Suchergebnisse für "kroatien"

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Autarkes Steinhaus in traumhafter Natur- und Meerlage Einzigartige Gelegenheit in Istrien Dieses charmante Steinhaus befindet sich auf einem vollständig mit einer massiven Steinmauer umrandeten Grundstück und bietet maximale Privatsphäre. Das Anwesen ist von außen nicht einsehbar und liegt nur etwa 80 Meter vom Meer entfernt - eingebettet in die Natur zwischen Olivenbäumen und mediterraner Ruhe. Die Lage vereint Erholung, Naturverbundenheit und Nähe zu beliebten Orten: ca. 1 km von Barbariga entfernt ca. 2,5 km von Peroj entfernt Autarkes Wohnen in mediterraner Umgebung Das Haus ist ideal für Menschen, die unabhängig und naturnah leben möchten. Bereits vorhanden beziehungsweise vorbereitet sind: Solaranlage zur Stromversorgung Wasserbohrung / eigene Wasserversorgung Autarkes Wohnen möglich Raumaufteilung Das Haus bietet eine praktische und gemütliche Aufteilung: 3 Schlafzimmer Küche Badezimmer Wohnbereich Grundstück & Außenbereich Das großzügige Grundstück ist vollständig von einer ca. 2 Meter hohen Steinmauer umgeben und bietet dadurch absolute Ruhe und Privatsphäre. Im Garten befinden sich wunderschöne Olivenbäume sowie kleine naturbelassene Plätze zum Entspannen. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und unberührter Natur. Vermietungspotenzial Durch die unmittelbare Nähe zum Meer eignet sich das Anwesen hervorragend für die Sommervermietung. Die Kombination aus Privatsphäre, Natur, autarker Versorgung und der kurzen Distanz zur Küste macht diese Immobilie besonders attraktiv für Urlaubsgäste, die Ruhe und Erholung suchen. Highlights auf einen Blick Steinhaus in Meernähe Nur ca. 80 Meter bis zum Meer Nicht einsehbares Grundstück Massive Steinmauer rund um das Anwesen Solaranlage vorhanden Wasserbohrung vorhanden Autarkes Leben möglich 3 Schlafzimmer Ruhige Naturlage Olivenbäume im Garten Nähe zu Barbariga und Peroj Eigenes Ölivenöl Dieses besondere Anwesen eignet sich perfekt als privater Rückzugsort, Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz für Menschen, die Ruhe, Natur und Unabhängigkeit suchen. Gesamtpreis: 275.000,- € Maklergebühr 3% Plus Mwst Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an. Lage: Natur Pur erwartet Sie! 800 Meter bis zur nächsten Ortschaft... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Erreichen Sie den Gipfel des exklusiven Wohnens an der malerischen Nordspitze Istriens. Wo der geschichtsträchtige Leuchtturm von Savudrija den Horizont bewacht und die Wellen sanft an die Küste schlagen, erwartet Sie das perfekte Urlaubsfeeling. Diese beiden Penthouses bieten einen Logenplatz an einer der schönsten Küsten der Adria. Hier oben, umgeben von mediterraner Leichtigkeit und dem Duft von Pinien, genießen Sie maximale Privatsphäre, grenzenlose Freiheit und den unvergleichlichen Service eines Premium-Resorts direkt vor Ihrer Haustür. Mit einer perfekt konzipierten Wohnfläche von 123 m² und drei eleganten Schlafzimmern bieten sie den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Ästheten. Das absolute Highlight sind die großzügigen Freiflächen: Weitläufige Terrasen erweitern Ihren Wohnraum unter den freien Himmel und garantieren eine spektakuläre Aussicht auf das glitzernde Meer und die idyllische Landschaft. Höchster Wohnkomfort, erlesene Materialien und die einmalige Architektur machen diese Immobilien zu einer seltenen Rarität auf dem Markt. Kaufpreis ab € 707.053,-. Die Annehmlichkeiten des Resorts auf einen Blick: Golfplatz: Exklusiver Zugang zu einem erstklassigen Golfplatz. Wellness: Ein luxuriöser Spa- und Wellnessbereich für tiefe Entspannung und Regeneration. Pool-Landschaften: Spektakulärer Infinity-Pool sowie ein großzügiger Family-Pool im Garten. Gourmet-Restaurants: Erstklassige Kulinarik und erlesene Weine direkt im Resort. Privater Strandbereich: Direkter und exklusiver Zugang zum kristallklaren Meer. Möchten Sie die detaillierten Grundrisse der Penthouses sehen oder direkt einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren? Wir freuen uns über Ihre Anfrage. | Experience the summit of exclusive living on the picturesque northern tip of Istria. Where the historic Savudrija Lighthouse watches over the horizon and the waves gently lap the shore, the perfect vacation atmosphere awaits you. These two penthouses offer a front-row seat on one of the Adriatic's most beautiful coastlines. Up here, surrounded by Mediterranean lightness and the scent of pine trees, you'll enjoy maximum privacy, boundless freedom, and the unparalleled service of a premium resort right at your doorstep. With a perfectly designed living area of 123 m² and three elegant bedrooms, they offer the ideal retreat for discerning connoisseurs of fine living. The absolute highlight is the generous outdoor space: expansive terraces extend your living area into the open air and guarantee spectacular views of the sparkling sea and the idyllic landscape. The highest level of living comfort, exquisite materials, and unique architecture make these properties a rare find on the market. Purchase price starting at €707,053. The resort's amenities at a glance: Golf Course: Exclusive access to a world-class golf course. Wellness: A luxurious spa and wellness area for deep relaxation and rejuvenation. Pool Areas: A spectacular infinity pool and a spacious family pool in the garden. Gourmet restaurants: First-class cuisine and exquisite wines right at the resort. Private beach area: Direct and exclusive access to the crystal-clear sea. Would you like to see detailed floor plans of the penthouses or schedule an on-site viewing appointment right away? We look forward to hearing from you.... [Mehr]

#Villa #Terrasse

Diese großzügige, modern gestaltete Villa liegt in erster Reihe am Meer. Sie bietet neben einen traumhaften Infinity Pool herrliche Ausblicke auf das Meer. Im Erdgeschoss finden eine weitläufiger Koch- Ess- Wohnbereich, eine Saune mit Dusche und ein WC Platz. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei en-suite Schlafzimmer und ein kleiner Fitnessraum. Drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit en-suite Bädern, befinden sich im zweiten Obergeschoss. Umgeben ist die Villa von traumhaften Terrassenflächen, die zum Genießen einladen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage. | This generous, modern villa is located in the front line to the sea. The villa offers a gorgeous infinity pool and a great view over the sea. In the ground floor a large open-plan living-dining-kitchen area, sauna with shower room and a guest toilet take place. The first floor offers two en-suite double bedrooms and also a small gym. In the top floor there are located three more bedrooms, two of them with en-suite bathrooms. Furthermore the Villa is surrounded by wonderful terraces to enjoy your future home near by the sea. weitere Informationen: direkt am Meer... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gelegen in unmittelbarer Nähe zur slowenischen Grenze und unweit der charmanten Hafenstadt Triest, bietet diese exklusive Anlage eine perfekte Balance aus Ruhe, Privatsphäre und Harmonie mit der Natur. Eigentümer profitieren hier von einer erstklassigen Anbindung an das Vier-Sterne-Resort sowie von spektakulären Highlights wie dem größten Infinity-Rooftop-Pool Europas und einem großzügigen Familien-Gartenpool. Ein luxuriöser Spa-Bereich mit Indoor-Pool, verschiedenen Saunen und professionellen Verwöhnbehandlungen sorgt für maximale Entspannung. Sportbegeisterte kommen im hauseigenen Fitnesscenter, auf den Tennisplätzen oder dem in kürzester Zeit erreichbaren 18-Loch-Golfplatz voll auf ihre Kosten. Zwei Gourmet-Restaurants, eine exklusive Bar und ein privater Strandbereich runden das kulinarische und maritime Angebot ab. Für ein rundum sorgloses Wohnerlebnis sorgen ein professioneller Security-Service sowie die Organisation der gesamten Anlagenpflege. Wer die eigene Immobilie als Investment nutzen möchte, kann auf ein voll organisiertes Vermietungsmodell zurückgreifen, bei dem lediglich die gewünschten Zeiträume für die Eigennutzung bekannt gegeben werden müssen. Wählen Sie aus drei exklusiven Immobilientypen das passende Objekt für Ihre Ansprüche: Exklusive Villen Gesamtnutzfläche: ab 260 m² bis 450 m² Zimmer: 2 bis 4 Schlafzimmer Kaufpreis: ab € 1.500.000,- Ausstattung: Alle Villen verfügen über einen eigenen Garten und Parkmöglichkeiten (teilweise mit Garage). Einige Objekte bieten zudem einen privaten Pool. Möblierung: Teilweise bereits bezugsfertig möbliert. Für unmöblierte Villen steht ein exklusives Standard-Möbelpaket (je nach Größe zwischen € 157.000,- und € 250.000,-) zur Verfügung. Komfortable Apartments Gesamtnutzfläche: ab 46 m² bis 83 m² Zimmer: 1 bis 2 Schlafzimmer Kaufpreis: ab € 460.500,- Ausstattung: Jede Wohneinheit bietet eine gemütliche Loggia. Aussicht: Wahlweise mit beruhigendem Parkblick oder traumhaftem Meerblick. Luxuriöse Penthouses Gesamtnutzfläche: 123 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer Kaufpreis: ab € 707.053,- Ausstattung: Höchster Wohnkomfort in der obersten Etage mit großzügigen Freiflächen und spektakulärer Aussicht. Wir freuen uns Sie persönlich über diese außergewöhnlichen Liegenschaften informieren zu dürfen. | Located in the immediate neighbourhood of the Slovenian border and not far from the charming port city of Trieste, this exclusive resort offers the perfect balance of tranquility, privacy, and harmony with nature. Owners here benefit from first-class access to the four-star resort as well as spectacular highlights such as Europe's largest rooftop infinity pool and a spacious family garden pool. A luxurious spa area with an indoor pool, various saunas, and professional treatment options ensures maximum relaxation. Sports enthusiasts will find everything they could want at the on-site fitness center, the tennis courts, or the 18-hole golf course, which is just a short drive away. Two gourmet restaurants, an exclusive bar, and a private beach area round out the culinary and beachfront offerings. A professional security service and comprehensive property maintenance ensure a completely worry-free living experience. Those who wish to use their property as an investment can take advantage of a fully managed rental program, in which they simply need to specify the periods they wish to use the property themselves. Choose the property that best suits your needs from three exclusive property types: Exclusive Villas Total usable area: from 260 m² to 450 m² Bedrooms: 2 to 4 Purchase price: starting at € 1,500,000 Amenities: All villas feature a private garden and parking (some with a garage). Some properties also offer a private pool. Furnishings: Some are already furnished and ready to move in. For unfurnished villas, an exclusive standard furniture package (ranging from €157,000 to €250,000, depending on size) is available. Comfortable Apartments Total usable area: from 46 m² to 83 m² Bedrooms: 1 to 2 Purchase price: starting at € 460,500 Features: Each unit features a cozy loggia. View: Choose between a serene park view or a breathtaking ocean view. Luxurious Penthouses Total usable area: 123 m² Rooms: 3 bedrooms Purchase price: starting at € 707,053 Features: The ultimate in living comfort on the top floor, with spacious open areas and spectacular views. We look forward to providing you with more information about these extraordinary properties in person.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten

Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, mit dem Meerrauschen im Ohr und genießen beim Frühstück den Blick auf das glitzernde, azurblaue Adria-Meer. In Savudrija, an der idyllischen Nordspitze Istriens, wird dieser Traum Wirklichkeit. Dieser geschichtsträchtige Ort, bekannt für seinen ältesten, majestätischen Leuchtturm der Adria, besticht durch seine unberührte Natur, duftende Pinienwälder und ein herrlich entspanntes Lebensgefühl. Abseits des Massentourismus genießen Sie hier echtes, exklusives Urlaubsfeeling - und sind dennoch perfekt angebunden. Hier verschmelzen mediterrane Leichtigkeit und moderner Luxus zu einem privaten Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Kollektion von 55 Luxusvillen bietet Ihnen die perfekte Balance aus absoluter Privatsphäre und den Annehmlichkeiten eines erstklassigen Fünf-Sterne-Resorts. Mit großzügigen Gesamtnutzflächen von 260 m² bis 450 m² bieten die Immobilien viel Raum für individuelle Wohnträume. Genießen Sie das Privileg eines ganzjährigen Property-Managements: Ihr Feriendomizil wird auf Wunsch perfekt gepflegt und verwaltet, während Sie einfach nur die Seele baumeln lassen. Ausgewählte Villen setzen mit einem eigenen privaten Infinity-Pool gestalterische Maßstäbe. Erleben Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl dort, wo das Meer den Horizont berührt. Kaufpreis ab 1.500.000 Euro. Für Kurzentschlossene bietet sich aktuell eine einmalige Gelegenheit: Sichern Sie sich für kurze Zeit einen exklusiven Preisnachlass auf ausgewählte Liegenschaften dieses Projekts und starten Sie schon bald in Ihr neues Leben am Meer. Die Annehmlichkeiten des Resorts auf einen Blick: Golfplatz: Exklusiver Zugang zu einem erstklassigen Golfplatz. Wellness: Ein luxuriöser Spa- und Wellnessbereich für tiefe Entspannung und Regeneration. Pool-Landschaften: Spektakulärer Infinity-Pool sowie ein großzügiger Family-Pool im Garten. Gourmet-Restaurants: Erstklassige Kulinarik und erlesene Weine direkt im Resort. Privater Strandbereich: Direkter und exklusiver Zugang zum kristallklaren Meer. Möchten Sie mehr über die verfügbaren Villen erfahren oder interessieren Sie sich für die Details zum Schnellentschlossenen-Nachlass? Gerne lasse ich Ihnen die detaillierte Unterlagen zukommen. | Imagine waking up to the sound of the sea and enjoying the view of the sparkling, azure-blue Adriatic Sea while you eat breakfast. In Savudrija, on the idyllic northern tip of Istria, this dream becomes a reality. This historic town, known for the Adriatic's oldest and most majestic lighthouse, captivates with its unspoiled nature, fragrant pine forests, and a wonderfully relaxed way of life. Far from mass tourism, you'll enjoy a genuine, exclusive vacation experience here-while still being perfectly connected. Here, Mediterranean lightness and modern luxury blend into a private retreat that leaves nothing to be desired. This exclusive collection of 55 luxury villas offers you the perfect balance of absolute privacy and the amenities of a first-class five-star resort. With generous total living areas ranging from 260 m² to 450 m², these properties offer plenty of space to realize your individual dream home. Enjoy the privilege of year-round property management: your vacation home will be perfectly maintained and managed upon request, while you simply unwind and relax. Select villas set new design standards with their own private infinity pools. Experience an unparalleled lifestyle where the sea meets the horizon. Purchase price starting at 1,500,000 euros. For those who like to make quick decisions, a unique opportunity is currently available: Take advantage of an exclusive discount on select properties in this project for a limited time and start your new life by the sea soon. The resort's amenities at a glance: Golf Course: Exclusive access to a world-class golf course. Wellness: A luxurious spa and wellness area for deep relaxation and rejuvenation. Pool Areas: A spectacular infinity pool and a spacious family pool in the garden. Gourmet restaurants: First-class cuisine and exquisite wines right at the resort. Private beach area: Direct and exclusive access to the crystal-clear sea. Would you like to know more about the available villas, or are you interested in the details of the early-bird discount? I'd be happy to send you the detailed documentation.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Erleben Sie das unvergleichliche Lebensgefühl von Savudrija in einem exklusiven, perfekt dimensionierten Rahmen. An der malerischen Nordspitze Istriens, wo sanfte Pinienwälder auf das tiefblaue Meer treffen, entsteht Ihre private Oase der Erholung. Dieses charmante Fleckchen Erde fängt das echte, mediterrane Urlaubsfeeling perfekt ein. Genießen Sie laue Sommerabende, den Duft von Salz in der Luft und die Gewissheit, an einem der exklusivsten Orte der Adria angekommen zu sein. Die Apartments dieses Luxusresorts bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, dieses Paradies flexibel und unbeschwert zu genießen - kombiniert mit dem vollen Service eines erstklassigen Hotelbetriebs. Die stilvollen Wohneinheiten fügen sich harmonisch in das High-End-Resort ein und bieten mit Wohnflächen von 46 m² bis 83 m² maßgeschneiderten Luxus für Singles, Paare oder kleine Familien. Wählen Sie zwischen gemütlichen Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, die alle höchsten Ansprüchen an Design und Komfort gerecht werden. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Loggia, die als erweitertes Wohnzimmer im Freien dient. Hier entscheiden Sie selbst über Ihre tägliche Kulisse: Wählen Sie ein Apartment mit beruhigendem Blick in die mediterrane Parklandschaft oder mit dem traumhaften Blick direkt auf das glitzernde Meer. Kaufpreis ab € 460.500,-. Die Annehmlichkeiten des Resorts auf einen Blick: Golfplatz: Exklusiver Zugang zu einem erstklassigen Golfplatz. Wellness: Ein luxuriöser Spa- und Wellnessbereich für tiefe Entspannung und Regeneration. Pool-Landschaften: Spektakulärer Infinity-Pool sowie ein großzügiger Family-Pool im Garten. Gourmet-Restaurants: Erstklassige Kulinarik und erlesene Weine direkt im Resort. Privater Strandbereich: Direkter und exklusiver Zugang zum kristallklaren Meer. Möchten Sie die aktuellen Verfügbarkeiten einsehen oder benötigen Sie die detaillierten Grundrisse der verschiedenen Apartment-Typen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. | Experience the incomparable lifestyle of Savudrija in an exclusive, perfectly sized setting. On the picturesque northern tip of Istria, where rolling pine forests meet the deep-blue sea, your private oasis of relaxation is taking shape. This charming corner of the world perfectly captures the authentic Mediterranean vacation vibe. Enjoy mild summer evenings, the scent of salt in the air, and the certainty that you've arrived at one of the most exclusive destinations on the Adriatic. The apartments at this luxury resort offer you the ideal opportunity to enjoy this paradise with flexibility and freedom - combined with the full service of a first-class hotel. The stylish living units blend harmoniously into the high-end resort and, with living areas ranging from 46 m² to 83 m², offer tailor-made luxury for singles, couples, or small families. Choose between cozy one- or two-bedroom apartments, all of which meet the highest standards of design and comfort. Each residence features a private loggia that serves as an extended outdoor living room. Here, you decide on your own daily backdrop: Choose an apartment with a soothing view of the Mediterranean-style park landscape or with a breathtaking view directly of the sparkling sea. Purchase price starting at €460,500. The resort's amenities at a glance: Golf Course: Exclusive access to a world-class golf course. Wellness: A luxurious spa and wellness area for deep relaxation and rejuvenation. Pool Areas: A spectacular infinity pool and a spacious family pool in the garden. Gourmet restaurants: First-class cuisine and exquisite wines right at the resort. Private beach area: Direct and exclusive access to the crystal-clear sea. Would you like to view current availability or do you need detailed floor plans of the various apartment types? We look forward to your inquiry.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Apartment Harmony!" Wohnung in Villa direkt am Meer in Kroatien! Urlaubsfeeling das ganze Jahr! Willkommen im Apartment Harmony - einer stilvollen Wohnung in einer gepflegten Villa, nur ca. 70 Meter vom kristallklaren Meer entfernt. Die ruhige Lage im malerischen Küstenort Košljun macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort und zugleich zu einer attraktiven Investition. Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 60 m² - 2 Schlafzimmer - Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - Modernes Duschbad - Eigener Parkplatz - Nur ca. 70 m bis zum Strand - Ruhige, familienfreundliche Lage - Sofort nutzbar als Ferienimmobilie oder Dauerwohnsitz Das Apartment überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zum Meer. Ob als privates Feriendomizil, zur touristischen Vermietung oder als ganzjähriger Wohnsitz - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein mediterranes Lebensgefühl. Genießen Sie entspannte Tage am Strand, traumhafte Sonnenuntergänge und die Ruhe einer der schönsten Regionen Kroatiens. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Preis NUR € 299.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Poreč/Vabriga in Kroatien! Diese exquisite Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil. Mit einer großzügigen Fläche von 77 m² und drei hellen, einladenden Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder all jene, die das Leben an der Adriaküste in vollen Zügen genießen möchten. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in eine nagelneue, hochwertig ausgestattete Wohnung einziehen und sofort von den Annehmlichkeiten profitieren können. Der Blick auf das glitzernde Meer wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern . Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein auf Ihrem Westbalkon oder Ihrer Terrasse entspannen und den Sonnenuntergang über der Adria bewundern. Der großzügige Garten lädt zudem dazu ein, im Freien zu verweilen und die mediterrane Atmosphäre zu genießen. Die Option sich einen Pool errichten zu lassen, ist ebenfalls gegeben! Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen . Fliesen in ansprechendem Design sorgen nicht nur für ein modernes Ambiente, sondern sind auch pflegeleicht. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Das Bad mit Fenster und Dusche ist ein weiterer Pluspunkt , der den Komfort dieser Wohnung unterstreicht. Zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Außerdem verfügen Sie über zwei Stellplätze, darunter ein praktischer Carport, der Ihr Fahrzeug vor den Elementen schützt. Die innovative Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Heiz- und Kühltechnik, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Ein Reinigungsservice rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für einen Kaufpreis von 325.000 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Paradies in einer der schönsten Regionen Kroatiens. Die Mwst. beträgt in Kroatien 25 % und wird noch extra hinzu gerechnet. Sollten Sie aber Interesse an einer Vermietung Ihrer Wohnung sein so wäre ein Firmengründung welche nicht viel Geld und Aufwand kostet sehr interessant, in diesem Fall würden Sie die Mwst. zurück bekommen. Gerne wird Sie unser Partner in Porec diesbezüglich beraten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie verzaubern. Ihr neues Leben in Poreč wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Wohnung bei 2488 Poreč in Kroatien begeistert mit ihrer idealen Lage im malerischen Vabriga. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und traumhafte Sonnenuntergänge. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie wunderschöne Strände, gemütliche Cafés und lokale Restaurants, die das mediterrane Lebensgefühl perfekt einfangen. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu den kulturellen Highlights von Poreč!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Poreč/Vabriga in Kroatien! Diese exquisite Penthousewohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 77 m² und drei hellen, einladenden Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder all jene, die das Leben an der Adriaküste in vollen Zügen genießen möchten. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in eine nagelneue, hochwertig ausgestattete Wohnung einziehen und sofort von den Annehmlichkeiten profitieren können. Der Blick auf das glitzernde Meer wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern . Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein auf Ihrem Westbalkon oder Ihrer Terrasse entspannen und den Sonnenuntergang über der Adria bewundern. Der großzügige Garten lädt zudem dazu ein, im Freien zu verweilen und die mediterrane Atmosphäre zu genießen. Die Option sich auf der Dachterrasse ein Jacuzzi und ein teilweise überdacht Sommerküche zu errichte, ist ebenfalls gegeben! Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen . Fliesen in ansprechendem Design sorgen nicht nur für ein modernes Ambiente, sondern sind auch pflegeleicht. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Das Bad mit Fenster und Dusche ist ein weiterer Pluspunkt , der den Komfort dieser Wohnung unterstreicht. Zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Außerdem verfügen Sie über zwei Stellplätze, darunter ein praktischer Carport, der Ihr Fahrzeug vor den Elementen schützt. Die innovative Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Heiz- und Kühltechnik, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Ein Reinigungsservice rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für einen Kaufpreis von 420.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Paradies in einer der schönsten Regionen Kroatiens. Die Mwst. beträgt in Kroatien 25 % und wird noch extra hinzu gerechnet. Sollten Sie aber Interesse an einer Vermietung Ihrer Wohnung haben, so wäre ein Firmengründung welche nicht viel Geld und Aufwand kostet sehr interessant, in diesem Fall würden Sie die Mwst. zurück bekommen. Gerne wird Sie unser Partner in Porec diesbezüglich beraten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie verzaubern. Ihr neues Leben in Poreč wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Wohnung bei 2488 Poreč in Kroatien begeistert mit ihrer idealen Lage im malerischen Vabriga. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und traumhafte Sonnenuntergänge. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie wunderschöne Strände, gemütliche Cafés und lokale Restaurants, die das mediterrane Lebensgefühl perfekt einfangen. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu den kulturellen Highlights von Poreč!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusive Neubauvilla mit Meerblick in Kroatien Objektdaten Objektart Luxusvilla / Neubau Lage Kroatien Wohnfläche 258 m² Grundstücksfläche 1.005 m² Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Pool 40 m² beheizter Pool Fertigstellung 2025 Zustand Erstbezug / bezugsfertig Kaufpreis 1.450.000 € Hinweis Mehrwertsteuer nicht enthalten Exklusive Lage mit unverbaubarem Meerblick Die Villa befindet sich in erster Reihe einer neu errichteten Premium-Residenz in , Kroatien. Die erhöhte Position garantiert einen spektakulären, unverbaubaren Meerblick über den vorgelagerten Olivenhain. Das davorliegende Grundstück ist nicht bebaubar und sichert dauerhaft Privatsphäre sowie freie Sicht. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauqualität und mediterraner Umgebung macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investition und einem exklusiven Rückzugsort an der Adriaküste. Architektur & Wohnkonzept Die Villa überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigen Glasflächen und einer Deckenhöhe von 280 cm. Bodentiefe Aluminiumfenster und -türen von WICONA schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und bieten maximale Lichtdurchflutung sowie beeindruckende Ausblicke. Ein doppellagiges Vorhangsystem mit halbtransparenten Vorhängen und vollständiger Verdunkelung sorgt für höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Pool & Außenbereich Die Außenanlage wurde vollständig fertiggestellt und auf ganzjährigen Komfort ausgelegt. Highlights des Außenbereichs: 40 m² großer beheizter Pool Hochwertiger Einbaugrill Großzügige Sonnenterrassen Outdoor-Möbel von Varaschin Tischtennisplatte auf der Terrasse Automatische Bewässerungsanlage Husqvarna-Mähroboter Vorbereitung für Außensauna Der beheizte Pool ermöglicht eine verlängerte Badesaison und bietet bereits ab dem ersten Tag höchsten Nutzungskomfort. Premium-Ausstattung & Smart Home Die Villa wird vollständig möbliert und schlüsselfertig übergeben. Sämtliche Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt und entsprechen modernsten Premiumstandards. Ausstattung & Technik Samsung Wind Free-Klimageräte in allen Räumen Uponor-Fußbodenheizung Wärmepumpe Vaillant aro THERM plus Loxone Smart-Home-System Glasfaser-Internet Sicherheitskameras & Alarmsystem Loxone E-Auto-Ladestation Materialien & Marken Hansgrohe / AXOR Armaturen Sanitärkeramik von Catalano Keramikfliesen von Lea Ceramiche STO-Fassadensystem Lestur-Innentüren mit verdeckten Aluminiumzargen Möblierung & Komfort Möbel von Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti und Désirée Beleuchtung von Flos & AY Illuminate Dorelan MILLENAIRE R2 Matratzen Samsung 75" TV im Wohnzimmer Samsung 65" TVs in den Schlafzimmern Whirlpool-Haushaltsgeräte Zusammenfassung Die Villa vereint moderne mediterrane Architektur, hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung in einer der attraktivsten Lagen Istriens. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt, hochwertig möbliert und sofort bezugsbereit. Eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die eine außergewöhnliche Luxusimmobilie mit Meerblick in Kroatien suchen. Kaufpreis: 1.450.000,- Euro zugüglich Mwst. bei Privatkauf! Maklergebühr 3% Plus Mwst. Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an. Lage: Die Villa vereint moderne mediterrane Architektur, hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung in einer der attraktivsten Lagen Istriens. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt, hochwertig möbliert und sofort bezugsbereit. Eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die eine außergewöhnliche Luxusimmobilie mit Meerblick in Kroatien suchen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Malinska - Umgebung, schönes Baugrundstück von 1304 m2. Möglicher Blick auf das Meer vom Boden des zukünftigen Gebäudes. Asphaltierte Auffahrt. Entfernung vom Meer ca. 2 km. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. ID CODE: 7312 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

"50 Meter zum Hafen!" Willkommen in Sali, einem malerischen Ort an der kroatischen Adriaküste. Dieses 387 m² große Baugrundstück bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus inmitten der atemberaubenden Natur und der entspannten Atmosphäre von Sali zu verwirklichen. Mit Blick auf das azurblaue Meer und die umliegenden Inseln, ist dieses Grundstück der ideale Ort, um Ihre persönliche Oase der Ruhe und Erholung zu schaffen. Fakten: - 50 m vom Hafen (Zentrum) - Eigentum 1/1 - Abgeschlossenes Bauprojekt und Baugenehmigung - Vollständig bezahlter Versorgungs- und Wasserbeitrag In der Nähe gibt es ein Restaurant, ein Geschäft, eine Bäckerei, eine Klinik, eine Apotheke, einen Markt und alles, was Sie auf der Insel brauchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Stück Paradies in Sali, Kroatien, zu schaffen. Der Preis NUR € 138.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]