Suchergebnisse für "kroatien"

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Kroatien! Diese wunderschöne Villa bietet alles, was Sie für einen perfekten Urlaub oder Aufenthalt in Dalmatien brauchen. Sie befindet sich in idyllischer Lage mit freiem Blick auf das Meer und den Pašman-Kanal. Die Villa besteht aus 2. Etagen. Vom Hof ​​führt ein Steinweg zum externen Lagerraum und zur Garage, von wo aus Sie das Haus betreten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Eingangsbereich, ein Lagerraum und eine Toilette. Weiters erreichen Sie die stilvolle offene Küche , sowie das Ess- und Wohnzimmer . Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin. Der Pool umgeben von einem kleinen aber feinen Garten voller mediterraner Pflanzen lädt definitiv zum Verweilen ein! Es gibt einen weiteren Raum, ausgestattet mit Dusche und Sauna , welcher optimal als Fitnessraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im ersten Stock des Hauses befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer mit jeweils eigener Terrasse. Zwei Schlafzimmer davon verfügen über ein großes, eigenes Badezimmer. Eines der beeindruckendsten Merkmale dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Ausblick, den Sie von der Terrasse aus genießen können. Mit einem atemberaubenden Meerblick und einem malerischen Fernblick über die Küstenlandschaft werden Sie sich wie im Paradies fühlen. Wir freuen uns, Ihren Wunsch nach einem Domizil wie diesen erfüllen zu können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Sveti Filip i Jakov ist ein charmantes Küstendorf, das für seine sauberen Strände, kristallklares Wasser und historische Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Hier können Sie die kroatische Kultur hautnah erleben und die lokale Küche in den vielen Restaurants und Cafés genießen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

PULA 97 m2 Apartment, neu saniert & feinst antik möbliert im Zentrum ISTRIEN - KROATIEN Das Apartment befindet sich im dritten Stock eines schön renovierten Gebäudes, das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet wurde. Und zwar direkt im Zentrum - gleich beim Gemüsemarkt / Fisch- & Fleischmarkt. Von den Fenstern und vom Balkon blickt man über die Altstadt und auf den Markt - ein imposanter Ausblick. Geschäfte, Cafes, Restaurants - das alles hat man im unmittelbaren Umfeld! Das Gebäude ist in bestem Zustand, das Stiegenhaus prunkvoll in Stein & Marmor gehalten. Das Apartment wurde vor 2 Jahren generalsaniert, es wird im Zustand wie auf den Fotos vollmöbliert verkauft. Der Eigentümer wohnt nicht mehr hier und braucht es nicht mehr. Die Ausstattung der Möbel ist wahrlich Prima: die Betten sind teils neu und unbenutzt, die Küche modern, die Elektronik von Liebherr & Vaillant, die Schränke und Möbel teils antik in bestem Vollholz, toller Parkett, Zentralheizung und Klimaanlage - wirklich Wohnkomfort vom Feinsten, hochwertigst ausgestattet. Es gibt ein grosses Wohnzimmer - aktuell zwei Schlafzimmer, ein weiterer grosser Lagerraum kann noch umfunktioniert werden zum dritten Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Bad/WC, Flur. Dazu ein Balkon und im Dachgeschoss noch extra eine Terrasse und Lagerraum. Parkplätze für Autos gibt es keine zu kaufen. Geparkt werden kann im Umfeld. Dauerparkkarten für ein Jahr gültig gibt es bei der Stadt Pula um nur etwa EUR 60.-. WICHTIG: Aufzug gibt es noch keinen, das Projekt dafür ist in Arbeit - und auch der grossteil dafür bezahlt! Wohnfläche: ca. 97m2 Schlafzimmer: 2-3 Badezimmer: 2 Kaufpreis: EUR 349.000. Zuzüglich 3% + Mwst. Courtage für Vermittlung Wir weisen darauf hin, dass der Kauf der Immobilie provisionspflichtig ist, wir eine entsprechende Bestätigung und einen Identifikationsnachweis aller Personen, die das Objekt besichtigen, benötigen. NICHT DAS RICHTIGE FÜR SIE ?? Wir betreuen das Gebiet von Porec / Kastelir - quer rüber nach Rabac / Labin - und diese Linie südlich davon bis runter eben nach Pula / Medulin / Liznjan. Sende Sie uns Ihre Vorstellungen - ob Baugrundstück für Ihr Haus - den gesamten Bau können wir organisieren, vom Architekt bis zur Baufirma! Oder Sie suchen eine Geldanlage ? Sie wollen ein Tourismusprojekt verwirklichen ? für Hotelinvestoren haben wir solche Projekte an der Hand Kontaktieren Sie uns ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

in modernes Haus steht zum Verkauf in Sv. Filip i Jakov. Vom Haus aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer. Der Grundriss besteht im Erdgeschoß, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer nicht überdachten Terrasse. Innentreppen führen ins erste Obergeschoß, wo sich ein Flur und zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und Kleiderschrank. Die netto Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 149,86 m², während die Gesamtfläche mit zusätzlichen Teilen (Parkplatz, Garten) 158,87 m² beträgt. Der Garten hat eine Fläche von 49,85 m² und enthält einen Pool von 18 m². Die Entfernung von dieser Immobilie zum Meer und zum Zentrum beträgt 800 m. Die voraussichtliche Fertigstellung des Hauses ist im Herbst 2026. Ausstattung Das Haus wurde mit einer Betonwand gebaut. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 15 cm dickem Styropor. Die Fenster sind aus Aluminium mit Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet. Es gibt auch vier Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern). Zusätzlich hat das Haus einen Schornstein. Das erwartete Energiezertifikat ist A. Lage Der kleine malerische Ort von Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pasman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Herrenhäuser bekannt ist, die den heutigen Ferienhäusern und einem gut entwickelten Tourismus vorausgingen. Sv. Filip i Jakov ist berühmt für seine schönen Kies- und Sandstrände. Ebenso erstreckt sich entlang der Länge des Strandes eine schöne Promenade, die Küste von Sv. Filip i Jakov - Turanj verbindet. Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt hier noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist sozusagen mit der Stadt Biograd verbunden, wo viele weitere Inhalte angeboten werden, und in der unmittelbaren Nähe befindet sich auch der Fun Park Mirnovec. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese atemberaubende nach Süden ausgerichtete Liegenschaft befindet sich in der ruhigen und begehrten Lage von Privlaka, nur 100 Meter von einer wunderschönen Sandbucht entfernt. Sie bietet nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch spektakuläre Meerblicke aus allen Bereichen des Hauses, besonders von der Dachterrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Moderne Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum und Vorratsraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, große Terrasse mit beeindruckendem Meerblick. Besondere Merkmale: Meerblick Große Terrasse und Garten Offener Blick auf das Meer Ruhige Lage, nur 100 Meter zum Strand Zugang über Schotterweg Gepflegter Garten Ausstattung: Klimaanlage Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss Pool Grill Teilweise eingerichtete Sommerküche auf der Dachterrasse Vorbereitungen für Jacuzzi Infrastruktur: Strom, Stadtwasser, Septischer Tank Fazit: Diese Villa ist ein perfektes Zuhause oder eine Investition in eine der schönsten Gegenden Dalmatiens. Die luxuriöse Ausstattung, der große Garten, der Pool und der Meerblick machen sie zu einem einzigartigen Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Privlaka im Norden Kroatiens nahe der Stadt Zadar. Sie liegt südlich des Ortskerns von Privlaka und ist somit gut an die lokale Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Durch die Lage im Süden hat die Immobilie einen direkten Zugang zur Adria und bietet somit eine traumhafte Aussicht auf das Meer. Auch der beliebte Strand von Privlaka ist nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In Zaton steht ein neues modernes Haus mit zwei Swimmingpools und einer Sommerküche zum Verkauf. Es handelt sich um einen Neubau. Der Innenhof des Hauses wird mit einem Swimmingpool und einer Sommerküche ausgestattet. Die Aufteilung der Räume im Erdgeschoß besteht aus Flur, Toilette, Waschküche, Sauna, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Terrasse und Innentreppe, die in den ersten Stock führt. Im ersten Stock gibt es einen Flur, vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eines davon hat einen Zugang zur Terrasse. Innentreppen führen weiter zur Dachterrasse, wo sich noch ein kleinerer Swimmingpool befindet. Die Fläche des Hauses beträgt 234,23 m². Die Grundstücksfläche beträgt 765 m². Im Hof gibt es einen überdachten und zwei nicht überdachte Parkplätze. Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt 370 m, während die Entfernung zum Stadtzentrum 500 m beträgt. Ausstattung Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Konstruktion mit Porotherm-Ziegel-Thermoblock, Platten, Balken und Stützen aus Stahlbeton. Die Wärmedämmung der Fassade wird mit 10 und 15 cm Styropor erfolgen. PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden. Die Fenster sind außen anthrazit und innen weiß. Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Je nach Kaufstadium besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge auszuwählen. Wasser- und Raumheizung über Wärmepumpen. Klimaanlagen befinden sich im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern. Das Haus ist mit Videoüberwachung ausgestattet. Schwimmbad mit Wärmepumpe zur Erwärmung des Wassers. Lage Zaton ist eine kleine touristische Ortschaft, ideal für einen wunderbaren Urlaub und Entspannung vom täglichen Stress. Zaton liegt zwischen den zwei historischen Städten Nin (2 km) und Zadar (12 km). Der Ort stellt eine einmalige Kombination der dalmatinischen Architektur, des angenehmen mediterranen Klimas, erhaltener Naturschönheit, reicher kultureller und historischer Erbschaft, vermischt mit dem lebhaften touristischen Alltag, dar. Die Sandstrände mit Schattenbereichen, umgeben von den hundert Jahre alten Pinien, sind ideal für Familien mit Kindern. Wenn Sie Ruhe, kristallblaues Meer und unvergessliche Sonnenuntergänge suchen, ist Zaton der ideale Urlaubsort für Sie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei mit Sitz in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Haus wird jetzt auch für eine Langzeitmiete angeboten. Entweder einzelne Appartments oder das gesamte Haus. Neue Chance an der Adriaküste Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in der beliebten Urlaubsregion Sveti Filip i Jakov vereint modernsten Komfort mit der entspannten Lebensart Dalmatiens. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und größter Sorgfalt gebaut und bietet alles, was ein anspruchsvoller Investor oder Nutzer sucht. Die perfekte Mischung aus lukrativer Kapitalanlage durch Vermietung der vier separaten Wohneinheiten und der Möglichkeit zur privaten Nutzung für erholsame Familienurlaube. Die Eckdaten Ihres Traumes Merkmal Details Keine Maklerprovision für den Käufer. Baujahr 1966, Kernsanierung 2016 Grundstücksgröße ca. 367 m² Wohnfläche ca. 172 m² Kellerfläche ca. 15 m² Dachboden ausbaufähig Bodenfläche ca. 100 m² Anzahl Wohnungen 4 Pool ca. 4x6 m Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wärmepumpe Solaranlage Distanz zum Strand ca. 500 Meter Lage Sveti Filip i Jakov, Region Zadar weitere Informationen: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Objektbeschreibung & Aufteilung Ihres neuen Zuhause Das Gebäude besticht durch eine moderne, mit klaren Linien. · Grundstück: 367 m² angelegt mit einer privaten Gartenoase. · Wohnfläche: 172 m² + 15 m² Keller, verteilt auf zwei Etagen. · Dachboden: Ausbaufähig ca. 100m², bietet Potenzial für weitere Wohnfläche, z.B. eine Maisonette-Wohnung, einen großen Lagerraum oder Hobbyraum. · Anzahl Wohneinheiten: 4 · Erdgeschoss 1: 1 Schlafzimmer, offener Wohnküche und Badezimmer verteilt auf ca. 30,4 m² mit Terrasse. Eigener Eingang. · Erdgeschoss 2: 1 Schlafzimmer, offener Wohnküche und Badezimmer verteilt auf ca. 45,2 m² zusätzlich Wintergarten. Eigener Eingang. · Obergeschoss 1: 1 Schlafzimmer, offener Wohnküche und Badezimmer verteilt auf ca. 35,5 m². · Obergeschoss 2: 1 Schlafzimmer, offener Wohnküche und Badezimmer verteilt auf ca. 35,5 m² mit Balkon. · Keller: Ca. 15 m², nutzbar als Technikraum, Abstellraum oder Weinkeller. Vollendete Ausstattung & Besonderheiten Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und ist auf dem neuesten Stand der Technik. · Innenausstattung: · Fußbodenheizung: In allen Wohnbereichen für behagliche Wärme im Winter. · Klimaanlage: In allen Wohnungen für angenehme Kühle im Sommer. · Hochwertige Böden: Moderne Fliesen und Laminat. · Moderne Bäder: Mit zeitgemäßer Sanitärkeramik und Duschen. · Haustechnik: · Heizung & Warmwasser: Moderne und umweltfreundliche Wärmepumpe, die die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung speist. Geringe Betriebskosten und nachhaltige Energiegewinnung. · Elektrik: Moderne Elektroinstallation. Die Möbel und Ausstattung sind nicht im Preis enthalten. Außenbereich: · Privater Swimmingpool: Ca. 4x6 m, mit einer schönen Terrasse zum Sonnenbaden und Entspannen. · Terrassen & Sitzgelegenheiten: Verschiedene Sitz- und Essecken im Garten. · Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück. Investment-Potenzial & Nutzung Dieses Objekt ist eine erstklassige Kapitalanlage in einer der touristisch stärksten Regionen Kroatiens. Dieses Objekt wurde in den letzten Jahren über Booking.com an Touristen vermietet. Die Bewertung der Gäste ist eine 9,1. · Vermietung: Die 4 separaten Wohneinheiten können unabhängig voneinander vermietet werden (z.B. über Plattformen wie Airbnb, Booking.com oder an Langzeitmieter), was das Mietausfallrisiko streut. · Eigennutzung: Perfekt für den Eigentümer, der eine Wohnung für sich selbst nutzen und die anderen drei vermieten möchte, um die laufenden Kosten zu decken. · Renditeerwartung: Aufgrund der exzellenten Ausstattung, der Pool-Lage und der Nähe zum Strand sind hohe Mieterträge in der Hauptsaison zu erzielen. · Wertsteigerung: Die ausbaufähige Dachfläche bietet direktes Potenzial zur Wertsteigerung der Immobilie. Lage: Wo Glück zu Hause ist Sveti Filip i Jakov ist ein charmantes, traditionelles Städtchen an der Adriaküste, bekannt für seine langen Strände und das glasklare Wasser. Der Ort bietet eine optimale Mischung aus Ruhe und Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Geschäften und Marinas in unmittelbarer Nähe. Distanzen: · Zadar: ca. 25 km (Internationaler Flughafen, historische Altstadt, UNESCO-Welterbe) · Nationalpark Krka: ca. 45 km · Nationalpark Kornaten: Erreichbar per Boot von Biograd na Moru (ca. 10 km) · Biograd na Moru: ca. 10 km (belebtes Tourismuszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten) · Umgebung: Ruhige, Wohngegend, ideal für Familien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Ihr erster Schritt in ein neues Leben Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, in eines der beliebtesten Reiseziele Kroatiens zu investieren. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Details kontaktieren Sie uns bitte. Wir stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung. Bitte schreiben Sie mir über diese Plattform. Haftungsausschluss: Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Alle Angaben basieren auf Informationen von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen. Ein etwaiger Vertrag kommt ausschließlich auf Basis eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zustande. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Luxushaus in Sukošan, in zweiter Reihe zum Meer, ideal für komfortables Wohnen oder touristische Zwecke. Dieses modernisierte Haus bietet erstklassiges Design, einen Pool, ein Smart-Home-System, einen Aufzug und einen wunderschönen Meerblick. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 496 m², die Gesamt-Nutzfläche beträgt 497,81 m². Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoß, erstem und zweitem Stock. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Luxus zu bieten und gleichzeitig den Genuss der natürlichen Umgebung und des Meerblicks zu ermöglichen. Der Keller (71,94 m²) enthält einen Flur, einen Technikraum und eine Waschküche, während das Erdgeschoß (242,55 m²) einen Flur, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, ein WC und eine unbedeckte Terrasse mit Zugang zum Pool umfasst. Das erste Stockwerk (124,14 m²) enthält einen Flur, drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine teilweise überdachte Terrasse. Das zweite Stockwerk (104,18 m²) umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Wellnessbereich und eine teilweise überdachte Terrasse. Der Außenpool (45 m²) ist beheizt, ein Überlaufpool, und verfügt über Massagefunktionen. Es stehen zwei Außenparkplätze zur Verfügung. Ausstattung Das Haus ist mit hochwertigem Designer-Möbel ausgestattet, und alle Geräte (Waschmaschinen, Trockner, Öfen, Dunstabzugshauben, Kühlschränke, Kaffeemaschinen) stammen von renommierten Herstellern. Ein Smart-Home-System, Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden sowie einbruch- und feuerfeste Eingangstüren gewährleisten maximale Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Die Fassade des Hauses ist mit 15 cm Styropor isoliert, und das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut, die den energetischen Standards entsprechen und über ein A-Zertifikat verfügen. Diese Immobilie bietet eine ideale Lage am Meer und luxuriösen Wohnraum und ist die perfekte Lösung für eine Familie, die einen komfortablen Wohnraum sucht, oder für eine Investition im Bereich Tourismus. Aufgrund der Qualität der Ausstattung, des Designs und der Lage ist es möglich, hohe touristische Mieteinnahmen und eine ausgezeichnete Auslastung zu erzielen. Lage Sukošan ist nur 7 km von der Stadt Zadar entfernt und ein Touristenort, der sich in der großen Bucht Zlatna luka befindet. Er ist der Sitz der Gemeinde Sukošan, zu der auch die Orte Debeljak, Glavica und Gorica gehören. Der Ort selbst hat etwa 3000 Einwohner. Dank des größten Yachthafens an der Adria, D-Marin Yachthafen Dalmacija, ist er ein wahres Paradies für Bootsfahrer. Zahlreiche luxuriös eingerichtete Apartments, kleine Pensionen und Hotels, sowie zahlreiche Campingplätze in der Nähe des Meeres machen Sukošan zu einem beliebten Reiseziel für in- und ausländische Touristen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Vabriga, Kroatien! Diese exquisite Immobilie, liegt im Herzen der malerischen Region Istrien und bietet neben hoher Lebensqualität Ihren persönlichen Rückzugsort in der Sonne. Auf großzügigen 180 m² Wohnfläche, auf drei Ebenen finden sich vier geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, welche mit Badezimmer, WC und teilweise eigener Terrasse ausgestattet sind. Wunderbare Ausblicke auf die umliegende Landschaft, sowie ein Eindruck von Gemütlichkeit und Stil sind in dieser außergewöhnlichen Immobilie nahe der Adria garantiert. Das neuwertige, massiv errichtete und rundum wärmeisolierte Haus teilt sich im EG: offener Eingang und Übergang in den Wohnbereich ca. 26m² heller Familienmittelpunkt mit Ausgang in den Freibereich mit Rasen-Bewässerungsanlage, ca. 40m² Pool, Außendusche und mehreren liebevoll gestalteten Sitz- und Ruheplätzen Gäste-Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster, barrierefreier Dusche, Bidet, Toilette sep. WC praktischer, von außen begehbarer Abstellraum Im 1. OG: das OG ist durch das offene Stiegenhaus mit hochwertigen Steinböden oder über eine Außentreppe zu begehen Master-Schlafzimmer mit 10m² Terrasse, moderner Dusche, Bidet, Toilette Schlafzimmer mit geräumigem Bad mit Wanne, Bidet, Toilette Im 2. OG- Studio: ca. 45m² offener Arbeits-od. Freizeitbereich mit eigener Toilette und Ausgang auf die große Sonnenterrasse mit Außendusche Hochwertige Steinböden im gesamten Haus und die Fußbodenheizung in Wohnbereichen und Badezimmer sorgen für ein behagliches Wohnklima, während der, erst 2021 installierte Kaminofen an kühleren Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Natürlich ist das gesamte Gebäude mit Klimaanlage ausgestattet. Die Fahrzeuge werden schattig im Carport für zwei PKW untergebracht, welches bequem durch das elektrisch betriebene Einfahrtstor eingefahren werden kann. Ein weiteres Highlight ist die, an der Grundstücksgrenze errichtete Doppelgarage , welche genügend Platz bietet, neben Fahrzeugen sämtliche Sommerutensilien sicher unterzubringen. Die massiv errichtete BBC-Outdoor-Küche mit Feuerstelle, Strom- und Wasseranschluss lässt nicht nur Männerherzen, sondern alle Grillfans jubeln und sorgt bestimmt für unvergessliche Erlebnisse mit Freunden und Familie. Zusätzlich profitieren Sie von einem umfassenden Wachdienst, der Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Geborgenheit bietet. Kabel- und Satelliten-TV sind installiert, sodass Sie auch in Ihrem neuen Zuhause keine Ihrer Lieblingssendungen verpassen müssen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hervorragenden Lage in Vabriga verzaubern. Nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden der kroatischen Küste entfernt, ist dieses Haus ideal für all jene, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Vabriga, nur wenige Minuten von den malerischen Stränden der kroatischen Küste entfernt. Umgeben von einer reizvollen Landschaft und einer ruhigen Atmosphäre, bietet es die perfekte Balance zwischen Erholung und Nähe zu lebhaften Städten wie Poreč. Genießen Sie die mediterrane Kultur, köstliche Küche und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ideal für Familien oder als Ferienobjekt!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #ruhig

Objektbeschreibung In der charmanten Ortschaft Stanišovi präsentieren wir Ihnen eine äußerst gepflegte und modern ausgestattete Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von 75,15 m² , die sich ideal für Eigennutzer , Investoren oder als nachhaltige Ferienimmobilie eignet. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohnumgebung und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 670,5 m². Diese Immobilie überzeugt durch klare Linien , hochwertige Materialien und ein harmonisches Raumkonzept. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung wurde funktional geplant und bietet ein komfortables Wohngefühl , perfekt für Paare, Familien oder Gäste: 2 Schlafzimmer mit jeweils 11,9 m² - optimal proportionierte Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 2 Badezimmer mit 4,8 m² und 5,8 m² - modern ausgestattet , mit hochwertigen Sanitäranlagen und stilvoller Fliesenverarbeitung Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit 32,45 m² , der durch seine offene Gestaltung ein helles und einladendes Ambiente schafft Zugang zu einem Balkon mit ca. 7,2 m² , ideal für entspannte Abendstunden und als privater Rückzugsort im Freien Interieur & technische Ausstattung Die Ferienwohnung begeistert zudem mit einer hochwertigen und vollständigen Ausstattung, die sowohl für den sofortigen Eigengebrauch als auch für die touristische Vermietung ideal ist: Fliesenboden in Stein- und Holzoptik - pflegeleicht, robust und optisch ansprechend Vollausgestattete Küche , die keine Wünsche offenlässt Waschmaschine für maximale Alltagstauglichkeit Hochwertige Klimaanlage - effiziente Temperaturregulierung zu jeder Jahreszeit Moderne Ausstattungselemente , die den Standard einer zeitgemäßen Immobilie erfüllen Außenbereich & Gesamterscheinung Das Apartment befindet sich auf einem 670,5 m² großen Grundstück , welches die Immobilie in ein angenehmes , ruhiges Wohnumfeld einbettet. Die natürliche Umgebung der Region sorgt für ein mediterranes Ambiente , das sowohl für Erholungssuchende als auch für langfristige Aufenthalte ideal ist. Lage & Potenzial Die Adresse Knapici 62, Stanišovi bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit . Die Region ist bekannt für ihre kristallklaren Küstenabschnitte , vielfältigen Freizeitangebote und ihre stetig steigende Beliebtheit bei Urlaubsgästen . Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als: Ferienobjekt Zweitwohnsitz Attraktive Anlageimmobilie mit Vermietungspotenzial Diese Ferienwohnung in Stanisovi überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die gut durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage in einer der beliebtesten Regionen Kroatiens. Ob zur Eigennutzung oder als Investition - dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine wertbeständige Immobilie im Ausland suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Inmitten einer der exklusivsten Villensiedlungen Istriens, erhebt sich diese außergewöhnliche Villa in der charmanten Ortschaft Stanišovi, unweit des historischen Städtchens Labin und der azurblauen Küste der Adria. Die Immobilie liegt in einer privaten, architektonisch harmonisch gestalteten Siedlung mit lediglich acht neu errichteten Villen, zu der ausschließlich die Eigentümer Zutritt haben. Die Zufahrt wird nach Abschluss aller Bauarbeiten durch ein elektrisches Eingangstor mit Fernbedienungssystem kontrolliert, wodurch höchste Diskretion und Sicherheit garantiert sind. Diese exklusive Wohnanlage befindet sich in ruhiger Hügellage und verbindet auf elegante Weise moderne Lebensqualität mit der Ursprünglichkeit der istrischen Natur. Die Umgebung besticht durch ihre mediterrane Vegetation, sanfte Hügellandschaften und einen unverbauten Blick bis zur türkisfarbenen Küste der Kvarner Bucht. Die Zufahrtswege werden hochwertig asphaltiert, was die infrastrukturelle Qualität der Siedlung zusätzlich unterstreicht. Die klare Architektur der Villen und das durchdachte Raumkonzept dieser Immobilie ermöglichen sowohl eine getrennte Nutzung zweier Wohneinheiten als auch die Zusammenlegung zu einem großzügigen Familienanwesen - ideal für Mehrgenerationennutzung oder als Investment in die Ferienvermietung. Die Lage in der Gemeinde Raša, einer geschichtsträchtigen Region Istriens, ist reich an kulturellen Einflüssen und landschaftlicher Vielfalt. Die Nähe zu Labin, einer Künstlerstadt mit venezianischem Charme, sowie zu den malerischen Stränden von Rabac oder der romantischen Altstadt von Pula, macht diese Immobilie zu einem strategisch klug gewählten Rückzugsort mit exzellentem Erholungswert. Stanišovi liegt gut angebunden, aber fernab des touristischen Trubels - ein Ort, der bewusst für Menschen geschaffen wurde, die Ruhe, Qualität und Privatsphäre suchen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich luxuriöse und moderne Villa in Sukošan, in erster Reihe zum Meer, ideal für luxuriöses Wohnen oder touristische Zwecke. Dieses prestigeträchtige Haus bietet erstklassiges Design und Ausstattung, darunter zwei Pools, ein Smart-Home-System, einen Aufzug und einen faszinierenden Blick auf das Adriatische Meer. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.311 m², und die gesamte Nettofläche beträgt 704,80 m². Die Villa besteht aus einem Keller, Erdgeschoß, ersten und zweiten Stock. Jeder Raum im Haus wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Luxus zu bieten, während gleichzeitig die Möglichkeit besteht, die natürliche Umgebung und den spektakulären Meerblick zu genießen. Im Keller (162,11 m²) befindet sich ein Fitnessraum, ein Maschinenraum, ein Spielzimmer (Billard, Darts, Tischfußball, Videospiele) und ein Heimkino, ideal zum Entspannen und für Unterhaltung mit Familie und Freunden. Das Erdgeschoß (284,43 m²) umfasst einen Flur, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein WC und eine unbedeckte Terrasse. Im ersten Stock (206,66 m²) befinden sich ein Flur, zwei luxuriöse Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, zwei überdachte Terrassen, ein Wellnessbereich, eine Sauna und ein Innenpool (47,97 m²), der sich zur Außenterrasse erstreckt und vollständig mit Glas geschlossen werden kann. Im zweiten Stock (151,87 m²) befinden sich ein Flur, vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine überdachte Terrasse, von der aus man einen unglaublichen Meerblick genießen kann. Es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Ausstattung Diese Luxusvilla ist mit hochwertigem Designermöbel ausgestattet, und alle Geräte (Waschmaschinen, Trockner, Öfen, Dunstabzugshauben, Kühlschränke, Kaffeemaschinen) stammen von den besten Herstellern. Das Haus ist mit einem Smart-Home-System zur Steuerung ausgestattet, und alle Räume sind klimatisiert. Die Heizung erfolgt durch elektrische Fußbodenheizung, und die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, was eine hohe Energieeffizienz und Komfort unter allen Bedingungen gewährleistet. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Die Fassade des Hauses ist mit 15 cm Styropor isoliert, und das Haus wurde mit den hochwertigsten Materialien gebaut und erfüllt vollständig die Energiestandards mit einem A-Zertifikat. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Lage am Meer und ist die perfekte Wahl für eine Familie, die luxuriös leben möchte. Sie stellt auch eine ausgezeichnete Investition dar, da sie das Potenzial für touristische Vermietungen bietet. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung, des Designs und der Lage sind hohe touristische Mietpreise und eine exzellente Auslastung möglich. Lage Sukošan ist nur 7 km von der Stadt Zadar entfernt und ein Touristenort, der sich in der großen Bucht Zlatna luka befindet. Er ist der Sitz der Gemeinde Sukošan, zu der auch die Orte Debeljak, Glavica und Gorica gehören. Der Ort selbst hat etwa 3000 Einwohner. Dank des größten Yachthafens an der Adria, D-Marin Yachthafen Dalmacija, ist er ein wahres Paradies für Bootsfahrer. Zahlreiche luxuriös eingerichtete Apartments, kleine Pensionen und Hotels, sowie zahlreiche Campingplätze in der Nähe des Meeres machen Sukošan zu einem beliebten Reiseziel für in- und ausländische Touristen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 1. Reihe zum Meer, Meerblick, 5 m zum Meer, 600 m ins Zentrum... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Bašanija-Savudria, nur ca. 20 km von Portoroz entfernt. Das Gebäude besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Teil 1 erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Magazin mit WC, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Einzelzimmern im 2. Stock sowie eine Dachterrasse mit Meerblick. Teil 2 bietet ein weiteres Wohn-/Esszimmer, ein kleines Bad mit WC, eine kleine Küche, zwei Schlafzimmer im 1. Stock mit Balkon und Terrasse. Eine Weinlaube im Eingangsbereich dient als zusätzliche Terrasse für beide Einheiten. Des Weiteren können Sie Ihre Kfz in einem überdachten Carport abstellen. Die Lage in Bassanija-Savudrija bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café, eine Pizzeria, die Post, eine Bank, zahlreiche Restaurants sowie wunderschöne Badebuchten und Strände. Das Meer ist nur ca. 800 m entfernt, mit dem Leuchtturm von Savudrija am Strand. Der Golfclub Adriatic Savudrija am Kempinski Hotel Adriatic Istria Croatia ist etwa 3 km entfernt, während die Stadt Umag mit ihrem Yachthafen und vollständiger Infrastruktur in nur 5 km Entfernung liegt. In der Umgebung finden Sie erstklassige Gourmetrestaurants, die istrianische Trüffel und Weine von renommierten Winzern. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und erstklassiger Lage für ein exklusives Wohn- und Urlaubserlebnis.... [Mehr]

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Das weitläufige Areal umfasst mehrere Grundstücke auf der Insel Brušnjak, direkt am Nationalpark Kornati. Das Portfolio bietet ca. 63.270 m² unberührte Natur mit Potenzial für Fischerhäuser & Mobile Homes (gemäß lokaler Richtlinien). Einzigartige Entwicklungsperspektiven für naturnahen Tourismus oder Ihr persönliches Inselidyll. Highlights: Exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Kornati Weitläufiges Areal von ca. 63.270 m² (mehrere Grundstücke) Potenzial für Fischerhäuser & Mobile Homes Ideal für naturnahe Projekte Die Grundstücke, welche unmittelbar an den Nationalpark "Kornati" grenzen (in welchem absolutes Bauverbot herrscht), liegen im vorgelagerten Landschaftsschutzgebiet, in welchem bauen mit Auflagen möglich ist. Ab einer Fläche von 3000 m² besteht die Möglichkeit, Teile der Insel zu erwerben. Darüber hinaus sind auch einige kleinere Parzellen erhältlich, die unabhängig voneinander gekauft werden können. Für detailliertere Informationen zu diesem exklusiven Angebot kontaktieren Sie mich unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Lage: Dieser Inseltraum liegt im Südteil der Insel Brušnjak, in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Kornati (Region Šibenik-Knin). Erleben Sie Ruhe und Privatsphäre in einer begehrten Naturlandschaft mit kristallklarem Wasser und unberührter mediterraner Schönheit.... [Mehr]