Wohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Seltene Gelegenheit: Eigengrund in der Schwarzlakenau! Ihr neues Zuhause steht kurz vor der Fertigstellung ? bereits rund 50 % sind vergeben! Besichtigungen ab SOFORT möglich! Hier wartet ein begehrtes Neubau-Traumprojekt auf Sie ? direkt angrenzend an eine grüne Parkanlage! Perfekt für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Anlegerimmobilie. Exklusiv | Grün & Ruhig | Nachhaltig | Geplante Übergabe: Dez. 2026 Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Einheiten kurz vor der Schlüsselübergabe! Ein durchdachtes Wohnprojekt mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (Größen von ca. 38 m² bis ca. 103 m²) und privaten Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten oder Dachterrassen) bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause. Highlights & Top-Ausstattung: Zukunftsweisend & Effizient: Zentrales Heiz- & Kühlkonzept via Luftwärmepumpe & PV-Anlage mit Fußbodenheizung und kühlbarem Estrich (Change-Over-System). Klima-Vorbereitung: Dachgeschoss-Einheiten verfügen bereits über die komplette Vorrüstung für Split-Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen. Hochwertige Materialien: Echtholz-Eichenparkett (österreichische Markenqualität), edles Feinsteinzeug, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden und Marken-Sanitärkeramik. Fenster & Sonnenschutz: 3-fach-Isolierglasfenster (Kunststoff-Alu) mit elektrisch bedienbaren Raffstores bzw. Rollläden. Komfort-Freiflächen: Balkone, Terrassen und Gärten inkl. frostsicherem Wasseranschluss, Strom und Beleuchtung. Sicherheit & Garage: RC2-Sicherheitseingangstüren, barrierefreie Lifte, Kellerabteile sowie Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen. (Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht ? geschätzt ca. EUR 2,00/m² netto). Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mitten im Grünen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé und die Grundrisse der noch verbleibenden Einheiten zu. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem z... [Mehr]

"TOP-VERKEHRSANBINDUNG ? 3 Zi.-WOHNUNG NAHE DER BRÜNNER STRASSE" Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Klagergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine praktische sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung auf insgesamt 67,02 m². Das Wohngebäude wurde laut vorliegenden Unterlagen im Jahr 2019 saniert und präsentiert sich dadurch in einem gepflegten Zustand. Vom zentralen Vorraum gelangt man direkt in das großzügige Zimmer mit ca. 20,76 m², in die Wohnküche mit ca. 15,27 m² sowie in das Kabinett mit ca. 10,92 m². Das Kabinett wird derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar sind das Badezimmer, das separate WC und der praktische Abstellraum. Aufteilung: Zimmer: ca. 20,76 m²Wohnküche: ca. 15,27 m²Kabinett: ca. 10,92 m²Vorraum: ca. 10,23 m²Kontor: ca. 3,49 m²Badezimmer: ca. 3,54 m²Abstellraum: ca. 1,65 m²WC: ca. 1,16 m²Die Raumheizung erfolgt gebäudezentral über Gas. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren beziehungsweise Einzelraumheizer. Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit ca. ? 334,31 und umfasst die Betriebskosten inklusive Rücklage. Anbindungen Die Haltestelle Großjedlersdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort verkehren unter anderem die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie mehrere Buslinien. Mit der Linie 31 erreicht man den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit Anschluss an U6 und S-Bahn sowie den zentral gelegenen Schottenring mit Anschluss an U2 und U4 direkt und ohne Umsteigen. Auch der Kagraner Platz mit Anschluss an die U1 ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT LINKS ? 3-ROOM APARTMENT NEAR BRÜNNER STRASSEThis apartment for sale is located on Klagergasse in Vienna? s 21st district and offers a practical and versatile layout with a total living area of 67.02 m². According to the available documents, the residential building underwent renovation works in 2019 and is consequently in a well-maintained condition. From the central entrance hall, there is direct access to the spacious room measuring approximately 20.76 m², the kitchen-living room measuring approximately 15.27 m², a... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Bisambergblick: Exklusives Dachgeschoss-Terrassen-Penthouse" Bereits der erste Eindruck von dieser Dachgeschoss -Terrassen-Penthouse-Wohnung auf zwei Etagen mit atemberaubendem Fernblick vom Bisamberg bis zum Leopoldsberg lässt auf Exklusivität und das Besondere schließen! Nicht nur die fantastische Lage - am Fuße des Bisambergs mit nahe gelegener Seeschlacht in Langenzersdorf, welche viele Freizeitmöglichkeiten bietet, sowie die beliebten Heurigen in Stammersdorf, als auch die perfekte Anbindung in die Stadt - wird auch Sie von dieser einmaligen Immobilie überzeugen! Man fährt mit dem Aufzug in den 4. Stock des erst 2007 errichteten Wohnhauses mit allerlei Annehmlichkeiten wie begrünter Innenhof auf beiden Seiten der Wohnung, Partyraum und Tiefgarage etc. und betritt die exklusive Maisonette-Wohnung mit Vorzimmer und Stiegenaufgang, zwei extra begehbaren Schlafzimmern, einem erstklassig ausgestatteten Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, extra WC mit Waschbecken und Abstellraum. Die Stiegen hinauf geht es zum Highlight auf oberster Etage im 5. Stock mit geräumigem Wohn-Essbereich und moderner Küche, welche mit Neff- und Siemensgeräten wie Induktionsherd, Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet ist. Der obere Wohnbereich ist mit einer Klima-Anlage versehen und die Außenrollos auf beiden französischen Balkonfenstern einmal zum Osten und einmal zum Westen hin ausgerichtet, sorgen für zusätzliche Abschattung im Sommer. Schließlich kommt man zur ca. 30 m² großen Dachterrasse inklusive hochwertigem Wintergarten mit ca. 20 m², der mit Glas-Falttüren und neuer hellgrüner Außenrollo mit Fernbedienung ausgerüstet ist, damit man hier vollen Wohnkomfort nicht nur im Sommer genießen kann, sondern auch das ganze Jahr über den Raum on top für Wohnzwecke nutzen kann. Auf der Terrasse - uneinsichtig - findet locker auch ein Whirlpool Platz und das Hochbeet kann mit Kräutern und Gemüse bepflanzt werden. Die Terrasse mit Ausblick nach Westen lädt zum Chillen nach der Arbeit und der einmalige Fernblick ins Grüne zu den Weinrieden am Bisamberg und Wald am Leopoldsberg sorgt für pure Erholung und Entspannung. Die relativ niedrigen Betriebskosten von derzeit 155,02 inkl. 10 % Ust. und günstige Beheizung durch Fernwärme stellen ein zusätzliches Plus der Wohnung dar. Ein großer Parkplatz in der Tiefgarage, wo man bequem aus- und einsteigen und laden kann, ist zus... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Seltene Gelegenheit: Eigengrund in der Schwarzlakenau! Ihr neues Zuhause steht kurz vor der Fertigstellung ? bereits rund 50 % sind vergeben! Besichtigungen ab SOFORT möglich! Hier wartet ein begehrtes Neubau-Traumprojekt auf Sie ? direkt angrenzend an eine grüne Parkanlage! Perfekt für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Anlegerimmobilie. Exklusiv | Grün & Ruhig | Nachhaltig | Geplante Übergabe: Dez. 2026 Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Einheiten kurz vor der Schlüsselübergabe! Ein durchdachtes Wohnprojekt mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (Größen von ca. 38 m² bis ca. 103 m²) und privaten Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten oder Dachterrassen) bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause. Highlights & Top-Ausstattung: Zukunftsweisend & Effizient: Zentrales Heiz- & Kühlkonzept via Luftwärmepumpe & PV-Anlage mit Fußbodenheizung und kühlbarem Estrich (Change-Over-System). Klima-Vorbereitung: Dachgeschoss-Einheiten verfügen bereits über die komplette Vorrüstung für Split-Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen. Hochwertige Materialien: Echtholz-Eichenparkett (österreichische Markenqualität), edles Feinsteinzeug, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden und Marken-Sanitärkeramik. Fenster & Sonnenschutz: 3-fach-Isolierglasfenster (Kunststoff-Alu) mit elektrisch bedienbaren Raffstores bzw. Rollläden. Komfort-Freiflächen: Balkone, Terrassen und Gärten inkl. frostsicherem Wasseranschluss, Strom und Beleuchtung. Sicherheit & Garage: RC2-Sicherheitseingangstüren, barrierefreie Lifte, Kellerabteile sowie Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen. (Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht ? geschätzt ca. EUR 2,00/m² netto). Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mitten im Grünen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé und die Grundrisse der noch verbleibenden Einheiten zu. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem z... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Seltene Gelegenheit: Eigengrund in der Schwarzlakenau! Ihr neues Zuhause steht kurz vor der Fertigstellung ? bereits rund 50 % sind vergeben! Besichtigungen ab SOFORT möglich! Hier wartet ein begehrtes Neubau-Traumprojekt auf Sie ? direkt angrenzend an eine grüne Parkanlage! Perfekt für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Anlegerimmobilie. Exklusiv | Grün & Ruhig | Nachhaltig | Geplante Übergabe: Dez. 2026 Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Einheiten kurz vor der Schlüsselübergabe! Ein durchdachtes Wohnprojekt mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (Größen von ca. 38 m² bis ca. 103 m²) und privaten Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten oder Dachterrassen) bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause. Highlights & Top-Ausstattung: Zukunftsweisend & Effizient: Zentrales Heiz- & Kühlkonzept via Luftwärmepumpe & PV-Anlage mit Fußbodenheizung und kühlbarem Estrich (Change-Over-System). Klima-Vorbereitung: Dachgeschoss-Einheiten verfügen bereits über die komplette Vorrüstung für Split-Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen. Hochwertige Materialien: Echtholz-Eichenparkett (österreichische Markenqualität), edles Feinsteinzeug, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden und Marken-Sanitärkeramik. Fenster & Sonnenschutz: 3-fach-Isolierglasfenster (Kunststoff-Alu) mit elektrisch bedienbaren Raffstores bzw. Rollläden. Komfort-Freiflächen: Balkone, Terrassen und Gärten inkl. frostsicherem Wasseranschluss, Strom und Beleuchtung. Sicherheit & Garage: RC2-Sicherheitseingangstüren, barrierefreie Lifte, Kellerabteile sowie Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen. (Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht ? geschätzt ca. EUR 2,00/m² netto). Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mitten im Grünen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé und die Grundrisse der noch verbleibenden Einheiten zu. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem z... [Mehr]

#möbliert #ruhig

? Grüner Blick, Ruhig, Nähe Heurigen von Strebersdorf? Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in der begehrten Matthias Ernst Piste Gasse, nahe Strebersdorf. Sie bietet einen herrlichen grünen Blick und eine äußerst ruhige Lage, ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende Bewohner. Die Nähe zu zahlreichen traditionellen Heurigen macht diese Wohnung besonders attraktiv. Aufteilung: Großzügiges Vorzimmer: Das Vorzimmer ist geräumig und mit einem großen, praktischen Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet. Wohnzimmer: Stilvoll möbliert mit Antikmöbeln, die eine elegante Atmosphäre schaffen. Esszimmer: Mit einem maßgefertigten Verbau von einem Tischler, der Platz für gesellige Mahlzeiten und gemütliche Abende bietet. Stilvolles Wohnzimmer: Angrenzend an das Esszimmer, perfekt zum Entspannen und Genießen. Separate Küche: Voll ausgestattet, um alle kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen. Badezimmer: Mit einer Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt. Zusätzliche Details: Ruhige Innenhoflage: Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet, was eine absolute Ruhe garantiert. Fensterrollos: Alle Fenster sind mit Rollos versehen, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Privates Wohnhaus: Das Wohnhaus ist niedrig gebaut und bietet eine private Atmosphäre. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 26 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Floridsdorfer Bahnhof und zur U-Bahn-Linie U6.Buslinien: Mehrere Buslinien (32A, 34A) sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an verschiedene Teile Wiens. S-Bahn: Der Bahnhof Strebersdorf ist ebenfalls in der Nähe und bietet Anbindungen an das regionale S-Bahn-Netz, einschließlich der Linien S3 und S4.Nahversorgung: Supermärkte: In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer, die alle wichtigen Lebensmittel und Haushaltsartikel führen. Apotheken: Mehrere Apotheken sind in der Nähe, darunter die Strebersdorfer Apotheke. Ärzte und Gesundheitszentren: Verschiedene Arztpraxen und Gesundheitszentren sind gut erreichbar. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, darunter die Volksschule Strebersdorf und das Gymnasium Franklinstraße. Freizeit und Erholung: Die Nähe zu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Exklusive Dachgeschosswohnung mit 40 m² Dachterrasse. Großer Pool & Sauna!"Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 6. Liftstock vereint Großzügigkeit, Komfort und ein exklusives Wohngefühl. In unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze gelegen, bietet die Immobilie ein ruhiges Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen einen nahtlosen Übergang zur rund 40 m² großen Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick und zahlreiche Sonnenstunden ? ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon ist mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs bieten hohen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Ein besonderes Highlight befindet sich auf derselben Ebene wie die Wohnung: Den Bewohnern steht ein exklusiver Wellness- und Freizeitbereich mit einem 25 Meter langen Pool, einer großzügigen Liegeterrasse, zwei Saunen sowie einem Ruheraum zur Verfügung. Diese außergewöhnliche Ausstattung macht das Wohnen hier zu einem täglichen Urlaubserlebnis. Zusätzlichen Komfort bietet das eigene Kellerabteil, das sich direkt neben der Wohnung auf derselben Etage befindet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im Eigentum sowie ein weiterer angemieteter Stellplatz. Raumaufteilung Vorzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche4 Schlafzimmer Begehbare Garderobe beim Hauptschlafzimmer2 Badezimmer2 separate WCs Abstellraum Ca. 40 m² Dachterrasse Kellerabteil auf derselben Etage Highlights Dachgeschosswohnung im 6. Liftstock Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche Vier Schlafzimmer Begehbare Garderobe Zwei Badezimmer Zwei separate WCs Ca. 40 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick Exklusiver 25 Meter Pool auf derselben Ebene Großzügige Liegeterrasse Zwei Saunen und Ruheraum Kellerabteil direkt neben der Wohnung Ein Tiefgaragenplatz im Eigentum Ein weiterer Tiefgaragenplatz angemietet... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

"3 Zimmer mit Loggia -Blick auf den Kahlenberg - Jedleseer Straße" In der begehrten Puffergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk gelangt ab sofort eine hervorragend geschnittene Wohnung zum Verkauf, die durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und den beeindruckenden Ausblick besticht. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,7 m² sowie eine zusätzliche Loggia mit rund 10,21 m², wodurch sich eine Gesamtfläche von etwa 87,91 m² ergibt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf den Bisamberg und den Kahlenberg ? ganz ohne vis-à-vis, was für ein besonders angenehmes Wohngefühl und maximale Privatsphäre sorgt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelles Gestalten und Kochen. Zudem verfügt die Wohnung über ein getrenntes WC und ein Badezimmer, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine helle, gut strukturierte Wohnung in ruhiger Lage mit wunderschöner Aussicht in Wien suchen. Die Wohnung in der Puffergasse überzeugt nicht nur durch ihre tolle Aufteilung und den herrlichen Ausblick, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Zahlreiche Nahversorger wie Billa, Hofer, Lidl sowie dm drogerie markt und BIPA befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Die Wohnung befindet sich vor der Donaukanal Straße und hat hervorragende öffentliche Anbindung durch den Bahnhof Wien Floridsdorf U6, S-Bahn sowie den Buslinien 29A und 31A. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die A22 Donauufer Autobahn sowie die A23 Südosttangente sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Stadt und ins Umland. Betriebskosten: ca. 406,54? inkl. Warmwasser und Heizung sowie Reparaturrücklage! Instandhaltungsrücklage per 25.03.2026 beträgt: ? 1.083.488,53Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!**? 3 R... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Seltene Gelegenheit: Eigengrund in der Schwarzlakenau! Ihr neues Zuhause steht kurz vor der Fertigstellung ? bereits rund 50 % sind vergeben! Besichtigungen ab SOFORT möglich! Hier wartet ein begehrtes Neubau-Traumprojekt auf Sie ? direkt angrenzend an eine grüne Parkanlage! Perfekt für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Anlegerimmobilie. Exklusiv | Grün & Ruhig | Nachhaltig | Geplante Übergabe: Dez. 2026 Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Einheiten kurz vor der Schlüsselübergabe! Ein durchdachtes Wohnprojekt mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (Größen von ca. 38 m² bis ca. 103 m²) und privaten Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten oder Dachterrassen) bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause. Highlights & Top-Ausstattung: Zukunftsweisend & Effizient: Zentrales Heiz- & Kühlkonzept via Luftwärmepumpe & PV-Anlage mit Fußbodenheizung und kühlbarem Estrich (Change-Over-System). Klima-Vorbereitung: Dachgeschoss-Einheiten verfügen bereits über die komplette Vorrüstung für Split-Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen. Hochwertige Materialien: Echtholz-Eichenparkett (österreichische Markenqualität), edles Feinsteinzeug, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden und Marken-Sanitärkeramik. Fenster & Sonnenschutz: 3-fach-Isolierglasfenster (Kunststoff-Alu) mit elektrisch bedienbaren Raffstores bzw. Rollläden. Komfort-Freiflächen: Balkone, Terrassen und Gärten inkl. frostsicherem Wasseranschluss, Strom und Beleuchtung. Sicherheit & Garage: RC2-Sicherheitseingangstüren, barrierefreie Lifte, Kellerabteile sowie Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen. (Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht ? geschätzt ca. EUR 2,00/m² netto). Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mitten im Grünen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé und die Grundrisse der noch verbleibenden Einheiten zu. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem z... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bereits über 50 % vergeben ? Sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in der Wolsteingasse! (Schwarze Lackenau, Marchfeldkanal) Exklusiv | Grün & Ruhig | Nachhaltig | Geplante Übergabe: Dez. 2026 Die große Nachfrage spricht für sich: Ein Großteil unserer 27 exklusiven Einheiten hat bereits glückliche, neue Eigentümer gefunden. Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihre krisensichere Anlegerimmobilie auf Eigengrund ? direkt angrenzend an eine wunderschöne Parkanlage in der beliebten Schwarzlakenau. Die Fertigstellung erfolgt im Dezember 2026 ? BESICHTIGUNGEN sind ab sofort möglich! Die wichtigsten Projekthighlights auf einen Blick: Wohnungsvielfalt: Durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 38 m² bis ca. 103 m² (Etagenwohnungen inkl. Freifläche, Eigengarten-Wohnungen oder Penthouses mit Dachterrasse). Zukunftsweisende Technik: Zentrales Heiz- und Kühlkonzept via Luftwärmepumpe & Photovoltaik, Fußbodenheizung inklusive angenehmer Sommer-Estrichkühlung (Change-Over-System). Ausstattung der Extraklasse: Echtholz-Eichenparkett, edles Feinsteinzeug, bodenebene Duschen sowie 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores/Rollläden. Komfort & Parken: Barrierefreie Aufzüge, Kellerabteile, Paketempfangsboxen sowie 19 hauseigene Tiefgaragenplätze. Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mitten im Grünen! (Betriebskosten-Schätzung ca. ? 2,00/m² netto; unverbindliche Plankopien vorbehalten). Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé und die Grundrisse der noch verbleibenden Einheiten zu. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.1EG Top 5: 84 m² 518.018,02 ? akti... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Seltene Gelegenheit: Eigengrund in der Schwarzlakenau! Ihr neues Zuhause steht kurz vor der Fertigstellung ? bereits rund 50 % sind vergeben! Besichtigungen ab SOFORT möglich! Hier wartet ein begehrtes Neubau-Traumprojekt auf Sie ? direkt angrenzend an eine grüne Parkanlage! Perfekt für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Anlegerimmobilie. Exklusiv | Grün & Ruhig | Nachhaltig | Geplante Übergabe: Dez. 2026 Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Einheiten kurz vor der Schlüsselübergabe! Ein durchdachtes Wohnprojekt mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (Größen von ca. 38 m² bis ca. 103 m²) und privaten Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten oder Dachterrassen) bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause. Highlights & Top-Ausstattung: Zukunftsweisend & Effizient: Zentrales Heiz- & Kühlkonzept via Luftwärmepumpe & PV-Anlage mit Fußbodenheizung und kühlbarem Estrich (Change-Over-System). Klima-Vorbereitung: Dachgeschoss-Einheiten verfügen bereits über die komplette Vorrüstung für Split-Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen. Hochwertige Materialien: Echtholz-Eichenparkett (österreichische Markenqualität), edles Feinsteinzeug, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden und Marken-Sanitärkeramik. Fenster & Sonnenschutz: 3-fach-Isolierglasfenster (Kunststoff-Alu) mit elektrisch bedienbaren Raffstores bzw. Rollläden. Komfort-Freiflächen: Balkone, Terrassen und Gärten inkl. frostsicherem Wasseranschluss, Strom und Beleuchtung. Sicherheit & Garage: RC2-Sicherheitseingangstüren, barrierefreie Lifte, Kellerabteile sowie Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen. (Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht ? geschätzt ca. EUR 2,00/m² netto). Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mitten im Grünen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé und die Grundrisse der noch verbleibenden Einheiten zu. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem z... [Mehr]

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Seltene Gelegenheit: Eigengrund in der Schwarzlakenau! Ihr neues Zuhause steht kurz vor der Fertigstellung ? bereits rund 50 % sind vergeben! Besichtigungen ab SOFORT möglich! Hier wartet ein begehrtes Neubau-Traumprojekt auf Sie ? direkt angrenzend an eine grüne Parkanlage! Perfekt für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Anlegerimmobilie. Exklusiv | Grün & Ruhig | Nachhaltig | Geplante Übergabe: Dez. 2026 Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Einheiten kurz vor der Schlüsselübergabe! Ein durchdachtes Wohnprojekt mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (Größen von ca. 38 m² bis ca. 103 m²) und privaten Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten oder Dachterrassen) bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause. Highlights & Top-Ausstattung: Zukunftsweisend & Effizient: Zentrales Heiz- & Kühlkonzept via Luftwärmepumpe & PV-Anlage mit Fußbodenheizung und kühlbarem Estrich (Change-Over-System). Klima-Vorbereitung: Dachgeschoss-Einheiten verfügen bereits über die komplette Vorrüstung für Split-Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen. Hochwertige Materialien: Echtholz-Eichenparkett (österreichische Markenqualität), edles Feinsteinzeug, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden und Marken-Sanitärkeramik. Fenster & Sonnenschutz: 3-fach-Isolierglasfenster (Kunststoff-Alu) mit elektrisch bedienbaren Raffstores bzw. Rollläden. Komfort-Freiflächen: Balkone, Terrassen und Gärten inkl. frostsicherem Wasseranschluss, Strom und Beleuchtung. Sicherheit & Garage: RC2-Sicherheitseingangstüren, barrierefreie Lifte, Kellerabteile sowie Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen. (Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht ? geschätzt ca. EUR 2,00/m² netto). Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mitten im Grünen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé und die Grundrisse der noch verbleibenden Einheiten zu. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem z... [Mehr]