Suchergebnisse für "biedermannsdorf wohnung mieten"

#Baugrund #ruhig

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – in Biedermannsdorf! Dieses attraktive Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 548 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier investieren Sie in eine hervorragende Lage, die Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbindet. Die Lage dieses Grundstücks ist ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und zugleich bestens angebunden wohnen möchten. Die Verkehrsanbindung ist ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, der Bahnhof Mödling ist leicht erreichbar, und der Autobahnanschluss Wr. Neudorf sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. So sind Sie bestens vernetzt, ob für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten und genießen gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer idyllischen Gemeinde. Auch in Sachen Versorgung lässt diese Lage keine Wünsche offen. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar, was besonders für Familien ein großer Vorteil ist. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte (Hofer, Billa) und eine Bäckerei direkt vor Ort zur Verfügung – so sparen Sie wertvolle Zeit und genießen mehr Lebensqualität. Und für gesellige Stunden bei gutem Essen, bietet Ihnen Biedermannsdorf dazu noch eine attraktive Auswahl gemütlicher Gastronomiebetriebe. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Biedermannsdorf ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Dieses Baugrundstück bietet nicht nur Raum für Ihr Eigenheim, sondern auch für ein neues Kapitel voller Lebensfreude, Sicherheit und Wohlbefinden. Das Grundstück ist Ihnen etwas zu klein? Eine weitere, direkt angrenzende Parzelle mit 570m² steht ebenso zum Verkauf! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Detailinformationen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – in Biedermannsdorf! Dieses attraktive Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 570 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier investieren Sie in eine hervorragende Lage, die Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbindet. Die Lage dieses Grundstücks ist ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und zugleich bestens angebunden wohnen möchten. Die Verkehrsanbindung ist ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, der Bahnhof Mödling ist leicht erreichbar, und der Autobahnanschluss Wr. Neudorf sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. So sind Sie bestens vernetzt, ob für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten und genießen gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer idyllischen Gemeinde. Auch in Sachen Versorgung lässt diese Lage keine Wünsche offen. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar, was besonders für Familien ein großer Vorteil ist. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte (Hofer, Billa) und eine Bäckerei direkt vor Ort zur Verfügung – so sparen Sie wertvolle Zeit und genießen mehr Lebensqualität. Und für gesellige Stunden bei gutem Essen, bietet Ihnen Biedermannsdorf dazu noch eine attraktive Auswahl gemütlicher Gastronomiebetriebe. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Biedermannsdorf ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Dieses Baugrundstück bietet nicht nur Raum für Ihr Eigenheim, sondern auch für ein neues Kapitel voller Lebensfreude, Sicherheit und Wohlbefinden. Das Grundstück ist Ihnen etwas zu klein? Eine weitere, direkt angrenzende Parzelle mit 548m² steht ebenso zum Verkauf! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Detailinformationen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Terrassen & Smart Home in Biedermannsdorf Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus im Neubau in ruhiger Wohnlage von Biedermannsdorf. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 189,70 m² Wohnnutzfläche und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine elegante Einbauküche ergänzt. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Terrassen mit insgesamt ca. 46,44 m² sowie ein großzügiger Außenbereich mit rund 160,50 m² Grasfläche. Ein besonderes Highlight ist der private Pool mit ca. 3,5 × 6 m, der den Außenbereich ideal ergänzt. Zudem stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Auch technisch überzeugt das Haus mit einer modernen Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und ein Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung. Highlights auf einen Blickca. 189,70 m² Wohnnutzflächeca. 500 m² Grundstück6 Zimmer2 Terrassen – ca. 46,44 m²Pool – ca. 3,5 × 6 mca. 160,50 m² Grasfläche2 PKW-Stellplätze Elegante Einbauküche Smart-Home-System Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung3-Scheiben-Isolierverglasung Neubau – Erstbezug nach Fertigstellung Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Panorama-Villa mit 360° Dachterrasse, 9 Zimmern & Privatgarten in Ruhelage von Biedermannsdorf Großzügigkeit, Freiheit und vielfältige Möglichkeiten vereint in einem Zuhause. Diese außergewöhnliche Familienvilla in begehrter Wohnlage von Biedermannsdorf begeistert mit rund 430 m² Wohnfläche, 9 Zimmern, einer spektakulären 360°-Panorama-Dachterrasse und einem idyllischen, blickgeschützten Garten mit viel Privatsphäre. Auf drei Wohnebenen eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse großer Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice abgestimmt ist. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort, ohne auf großzügige Gemeinschaftsbereiche verzichten zu müssen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man das besondere Wohngefühl. Das Hochparterre bildet das Herzstück des Hauses mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, offener Küche sowie weiteren Wohn- und Schlafräumen. Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zusätzliche Zimmer und eine offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachboden: Von hier gelangen Sie direkt auf die beeindruckende 360°-Panorama-Dachterrasse, die einen einzigartigen Blick über die Umgebung bietet und zum Entspannen, Feiern oder Genießen lauer Sommerabende einlädt. Privater Garten mit Potenzial: Der terrassenförmig angelegte Garten mit gewachsenem Altbaumbestand schafft eine grüne Wohlfühloase. Natürliche Schattenplätze, Ruhe und hohe Privatsphäre machen diesen Außenbereich besonders attraktiv. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Pool bis 50 m³ ohne Bauanzeige zu errichten. Viel Platz für Hobby, Gäste & Wellness: Das voll ausgebaute Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und umfasst: 2 Zimmer mit direktem Gartenzugang Hobbyraum Weinkellergroßzügige Lager- und Technikflächenvorbereitete Sauna mit Duschemoderne Alarmanlage Ausstattung & Besonderheiten: Offenes Wohnkonzept auf ca. 430 m²9 Zimmer auf mehreren Ebenen Ausgebauter Dachboden360°-Panorama-Dachterrasse Hochwertiger Marmorboden im Wohnbereich Kaminanschluss für Schwedenofen vorhanden Küche mit Gas- und Elektroanschluss Haussprechanlage Doppelcarport für 2 Fahrzeuge Verhandelbarer Kaufpreis. Ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur: Die Liegenschaft verfügt über zwei Zugänge, einer davon über eine verkehrsberuhigte Wohnstraße. Die Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit hervorragender Erreichbarkeit von Wien, Mödling und der SCS. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Buslinien 200, 210, 215, 216 und 217Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf (ca. 1 km) BILLA, HOFER, Bäckerei, Bank und Trafik Volksschule und Kindergarten Ärzte und Schwimmbad Restaurants und Freizeitangebote Golfclub Wien-Achau in wenigen Fahrminuten Rasch einen Termin vereinbaren und die Qualität dieser Immobilie spüren: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen, zuhause sein | Großzügige Villa mit Garten & Weitblick! in ruhiger Wohnlage von Biedermannsdorf bietet rund 430 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, einen blickgeschützten Garten mit viel Privatsphäre sowie eine beeindruckende 360°-Panorama-Dachterrasse. Der durchdachte Grundriss auf mehreren Ebenen schafft ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das offene Wohnkonzept, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Der terrassenförmig angelegte Garten mit Altbaumbestand lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich ist die Errichtung eines Pools bis 50 m³ ohne Bauanzeige möglich. Das voll ausgebaute Kellergeschoss umfasst zwei Zimmer mit Gartenzugang, Hobbyraum, Weinkeller sowie vorbereitete Sauna- und Duschräume. Ein Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Highlights auf einen Blick✔ Ca. 430 m² Wohnfläche ✔ 9 Zimmer & offenes Wohnkonzept ✔ 360°-Panorama-Dachterrasse ✔ Ausgebauter Dachboden ✔ Privatgarten mit Poolpotenzial ✔ Keller mit Gartenzugang, Hobbyraum & Weinkeller ✔ Marmorboden im Wohnbereich ✔ Kaminanschluss vorhanden ✔ Doppelcarport für 2 PKW ✔ Kaufpreis verhandelbar Top-Lage Ruhige Wohnstraße mit hervorragender Infrastruktur. Bus, Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplatz sowie Wien, Mödling und die SCS sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Wien suchen. Der Kaufpreis ist verhandelbar! Rasch einen Termin vereinbaren und sich von der Qualität dieser Villa in Biedermannsdorf selbst ein Bild machen: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Universität <9.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Bahnhof <750m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage - Erstbezug.125 m² Wfl + 160 m² Garten + 34 m² Terrassen + 2 PKW-Stellplätze EG: Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasseund Garten - 1 Zimmer - WC mit Handwaschbecken. OG: Gang - 3 Zimmer 2 davon mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Handwaschbecken. Treppengeländer und Brüstung EG/OG wird in Trockenbauweise errichtet - Terrassengeländer Flacheisen. Bauweise Ziegelmassiv. Kaufpreis pro Doppelhaushälfte € 749.000, . Die Häuser werden Belagsfertig übergeben, ohne Parkettboden und ohne Verfliesung. Biedermannsdorf ist einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen aufgeschlossen Gebiet. Perfekte Infrastruktur wie Kulinarik, Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen usw.. Die naturbezogene Lage mit diversen Rad-/Spazierwegen, Badeteichen und den nahegelegenen Schlosspark in Laxenburg runden das Freizeitangebot ab. Aufgrund der günstigen Verkehrslage A2 ist die Stadtgrenze von Wien sowie die Shopping City Südnur 10 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Mödling, Badner Bahn, Bus, S-Bahn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <1.125m Klinik <4.375m Krankenhaus <3.550m Kinder & Schulen Kindergarten <125m Schule <125m Universität <8.900m Höhere Schule <4.050m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <275m Geldautomat <450m Post <275m Polizei <1.575m Verkehr Bus <150m U-Bahn <5.850m Bahnhof <1.125m Straßenbahn <4.725m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

SCHLÜSSELFERTIGE FAMILIENHÄUSER MIT WEITEM AUSBLICKKüche bestellen. Kisten packen. Einziehen! Aktuell stehen zwei schlüsselfertige Einfamilienhäuser in gekoppelter Bauweise zur Verfügung. Zeitgemäße Architektur, ein großzügiger Eigengarten, weitläufige Terrassen und ein freier Ausblick verbinden sich hier mit einer hochwertigen Wohnlage südlich von Wien. Die Häuser befinden sich in einer städtebaulich besonders ansprechend gestalteten Wohnstraße. Großzügige Fenster- und Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen aus den Wohnräumen sowie von den Terrassen einen freien Blick über die Umgebung.125 m² Wohnfläche + ca. 160 m² Eigengarten + ca. 34 m² Terrassen + 2 PKW-Stellplätze Schlüsselfertiger Gesamtpreis: € 749.000DAS ARCHITEKTONISCHE KONZEPTJedes Haus bietet rund 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt mit klaren Raumstrukturen, großzügigen Fensterflächen sowie einer zeitgemäßen und familienfreundlichen Planung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Glasflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und eröffnen einen schönen Ausblick in den eigenen Garten und über die Umgebung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den rund 160 m² großen Privatgarten. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen mit Ausblick. Damit entstehen zusätzliche private Rückzugsbereiche mit viel Licht, Luft und Weite. Ein Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken vervollständigt das Raumangebot im Obergeschoss. KOMFORT & TECHNIK✔ energieeffiziente Luftwärmepumpe ✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ✔ elektrisch bedienbare Rollläden und außenliegender Sonnenschutz ✔ moderne Fenster mit Isolierverglasung ✔ praktischer Abstellraum ✔ elektrisch betriebenes Einfahrtstor ✔ eingefriedeter Privatbereich für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre ✔ energieeffizienter Neubau mit niedrigen laufenden Betriebskosten GARTEN & AUSSENBEREICHEin besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der rund 160 m² große private Garten. Er bietet viel Platz für Erholung, spielende Kinder, individuelle Bepflanzung und gemeinsame Stunden im Freien. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ideale Voraussetzungen für eine gemütliche Lounge, einen Essplatz oder gesellige Sommerabende. Zusätzliche Terrassenflächen im Obergeschoss schaffen private Rückzugsbereiche mit viel Licht, Luft und einem schönen Ausblick über die Umgebung. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar beim Haus und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. EINE WERTHALTIGE INVESTITIONDie attraktive Lage im beliebten Wohnraum südlich von Wien, die hochwertige Ziegelmassivbauweise und die konstant starke Nachfrage nach modernen Familienhäusern in der Region Mödling sprechen für eine langfristige Wertbeständigkeit. Mit rund 125 m² Wohnfläche, einem großzügigen Eigengarten, mehreren Terrassen, einem freien Ausblick und zwei PKW-Stellplätzen bietet jedes Haus ein außergewöhnlich attraktives Gesamtpaket. Der schlüsselfertige Gesamtpreis von € 749.000 überzeugt durch ein besonders starkes Preis-Leistungs-Verhältnis. Exklusiver Bonus für Käufer Beim Erwerb eines Hauses erhalten Sie einekostenlose einstündige Architektur- und Einrichtungsberatung mit Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanonizur individuellen Gestaltung und Einrichtung Ihres neuen Zuhauses. Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. DI Ljupka Zanoni Real Good Living – Urban Living Projekte[Telefonnummer entfernt]Hinweise Energieausweis Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz liegt vor beziehungsweise wird spätestens bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt. Haftungsausschluss Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Grundlage der vom Eigentümer beziehungsweise der Verkäuferseite bereitgestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bildmaterial Die dargestellten Bilder können teilweise Visualisierungen, digitales Home Staging oder beispielhafte Einrichtungs- und Gartengestaltungen enthalten. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung, Möblierung, Bepflanzung und Gestaltung sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERNE KÜCHE MIT KOCHINSEL INKLUSIVE! SENSATIONELLER PREIS. KISTEN PACKEN. EINZIEHEN. WOHLFÜHLEN! Aktuell stehen zwei schlüsselfertige Einfamilienhäuser in gekoppelter Bauweise zur Verfügung, die bis zum 1. Oktober 2026 fertiggestellt werden. Zeitgemäße Architektur, ein großzügiger Eigengarten, weitläufige Terrassen und ein freier Ausblick verbinden sich hier mit einer hochwertigen Wohnlage südlich von Wien. Die Häuser befinden sich in einer städtebaulich besonders ansprechend gestalteten Wohnstraße. Großzügige Fenster- und Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen aus den Wohnräumen sowie von den Terrassen einen freien Blick über die Umgebung. 125 m² Wohnfläche + ca. 160 m² Eigengarten + ca. 34 m² Terrassen + 2 PKW-Stellplätze SCHLÜSSELFERTIGER GESAMTPREIS: € 774.000 DAS ARCHITEKTONISCHE KONZEPT Jedes Haus bietet rund 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt mit klaren Raumstrukturen, großzügigen Fensterflächen sowie einer zeitgemäßen und familienfreundlichen Planung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Glasflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und eröffnen einen schönen Ausblick in den eigenen Garten und über die Umgebung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den rund 160 m² großen Privatgarten. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen mit Ausblick. Damit entstehen zusätzliche private Rückzugsbereiche mit viel Licht, Luft und Weite. Ein Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken vervollständigt das Raumangebot im Obergeschoss. KOMFORT & TECHNIK ✔ energieeffiziente Luftwärmepumpe ✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ✔ elektrisch bedienbare Rollläden und außenliegender Sonnenschutz ✔ moderne Fenster mit Isolierverglasung ✔ praktischer Abstellraum ✔ elektrisch betriebenes Einfahrtstor ✔ eingefriedeter Privatbereich für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre ✔ energieeffizienter Neubau mit niedrigen laufenden Betriebskosten GARTEN & AUSSENBEREICH Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der rund 160 m² große private Garten. Er bietet viel Platz für Erholung, spielende Kinder, individuelle Bepflanzung und gemeinsame Stunden im Freien. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ideale Voraussetzungen für eine gemütliche Lounge, einen Essplatz oder gesellige Sommerabende. Zusätzliche Terrassenflächen im Obergeschoss schaffen private Rückzugsbereiche mit viel Licht, Luft und einem schönen Ausblick über die Umgebung. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar beim Haus und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. EINE WERTHALTIGE INVESTITION Die attraktive Lage im beliebten Wohnraum südlich von Wien, die hochwertige Ziegelmassivbauweise und die konstant starke Nachfrage nach modernen Familienhäusern in der Region Mödling sprechen für eine langfristige Wertbeständigkeit. Mit rund 125 m² Wohnfläche, einem großzügigen Eigengarten, mehreren Terrassen, einem freien Ausblick und zwei PKW-Stellplätzen bietet jedes Haus ein außergewöhnlich attraktives Gesamtpaket. Der schlüsselfertige Gesamtpreis von € 774.000 überzeugt durch ein besonders starkes Preis-Leistungs-Verhältnis. EXKLUSIVER BONUS FÜR KÄUFER Beim Erwerb eines Hauses erhalten Sie eine KOSTENLOSE EINSTÜNDIGE ARCHITEKTUR- UND EINRICHTUNGSBERATUNG MIT DIPL.-ING. DER ARCHITEKTUR LJUPKA ZANONI zur individuellen Gestaltung und Einrichtung Ihres neuen Zuhauses. BESICHTIGUNG & KONTAKT Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. DI Ljupka Zanoni Real Good Living - Urban Living Projekte 📞 [Tel] HINWEISE ENERGIEAUSWEIS Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz liegt vor beziehungsweise wird spätestens bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Grundlage der vom Eigentümer beziehungsweise der Verkäuferseite bereitgestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. BILDMATERIAL Die dargestellten Bilder können teilweise Visualisierungen, digitales Home Staging oder beispielhafte Einrichtungs- und Gartengestaltungen enthalten. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung, Möblierung, Bepflanzung und Gestaltung sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

SCHLÜSSELFERTIGE FAMILIENHÄUSER MIT WEITEM AUSBLICK SENSATIONELLER PREIS - NOCH DIESEN HERBST IM EIGENEN HAUS WOHNEN! KÜCHE BESTELLEN. KISTEN PACKEN. EINZIEHEN! Aktuell stehen zwei schlüsselfertige Einfamilienhäuser in gekoppelter Bauweise zur Verfügung. Zeitgemäße Architektur, ein großzügiger Eigengarten, weitläufige Terrassen und ein freier Ausblick verbinden sich hier mit einer hochwertigen Wohnlage südlich von Wien. Die Häuser befinden sich in einer städtebaulich besonders ansprechend gestalteten Wohnstraße. Großzügige Fenster- und Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen aus den Wohnräumen sowie von den Terrassen einen freien Blick über die Umgebung. 125 m² Wohnfläche + ca. 160 m² Eigengarten + ca. 34 m² Terrassen + 2 PKW-Stellplätze SCHLÜSSELFERTIGER GESAMTPREIS: € 749.000 DAS ARCHITEKTONISCHE KONZEPT Jedes Haus bietet rund 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt mit klaren Raumstrukturen, großzügigen Fensterflächen sowie einer zeitgemäßen und familienfreundlichen Planung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Glasflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und eröffnen einen schönen Ausblick in den eigenen Garten und über die Umgebung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den rund 160 m² großen Privatgarten. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen mit Ausblick. Damit entstehen zusätzliche private Rückzugsbereiche mit viel Licht, Luft und Weite. Ein Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken vervollständigt das Raumangebot im Obergeschoss. KOMFORT & TECHNIK ✔ energieeffiziente Luftwärmepumpe ✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ✔ elektrisch bedienbare Rollläden und außenliegender Sonnenschutz ✔ moderne Fenster mit Isolierverglasung ✔ praktischer Abstellraum ✔ elektrisch betriebenes Einfahrtstor ✔ eingefriedeter Privatbereich für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre ✔ energieeffizienter Neubau mit niedrigen laufenden Betriebskosten GARTEN & AUSSENBEREICH Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der rund 160 m² große private Garten. Er bietet viel Platz für Erholung, spielende Kinder, individuelle Bepflanzung und gemeinsame Stunden im Freien. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ideale Voraussetzungen für eine gemütliche Lounge, einen Essplatz oder gesellige Sommerabende. Zusätzliche Terrassenflächen im Obergeschoss schaffen private Rückzugsbereiche mit viel Licht, Luft und einem schönen Ausblick über die Umgebung. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar beim Haus und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. EINE WERTHALTIGE INVESTITION Die attraktive Lage im beliebten Wohnraum südlich von Wien, die hochwertige Ziegelmassivbauweise und die konstant starke Nachfrage nach modernen Familienhäusern in der Region Mödling sprechen für eine langfristige Wertbeständigkeit. Mit rund 125 m² Wohnfläche, einem großzügigen Eigengarten, mehreren Terrassen, einem freien Ausblick und zwei PKW-Stellplätzen bietet jedes Haus ein außergewöhnlich attraktives Gesamtpaket. Der schlüsselfertige Gesamtpreis von € 749.000 überzeugt durch ein besonders starkes Preis-Leistungs-Verhältnis. EXKLUSIVER BONUS FÜR KÄUFER Beim Erwerb eines Hauses erhalten Sie eine KOSTENLOSE EINSTÜNDIGE ARCHITEKTUR- UND EINRICHTUNGSBERATUNG MIT DIPL.-ING. DER ARCHITEKTUR LJUPKA ZANONI zur individuellen Gestaltung und Einrichtung Ihres neuen Zuhauses. BESICHTIGUNG & KONTAKT Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. DI Ljupka Zanoni Real Good Living - Urban Living Projekte 📞 [Tel] HINWEISE ENERGIEAUSWEIS Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz liegt vor beziehungsweise wird spätestens bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Grundlage der vom Eigentümer beziehungsweise der Verkäuferseite bereitgestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. BILDMATERIAL Die dargestellten Bilder können teilweise Visualisierungen, digitales Home Staging oder beispielhafte Einrichtungs- und Gartengestaltungen enthalten. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung, Möblierung, Bepflanzung und Gestaltung sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

4-Zimmer-Wohnung zu mieten Diese ca. 97m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besteht aus einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige Balkon. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. EUR 323,- zzgl. Haushalts- und Heizungsstrom 4-Zimmer-Wohnung zu mieten Diese ca. 97m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besteht aus einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige Balkon. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. EUR 323,- zzgl. Haushalts- und Heizungsstrom Lage: Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich am Ortsrand von Tamsweg und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Der Lungau bietet eine wunderschöne Naturlandschaft mit zahlreichen Berggipfeln, Seen, Bächen und Almwiesen und eignet sich ausgezeichnet, um zahlreichen Freizeitaktivitäten nachzugehen. Einkaufszentren, Schulen, Gastronomiebetriebe, Ärzte usw. sind zu Fuß sehr gut und schnell erreichbar.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gemütliche Wohnung befindet sich in erster Reihe im Gemeindegebiet Burk auf der Sonnenseite der Stadtgemeinde Mittersill. Gelegen auf einer Anhöhe, in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses (mit Lift), bietet diese Wohnung einen wunderbaren Blick in das Salzachtal und die umliegende Bergwelt. Das Badezimmer wurde soeben NEU gestaltet und die komplette Wohnung ausgemalen. ERSTBEZUG nach Renovierung. Sie bietet, mit einer Wohnfläche von rund 80,47 m², ein komfortables Zuhause in Mittersill. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Arbeitszimmer schätzen. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung modern gestaltet und rundet das angenehme Wohnambiente ab. Für ausreichend Stauraum ist bestens gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für komfortables und witterungsgeschütztes Parken – besonders in den Wintermonaten ein echter Vorteil. Die Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung zuverlässig und gleichmäßig beheizt, was für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über sorgt. Die Miete beträgt EUR 1.350, inkl. Betriebskosten und einem Tiefgaragenstellplatz. Anmerkung zu den Betriebskosten: Strom ist vom jeweiligen Mieter noch zusätzlich an die Salzburg AG zu bezahlen. Kaution EINMALIG: EUR 3.800,... [Mehr]

Wohnung im Zentrum von Gallneukirchen! Hier bietet sich die Gelegenheit eine top gelegene Wohnung im Zentrum zu mieten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift befindet sich im Haus. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer und ist mit Parkettböden ausgestattet. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Bei weiterem Interesse an dieser Wohnung, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]