Suchergebnisse für "kroatien"

#Garten #Terrasse

Erreichen Sie den Gipfel des exklusiven Wohnens an der malerischen Nordspitze Istriens. Wo der geschichtsträchtige Leuchtturm von Savudrija den Horizont bewacht und die Wellen sanft an die Küste schlagen, erwartet Sie das perfekte Urlaubsfeeling. Diese beiden Penthouses bieten einen Logenplatz an einer der schönsten Küsten der Adria. Hier oben, umgeben von mediterraner Leichtigkeit und dem Duft von Pinien, genießen Sie maximale Privatsphäre, grenzenlose Freiheit und den unvergleichlichen Service eines Premium-Resorts direkt vor Ihrer Haustür. Mit einer perfekt konzipierten Wohnfläche von 123 m² und drei eleganten Schlafzimmern bieten sie den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Ästheten. Das absolute Highlight sind die großzügigen Freiflächen: Weitläufige Terrasen erweitern Ihren Wohnraum unter den freien Himmel und garantieren eine spektakuläre Aussicht auf das glitzernde Meer und die idyllische Landschaft. Höchster Wohnkomfort, erlesene Materialien und die einmalige Architektur machen diese Immobilien zu einer seltenen Rarität auf dem Markt. Kaufpreis ab € 707.053,-. Die Annehmlichkeiten des Resorts auf einen Blick: Golfplatz: Exklusiver Zugang zu einem erstklassigen Golfplatz. Wellness: Ein luxuriöser Spa- und Wellnessbereich für tiefe Entspannung und Regeneration. Pool-Landschaften: Spektakulärer Infinity-Pool sowie ein großzügiger Family-Pool im Garten. Gourmet-Restaurants: Erstklassige Kulinarik und erlesene Weine direkt im Resort. Privater Strandbereich: Direkter und exklusiver Zugang zum kristallklaren Meer. Möchten Sie die detaillierten Grundrisse der Penthouses sehen oder direkt einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren? Wir freuen uns über Ihre Anfrage. | Experience the summit of exclusive living on the picturesque northern tip of Istria. Where the historic Savudrija Lighthouse watches over the horizon and the waves gently lap the shore, the perfect vacation atmosphere awaits you. These two penthouses offer a front-row seat on one of the Adriatic's most beautiful coastlines. Up here, surrounded by Mediterranean lightness and the scent of pine trees, you'll enjoy maximum privacy, boundless freedom, and the unparalleled service of a premium resort right at your doorstep. With a perfectly designed living area of 123 m² and three elegant bedrooms, they offer the ideal retreat for discerning connoisseurs of fine living. The absolute highlight is the generous outdoor space: expansive terraces extend your living area into the open air and guarantee spectacular views of the sparkling sea and the idyllic landscape. The highest level of living comfort, exquisite materials, and unique architecture make these properties a rare find on the market. Purchase price starting at €707,053. The resort's amenities at a glance: Golf Course: Exclusive access to a world-class golf course. Wellness: A luxurious spa and wellness area for deep relaxation and rejuvenation. Pool Areas: A spectacular infinity pool and a spacious family pool in the garden. Gourmet restaurants: First-class cuisine and exquisite wines right at the resort. Private beach area: Direct and exclusive access to the crystal-clear sea. Would you like to see detailed floor plans of the penthouses or schedule an on-site viewing appointment right away? We look forward to hearing from you.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Erleben Sie das unvergleichliche Lebensgefühl von Savudrija in einem exklusiven, perfekt dimensionierten Rahmen. An der malerischen Nordspitze Istriens, wo sanfte Pinienwälder auf das tiefblaue Meer treffen, entsteht Ihre private Oase der Erholung. Dieses charmante Fleckchen Erde fängt das echte, mediterrane Urlaubsfeeling perfekt ein. Genießen Sie laue Sommerabende, den Duft von Salz in der Luft und die Gewissheit, an einem der exklusivsten Orte der Adria angekommen zu sein. Die Apartments dieses Luxusresorts bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, dieses Paradies flexibel und unbeschwert zu genießen - kombiniert mit dem vollen Service eines erstklassigen Hotelbetriebs. Die stilvollen Wohneinheiten fügen sich harmonisch in das High-End-Resort ein und bieten mit Wohnflächen von 46 m² bis 83 m² maßgeschneiderten Luxus für Singles, Paare oder kleine Familien. Wählen Sie zwischen gemütlichen Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, die alle höchsten Ansprüchen an Design und Komfort gerecht werden. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Loggia, die als erweitertes Wohnzimmer im Freien dient. Hier entscheiden Sie selbst über Ihre tägliche Kulisse: Wählen Sie ein Apartment mit beruhigendem Blick in die mediterrane Parklandschaft oder mit dem traumhaften Blick direkt auf das glitzernde Meer. Kaufpreis ab € 460.500,-. Die Annehmlichkeiten des Resorts auf einen Blick: Golfplatz: Exklusiver Zugang zu einem erstklassigen Golfplatz. Wellness: Ein luxuriöser Spa- und Wellnessbereich für tiefe Entspannung und Regeneration. Pool-Landschaften: Spektakulärer Infinity-Pool sowie ein großzügiger Family-Pool im Garten. Gourmet-Restaurants: Erstklassige Kulinarik und erlesene Weine direkt im Resort. Privater Strandbereich: Direkter und exklusiver Zugang zum kristallklaren Meer. Möchten Sie die aktuellen Verfügbarkeiten einsehen oder benötigen Sie die detaillierten Grundrisse der verschiedenen Apartment-Typen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. | Experience the incomparable lifestyle of Savudrija in an exclusive, perfectly sized setting. On the picturesque northern tip of Istria, where rolling pine forests meet the deep-blue sea, your private oasis of relaxation is taking shape. This charming corner of the world perfectly captures the authentic Mediterranean vacation vibe. Enjoy mild summer evenings, the scent of salt in the air, and the certainty that you've arrived at one of the most exclusive destinations on the Adriatic. The apartments at this luxury resort offer you the ideal opportunity to enjoy this paradise with flexibility and freedom - combined with the full service of a first-class hotel. The stylish living units blend harmoniously into the high-end resort and, with living areas ranging from 46 m² to 83 m², offer tailor-made luxury for singles, couples, or small families. Choose between cozy one- or two-bedroom apartments, all of which meet the highest standards of design and comfort. Each residence features a private loggia that serves as an extended outdoor living room. Here, you decide on your own daily backdrop: Choose an apartment with a soothing view of the Mediterranean-style park landscape or with a breathtaking view directly of the sparkling sea. Purchase price starting at €460,500. The resort's amenities at a glance: Golf Course: Exclusive access to a world-class golf course. Wellness: A luxurious spa and wellness area for deep relaxation and rejuvenation. Pool Areas: A spectacular infinity pool and a spacious family pool in the garden. Gourmet restaurants: First-class cuisine and exquisite wines right at the resort. Private beach area: Direct and exclusive access to the crystal-clear sea. Would you like to view current availability or do you need detailed floor plans of the various apartment types? We look forward to your inquiry.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gelegen in unmittelbarer Nähe zur slowenischen Grenze und unweit der charmanten Hafenstadt Triest, bietet diese exklusive Anlage eine perfekte Balance aus Ruhe, Privatsphäre und Harmonie mit der Natur. Eigentümer profitieren hier von einer erstklassigen Anbindung an das Vier-Sterne-Resort sowie von spektakulären Highlights wie dem größten Infinity-Rooftop-Pool Europas und einem großzügigen Familien-Gartenpool. Ein luxuriöser Spa-Bereich mit Indoor-Pool, verschiedenen Saunen und professionellen Verwöhnbehandlungen sorgt für maximale Entspannung. Sportbegeisterte kommen im hauseigenen Fitnesscenter, auf den Tennisplätzen oder dem in kürzester Zeit erreichbaren 18-Loch-Golfplatz voll auf ihre Kosten. Zwei Gourmet-Restaurants, eine exklusive Bar und ein privater Strandbereich runden das kulinarische und maritime Angebot ab. Für ein rundum sorgloses Wohnerlebnis sorgen ein professioneller Security-Service sowie die Organisation der gesamten Anlagenpflege. Wer die eigene Immobilie als Investment nutzen möchte, kann auf ein voll organisiertes Vermietungsmodell zurückgreifen, bei dem lediglich die gewünschten Zeiträume für die Eigennutzung bekannt gegeben werden müssen. Wählen Sie aus drei exklusiven Immobilientypen das passende Objekt für Ihre Ansprüche: Exklusive Villen Gesamtnutzfläche: ab 260 m² bis 450 m² Zimmer: 2 bis 4 Schlafzimmer Kaufpreis: ab € 1.500.000,- Ausstattung: Alle Villen verfügen über einen eigenen Garten und Parkmöglichkeiten (teilweise mit Garage). Einige Objekte bieten zudem einen privaten Pool. Möblierung: Teilweise bereits bezugsfertig möbliert. Für unmöblierte Villen steht ein exklusives Standard-Möbelpaket (je nach Größe zwischen € 157.000,- und € 250.000,-) zur Verfügung. Komfortable Apartments Gesamtnutzfläche: ab 46 m² bis 83 m² Zimmer: 1 bis 2 Schlafzimmer Kaufpreis: ab € 460.500,- Ausstattung: Jede Wohneinheit bietet eine gemütliche Loggia. Aussicht: Wahlweise mit beruhigendem Parkblick oder traumhaftem Meerblick. Luxuriöse Penthouses Gesamtnutzfläche: 123 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer Kaufpreis: ab € 707.053,- Ausstattung: Höchster Wohnkomfort in der obersten Etage mit großzügigen Freiflächen und spektakulärer Aussicht. Wir freuen uns Sie persönlich über diese außergewöhnlichen Liegenschaften informieren zu dürfen. | Located in the immediate neighbourhood of the Slovenian border and not far from the charming port city of Trieste, this exclusive resort offers the perfect balance of tranquility, privacy, and harmony with nature. Owners here benefit from first-class access to the four-star resort as well as spectacular highlights such as Europe's largest rooftop infinity pool and a spacious family garden pool. A luxurious spa area with an indoor pool, various saunas, and professional treatment options ensures maximum relaxation. Sports enthusiasts will find everything they could want at the on-site fitness center, the tennis courts, or the 18-hole golf course, which is just a short drive away. Two gourmet restaurants, an exclusive bar, and a private beach area round out the culinary and beachfront offerings. A professional security service and comprehensive property maintenance ensure a completely worry-free living experience. Those who wish to use their property as an investment can take advantage of a fully managed rental program, in which they simply need to specify the periods they wish to use the property themselves. Choose the property that best suits your needs from three exclusive property types: Exclusive Villas Total usable area: from 260 m² to 450 m² Bedrooms: 2 to 4 Purchase price: starting at € 1,500,000 Amenities: All villas feature a private garden and parking (some with a garage). Some properties also offer a private pool. Furnishings: Some are already furnished and ready to move in. For unfurnished villas, an exclusive standard furniture package (ranging from €157,000 to €250,000, depending on size) is available. Comfortable Apartments Total usable area: from 46 m² to 83 m² Bedrooms: 1 to 2 Purchase price: starting at € 460,500 Features: Each unit features a cozy loggia. View: Choose between a serene park view or a breathtaking ocean view. Luxurious Penthouses Total usable area: 123 m² Rooms: 3 bedrooms Purchase price: starting at € 707,053 Features: The ultimate in living comfort on the top floor, with spacious open areas and spectacular views. We look forward to providing you with more information about these extraordinary properties in person.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten

Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, mit dem Meerrauschen im Ohr und genießen beim Frühstück den Blick auf das glitzernde, azurblaue Adria-Meer. In Savudrija, an der idyllischen Nordspitze Istriens, wird dieser Traum Wirklichkeit. Dieser geschichtsträchtige Ort, bekannt für seinen ältesten, majestätischen Leuchtturm der Adria, besticht durch seine unberührte Natur, duftende Pinienwälder und ein herrlich entspanntes Lebensgefühl. Abseits des Massentourismus genießen Sie hier echtes, exklusives Urlaubsfeeling - und sind dennoch perfekt angebunden. Hier verschmelzen mediterrane Leichtigkeit und moderner Luxus zu einem privaten Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Kollektion von 55 Luxusvillen bietet Ihnen die perfekte Balance aus absoluter Privatsphäre und den Annehmlichkeiten eines erstklassigen Fünf-Sterne-Resorts. Mit großzügigen Gesamtnutzflächen von 260 m² bis 450 m² bieten die Immobilien viel Raum für individuelle Wohnträume. Genießen Sie das Privileg eines ganzjährigen Property-Managements: Ihr Feriendomizil wird auf Wunsch perfekt gepflegt und verwaltet, während Sie einfach nur die Seele baumeln lassen. Ausgewählte Villen setzen mit einem eigenen privaten Infinity-Pool gestalterische Maßstäbe. Erleben Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl dort, wo das Meer den Horizont berührt. Kaufpreis ab 1.500.000 Euro. Für Kurzentschlossene bietet sich aktuell eine einmalige Gelegenheit: Sichern Sie sich für kurze Zeit einen exklusiven Preisnachlass auf ausgewählte Liegenschaften dieses Projekts und starten Sie schon bald in Ihr neues Leben am Meer. Die Annehmlichkeiten des Resorts auf einen Blick: Golfplatz: Exklusiver Zugang zu einem erstklassigen Golfplatz. Wellness: Ein luxuriöser Spa- und Wellnessbereich für tiefe Entspannung und Regeneration. Pool-Landschaften: Spektakulärer Infinity-Pool sowie ein großzügiger Family-Pool im Garten. Gourmet-Restaurants: Erstklassige Kulinarik und erlesene Weine direkt im Resort. Privater Strandbereich: Direkter und exklusiver Zugang zum kristallklaren Meer. Möchten Sie mehr über die verfügbaren Villen erfahren oder interessieren Sie sich für die Details zum Schnellentschlossenen-Nachlass? Gerne lasse ich Ihnen die detaillierte Unterlagen zukommen. | Imagine waking up to the sound of the sea and enjoying the view of the sparkling, azure-blue Adriatic Sea while you eat breakfast. In Savudrija, on the idyllic northern tip of Istria, this dream becomes a reality. This historic town, known for the Adriatic's oldest and most majestic lighthouse, captivates with its unspoiled nature, fragrant pine forests, and a wonderfully relaxed way of life. Far from mass tourism, you'll enjoy a genuine, exclusive vacation experience here-while still being perfectly connected. Here, Mediterranean lightness and modern luxury blend into a private retreat that leaves nothing to be desired. This exclusive collection of 55 luxury villas offers you the perfect balance of absolute privacy and the amenities of a first-class five-star resort. With generous total living areas ranging from 260 m² to 450 m², these properties offer plenty of space to realize your individual dream home. Enjoy the privilege of year-round property management: your vacation home will be perfectly maintained and managed upon request, while you simply unwind and relax. Select villas set new design standards with their own private infinity pools. Experience an unparalleled lifestyle where the sea meets the horizon. Purchase price starting at 1,500,000 euros. For those who like to make quick decisions, a unique opportunity is currently available: Take advantage of an exclusive discount on select properties in this project for a limited time and start your new life by the sea soon. The resort's amenities at a glance: Golf Course: Exclusive access to a world-class golf course. Wellness: A luxurious spa and wellness area for deep relaxation and rejuvenation. Pool Areas: A spectacular infinity pool and a spacious family pool in the garden. Gourmet restaurants: First-class cuisine and exquisite wines right at the resort. Private beach area: Direct and exclusive access to the crystal-clear sea. Would you like to know more about the available villas, or are you interested in the details of the early-bird discount? I'd be happy to send you the detailed documentation.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Apartment Harmony!" Wohnung in Villa direkt am Meer in Kroatien! Urlaubsfeeling das ganze Jahr! Willkommen im Apartment Harmony - einer stilvollen Wohnung in einer gepflegten Villa, nur ca. 70 Meter vom kristallklaren Meer entfernt. Die ruhige Lage im malerischen Küstenort Košljun macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort und zugleich zu einer attraktiven Investition. Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 60 m² - 2 Schlafzimmer - Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - Modernes Duschbad - Eigener Parkplatz - Nur ca. 70 m bis zum Strand - Ruhige, familienfreundliche Lage - Sofort nutzbar als Ferienimmobilie oder Dauerwohnsitz Das Apartment überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zum Meer. Ob als privates Feriendomizil, zur touristischen Vermietung oder als ganzjähriger Wohnsitz - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein mediterranes Lebensgefühl. Genießen Sie entspannte Tage am Strand, traumhafte Sonnenuntergänge und die Ruhe einer der schönsten Regionen Kroatiens. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Preis NUR € 299.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK IN Vodnjan - IDEAL FÜR IHR TRAUMHAUS! Neu im Angebot! Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit 630 m² in attraktiver Lage von Vodnjan - perfekt für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in Istrien erfüllen möchten. Das Grundstück überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur: Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe, wodurch eine unkomplizierte Erschließung gewährleistet ist. Eine Zufahrtsstraße zum Grundstück ist bereits vorhanden und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Die Bebauung ist optimal möglich - der Errichtung eines Wohnhauses mit Erdgeschoss und Obergeschoss steht nichts im Wege. Damit bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen sowohl für private Bauherren als auch für Investoren. hre Vorteile auf einen Blick: # 630 m² Baugrund # Ruhige und attraktive Lage # Infrastruktur (Wasser & Strom) direkt angrenzend # Gesicherte Zufahrt # Perfekt für Einfamilienhaus (EG + OG) Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Kroatiens! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Der Preis NUR € 100.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

"50 Meter zum Hafen!" Willkommen in Sali, einem malerischen Ort an der kroatischen Adriaküste. Dieses 387 m² große Baugrundstück bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus inmitten der atemberaubenden Natur und der entspannten Atmosphäre von Sali zu verwirklichen. Mit Blick auf das azurblaue Meer und die umliegenden Inseln, ist dieses Grundstück der ideale Ort, um Ihre persönliche Oase der Ruhe und Erholung zu schaffen. Fakten: - 50 m vom Hafen (Zentrum) - Eigentum 1/1 - Abgeschlossenes Bauprojekt und Baugenehmigung - Vollständig bezahlter Versorgungs- und Wasserbeitrag In der Nähe gibt es ein Restaurant, ein Geschäft, eine Bäckerei, eine Klinik, eine Apotheke, einen Markt und alles, was Sie auf der Insel brauchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Stück Paradies in Sali, Kroatien, zu schaffen. Der Preis NUR € 138.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Büro

Das Log Center Premstätten liegt ca. sechs km südlich der steirischen Landeshauptstadt Graz in der Gemeinde Premstätten. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 16.400 m². Durch die direkte Lage an der Autobahn A9/E57 und dem Autobahnanschluss „Premstätten/Kalsdorf“ ist sowohl eine optimale Sichtbarkeit als auch eine sehr gute Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz gegeben. Ungefähr vier Kilometer nördlich des Grundstücks befindet sich der Verkehrsknotenpunkt A2/A9, an welchem sich die logistisch wichtigen Verkehrsrouten A2 (Italien-Österreich-Ungarn-Slowakei-Tschechien) und A9 (Deutschland-Tschechien-Österreich-Slowenien-Kroatien) kreuzen. VERFÜGBARE FLÄCHEN • Gesamtfläche: ca. 16.400 m² • Teil 1: ca. 4.300 m² • Teil 2: ca. 8.800 m² • Teil 3 (Erweiterung 2026): ca. 3.000 m² AUSSTATTUNG • nachhaltiges Heizkonzept (ESG Konform) • Raumhöhe: 11,50 m bis 12 m (BUK) • 17 Anpassrampen | zzgl. Transporter Rampen • ausreichend Parkplätze: (+80 Stück) | Vorrüstung E-Ladestation • moderne ESG Standards (DNGB Gold) - ausreichend Manipulationsfläche... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Traumvilla in Fažana - Ihr exklusives Refugium in Kroatien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 52212 Fažana, einer der begehrtesten Lagen an der kroatischen Adriaküste. Dieses beeindruckende Haus bietet auf großzügigen 368,6 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohngefühl für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 11 Zimmern ist dieses Anwesen ideal für alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügige Familienresidenz, Ferienhaus oder stilvolles Domizil für Gäste und Freunde. Vier Balkone laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen herrliche Ausblicke auf das umliegende Grün. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Südbalkon oder der Südterrasse, die mit viel Sonne verwöhnen, oder erleben Sie romantische Sonnenuntergänge auf dem Westbalkon. Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung: Fliesen und Parkettböden sorgen für eine ansprechende Optik und angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung garantiert behagliche Wärme an kühlen Tagen. Für gemütliche Stunden steht Ihnen ein eleganter Kamin zur Verfügung. Die Wohnküche mit offener Gestaltung ist das Herzstück des Hauses - hier verbinden sich Funktionalität und geselliges Ambiente. Mehrere Badezimmer, darunter sechs Bäder und sieben WCs, bieten maximalen Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner und Gäste. Besonders praktisch sind die Badezimmer mit Fenstern, die für Tageslicht und Frischluft sorgen. Dieses exklusive Anwesen in Fažana ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl: Ruhe, Natur und mediterranes Flair in Kombination mit modernem Wohnkomfort. Der Kaufpreis von 2.300.000,00 € reflektiert die einzigartige Qualität und Lage dieses Objekts. Derzeit wird das Objekt als Ferienwohnungen mit einem Jahresumsatz zwischen € 150.000,- bis 180.000,- vermietet und eignet sich daher als nachhaltiges Investmentobjekt! Ergänzend zu der bereits beschrieben Ausstattung verfüg die Liegenschaft zusätzlich auch noch über: 2 beheizte Swimmingpools (35m² & 45m²) alle Pools mit Technikraum und Salzwasser- Elektrolysensystem Whirlpool Solaranlage für Warmwasser Viesmann Wasserenthärter für Trinkwasser und Duschwasser Bewässerungsanlage für den Garten mit Brunnenwasser Aussenkino im Garten 2 Kinderspielplätze Outdoor Indoor Spielraum Video Alarmanlage Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr persönliches Paradies an der kroatischen Küste. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Fažana wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus bei Ulica Matije Vlačića Flaciusa 52212 in Fažana, Kroatien, besticht durch seine sonnige Südostwest-Ausrichtung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur lebendigen Stadt Pula, nur wenige Kilometer entfernt. Perfekt für Naturliebhaber und Kulturinteressierte, die das mediterrane Flair genießen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

++ NOCH 2 Wohnungen ++ APARTMENTS direkt am Meer, 1. Reihe ++ Ortschaft MARINA bei TROGIR ++ ++ Wohnen, wo andere Urlaub machen ++ KROATIEN ++ EXKLUSIVE & MÖBLIERTE WOHNUNGEN - direkt am MEER ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ Sie lieben Kroatien, verbringen seit Jahren Ihren Urlaub an der Adria - und träumen davon, endlich Ihr eigenes Domizil am Meer zu besitzen? Jetzt ist der richtige Zeitpunkt. In der idyllischen Küstenortschaft Marina , nur wenige Fahrminuten von Trogir und etwa 15 km von Split entfernt, stehen insgesamt 6 bezugsfertige Wohnungen zum Verkauf. Aktuell sind nur noch 2 Wohnungen verfügbar. Kaufpreis: EUR 320.000,- pro Wohnung (provisionsfrei) Die Lage - ruhig, authentisch und direkt am Meer! Hier hören Sie das sanfte Rauschen der Wellen und genießen einen atemberaubenden, unverbaubaren Meerblick - Tag für Tag. Die Wohnungen sind komplett möbliert & sofort bezugsbereit. Einziehen, Koffer auspacken, Meerblick genießen - einfacher geht es nicht! Grundriss & Ausstattung: Optimal geplant - nicht zu groß, nicht zu klein: * Vorzimmer * Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia/Terrasse * zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und Toilette * separate Toilette * großzügige Loggia mit traumhaftem Meerblick Die Anlage bietet zusätzlich: * Gemeinschaftspool * kleiner Kinderspielplatz * moderner Fitnessraum mit Bad und WC * PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis bereits inkludiert) Marina ist ein charmantes, gewachsenes Fischerdorf - ruhig, entspannt und fernab vom Massentourismus. Genau das Richtige für alle, die Erholung suchen und dennoch gut angebunden sein möchten. Wunderschöne Kiesstrände - nur über die Straße und schon springen Sie ins kristallklare Meer. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Kirchen, Schulen und weitere Einrichtungen schnell zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Split ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses einzigartige Schmuckstück persönlich präsentieren zu dürfen. Vielleicht genießen Sie schon bald Ihren eigenen Sonnenuntergang über dem Meer - von Ihrer Loggia in Marina. PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Steinhaus Giovanica - mediterraner Charme mit zeitloser Substanz Dieses bezaubernde Natursteinhaus thront im oberen Ortsteil von Susak , eingebettet in eine ruhige und charmante Umgebung. Mit einer Gesamtnutzfläche von 87,70 m² auf zwei Ebenen vereint es authentisches Insel-Flair mit modernem Wohnkomfort - ideal als privates Refugium oder renditestarke Ferienimmobilie . Vor dem Eingang lädt eine traditionelle Steinbank zum Innehalten ein, während auf der Westseite eine intime Terrasse (5 m²) stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen lässt. Das Haus wurde 2015 errichtet, seither kontinuierlich gepflegt und mit viel Liebe zum Detail stilvoll erneuert. Es ist grundbuchlich lastenfrei und bereits für die touristische Vermietung mit 4 Sternen kategorisiert - ein sofort nutzbares Investment in eine der begehrtesten Lagen der Insel. Architektur & Bauqualität Errichtet aus Naturstein und Ziegel , mit eindrucksvollen massiven Steinrahmen an Türen und Fenstern Neue Fundamente und eine 16 m³ große Beton-Zisterne für nachhaltige Wasserversorgung Gedämmte Bodenplatten, Holzböden und sichtbare Holzbalken für ein gesundes Wohnklima Natursteinfassade in traditioneller Handwerkskunst - langlebig und repräsentativ Innenaufteilung Erdgeschoss (36,35 m²): Offene, moderne Küche mit Essbereich Badezimmer mit Dusche & WC Mediterranes Flair durch Holzvertäfelung, Sichtbalken und harmonisches Lichtspiel Obergeschoss (46,35 m²): Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Platz für je zwei Personen Zentraler Flur mit Zugang zur Terrasse Ausstattung & Highlights Fenster, Türen & Klappläden aus langlebiger sibirischer Lärche Massives Holztreppenhaus mit kunstvoll geschmiedetem Geländer Hochwertige Insektenschutzgitter an allen Fenstern Stimmige Innenausstattung aus Stein, Ziegel, Holz und weiß verputzten Wänden Fazit Das Steinhaus Giovanica verbindet mediterrane Tradition mit moderner Wohnqualität. Es bietet seinen neuen Besitzern sowohl eine stilvolle Rückzugsoase als auch ein attraktives Renditeobjekt auf einer der charmantesten Inseln Kroatiens. Technische Ausstattung: Klimaanlage (Heizen & Kühlen über Inverter) TV- und Internetanschluss Wasserdruckanlage (Hydrofor) unter der Treppe Abwasseranschluss an das öffentliche Netz Das Haus ist für vier Personen ausgelegt und so X fort bezugsfertig. Exklusives Zusatzservice für Sie: Als besonderes Mehrwert-Angebot erhalten Sie eine kostenfreie Interior- & Architektur-Erstberatung - individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. So können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie optimal ausschöpfen und Ihre persönlichen Wohnträume professionell umsetzen. Für alle Fragen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung steht Ihnen Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni gerne persönlich zur Verfügung. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Inmitten der kroatischen Adria liegt die bezaubernde Insel Susak, die zum Archipel von Losinj gehört. Die nur 3 km² kleine Insel in der Kvarner Bucht besteht überwiegen aus Sand und beherbergt daher einige der schönsten Sandstrände in Kroatien, die sogar einen Hauch von Karibik-Feeling vermitteln. Die Bewohner der autofreien Insel Susak haben rund um die Insel Schilf angepflanzt, die mit tiefen Wurzeln Susak vor Erosionen schützt. Heute leben auf der charmanten Insel nur noch knapp 150 Menschen, die durch die Abgeschiedenheit einen speziellen altkroatischen Dialekt sprechen und die alten Traditionen pflegen. Einst lebten auf der Insel wesentlich mehr Menschen, doch ein Großteil wanderte in den 1960er Jahren in die USA aus. Interessant zu wissen ist, dass jedes Jahr am letzten Sonntag im Juli viele dieser einstigen Einheimischen nach Susak zurückkehren um gemeinsam mit den dort verbliebenen am traditionellen "Tag der Auswanderer" teilzunehmen. Da auf der Insel Susak keine Autos erlaubt sind, hat sich der Charme der idyllischen Inseloase bewahrt. In der Hauptsaison kommen zwar täglich Ausflugsschiffe und Nautiker hier vor Anker, doch gegen Abend verlassen diese die Insel und es kehrt eine Stille und Gelassenheit ein, die man am besten mit den liebevollen Einheimischen in einer der Konobas genießt. Susak ist für sein mildes, mediterranes Klima bekannt und daher als Klimakurort gut geeignet. Viele Gäste, darunter auch Kinder mit Asthma und rheumatischen Erkrankungen kommen auf die Insel um hier Ihren Körper und Geist zu regenerieren.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Wir verkaufen eine GmbH mit Baugrundstück auf der Insel Krk Zum Verkauf steht eine GmbH mit einem attraktiven Baugrundstück auf der Insel Krk. Die Gesellschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für verschiedene geschäftliche Tätigkeiten oder Investitionsvorhaben. Das Grundstück bietet zusätzlich interessantes Entwicklungspotenzial. Mindestgebot: 250.000 € Sofortkaufpreis: 270.000 € inklusive Übernahme der dazugehörigen Firma. Exklusives Baugrundstück mit Meerblick - Insel Krk, Nähe Soline Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in idyllischer und absolut ruhiger Lage auf der Insel Krk, in unmittelbarer Nähe zur bekannten Bucht von Soline. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre, Meerblick sowie bereits weit fortgeschrittener Projektentwicklung. Das Gesamtgrundstück umfasst 1.307,63 m² und setzt sich aus zwei Parzellen zusammen: (Details der Parzellen einfügen) Ursprünglich war das Areal für die Errichtung eines Haupthauses sowie eines separaten Gästehauses mit Pool konzipiert. Die flexible Grundstücksstruktur ermöglicht sowohl eine gemeinsame Bebauung als auch eine Zusammenlegung der Parzellen, wodurch auch eine reduzierte Bebauung (z. B. ausschließlich Haupthaus) problemlos realisierbar ist. Lage & Umgebung Das Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen, naturnahen Umgebung, geprägt von mediterraner Vegetation und alten Olivenbäumen, die den ursprünglichen Charakter eines ehemaligen Weinbergs unterstreichen. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Meer - die Küste ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur befinden sich in kurzer Entfernung. Vom oberen Geschoss einer möglichen Bebauung besteht zudem Meerblick. Bau- und Projektstatus Das Grundstück ist als Baugrund in der höchsten Baukategorie gewidmet. Eine Wasserleitung verläuft direkt an der Grundstücksgrenze und stellt eine optimale Grunderschließung sicher. Für das Haupthaus liegt bereits eine rechtskräftige und vollständig bezahlte Baugenehmigung vor. Dieser Genehmigungsprozess dauert auf der Insel Krk üblicherweise bis zu vier Jahre und verursacht Kosten von rund € 20.000,-, welche bereits vollständig abgegolten sind. Zusätzlich wurden die kommunalen Aufschließungskosten in Höhe von ca. € 11.500,- ebenfalls bereits bezahlt. Die Baugenehmigung für ein zusätzlich geplantes Gästehaus befindet sich in der finalen Phase und kann bei Nichtumsetzung problemlos ruhend gestellt werden. Eigentumsstruktur & Vorteile Die Liegenschaft befindet sich im Eigentum einer in Kroatien gegründeten Gesellschaft. Der Erwerber übernimmt die Gesellschaft inklusive der beiden Grundstücke und profitiert dadurch von steuerlichen Vorteilen, insbesondere der Möglichkeit eines mehrwertsteuerfreien Bauens. Natur & Bestand Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehender Altbestand an Olivenbäumen, der dem Areal einen authentisch mediterranen Charakter verleiht und zusätzliche gestalterische Möglichkeiten für eine hochwertige Außenanlage bietet. Zusammenfassung Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen der Insel Krk: ruhige Umgebung in Meeresnähe, bestehende Bauplanung mit Genehmigung, vollständige Erschließung sowie flexible Bebauungsmöglichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage - Donja Hlapa, Insel Krk (Kroatien) Das Grundstück befindet sich in Donja Hlapa auf der Insel Krk, in ruhiger und naturnaher Umgebung nahe der Bucht von Soline. Die Lage zeichnet sich durch viel Privatsphäre sowie eine angenehme, mediterrane Umgebung aus, geprägt von Olivenhainen und leichter Hanglage. Eine städtische Bebauung ist hier nicht vorhanden, wodurch ein hohes Maß an Ruhe und Erholung gewährleistet ist. Die Bucht von Soline mit ihren Stränden und dem bekannten Heilschlamm ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Orten wie Klimno oder Dobrinj und sind in ca. 5-15 Minuten erreichbar. Die Insel ist über die Krk-Brücke sehr gut mit dem Festland verbunden, der Flughafen Rijeka liegt je nach Strecke etwa 25-30 Minuten entfernt. Die Lage eignet sich ideal für den Bau eines Ferienhauses oder einer hochwertigen Wohnimmobilie in ruhiger Umgebung.... [Mehr]