Suchergebnisse für "kroatien"

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese kompakt geschnittene Erdgeschosswohnung in 9634 Gundersheim 38 ist ab sofort verfügbar und eignet sich auch sehr gut als Ferienwohnung. Das Objekt wurde 2021 erbaut und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Wohnung verfuegt ueber ca. 36 Quadratmeter Gesamtflaeche mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie einer Terrasse mit Südblick vor der Haustür. Zur Ausstattung gehoeren eine Küchenzeile sowie eine Vollmoeblierung, die von den Bildern abweichen kann. Die Wohnung wird über eine Fussbodenheizung durch eine Luftwaermepumpe bezeizt. Ein Parkplatz und ein Abstellplatz sind dabei. Lageinformation Die Wohnung liegt in einem Ganzjahrestourismusgebiet mit traumhafter Aussicht und ruhiger Lage. Sie liegt im südlichen Ortsbereich von Gundersheim in der Marktgemeinde Kirchbach in Oberkärnten. Das Objekt ist an die Gailtalbundesstraße angebunden. Es liegt etwas abseits der Bundesstraße und hat dadurch eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Die Marktgemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einer zweisaisonalen Fremdenverkehrsgemeinde gewandelt. Im Winter zieht das nahe gelegene Skigebiet Nassfeld die Touristen an. Der kostenlose Skibus bringt die Wintersportler zur Talstation der Millenium Bahn. Preparierte Langlaufloipen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In den Sommermonaten sind zahlreiche Aktivitäten für die ganze Familie möglich. Nicht nur Wanderer und Radfahrer kommen auf ihre Kosten. Rund um den nahegelegenen Pressegger See und der 18-Loch Golfanlage, sowie z.B. beim Canyoning, Rafting oder auf einem der Reiterhöfe ist Erholung angesagt. Anschluss an die Autobahn Salzburg-Tarvis (Udine) und nur 6 km vom Autobahnknoten Villach mit seiner Verbindung nach Wien und über die Karawankenautobahn nach Slowenien und Kroatien. Wir laden Sie ganz herzlich zu einem Termin ein, um sich das Haus persönlich anzusehen. Neben dieser Wohnung werden noch zwei weitere (Ferien-) Wohnungen im gleichen Haus angeboten. Gerne lassen wir Ihnen weitere Infos zukommen. Bitte melden Sie sich bei Interesse unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese kompakte und optimal geschnittene Wohnung in 9634 Gundersheim kann erworben werden und ist ab sofort verfügbar. Sie eignet sich auch sehr gut als Ferienwohnung. Das Objekt wurde 2021 erbaut und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 48 Quadratmeter Gesamtflaeche mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie einem Balkon mit Blick in die Karnischen Alpen. Zur Ausstattung gehören eine Küchenzeile sowie eine Vollmöblierung, die von den Bildern etwas abweichen kann. Die Wohnung wird über eine Fussbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe bezeizt. Ein Parkplatz und ein Abstellplatz sind dabei. Lageinformation Die Wohnung liegt in einem Ganzjahrestourismusgebiet mit traumhafter Aussicht und ruhiger Lage. Sie liegt im südlichen Ortsbereich von Gundersheim in der Marktgemeinde Kirchbach in Oberkärnten. Das Objekt ist an die Gailtalbundesstraße angebunden. Es liegt etwas abseits der Bundesstraße und hat dadurch eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Die Marktgemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einer zweisaisonalen Fremdenverkehrsgemeinde gewandelt. Im Winter zieht das nahe gelegene Skigebiet Nassfeld die Touristen an. Der kostenlose Skibus bringt die Wintersportler zur Talstation der Millenium Bahn. Preparierte Langlaufloipen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In den Sommermonaten sind zahlreiche Aktivitäten für die ganze Familie möglich. Nicht nur Wanderer und Radfahrer kommen auf ihre Kosten. Rund um den nahegelegenen Pressegger See und der 18-Loch Golfanlage, sowie z.B. beim Canyoning, Rafting oder auf einem der Reiterhöfe ist Erholung angesagt. Anschluss an die Autobahn Salzburg-Tarvis (Udine) und nur 6 km vom Autobahnknoten Villach mit seiner Verbindung nach Wien und über die Karawankenautobahn nach Slowenien und Kroatien. Wir laden Sie ganz herzlich zu einem Termin ein, um sich das Haus persönlich anzusehen. Neben dieser Wohnung werden noch zwei weitere (Ferien-) Wohnungen angeboten. Weitere Infos lassen wir Ihnen sehr gerne zukommen. Bitte melden Sie sich gerne bei Interesse unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese sehr geschmackvoll ausgestattete Ferienwohnanlage umfasst 4 Wohneinheiten und liegt in unverbaubarer Aussichtslage mit Blick auf den schönen Ossiacher See. Gebaut wurde diese Anlage 1975, durch ständige Sanierungsarbeiten wurde sie stets in Schuss gehalten z. B. wurde 2005 die Elektrik samt Verteiler sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert, 2020 wurden die Sanitärinstallationen samt Verrohrung erneuert und 2024 das komplette Dach neu eingedeckt. Jede der voll möblierten Wohnungen verfügt über einen Balkon bzw. Terrasse mit Seeblick. Die gesamte Anlage wird elektrisch beheizt und, vor ca. 2 Jahren wurde in TOP 1 zusätzlich ein toller Holzofen mit Sichtfenster installiert, welcher für ein sehr angenehmes Raumklima sorgt und die gesamte Wohnung beheizt. Es gibt einen überdachten Carportplatz sowie ausreichend Platz für weitere Parkmöglichkeiten. "TOP 1" - ca. 70 m²: Kü/Esszimmer, WZ, SZ, Bad/DU/WC, Abstellraum, Terrasse "TOP 2" - ca. 50 m²: Vorraum, Kü/Ess-/Wohnzimmer, 2 SZ, Bad/DU/WC, Balkon "TOP 3" - ca. 50 m²: Vorraum, Kü/Ess-/Wohnzimmer, SZ, Bad/DU/WC, Balkon "TOP 4" - ca. 50 m²: Vorraum, Küche, Essecke, 2 SZ, Bad/DU/WC, Balkon Das gesamte Grundstück ist als "Bauland" gewidmet und umfasst ca. 1.600 m² das bedeutet für einen gewünschten Aus- bzw. Zubau wäre noch genug Potenzial vorhanden. Einen Bauplan für die Erweiterung der Wohnanlage gibt es bereits dieser wird im Zuge einer Besichtigung gerne vorgelegt. Lage: Gemeinde Trefffen am Ossiacher See. Der Ossiacher See ist der drittgrößte See des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Er befindet sich nordöstlich von Villach. Durch die vielen Sport- und Wandermöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter gilt diese Region als Eldorado für jede Altersklasse. Durch die günstige Anbindung an die Autobahn ist man bereits nach ca. 2 Stunden am Meer (Italien bzw. Kroatien).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

" Panoramablick !" Panoramablick auf das Meer, zwei Terrassen, zwei private Parkplätze und die Möglichkeit, die Immobilie als eine große Wohnung oder als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen. Zum Verkauf steht ein großzügiges und vollständig möbliertes Penthouse mit einer Wohnfläche von 94,94 m² , das die gesamte oberste Etage eines Wohngebäudes im Zentrum von Novalja einnimmt. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und bietet helle, großzügige Räume mit hohen Decken. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, etwa 10 Gehminuten vom Strand und ungefähr 5 Gehminuten von einem Supermarkt entfernt. Die Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer . Dank der zwei separaten Eingänge und der funktionalen Aufteilung kann die Immobilie als eine große Wohnung oder als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden, jeweils mit eigener Küche, eigenem Badezimmer und separatem Eingang. Hauptmerkmale: ● Wohnfläche: 94,94 m² ● 4 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer ● 2 Küchen ● 2 Badezimmer ● 2 separate Eingänge ● 2 Terrassen mit jeweils 12,33 m² ● Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang von einer Terrasse ● Blick auf das Velebit-Gebirge von der zweiten Terrasse ● 2 private Außenstellplätze, insgesamt ca. 25 m² ● Gesamte oberste Etage des Gebäudes ● Hohe Decken und heller Innenraum ● Vollständig möbliert und sofort bezugsfertig ● 2 Klimaanlagen ● Geschirrspüler ● Neue Waschmaschine ● Mehr als 20 Sets Bettwäsche, Handtücher und zusätzliche Ausstattung für die Vermietung inklusive Die Immobilie eignet sich für Eigennutzung, eine größere Familie, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder touristische Vermietung Lage : Novalja, Insel Pag, Kroatien Die im Grundriss dargestellten Möbel dienen nur zur Veranschaulichung und wurden mit Unterstützung von KI erstellt; die im Grundriss dargestellte Raumaufteilung entspricht der tatsächlichen Aufteilung der Wohnung. Kaufpreis: € 265.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

"Exklusiver Meerblick & Premium-Ausstattung!" Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Novalja - Meerblick, Luxus & zwei Parkplätze im Eigentum! Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Orte Kroatiens: In Novalja erwartet Sie eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Meer, durchdachter Ausstattung bis ins kleinste Detail - und zwei großzügigen Parkplätzen im Eigentum! Ihre Highlights auf einen Blick: Premium-Bauqualität mit Porotherm-Ziegeln, mehrlagiger Isolierung und salzbeständiger Dachverblechung. Komfort-Infrastruktur: Fußbodenheizung (Wohnraum, Bad, Flur, WC), hochwertige ALUPEX-Installationen, Mitsubishi-Klimaanlagen. Moderne Technik: TV-/Telefonanschlüsse in allen Räumen, Wand-TV-Kabelkanäle Stilvoller Außenbereich: Balkon mit Panorama-Meerblick, vorbereitete Anschlüsse für Ihre Wohlfühl-Oase. Zukunftssicher: Starkstrom bis zum Stellplatz - ideal für E-Auto-Ladestationen. Smart & effizient: Bewegungsmelder-gesteuerte LED-Beleuchtung im Stiegenhaus, geräuschlose Abwasserleitungen. Zwei Parkplätze - Ihr Eigentum, Ihr Komfort! Keine Parkplatzsuche, kein Stress: Zwei extra breite, komfortable Stellplätze (je 6,5 × 2,85 m) gehören exklusiv zu Ihrer Wohnung - perfekt für Familie, Gäste oder Ihr E-Mobil. Meerblick für jeden Tag Erleben Sie den Luxus, morgens mit Blick auf das türkisblaue Wasser zu erwachen - jeden Tag wie im Urlaub. Jetzt investieren, genießen und dauerhaft profitieren! Diese Wohnung vereint moderne Technik, nachhaltige Bauweise und höchste Lebensqualität - und ist bereit für Sie. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin - Ihre Zukunft in Novalja beginnt hier! Lage: In Novalja auf der beliebten Insel Pag - fußläufig zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Perfekt als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Der Preis NUR € 259.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: möglich Brunnen: nicht vorhanden Telefon: vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: vorhanden Internet: vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Komplett modern eingerichtete Villa mit Blick zum Wörthersee und in die Kärntner Bergwelt. Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlos moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Ursprünglich 2012 errichtet, wurde die Immobilie im Zuge eines umfassenden Um- und Neubaus in den Jahren 2023/24 auf ein zeitgemäßes Luxusniveau gehoben und präsentiert sich heute in erstklassigem, neuwertigem Zustand. Die privilegierte Lage ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sowohl über Keutschach am See als auch über Reifnitz am Wörthersee und garantiert damit eine ideale Verbindung aus Ruhe, Privatsphäre und exzellenter Infrastruktur. Den Blick von der Villa schwenkend zur Landesgrenze in Kärnten zu den Karawanken-Pyramidenkogel-Gerlitze (Schi -und Wandergebiet)-Wörthersee-Gurktaler Alpen. Edle Fliesenböden der Marke REX (Florim) - italienisches Feinsteinzeug in höchster Qualität Fußbodenheizung mit moderner Tiefenbohr-Wärmepumpe - effizient und zukunftssicher Photovoltaikanlage mit 35 k W inkl. Batteriespeicher - autarke Energieversorgung Elektrische Raffstores - komfortable Steuerung für Licht und Sicht Badezimmer als Private Spa mit: Whirlpool Sauna Dampfbad Hochwertige Armaturen und exklusive Ausstattung Küche Luxuriöse Designerküche mit Geräten von Gaggenau kompromisslos in Technik und Ästhetik Außenbereich Beheizter Außenpool mit: Gegenstromanlage Eigener Wärmepumpe Automatischer Dosieranlage Hochwertiger Überdachung Außen-Whirlpool für entspannte 2024 komplett erneuert: Fassade Terrasse Poolbereich Seitliche Erweiterung der Terrasse Sicherheit & Multimedia: Modernes Videoüberwachungssystem für maximale Sicherheit Multimedia-Komfort (optional): Heimkino mit Beamer und Leinwand Hochwertige Flat-Screen-TVs in allen Wohnbereichen innenliegend: eine Panorama-Sauna EINE EINLIEGERWOHNUNG, GETRENNT VOM EIGENEN INTIMBEREICH. Außen: Eine große Terrasse mit Outdoor-Pool und mit Blick zum Wörthersee Innen: Edle Fliesenböden der Marke REX (Florim) - italienisches Feinsteinzeug, höchste Qualität Fußbodenheizung mit moderner Tiefenbohr-Wärmepumpe - effizient und zukunftssicher Photovoltaikanlage mit 35 k W inkl. Batteriespeicher - autarke Energieversorgung Elektrische Raffstores - komfortable Steuerung für Licht und Sicht Badezimmer als Private Spa mit: Whirlpool Sauna Dampfbad Hochwertige Armaturen und exklusive Ausstattung Küche Luxuriöse Designerküche mit Geräten von Gaggenau kompromisslos in Technik und Ästhetik Außenbereich: Beheizter Außenpool mit: Gegenstromanlage Eigener Wärmepumpe Automatischer Dosieranlage Hochwertiger Überdachung Außen-Whirlpool für entspannte Stunden unter freiem Himmel 2024 komplett erneuert: Fassade Terrasse Poolbereich Asphaltierte Zufahrt Seitliche Erweiterung der Terrasse Sicherheit & Multimedia: •Modernes Videoüberwachungssystem für maximale Sicherheit •Multimedia-Komfort (optional): -Heimkino mit Beamer und Leinwand -Hochwertige Flat-Screen-TVs in allen Wohnbereichen weitere Informationen: Exklusive Möblierung: MODERNE KÜCHE Esstisch: Florim-Keramik Designer-Betonbank- Italienische Wohnlandschaft - Couture, 2024) Weiters: Gartenhütte - Stauraum im Grünen Diese Immobilie bietet ein durchdachtes Gesamtkonzept aus: Hochwertiger Ausstattung Innovativer Haustechnik Zeitloses, exklusives Design Strombezug über Photovoltaik Fußbodenheizung: Tiefenbohrung Extra Wärmepumpe für Außenpool mit Gegenstromanlage Lage: Im Herzen von Kärnten liegend: Landeshauptstadt Klagenfurt mit neuer bester Bahnanbindung (Koralmtunnel) und Flughafen, sowie die Autobahn in alle Richtungen mit dem Auto in 17 -30 erreichbar. Ans Meer nach Italien oder Kroatien, mit dem Auto in 2,5 bis max. 3 Stunden Bei richtigem Interesse an diesem Villenangebot senden wir gerne weitereichendes Anschauungsmaterial zu.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 2026 umfassend generalsanierte Designvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und intelligente Gebäudetechnik mit einer der schönsten Lagen an der dalmatinischen Küste. Auf einem rund 749 m² großen Grundstück stehen ca. 245 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch eine klare Architektur, großzügige Fensterflächen und einen spektakulären Meerblick überzeugen. Bereits beim Betreten beeindruckt der offen gestaltete Wohnbereich mit seiner außergewöhnlichen Großzügigkeit. Die weitläufigen Glasflächen holen das Meer förmlich ins Haus und schaffen gemeinsam mit dem stilvollen Kamin und den eleganten Materialien eine exklusive Wohnatmosphäre. Die hochwertige offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bildet den Mittelpunkt für gesellige Stunden. Die Villa verfügt über vier großzügige Schlafzimmer , wobei jedes Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügt und somit höchsten Wohnkomfort sowie maximale Privatsphäre für Familie und Gäste bietet. Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Sonnenterrasse mit elegantem Swimmingpool , mehreren Loungebereichen sowie herrlichem Blick über die Adria. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang am Pool - hier genießen Sie täglich echtes Urlaubsgefühl. Besonderes Augenmerk wurde auf die technische Ausstattung gelegt. Das gesamte Haus verfügt über ein modernes Smart-Home-Bussystem , welches zahlreiche Funktionen komfortabel steuert und höchsten Wohnkomfort bietet. Hochwertige PWC dreifach verglasten Fenster , edle Bodenbeläge, elegante Wandgestaltungen mit Stuckelementen , abgehängte Decken mit integrierter Spotbeleuchtung sowie eine exklusive Materialauswahl unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie. Auch energetisch überzeugt die Villa auf höchstem Niveau: Der aktuelle Energieausweis bestätigt den modernen n ZEB-Standard (Nearly Zero Energy Building) mit der Energieklasse A für den Heizwärmebedarf und A+ für die Primärenergie. In Kombination mit der effizienten Wärmepumpentechnik werden rund 72 % des Energiebedarfs aus erneuerbaren Energiequellen gedeckt. Vier Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Diese Villa verbindet direkte Meereslage , zeitlose Architektur, modernste Technik und hochwertige Ausstattung zu einer Immobilie, die höchsten internationalen Ansprüchen gerecht wird. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine repräsentative Luxusimmobilie in einer der besten Lagen Kroatiens suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Zadars - direkt an der Uferpromenade von Diklo. Nur eine ruhige Uferstraße trennt das Grundstück vom kristallklaren Adriatischen Meer. Von nahezu allen Wohnbereichen sowie den großzügigen Terrassen eröffnet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln. Diklo zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Zadars und verbindet mediterrane Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Badebuchten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die historische Altstadt von Zadar in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Der internationale Flughafen Zadar liegt rund 20 Minuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Anreise aus zahlreichen europäischen Städten. Die Lage eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz, als hochwertiger Zweitwohnsitz oder als erstklassige Ferienimmobilie mit ausgezeichnetem Wertentwicklungspotenzial.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese 2023 errichtete Luxusvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Lage direkt am Meer zu einem exklusiven Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Auf rund 238 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern , darunter mehrere großzügige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie weitläufige Wohnbereiche, die durch bodentiefe Fenster einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Das Herzstück der Villa bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Designküche , von dem aus sich der beeindruckende Blick auf das Meer nahezu von jedem Platz genießen lässt. Die großzügigen Außenflächen mit rund 150 m² Terrasse wurden konsequent auf mediterranes Wohnen ausgerichtet. Der elegante Infinity-Pool , mehrere Lounge- und Sonnenbereiche sowie eine überdachte Outdoor-Küche mit Essbereich schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss verfügen die Schlafzimmer über direkten Zugang zum Balkon und bieten ebenfalls einen atemberaubenden Panoramablick auf die Adria . Die Villa wird voll möbliert angeboten und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Klimaanlage, moderne Bäder, großzügige Fensterflächen, vier Stellplätze sowie die hochwertige Bauausführung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ob als luxuriöser Hauptwohnsitz, repräsentatives Ferienhaus oder hochwertige Kapitalanlage - diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlose Architektur, unmittelbare Meeresnähe und höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Kroatiens. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in Rovanjska, einem idyllischen Küstenort an der Adria im Norden Dalmatiens. Die Immobilie liegt nur wenige Schritte vom Meer entfernt in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen unverbaubaren Blick auf das glasklare Wasser sowie das beeindruckende Velebit-Gebirge. Rovanjska verbindet mediterrane Gelassenheit mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Autobahn A1 sowie die historische Stadt Zadar sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, während der Nationalpark Paklenica, zahlreiche Buchten, Wander- und Wassersportmöglichkeiten die Region zu einem ganzjährigen Wohn- und Ferienparadies machen. Die Kombination aus Ruhelage, unmittelbarer Meeresnähe, traumhaftem Ausblick und moderner Infrastruktur zählt zu den gefragtesten Wohnlagen an der kroatischen Adriaküste.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente in naturnaher Umgebung – ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Auf über 130 m² Wohnnutzfläche und fünf Zimmern, zuzüglich geräumigen Wohnzimmer, entfaltet sich ein Rückzugsort mit viel Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Sie erhalten nicht nur ein Haus mit solidem Grundgerüst, sondern auch die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Das Objekt eignet sich hervorragend für handwerklich Versierte oder Menschen mit Sinn für Wohnkultur, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Für wohlige Wärme sorgen eine zentrale Heizungsanlage (Öl) sowie zwei Kamine / Kachelöfen, die gerade in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Stimmung schaffen. Auch steht den zukünftigen Eigentümer(n) eine eigene Sauna im EG des Hauses zur Verfügung. Highlights des Hauses sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der Balkon im 1. OG, auf dem Sie sonnige Stunden mit Fernblick auf die umliegende Berglandschaft genießen können – ein Ort zum Durchatmen und Entspannen. Die grüne Umgebung verleiht dem Haus zusätzliche Lebensqualität. Zudem bietet die Liegenschaft einen eigenen, sehr geräumigen Schuppen (für Werkzeug, Gerätschaften oder für die Lagerung von Holz), der das Herz jeden Handwerkers höher schlagen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage, die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die aktuellen Eigentümer haben die Liegenschaft als Ferienwohnsitz genutzt. Daher ist eine solche Nutzung unter Umständen auch in Zukunft möglich (Abklärung mit Gemeinde notwendig sowie Zweiwohnsitzabgabe Voraussetzung). Dieses Haus in Neuschitz ist eine Immobilie mit Geschichte, Charme und großem Potenzial. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Der Energieausweis befindest sich zur zeit in Arbeit und wird nachgereicht. Lage und Region. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Natur und dörflicher Charme – gepaart mit zentraler Erreichbarkeit und grenzüberschreitender Mobilität. Ob Ausflüge ins südliche Ausland, Wochenendtrips oder der tägliche Pendelverkehr – von Neuschitz aus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Dank der hervorragenden Lage nahe der A10 sind auch Auslandsziele sowie Ballungsräume schnell erreichbar: Italien (Grenzübergang Arnoldstein / Tarvisio): ca. 75 km / rund 1 Stunde Fahrzeit Slowenien (Grenzübergang Karawankentunnel / Jesenice): ca. 90 km / rund 1 Stunde 15 Minuten Kroatien (Rupa, Istrien über Ljubljana / Rijeka): ca. 260 km / rund 3 Stunden München (Deutschland): ca. 240 km / rund 3 Stunden Fahrzeit über die Tauernautobahn und das Deutsche Eck Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in Neuschitz-Trebesing. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das Haus weist pro Etage eine Fläche von ca. 160 m² auf, wobei die Wohngeschosse das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfassen, im zweiten Obergeschoss befinden sich Neben- und Arbeitsräume. Der über Tageslicht verfügende Keller sowie der geräumige Dachboden könnten weiter ausgebaut werden. Durch das zweite Treppenhaus ist eine gesonderte Erschließung und damit auch Nutzung der oberen Stockwerke möglich. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die schönen historischen Kachelöfen und der große offene Kamin in der Eingangshalle sind original erhalten. Das Raumprogramm entspricht den Anforderungen herrschaftlichen Wohnens am Beginn des 20. Jahrhunderts und kann für unterschiedliche Zwecke adaptiert und flexibel genutzt werden. Besonderen Charme bezieht das Anwesen aus seinem über 3.400 m² großen, parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand und einer Vielzahl von Pflanzen. Hier gibt es sonnige und geschützte Bereiche, die zum Verweilen einladen. Sowohl die äußere Erscheinung des Hauses als auch die Ausstattung der Räume mit vielen aufwändigen historischen Details sind original erhalten und in erstaunlich gutem Zustand. Die Küche und die Sanitärräume sowie deren Ausstattung stammt aus den 1980er Jahren. Mehrere großzügige Wohnräume, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Badezimmer stehen auf den beiden Hauptebenen zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss wurde von den kunstsinnigen Vorbesitzern als Bibliothek, Archiv, Büro- und Arbeitsräume genutzt. Von allen Ebenen des Hauses verfügt man über einen fantastischen Ausblick über den Ort und zur Burg Werfen und dem dahinter aufragenden imposanten Tennengebirge. Neben seiner historischen Bedeutung als eine der ältesten erhaltenen Burgen aus dem 12. Jahrhundert, die von den Salzburger Erzbischöfen erbaut wurde, und den heutigen kulturellen Aktivitäten, diente die Burg Werfen auch als Drehort für den Hollywood-Klassiker ‚Agenten sterben einsam’ (orig. ‚Where Eagles dare‘) mit Richard Burton und Clint Eastwood in den Hauptrollen. Besonders zu erwähnen ist die weithin bekannte örtliche Top-Gastronomie. Das 4 Hauben-Restaurant der Brüder Obauer gehört seit vielen Jahren zu den besten Restaurants Österreichs, wie auch das ‚Genießerrestaurant Döllerer‘ im benachbarten Golling. Durch die Lage von Werfen nahe der Tauernautobahn, die Salzburg mit dem Süden (Italien, Slowenien und Kroatien) verbindet, sind die Festspielstadt Salzburg und der Salzburger Flughafen in nur rd. 30 Min. zu erreichen. Die umliegenden Skigebiete erreicht man in wenigen Minuten. Die Entfernung nach München beträgt knapp 2 Stunden, zum Wörthersee sind es 1 1/2 Stunden und nach Triest sowie den beliebten Urlaubsorten der nördlichen Adria ca. 3 Stunden. Abschließend sei erwähnt, dass das gesamte Grundstück als Bauland gewidmet ist und ergänzende Bauten, wie beispielsweise Garagen, Atelier/Studios, Gästehaus oder selbstständige Wohnbauten möglich wären. Allein der Grundstückswert repräsentiert einen Großteil des veranschlagten Kaufpreises. Mit seiner spektakulären Lage und seinem romantisch-alpinen Baustil stellt der Wispelhof ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt in den österreichischen Alpen dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein projektiertes Baugrundstück in bester Lage von Matulji (Opatija) mit Meerblick! Das Grundstück umfasst 527 m² und bietet durch seine Südorientierung, den offenen Meerblick und die vollständige Erschließung ein ideales Fundament für die Errichtung eines hochwertigen Eigenheims oder Ferienobjekts. Wer auf "sofort bauen und wohnen" setzt, profitiert hier klar gegenüber noch unerschlossenen Parzellen - denn Einzelgrundstücke mit fertiger Genehmigung sind in dieser Lage selten. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, wodurch Zeit und Kosten für das sonst langwierige Genehmigungsverfahren entfallen. Das Areal liegt nur etwa 5 km vom Meer entfernt und verfügt über alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanalisation) sowie einen direkten Zugang über eine öffentliche asphaltierte Straße. Die Region Matulji-Rukavac ist bei Eigenheimbauern, aber auch bei ausländischen Investoren beliebt - gerade wegen Nähe zu Opatija/Kvarner und der guten Infrastruktur interessant und bietet ein hohes Niveau für eine Wertsteigerung. Infrastruktur und Umfeld sind gesichert. Es bestehen somit sehr gute Voraussetzungen für einen raschen Baubeginn und hochwertiger Nutzung. Geplant ist ein stilvolles Wohnhaus mit 193,81 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, Terrasse und Pool. Das Konzept vereint traditionelle Elemente (Kamin, Stein, Fensterläden) mit modernen Annehmlichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung, inklusive separatem Arbeitsbereich, Garderobe und Bad im Obergeschoss. Ein Pool, großzügige Terrassenflächen und der fantastische Meerblick machen das Anwesen zu einem Rückzugsort mit besonderem Flair. Perfekte Kombination aus bester Lage, historischer Umgebung und unvergleichlichem Meerblick, somit bietet es eine ideale Infrastruktur für vielseitigen und gehobenen Tourismus und sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Baugrundstück in bester Lage mit sofortiger Baugenehmigung! Ideal für Investor*innen und Eigennutzer*innen: Das Haus eignet sich auch perfekt als Apartment- oder Ferienhaus, da es in einer einzigartigen Lage zwischen unberührter Natur und einem angrenzenden Naturschutzgebiet liegt - und gleichzeitig nur wenige Minuten von Opatija, dem traditionsreichsten Kur- und Badeort Kroatiens, entfernt ist. Schon zu Zeiten der österreichisch-ungarischen Monarchie suchten hier Kaiser Franz Joseph und zahlreiche Persönlichkeiten aus Wien und Mitteleuropa die erfrischende Meeresluft und das grüne Paradies der Kvarner Bucht. Die berühmte Promenade "Franz-Josef-Šetalište", die von Volosko bis Lovran führt, begeistert mit eleganten Villen, edlen Hotels und köstlichen Mehlspeisen - ein historisches Ambiente, das bis heute spürbar ist. Die begehrte Lage zwischen Naturschutzgebiet und touristisch hochwertiger Küstenregion bietet zudem ideale Anbindungen nach Italien, zu den Inseln der Kvarner Bucht oder zu zahlreichen Ausflugszielen im Hinterland. Eckdaten : Grundstücksgröße: 527 m² Preis: 79.000 € Genehmigung: Bereits vorhandene Baugenehmigung und alle Anschlussmöglichkeiten (Wasser, Strom, Kanal) Lage: Ruhige, sonnige Südhanglage mit offenem Meerblick und Zugang zur öffentliche Straße; Grünlage ca. 5 km vom Meer, Nähe Opatija, gelegen an der Kvarner Bucht Projekt: Geplantes Haus mit 193,81 m² auf drei Ebenen, Terrasse, Pool, traditionelle Gestaltungselemente (Kamin, Stein, Fensterläden); Gute Raumaufteilung mit separatem Arbeitsbereich und eigenem Garderobenbereich und Bad im Obergeschoss Busanbindung: Haltestelle in der Nähe Gemeinde: Matulji // Region: Primorsko-goranska, Kroatien Lagebewertung: Ruhige, sonnige Wohnlage mit offenem Meerblick Südorientierung - viel Licht und Sonne Hochwertiges Wohn- und Freizeitumfeld Nähe zu Opatija - dem exklusivsten Badeort an der Kvarner Bucht Ideal als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienimmobilie Infrastruktur, Umfeld und Erschließung: Straße: Direkt an einer öffentlichen, asphaltierten Straße Versorgung: Wasser, Strom und Kanalisation bereits am Grundstück Bebauungsstatus: Alle Dokumente und Genehmigungen (Lageplan, Bauplan, Kanalanschluss) vorhanden und bezahlt Die Lage ist sowohl für dauerhafte Nutzung als Wohnsitz oder als exklusives Ferienhaus ideal. Ruhige Wohnlage mit offenem Meerblick. Die nähere Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen. Naheliegend zu Opatija (nobelster Badeort an der Kvarner Bucht) - die Lage ist somit besonders attraktiv für Eigenheime und Ferienhäuser. Hochwertiges Wohn- und Freizeitumfeld mit vielen Möglichkeiten: Wandern, Meer, Wassersport; kulturelle Angebote in Opatija Schnelle Anbindung an Opatija mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, touristischen Angeboten. Sehenswürdigkeiten & Highlights: Historische Villen & Hotels entlang der Promenade malerische Ausblicke Landschaftlich reizvolle Spazierwege mit Erinnerungs- und Gedenktafeln Opatija (ehemaliges kaiserliches Seebad) Promenade mit Gehwegen teilweise direkt in den Fels gehauen - ideal zum Flanieren; die Franz-Joseph-Promenade liegt direkt am Meer in der nordöstlichen Kvarner Bucht zwischen Lovran, Opatija und Volosko. Die Promenade ist etwa 10 km lang und gilt als eine der schönsten Uferwege Kroatiens. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, traditionsreichen Hotels aus der Kaiserzeit und einer beeindruckenden Naturkulisse. Lungomare: 12 km malerische Küstenpromenade von Volosko bis Lovran Historischer Altstadtkern von Opatija Villa Angiolina mit exotischen Pflanzen St.Jakobs Kirche (Namensgeber der Stadt) "Mädchen mit der Möwe" - Wahrzeichen von Opatija Zahlreiche historische Villen (z.B. Villa Amalia, Villa Rosalia, Villa Minach, Villa Münz) Hotel Kvarner und weitere traditionsreiche Hotels (Hotel Imperial, Hotel Palace, Hotel Miramar) Kunstpavillon Juraj Šporer Zahlreiche Denkmäler und Büsten (Littrow, Sienkiewicz, Matetić Ronjgov) Wunderschöne Strände: Slatina, Icici, Lovran, Medveja, Tomasevac, Skrbici Grotta del Diavolo (Teufelsgrotte) Touristische Aktivitäten & Potential: Spaziergänge & Wanderungen entlang der Promenade Baden und Sonnen an zahlreichen Stränden Segeln, Surfen, Tauchen und Wassersport Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten und Villen Kulinarik in hochklassigen Restaurants und Cafés Events, Konzerte und Freiluftveranstaltungen Wellness und Gesundheitstourismus in renommierten Einrichtungen und Parks Radfahren und Yachting Kulturelle Veranstaltungen und Festivals in Opatija und Lovran Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an: Herrn Paunović Radiša per E-Mail: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kvarner Bucht / Opatija / Die Region Matulji-Rukavac (Postleitzahl: 51211) ist bei Eigenheimbauer*innen, aber auch bei ausländischen Investor*innen beliebt - Nähe zu Opatija/Kvarner und der guten Infrastruktur. Die begehrte Lage zwischen Naturschutzgebiet und touristisch hochwertiger Küstenregion bietet zudem ideale Anbindungen nach Italien, zu den Inseln der Kvarner Bucht oder zu zahlreichen Ausflugszielen im Hinterland. Wichtige Hinweise : Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen. PR-Immobilien / REAL ESTATE übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht die EBENERDIGE HAUSHÄLFTE eines 2023 errichteten Zweifamilienhauses in ruhiger, grüner Lage von Bad Radkersburg. Eine besondere Alternative zu den derzeit angebotenen Neubauwohnungen: Hier erwerben Sie nicht nur Wohnfläche, sondern großzügige private Außenbereiche, zwei Terrassen, Keller sowie außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge – und das nur wenige Gehminuten von Altstadt, Kurpark und Parktherme entfernt. DAS OBJEKT • ca. 103 m² reine Netto-Wohnfläche • 3 großzügige, sehr geräumige Zimmer • komplett ebenerdig und stufenlos • 2 Terrassen ca. 36 m², möbliert und mit elektrischer Beschattung • ca. 303 m² private Eingangs- und Grünfläche • eigener, abgeschlossener Gartenbereich • ca. 22 m² Keller • Doppelcarport und zusätzlicher Stellplatz für Wohnmobil, zusammen ca. 97 m² • Baujahr 2023 • hochwertige Massivbauweise • neuwertig und hochwertig eingerichtet • eigene Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen • eigene Strom- und Wasserzähler • 3-fach verglaste Fenster • elektrische Beschattung • Plissee-Insektenschutz • Parkett- und Fliesenböden • hochwertige Tischler-Innentüren • Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten • Lademöglichkeit für E-Auto • moderne Haustechnik Die großzügigen Außenflächen bieten viel Privatsphäre und machen die Immobilie besonders interessant für Menschen, die die Vorteile eines eigenen Hauses suchen, aber auf ein großes, pflegeintensives Einfamilienhaus verzichten möchten. WOHNEN OHNE KLASSISCHE WOHNANLAGE Das Haus besteht lediglich aus zwei eigenständigen Wohneinheiten. Keine Hausverwaltung, keine gemeinsame Rücklage und keine laufenden Gemeinschaftskosten einer größeren Wohnanlage. Jede Haushälfte trägt ihre eigenen Verbrauchs- und Betriebskosten. Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage am Rand der historischen Altstadt von Bad Radkersburg. Altstadt, Kurpark, Parktherme, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und Gastronomie sind bequem erreichbar. Auch die slowenische Grenze liegt nur wenige Minuten entfernt. Bad Radkersburg verbindet die Infrastruktur einer kleinen Stadt mit den Vorzügen der südoststeirischen Thermen-, Wein- und Murregion und eignet sich daher sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Alters- oder Zweitwohnsitz. ZUSÄTZLICHE OPTION Bei Interesse kann optional ein angrenzendes Grundstück zusätzlich erworben werden. Dieses Grundstück ist nicht Bestandteil des angegebenen Kaufpreises. ATTRAKTIVES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS PRIVATVERKAUF - provisionsfrei für den Käufer. Kaufpreis: € 469.000,- Weitere Informationen, Grundriss und Besichtigungstermin gerne auf Anfrage. Besichtigungstermin nach Vereinbarung – Kontaktaufnahme gerne auch per SMS oder Whats App. Der angebotene Preis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt deutlich unter den Quadratmeterpreisen vieler vergleichbarer neuen Immobilien in Bad Radkersburg. Bei einem Preisvergleich ist außerdem zu berücksichtigen, dass hier zahlreiche wertvolle Zusatzflächen und Ausstattungen bereits im Kaufpreis enthalten sind: zwei Terrassen, ein eigener eingezäunter Garten, Keller, Doppelcarport, zusätzlicher großer Stellplatz, nahezu vollständige Einrichtung sowie eine eigene Wärmepumpe und vollständig getrennte Zähler. Diese zusätzlichen Leistungen stehen bei vielen anderen Immobilienangeboten entweder nicht zur Verfügung oder müssen gesondert bezahlt werden. Ein Vergleich allein anhand des Gesamtkaufpreises würde daher den tatsächlichen Umfang und Wert dieses Angebotes nicht angemessen wiedergeben. LAGE BAD RADKERSBURG UND DIE REGION Bad Radkersburg ist eine historische Kur- und Thermenstadt im sonnigen Südosten der Steiermark. Die Stadt liegt inmitten des Thermen- und Vulkanlandes, einer reizvollen Mur- und Weinlandschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Golfplätzen, Buschenschänken und Ausflugszielen. Die Parktherme, der Kurpark, die gut erhaltene historische Altstadt, medizinische Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die Lage im Vierländereck Österreich–Slowenien–Ungarn–Kroatien und die unmittelbare Nähe zur slowenischen Grenze eignet sich Bad Radkersburg auch besonders für Menschen, die in Österreich leben möchten und gleichzeitig eine gute Verbindung nach Slowenien und in den südosteuropäischen Raum wünschen.... [Mehr]