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OKGewerbeobjekt mieten in 2362 Biedermannsdorf
Einzigartige Büroflächen in Biedermannsdorf
€ 17.917,36
2362 Biedermannsdorf / 719m² / 22 Zimmer
€ 24,92 / m²
#Büro #Halle #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung gelangen außerordentliche Büroflächen in einem Bürohaus in Biedermannsdorf. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das gesamte 2. Obergeschoß und verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.018 m². Einen wahren Blickfang stellt die Terrasse mit 53 m² dar. Es besteht, in Absprache mit dem Vermieter, auch die Möglichkeit von räumlichen Anpassungen und Änderungen. Die einzelnen Büros sind technisch hochwertig ausgestattet, auch hier besteht noch die Möglichkeit den Bestand an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Parkplätze finden sie auf öffentlichen Parkflächen vor der Liegenschaft. Es besteht auch die Möglichkeit fixe Parkplätze und Garagenstellplätze auf dem Grundstück anzumieten. Ebenso stehen Lagerhallen und Lagerflächen zur gesonderten Anmietung auf dem Grundstück zur Verfügung. Kontakt : Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Bürohaus befindet sich im Industriegebiet von Biedermannsdorf und liegt etwa 8 Autominuten von der Zu- und Abfahrt der A2 Südautobahn entfernt. Wien Vösendorf ist etwa 10 Autominuten entfernt. In nächster Umgebung finden Sie Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte und eine Apotheke.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2362 Biedermannsdorf
2362 Biedermannsdorf / 71m²
€ 14,10 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur Vermietung gelangen außerordentliche Büro- bzw. Praxisflächen in einem Bürohaus in Biedermannsdorf. Die Büroeinheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche welche sich auf zwei Büroräume und Vorraum samt Teeküche oder Wartebereich aufteilt. In einem weiteren Raum (ohne Tageslicht) würde der Vermieter noch eine WC-Anlage errichten. Hier besteht die Möglichkeit Ihre Wünsche nach Ihren Anforderungen umzusetzen, so wäre auch der Einbau einer Dusche möglich. Aufgrund des barrierefreien straßenseitigen Zuganges und vier Stellplätzen vor dem Objekt, würde sich diese Büroeinheit auch als Praxis oder Behandlungsräumlichkeiten für Physiotherapeuten, Masseure etc. anbieten. Eine etwaige unechte Steuerbefreiung des Mieters stellt kein Problem dar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit Parkplätze oder Garagen auf der Liegenschaft anzumieten. Kontakt : Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Bürohaus befindet sich im Industriegebiet von Biedermannsdorf und liegt etwa 8 Autominuten von der Zu- und Abfahrt der A2 Südautobahn entfernt. Wien Vösendorf ist etwa 10 Autominuten entfernt. In nächster Umgebung finden Sie Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte und eine Apotheke.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2362 Biedermannsdorf
2362 Biedermannsdorf / 352m²
#Büro #Halle #Handel #Loft #Parkmöglichkeit
Sie sind für Ihr Unternehmen auf der Suche nach einem einzigartigen Standort? Im 2. Obergeschoß eines Bürohauses in Biedermannsdorf gelangt eine loftartige Geschäftsfläche zur Vermietung. Das lichtdurchflutete Loft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 352 m² und kann nach Ihren Wünschen und Anforderungen adaptiert werden. Aktuell verfügt das Loft über einen Stiegenaufgang, der Vermieter hat sich bereit erklärt einen Lift (Personen- und/oder Lastenaufzug) zu errichten. Ebenso könnten Toiletten und Nassräume, je nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen, seitens des Vermieters errichtet werden. Somit bietet diese Fläche perfekte Gegebenheiten als Showroom für Ihre Waren, als Standort für Ihr Unternehmen im Gesundheitsbereich oder das Anbieten von Fitnessleistungen. Auch eine herkömmliche Nutzung als Bürostandort ist denkbar. Parkplätze finden sie auf öffentlichen Parkflächen vor der Liegenschaft. Es besteht auch die Möglichkeit fixe Parkplätze und Garagenstellplätze auf dem Grundstück anzumieten. Ebenso stehen Lagerhallen und Lagerflächen zur gesonderten Anmietung auf dem Grundstück zur Verfügung. Miete: 12,00 € Netto pro m²-Nutzfläche Betriebskosten: 1,60 € Netto pro m²-Nutzfläche Heizkosten: 2,00 € Netto pro m²-Nutzfläche Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2362 Biedermannsdorf
Einzigartige Büroflächen in Biedermannsdorf
€ 14.260,40
2362 Biedermannsdorf / 1018,6m² / 22 Zimmer
€ 14,- / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung gelangen außerordentliche Büroflächen in einem Bürohaus in Biedermannsdorf. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das gesamte 2. Obergeschoß und verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.018 m². Einen wahren Blickfang stellt die Terrasse mit 53 m² dar. Es besteht, in Absprache mit dem Vermieter, auch die Möglichkeit von räumlichen Anpassungen und Änderungen. Die einzelnen Büros sind technisch hochwertig ausgestattet, auch hier besteht noch die Möglichkeit den Bestand an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Parkplätze finden sie auf öffentlichen Parkflächen vor der Liegenschaft. Es besteht auch die Möglichkeit fixe Parkplätze und Garagenstellplätze auf dem Grundstück anzumieten. Ebenso stehen Lagerhallen und Lagerflächen zur gesonderten Anmietung auf dem Grundstück zur Verfügung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2362 Biedermannsdorf
2362 Biedermannsdorf / 71m²
€ 10,50 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur Vermietung gelangen außerordentliche Büro- bzw. Praxisflächen in einem Bürohaus in Biedermannsdorf. Die Büroeinheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche welche sich auf zwei Büroräume und Vorraum samt Teeküche oder Wartebereich aufteilt. In einem weiteren Raum (ohne Tageslicht) würde der Vermieter noch eine WC-Anlage errichten. Hier besteht die Möglichkeit Ihre Wünsche nach Ihren Anforderungen umzusetzen, so wäre auch der Einbau einer Dusche möglich. Aufgrund des barrierefreien straßenseitigen Zuganges und vier Stellplätzen vor dem Objekt, würde sich diese Büroeinheit auch als Praxis oder Behandlungsräumlichkeiten für Physiotherapeuten, Masseure etc. anbieten. Eine etwaige unechte Steuerbefreiung des Mieters stellt kein Problem dar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit Parkplätze oder Garagen auf der Liegenschaft anzumieten. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2362 Biedermannsdorf
2362 Biedermannsdorf / 94m²
€ 11,70 / m²
#Gastronomie #Handel #Ordination
1. Beschreibung Sichtbarkeit, Helligkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – die ideale Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen. Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von rund 94 m² in ausgezeichneter Sichtlage direkt an der Ortsstraße von Biedermannsdorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Schaufensterfront, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Das Herzstück des Objekts bildet der beeindruckende, rund 59,5 m² große Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum. Dank der drei großzügigen Schaufensterflächen wird der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Gleichzeitig bieten die großflächigen Fenster ideale Werbeflächen, um Ihr Unternehmen, Ihre Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren und von der täglichen Frequenz auf der Ortsstraße zu profitieren. Im hinteren Bereich befindet sich ein ca. 18 m² großes Büro, welches sich hervorragend als Besprechungsraum, Arbeitsbereich oder Lagerbüro eignet und somit eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und administrativen Tätigkeiten ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche sowie ein separates WC, wodurch die Immobilie sämtliche Anforderungen an einen modernen Geschäftsstandort erfüllt. Ob Einzelhandel, Boutique, Versicherungsagentur, Immobilienbüro, Kosmetikstudio, Ordination, Kanzlei, Planungsbüro oder Dienstleistungsbetrieb – dieses Geschäftslokal bietet eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ein weiterer wesentlicher Vorteil sind die zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt. Kunden und Mitarbeiter profitieren von einer komfortablen Anreise, was insbesondere im Geschäftsalltag einen entscheidenden Mehrwert darstellt. Bitte beachten Sie, dass seitens des Vermieters keine gastronomische Nutzung vorgesehen ist.2. Zustand Das Geschäftslokal befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Die hellen Räumlichkeiten, der moderne Bodenbelag sowie die großzügigen Fensterflächen verleihen der Immobilie ein freundliches und repräsentatives Erscheinungsbild. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und kann je nach Branche individuell gestaltet werden. Mit nur geringem Adaptierungsaufwand lässt sich die Fläche optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen.3. Lage Die Immobilie befindet sich in Biedermannsdorf, einer wirtschaftlich attraktiven Gemeinde südlich von Wien mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer stetig wachsenden Infrastruktur. Durch die Lage direkt an der Ortsstraße profitiert Ihr Unternehmen von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer guten Wahrnehmung durch den täglichen Individualverkehr. Die großflächigen Schaufenster sorgen zusätzlich für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens. Die Nähe zu den Anschlussstellen der A2 Südautobahn, der S1 Wiener Außenring Schnellstraße sowie zur Shopping City Süd gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus Wien und dem gesamten südlichen Niederösterreich. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen kostenfreien Parkplätze unmittelbar vor dem Geschäftslokal, welche sowohl Kunden als auch Mitarbeitern einen komfortablen Besuch ermöglichen.4. Rechtliches Gesamtnutzfläche: ca. 94 m²Verkaufsfläche: ca. 59,5 m²Büro: ca. 18 m²Teeküche und separates WC vorhanden Keine gastronomische Nutzung erwünscht Zahlreiche kostenlose Parkplätze direkt beim Objekt Die Schneeräumung ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Mietbeginn nach Vereinbarung. Die Vermittlung erfolgt exklusiv durch das beauftragte Immobilienmaklerunternehmen. Highlights auf einen Blick✔ Ca. 94 m² Gesamtnutzfläche ✔ Ca. 59,5 m² großzügige Verkaufsfläche ✔ Drei große Schaufenster mit optimaler Werbewirkung ✔ Heller und repräsentativer Geschäftsraum ✔ Separates Büro (ca. 18 m²) ✔ Teeküche und WC vorhanden ✔ Zahlreiche kostenlose Kundenparkplätze ✔ Schneeräumung bereits in den Betriebskosten inkludiert ✔ Sofort bezugsbereit ✔ Ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetriebe ✔ Keine Gastronomiebetriebe erwünscht Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2362 Biedermannsdorf
2362 Biedermannsdorf / 43,7m² / 1 Zimmer
€ 4.233,41 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage von Biedermannsdorf. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Ruhelage sowie die sonnige verglaste Loggia mit wunderschönem Grünblick ? der ideale Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus das Badezimmer, das separate WC, der Abstellraum sowie der großzügige Wohn- und Schlafbereich erreichbar sind. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Anlageobjekt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schnellen Anbindung an Wien. Der Kaufpreis beträgt ? 185.000,-. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz um ? 20.000,- zu erwerben, der jedoch bis Ende des Jahres 2026 vermietet ist und ab 1.1.2027 leer steht. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Sie! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend südlich von Wien und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Die grüne Umgebung, gepflegte Wohnanlagen und die angenehme Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer hervorragenden Anbindung profitieren möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie der nahe gelegene Naturraum rund um den Wiener Neustädter Kanal und der Schlosspark Laxenburg. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Wien als auch die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Die Autobahnanschlüsse an die A2 und S1 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem sorgen Busverbindungen und der nahe Bahnhof Biedermannsdorf/Laxenburg für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wohnung
€ 480,-
1050 Wohnung / 41m² / 1 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2362 Biedermannsdorf
2362 Biedermannsdorf / 50m² / 1 Zimmer
€ 3.740,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #möbliert
Gemütlich, praktisch, schöner Ausblick Klein und trotzdem geräumig! Durch das Weglassen von Wänden entsteht viel Raum und ein angenehm offenes Wohngefühl. Die westseitige Loggia verführt Sie im Sommer abends zu gemütlichen Stunden mit Ihren Freunden bei einem guten Gläschen Wein oder Bier oder Kaffe oder ... Diese Wohnung ist gepflegt und modern eingerichtet. Die Möbel können in der Wohnung bleiben. Das Badezimmer mit der Badewanne ist noch in seinem originalen Zustand. Dafür haben wir eine gute moderne Küche mit allen Geräten und ausreichend Platz zum Arbeiten und Verstauen. Offener Wohn-/Schlaf-/Kochbereich mit großen Fensterflächen, wodurch die Wohnung hell und freundlich erscheint. Bad und WC getrennt. Im Kaufpreis ist noch eine Wohnbauförderung enthalten, die übernommen werden kann. Monatliche Kosten an die Hausverwaltung: 200,15Warmwasser und Heizung (Akonto): 123,41Die Wohnanlage wurde 2016 komplett thermisch saniert: Fassade, Fenstertausch mit dreifach Verglasung und Dach. Nun noch ein Wort zu Biedermannsdorf: Neben den vielen Freizeitmöglichkeiten möchte ich den Badeteich besonders hervorheben. Machen Sie einfach - je nach Wetter - jeden Tag einen kleinen Urlaub zwischendurch! Am besten mit dem Fahrrad, oder zu Fuß, das Auto hat dann auch Urlaub. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Das würde mich freuen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2362 Biedermannsdorf
2362 Biedermannsdorf / 65,19m² / 2 Zimmer
€ 3.973,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, ca. 65,19m² große 2-Zimmerwohnung mit einem ca. 10,45m² großen Balkon/Loggia (im 3. Liftstock!) in absoluter Ruhelage mit sehr schönem Grünblick. Das Haus wurde 1981 erbaut und im Jahr 2016 erfolgte eine umfangreiche Sanierung mit Vollwärmeschutz, 3-Scheiben PVC Fenster (HWB: B, 36,2 !!) sowie Umstellung auf Fernwärme. Alle Fenster verfügen über Aussenrollläden und Fliegengitter. Ein großer Abstellraum, eine Sicherheitseingangstüre, eine Klimaanlage im Wohnzimmer und ein Kellerabteil sowie 2 E-Ladesäulen direkt neben dem Haus, sind nur einige weitere Annehmlichkeiten die diese Wohnung bietet. Die auf den Fotos abgebildeten (gebrauchten) Einrichtungsgegenstände inkl. der Küche (mit Ausnahme des Fernsehers im Schlafzimmer) verbleiben in der Wohnung. Die Wohnung gliedert sich in: großer Vorraum ca. 8,65m² Abstellraum ca. 4,54m² WC ca. 1,60m² Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ca. 3,78m² Küche ca. 7,25m² Schlafzimmer ca. 16,13m² Wohn- Esszimmer ca. 23,24m² mit Ausgang auf den Balkon/Loggia ca. 10,45m² zusätzlich steht der Wohnung noch ein Kellerabteil mit ca. 3m² zur Verfügung Biedermannsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Lokalen und Heurigen, Nahversorger, Post, div. Ärzten, Vereinen und Sportmöglichkeiten sowie Gewerbe und Handwerksbetrieben. Der Golfclub Wien-Achau ist ebenso nur wenige Autominuten entfernt wie Laxenburg, Wr. Neudorf und Mödling sowie die SCS und Wien. Wenn Sie auf Lebensqualität Wert legen aber auch eine perfekte Anbindung und Nähe zu Ballungsräumen schätzen, dann sind Sie hier richtig. Besichtigungen sind flexibel möglich, ich freue mich auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2362 Biedermannsdorf
2362 Biedermannsdorf / 1790m²
#Büro #Halle #Terrasse
Zur Neuvermietung gelangt ein nunmehr bestandsfreies Bürogebäude mit anschließenden Produktionshallen bzw. Lagerräumen (indoor/outdoor) sowie mind. 15 Stellplätzen, wobei aktuell 2 Ladestationen vorhanden sind. In der Vergangenheit wurde das gesamte Areal von einem Single Tenant genützt und kann bei Bedarf auf mehrere Mieter umgerüstet werden. Die Mischung aus Großraumbüros und kleineren Büroräumen für 1-8 Personen mit KLIMATISIERUNG bietet sich optimal für flexible Co-Working bzw. Shared Office-Konzepte an. Aktuell sind die Büros möbliert und kann die Möblierung bei Wunsch übernommen werden. Der Bürotrakt ist grundsätzlich vom Produktions- bzw. Lagertrakt getrennt, jedoch über eine Zugangstüre verbunden. Die Eckdaten: Baujahr: 2002 Flächenaufstellung: Büroflächen EG bis 3.OG gesamt: ca. 2.060 m² zzgl. 53,80 m² Dachterrasse Hallen/Produktionshalle/Lager/überdachtes Lager: 1.790 m² davon 2 große Hallen mit 7,10 RH: 1.086 m²mind 15 Stellplätze (aktuell 2 Ladestationen) Personenlift Klimatisierung/Klimaanlage Öffenbare Fenster mit Innen- und Außenbeschattung Bürotrennwände Gipskarton bzw. teilweise Glas Serverraum: CAT 6-Verkabelung Gas-Zentralheizung Hallen mit Ladekränen und beheizt Büros: aktuell möbiert in der Vermietung (unmöbliert bzw. teilmöbliert gemäß individueller Absprache) Die Mietkonditionen: Basierend auf dem Flächenbedarf des Mietinteresseten wird ein jeweils individuelles Angebot erstellt. Befristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht Beziehbar: nach Vereinbarung Strom/Gas nach individuellem Verbrauch Kaution: 3-6 BMMProvison: 3 BMM zzgl. 20% Ust Die Lage/Infrastruktur: In der Nähe befinden sich ein Billa und Hofer sowie Gasthäuser für den kleinen Büro-Lunch bzw. Kundentermine. Über die B11 ist eine sehr gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen gegeben. Bushaltestelle 200 "Wien Hauptbahnhof - Laxenburg - Eisenstadt" in Gehweite: 10 Stationen bis direkt zum Wr. Hauptbahnhof Bushaltestelle 210 "Wien Hauptbahnhof nach Laxenburg/Trumau/Eisenstadt" in Gehweite Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf: Wien Hauptbahnhof bis Wiener Neustadt Hauptbahnhof Bahnhof Achau Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung sowie die Erstellung eines individuellen Angebotes zur Verfügung! Ihr persönlicher Kontakt: ANOBIS IMMOBILIEN GmbH Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2362 Biedermannsdorf
2362 Biedermannsdorf / 1009,4m²
€ 7,82 / m²
#Büro #Halle
Zur Vermietung gelangt eine Produktionshalle mit Lagerräumen, Büroflächen, Sanitärräumen sowie 4 Stellplätzen. Auf diesem Areal stehen auch in dem vorgelagerten Bürohaus - bei Bedarf - weitere Büroflächen zur Vermietung. Der Bürotrakt ist grundsätzlich vom Produktions- bzw. Lagertrakt getrennt, jedoch über eine Zugangstüre verbunden. Die Eckdaten: Baujahr: 2002 Flächenaufstellung: 682,20 m² Produktionshalle mit 7,10 m Raumhöhe, 3 Kränen (1 t - 2 x 6,3 t - 2 x 12,5t), 1.Rolltor, 2.Rolltor 540x475 327,20 m² Lagerräume/Hochregallager166,00 m² überdachtes Lager mit Kran und Rolltor 300x30052,20 m² Büro an die Produktionshalle anschließend72,85 m² Sozialräume mit Umkleide, WC, Dusche und Aufenthaltsraum4 Stellplätze am Areal Gas-Zentralheizung Die Mietkonditionen: Nettomieten: Halle € 7,00/m², Lager € 6,00/m², Büros € 9,00/m², Sozialräume € 6,00/m², Outdoorlager mit Kran: € 5,00/m²Nettobetriebskosten-Aktonto: Halle/Lager €1,60/m², Büros € 2,10/m² Optional - Nettomiete Stellplätze: € 55 netto pro Stellplatz kommen bei Bedarf zusätzlich zur Miete hinzu. Beheizung: Gaszentralheizung und Warmluftheizung bzw. Strom gemäß Zähler nach Verbrauch Befristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht Beziehbar: sofort Kaution: 3 - 6 BMMProvison: 3 BMM zzgl. 20% Ust Die Lage/Infrastruktur: In der Nähe befinden sich ein Billa und Hofer sowie Gasthäuser für den kleinen Büro-Lunch bzw. Kundentermine. Über die B11 ist eine sehr gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen gegeben. Bushaltestelle 200 "Wien Hauptbahnhof - Laxenburg - Eisenstadt" in Gehweite: 10 Stationen bis direkt zum Wr. Hauptbahnhof Bushaltestelle 210 "Wien Hauptbahnhof nach Laxenburg/Trumau/Eisenstadt" in Gehweite Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf: Wien Hauptbahnhof bis Wiener Neustadt Hauptbahnhof Bahnhof Achau Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung! Ihr persönlicher Kontakt: ANOBIS IMMOBILIEN GmbH Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
