Suchergebnisse für "kleine wohnung in der osterleitengasse 12"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Etage: 3, Anzahl Etagen: 4 Der Neubau genießt nicht nur ein schönes, idyllisches Umfeld im Grünen, sondern ist auch zentral gelegen. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit und kurzen Wege zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof ? alles ist in nur wenigen Gehminuten und ohne lästige Parkplatzsuche in greifbarer Nähe. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf. Umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und einer üppigen grünen Landschaft ist der Ort ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die lokale Gondelbahn einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer ist Dorfgastein ein liebens- und lebenswertes Fleckchen Erde. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen auf idyllischen Pfaden ein, die zu spektakulären Aussichtspunkten führen. Mountainbiker finden hier ihr eigenes kleines Paradies mit unzähligen verschiedenen Strecken, die sich zugleich für Anfänger, aber auch für erfahrene Radprofis eignen. Abseits der Aktivitäten in der Natur bietet das beschauliche Örtchen eine lebendige Gemeinschaft und gelebte Traditionen. Die Einheimischen heißen Besucher herzlich willkommen und bei traditionellen Festen sowie in den gemütlichen Gasthäusern lässt sich die regionale Kultur hautnah erleben. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Gasteiner Therme ? ein Ort der Erholung mit seinen heilenden Thermalquellen. Dorfgastein ? ein Ort, der zugleich mit spannenden und entspannenden Moment auf Sie wartet. In Dorfgastein erwartet Sie ein faszinierendes Neubauprojekt, das eine perfekte Symbiose aus zeitgemäßem Wohnen und dem Genuss der malerischen Schönheit der Alpen bildet. Dieses architektonische Juwel bietet insgesamt 13 exklusive Wohnungen, die sich auf vier Etagen verteilen. Das vielfältige Angebot an Wohnungsgrößen beginnt bei einem Wohnraum von 44 m² bis hin zu geräumigen 122 m². So wird jedem Lebensstil und Bedürfnis Rechnung getragen. Der Baubeginn erfolgte bereits. Die Fertigstellung des gesamten Komplexes ist voraussichtlich im Herbst 2024. Eine der besonderen Vorzüge dieses Projekts sind die Erdgeschoss- und Untergeschosswohnungen, die mit privaten Gärten zwischen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Klein St.Paul - Westsiedlung Liegenschaft in einer schönen Aussicht - und Plateaulage. Idealer Rückzugsort, um Ruhe zu finden und Kraft zu tanken. Ins Ortszentrum sind es 1.3 km. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schulen, Bank und auch ein Terrassenbad. Das Massivhaus wurde 1955 aufgestockt und 2016 saniert. Kleine Teile der Sanierungen müssen noch fertiggestellt werden. Das großzügige Baugrundstück bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten, Baulandreserve. Beheizt wird das Haus mit einer neuen Gaszentralheizung und Luftwärmepumpe. Aufteilung: UG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speis/Abstellraum, 2 Vorräume, Bad und WC, kleiner Partyraum von Außen zugänglich. OG: 4 Schlafzimmer, Vorraum, Bad/WC, 1 WC, Vorraum, Heizraum/Abstellraum, Terrasse und Balkon Nfl: UG ca. 116 m² m² OG ca. 116 m² + Technikraum + Terrasse + Balkon Gfl: 3.530 m² Fixpreis: ? 360.000,- Die Pläne entsprechen nur teilweise den tatsächlichen Gegebenheiten! Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Tel], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. All... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Klein St.Paul - Bahnstraße Dieses schmucke Haus auf einem schönen Grundstück liegt in einer Siedlung von Klein St.Paul in sonniger Lage. Das Haus wurde 1955 erbaut, 2002/03 komplett saniert und laufend in Schuss gehalten. Die Liegenschaft besticht durch den gemütlichen Gartenbereich, der vollständig eingezäunt ist. Die Liegenschaft liegt leicht erhöht und gewährleistet damit einen schönen Ausblick, die Wohnräume sind hell, freundlich und gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum 1, Vorraum 2, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Vorraum, Bad/WC und eine Loggia. Der Keller ist vom Erdgeschoss und separat über den Garten zu erreichen und besteht aus 4 Räumen, Vorraum und einem WC. der Nachbar hat das Recht einen Teil der großen Parkfläche z.B. für Besuch zu nutzen. Beheizt wird das Haus über die Fernwärme, weiters gibt es einen Glasfaseranschluss. Zug fährt nur zweimal in der Woche für die Wittersdorfer Werke, ansonsten kein Bahnverkehr! Wfl: ca. 132 m² + Keller ca. 60 m² Gfl: 793 m² Kaufpreis: ? 215.000,- Betriebskosten: Fernwärme ? 140,- monatlich, Müll, Kanal, Wasser ? 176,40 1/4 jährlich, Grundsteuer ? 83,20 jährlich. Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem, Fernwärme und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Tel], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfrage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Beim Projekt - "MEGA 12" - handelt es sich um 12 Wohnungen in einem generalsaniertes Altbauhaus aus der Jahrhundertwende in zentraler, ruhiger Wohnlage des 21. Bezirks. DIE WOHNUNGEN Die 12 Wohnungen mit zw. 29-88 m2 Wohnfläche verfügen über 1 bis 3 Zimmer inkl. Wohnküche, Bad und WC. Fast alle Wohnungen sind mit großzügigen, süd-westseitigen Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse) ausgestattet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Wohnungen im 3. Stock bzw. im Dachgeschoss wurden neu errichtet und unterliegen nicht den MRG Richtwerten. Daher sind diese für Anleger für die Vermietung besonders interessant. Die Wohnungen im 3. Stock bzw. im Dachgeschoss wurden neu errichtet und unterliegen nicht den MRG Richtwerten. Daher sind diese für Anleger für die Vermietung besonders interessant. Kaufpreis Top 1 für Anleger: € 150.916,50 zzgl. 20% Ust. DIE HIGHLIGHTS + 8 Wohnungen im Regelgeschoß + 4 Dachgeschoß-Wohnungen auf einer Ebene + 1 Hofhaus mit Terrasse + Eigengarten zum selber sanieren + 1- bis 3-Zimmerwohnungen zw. 29-88 m2 Wohnfläche + Fast alle Wohnungen verfügen über großzügigen, hofseitigen Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse) DIE AUSSTATTUNG + Erstbezug, schlüsselfertig + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre WK III + Eichenparkettböden, Rustikal (2,20m, geölt & gebürstet) + Klimaanlage in allen Wohn - und Schlafräumen + Fußbodenheizung + Gasetagenheizung Therme Marke Vaillant + Aluminiumfenster, 2-Fach verglast + Dachfenster Marke Velux + Marken-Armaturen & Sanitäranlagen in Nassbereichen + Fließen in allen Nassräumen + Internet & TV Anschlüsse in allen Wohnräumen + Kellerabteil + Freiflächen mit SW Ausrichtung DAS HAUS Das Gebäude wurde einer durchgreifenden Generalsanierung unterzogen. Dabei wurde das oberste Regelgeschoß mit 2 Wohnungen und das Penthouse mit 4 Wohnungen neu errichtet. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude auf den Stand der Technik gebracht. Es wurde ein Lift eingebaut, der barrierefrei bis in den Keller fährt, die Steigleitungen erneuert und großzügige Freiflächen in dem Innenhof errichtet. Die Allgemeinen Teile des Hauses inklusive Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum wurden von Grund auf saniert und das Dach neu ausgebaut. DIE LAGE Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, ruhiger Lage des 21. Bezirks. Aufgrund der Erreichbarkeit und dem innerstädtischen Angebot ist die Lage als gut zu bezeichnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, sowie Klein- und Mittelbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Naherholungsgebiete (Alte Donau, Donauinsel) sind ca. 800 Meter entfernt und zu Fuß erreichbar + Bahnhof Wien-Floridsdorf: ca. 500 Meter + Busse 28A, 29A: ca. 200 Meter SONSTIGES Die Kaufverträge sind anwaltsgebunden. Vertragserrichter, Dr. Wolfgang Riha. Dafür werden Anwaltskosten in der Höhe von 1,5% zzgl. 20% MwSt., Notariatskosten & Barauslagen zu Lasten des Käufers verrechnet. + Die Betriebskosten werden ca. € 1,90/m2 zzgl. 10% MwSt. betragen. + Die Lift-BK ca. € 0,45/m2 zzgl. 10% MwSt. betragen. + Die Reparaturrücklage beträgt €,090/m2 lt. WE Vertrag. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GEMÜTLICHES LANDHAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE ! OPEN HOUSE SONNTAG 28.4. 13.00-15.00 Uhr. Bitte um vorherige Anmeldung ! Wohnen im Grünen- endlich Ruhe und gute Luft- in einem charmanten Landhaus ist der Wunschtraum vieler Menschen. Dazu ein gut angelegtes Haus mit 7 Zimmern, 2 Bädern , einer rundum Terrasse, einem sonnigen Balkon, einem gepflegten Garten sowie einem eigenen Saunahaus wäre wünschenswert. Hier ist es- Ihr WOHLFÜHLHAUS ! Dieses Haus eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus, da Erdgeschoss und Obergeschoss wie 2 Wohneinheiten gebaut sind. Ihre Autos haben in der Garage Platz und beim Betreten des Hauses spüren Sie bereits , dass hier glückliche Menschen gewohnt haben. Vom Vorraum zum Entree mit gemütlicher Sitzecke führt Sie der Weg in die Küche mit Speisekammer sowie einem großen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Gästezimmer und Duschbad, extra WC und der Technikraum. Über eine herrliche Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern sowie Wannenbad, extra WC und einer möglichen Küche. Ein großer Balkon umfasst alle Räume hier. Das Haus ist komplett ausgestattet- sie können sofort einziehen. Nicht zu vergessen der schöne Garten sowie das Saunahaus mit Duschbereich . Kurz gesagt: ein ideales Familienhaus oder Wochenendhaus erwartet Sie- rufen Sie mich an und vereinbaren Sie dann einen Besichtigungstermin am Wochenende mit mir. Tel: [Tel]. Es wird sich für Sie lohnen !... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Zur Vermietung steht eine charmante Familienwohnung in Graz. Die Wohnung befindet sich in günstiger Lage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,7 m². Sie besteht aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und einem Badezimmer. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und die Küche ist bereits möbliert. Ein besonderes Highlight ist der sonnenverwöhnte Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung in Graz suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu mieten und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung steht eine charmante Erdgeschosswohnung in Graz. Die Wohnung befindet sich in günstiger Lage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,79 m². Sie besteht aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und einem Badezimmer. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und die Küche ist bereits möbliert. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung in Graz suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu mieten und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

sonnige Altbauwohnung mit 3 Zimmern, eines davon im Hof, extra Toilette, kleine Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, extra Abstellkammer am Gang, Kellerabteil Fahrradraum, Zugang zu kleinem Innenhof, die großen Zimmer haben Südlage mit Blick auf einen kleinen Park. 2. Stock mit Lift, Eingang barrierefrei Auch für 2 Studenten geeignet Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [Tel] zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

"Gepflegtes Jahrhundertwende Haus!" Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in 1160 Wien, in zentraler Lage und sehr guter öffentlicher Anbindung zum Stadtzentrum. Das seit Jahrzehnten in Familienbesitz befindliche Haus wurde über die Jahre saniert und gepflegt. Insgesamt 12 Wohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 50m² haben (ausgenommen Top 1, diese Wohnung hat ca. 27m²). Somit kommen wir auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 550m² und einem Rohdachboden von ca. 160m², welcher noch viel Potential mit sich bringt. Nachstehende Sanierungen wurden in letzten Jahren am Haus durchgeführt: Die Steigleitungen wurden erneuert, die Gasleitung wurde bereits für einen Dach-Ausbau vorbereitet. Eine Lüftungsanlage für den Keller wurde installiert. Die Sprechanlage ist neuwertig. Der Fenstertausch ist nahezu abgeschlossen, im Zuge dessen wurden Außen Rollläden für die EG-Wohnungen Top 1 und Top 2 installiert. Der Innenhof wurde mit einer Förderung der Stadt Wien begrünt, die Mieter pflegen und nutzen diesen gerne. Die 12 Wohnungen wurden größtenteils saniert und parifiziert. Es liegt ein Nutzwertgutachten vor, sowie neue Pläne. Alle Neuerungen, Umbauten und Sanierungen wurden im Zuge des NWGA genehmigt. Zu den einzelnen Wohnungen: Top 9 Leerstand (sanierungsbedürftig) Top 2,4,5,6,7,8 und 12 sind befristet vermietet Top 1,3,10 und 11 sind unbefristet vermietet Laut einem Sachverständigen Gutachten ist in diesem Haus ein Angemessener Mietzins vorzuschreiben. Lage: Ein aufstrebendes urbanes Viertel welches innovativ gestaltet wurde. Radwege, Plätze zum Verweilen und ansprechende Bepflanzung, sowie sehr guter Infrastruktur sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Parks, was einen idealen Wohnort für unterschiedliche Bedürfnisse schafft. Da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie doch einen Blick auf unsere Fotos und gewinnen Sie einen Eindruck von diesem speziellen Objekt. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Der Preis NUR € 1.680.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Rohdachboden #gefördert #renovierungsbedürftig

"Gepflegtes Jahrhundertwende Haus!" Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in 1160 Wien, in zentraler Lage und sehr guter öffentlicher Anbindung zum Stadtzentrum. Das seit Jahrzehnten in Familienbesitz befindliche Haus wurde über die Jahre saniert und gepflegt. Insgesamt 12 Wohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 50m² haben (ausgenommen Top 1, diese Wohnung hat ca. 27m²). Somit kommen wir auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 550m² und einem Rohdachboden von ca. 160m², welcher noch viel Potential mit sich bringt. Nachstehende Sanierungen wurden in letzten Jahren am Haus durchgeführt: Die Steigleitungen wurden erneuert, die Gasleitung wurde bereits für einen Dach-Ausbau vorbereitet. Eine Lüftungsanlage für den Keller wurde installiert. Die Sprechanlage ist neuwertig. Der Fenstertausch ist nahezu abgeschlossen, im Zuge dessen wurden Außen Rollläden für die EG-Wohnungen Top 1 und Top 2 installiert. Der Innenhof wurde mit einer Förderung der Stadt Wien begrünt, die Mieter pflegen und nutzen diesen gerne. Die 12 Wohnungen wurden größtenteils saniert und parifiziert. Es liegt ein Nutzwertgutachten vor, sowie neue Pläne. Alle Neuerungen, Umbauten und Sanierungen wurden im Zuge des NWGA genehmigt. Zu den einzelnen Wohnungen: Top 9 Leerstand (sanierungsbedürftig) Top 2,4,5,6,7,8 und 12 sind befristet vermietet Top 1,3,10 und 11 sind unbefristet vermietet Laut einem Sachverständigen Gutachten ist in diesem Haus ein Angemessener Mietzins vorzuschreiben. Lage: Ein aufstrebendes urbanes Viertel welches innovativ gestaltet wurde. Radwege, Plätze zum Verweilen und ansprechende Bepflanzung, sowie sehr guter Infrastruktur sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Parks, was einen idealen Wohnort für unterschiedliche Bedürfnisse schafft. Da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie doch einen Blick auf unsere Fotos und gewinnen Sie einen Eindruck von diesem speziellen Objekt. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Der Preis NUR ? 1.680.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtprei... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Gebäude beherbergt eines der Geschichtsträchtigsten Kinos Wiens, Geschäfte, Büros und auch zahlreiche Wohnungen. Derzeit wird dieses Objekt als Büro genutzt und ist an eine Internationale Firma befristet vermietet. Ebenso gehört ein KFZ-Tiefgaragenplätze zum Objekt welcher derzeit ebenfalls vermietet ist. Einige Objekte im Gebäude werden auch als Wohnungen genutzt und eben auch diese Möglichkeit ist mit kleineren Adaptierungen mit dieser Immobilie möglich. Die angefügten Bilder sollen lediglich einen ersten Eindruck ermöglichen. Selbstverständlich ist nach Terminabsprache auch eine direkte Besichtigung gerne möglich. Für Details zum laufenden Mietvertrag, Betriebskosten und weiteren Informationen steht Ihnen gerne Alexander Liftl unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zu Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das zum Kauf stehende Zinshaus liegt in Kautzen, ca. 15 km von Waidhofen an der Thaya entfernt. Mit 12 Wohneinheiten, dazugehörigen Kellerabteilen, 7 Garagenplätzen sowie einem Gemeinschaftsgarten erfüllt dieses Objekt alle Anforderungen, die an ein Anlageobjekt gestellt werden können: - Vollvermietet - Langzeitmieter - Befristete Mietverhältnisse - Sanierter Allgemeinzustand - Geringes Angebot an Mietwohnungen in der Region - Keine Leerstände seit 2017 - Perfekte Wohnungsgrößen: TOP1: 54,28m² TOP2: 53.12m² TOP3: 69,61m² TOP4: 54,84m² TOP5: 53,03m² TOP6: 69,47m² TOP7: 54,29m² TOP8: 53,06m² TOP9: 69,50m² TOP10: 54,82m² TOP11: 53,04m² TOP12: 69,46m Das Haus wurde in den Jahren 2006 und 2012 umfassend saniert: Fassade, Mauerabdichtung-Trockenlegung, Wasserleitungen, Elektrik, neue Fenster und Türen, Einbau einer Zentralheizung (Fernwärme). Der vorhandene Rohdachboden bietet weiteres Entwicklungspotential. Gerne übermitteln wir bei näherem Interesse detaillierte Unterlagen zu Mieteinnahmen sowie Rendite. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) beantwortet werden. Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1964 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]