Slowenien und Kroatien. Die Nachbarländer liegen so nahe, dass auch Tagesausflüge bequem möglich sind. Fazit Dieses Ein-/Zweifamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit Wohnkomfort und bietet Rückzugsorte drinnen wie draußen. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, privatem Schwimmteich und naturnaher, sonniger Lage macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die das Leben im Grünen mit Nähe zu Freizeit- und Infrastrukturangeboten schätzen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Flächen • rd. 250 m² Wohnnutzfläche • tlw. unterkellert • Terrasse / Balkone • Gerätehaus im Garten Grundflächen • 2.071 m² Grundfläche Ausstattung • Grundstückseinfriedung • 2 separate Einfahrten • Hofzufahrten jeweils asphaltiert • beide Einfahrten mit Tor (1x elektrisch) • traumhaftes ebenes Grundstück • schöne Grundstücksbepflanzung • Ziersträucher und (tlw. Obst-) Bäume • Badeteich • Liege-/ Loungebereich (Holz) direkt am Teich • solides Geräte-/ Gartenhaus • großzügiges Carport • schöne Terrasse im Erdgeschoss • 2 Balkone im Obergeschoss • 1 Balkon verglast mit elektrischer Beschattung • Wintergarten komplett zu öffnen (inkl. Dach) • Traufe geschottert • Eingangsbereich EG & OG separat • beide Eingangsbereiche überdacht • Laminat-, Parkett-, PVC-, Granit- und Fliesenböden • Küche möbliert • Isolierglasfenster Kunststoff (2 Scheiben Verglasung) • Beschattung mit Rollläden • Granit Fensterbänke außen • Bad EG mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss, WC • Bad OG mit Waschtischverbau, Dusche, Whirlwanne, WC, Handtuchheizkörper • großer offener extravaganter Wohn-/ Essbereich im OG mit Lichtband bzw. offener Decke bis zum First (tolles Wohnambiente) • Kaminanschluss im Wohnraum im OG • eigener Saunabereich mit Dusche • Sauna • SAT-Anschluss • Zentralheizung - ÖL • tlw. Tischlereinbauten • tlw. Innentüren vom Tischler Lage hervorragende Grünlage, ländliche Wohnlage, sehr sonnig und ruhig, schöne gepflegte Umgebung Infrastruktur Banken, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Tankstellen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arztpraxen, Bahnhof, etc. sind in rd. 5-10 Autominuten erreichbar Ein Übermaß an Freizeit- und Kulturangeboten sind ebenfalls in der Region vorhanden bzw. liegen quasi „vor der Haustüre“ Baujahr rd. 1966 in Massiv-Bauweise rd. 2002 Zubau OG Energieausweis: Neuer Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 695.000 Betriebskosten: rd. € 295 / Monat zzgl. Hzg. (Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer, Versicherung) Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oberhalb des malerischen Ossiachersees bei Steindorf in Kärnten – ein exklusives Haus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² und insgesamt 11 Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Sonnenplateu oberhalb des Ossiachersees garantiert für viele Sonnenstunden - ob im Sommer oder Winter. Das Haus wurde aufwändig modernisiert und besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkettböden, die für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Die erst 2024 neu eingebaute zentrale Pellets-Heizungsanlage garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, für die Übergangszeit ist auch ein gemauerter Ofen vorhanden, während die großen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf die umliegende Natur und den atemberaubenden Seeblick freigeben. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Raumaufteilung mit stilvollen Bädern, jeweils mit Fenstern und Badewanne bzw. Duschen (teilweise mit Dampfbadfunktion) ausgestattet, sowie 4 WCs – ideal für Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen. Die modernen Einbauküchen laden zu gemeinsamen Kochabenden ein - eine wohlige Atmosphäre ist garantiert. Derzeit ist das Haus in 3 Wohneinheiten geteilt, was auch die Möglichkeit zur Nutzung als Ferienwohnungen bietet. Derzeitige Aufteilung: Untergeschoß (ca. 62m² Wohnfläche): Großzügiger Vorraum mit Aufgang in das darüberliegende Erdgeschoß (Hauptwohnbereich) und Zugang zum Untergeschoß. 3 Zimmer, Küche, Sanitärbereich und direkter Ausgang in den südöstlichen Teil des Gartens und der Terrasse. Im nördlichen Teil dieser Etage befindet sich der Technikbereich. Die Garagenplätze sind ebenfalls direkt durch dieses Geschoß erreichbar. Erdgeschoß (ca. 113,77m² Wohnfläche): Attraktive, abgeschlossene Hauptwohnung mit sehr großzügigem Wohnzimmer mit einem gemauerten Ofen und teilintegrierter Küche sowie Zugang auf die Terrasse. Der direkte Blick auf den Ossiachersee und die umliegende Bergwelt des Dreiländerecks Österreich, Italien und Slowenien. 3 Schlafzimmer, der Sanitärbereich und ein attraktiver Wintergarten mit schönem Seeblick sind ebenfalls Bestandteil des Geschoßes. Der südwestliche Teil des Gartens inklusive dem Swimmingpool mit Entsalzungsanlage ist über die Terrasse direkt begehbar. Obergeschoß (ca. 113,77m² Wohnfläche): Ebenfalls ein abgeschlossener Bereich, bestehend aus 4 Zimmern, Wohnküche, Sanitärbereich und Nebenräumen. Über 3 dieser Räume haben Sie direkten Zugang auf den großzügigen Balkon in Südwestlage. Genießen Sie die Sonne auf zwei Balkonen, einer Loggia und zwei großzügigen Terrassen, die alle mit Südausrichtung überzeugen und einen traumhaften Ausblick bieten. Ob Seeblick, Bergblick, Fernblick oder Grünblick – hier erleben Sie jeden Tag ein kleines Naturparadies direkt vor Ihrer Haustür. Der weitläufige Garten bietet nicht nur Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, sondern auch Privatsphäre und Ruhe. Es sind - auch für Trampolin und Tischtennis geeignete - ebene Flächen vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Luxus in dieser Lage. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu einer Buslinie bestens gewährleistet, sodass Sie bequem als auch umweltfreundlich mobil sind. Dieses Haus in Stiegl ist ein wahres Juwel für alle, die modernes Wohnen in einer traumhaften Umgebung mit großzügigem Platzangebot suchen. Der Kaufpreis von 949.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und Exklusivität dieser Immobilie wider. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie verzaubern.* Die Pelletsheizung ist beim Energieausweis noch nicht berücksichtigt *Die Region: Die Region rund um den Ossiachersee zählt zu den schönsten Landschaften im Süden von Österreich. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Nockberge und der markanten Gerlitzen Alpe verbindet die Gegend mediterranes Flair mit alpiner Kulisse im Dreiländereck Österreich, Italien und Slowenien. Die Region gilt als Ganzjahresregion: Wandern, Schifahren, Eislaufen, Golfen, Tennis, Radtourismus und Schwimmen - Urlaub, das ganze Jahr über. Landschaft & Natur Der Ossiacher See ist der drittgrößte See Kärntens und beeindruckt mit türkisblauem Wasser, das im Sommer bis zu 26 Grad warm wird. Rund um den See erstrecken sich Wälder, Wiesen und kleine Ortschaften, die ein besonders harmonisches Landschaftsbild schaffen. Orte & Kultur Das Herzstück der Region ist die Marktgemeinde Ossiach mit dem historischen Stift Ossiach. Das ehemalige Benediktinerkloster prägt mit seiner barocken Architektur das Ortsbild und ist heute ein bedeutender Veranstaltungsort, unter anderem für den „Carinthischen Sommer“. In der nahegelegenen Stadt Villach verbinden sich südliches Lebensgefühl, Kulinarik und Kultur. Von hier aus sind auch Ausflüge in die umliegenden Berge oder zu weiteren Kärntner Seen ideal möglich. Freizeit & Aktivitäten Die Region bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten: Sommer: Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren rund um den See oder Wandern auf der Gerlitzen Alpe. Herbst: Genusswandern mit Panoramablick und regionale Kulinarik. Winter: Skifahren und Snowboarden im Skigebiet auf der Gerlitzen, das einen beeindruckenden Blick über den See bietet. Frühling: Blühende Landschaften und ideale Bedingungen für Radtouren. Atmosphäre Typisch für die Region ist die entspannte, sonnige Atmosphäre mit vielen Badetagen im Jahr. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien spürt man einen leichten südlichen Einfluss – sowohl im Klima als auch in der Küche. Die Region Ossiacher See ist somit eine vielseitige Destination für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen – ein Ort, an dem See, Berge und Kultur auf einzigartige Weise zusammentreffen. Lage & Entfernungen ab Stiegl Nach Bodensdorf Ortszentrum ca. 5 Minuten (Supermärkte, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Polizei, Bank, Post, Gastronomie, S-Bahnanschluss, etc.) Nach Villach (Bezirkshauptstadt mit ca. 60.000 Einwohner): ca. 12 km (rund 15 Minuten mit dem Auto) Zum Flughafen und Universität Klagenfurt: ca. 30 km (etwa 25–30 Minuten) Nach Salzburg: ca. 180 km (rund 2 bis 2,5 Stunden) Nähe zu Italien / Slowenien Die italienische Grenze ist ebenfalls rasch erreichbar: Nach Tarvis in Italien sind es nur etwa 45 km (ca. 40–45 Minuten). Nach Kranjska Gora sind es nur etwa 43 km (ca. 40 Minuten) Nähe zum Meer In 2 Stunden in Grado In 2,5 Stunden in Lignano, Jesolo In 2,5 Stunden in Piran, Koper In 2,5 Stunden in Kroatien (Umag) Damit liegt Stiegl am Ossiacher See nicht nur idyllisch zwischen See und Bergen, sondern auch strategisch günstig im Dreiländereck Österreich-Italien-Slowenien. Die Nähe zu Italien und Slowenien sorgt zusätzlich für ein mildes Klima und mediterrane Einflüsse in Küche und Lebensgefühl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Etablierte Hotelimmobilie mit vielfältigem Potenzial in Krumpendorf am Wörthersee In einer der begehrtesten Regionen Kärntens eröffnet sich mit diesem ganzjährig nutzbaren Hotel in Krumpendorf am Wörthersee eine attraktive Perspektive für Betreiber und Investoren. Die Immobilie vereint einen etablierten Hotelstandort mit einem zeitgemäßen, digitalisierten Betriebskonzept, großzügigen Wellnessangeboten und einer hervorragenden Lage zwischen Wörthersee, Natur und der Landeshauptstadt Klagenfurt. Attraktiver Standort am Wörthersee Krumpendorf, am Nordufer des Wörthersees, steht für die gelungene Verbindung von Erholung, Natur, Freizeit und urbaner Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Klagenfurt erweitert das Einzugsgebiet und macht den Standort sowohl für Urlaubsgäste als auch für Geschäftsreisende interessant. Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahn ist das Hotel bequem sowie schnell erreichbar und eignet sich damit auch hervorragend für Kurzaufenthalte, Geschäftsreisen und Gäste mit später Anreise. Darüber hinaus ist Krumpendorf gut mit Bahn, Bus und PKW erreichbar. Digitalisiertes Hotelkonzept für maximale Flexibilität Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das moderne 24-Stunden-Online-Check-in-Konzept. Das Check-in erfolgt unabhängig von klassischen Rezeptionszeiten digital. Nach erfolgreicher Online-Anmeldung erhalten die Gäste einen individuellen Zugangscode und können ihr Zimmer flexibel beziehen. Dieses Konzept ermöglicht einen besonders effizienten und flexiblen Hotelbetrieb und bietet sowohl Gästen als auch Betreibern deutliche Vorteile. Insbesondere für Kurzaufenthalte, Geschäftsreisende und späte Anreisen stellt die Digitalisierung einen zeitgemäßen Mehrwert dar.54 Betten und zusätzliche Appartements Das Hotel verfügt über verschiedene Zimmerkategorien mit insgesamt 54 Betten sowie zwei zusätzlichen Appartements. Damit bietet die Immobilie eine flexible Grundlage für unterschiedliche Zielgruppen – vom klassischen Urlaubsgast über Aktiv- und Wellnessreisende bis hin zu Geschäftsreisenden und Gästen für Kurzaufenthalte. Ein wesentlicher Vorteil ist die ganzjährige Nutzbarkeit der Immobilie. Das Betriebskonzept ist somit nicht ausschließlich von der klassischen Sommersaison am Wörthersee abhängig. Auch in der Nebensaison eröffnen sich attraktive Möglichkeiten durch Wellness-, Aktiv-, Kurz- und Geschäftsreisen sowie das ganzjährige Freizeit- und Veranstaltungsangebot der Region. Die Hotelimmobilie verfügt über eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 2.103 m², verteilt auf mehrere Geschosse. Im Untergeschoss stehen ca. 617 m², im Erdgeschoss ca. 577 m², im 1. Obergeschoss ca. 330 m², im 2. Obergeschoss ca. 326 m² und im Dachgeschoss ca. 253 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Damit bietet das Gebäude eine großzügige und vielseitig nutzbare Flächenstruktur, die den unterschiedlichen Bereichen des Hotel- und Wellnessbetriebes Raum gibt. Großzügige Wellnesswelt mit Edelstahlpool Ein Highlight des Hauses ist der große Wellnessbereich. Verschiedene Saunen sowie großzügige Liege- und Ruhebereiche schaffen eine weitläufige Wohlfühlatmosphäre und bieten den Gästen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch den Indoor-Swimmingpool, der in den vergangenen Jahren als moderner Edelstahlpool aufgewertet wurde. Damit bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für eine Positionierung im Bereich Wellness, Erholung und Kurzurlaub und das unabhängig von der Jahreszeit. Wasserfläche: ca. 29 m²Hallenbadraum inkl. Beckenumgang: ca. 112 m²Außen-Terrasse: ca. 65 m²Laufend weiterentwickelte Immobilie Das ursprünglich ca. 1970 errichtete Hotel wurde über die Jahrzehnte kontinuierlich weiterentwickelt, erweitert, renoviert und an aktuelle Standards angepasst. Auch im technischen Bereich wurde die Immobilie zeitgemäß ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für die Aufbereitung des Warmwassers. Ausreichend Parkmöglichkeiten Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist das großzügige Parkplatzangebot direkt beim Hotel. Für die Hotelgäste stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, wodurch eine komfortable Anreise mit dem eigenen PKW gewährleistet ist. Darüber hinaus bietet die vorhandene Parkplatzsituation auch ausreichend Kapazitäten für Tagesgäste des Wellnessbereiches. Somit können neben den Übernachtungsgästen auch externe Gäste bequem vor Ort parken, was die Nutzung des Wellnessangebotes für Tagesbesucher besonders attraktiv macht. Zusätzlich befindet sich noch eine Doppelgarage auf dem Grundstück. Grundstück und Widmung Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 2.770 m² Grundstücksfläche, aufgeteilt auf zwei Parzellen. Hotelgrundstück: ca. 1.791 m²Zusätzliches, derzeit unbebautes Grundstück: ca. 979 m²Widmung beider Grundstücke: Bauland – Wohngebiet Die zusätzliche Grundstücksfläche eröffnet dabei interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen und behördlichen Rahmenbedingungen. Freizeitparadies Wörthersee Die Umgebung von Krumpendorf bietet ganzjährig ein vielseitiges Freizeitangebot. Als „Bewegungsarena am Wörthersee“ eröffnet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Laufen und Radfahren. Der Wörthersee-Radrundweg R4 führt durch Krumpendorf, ergänzt durch weitere attraktive Rad- und Mountainbikeangebote. Während der Sommermonate bietet der Wörthersee ideale Voraussetzungen für Wassersport und aktive Erholung. Stand-Up-Paddling, Wakeboard, Wasserski und Kajak gehören ebenso zum regionalen Angebot wie mehrere Strandbäder und Freizeiteinrichtungen. Auch die Wörthersee-Schifffahrt erweitert das touristische Erlebnisangebot. Von der Seeseite aus lassen sich unter anderem Klagenfurt, Krumpendorf, Pörtschach, Maria Wörth und Velden bequem erkunden. Die renommierten Golfplätze Moosburg und Seltenheim liegen wenige Fahrminuten vom Hotel entfernt – ideal für Golfliebhaber! Klagenfurt und die Wörthersee-Region Die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt stellt einen zusätzlichen Pluspunkt dar. Gäste profitieren von einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur, Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie von der wirtschaftlichen Bedeutung der Stadt. Gleichzeitig befinden sich bekannte Wörthersee-Orte wie Pörtschach und Velden sowie zahlreiche weitere Ausflugsziele Kärntens in näherer Umgebung. Dadurch verbindet der Standort Ruhe und Erholung am See mit unmittelbarer Nähe zu Stadt, Kultur, Gastronomie und Wirtschaft. Auch die Nähe zu Italien und Kroatien eröffnet zusätzliche attraktive Ausflugsmöglichkeiten. Fazit Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität und Geschäftserfolg inmitten der malerischen Landschaft Kärntens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und für eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Hotel präsentieren zu dürfen. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Tolles Ein-/ Mehrfamilienhaus in schöner Lage mit großem Grundstück und Doppelgarage am Klopeiner See Grundstück / Lage Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines Ein-/ Mehrfamilienhauses in einer der schönsten Regionen Kärntens. In attraktiver Wohnlage steht dieses gepflegte Ein-/ Mehrfamilienhaus mit besonderem Charme zum Verkauf. Die Lage der Liegenschaft spricht für sich. In zentraler Lage in St.Kanzian, umgeben von gepflegten Häusern, finden sich in unmittelbarer bzw. fußläufiger Nähe sämtliche Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch der Klopeiner See ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Durch die Lage inmitten einer Urlaubsregion eröffnet sich hier ein Wohnumfeld, das Entschleunigung und Lebensqualität ausstrahlt und ein Stück von Urlaub im Alltag vermittelt. Beginnend beim Grundstück, befindet sich die Liegenschaft am Ende einer Sackgasse in zentraler Lage nahe dem Ortszentrum. Das Grundstück selbst ist liebevoll gestaltet und überzeugt mit viel Privatsphäre. Durch die hohen Thujen ist das Grundstück von außen praktisch uneinsichtig. Die zusätzliche Bepflanzung verleiht der Liegenschaft eine harmonische Note und sorgt für Abwechslung und nette Details, jedoch stets unter bedacht auf die Pflegeleichtigkeit damit auch die Freizeit nicht zu kurz kommt. Die Liegenschaft ist im Sommer wie im Winter angenehm erreichbar. Der Zufahrtsbereich bzw. der Hof ist komplett asphaltiert und bietet ausreichend Platz für PKWs. Damit die Fahrzeuge nicht unter freier Bewitterung stehen gibt es eine Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren. Das Garagengebäude verfügt über einen zusätzlichen Ausgang in den Garten, ist voll unterkellert und bietet weiteren Stauraum auf dem Dachboden. Lässt man beim Begehen des Grundstücks seinen Blicken freien Lauf, finden sich spannende Elemente und liebevolle Details. Ein weiteres Highlight ist die Feuerstelle im Garten. Haus Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet und wurde viele Jahre Zimmerweise an Urlauber vermietet. In den 1990er Jahren und Anfang der 2000er Jahre wurde es umgebaut bzw. erweitert. Im Laufe der Jahre wurden auch Renovierungen / Sanierungen durchgeführt, wodurch sich die Liegenschaft in einem schönen gepflegten Zustand präsentiert. Der Zugang zum Windfang bzw. zum Hauseingang ist mit schönen Pflastersteinen belegt. Von hier aus erschließt das zentrale Stiegenhaus alle weiteren Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung sowie 2 separate Fremdenzimmer mit jeweils eigenem Sanitärbereich (Dusche/WC). Die Wohnung verfügt über eine voll möblierte Küche sowie einen grandiosen Kachelofen, welcher zentral zwischen Wohn- und Essbereich situiert ist. Zusätzlich gibt es eine große Terrasse Richtung Westen. Durch die Großzügigkeit des Hauses bzw. die vielen Räume und Zimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien mit mehreren Generationen, Homeoffice, zur Vermietung oder separate Wohneinheiten für die Kinder. Das Obergeschoss beinhaltet ebenfalls 2 separate Wohneinheiten. Eine kleine Garconniere mit eigenem Sanitärbereich mit Dusche, einem WC und einem Waschraum sowie die große „Hauptwohnung“. Besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-/Essbereich dieser Wohnung. Mit offener Decke bis zum First und großzügigem West-Balkon mit vollflächiger Überdachung, bietet dieses Raumkonzept eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und tollem Raumgefühl. Als zentraler Blickfang steht zwischen Essbereich und Küche ein schöner Kachelofen. Besonders in Übergangszeiten sowie in den Wintermonaten verleiht die angenehme Wärme die dabei ausgestrahlt wird, dem Haus nochmals einen besonderen Charme der an Gemütlichkeit nur schwer zu übertreffen ist. Auch das Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarem Kleiderschrank ist eine kleine Wellnessoase mit viel Platz. Die Terrasse ist der ideale Rückzugsort um die herrlichen Sonnenstunden am Nachmittag zu genießen und den Tag mit Familie und oder Freunden ausklingen zu lassen. Freizeit Das Zusammenspiel aus Natur, Freizeitangeboten und Infrastruktur ist hervorragend, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für sommer- und winterbegeisterte Freizeitenthusiasten. Der Klopeiner See, der Turnersee und der Kleinsee liegen quasi direkt vor der Haustüre. Auch die Petzen -der Hausberg der Südkärntner- liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Freizeitinfrastruktur. Ebenfalls sind viele weitere Seen wie bspw. der Gösselsdorfer See oder der Sonnegger See in rd. 10-15 Autominuten erreichbar. In dieser Region kommen Radfahrer, Wanderer, Sonnenanbeter, Paragleiter, Badeliebhaber, Angelsportler, Skifahrer, Tourengeher, Golfer sowie Kultur- und Kulinarikbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Die Region bietet ein überaus ansprechendes Angebot an Infrastruktur für Alltag und Freizeit, und bietet dadurch viel Lebensqualität für seine Bewohner. Hervorzuheben ist auch die Nähe zu Italien, Slowenien und Kroatien. Die Nachbarländer liegen so nahe, dass auch Tagesausflüge bequem möglich sind. Fazit Dieses Ein-/ Mehrfamilienhaus vereint ländliche Wohnlage mit Wohnkomfort und bietet Rückzugsorte drinnen wie draußen. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, Freizeitinfrastruktur und naturnaher Lage machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause – ideal für Familien, Ruhesuchende oder all jene, die das Leben in vollen Zügen genießen können. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Flächen • rd. 338 m² Wohnnutzfläche • rd. 45 m² Keller • Terrasse / Balkon • rd. 94 m² Nutzfläche - Garagengebäude Grundflächen • 1.239 m² Grundfläche Ausstattung • tlw. Grundstückseinfriedung • Hof asphaltiert • schön angelegtes Grundstück • schöne Grundstücksbepflanzung • Thujen als Sichtschutz • 2 Terrassenbereiche • Gartenhaus • großzügiges Garagengebäude • Garagen mit E-Tor + separate Eingangstüre • großer Balkon OG • Balkon OG komplett überdacht • Traufe befestigt • Küchen im EG + OG möbliert • Isolierglasfenster tlw. Kunststoff / tlw. Holz mit 2 Scheiben Verglasung • Beschattung tlw. mit Rollläden / tlw. mit Raffstores • Granit Fensterbänke innen und außen • EG: insgesamt 3 Bäder & 3 WC‘s • 2 Bäder mit Dusche, Waschbecken, WC • 1 Bad mit Dusche & Waschtisch • 1 WC extra • 1 Waschraum mit WM-Anschluss separat • OG: insgesamt 2 Bäder & 2 WC’s • 1 Bad mit Dusche & Waschbecken (Whg. klein) • 1 WC extra • 1 Waschraum mit WM-Anschluss separat • 1 Bad mit Waschtischverbau, Eckbadewanne, WC, begehbarem Schrankraum • großer offener & extravaganter Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen im OG bzw. offener Decke bis zum First (tolles Wohnambiente) • Kachelofen im Wohnraum im EG • ZH-Fernwärme • SAT-Anschluss • tlw. Innentüren vom Tischler Lage hervorragende zentrale Lage, ländliche Wohnlage, schöne gepflegte Umgebung, Infrastruktur sowie der Klopeiner See sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar Infrastruktur Bank, Supermärkte, Apotheke, Schule, Tankstelle, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arztpraxen, Bahnhof, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden Ein Übermaß an Freizeit- und Kulturangeboten sind ebenfalls in der Region vorhanden bzw. liegen quasi „vor der Haustüre“ Baujahr rd. 1968 in Massiv-Bauweise rd. 1990 Errichtung Zubau rd. 2003 tlw. Umbau / -Sanierung / -Renovierung Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 765.000 Betriebskosten: rd. € 365 / Monat zzgl. Hzg. (Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer, Versicherung) Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]

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Zukunftsorientierte Investition Der Verkauf von aquawatt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein innovatives Unternehmen in einer boomenden Branche zu erwerben. Mit einer starken Stellung am Markt, einem außergewöhnlichen Produktportfolio und einer klaren Ausrichtung auf Zukunftstechnologien ist aquawatt gut positioniert, um weiter zu wachsen und von den Trends in der Elektromobilität und nachhaltigen Mobilität zu profitieren. Ein attraktives Angebot für Investoren oder Unternehmen, die in den zukunftsträchtigen Markt der Elektromobilität auf dem Wasser einsteigen möchten. Der Verkauf bietet nicht nur die Möglichkeit, das Unternehmen fortzuführen, sondern auch die Option, wertvolle Mitarbeiter zu übernehmen und nahtlos in den bestehenden Betrieb einzutreten. Die hochwertig ausgestattete Betriebsstätte mit der Gesamtfläche von 600m2 steht auf einem ca. 1699m2 großen Grund, hat die Widmung Bauland-Gewerbegebiet laut Flächenwidmungsplan und unterteilt sich in eine 240m2 große Produktionshalle, ein 30m2 großes Büro, eine 110m2 große Verkaufshalle, eine 54m2 große Lackierhalle, ein 140m2 großes Lager, sowie weitere Heiz- und Lagerräume. Die m2-Angaben wurden dem Einreichplan entnommen und sind ca. Angaben. Das gesamte Inventar samt Maschinen wird mit verkauft. Lage und Marktposition Die geographische Lage am Wörthersee bietet aquawatt sowohl touristische Vorteile als auch einen strategischen Zugang zu europäischen Märkten. Das Unternehmen profitiert von der unmittelbaren Anbindung an die Bundesstraße B95, die geringe Entfernung zur Autobahn und der Nähe zum Flughafen Klagenfurt, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten gewährleistet. Die Marke aquawatt ist gut positioniert, um von den wachsenden Trends in der Elektromobilität und nachhaltigen Technologien zu profitieren. Die stabile wirtschaftliche und politische Situation in Österreich sowie die Unterstützung für grüne Technologien bieten einen soliden Rahmen für weiteres Wachstum. Marke Die Marke aquawatt wurde 1993 für die Bereiche Marine Ausrüstung, Batteriesysteme, Ladegeräte und Marineantrieb und Steuersysteme registriert. aquawatt hat einen hohen Bekanntheitsgrad und wird weltweit in vielen Publikationen regelmäßig erwähnt. aquawatt ist als Wort – Bildmarke beim österreichischen Patentamt registriert und geschützt. Eigene Entwicklungen Bereits 1990 wurde unter dem Label aquawatt begonnen, Boote und Motoren zu bauen, die dem Stand der Technik der damaligen Zeit weit überlegen waren. Im Jahr 1995 hatte aquawatt laut Fachpresse das schnellste in Serie gebaute E-Boot auf dem Markt. Im eigenen Haus wurden zwei hervorragende Bootsmodelle entwickelt, die besondere Eigenschaften aufwiesen, die für den Elektroantrieb von Vorteil waren. Das sind die Elektro-Boot-Yachten aquawatt 715/717 und aquawatt 848.Produkte und Dienstleistungen von aquawatt: Herstellung neuer Boote mit Elektroantrieb Elektro Motoryacht aquawatt 848 twin carbon: Niedrigenergie Gleitboot mit einzigartigen Eigenschaften, weltweit unübertroffen. Details und Bilder und Video hier : https://www.aquawatt.at/DE/elektroboot_twin_carbon_848_DE.html Schiffslinien entwickelt mit der Schiffsbautechnischen Versuchsanstalt Wien6 – teiliger Formensatz in neuwertigem Zustand ( Baukosten Euro 320.000 ) Mit dem Firmenkauf werden die Produktionsmittel und die Baurechte übernommen. Neueste Bootsentwicklung : Eine Spezialentwicklung für den Neusiedlersee. Auch eine Lösung für Behörden, Wasserrettung, Fischer und Hüttenbesitzer mit nur 15 cm Tiefgang! https://www.aquawatt.at/DE/flachwasserboot_DE.html Das aquawatt Flachwasserboot in der Kronen Zeitung: Spezialentwicklung - Flachwasserboot: Erste Runde am Neusiedler See | krone.at Elektro Motorboot aquawatt 715 / 717: Halbgleiter mit extrem niedrigem Energieverbrauch. Sehr beliebt, viele Boote in Österreich und Bayern unterwegs.https://www.aquawatt.at/DE/elekroboot_classic_sport_717_DE.html Mit dem Firmenkauf werden die Produktionsmittel und die Baurechte übernommen. Formen müssen überarbeitet werden. Aktuell beliebte Modelle: https://www.aquawatt.at/DE/elektroboot_elliniko_550_DE.htmlhttps://www.aquawatt.at/DE/aluminium_boot_46_DE.html Herstellung elektrischer Innen- und Außenbordmotoren Elektroantriebe mit lnnenbordmotoren werden seit 1990, Außenbordmotoren seit 2008 gebaut. Von Beginn an sind diese aquawatt Produkte wegen ihrer hohen Qualität, ihrer hohen Effizienz und besonderen Leistung stets führend. Aktuell gibt es vier Außenbordmotormodelle von 4-50 k W und fünf lnnenbordmotoren von 4,3 -50 k W. Es wurde ein System entwickelt, wo möglichst viele am Markt befindliche Teile verwendet werden, ohne diese selbst herstellen zu müssen. So weisen beispielsweise viele Teile der Außenbordmotoren zu Yamaha kompatible Abmessungen auf. Bisher wurden diese Außenbordmotoren in sehr viele unterschiedliche Länder verkauft. Das sind Norwegen, Schweden, Frankreich, Deutschland, Italien, Indien, Mauritius, Sri Lanka, Ungarn, Tschechien, Kroatien und Österreich. In allen diesen unterschiedlichen Klimaregionen haben sich die aquawatt Motoren ausgezeichnet bewährt. Die aquawatt Produkte sind im Gegensatz zu anderen Herstellern voll salzwassertauglich. Auf die unterschiedlichen klimatischen Einsatzbedingungen wurde schon in der Entwicklung Rücksicht genommen. Derzeit sind 5 Modelle von 4,3 bis 50 k W. Von Australien bis hinauf auf den Pitztaler Gletscher im Einsatz. Bisher wurden ca. 200 Stück gebaut. Unübertroffen: https://www.aquawatt.at/DE/elektro_aussenbordmotoren_14_DE.htmlaquawatt entwickelt und liefert elektrische Schiffsantriebe für differenzierte Anwendungen: https://www.aquawatt.at/DE/innenbord_elektromotoren_15_DE.html Neuentwicklung mit Antrieb durch Integrierte Permanentmagnet Synchronmotoren. Elektromotor Wirkungsgrad 93 – 94 %Herstellung Lithium Eisenphosphat und Nickel Mangan Cobalt Batterien Verbaut in Größen und Gehäusen nach Maß mit digitalem Batterie-Management-System.aquawatt hat seit Jahren für den Bootsantrieb aus der Praxis besondere Batteriesysteme entwickelt. Davon werden heute AGM Batterien und Lithium Ionen Batterien häufig verwendet. Mit dem entwickelten System ist es möglich, die Batterien in den vom Kunden gewünschten Abmessungen herzustellen. Auch können solche Batterien in mehreren Gehäusen verbaut werden, um diese in den unterschiedlichen Stauräumen eines Bootes unterzubringen. aquawatt baut speziell für die Marineanwendung robuste Lithium Ionen Batterien. Diese sind absolut sichere Lithium Eisen Phosphate Batterien mit einem besonderen Batterie-Management-System. Was heute in der Automobilindustrie mit großem Aufwand entwickelt wird, funktioniert bei aquawatt seit Jahren. aquawatt Systeme arbeiten im sicheren Spannungsbereich, auf hohe lebensgefährliche Spannungen wird verzichtet. Von 48 –180 Volt, 160 – 600 Ah mit digitalem Batterie-Management-System. Gehäuse in Aluminium oder Kunststoff. Nickel Mangan Cobalt Batterien für schnelle Gleitboote. Die leichteste Antriebsbatterie am Markt. Lieferung von AGM Batteriesystemen Lieferung von professionellen Batterie Ladesystemen Reparaturen Kunststoff, Holz und Elektro Umrüstung von Motorbooten auf Elektro Antrieb Lackierungen Großschaden GFK Reparaturen, Boots Umbauten Winterlager und Service Betriebsausstattung Transportmittel Ein 3,5t Doppelachsanhänger mit Wechselaufbau für aquawatt 848 Boote. Ein 2t Doppelachsanhänger mit Wechselaufbauten die ohne Kran abgestellt- und aufgenommen werden können. Ein 750 kg Universal Bootsanhänger.2 fahrbare Lagerböcke universal klein, 2 fahrbare Lagerböcke universal mittel, 4 fahrbare Lagerböcke für aquawatt 848, 6 fahrbare Lagerböcke für aquawatt 715, 3 Lagerböcke Wechselaufbau für 2t Anhänger. Werkzeuge und Maschinen2 Tonnen Hallenkran mit 25 Meter Kranbahn und elektrischer Laufkatze und Hilfshubwerk. Berkmann Lackieranlage mit beheizter Zuluft und Unterflor Filtern, Explosionsgeschütze Beleuchtung. Kranbahn in Lackierhalle mit 2 Kettenzügen auf Laufkatzen. Weltweit einzigartiger Motor Prüfstand, der aquawatt Motor Mess- und Prüfstand. Eigene Entwicklung da am Markt nicht existent. Leistungsmessung bis 80 k W mit Prüfung der Kühlkapazität da Motoren im Wasser laufen.2 Elektronische Lasten mit AH Zählung und Präzisionsmessung. Heißluft Plattenofen Kapazität 2 x 0,8 Meter mit 2 Leister Heißlufterzeugern zur Bearbeitung von Acrylglas. Biegeformen zur Herstellung der Windschutzscheibe aquawatt 848, 715 und andere. Schlüsselwerkzeug zum Motorenbau, weltweit einzigartig.1 KFZ Hebebühne Elektrohydraulisch 4 Tonnen. Drehmaschine, Fräsmaschine, Ständerbohrmaschine, 2 Bandschleifmaschinen, Kappsäge, Kreissäge, Schleifbock, viele Festo und Bosch Maschinen, Heißluftofen zum Biegen von Acrylglasscheiben, Mobilkran, Folienplotter, Druckluftanlage und eine Unmenge Handwerkzeuge. Leitern, Gerüste und Arbeitsbühnen, Sortiment Schränke und Werkzeugwagen. 26 Kanal Ladestation zum Aktivieren von Winston Lithiumzellen. Umreifungs- Zellen – Paketiersystem. Bordladegeräte bis 27 k W für 400 Volt oder 230 Volt Landstrom über das Batterie-Management-System gesteuert. EDV Umfangreiche Büroausstattung mit externer Doppelfestplatte, verschlüsseltes Email System. Umfangreiche Softwarepakete und Programmiergeräte, viele Handbücher zu Curtis, Zapi, Zivan, Honeywell, Brusa und andere Steuerungen und Ladegeräte.aquawatt verfügt über eine große Zahl von digitalen Produktfotos und Katalogen. Produktions- und Entwicklungspartnerschaften In den letzten 20 Jahren ist ein umfangreiches Netzwerk an Entwicklungs- und Produktionspartnern entstanden. Ein Käufer kann uneingeschränkt darauf zurückgreifen zumal Entwicklungs- und Programmierkosten schon von aquawatt bezahlt sind. Es ist möglich, die wichtigsten Mitarbeiter zu übernehmen, somit ist dann die Fortsetzung der bisherigen Tätigkeit von aquawatt ohne Unterbrechung und ohne Anlaufphase möglich. Gewerbeberechtigungen Gewerbe Mechatronik, Tischlerei/Bootsbau Internet Domainswww.aquawatt.ataquawatt-elektroboote.deaquawatt.euelektroboote.euelektro-aussenbordmotoren.atelektroboot.euelektro-aussenbordmotoren.deelektroboote.comelektroboote.atsachverstaendiger-boote.at Mitarbeiter Ein HTL Ingenieur Elektrotechnik, seit 40 Jahren bei aquawatt, mit allem vertraut. Insbesondere Programmierung von Motorsteuerungen und Batterie-Managemensystemen, sowie des Prüfstands. Ein Mechatroniker, seit 6 Jahren bei aquawatt, sehr zuverlässig. Consulting Partner Die derzeitige Unternehmensleitung erklärt sich bereit, für eine gewisse Zeit (Verhandlungssache) beratend zur Verfügung zu stehen und dabei die gesamte Expertise sowie tiefgreifendes Wissen einzubringen. Vom Wohnraum zum Lebensraum - zukunftssichere Investition. Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis. Die angegebenen Daten, insbesondere in Bezug auf das Unternehmen, dessen Umfang und Eigenschaften, stammen aus den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]