Suchergebnisse für "kleine wohnung in der osterleitengasse 12"

#Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

EINFACH EINZIEHEN - VOLL MÖBLIERTE, HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG mit GEMEINSCHAFTSGARTEN Schöne Neubauwohnung in gepflegtem Haus - das Stiegenhaus wurde EINFACH EINZIEHEN - VOLL MÖBLIERTE, HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG mit GEMEINSCHAFTSGARTEN Schöne Neubauwohnung in gepflegtem Haus - das Stiegenhaus wurde frisch ausgemalt - in der Erlgasse, nahe Schönbrunner Schloßpark und Meidlinger Hauptstraße, barrierefrei zugänglich Das Haus: Baujahr ca. 1975, 4. Liftstock, ruhige Wohnstraße - Einbahnstraße Raumaufteilung: -geräumiges Vorzimmer, verfliest -Abstellraum -möblierte Küche mit Durchreiche, Gasherd, Waschmaschine, Kühlschrank -Schlafzimmer mit Doppelbett und Kasten mit Schiebetüren, ca. 13 m2 -großer, ca. 20,3 m2 Wohnraum mit Couchtisch und Eßplatz (Tisch mit 4 Sessel), Parkettboden -Badezimmer mit Waschtisch, Alibert, Wanne, Handtuchtrockner -Toilette Im Haus befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradabstellraum. Zur Wohnung gehört ein kleines, trockenes Kellerabteil. Mietdauer: vorerst 5 Jahre - Verlängerung möglich! Ausstatttung / Details: heller Parkettboden im Wohnraum und Schlafraum, Fliesen im Badezimmer, dem Vorzimmer und der Küche Kunststofffenster mit Jalousien Gegensprechanlage Internetanschluß Raumhöhe: 2,5 m Ausrichtung: ostseitig, durch die hohe Stockwerkslage sehr hell, Morgensonne! Gasetagenheizung Verkehrsanbindungen: Mit der Badner Bahn erreichen Sie den Karlsplatz in ca. 20 Minuten. Vom Bahnhof Wien Meidling hat man Anschluss zu der U-Bahnlinie U6, sowie zu der Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A. Am Bahnhofsvorplatz befindet sich auch eine Haltestelle für die Busse zum Flughafen Wien. Perfekte Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Apotheke in Gehweite Kosten: Kaution: Eur 2.250,- Provision: Eur 1.635,99,- inkl. 20 % USt 1. Monatsmiete: Eur 749,83, d. s. in Summe: Eur 4.635,82 Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Kontakt: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 147 k WH/qm/JahrfGEE: 2,42 Lage: Meidlinger Hauptstraße, Schönbrunn-Nähe... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Home to Go - Bezugsfertige sonnige 2 Zimmer-Neubau Wohnung in kompletter Hofruhelage Die im 4. Liftstock eines Neubaus vom Beginn der 1960er Jahre befindliche Wohnung bietet durch ihre komplette Hoflage einen Mix aus guter Verkehrs-Anbindung und gleichzeitig angenehmem Wohnkomfort. Der Zugang vom Eingangsportal bis zum Lift und der Ausstieg direkt auf Wohnebene ist jeweils ohne Zwischenstufen möglich. Die helle sonnige Wohnung mit ca. 44 m2 ist nach Westen ausgerichtet, die aneinander grenzenden Innenhöfe mit Hofbaum bieten dem Auge einen beruhigenden Grünraum. Raumangebot: Vorraum mit Stauraumschrank, sep. WC mit Waschbecken, Bad mit Dusche, Waschplatz, Handtuchtrockner und WM-Anschluss, komplette Einbauküche, Wohnbereich und mittels Leichtbau-Wand abgetrennter Schlafraum. Ausgestattet ist die Wohnung in den Räumen mit einem strapazfähigen Laminatboden, Bad und WC sind verfliest, alle Räume weiß ausgemalt. Die komplette Einbauküche bietet Ceranfeld, E-Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle und Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung sowie eine Durchreiche zum Wohnzimmer mit satiniertem Glas-Schiebe-Element. Vorzimmer mit Garderoben-Schrank in einer Nische bündig verbaut. Separates verfliestes WC mit Waschbecken. Die Küchennische sowie der Schlafbereich wurden in Leichtbauweise vom Zimmer abgetrennt - ein/e Käufer In könnte dies relativ leicht und mit überschaubaren Kosten ändern, wenn eine offene Küche bevorzugt wird. Die Wand zum Schlafbereich verfügt über eine Fixverglasung und eine Glas-Schiebetür. Heizung mittels serviciertem Elektro-Kamin. Durch die Lage im Gebäudeverbund zum geschützten Hof hin und die sonnige Ausrichtung ist die Wohnung auch im Winter wohlig temperiert u. mit überschaubaren Kosten beheizbar. Die Elektrik wurde vor wenigen Jahren überarbeitet u. adaptiert. Die geschmackvolle Möblierung kann vom/n Käufer/in übernommen werden, dies ist jedoch kein Muss ! Günstige monatliche Betriebskosten: Bewirtschaftungskosten EUR 69,26 + 10 % USt. zzgl. Rücklage von EUR 59,08, i.e. EUR 135,27 brutto. Die thermische Sanierung u. optische Neugestaltung des Gebäudes mit gleichzeitiger Erneuerung der Verglasung von Stiegenhaus u. Eingangsportal ist bereits per gültigem Beschluss der Eignergemeinschaft in Vorbereitung, der Zeitplan sieht den Beginn ab April 2020 und das Ende der Arbeiten bis Spätherbst 2020 vor. Die Finanzierung wird aus der Rücklage sowie mit einem Zuschuss mittels Landes-Darlehen vorgenommen. Die Beiträge zur Rücklage bleiben für die Tilgungsrate in etwa gleich (monatlich knapp EUR 60, ), der Tilgungsplan liegt bereits vor. Der Energieausweis wurde 2015 erstellt, nach der Sanierung wird der Wert des HWB den Maßnahmen angepasst deutlich besser ausfallen. Die Infrastruktur in der Umgebung garantiert die Erledigung der täglichen Besorgungen in wenigen Minuten Fußweg im Umfeld, ca. 300 m bis zur nächsten Apotheke (am Fuchsfeld), Supermärkte wie Billa u, Hofer, Konditorei, kleine Lokale im Umkreis von ca. 5 min Fußweg. Die Flaniermeile der Meidlinger Hauptstraße mit ihrer vielfältigen Infrastruktur bietet Ihnen nur 1 bzw. 2 Straßenbahnstationen entfernt ein ausgezeichnetes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ebenso der Meidlinger Markt, den Sie mit der Linie 63A erreichen (nächster Halt um die Ecke). Den Meidlinger Bahnhof mit seinen S-Bahn- und Zugverbindungen erreichen Sie in nur. ca. 3-5 min., der Knoten Meidling / Philadelphiabrücke bietet auch den Umstieg in die U-6 und zur Badnerbahn sowie zu zahlreichen weiteren Buslinien. Die nächsten Haltestellen der Linie 62 (oder Badnerbahn) und der Buslinie 59A oder 63A erreichen Sie in ca. 2-3 min bzw. ca. 200/400 m. Um die Ecke befindet sich als nächste Grünfläche der Wilhelmsdorfer Park. Begehrter Verkaufspreis: EUR 179.000, zzgl.3 % Vermittlungsprovision + 20 % USt. sowie übliche Kaufnebenkosten (GREST 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtung, u. ev. Finanzierungskosten) Wenn Sie rasch eine bezugsfertige Wien-Dependance mit bester Anbindung an die Bahn suchen, kann das bald Ihr neues Zuhause werden! Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 112,1 k WH/qm/JahrfGEE: 1,92 Lage: Eichenstraße, Bahnhof Meidling... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garagenplatz Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Klein-Neusiedl. Die Wohnung befindet sich im 1. Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garagenplatz Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Klein-Neusiedl. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 75m² + Balkon ca. 5m² und besteht aus: Vorraum, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC extra, Abstellraum Kellerabteil Ein Garagenplatz Bei weiteren Fragen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Michael Lang [Email]r Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Lage: 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage Ausstattung: Großer Balkon... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sehr hübsche kleine Wohnung als Zweitwohnsitz in ehemaligen Gasthof , neu adaptiert, in wunderschöner Lage , unweit von Wr. Neustadt und der Hohen Wand . Gut geeignet für ruheliebende Leute welche aus beruflichen Gründen oder zur Erholung ein sehr hübsches Quartier suchen . Vermietung auf...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

OST-WEST-AUSRICHTUNG - freundlich hell mit Grünblick! Diese ideal geplante und hochwertig ausgestattete Wohnung bietet auf 86 m2 diverse Highlights OST-WEST-AUSRICHTUNG - freundlich hell mit Grünblick! Diese ideal geplante und hochwertig ausgestattete Wohnung bietet auf 86 m2 diverse Highlights Baujahr ca. 1995, die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren generalsaniert! Raumhöhe: ca. 2,5 m * Tischlermöbel Echtholz * riesige Wellness-Doppeldusche, Handtuchtrocker * Fußbodenheizung und Radiatorenheizung * moderne Ewe-Küche mit neuen Neff-Geräten (Mikrowelle, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler und Fernwärme Wandheizkörper * offener Grundriss mit 2 Abstellräumen * Blissets an allen Fenstern * moderne Fliesen im Küchenbereich 60 x 60 cm * Parkettböden im Wohnbereich * Toilette mit Handwaschbecken * möblierte, begehbare Garderobe Ebenfalls ist im Kaufpreis die Nutzung eines Garagenstellplatzes sowie ein Kellerabteil enthalten. Auch besteht das Recht den Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zu benützen. Hinsichtlich der Reparaturrücklage des Hauses ist zu sagen, dass ein Guthaben von rnd. EUR 100.000,- besteht, auch ist die ehemalige Hausbesorgerwohnung im Gemeinschaftseigentum und soll vermietet werden. Wohnbeitrag für die Wohnung: BK: € 142,28 Lift: € 27,54 Reparaturrücklage: € 61,20 USt: € 16,98 Monatsvorschreibung für die Garage Nr. 5: € 39,97 USt: € 7,99, d. sind gesamt: € 47,96 Lage Super Lage Nähe U-Bahn Schöpfwerk (400m) sowie S-Bahn, Straßenbahn und diverser Buslinien Sonstiges alles was man so brauchen kann finden Sie fussläufig: Supermarkt Lokale Trafik Fitnesscenter 24h Einkaufsmöglichkeit (Tankstellen) Kontakt: Daniela Erlach, [Email], Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 63,7 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, neu renovierte Dachgeschosswohnung im 3.Stock ( ohne Lift ) eines sehr gepflegten Neubaus. Als einzige Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, neu renovierte Dachgeschosswohnung im 3.Stock ( ohne Lift ) eines sehr gepflegten Neubaus. Als einzige Wohnung dieser Etage hat man einen herrlichen Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Ein Dachboden, vis a vis gelegen, bietet die Möglichkeit ihre Wäsche aufzuhängen. Die Wohnung ist durch ihre Süd-Ost-Lage sehr hell und die Raumaufteilung optimal. Die Elektrik befindet sich auf dem neuesten Stand, TV-Anschluss in jedem Zimmer. Der Sanitärbereich, Flur und Holzboden wurden komplett erneuert, ebenso die Dana Innentüren. Das Wohnhaus wurde 2012 mit einer Wärmeschutzfassade gedämmt und mit 3fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Raumaufteilung: .) 3 Zimmer .) Küche komplett möbliert inkl. Geschirrspüler .) Badezimmer mit Fenster und Badewanne .) Toilette mit Fenster und Handwaschbecken .) großzügiger Abstellraum .) Vorraum Ausstattung: .) neue Gegensprechanlage .) Fliesenboden .) hochwertiger Holzboden .) 3 fachverglaste Kunststofffenster .) Jalousien .) Einbauschrank im Schlafzimmer .) Sprossenheizkörper im Badezimmer .) vollausgestattete Küche .) WLAN Anschluss im Vorzimmer .) TV-Anschluss im jedem Zimmer .) Therme und Warmwasserboiler Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Meidlinger Hauptstrasse, der Meidlinger Markt und das Einkaufszentrum Niederhofstrasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, Cafes, Grünflächen, Ärzte, Schulen und vieles mehr zu Fuß zu erreichen. Der Schlosspark Schönbrunn lädt dazu ein seinen sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Meidling mit Schnellbahnanschluss, Badner-Bahn und die U6 Philadelphiabrücke erreichen Sie in 10 Gehminuten. Der Schedifkaplatz mit Shuttlebusanbindung zu Boehringer Ingelheim und den Twin Towers ist ebenfalls sehr Nahe. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsoption. Ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum stehen zur Ihrer Verfügung. Wenn Sie eine TOP renovierte mit allen Raffinessen ausgestattete ruhige, helle Wohnung suchen dann freue ich mich über Ihre E-Mail oder Ihren Anruf! Doris Mochty [Email] [Tel] Heizwärmebedarf: 100,4 k WH/qm/JahrfGEE: 1,72... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug

IHR NEUES ZU HAUSE! +ERSTBEZUG-GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG IHR NEUES ZU HAUSE! +ERSTBEZUG-GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG (Komplett Rundumerneuert: Gasleitungen, Elektroinstallationen, Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesen etc.) In der Fockygasse nahe der Steinbauergasse, zwischen Margaretengürtel und Längenfeldgasse verkehrstechnisch top gelegen erwartet eine kernsanierte ca .60,25 m² große Altbauwohnung mit einem ca. 8m² großen Balkon freudig seine neuen Eigentümer Innen. Die Wohnung befindet sich im dritten Regelgeschoss und ist sowohl straßenseitig (Südwesten), als auch hofseitig (Nordosten) ausgerichtet. Highlight ist der hofseitige Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 8m². Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung sowohl für Singles als auch für Familien oder als Wohngemeinschaft optimal nutzbar. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. RAUMPROGRAMM: Top 11 (siehe Plan) + Vorraum ca. 9,10m² + Wohnzimmer ca. 20,15m² + 2 separat begehbare Zimmer, die ja nach Wunsch als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden können +1 Zimmer ca. 10,75m² +2 Zimmer ca. 8,75m² +Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Toilette ca.5,75m² +Küchenraum ca. 5,75m² Ausstattung: - Fliesen - Echtholzparkettboden - Isolierglasfenster - Gasetagenheizung -Keller Das Dachgeschoss wird zeitnahe ausgebaut sowie weitere Wohnungen sind im Haus noch verfügbar. Fordern Sie hierfür ein Exposé an. Lage: Meidling ist der 12. Wiener Gemeindebezirk und liegt südwestlich des Stadtzentrums. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die nahe U4/U6-Anbindung sowie diverses Bus und Straßenbahnlinien erreicht man den Westbahnhof, die Einkaufsmeile- Mariahilferstraße, als auch das Stadtzentrum in wenigen Minuten. In Gehweite befinden sich aber natürlich auch diverse Nahversorger ( Billa, Penny Markt, Apotheke, Trafik, Banken, etc.). Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkanlagen (Steinbauerpark, Haydnpark, Hermann Leopoldi Park ), aber natürlich auch der naheliegende Schlosspark Schönbrunn zum Verweilen und Entspannen. Zahlreiche Restaurants, Cafés in der näheren Umgebung laden zum Zeitvertreib ein. Auch für Kinder ist die schulische Versorgung durch naheliegende Kindergärten, Volksschulen, Berufsschulen etc. abgedeckt. Der Meidlinger Markt liegt an der Niederhofstraße, neben Marktständen und Gastronomie gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren. Am südlichen Ende der Meidlinger Hauptstraße befindet sich das Einkaufszentrum Arcade Meidling. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 12A, 59A, 63A, Straßenbahnlinien: 6, 18 U4 Längenfeldgasse/ Margaretengürtel U6 Längenfeldgasse Auf dem Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bietet sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der schönen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung inklusive ausgezeichneter Verkehrsanbindung außerordentliche Lebensqualität in einem schönen Stadtgebiet in Wien. Der Wohnraum lädt sowohl Singles, Pärchen als auch Familien zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich im dritten Regelgeschoss ohne Lift. Die Wohnungen werden derzeit generalsaniert und werden voraussichtlich mit Ende August schlüsselfertig gestellt. Das Bildmaterial sind derzeit noch Musterphotos von bereits adäquaten sanierten Wohnungen vom Eigentümer. Konditionen: Kaufpreis 269.000 Euro Monatlichen Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. derzeit ca. 139,18 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 139,7 k WH/qm/JahrfGEE: 2,16... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug

IHR NEUES ZU HAUSE! +ERSTBEZUG-GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG IHR NEUES ZU HAUSE! +ERSTBEZUG-GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG (Komplett Rundumerneuert: Gasleitungen, Elektroinstallationen, Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesen etc.) In der Fockygasse nahe der Steinbauergasse, zwischen Margaretengürtel und Längenfeldgasse verkehrstechnisch top gelegen erwartet eine kernsanierte ca .60,25 m² große Altbauwohnung mit einem ca. 5,05m² großen Balkon freudig seine neuen Eigentümer Innen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Regelgeschoss und ist sowohl straßenseitig (Südwesten), als auch hofseitig (Nord-Osten) ausgerichtet. Highlight ist der hofseitige Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 5,05m². Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung sowohl für Singles als auch für Familien oder als Wohngemeinschaft optimal nutzbar. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. RAUMPROGRAMM: Top 9 (siehe Plan) + Vorraum ca. 9,10m² + Wohnzimmer ca. 20,15m² + 2 separat begehbare Zimmer, die ja nach Wunsch als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden können +1 Zimmer ca. 10,75m² +2 Zimmer ca. 8,75m² + Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Toilette +Balkon ca. 5,05m² Ausstattung: - Fliesen - Echtholzparkettboden - Isolierglasfenster - Gasetagenheizung -Keller Das Dachgeschoss wird zeitnahe ausgebaut sowie weitere Wohnungen sind im Haus noch verfügbar. Fordern Sie hierfür ein Exposé an. Lage: Meidling ist der 12. Wiener Gemeindebezirk und liegt südwestlich des Stadtzentrums. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die nahe U4/U6-Anbindung sowie diverses Bus und Straßenbahnlinien erreicht man den Westbahnhof, die Einkaufsmeile- Mariahilferstraße, als auch das Stadtzentrum in wenigen Minuten. In Gehweite befinden sich aber natürlich auch diverse Nahversorger ( Billa, Penny Markt, Apotheke, Trafik, Banken, etc.). Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkanlagen (Steinbauerpark, Haydnpark, Hermann Leopoldi Park ), aber natürlich auch der naheliegende Schlosspark Schönbrunn zum Verweilen und Entspannen. Zahlreiche Restaurants, Cafés in der näheren Umgebung laden zum Zeitvertreib ein. Auch für Kinder ist die schulische Versorgung durch naheliegende Kindergärten, Volksschulen, Berufsschulen etc. abgedeckt. Der Meidlinger Markt liegt an der Niederhofstraße, neben Marktständen und Gastronomie gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren. Am südlichen Ende der Meidlinger Hauptstraße befindet sich das Einkaufszentrum Arcade Meidling. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 12A, 59A, 63A, Straßenbahnlinien: 6, 18 U4 Längenfeldgasse/ Margaretengürtel U6 Längenfeldgasse Auf dem Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bietet sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der schönen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung inklusive ausgezeichneter Verkehrsanbindung außerordentliche Lebensqualität in einem schönen Stadtgebiet in Wien. Der Wohnraum lädt sowohl Singles, Pärchen als auch Familien zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich im zweiten Regelgeschoss ohne Lift. Die Wohnungen werden derzeit generalsaniert und werden voraussichtlich mit Ende August schlüsselfertig gestellt. Das Bildmaterial sind derzeit noch Musterphotos von bereits adäquaten sanierten Wohnungen vom Eigentümer. Konditionen: Kaufpreis 265.000 Euro Monatlichen Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. derzeit ca. 139,88 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 139,7 k WH/qm/JahrfGEE: 2,16... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug

IHR NEUES ZU HAUSE! +ERSTBEZUG-GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG IHR NEUES ZU HAUSE! +ERSTBEZUG-GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG (Komplett Rundumerneuert: Gasleitungen, Elektroinstallationen, Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesen etc.) In der Fockygasse nahe der Steinbauergasse, zwischen Margaretengürtel und Längenfeldgasse verkehrstechnisch top gelegen erwartet eine kernsanierte ca .60,55 m² große Altbauwohnung mit einem ca. 5,05m² großen Balkon freudig seine neuen Eigentümer Innen. Die Wohnung befindet sich im dritten Regelgeschoss und ist sowohl straßenseitig (Südwesten), als auch hofseitig (Nordosten) ausgerichtet. Highlight ist der hofseitige Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 8m². Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung sowohl für Singles als auch für Familien oder als Wohngemeinschaft optimal nutzbar. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. RAUMPROGRAMM: Top 13(siehe Plan) + Vorraum ca. 9,20m² + Wohnzimmer ca. 20,15m² + 2 separat begehbare Zimmer, die ja nach Wunsch als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden können +1 Zimmer ca. 11m² +2 Zimmer ca. 8,50m² +Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Toilette 5,80m² +Küchenraum ca. 5,40m² + Balkon ca. 5,05m² Ausstattung: - Fliesen - Echtholzparkettboden - Isolierglasfenster - Gasetagenheizung -Keller Das Dachgeschoss wird zeitnahe ausgebaut sowie weitere Wohnungen sind im Haus noch verfügbar. Fordern Sie hierfür ein Exposé an. Lage: Meidling ist der 12. Wiener Gemeindebezirk und liegt südwestlich des Stadtzentrums. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die nahe U4/U6-Anbindung sowie diverses Bus und Straßenbahnlinien erreicht man den Westbahnhof, die Einkaufsmeile- Mariahilferstraße, als auch das Stadtzentrum in wenigen Minuten. In Gehweite befinden sich aber natürlich auch diverse Nahversorger ( Billa, Penny Markt, Apotheke, Trafik, Banken, etc.). Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkanlagen (Steinbauerpark, Haydnpark, Hermann Leopoldi Park ), aber natürlich auch der naheliegende Schlosspark Schönbrunn zum Verweilen und Entspannen. Zahlreiche Restaurants, Cafés in der näheren Umgebung laden zum Zeitvertreib ein. Auch für Kinder ist die schulische Versorgung durch naheliegende Kindergärten, Volksschulen, Berufsschulen etc. abgedeckt. Der Meidlinger Markt liegt an der Niederhofstraße, neben Marktständen und Gastronomie gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren. Am südlichen Ende der Meidlinger Hauptstraße befindet sich das Einkaufszentrum Arcade Meidling. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 12A, 59A, 63A, Straßenbahnlinien: 6, 18 U4 Längenfeldgasse/ Margaretengürtel U6 Längenfeldgasse Auf dem Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bietet sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der schönen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung inklusive ausgezeichneter Verkehrsanbindung außerordentliche Lebensqualität in einem schönen Stadtgebiet in Wien. Der Wohnraum lädt sowohl Singles, Pärchen als auch Familien zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich im dritten Regelgeschoss ohne Lift. Die Wohnungen werden derzeit generalsaniert und werden voraussichtlich mit Ende August schlüsselfertig gestellt. Das Bildmaterial sind derzeit noch Musterphotos von bereits adäquaten sanierten Wohnungen vom Eigentümer. Konditionen: Kaufpreis 269.000 Euro Monatlichen Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. derzeit ca. 139,88 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 139,7 k WH/qm/JahrfGEE: 2,16... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Geräumiges DACH-Apartment - ohne Schrägen - in Grünruhelage mit Stadtblick. Diese Kleinwohnung eignet sich für einen Single oder Geräumiges DACH-Apartment - ohne Schrägen - in Grünruhelage mit Stadtblick. Diese Kleinwohnung eignet sich für einen Single oder Studenten-Pärchen, das Wert auf ein Leben im Grünen und nahen Erholungsraum legt. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum (4,4 qm) und einem großen Wohnraum (21,09 qm) mit gediegenem, weißen Einbaukasten sowie Küche mit Essplatz (8,99 qm) und Badezimmer (5,1 qm). Siehe auch Plan. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Monatsmiete inkl. Heizung, BK, USt. € 627,09 Hauptmietzins € 430,00 Betriebskosten € 81,06 Zentralheizung Aconto p.m. € 54,10 Zwischensumme Netto € 565,16 10% UST € 51,11 20% USt Heizung € 10,82 Mietdauer: vorerst 4 bis 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit nach Absprache Kontakt: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 177,0 k WH/qm/Jahr Lage: Tivolig./ Gatterhölzl... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell #unbefristet

BÜRORÄUMLICHKEITEN NÄHE STEINBAUERPARK Zur unbefristeten Vermietung gelangen großzügige Räumlichkeiten mit uneinsehbarer Terrasse in BÜRORÄUMLICHKEITEN NÄHE STEINBAUERPARK Zur unbefristeten Vermietung gelangen großzügige Räumlichkeiten mit uneinsehbarer Terrasse in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark. Verkehrsberuhigt und in einer Alleestraße gelegen, finden Sie licht durchflutete 250 m², sowie weitere 10m² Terrassenfläche auf einer Ebene. Direkter Zugang durch den Lift in den Eingangsbereich und weiter in einen großzügigen großen Raum, mit Amerikanische Küche, geeignet für Seminare, Kochstudio, uoä Offener Kamin, zentral gelegen und von beiden Seiten sichtbar, direkter Zugang zur Terrasse; 4 weitere Räume, Abstellraum, Archiv, sowie Bäder, Sauna, 2 getrennte Toiletten, etc. Bei den Räumlichkeiten handelt sich um eine luxuriöse Wohnung mit Bürowidmung. In den gesamten Dachräumlichkeiten finden Sie hochwertigen Holzparkettböden, sowie exklusive Keramiken im Sanitärbereich, Doppelsicherheitstüre, Klimaanlage, uvm. U4/U6 Nähe (Längenfeldgasse) Obige Kosten sind netto zuzüglich 20 % UST Infos: [Tel] Heizwärmebedarf: 139 k WH/qm/Jahr Lage: Steinbauerpark... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #unbefristet

DACHTERRASSENTRAUM AUSSERGEWÖHNLICH UND GROSSZÜGIG, NÄHE STEINBAUERPARK Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige Traumwohnung mit DACHTERRASSENTRAUM AUSSERGEWÖHNLICH UND GROSSZÜGIG, NÄHE STEINBAUERPARK Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige Traumwohnung mit uneinsehbarer Terrasse. In unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark, verkehrsberuhigt und in einer Alleestraße gelegen, finden Sie licht durchflutete 250 m², sowie weitere 10m² Terrassenfläche auf einer Ebene. Es erwarten Sie erstklassige Ausstattung und großzügiges Wohngefühl. Direkter Zugang durch den Lift in den Eingangsbereich und weiter in einen großzügigen großen Wohnsalon: Amerikanische Küche, offener Kamin, zentral gelegen und von beiden Seiten sichtbar, direkter Zugangzur Terrasse; 4 weitere Räume, Abstellraum, Umkleide, 1 großzügiges Bad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, WM-Anschluss, Sauna, sowie ein weiteres Bad mit Regenwalddusche und Toilette und eine Gästetoilette mit Handwaschbecken. In der gesamten Wohnung finden Sie hochwertigen Holzparkettböden, sowie exklusive Keramiken im Sanitärbereich, Doppelsicherheitstüre, Klimaanlage, uvm. Infos: [Tel]Heizwärmebedarf: 139 k WH/qm/Jahr Lage: Steinbauerpark... [Mehr]