Suchergebnisse für "kroatien"

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

in modernes Haus steht zum Verkauf in Sv. Filip i Jakov. Vom Haus aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer. Der Grundriss besteht im Erdgeschoß, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer nicht überdachten Terrasse. Innentreppen führen ins erste Obergeschoß, wo sich ein Flur und zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und Kleiderschrank. Die netto Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 149,86 m², während die Gesamtfläche mit zusätzlichen Teilen (Parkplatz, Garten) 158,87 m² beträgt. Der Garten hat eine Fläche von 49,85 m² und enthält einen Pool von 18 m². Die Entfernung von dieser Immobilie zum Meer und zum Zentrum beträgt 800 m. Die voraussichtliche Fertigstellung des Hauses ist im Herbst 2026. Ausstattung Das Haus wurde mit einer Betonwand gebaut. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 15 cm dickem Styropor. Die Fenster sind aus Aluminium mit Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet. Es gibt auch vier Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern). Zusätzlich hat das Haus einen Schornstein. Das erwartete Energiezertifikat ist A. Lage Der kleine malerische Ort von Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pasman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Herrenhäuser bekannt ist, die den heutigen Ferienhäusern und einem gut entwickelten Tourismus vorausgingen. Sv. Filip i Jakov ist berühmt für seine schönen Kies- und Sandstrände. Ebenso erstreckt sich entlang der Länge des Strandes eine schöne Promenade, die Küste von Sv. Filip i Jakov - Turanj verbindet. Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt hier noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist sozusagen mit der Stadt Biograd verbunden, wo viele weitere Inhalte angeboten werden, und in der unmittelbaren Nähe befindet sich auch der Fun Park Mirnovec. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Nähe von Poreč, in ruhiger Lage ca. 12 km vom Meer entfernt - eine freistehende, attraktive und hochwertige Villa mit Swimmingpool zu verkaufen, verteilt auf zwei Etagen mit einer Nutzfläche von 169,39 m² Erdgeschoß: geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer nach dem offenen Raumsystem, Toilette und Abstellraum 1. Etage: drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Terrasse. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilatorkonvektoren. Die Villa befindet sich auf einem 679 m² großen Grundstück. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2024. - Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium - Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Kühlung mit eingebauten Fan Coils (Konvektoren) - Schwimmbad mit moderner Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax. - Fassaden: eine Kombination aus Steinfassaden und Fassaden von STO ("Mercedes" in Fassaden) - Alle Innentüren vom Boden bis zur Decke Höhe ca. 270 cm - Böden: Italienische Keramik in größeren Abmessungen und Eichenparkett in den Schlafzimmern. - Schwimmbad - Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe Der ausgeschriebene Preis der Immobilie zuzüglich Mehrwertsteuer. Der Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus mit angelegtem Garten - 2 Parkplätze. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In Zaton steht ein neues modernes Haus mit zwei Swimmingpools und einer Sommerküche zum Verkauf. Es handelt sich um einen Neubau. Der Innenhof des Hauses wird mit einem Swimmingpool und einer Sommerküche ausgestattet. Die Aufteilung der Räume im Erdgeschoß besteht aus Flur, Toilette, Waschküche, Sauna, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Terrasse und Innentreppe, die in den ersten Stock führt. Im ersten Stock gibt es einen Flur, vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eines davon hat einen Zugang zur Terrasse. Innentreppen führen weiter zur Dachterrasse, wo sich noch ein kleinerer Swimmingpool befindet. Die Fläche des Hauses beträgt 234,23 m². Die Grundstücksfläche beträgt 765 m². Im Hof gibt es einen überdachten und zwei nicht überdachte Parkplätze. Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt 370 m, während die Entfernung zum Stadtzentrum 500 m beträgt. Ausstattung Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Konstruktion mit Porotherm-Ziegel-Thermoblock, Platten, Balken und Stützen aus Stahlbeton. Die Wärmedämmung der Fassade wird mit 10 und 15 cm Styropor erfolgen. PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden. Die Fenster sind außen anthrazit und innen weiß. Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Je nach Kaufstadium besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge auszuwählen. Wasser- und Raumheizung über Wärmepumpen. Klimaanlagen befinden sich im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern. Das Haus ist mit Videoüberwachung ausgestattet. Schwimmbad mit Wärmepumpe zur Erwärmung des Wassers. Lage Zaton ist eine kleine touristische Ortschaft, ideal für einen wunderbaren Urlaub und Entspannung vom täglichen Stress. Zaton liegt zwischen den zwei historischen Städten Nin (2 km) und Zadar (12 km). Der Ort stellt eine einmalige Kombination der dalmatinischen Architektur, des angenehmen mediterranen Klimas, erhaltener Naturschönheit, reicher kultureller und historischer Erbschaft, vermischt mit dem lebhaften touristischen Alltag, dar. Die Sandstrände mit Schattenbereichen, umgeben von den hundert Jahre alten Pinien, sind ideal für Familien mit Kindern. Wenn Sie Ruhe, kristallblaues Meer und unvergessliche Sonnenuntergänge suchen, ist Zaton der ideale Urlaubsort für Sie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei mit Sitz in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Vabriga, Kroatien! Diese exquisite Immobilie, liegt im Herzen der malerischen Region Istrien und bietet neben hoher Lebensqualität Ihren persönlichen Rückzugsort in der Sonne. Auf großzügigen 180 m² Wohnfläche, auf drei Ebenen finden sich vier geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, welche mit Badezimmer, WC und teilweise eigener Terrasse ausgestattet sind. Wunderbare Ausblicke auf die umliegende Landschaft, sowie ein Eindruck von Gemütlichkeit und Stil sind in dieser außergewöhnlichen Immobilie nahe der Adria garantiert. Das neuwertige, massiv errichtete und rundum wärmeisolierte Haus teilt sich im EG: offener Eingang und Übergang in den Wohnbereich ca. 26m² heller Familienmittelpunkt mit Ausgang in den Freibereich mit Rasen-Bewässerungsanlage, ca. 40m² Pool, Außendusche und mehreren liebevoll gestalteten Sitz- und Ruheplätzen Gäste-Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster, barrierefreier Dusche, Bidet, Toilette sep. WC praktischer, von außen begehbarer Abstellraum Im 1. OG: das OG ist durch das offene Stiegenhaus mit hochwertigen Steinböden oder über eine Außentreppe zu begehen Master-Schlafzimmer mit 10m² Terrasse, moderner Dusche, Bidet, Toilette Schlafzimmer mit geräumigem Bad mit Wanne, Bidet, Toilette Im 2. OG- Studio: ca. 45m² offener Arbeits-od. Freizeitbereich mit eigener Toilette und Ausgang auf die große Sonnenterrasse mit Außendusche Hochwertige Steinböden im gesamten Haus und die Fußbodenheizung in Wohnbereichen und Badezimmer sorgen für ein behagliches Wohnklima, während der, erst 2021 installierte Kaminofen an kühleren Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Natürlich ist das gesamte Gebäude mit Klimaanlage ausgestattet. Die Fahrzeuge werden schattig im Carport für zwei PKW untergebracht, welches bequem durch das elektrisch betriebene Einfahrtstor eingefahren werden kann. Ein weiteres Highlight ist die, an der Grundstücksgrenze errichtete Doppelgarage , welche genügend Platz bietet, neben Fahrzeugen sämtliche Sommerutensilien sicher unterzubringen. Die massiv errichtete BBC-Outdoor-Küche mit Feuerstelle, Strom- und Wasseranschluss lässt nicht nur Männerherzen, sondern alle Grillfans jubeln und sorgt bestimmt für unvergessliche Erlebnisse mit Freunden und Familie. Zusätzlich profitieren Sie von einem umfassenden Wachdienst, der Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Geborgenheit bietet. Kabel- und Satelliten-TV sind installiert, sodass Sie auch in Ihrem neuen Zuhause keine Ihrer Lieblingssendungen verpassen müssen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hervorragenden Lage in Vabriga verzaubern. Nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden der kroatischen Küste entfernt, ist dieses Haus ideal für all jene, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Vabriga, nur wenige Minuten von den malerischen Stränden der kroatischen Küste entfernt. Umgeben von einer reizvollen Landschaft und einer ruhigen Atmosphäre, bietet es die perfekte Balance zwischen Erholung und Nähe zu lebhaften Städten wie Poreč. Genießen Sie die mediterrane Kultur, köstliche Küche und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ideal für Familien oder als Ferienobjekt!... [Mehr]

#ruhig

Das weitläufige Areal umfasst mehrere Grundstücke auf der Insel Brušnjak, direkt am Nationalpark Kornati. Das Portfolio bietet ca. 63.270 m² unberührte Natur mit Potenzial für Fischerhäuser & Mobile Homes (gemäß lokaler Richtlinien). Einzigartige Entwicklungsperspektiven für naturnahen Tourismus oder Ihr persönliches Inselidyll. Highlights: Exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Kornati Weitläufiges Areal von ca. 63.270 m² (mehrere Grundstücke) Potenzial für Fischerhäuser & Mobile Homes Ideal für naturnahe Projekte Die Grundstücke, welche unmittelbar an den Nationalpark "Kornati" grenzen (in welchem absolutes Bauverbot herrscht), liegen im vorgelagerten Landschaftsschutzgebiet, in welchem bauen mit Auflagen möglich ist. Ab einer Fläche von 3000 m² besteht die Möglichkeit, Teile der Insel zu erwerben. Darüber hinaus sind auch einige kleinere Parzellen erhältlich, die unabhängig voneinander gekauft werden können. Für detailliertere Informationen zu diesem exklusiven Angebot kontaktieren Sie mich unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Lage: Dieser Inseltraum liegt im Südteil der Insel Brušnjak, in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Kornati (Region Šibenik-Knin). Erleben Sie Ruhe und Privatsphäre in einer begehrten Naturlandschaft mit kristallklarem Wasser und unberührter mediterraner Schönheit.... [Mehr]

#Altbau

In der Altstadt von Lovran, Nähe Opatija,, in der Kvarner Bucht, wohnt man nicht nur in den eigenen vier Wänden - man lebt vor der Haustüre. Das Leben spielt sich draußen ab: in den Gassen, auf den Plätzen, in den kleinen Cafés. Hier wird der Morgenkaffee zum Ritual unter freiem Himmel, Begegnungen passieren ganz selbstverständlich, und jeder Schritt führt mitten hinein ins Geschehen. Die Stadt wird zum erweiterten Wohnzimmer, voller Atmosphäre, Stimmen und Genuss. Eines der Top Restaurants, das "Ganeum" ist Ihr Nachbar. Und nur wenige Schritte weiter beginnt eine ganz andere Welt: Das Meer liegt direkt gegenüber, ruhig und endlos. Mit einem wunderbaren Blick auf die gegenüber liegenden Ortschaften und Inseln. Der kilometerlange Lungo Mare lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein - immer begleitet vom Rauschen der Wellen und der salzigen Brise. In unmittelbarer Nähe finden sich idyllische Badebuchten, versteckt und zugleich so nah, dass ein spontaner Sprung ins klare Wasser jederzeit möglich ist. Hier verbindet sich lebendiges Stadtgefühl mit der Leichtigkeit des Meeres - ein Ort, an dem jeder Tag draußen stattfindet und das Leben sich ganz selbstverständlich zwischen Gassen, Küste und Horizont entfaltet. Dieses gemütliche Steinhaus-Apartment befindet sich in bester Lage, mitten in der historischen Altstadt von Lovran und nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Wohnfläche von ca. 35 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Vor dem Eingangsbereich lädt eine kleine Sitzgelegenheit zum Verweilen ein - ideal, um das mediterrane Flair und die Altstadt zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Abstellraum. Über eine charmante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das eine Wohnküche, ein kleines Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer umfasst. Eine Galerie im Wohnbereich schafft zusätzlichen Schlafraum für weitere Personen. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Meerblick, den man direkt genießen kann. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar - perfekt für Liebhaber historischer Altstädte, die die Nähe zum Meer sowie die unmittelbare Erreichbarkeit von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Auch der Hafen mit einer Bademöglichkeit und dem schattigen Park finden Sie hier in unmittelbarer Nähe. Gerne betreut Sie unser deutschsprachigen Kollege Herr Nuijc , von www.immo-nova.com Vorort und organisiert für Sie die Kaufabwicklung. Möchten Sie Ihr kleines und feines eigenes Urlaubsdomizil in Lovran-Nähe Opatja, Jede Jahreszeit hat hier seinen Reiz. Sie werden es lieben an der wunderschönen Uferpromenade dem Lungo Mare zu flanieren und das rauschen der Wellen ganzjährig zu genießen. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: direkt in der Altstadt von Lovran in einer Seitengasse vom Hauptplatz... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Villa Kamenita Istra - Ein istrianisches Juwel aus dem Jahr 1789 Willkommen in der Villa Kamenita Istra, einer original istrianischen Steinvilla, die Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Zauber dieses einzigartigen Anwesens, eine beinahe märchenhafte Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann zieht. Tradition trifft auf liebevolle Renovierung Erbaut im Jahr 1789 und bestehend aus zwei charmanten Häusern, wurde die Villa mit viel Liebe zum Detail restauriert. Jeder Raum, jede Ecke erzählt eine eigene Geschichte - geschmückt mit alten Kostbarkeiten, die den authentischen Charakter des Hauses bewahren. Wohnen & Erleben Haus 1 (größer): mit ca. 120m² moderne, voll ausgestattete Küche Wohnzimmer mit Kamin 3 Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad) extra Toilette im Erdgeschoss Haus 2 (kleiner): mit ca. 90m² ebenfalls neue, voll ausgestattete Küche Wohnzimmer mit Kamin 2 Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad extra Toilette im Erdgeschoss Zwischen den beiden Häusern lädt ein idyllischer Garten zum Entspannen ein - mit ovalem Pool, gemütlichem Grillplatz und vollständiger Umfriedung, die Privatsphäre garantiert. Zur Villa gehören außerdem 4 Parkplätze. Ihre Möglichkeiten Die Villa Kamenita Istra eignet sich gleichermaßen als privates Traumdomizil für Sie und Ihre Familie wie auch als lukrative Investition. Bislang wurde sie erfolgreich an Feriengäste vermietet, die den einzigartigen Charme dieses Hauses ebenso schätzen wie die Nähe zum Meer (nur 20 km entfernt). Highlights auf einen Blick original istrianische Steinvilla aus dem Jahr 1789 zwei eigenständige Häuser, komplett renoviert 5 Schlafzimmer mit Platz für bis zu 10 Personen (4 Doppelbetten und 2 Einzelbetten) 4 Badezimmer mit elektrischen Heizstrahlern und 2 Gästetoiletten im EG 4 PKW Parkplätze Kamin im Wohnzimmer voll ausgestattete Küchen in beiden Häusern privater Garten mit Pool & Grillplatz jeder Raum mit AC die auch bei kälterer Jahreszeit als Heizung dient historisches Flair kombiniert mit modernem Komfort ideal als Wohnsitz oder als Investitionsobjekt zur Vermietung Vermietung je nach Saison zwischen € 180,00 und 380,00 / Tag für 10 Personen / im Jahr 2025 bei der Vermietung im nächsten Jahr werden die Mietpreise marktkonform angehoben Provision 3% vom KP zuzüglich UST VIDEO : https://www.youtube.com/watch? v=0W6XDJx_3rk Tauchen Sie ein in die Magie von Kamenita Istra - ein Ort, an dem Geschichte, Komfort und mediterranes Lebensgefühl zu einem einzigartigen Erlebnis verschmelzen. Worauf noch warten? Besichtigungen werden jeden nach Absprache mit den Eigentümern durchgeführt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Orbanici ist ein malerisches istrisches Dorf 20 km von Pula entfernt. In Pula können Sie Sehenswürdigkeiten aus der Römerzeit besichtigen, beispielsweise die Arena. Das römische Amphitheater in Pula auf kroatisch "Pulska Arena" ist das sechstgrößte antike Amphitheater und fast vollständig erhalten. Bei eintägigen Ausflügen können Sie das Leben und die Geschichte der istrischen Städte genießen, die am einfachsten an Orten wie dem schönen Rovinj, der kleinsten kroatischen Stadt Hum sowie den charmanten Städten Groznjan, Motovun und vielen anderen zu erleben sind. Strände: Fazana (14 km), Valbandon Beach, Fazana Beach oder Südstrand, Beach AC Pineta, Bi Village Beach, Strand Hidro Baza, Pula (19 km): Hawai Beach, Cyclone Strand, Stoja Strand, Histria Strand, Hidrobaza Strand, Gortanova Strand, Lungomare Pula Barbariga (19 km) Restaurants, in 1 - 7 km Entfernung (Butkovici, Vodnjan, Marcana, Prodol...) Supermarkt, ein kleines Lebensmittelgeschäft befindet sich direkt im Ort (ca. 200m Entfernung), große Supermärkte in den Orten der Umgebung [Tel] km)... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte in Meeresnähe - Vabriga, Istrien Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte mit 150 m² Wohnfläche , gelegen in Vabriga (Tar-Vabriga), nur 900 m vom Meer entfernt . Diese exklusive Neubau-Immobilie vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder als Investition in eine Ferienimmobilie . Raumaufteilung & Ausstattung: • Großzügiger Wohnbereich mit moderner Architektur • Vier komfortable Schlafzimmer • Hochwertige Bäder und elegante Ausstattung • Terrasse und privater Garten mit Swimmingpool Zusätzliche Merkmale: ✅ Zwei private Parkplätze ✅ Zentrale Klimaanlage und modernes Heizsystem ✅ Alarmsystem, Interfon, Sat-TV & Internetanschluss ✅ Baujahr 2023 - Neubau Die Immobilie verfügt über alle relevanten Genehmigungen , darunter Baugenehmigung, Bauabnahme und Eigentumszertifikat . Kaufpreis: 650.000 € Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Doppelhaushälfte in Vabriga, einem charmanten Ort in der malerischen Region Istrien, bietet eine ideale Lage für Ruhe und Erholung. Umgeben von der sanften Hügellandschaft Istriens und nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden der Adriaküste entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Natur und maritimem Flair. Lokale Restaurants und Geschäfte sind bequem erreichbar, während die historische Stadt Poreč mit ihrem kulturellen Angebot nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.... [Mehr]

#Baugrund

Premium-Investment an der Adriaküste Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 33.000 m² in absoluter Premiumlage direkt am Meer in Barić Draga. Die Liegenschaft verfügt über die begehrte T1-Widmung für Hotelprojekte und eignet sich ideal für die Entwicklung eines exklusiven Resorts, Boutique-Hotels, Wellness- oder Tourismusprojekts an der kroatischen Adriaküste. Die Lage vereint drei außergewöhnliche Faktoren: Erste Reihe am Meer Direkter Blick auf die Adria Unmittelbare Nähe zum Nationalpark Paklenica Das Grundstück ist lastenfrei und sofort verfügbar. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 33.000 m² Widmung: T1 - Hotel/Tourismus Lage: Erste Meereslinie Erschließung: auf Anfrage Eigentum: lastenfrei Nutzungsmöglichkeiten: Hotelresort Boutique-Hotel Hotel / Luxury Villas & Spa Medical- & Wellness-Tourismus Highlights der Lage Karlobag / Baric Draga - Adriaküste mit Entwicklungspotenzial Die Region zählt zu den authentischsten und landschaftlich beeindruckendsten Küstenabschnitten Kroatiens. Die Kombination aus kristallklarem Meer, Bergen und Nationalpark schafft ideale Voraussetzungen für hochwertigen Tourismus. Direkte Nähe zum Nationalpark Paklenica Einer der bekanntesten Nationalparks Kroatiens mit internationalem Tourismusaufkommen, Wander- und Outdoor-Angeboten. Perfekte Erreichbarkeit Nähe zur Autobahn A1 Gute Anbindung an Zadar und Rijeka Internationale Flughäfen erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes und hochwertig errichtetes Ferienhaus in traumhafter Lage von Lukovo. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 von einem österreichischen Ehepaar mit viel Liebe zum Detail errichtet und laufend gepflegt. Sie überzeugt durch ihre solide Bauweise, ihre vielseitige Nutzbarkeit und den wunderschönen Blick auf das Meer. Das Haus bietet drei voll ausgestattete Wohneinheiten - darunter zwei größere Ferienwohnungen im Obergeschoss - und eignet sich damit ideal als privates Feriendomizil, Mehrgenerationenhaus oder auch zur touristischen Nutzung. Die Pläne zeigen im Obergeschoss zwei getrennte Einheiten mit großzügigen Wohnbereichen und weitläufigen Terrassenflächen; im Untergeschoss stehen zudem eine große Werkstatt/Garage , eine weitere Einzelgarage sowie zusätzliche Nebenflächen zur Verfügung. Ein echtes Highlight sind die zahlreichen Terrassen- und Außenflächen , teilweise überdacht und damit bei nahezu jeder Witterung nutzbar. Von der Terrasse sowie aus der oberen Wohnung eröffnet sich ein wunderschöner Meerblick . Für gesellige Stunden im Freien steht außerdem ein großer, überdachter Grillplatz zur Verfügung - perfekt für lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen , sind voll möbliert und ausgestattet und bieten damit beste Voraussetzungen für eine sofortige Nutzung. Zudem sind Klimaanlagen vorhanden; teilweise bestehen auch Kaminanschlüsse , in einer Wohnung ist bereits ein Kaminofen installiert. Vor dem Haus stehen am eigenen Grund mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich zu den beiden Garagen. Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Brunnen sowie über eine Senkgrube. Sowohl die Wasserversorgung als auch die Abwasserentsorgung funktionieren einwandfrei. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Gesamtpaket: Die vollständige Einrichtung ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie ein Motorboot samt Trailer sowie die dazugehörige Boje in erster Reihe im kleinen Hafen . Gerade die Boje stellt in dieser Lage eine echte Besonderheit dar, da derartige Liegeplätze äußerst rar und begehrt sind. Auch das Grundstück selbst bietet zusätzliches Potenzial. Laut Abgeber wäre auf dem vorhandenen Grund unter Umständen noch eine weitere Bebauung bzw. die Errichtung eines Pools denkbar - selbstverständlich vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Der Katasterplan zeigt die zugehörigen Grundstücksflächen übersichtlich. WICHTIG: Das Objekt verfügt über saubere Papiere und ist ein legal errichteter Bau, was leider in Kroatien sehr oft nicht der Fall ist. Diese Liegenschaft vereint Ruhe, Meer, Qualität und Vielseitigkeit auf besondere Weise und ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Ferienhaus in authentischer Küstenlage Kroatiens suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses besondere Ferienhaus befindet sich in Lukovo, einem kleinen, idyllischen Fischerort an der kroatischen Adriaküste. Die Liegenschaft liegt in ruhiger Lage und nur rund 300 m vom Meer entfernt. Lukovo begeistert mit kristallklarem Wasser, einer entspannten Atmosphäre und traumhaften Ausblicken auf das Meer und in Richtung der Inselwelt der Kvarner Bucht. Die bekannte Küstenstadt Senj ist nur etwa 20 km entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die Lage für Bootsfahrer und Meerliebhaber: Von hier aus sind unter anderem die Inseln Krk und Rab sehr gut erreichbar. Wer Ruhe, Natur und echtes Adriagefühl sucht, findet hier einen selten gewordenen Rückzugsort.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartige Investitionsmöglichkeit an der kroatischen Adriaküste In traumhafter Lage, nur wenige Minuten von den Stränden und dem beliebten Ferienort Medulin entfernt, steht dieses hochwertige, neu errichtete Hotel zum Verkauf. Die Immobilie verbindet modernen Hotelkomfort mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Investoren, Hotelbetreiber oder internationale Hotelketten. Das Hotel verfügt über 14 großzügige Doppelzimmer , die alle hochwertig ausgestattet sind. Zahlreiche Zimmer bieten einen eigenen Balkon oder eine private Terrasse und ermöglichen den Gästen einen entspannten Aufenthalt in mediterraner Atmosphäre. Das Herzstück der Anlage bildet der großzügige Außenpool mit Sonnenterrasse - der perfekte Ort zum Entspannen unter der istrischen Sonne. Ausstattung Neu erbautes Hotel 14 moderne Doppelzimmer Großzügiger Swimmingpool Balkone und Terrassen Restaurant mit professioneller Küche Konferenz- und Sitzungsraum Personenaufzug Vollunterkellertes Gebäude Ausreichend Parkplätze für Gäste und Mitarbeiter Hochwertige Bauqualität Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage Grundstück mit genehmigtem Erweiterungspotenzial Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das ca. 2.500 m² große Grundstück . Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau von 25 hochwertigen Apartments vor. Dadurch eröffnet sich Investoren die Möglichkeit, das bestehende Hotel zu einem exklusiven Ferienresort mit Hotel- und Apartmentbetrieb auszubauen und langfristig attraktive Renditen zu erzielen. Investment-Highlights Sofort betriebsbereites Neubauhotel Erweiterungsmöglichkeit auf 25 Ferienapartments Hervorragendes Renditepotenzial Ideale Kombination aus Hotelbetrieb und Ferienimmobilien Premiumlage nahe Medulin und den schönsten Stränden Istriens Attraktive Ganzjahresdestination mit steigender touristischer Nachfrage Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Regionen Istriens, nur wenige Minuten von Medulin entfernt. Die Umgebung überzeugt mit kristallklarem Meer, Yachthäfen, Golf- und Freizeitangeboten sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Der internationale Flughafen Pula ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Kaufpreis und weitere Informationen Preis sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie ausschließlich auf Anfrage. Gerne stellen wir qualifizierten Interessenten ein ausführliches Exposé, Grundrisse, die Baugenehmigung sowie weitere Informationen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung. Kontakt MODERNA. IMMO - Premium Real Estate ohne Maklergebühr Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage über MODERNA. IMMO oder direkt über unser Verkaufsteam. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, sonniger Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den touristischen Zentren Medulin und Pula. Restaurants, Yachthäfen, Strände, Einkaufsmöglichkeiten sowie der internationale Flughafen Pula sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die bekannte Hafenstadt Dubrovnik zählt zu den beliebtesten Destinationen in Kroatien. Wunderschöne Strände, eine malerische Altstadt und ein wunderschöne Umgebung zeichnen diese sonnenreiche Region aus. Diese moderne Villa im Farmhausstil ist hochwertig gebaut und auf dem neuesten Stand der Technik ausgeführt. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein großzügiger Wohnbereich bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ihre Gäste können Sie bequem im dem frei stehenden, voll ausgestatteten Gästehaus unterbringen. Der vorgelagerte Pool verfügt über eingebaute Jacuzzi-Düsen, eine Gegenstromanlage sowie eine antiallergene Elektrolyse-Wasseraufbereitung. Die Terrassen und Balkone sind mit Thermoholz-Dielen gedeckt und laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Angrenzend an den Pool befindet sich die unterirdische Saune, mit Dusche und WC. Ein Fenster versorgt diese Räumlichkeiten mit natürlichem Licht. Alle wichtigen Nahversorger und der Strand sind in 10 Autominuten erreichbar, die Altstadt von Dubrovnik erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage. | The well-known port city of Dubrovnik is one of the most popular destinations in Croatia. Beautiful beaches, a picturesque old town and beautiful surroundings characterize this sunny region. This modern farmhouse-style villa is built in a high standard and on the latest state of technology. Three bedrooms, two bathrooms and a generous living area offer enough space for the whole family. You can comfortably accommodate your guests in the detached, fully equipped guest house. The pool in front of the villa has built-in Jacuzzi jets, a counter-current system and anti-allergic electrolysis water treatment. The terraces and balconies are covered with thermo-wood planks and invite you to relax and sunbathe. Connected to the pool is the underground sauna, with shower and toilet. A daylight window provide the rooms with natural light. All important local suppliers and the beach can be reached in 10 minutes by car, the old town of Dubrovnik can be reached in about 25 minutes. We look forward to receiving your non-binding enquiry.... [Mehr]