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Anlageobjekt - 5 kleine Starter Wohneinheiten & 2 größere Wohnungen
€ 850.000,-
2424 Zurndorf / 482m²
€ 1.763,49 / m²
#Zinshaus #Garten #Terrasse
Sehr interessantes Objekt im Zentrum von Zurndorf Widmung: BD Großes Haus mit vielen Möglichkeiten, Anlageobjekt, Bürohaus, Geschäftshaus, Firmensitz, Mehrfamilienhaus, Miethaus uvm. Zur Zeit gibt es 8 Einheiten Wohnraumaufteilung Zwei Einheiten im EG barrierefrei zu begehen - Einheit 1 ca. 72,56 m2 Einheit 2 rollstuhlgerecht ca. m² wird noch vom Eigentümer genutzt Im OG des Objektes befinden sich 5 kleine Wohneinheiten mit folgenden Größen : + TOP 1 ca. 42,61 m2 + TOP 2 ca. 39,59 m2 + TOP 3 ca. 33,55 m2 + TOP 4 ca. 35,31 m2 + TOP 5 ca. 38,31 m2 + Externes ebenerdiges Gebäude mit ca. 124,93 m2 mit Küche, WC und Abstellraum Ausstattung der Wohnungen : Jede dieser Wohneinheiten besitzt eine Küchenzeile, Bad mit Dusche und WC, Laminatböden und ist über einen zentralen Vorraum zu begehen. Gemeinschaftsraum ca. 46 m2 mit Ausgang auf die Terrasse ca. 21,66 m2 EXTRAS ++ elektrisches Einfahrtstor in den Innenhof ++ Großer befestigter Innenhof teilweise begrünt, Platz für einige PKW und Lademöglichkeit ++ überdachter Müllplatz im Innenhof für alle Einheiten ++ Großzügiger Dachboden mit Zugang über den zentralen Vorraum im OG ++ teilweise unterkellert Heizung: Das Wohnhaus wird zur Zeit mit einer Gaszentralheizung beheizt Fenster: Kunststofffenster Dach Baujahr 2018 von der Firma Ulram aus Zurndorf Böden : Fliesen. Laminat Seht gute Infrastruktur gegeben Billa, Spar, Apotheke, Kindergarten, MIttelschule, Ärztezentrum, Zahnarzt, Trafik, Gastronomie uvm. Verkehrsanbindung nach Wien, Bratislava & Ungarn über die A6, A4, Bahn und Bus Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
Freier Mietzins: Wohnhaus für 1,3 Mio € mit 3,7% Rendite auf die nächsten 20 Jahre
€ 1.300.000,-
2485 Wimpassing an der Leitha / 294m²
€ 4.421,77 / m²
#Zinshaus
Willkommen in Wimpassing an der Leitha, einem charmanten Ort im Herzen des Burgenlands, wo sich eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit bietet: Mit einem Kaufpreis von 1.300.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 294,5 m² ist dieses Objekt ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen und nachhaltigen Rendite sind. Das Wohngebäude besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit und bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Gemeinden. In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben in Wimpassing an der Leitha besonders angenehm machen. Eine örtliche Schule sorgt für eine gute Ausbildung der jüngeren Generation, während ein Supermarkt in fußläufiger Entfernung den täglichen Einkauf erleichtert. Diese infrastrukturellen Gegebenheiten tragen zur Attraktivität der Lage bei und erhöhen somit das Potenzial für eine hohe Mietauslastung. Das Zinshaus selbst ist erst knapp 20 Jahre alt, gestattet sohin einen freien Mietzins und es ist durch das junge Alter in den nächsten Jahren nicht mit großen Investitionen zu rechnen. Das Haus wurde mit Nachhaltigkeitsgedanken und Qualität gebaut, um eine langfristige, möglichst problemlose Investition darzustellen. In der 3D-Tour sehen Sie eine Wohnung als Beispiel für den gehobenen Standard, wie z.B. Fußbodenheizung und Qualitätsmaterialen. Mit der Miete von 3.300€ pro Monat sind wir bei ca 3,7% Rendite auf die nächsten 20 Jahre und es gibt noch unvermietete KFZ-Abstellplätze unter dem Carport. Nutzen Sie die Chance, Teil eines aufstrebenden Marktes zu werden. Wimpassing an der Leitha ist nicht nur ein Ort mit hoher Lebensqualität, sondern auch ein Standort, der durch seine stetige Entwicklung und wachsende Nachfrage besticht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr zukünftiges Renditeobjekt wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
