Suchergebnisse für "kroatien"

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Nähe von Poreč, in ruhiger Lage ca. 12 km vom Meer entfernt - eine freistehende, attraktive und hochwertige Villa mit Swimmingpool zu verkaufen, verteilt auf zwei Etagen mit einer Nutzfläche von 169,39 m² Erdgeschoß: geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer nach dem offenen Raumsystem, Toilette und Abstellraum 1. Etage: drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Terrasse. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilatorkonvektoren. Die Villa befindet sich auf einem 679 m² großen Grundstück. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2024. - Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium - Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Kühlung mit eingebauten Fan Coils (Konvektoren) - Schwimmbad mit moderner Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax. - Fassaden: eine Kombination aus Steinfassaden und Fassaden von STO ("Mercedes" in Fassaden) - Alle Innentüren vom Boden bis zur Decke Höhe ca. 270 cm - Böden: Italienische Keramik in größeren Abmessungen und Eichenparkett in den Schlafzimmern. - Schwimmbad - Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe Der ausgeschriebene Preis der Immobilie zuzüglich Mehrwertsteuer. Der Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus mit angelegtem Garten - 2 Parkplätze. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

Jahresmiete auf der Insel Vir - Kroatien ☀️ Sie suchen einen ruhigen Platz am Meer, der auch ganzjährig bewohnbar ist? Wir suchen einen verlässlichen Jahresmieter/in! Eine kürzere Mietdauer ist nicht möglich. Auf der Südseite der Insel Vir (Kozjak) wird eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung zur privaten Jahresmiete angeboten. Lage: Nur ca. 400 m vom Meer entfernt - schöne Badestrände, freundliche Siedlung und ruhige Umgebung. Die Entfernung Insel Vir - Graz beträgt ca. 420 km und ist somit auch für regelmäßige Aufenthalte gut erreichbar. ✨ Ausstattung: ✅ 2 Zimmer, klimatisiert ✅ komplette Ausstattung für einen angenehmen Aufenthalt ✅ 2 Fernseher ✅ 2 Kühlschränke mit Gefrierfach ✅ WLAN ✅ Außengrill ✅ Klimaanlage ✅ Heizmöglichkeit für die Wintermonate ✅ gesicherter Parkplatz direkt vor der Wohnung Ganzjährig bewohnbar - ideal auch für längere Aufenthalte oder als Rückzugsort am Meer. Dieses Haus besteht aus 3 Einheiten. Die beiden Erdgeschoßwohnungen mit 30m² und 65m², 2 Parkplätzen und Außenbereich wären auch um € 265.000 erwerbbar. Besichtigung mit dem Vermieter möglich: 20.06. bis 28.06. Mietzeitraum: 01.09.2026 bis 01.09.2027, die Jahresmiete beträgt € 6500,- zusätzlich der Nebenkosten wie Wlan, Strom, Wasser, ca. € 700,- pro Jahr, je nach Verbrauch ➡️ Verlängerungsmöglichkeit nach Absprache Kontakt direkt mit dem Vermieter: Tel.: +38651667272 per Whats App erreichbar Privatvermietung - keine Vermittlungsgebühr. Ein schöner Platz am Meer wartet auf seinen neuen Bewohner! Wir machen rein die Bewerbung für den Eigentümer, daher ersuchen wir Sie direkt mit dem Vermieter Kontakt aufzunehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In Zaton steht ein neues modernes Haus mit zwei Swimmingpools und einer Sommerküche zum Verkauf. Es handelt sich um einen Neubau. Der Innenhof des Hauses wird mit einem Swimmingpool und einer Sommerküche ausgestattet. Die Aufteilung der Räume im Erdgeschoß besteht aus Flur, Toilette, Waschküche, Sauna, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Terrasse und Innentreppe, die in den ersten Stock führt. Im ersten Stock gibt es einen Flur, vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eines davon hat einen Zugang zur Terrasse. Innentreppen führen weiter zur Dachterrasse, wo sich noch ein kleinerer Swimmingpool befindet. Die Fläche des Hauses beträgt 234,23 m². Die Grundstücksfläche beträgt 765 m². Im Hof gibt es einen überdachten und zwei nicht überdachte Parkplätze. Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt 370 m, während die Entfernung zum Stadtzentrum 500 m beträgt. Ausstattung Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Konstruktion mit Porotherm-Ziegel-Thermoblock, Platten, Balken und Stützen aus Stahlbeton. Die Wärmedämmung der Fassade wird mit 10 und 15 cm Styropor erfolgen. PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden. Die Fenster sind außen anthrazit und innen weiß. Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Je nach Kaufstadium besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge auszuwählen. Wasser- und Raumheizung über Wärmepumpen. Klimaanlagen befinden sich im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern. Das Haus ist mit Videoüberwachung ausgestattet. Schwimmbad mit Wärmepumpe zur Erwärmung des Wassers. Lage Zaton ist eine kleine touristische Ortschaft, ideal für einen wunderbaren Urlaub und Entspannung vom täglichen Stress. Zaton liegt zwischen den zwei historischen Städten Nin (2 km) und Zadar (12 km). Der Ort stellt eine einmalige Kombination der dalmatinischen Architektur, des angenehmen mediterranen Klimas, erhaltener Naturschönheit, reicher kultureller und historischer Erbschaft, vermischt mit dem lebhaften touristischen Alltag, dar. Die Sandstrände mit Schattenbereichen, umgeben von den hundert Jahre alten Pinien, sind ideal für Familien mit Kindern. Wenn Sie Ruhe, kristallblaues Meer und unvergessliche Sonnenuntergänge suchen, ist Zaton der ideale Urlaubsort für Sie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei mit Sitz in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Kroatien! Diese wunderschöne Villa bietet alles, was Sie für einen perfekten Urlaub oder Aufenthalt in Dalmatien brauchen. Sie befindet sich in idyllischer Lage mit freiem Blick auf das Meer und den Pašman-Kanal. Die Villa besteht aus 2. Etagen. Vom Hof ​​führt ein Steinweg zum externen Lagerraum und zur Garage, von wo aus Sie das Haus betreten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Eingangsbereich, ein Lagerraum und eine Toilette. Weiters erreichen Sie die stilvolle offene Küche , sowie das Ess- und Wohnzimmer . Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin. Der Pool umgeben von einem kleinen aber feinen Garten voller mediterraner Pflanzen lädt definitiv zum Verweilen ein! Es gibt einen weiteren Raum, ausgestattet mit Dusche und Sauna , welcher optimal als Fitnessraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im ersten Stock des Hauses befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer mit jeweils eigener Terrasse. Zwei Schlafzimmer davon verfügen über ein großes, eigenes Badezimmer. Eines der beeindruckendsten Merkmale dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Ausblick, den Sie von der Terrasse aus genießen können. Mit einem atemberaubenden Meerblick und einem malerischen Fernblick über die Küstenlandschaft werden Sie sich wie im Paradies fühlen. Wir freuen uns, Ihren Wunsch nach einem Domizil wie diesen erfüllen zu können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Sveti Filip i Jakov ist ein charmantes Küstendorf, das für seine sauberen Strände, kristallklares Wasser und historische Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Hier können Sie die kroatische Kultur hautnah erleben und die lokale Küche in den vielen Restaurants und Cafés genießen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

in modernes Haus steht zum Verkauf in Sv. Filip i Jakov. Vom Haus aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer. Der Grundriss besteht im Erdgeschoß, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer nicht überdachten Terrasse. Innentreppen führen ins erste Obergeschoß, wo sich ein Flur und zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und Kleiderschrank. Die netto Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 149,86 m², während die Gesamtfläche mit zusätzlichen Teilen (Parkplatz, Garten) 158,87 m² beträgt. Der Garten hat eine Fläche von 49,85 m² und enthält einen Pool von 18 m². Die Entfernung von dieser Immobilie zum Meer und zum Zentrum beträgt 800 m. Die voraussichtliche Fertigstellung des Hauses ist im Herbst 2026. Ausstattung Das Haus wurde mit einer Betonwand gebaut. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 15 cm dickem Styropor. Die Fenster sind aus Aluminium mit Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet. Es gibt auch vier Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern). Zusätzlich hat das Haus einen Schornstein. Das erwartete Energiezertifikat ist A. Lage Der kleine malerische Ort von Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pasman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Herrenhäuser bekannt ist, die den heutigen Ferienhäusern und einem gut entwickelten Tourismus vorausgingen. Sv. Filip i Jakov ist berühmt für seine schönen Kies- und Sandstrände. Ebenso erstreckt sich entlang der Länge des Strandes eine schöne Promenade, die Küste von Sv. Filip i Jakov - Turanj verbindet. Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt hier noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist sozusagen mit der Stadt Biograd verbunden, wo viele weitere Inhalte angeboten werden, und in der unmittelbaren Nähe befindet sich auch der Fun Park Mirnovec. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese atemberaubende nach Süden ausgerichtete Liegenschaft befindet sich in der ruhigen und begehrten Lage von Privlaka, nur 100 Meter von einer wunderschönen Sandbucht entfernt. Sie bietet nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch spektakuläre Meerblicke aus allen Bereichen des Hauses, besonders von der Dachterrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Moderne Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum und Vorratsraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, große Terrasse mit beeindruckendem Meerblick. Besondere Merkmale: Meerblick Große Terrasse und Garten Offener Blick auf das Meer Ruhige Lage, nur 100 Meter zum Strand Zugang über Schotterweg Gepflegter Garten Ausstattung: Klimaanlage Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss Pool Grill Teilweise eingerichtete Sommerküche auf der Dachterrasse Vorbereitungen für Jacuzzi Infrastruktur: Strom, Stadtwasser, Septischer Tank Fazit: Diese Villa ist ein perfektes Zuhause oder eine Investition in eine der schönsten Gegenden Dalmatiens. Die luxuriöse Ausstattung, der große Garten, der Pool und der Meerblick machen sie zu einem einzigartigen Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Privlaka im Norden Kroatiens nahe der Stadt Zadar. Sie liegt südlich des Ortskerns von Privlaka und ist somit gut an die lokale Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Durch die Lage im Süden hat die Immobilie einen direkten Zugang zur Adria und bietet somit eine traumhafte Aussicht auf das Meer. Auch der beliebte Strand von Privlaka ist nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Vabriga, Kroatien! Diese exquisite Immobilie, liegt im Herzen der malerischen Region Istrien und bietet neben hoher Lebensqualität Ihren persönlichen Rückzugsort in der Sonne. Auf großzügigen 180 m² Wohnfläche, auf drei Ebenen finden sich vier geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, welche mit Badezimmer, WC und teilweise eigener Terrasse ausgestattet sind. Wunderbare Ausblicke auf die umliegende Landschaft, sowie ein Eindruck von Gemütlichkeit und Stil sind in dieser außergewöhnlichen Immobilie nahe der Adria garantiert. Das neuwertige, massiv errichtete und rundum wärmeisolierte Haus teilt sich im EG: offener Eingang und Übergang in den Wohnbereich ca. 26m² heller Familienmittelpunkt mit Ausgang in den Freibereich mit Rasen-Bewässerungsanlage, ca. 40m² Pool, Außendusche und mehreren liebevoll gestalteten Sitz- und Ruheplätzen Gäste-Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster, barrierefreier Dusche, Bidet, Toilette sep. WC praktischer, von außen begehbarer Abstellraum Im 1. OG: das OG ist durch das offene Stiegenhaus mit hochwertigen Steinböden oder über eine Außentreppe zu begehen Master-Schlafzimmer mit 10m² Terrasse, moderner Dusche, Bidet, Toilette Schlafzimmer mit geräumigem Bad mit Wanne, Bidet, Toilette Im 2. OG- Studio: ca. 45m² offener Arbeits-od. Freizeitbereich mit eigener Toilette und Ausgang auf die große Sonnenterrasse mit Außendusche Hochwertige Steinböden im gesamten Haus und die Fußbodenheizung in Wohnbereichen und Badezimmer sorgen für ein behagliches Wohnklima, während der, erst 2021 installierte Kaminofen an kühleren Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Natürlich ist das gesamte Gebäude mit Klimaanlage ausgestattet. Die Fahrzeuge werden schattig im Carport für zwei PKW untergebracht, welches bequem durch das elektrisch betriebene Einfahrtstor eingefahren werden kann. Ein weiteres Highlight ist die, an der Grundstücksgrenze errichtete Doppelgarage , welche genügend Platz bietet, neben Fahrzeugen sämtliche Sommerutensilien sicher unterzubringen. Die massiv errichtete BBC-Outdoor-Küche mit Feuerstelle, Strom- und Wasseranschluss lässt nicht nur Männerherzen, sondern alle Grillfans jubeln und sorgt bestimmt für unvergessliche Erlebnisse mit Freunden und Familie. Zusätzlich profitieren Sie von einem umfassenden Wachdienst, der Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Geborgenheit bietet. Kabel- und Satelliten-TV sind installiert, sodass Sie auch in Ihrem neuen Zuhause keine Ihrer Lieblingssendungen verpassen müssen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hervorragenden Lage in Vabriga verzaubern. Nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden der kroatischen Küste entfernt, ist dieses Haus ideal für all jene, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Vabriga, nur wenige Minuten von den malerischen Stränden der kroatischen Küste entfernt. Umgeben von einer reizvollen Landschaft und einer ruhigen Atmosphäre, bietet es die perfekte Balance zwischen Erholung und Nähe zu lebhaften Städten wie Poreč. Genießen Sie die mediterrane Kultur, köstliche Küche und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ideal für Familien oder als Ferienobjekt!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Luxushaus in Sukošan, in zweiter Reihe zum Meer, ideal für komfortables Wohnen oder touristische Zwecke. Dieses modernisierte Haus bietet erstklassiges Design, einen Pool, ein Smart-Home-System, einen Aufzug und einen wunderschönen Meerblick. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 496 m², die Gesamt-Nutzfläche beträgt 497,81 m². Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoß, erstem und zweitem Stock. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Luxus zu bieten und gleichzeitig den Genuss der natürlichen Umgebung und des Meerblicks zu ermöglichen. Der Keller (71,94 m²) enthält einen Flur, einen Technikraum und eine Waschküche, während das Erdgeschoß (242,55 m²) einen Flur, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, ein WC und eine unbedeckte Terrasse mit Zugang zum Pool umfasst. Das erste Stockwerk (124,14 m²) enthält einen Flur, drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine teilweise überdachte Terrasse. Das zweite Stockwerk (104,18 m²) umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Wellnessbereich und eine teilweise überdachte Terrasse. Der Außenpool (45 m²) ist beheizt, ein Überlaufpool, und verfügt über Massagefunktionen. Es stehen zwei Außenparkplätze zur Verfügung. Ausstattung Das Haus ist mit hochwertigem Designer-Möbel ausgestattet, und alle Geräte (Waschmaschinen, Trockner, Öfen, Dunstabzugshauben, Kühlschränke, Kaffeemaschinen) stammen von renommierten Herstellern. Ein Smart-Home-System, Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden sowie einbruch- und feuerfeste Eingangstüren gewährleisten maximale Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Die Fassade des Hauses ist mit 15 cm Styropor isoliert, und das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut, die den energetischen Standards entsprechen und über ein A-Zertifikat verfügen. Diese Immobilie bietet eine ideale Lage am Meer und luxuriösen Wohnraum und ist die perfekte Lösung für eine Familie, die einen komfortablen Wohnraum sucht, oder für eine Investition im Bereich Tourismus. Aufgrund der Qualität der Ausstattung, des Designs und der Lage ist es möglich, hohe touristische Mieteinnahmen und eine ausgezeichnete Auslastung zu erzielen. Lage Sukošan ist nur 7 km von der Stadt Zadar entfernt und ein Touristenort, der sich in der großen Bucht Zlatna luka befindet. Er ist der Sitz der Gemeinde Sukošan, zu der auch die Orte Debeljak, Glavica und Gorica gehören. Der Ort selbst hat etwa 3000 Einwohner. Dank des größten Yachthafens an der Adria, D-Marin Yachthafen Dalmacija, ist er ein wahres Paradies für Bootsfahrer. Zahlreiche luxuriös eingerichtete Apartments, kleine Pensionen und Hotels, sowie zahlreiche Campingplätze in der Nähe des Meeres machen Sukošan zu einem beliebten Reiseziel für in- und ausländische Touristen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mediterraner Charme. Historische Eleganz. Ein außergewöhnlicher Rückzugsort über den Dächern von Rab. In begehrter und ruhiger Aussichtslage von Banjol auf der traumhaften Insel Rab präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Immobilien mit Geschichte. Die ursprünglich um 1900 errichtete historische Villa , liebevoll bekannt als besondere "Jüdische Villa", wurde im Jahr 2016 hochwertig kernsaniert und verbindet heute auf eindrucksvolle Weise traditionellen Charakter mit modernem Wohnkomfort und mediterranem Lebensgefühl. Mit ihrer erhöhten Lage, beeindruckenden Aussicht und absoluten Ruhelage bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das auf Rab nur selten zu finden ist. Wohnkonzept - Offen, stilvoll & lichtdurchflutet Bereits beim Betreten der Villa eröffnet sich ein harmonisches Raumgefühl mit offen gestalteten Wohnbereichen und charmanten architektonischen Details. Das Herzstück bildet der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich , welcher modernes Wohnen mit mediterraner Gemütlichkeit verbindet. Große Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight im Innenbereich ist die offene Galerie mit integrierter Bibliothek , welche elegant ins Obergeschoss führt und der Immobilie eine einzigartige Raumwirkung verleiht. Die Villa verfügt derzeit über zwei getrennte Schlafzimmer , die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten garantieren. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet: Dusche WC, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Fenster mit natürlicher Belüftung und Tageslicht Obergeschoss - Galerie, Ruhebereich & spektakuläre Aussicht Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 20 m² großer Galerieraum , der vielseitig genutzt werden kann: exklusiver Lese- und Entspannungsbereich Home-Office Lounge Atelier optionales 3. Schlafzimmer Von hier gelangen Sie direkt auf das beeindruckende Außenhighlight dieser Liegenschaft: Ca. 100 m² Panoramaterrasse mit Südwest-Ausrichtung Diese großzügige Terrasse bietet ganztägig Sonne und traumhafte Abendstimmung. Der Ausblick ist außergewöhnlich: Blick auf die malerische Bucht von Rab Aussicht auf die historische Altstadt von Rab Panorama Richtung ACI Marina Rab Weitblick auf das glitzernde Adriatische Meer traumhafte Sonnenuntergänge Ein exklusiver Ort für: Private Dinner, Lounge-Abende, Sundowner, Yoga oder entspanntes mediterranes Leben unter freiem Himmel. Außenbereich - mediterranes Lebensgefühl Auf der Erdgeschoss-Terrasse befindet sich ein kleiner, stilvoll integrierter Pool / Abkühlbereich , ideal um sich an warmen Sommertagen zu entspannen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten, besonders ruhigen Wohnlage im Bereich Banjol / Veli Vrh . Dies garantiert: hohe Privatsphäre kaum Verkehr absolute Ruhe kein störender Straßenlärm naturnahe Wohnqualität Ein zur Villa gehörender privater Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar . Das Meer erreichen Sie ebenfalls fußläufig in nur etwa 2-3 Minuten . Lage - Banjol 364 | Insel Rab Banjol zählt zu den exklusiveren und beliebtesten Wohnlagen auf der Insel Rab. Die Kombination aus: Meeresnähe erhöhter Aussichtslage Ruhe Nähe zur Altstadt gehobener Gastronomie Yachthafen charmanten Spazierwegen wunderschönen Badebuchten macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl als luxuriöser Zweitwohnsitz als auch als hochwertige Investment- oder Ferienimmobilie. Insel Rab - eine der schönsten Inseln Kroatiens Rab zählt zu den renommiertesten Inseln der nördlichen Adria und begeistert durch ihre einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur und mediterraner Exklusivität. Bekannt für: kristallklares Meer traumhafte Buchten historische Altstadt luxuriöse Marinas exzellente Gastronomie mediterranes Klima hohe Lebensqualität hervorragende Erreichbarkeit Eine Insel, die Ruhe, Lifestyle und Investitionspotenzial ideal verbindet. Eckdaten auf einen Blick Historische Villa / Baujahr ca. 1900, Hochwertige Kernsanierung 2016 Lage: Banjol 364, Insel Rab Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich Offene Galerie mit Bibliothek 2 Schlafzimmer optionales 3. Schlafzimmer / Galerie 1 Badezimmer mit Dusche & WC separates Gäste-WC ca. 100 m² Südwest-Panoramaterrasse kleiner Pool / Abkühlbereich Meerblick & Blick auf Altstadt / Marina fußläufig zum Meer privater Parkplatz Eine seltene Gelegenheit auf Rab Diese außergewöhnliche Villa vereint Geschichte, mediterranen Charme, hochwertige Sanierung, absolute Ruhe und einen spektakulären Panoramablick über die Adria. Eine besondere Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxuriöse Neubau-Villa mit Pool & Meerblick in Vrsi bei Zadar Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus an der kroatischen Adriaküste: In ruhiger und attraktiver Lage von Vrsi, nahe Zadar, erwartet Sie diese exklusive Neubau-Villa, die modernes Design, hochwertige Bauweise und mediterranen Lebensstil perfekt vereint. Auf rund 141 m² Wohnfläche bietet diese stilvolle Villa ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste oder auch zur touristischen Vermietung. Der Erstbezug (Fertigstellung Juli 2025) garantiert einen neuwertigen Zustand und höchsten Wohnkomfort. Highlights der Immobilie: 4 Zimmer mit großzügigem Raumgefühl 3 moderne Badezimmer + 3 separate WCs Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse 2 überdachte Terrassen mit Meerblick Privater Salzwasser-Pool (ca. 4 x 8 m) & Grillbereich Ca. 543 m² Grundstück mit Garten & Carport 2-4 Stellplätze Nur ca. 800 m zum Meer Die Villa überzeugt zudem durch ihre energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus . Hochwertige Materialien wie Ziegelbauweise, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien sowie eine effiziente Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Ein Kamin rundet das Wohngefühl perfekt ab. Lage & Umgebung: Vrsi liegt auf einer ruhigen Halbinsel in Norddalmatien und begeistert mit 34 km unberührter Küste , kristallklarem Wasser und traumhaften Ausblicken auf die Insel Pag sowie das Velebit-Gebirge. Die lebendige Altstadt von Zadar ist nur ca. 20 km entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und kulinarische Highlights. Besonderheiten: Verkauf inkl. vollständigem Inventar (wie besichtigt) Ganzjährige Nutzung oder touristische Vermietung möglich Kaufabwicklung über Rechtsanwalt vor Ort Eintausch mit Immobilie in Österreich (Salzburg/Tirol) möglich Kaufpreis: 679.000 € Diese Villa ist nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch eine attraktive Investition in einer der gefragtesten Regionen Kroatiens. Jetzt besichtigen und Ihr persönliches Paradies sichern. Luksuzna novogradnja - vila s bazenom i pogledom na more u Vrsima kod Zadra Dobrodošli u svoj novi dom iz snova na hrvatskoj jadranskoj obali: na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Vrsi , u blizini Zadar , nalazi se ova ekskluzivna novogradnja koja savršeno spaja moderan dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje i mediteranski stil života. Na oko 141 m² stambene površine , ova elegantna vila nudi promišljen raspored prostorija s dovoljno mjesta za obitelj, goste ili turistički najam. Prvo useljenje (završetak srpanj 2025.) jamči besprijekorno stanje i vrhunsku udobnost stanovanja. Glavne značajke nekretnine: 4 sobe s prostranim ugođajem 3 moderna kupatila + 3 odvojena WC-a Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s direktnim izlazom na terasu 2 natkrivene terase s pogledom na more Privatni bazen sa slanom vodom (cca 4 x 8 m) i prostor za roštilj Parcela od cca 543 m² s vrtom i nadstrešnicom za auto 2-4 parkirna mjesta Samo cca 800 m do mora Vila se ističe i energetski učinkovitom gradnjom (niskoenergetska kuća) . Korišteni su kvalitetni materijali poput zidane konstrukcije od opeke, troslojnih prozora, električnih roleta, podnog grijanja i klima uređaja za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kamin dodatno doprinosi ugodnoj atmosferi. Lokacija i okruženje: Vrsi se nalaze na mirnom poluotoku u sjevernoj Dalmaciji, poznatom po 34 km netaknute obale , kristalno čistom moru i prekrasnim pogledima na otok Pag i planinu Velebit. Povijesna jezgra Zadra udaljena je oko 20 km i nudi bogatu kulturnu i gastronomsku ponudu. Posebnosti: Prodaja uključuje kompletan namještaj (kao viđeno) Mogućnost cjelogodišnjeg korištenja ili turističkog najma Kupoprodaja se provodi putem odvjetnika na licu mjesta Mogućnost zamjene za nekretninu u Austriji (Salzburg/Tirol) uz nadoplatu Cijena: 679.000 € Ova vila nije samo luksuzan dom, već i izvrsna investicija na jednoj od najtraženijih lokacija u Hrvatskoj. Dogovorite razgledavanje i osigurajte svoj komadić raja na Jadranu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Hanglage #Terrasse #ruhig

EINMALIGE GELEGENHEIT: Historisches Steinhaus in Pićan (Istrien) — Kauf oder Langzeitmiete! Beschreibung: Objektart: Charmantes, hochwertig saniertes Steinhaus im historischen Pićan, zwischen Labin und Pazin Lage: Ruhige Hanglage, sonnig, ideal für Digital Nomade oder Investoren Nutzungsmöglichkeit: Kauf oder Langzeitmiete Verkaufspreis: 200.000 € (Verhandlungsbasis) Mietoption: 680,00 € monatlich; Nebenkosten 200,00 € (Internet, Strom, Frischwasser, Kommunalgebühren) Mindestmietdauer: 12 Monate Ausstattung und Zustand: Nettowohnfläche ca. 72 m² 1 Schlafzimmer, 1 Bad (Dusche), Wohnzimmer mit Schlafsofa Taverne und Küche im Erdgeschoss, Gäste-WC Terrasse mit Grill Komplett ausgestattet: Haushaltsgeräte, Geschirr, Bettwäsche, Textilien Heizung/Warmwasser: Boiler, Klimaanlagen je 1x im Erdgeschoss und im Obergeschoss Kühlung: Klimaanlagen Vollständige Erschließung und Infrastruktur Vorteile: Historisches Flair kombiniert mit modernem Komfort Ruhige Lage auf sanften Hügeln, dennoch nahe zu Strand und Städten Flexible Nutzung: Kauf oder Langzeitmiete geeignet Geeignet für langfristiges Wohnen, Arbeitsort oder Investition Kauf- bzw. Mietdetails: Kaufpreis: 200.000 € (Verhandlungsbasis) Langzeitmietoption: 680,00 €/Monat + 200,00 € Nebenkosten Nebenkosten inkl. Internet, Strom, Frischwasser, Kommunalgebühren Hinweise: Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung oder weitere Informationen. Gerne auch mit konkretem Kauf- oder Mietwunsch.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Bašanija-Savudria, nur ca. 20 km von Portoroz entfernt. Das Gebäude besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Teil 1 erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Magazin mit WC, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Einzelzimmern im 2. Stock sowie eine Dachterrasse mit Meerblick. Teil 2 bietet ein weiteres Wohn-/Esszimmer, ein kleines Bad mit WC, eine kleine Küche, zwei Schlafzimmer im 1. Stock mit Balkon und Terrasse. Eine Weinlaube im Eingangsbereich dient als zusätzliche Terrasse für beide Einheiten. Des Weiteren können Sie Ihre Kfz in einem überdachten Carport abstellen. Die Lage in Bassanija-Savudrija bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café, eine Pizzeria, die Post, eine Bank, zahlreiche Restaurants sowie wunderschöne Badebuchten und Strände. Das Meer ist nur ca. 800 m entfernt, mit dem Leuchtturm von Savudrija am Strand. Der Golfclub Adriatic Savudrija am Kempinski Hotel Adriatic Istria Croatia ist etwa 3 km entfernt, während die Stadt Umag mit ihrem Yachthafen und vollständiger Infrastruktur in nur 5 km Entfernung liegt. In der Umgebung finden Sie erstklassige Gourmetrestaurants, die istrianische Trüffel und Weine von renommierten Winzern. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und erstklassiger Lage für ein exklusives Wohn- und Urlaubserlebnis. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte von Bassanija-Savudrija, ca. 20 km von Portoroz entfernt, wo sich ein Flughafen befindet. Fussläufig sind Supermärkte, Bäckerei, Cafehaus, Pizzeria, Post, Bank, unzählige Restaurants und wunderschöne Badebuchten und Strände leicht erreichbar. Das Meer ist ca. 800m entfernt und am Strand befindet sich auch der Leuchtturm von Savudrija. Der Golfclub Adriatic Savudrija am Kempinski Hotel Adriatic Istria Croatia befindet sich ca. 3 Kilometer entfernt. In der 5 km entfernten Stadt Umag befindet sich der Jachthafen und eine komplette Infrastruktur. Im Hinterland finden Sie in der nächsten Umgebung die besten Gourmetrestaurants, wo Sie unter anderem den istrianischen Trüffel genießen können. Bekannte Winzer runden die Welt der Genüsse ab. Ausstattung: HAUPTHAUS: Teil eines alten Wohnhauses mit zwei getrennten Wohneinheiten. Teil 1 im Haupthaus bestehend aus einer Wohneinheit über drei Geschosse, bestehend aus 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 1 Magazin mit WC, 1 Bad mit WC, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und 2 Einbettzimmer im 2. Stock, Dachterrasse mit Meerblick. Teil 2 im Haupthaus bestehend aus einer Wohneinheit, bestehend aus 1 Wohn-/Esszimmer, 1 kleines Bad mit WC, kleine Küche, 2 Schlafzimmer im 1. Stock mit Balkon und Terrasse. Im Eingangsbereich der beiden Einheiten befindet sich eine Weinlaube, die ebenfalls als Terrasse genutzt werden kann. 2 überdachte Carportstellplätze... [Mehr]