Suchergebnisse für "kroatien"

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein kleines Juwel an der istrischen Küste! Dieses gemütliche Ferienhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur ca. 200 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus, zur touristischen Vermietung oder als Kapitalanlage in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Kroatiens. Medulin zählt zu den gefragtesten Immobilienstandorten Istriens. Eckdaten Kaufpreis: 150.000 € Wohnfläche: ca. 60 m² Grundstück: 189 m² 3 Zimmer Terrasse Neues Dach Kleiner, gepflegter Garten 2 private Stellplätze Ruhige Lage Nur ca. 200 Meter bis zum Meer 100 % saubere Eigentums- und Grundstückspapiere Highlights ✔ Nur wenige Gehminuten zum Meer ✔ Neues Dach bereits vorhanden ✔ Sofort nutzbar ✔ Mit wenigen Renovierungsarbeiten entsteht ein traumhaftes Feriendomizil ✔ Perfekt für Eigennutzer oder Ferienvermietung Für nur 150.000 € bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in unmittelbarer Meeresnähe zu erwerben. Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein wunderschönes Ferienhaus mit hohem Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial schaffen. Moderna.immo Kroatien Ihr Partner für exklusive Immobilien in Istrien. Gesamtpreis: 150.000,- € Maklergebühr 3% Plus 20 Mwst Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] [Email] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an. Lage: Die Immobilie liegt in der Nähe von Medulin, einem der beliebtesten Ferienorte Istriens. Die Region bietet wunderschöne Strände, eine hervorragende Infrastruktur, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur historischen Stadt Pula und zum internationalen Flughafen. Unser Service - Alles aus einer Hand Sie möchten das Haus modernisieren oder nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten? Kein Problem! Über Moderna.immo Kroatien erhalten Sie auf Wunsch den kompletten Renovierungs- oder Neubauservice. Wir arbeiten seit Jahren mit zuverlässigen regionalen Bauunternehmen, Handwerksbetrieben und Architekten zusammen und begleiten Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung. Unsere Leistungen Komplette Renovierungen Umbauten und Anbauten Neubauten und schlüsselfertige Häuser Dach- und Fassadensanierungen Elektro- und Sanitärinstallationen Fliesen-, Maler- und Bodenarbeiten Außenanlagen, Terrassen und Gartenbau Poolbau und Landschaftsgestaltung So können Sie Ihre Immobilie ohne eigenen Organisationsaufwand in Ihr persönliches Traumhaus verwandeln. Moderna.immo Kroatien begleitet Sie während des gesamten Projekts - von der Besichtigung über den Kauf bis hin zur Renovierung oder dem Neubau. Alles aus einer Hand und mit zuverlässigen Partnerunternehmen vor Ort.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Poreč/Vabriga in Kroatien! Diese exquisite Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil. Mit einer großzügigen Fläche von 77 m² und drei hellen, einladenden Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder all jene, die das Leben an der Adriaküste in vollen Zügen genießen möchten. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in eine nagelneue, hochwertig ausgestattete Wohnung einziehen und sofort von den Annehmlichkeiten profitieren können. Der Blick auf das glitzernde Meer wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern . Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein auf Ihrem Westbalkon oder Ihrer Terrasse entspannen und den Sonnenuntergang über der Adria bewundern. Der großzügige Garten lädt zudem dazu ein, im Freien zu verweilen und die mediterrane Atmosphäre zu genießen. Die Option sich einen Pool errichten zu lassen, ist ebenfalls gegeben! Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen . Fliesen in ansprechendem Design sorgen nicht nur für ein modernes Ambiente, sondern sind auch pflegeleicht. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Das Bad mit Fenster und Dusche ist ein weiterer Pluspunkt , der den Komfort dieser Wohnung unterstreicht. Zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Außerdem verfügen Sie über zwei Stellplätze, darunter ein praktischer Carport, der Ihr Fahrzeug vor den Elementen schützt. Die innovative Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Heiz- und Kühltechnik, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Ein Reinigungsservice rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für einen Kaufpreis von 325.000 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Paradies in einer der schönsten Regionen Kroatiens. Die Mwst. beträgt in Kroatien 25 % und wird noch extra hinzu gerechnet. Sollten Sie aber Interesse an einer Vermietung Ihrer Wohnung sein so wäre ein Firmengründung welche nicht viel Geld und Aufwand kostet sehr interessant, in diesem Fall würden Sie die Mwst. zurück bekommen. Gerne wird Sie unser Partner in Porec diesbezüglich beraten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie verzaubern. Ihr neues Leben in Poreč wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Wohnung bei 2488 Poreč in Kroatien begeistert mit ihrer idealen Lage im malerischen Vabriga. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und traumhafte Sonnenuntergänge. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie wunderschöne Strände, gemütliche Cafés und lokale Restaurants, die das mediterrane Lebensgefühl perfekt einfangen. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu den kulturellen Highlights von Poreč!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Poreč/Vabriga in Kroatien! Diese exquisite Penthousewohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 77 m² und drei hellen, einladenden Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder all jene, die das Leben an der Adriaküste in vollen Zügen genießen möchten. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in eine nagelneue, hochwertig ausgestattete Wohnung einziehen und sofort von den Annehmlichkeiten profitieren können. Der Blick auf das glitzernde Meer wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern . Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein auf Ihrem Westbalkon oder Ihrer Terrasse entspannen und den Sonnenuntergang über der Adria bewundern. Der großzügige Garten lädt zudem dazu ein, im Freien zu verweilen und die mediterrane Atmosphäre zu genießen. Die Option sich auf der Dachterrasse ein Jacuzzi und ein teilweise überdacht Sommerküche zu errichte, ist ebenfalls gegeben! Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen . Fliesen in ansprechendem Design sorgen nicht nur für ein modernes Ambiente, sondern sind auch pflegeleicht. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Das Bad mit Fenster und Dusche ist ein weiterer Pluspunkt , der den Komfort dieser Wohnung unterstreicht. Zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Außerdem verfügen Sie über zwei Stellplätze, darunter ein praktischer Carport, der Ihr Fahrzeug vor den Elementen schützt. Die innovative Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Heiz- und Kühltechnik, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Ein Reinigungsservice rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für einen Kaufpreis von 420.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Paradies in einer der schönsten Regionen Kroatiens. Die Mwst. beträgt in Kroatien 25 % und wird noch extra hinzu gerechnet. Sollten Sie aber Interesse an einer Vermietung Ihrer Wohnung haben, so wäre ein Firmengründung welche nicht viel Geld und Aufwand kostet sehr interessant, in diesem Fall würden Sie die Mwst. zurück bekommen. Gerne wird Sie unser Partner in Porec diesbezüglich beraten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie verzaubern. Ihr neues Leben in Poreč wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Wohnung bei 2488 Poreč in Kroatien begeistert mit ihrer idealen Lage im malerischen Vabriga. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und traumhafte Sonnenuntergänge. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie wunderschöne Strände, gemütliche Cafés und lokale Restaurants, die das mediterrane Lebensgefühl perfekt einfangen. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu den kulturellen Highlights von Poreč!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusive Neubauvilla mit Meerblick in Kroatien Objektdaten Objektart Luxusvilla / Neubau Lage Kroatien Wohnfläche 258 m² Grundstücksfläche 1.005 m² Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Pool 40 m² beheizter Pool Fertigstellung 2025 Zustand Erstbezug / bezugsfertig Kaufpreis 1.450.000 € Hinweis Mehrwertsteuer nicht enthalten Exklusive Lage mit unverbaubarem Meerblick Die Villa befindet sich in erster Reihe einer neu errichteten Premium-Residenz in , Kroatien. Die erhöhte Position garantiert einen spektakulären, unverbaubaren Meerblick über den vorgelagerten Olivenhain. Das davorliegende Grundstück ist nicht bebaubar und sichert dauerhaft Privatsphäre sowie freie Sicht. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauqualität und mediterraner Umgebung macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investition und einem exklusiven Rückzugsort an der Adriaküste. Architektur & Wohnkonzept Die Villa überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigen Glasflächen und einer Deckenhöhe von 280 cm. Bodentiefe Aluminiumfenster und -türen von WICONA schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und bieten maximale Lichtdurchflutung sowie beeindruckende Ausblicke. Ein doppellagiges Vorhangsystem mit halbtransparenten Vorhängen und vollständiger Verdunkelung sorgt für höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Pool & Außenbereich Die Außenanlage wurde vollständig fertiggestellt und auf ganzjährigen Komfort ausgelegt. Highlights des Außenbereichs: 40 m² großer beheizter Pool Hochwertiger Einbaugrill Großzügige Sonnenterrassen Outdoor-Möbel von Varaschin Tischtennisplatte auf der Terrasse Automatische Bewässerungsanlage Husqvarna-Mähroboter Vorbereitung für Außensauna Der beheizte Pool ermöglicht eine verlängerte Badesaison und bietet bereits ab dem ersten Tag höchsten Nutzungskomfort. Premium-Ausstattung & Smart Home Die Villa wird vollständig möbliert und schlüsselfertig übergeben. Sämtliche Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt und entsprechen modernsten Premiumstandards. Ausstattung & Technik Samsung Wind Free-Klimageräte in allen Räumen Uponor-Fußbodenheizung Wärmepumpe Vaillant aro THERM plus Loxone Smart-Home-System Glasfaser-Internet Sicherheitskameras & Alarmsystem Loxone E-Auto-Ladestation Materialien & Marken Hansgrohe / AXOR Armaturen Sanitärkeramik von Catalano Keramikfliesen von Lea Ceramiche STO-Fassadensystem Lestur-Innentüren mit verdeckten Aluminiumzargen Möblierung & Komfort Möbel von Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti und Désirée Beleuchtung von Flos & AY Illuminate Dorelan MILLENAIRE R2 Matratzen Samsung 75" TV im Wohnzimmer Samsung 65" TVs in den Schlafzimmern Whirlpool-Haushaltsgeräte Zusammenfassung Die Villa vereint moderne mediterrane Architektur, hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung in einer der attraktivsten Lagen Istriens. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt, hochwertig möbliert und sofort bezugsbereit. Eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die eine außergewöhnliche Luxusimmobilie mit Meerblick in Kroatien suchen. Kaufpreis: 1.450.000,- Euro zugüglich Mwst. bei Privatkauf! Maklergebühr 3% Plus Mwst. Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an. Lage: Die Villa vereint moderne mediterrane Architektur, hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung in einer der attraktivsten Lagen Istriens. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt, hochwertig möbliert und sofort bezugsbereit. Eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die eine außergewöhnliche Luxusimmobilie mit Meerblick in Kroatien suchen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Malinska - Umgebung, schönes Baugrundstück von 1304 m2. Möglicher Blick auf das Meer vom Boden des zukünftigen Gebäudes. Asphaltierte Auffahrt. Entfernung vom Meer ca. 2 km. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. ID CODE: 7312 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

POREČ Zentrum - Penthouse mit Meerblick in bester Lage Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und hat ca. 90 m², sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Dachterrasse mit wunderschönem Meerblick und Abstellraum. Elektrische Fußbodenheizung, Wärmepumpe Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei Dr. Boric in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

"50 Meter zum Hafen!" Willkommen in Sali, einem malerischen Ort an der kroatischen Adriaküste. Dieses 387 m² große Baugrundstück bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus inmitten der atemberaubenden Natur und der entspannten Atmosphäre von Sali zu verwirklichen. Mit Blick auf das azurblaue Meer und die umliegenden Inseln, ist dieses Grundstück der ideale Ort, um Ihre persönliche Oase der Ruhe und Erholung zu schaffen. Fakten: - 50 m vom Hafen (Zentrum) - Eigentum 1/1 - Abgeschlossenes Bauprojekt und Baugenehmigung - Vollständig bezahlter Versorgungs- und Wasserbeitrag In der Nähe gibt es ein Restaurant, ein Geschäft, eine Bäckerei, eine Klinik, eine Apotheke, einen Markt und alles, was Sie auf der Insel brauchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Stück Paradies in Sali, Kroatien, zu schaffen. Der Preis NUR € 138.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

TUŠKANAC | ZAGREB Wo außergewöhnliche Immobilien auf außergewöhnliche Menschen treffen Es gibt Orte, die man besucht. Und es gibt Orte, die man nie wieder verlassen möchte. Willkommen in Tuškanac - einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Zagrebs. Eine Adresse, die seit Generationen für Prestige, Diskretion und höchste Lebensqualität steht. Im renommierten Botschaftsviertel von Tuškanac, umgeben von eleganten Villen, diplomatischen Residenzen und altem Baumbestand, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Hier verbindet sich die Ruhe einer grünen Villengegend mit der Dynamik einer europäischen Hauptstadt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das historische Zentrum Zagrebs mit seinen ausgezeichneten Restaurants, exklusiven Boutiquen, kulturellen Einrichtungen und dem berühmten Ban-Jelačić-Platz. Gleichzeitig genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität. Von der Liegenschaft eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über Zagreb - ein Ausblick, der morgens inspiriert, tagsüber fasziniert und am Abend mit einem einzigartigen Lichtermeer begeistert. Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsbereit. Gleichzeitig eröffnet diese Immobilie außergewöhnliche Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer, Visionäre oder Architekten, die an einer der exklusivsten Adressen Kroatiens ihre persönliche Handschrift hinterlassen möchten. Ob als stilvolle Familienresidenz, luxuriöser Rückzugsort oder modernes architektonisches Meisterwerk - diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer Lage zu erwerben, die praktisch nicht reproduzierbar ist. Grundstücke und Villen in Tuškanac gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Genau diese Seltenheit macht die Lage seit Jahrzehnten zu einer der wertstabilsten und begehrtesten Wohnadressen Kroatiens. Für Menschen, die nicht dem Markt folgen. Sondern ihn definieren. Ich freue mich darauf, Sie persönlich willkommen zu heißen und Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer exklusiven Besichtigung vorstellen zu dürfen. Erst vor Ort entfalten sich die besondere Atmosphäre, die beeindruckende Lage und der einzigartige Charakter dieser Liegenschaft in ihrer ganzen Wirkung. Vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel. Exklusiv. Zeitlos. Einzigartig. Selbstverständlich übermitteln wir Ihnen dieses Exposé sowie alle relevanten Objektunterlagen auf Wunsch auch in englischer, kroatischer oder jeder anderen gewünschten Sprache. Unser Anspruch ist eine erstklassige, internationale Beratung - professionell, diskret und auf höchstem Niveau. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Tuškanac ist weit mehr als eine Wohnlage - es ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Zagrebs. Das exklusive Botschaftsviertel verbindet elegante Villen, jahrhundertealten Baumbestand und außergewöhnliche Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zum historischen Stadtzentrum. Ein beeindruckender Blick über Zagreb, erstklassige Restaurants, internationale Schulen und die schönsten Grünanlagen der Stadt machen diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen Kroatiens. Eine Lage, die man nicht sucht - sondern mit etwas Glück erwerben darf.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrer schönen Villa direkt am Meer & Hafen auf Krk, Kroatien - ein exklusives Anwesen, das keine Wünsche offen lässt. Dieses großzügige Haus bietet auf ca. 207 m² Wohnfläche insgesamt 8 Zimmer (inkl. separatem Personalhaus), ideal zur Führung einer Frühstückspension mit 5 Gästezimmer oder für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das gepflegte Objekt mit neuem Dach inkl. Solaranlage BJ. 2021, besticht durch seine stilvolle Atmosphäre. Drei Balkone und eine großzügige Terrasse (ca. 67 m²) laden dazu ein, den herrlichen Meerblick in 1. Strandreihe in vollen Zügen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder eine Frühstückspension mit Restaurant zu führen, viele Stammgäste vorhanden, das Haus wurde die letzten 27 Jahre durchgehend als Frühstückspension mit Restaurant erfolgreich geführt. Mit 6 Bädern und 7 WC's ist das Haus bestens ausgestattet, um Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner/Gäste zu gewährleisten. Die Ausstattung umfasst Fliesen und Steinböden, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind. Die Küche wird seit Jahrzehnten gewerblich genutzt und entspricht allen Vorschriften. Weiters stehen 4 Auto-Stellplätze zur Verfügung. Die Nutzung der Solarenergie sorgt für eine nachhaltige und kostensparende Versorgung mit warmen Wasser. Die Klimaanlage sorgt für Abkühlung im Sommer und falls nötig auch für Wärme im Winter. Dieses Haus auf Krk verbindet eine exklusive Lage mit durchdachter Ausstattung und viel Platz - perfekt für alle, die ein stilvolles Haus mit Meerblick in Kroatien suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr persönliches Paradies an der Adria! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir - trotz aller Sorgfalt - nicht übernehmen. Maßgeblich sind allein die vertraglich vereinbarten Inhalte. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese einzigartige Villa auf der Insel Krk bietet eine ruhige Lage inmitten der malerischen Natur Kroatiens. Nur wenige Kilometer trennen die Insel Krk (Brücke auf das Festland!) von der lebendigen Stadt Rijeka. Der Flughafen auf Krk ist nur wenige Kilometer entfernt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Küstenstadt Tribunj, gelegen in der malerischen Region Šibensko-Kninska in Kroatien. Diese exklusive neuwertige Wohnung bietet Ihnen auf 70 m² Wohnfläche höchsten Komfort und ein modernes Wohngefühl - perfekt für alle, die das Leben am Meer in vollen Zügen genießen möchten. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit drei separaten WCs wird hier praktischer Wohnkomfort großgeschrieben, ideal für Familien oder Gäste. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten und die großzügige Terrasse, die Ihnen wundervolle Möglichkeiten für gesellige Stunden im Freien bieten. Ob Frühstück im Sonnenschein, entspannte Grillabende oder einfach nur die frische Meeresluft genießen - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Die Lage in Tribunj zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnambiente und der Nähe zum Meer sowie zu allen wichtigen Einrichtungen aus. Der Kaufpreis von 279.000,00 € macht diese neuwertige Wohnung zu einem attraktiven Investment in eine der begehrtesten Regionen Kroatiens. Nutzen Sie die Chance, ein Stück mediterranen Traum zu besitzen, das sowohl als Ferienwohnung als auch als dauerhafter Wohnsitz ideal geeignet ist. Erleben Sie die Lebensqualität, die Ihnen diese traumhafte Immobilie bietet - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Top Wohnung in Tribunj, Sibensko-Kninska, Kroatien, besticht durch ihre ruhige Lage in einer malerischen Küstenstadt. Nur wenige Minuten von Vodice entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus entspanntem Inselleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Stränden und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Ideal für Erholung und Aktivurlaub. Die Immobilie wird aktuell auch als Gesamteinheit angeboten: Wohnfläche: ca. 153 m² (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) Nutzfläche Keller: ca. 45 m² Terrassenfläche gesamt: ca. 28 m² Ein Parkplatz ist den jeweiligen Einheiten zugeordnet. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Mediterraner Wohntraum mit exzellenter Renditechance an der Adriaküste Exklusivität. Eleganz. Wertbeständigkeit. Im Herzen einer der begehrtesten Regionen Istriens erwartet Sie eine außergewöhnliche Luxusvilla, die modernes Wohnen mit mediterranem Flair und hervorragendem Investitionspotenzial verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 991 m² präsentiert sich dieses exklusive Anwesen mit einer anrechenbaren Wohn- und Nutzfläche von 524,41 m² , einem privaten Swimmingpool sowie einem separaten Nebengebäude. Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche - sei es als luxuriöse Privatresidenz, repräsentatives Feriendomizil oder als renditestarke Kapitalanlage im florierenden Tourismusmarkt Kroatiens. Highlights auf einen Blick Kaufpreis: 1.210.000 € Grundstück: ca. 991 m² Wohn-/Nutzfläche (NKP): ca. 524 m² Gesamtgebäudefläche: ca. 639 m² Swimmingpool Separates Nebengebäude Mehrere großzügige Sonnenterrassen Hochwertige Massivbauweise Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2017 Ruhige und exklusive Wohnlage Nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden Medulins entfernt Hervorragendes Vermietungspotenzial Ein Zuhause mit mediterranem Lebensgefühl Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Architektur und weitläufige Terrassen schaffen eine einzigartige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Villa bietet zahlreiche Schlafzimmer mit mehreren eleganten Badezimmern, großzügige Wohn- und Essbereiche, mehrere Küchen sowie vielseitig nutzbare Aufenthaltsräume. Das separate Nebengebäude eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Gäste, Personal oder als exklusiver Wellness- und Freizeitbereich. Der gepflegte Außenbereich mit Swimmingpool lädt zum Entspannen unter der istrischen Sonne ein und bietet höchste Privatsphäre. Hochwertige Ausstattung Massive Bauweise Wärmedämmfassade PVC-Isolierfenster Parkett- und hochwertige Fliesenböden Moderne Badezimmer Großzügige Wohn- und Essbereiche Mehrere überdachte Terrassen Swimmingpool mit Technikraum Gepflegte Gartenanlage Zahlreiche Abstell- und Nebenräume Attraktive Kapitalanlage Medulin zählt zu den gefragtesten Ferienregionen Kroatiens und verzeichnet seit Jahren eine stetig steigende Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften. Dank der außergewöhnlichen Größe, der exklusiven Ausstattung und der hervorragenden Lage bietet diese Villa beste Voraussetzungen für eine lukrative touristische Vermietung. Mögliche Nutzung Exklusive Ferienvilla Luxus-Familienresidenz Mehrgenerationenhaus Boutique-Apartmenthaus Premium-Ferienvermietung Langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial Die hohe Auslastung in der Ferienregion Istrien ermöglicht attraktive Renditechancen und macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition. Traumlage in Medulin Medulin gehört zu den exklusivsten Küstenorten Istriens und begeistert mit seiner hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Restaurants, eleganten Yachthäfen, gepflegten Promenaden sowie den bekannten Sand- und Kiesstränden. Die historische Stadt Pula mit internationalem Flughafen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht die Lage auch für internationale Eigentümer besonders attraktiv. Rechtlicher Hinweis Für das Gebäude wurde bereits ein architektonisches Bestandsaufmaß erstellt. Das Verfahren zur baurechtlichen Legalisierung wurde eingeleitet. Nach Abschluss der Legalisierung und Eintragung des aktuellen Gebäudezustands im Grundbuch sowie der Eintragung des Wegerechts entspricht die Immobilie dem vollständigen Rechtsstatus gemäß Gutachten. Verkehrswert Ein unabhängiges Sachverständigengutachten bestätigt - unter der Voraussetzung der vollständigen Legalisierung - einen Marktwert von: 1.210.000 € Ihr Investment an der Adriaküste Diese exklusive Villa vereint mediterranen Lifestyle, großzügiges Wohnen und nachhaltige Wertbeständigkeit in einer der attraktivsten Regionen Kroatiens. Ob als private Luxusresidenz oder renditestarke Ferienimmobilie - dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer und Investoren. ! modern.immo - Exklusive Immobilien in Kroatien, Österreich und Ungarn Kaufpreis: 1.210.000 € Maklergebühr 3% Plus 20 Mwst Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] [Email] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an. Ein außergewöhnliches Angebot mit hervorragendem Quadratmeterpreis in einer der beliebtesten Ferienregionen Kroatiens. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage: In begehrter Lage von Medulin, nur 200 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, steht dieses hochwertig sanierte Appartementhaus zum Verkauf. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand - ideal als Ferienvermietung oder langfristige Kapitalanlage.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Nur 230 m vom Meer und 1,5 km vom Zentrum der Insel Vir entfernt befindet sich dieses attraktive Haus mit drei getrennten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 220,55 m². Auf einem Grundstück von 328 m² gelegen, bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen, Entspannen oder Vermieten. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit insgesamt drei Wohneinheiten. Jede Wohnung hat einen separaten Außeneingang, was vollständige Privatsphäre gewährleistet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Badezimmer, Flur und überdachter Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die jeweils eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse umfassen. Ausstattung Das Haus ist möbliert und mit drei Klimaanlagen (eine pro Wohnung) sowie elektrischen Heizkörpern ausgestattet. Es wurde 2006 aus hochwertigem Thermo-Ziegel gebaut. Die Fenster sind aus PVC mit Rollläden, in den Schlafzimmern sind zusätzlich Insektenschutzgitter installiert. Die Böden sind komplett gefliest. Es stehen drei Parkplätze, ein Garten, ein Abstellraum unter der Außentreppe sowie zwei Außengrills zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Lage Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden. Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub. Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés. Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.... [Mehr]