Wohnungen in 1190 Wien,Döbling

#ruhig

Zur Vermietung (befristet auf 3 Jahre) gelangt diese zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im 4. Lifstock . Alle Zimmer sind innenhofseitig ausgerichtet. Raumaufteilung: Aus dem Vorraum/der Garderobe gelangen Sie in das ca. 15m² große Wohnzimmer, das ca. 12 m² große Schlafzimmer, die ca. 10m² große Küche (separat), den Abstellraum, das Bad und das WC. Die Highlights auf einen Blick: • 4. Liftstock • alle Räume zentral begehbar • Hofruhelage • tolle Döblinger Lage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei Neustift am Walde, in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage, nahe an den Weinbergen wurden auf 7 Geschossen insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen in der Größe von 45 bis 185 m² sowie Freiflächen und Stellplätzen errichtet. Das gut durchdachte und lichtdurchflutete Raumkonzept und die großzügigen Freiflächen punkten durch einen fantastischen Ausblick über die Weinberge sowie über die Stadt. Die Planung und Konzeption des Projektes wurde mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertigsten Ausstattungselementen für höchste Ansprüche ausgeführt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. ZUR WOHNUNG TOP 13; 1.DG: Mit rund 142,53 m² Wohnfläche besticht die herrliche 4-Zimmer-Wohnung bereits beim Eintreten mit speziellen Details und einem durchdachten Grundriss. Der Vorraum mit 13,19 m² Größe ist offen und hell gestaltet, der ausreichend Platz für eine moderne Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Linksseitig vom Vorraum befindet sich das erste Badezimmer der Wohnung. Dieses bietet bei einer angenehmen Größe von ca. 4,77 m² eine bodenebene Dusche, ein großes Handwaschbecken sowie einen Handtuchtrockner. Das angeschlossene Gäste-WC befindet sich angenehm separiert vom Rest der Wohnung. Durch den offen gestalteten Stil der Immobilie schweift der Blick zur Rechten des Vorraums bereits in die zwei nebeneinander liegenden Schlafräume mit der aufgeschlossenen Westterrasse sowie in den atemberaubenden Wohn- und Essbereich mit Erker, auf insgesamt über 47 m² Wohnfläche. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils eine Dimension von 14,20 und 17,31 m² und sind daher ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro zu nutzen. Die extravaganten großen Fenster- und Schiebetürelemente geben den Blick auf die Stadt frei. Eine in die süd-östliche Richtung vorgelagerte große Eck-Terrasse, bietet Ihnen mit der Größe von ca. 31,02 m² die Möglichkeit, nicht nur im Freien Ihre Mahlzeiten einzunehmen. Sie können Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und zusätzlich noch eine gemütliche Relax-Ecke einrichten. Selbstverständlich sind sämtliche Anschlüsse für die individuelle zukünftige Traumküche samt Kochinsel bereits vorbereitet. Der kleine Erker im Wohnbereich rundet das besondere Flair des Raumes ab - hier lässt sich eine Lese-/Arbeitsecke perfekt in Szene setzen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen Korridor zu einer weiteren Toilette sowie einem kompakten Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und dem großzügig geschnittenen Schrankraum mit vorgelagerter Terrasse. Der Masterbedroom, mit Ausgang zur 19,29 m² großen Terrasse mit Ausblick auf die Weinberge, weist eine fantastische Größe von fast 15,20 m² auf und bietet somit viel Raum für ein großes Doppelbett. Das zweite Tageslicht-Badezimmer ist vom Masterbedroom erreichbar. Auf rund 5,81 m² erwarten Sie hier eine hochwertige Badewanne mit einem herrlichen Ausblich auf die Stadt und ein großes Handwaschbecken. Sämtliche Fenster wurden mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgerüstet, wodurch ein Verdunkeln der Wohnung einfach möglich ist. Hochwertige Parkettböden, moderne, geradlinige Türen und eine Gegensprechanlage gehören ebenso zum hochwertigen Ausstattungs-Paket der Anlage. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss. Selbstverständlich gibt es in der hauseigenen Garage bei jedem Stellplatz einen Elektroanschluss. Die Kosten pro PKW-Stellplatz belaufen sich auf 55.000,00 Euro. Zusammengefasst ist die erstklassige Wohnung für Menschen, die luxuriösen Wohnkomfort im Grünen, gepaart mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Technik, schätzen. Kosten: Kaufpreis: 1.690.000,00 Euro PKW-Stellplatz: 55.000,00 Euro BK inkl. WW, KW und Rücklage und Ust.: 512,83 Euro Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #hell

In begehrter Bestlage in der Nähe der Kaasgrabenkirche gelangt diese außergewöhnlich großzügige Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² zum Verkauf. Ein durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet höchsten Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie. Die attraktive Nord-Süd-Ausrichtung sowie zwei großzügige, begehbare Gartenflächen schaffen zu jeder Tageszeit ein angenehmes Wohnklima – ob sonnige Stunden oder schattige Rückzugsorte, hier findet sich immer der passende Platz im Freien. Ein besonderes Highlight sind die zwei voll ausgestatteten, miteinander verbundenen Räume (ca. 40m²) die sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befinden. Ob als Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum, Gästebereich oder Atelier – diese zusätzlichen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht ihnen das Team von finally HOME jederzeit zur Verfügung. Bernhard FRIEDRICH, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Palais Pick & Villa Chimani - Das Beste aus zwei Welten Manchmal will man alles auf einmal: Die pulsierende Energie der Stadt - und die wohltuende Ruhe im Grünen, den Komfort modernen Wohnens - und die Grandezza vergangener Epochen. Im Ensemble Palais Pick und Villa Chimani müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier erleben Sie beides - in vollendeter Harmonie. Villa Chimani- Zeitgeist mit Stil für Anspruchsvolle Am Ende des parkähnlichen Grundstücks entsteht die Villa Chimani: ein moderner Neubau mit nur acht exklusiven Wohnungen ab ca. 110 m². Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und einen eleganten Blick auf das historische Palais. Hier verschmelzen moderne Architektur, ruhige Lage und gehobene Ausstattung zu einem urbanen Rückzugsort mit Charakter. Der Edelstahlpool und die Lounge für die Eigentümer Innen stellen ein weiteres und exquisites Highlight dar. Verantwortungsvoll gedacht - nachhaltig gebaut Sicherheit, Energieeffizienz und Komfort gehen Hand in Hand. Photovoltaik, Wärmepumpe und Fancoil-Systeme (optional) sichern eine nachhaltige Betriebsweise mit hohem Wohlfühlfaktor - leise und umweltfreundlich. * Ausstattungshighlights: * FRANZÖSISCHES FISCHGRÄT: KUNSTVOLL VERLEGTE DIELEN VERBINDEN TRADITIONELLES HANDWERK MIT MODERNER WOHNÄSTHETIK AUF HARMONISCHE WEISE. * MODERNE ARCHITEKTUR: KLARE LINIEN, OFFENE RÄUME UND INNOVATIVE GESTALTUNG ERZEUGEN EIN HARMONISCHES WOHNAMBIENTE. * HOCHWERTIGE BÄDER: EDLE MATERIALIEN UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FÜR IHR PERSÖNLICHES SPA-ERLEBNIS. * EDELSTAHLPOOL: DER EDELSTAHLPOOL IST EIN WAHRER LUXUS FÜR SPORT UND FREIZEIT. * NACHHALTIGKEIT: NACHHALTIGE BAUWEISE UND BEWUSSTER RESSOURCENEINSATZ VERBINDEN KOMFORT MIT ÖKOLOGISCHER VERANTWORTUNG. * SMART-HOME-SYSTEM Lust auf ein Zuhause, das alles verbindet? Die Wohnung kann bereits jetzt besichtigt werden - überzeugen Sie sich persönlich von der außergewöhnlichen Architektur und dem einzigartigen Wohngefühl im Villa Chimani. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Von der Loggia fällt der Blick in das Grün der Gärten auf der anderen Straßenseite. Dahinter liegt eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Hauses mit nur acht Wohnungen – in einer ruhigen Wohngasse in Untersievering, renovierungsbedürftig und bereit, ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Wohnung 57,29 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Kochnische (26,20 m²), ein Schlafzimmer mit Glaswand zur Loggia (18,31 m²), Vorraum, Garderobe, Bad mit Wanne und separates WC. Mit der 5,09 m² großen Loggia nach Südosten ergeben sich 62,38 m² Nutzfläche. Die Räume sind laut Plan rund 2,80 m hoch. Was zu tun ist Die Elektrik ist im Originalzustand und sollte erneuert werden, ebenso das halbhoch verflieste Bad. Das Mosaikparkett im Wohnzimmer ist abgenützt, die Kochnische einfach ausgestattet. Die Gas-Heiztherme ist Bestand und wurde im November 2025 mängelfrei überprüft. Badewanne und Armatur sind aus dem Jahr 2026, das Warmwasser kommt seit Juni 2026 aus einem neu installierten Elektro-Kleinspeicher. Stellplatz, Keller und Garten Zur Wohnung gehören der Kfz-Stellplatz Nr. 1 in der hauseigenen Garage – ein Miteigentumsanteil mit vertraglich vereinbartem, alleinigem Nutzungsrecht – und ein Kellerabteil. Vor dem Haus kann man am Straßenrand parken; werktags gilt dort die Kurzparkzone. Das Haus aus dem Jahr 1966 steht auf einer 1.403 m² großen Liegenschaft mit Garten, den alle Wohnungseigentümer nutzen können. Gut zu wissen Wohnräume und Loggia liegen zur Straßenseite. Vom Hauseingang geht es über das Stiegenhaus in den 1. Stock, einen Aufzug gibt es nicht. Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Für wen diese Wohnung gemacht ist Für Paare und Singles, die in Döbling Grün vor dem Fenster suchen. Für alle, die sich verkleinern und in ihrem Bezirk bleiben möchten. Und für Käufer, die ihr Geld lieber in die eigene Renovierung stecken als in den Geschmack anderer. Einen ersten Eindruck vermittelt der 360°-Rundgang. Nach kurzer Vorqualifikation senden wir Ihnen gerne Grundriss, Energieausweis, Grundbuchauszug und Wohnungseigentumsvertrag. Besichtigungen vereinbaren wir bevorzugt am Vormittag, wenn die Wohnung das meiste Licht hat. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vires-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie haben eine Immobilie? Jetzt kostenlos und in 3 Minuten zu einer Immobilienbewertung gelangen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie besitzen selbst eine Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Dann bewerten Sie diese bei uns kostenlos innerhalb von 3 Minuten. Adresse und Eckpunkte eingeben und direkt eine Preisindikation erhalten. Jetzt kostenlos und in 3 Minuten online bewerten! Hinweis: Einzelne Fotos dieses Objekts wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise virtuell möbliert. Sie zeigen eine Gestaltungsmöglichkeit und nicht den tatsächlichen Zustand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,17 m² befindet sich im 1. Stock eines nur zweigeschossigen Wohnhauses und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, angenehmen Lichtverhältnissen und einem Balkon. Die Wohnanlage mit insgesamt vier Stiegen ist in ein ausgesprochen grünes Wohnumfeld eingebettet. Viel Grün rund um die Gebäude und die aufgelockerte Bebauung sorgen für eine ruhige, angenehme Atmosphäre und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die naturnahes Wohnen innerhalb Wiens schätzen. Im Inneren erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich das Kabinett, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das separat gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Große Fenster sorgen für natürliches Tageslicht und einen schönen Blick ins grüne Umfeld. Besonders angenehm ist zudem die Möglichkeit zur Querlüftung, wodurch sich die Wohnung rasch und effizient durchlüften lässt. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, separate Küche, Badezimmer, separates WC sowie Balkon. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Mietkonditionen: Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 917,35 zzgl. 10 % USt. Hinzu kommt ein Betriebskosten-Akonto von € 164,46 zzgl. 10 % USt. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.190,00 inkl. USt. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und werden separat verrechnet. Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung steht ab 15.09.2026 zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Palais Pick & Villa Chimani - Das Beste aus zwei Welten Manchmal will man alles auf einmal: Die pulsierende Energie der Stadt - und die wohltuende Ruhe im Grünen, den Komfort modernen Wohnens - und die Grandezza vergangener Epochen. Im Ensemble Palais Pick und Villa Chimani müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier erleben Sie beides - in vollendeter Harmonie. Palais Pick - Erbe mit Zukunft Seit 100 Jahren prägt das historische Palais das noble Cottageviertel. Nun wird es liebevoll revitalisiert - mit Fingerspitzengefühl für Geschichte und großem Anspruch an moderne Wohnqualität. Jede der vier Luxusresidenzen im Palais erstreckt sich über ein ganzes Geschoss, und vereint klassische Elemente wie hohe Räume, Stuckdecken und Tafelparkett mit moderner Haustechnik und Smart-Home-Komfort. Ein architektonisches Meisterwerk - bereit, auch die nächsten 100 Jahre Ihre Erwartungen zu übertreffen. Concierge-Leistungen (z. B. Paketbox, Reinigungsservice, Urlaubsbetreuung) runden das Konzept ab. Nachhaltige Energietechnik, Zutrittskontrollsysteme und Alarmanlagen garantieren Komfort mit Verantwortung. Ein besonderes Highlight dieser exklusiven Wohnung ist der private Zugang, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität bietet. Die Wohnung kann bereits jetzt besichtigt werden - überzeugen Sie sich persönlich von der außergewöhnlichen Architektur und dem einzigartigen Wohngefühl im Palais Pick. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * STILVOLLER TAFELPARKETT * HIGH-END SECURITY: SMARTE ZUTRITTSKONTROLLE FÜR PRIVATSPHÄRE UND SICHERHEIT. EXKLUSIVE SICHERHEITSLÖSUNGEN BIETEN SCHUTZ UND GARANTIEREN PRIVATSPHÄRE AUF HÖCHSTEM NIVEAU. * EDELSTAHLPOOL: MODERNE TECHNIK TRIFFT AUF ELEGANTES DESIGN, FÜR EIN EINZIGARTIGES POOLERLEBNIS IN PRIVATER ATMOSPHÄRE. DER EDELSTAHLPOOL - WAHRER LUXUS FÜR SPORT UND FREIZEIT. * HOHE RÄUME * GROSSE SALONS * BÄDER IN MARMOROPTIK: ARMATUREN VON DORNBRACHT, WASCHBECKEN VON ALAPE, FREI STEHENDE BADEWANNEN, LICHTDECKE * PRACHTVOLLE STUCKELEMENTE & ORNAMENTE * SMART-HOME-SYSTEM Lust auf ein Zuhause, das alles verbindet? Kontaktieren Sie mich gerne für ein persönliches Gespräch, einen Besichtigungstermin oder weiterführende Unterlagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, eigener Terrasse und einem großzügigen Garten mit ca. 179 m². Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die im Jahr 2005 errichtete Wohnanlage bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus komfortabler Wohnung und eigenem Garten – ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder einfach als zusätzlicher privater Lebensraum. Wohnen in Döbling Döbling zählt zu den beliebten Wohnbezirken Wiens und verbindet eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre mit den Vorzügen der Stadt. Der 19. Bezirk ist für seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grünflächen und die Nähe zu den Wiener Weinbergen bekannt. Gleichzeitig bietet Döbling eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung ist damit eine schöne Wahl für alle, die ruhiges Wohnen mit einem eigenen Garten und gleichzeitig die Nähe zur Stadt verbinden möchten. Kaufbedingungen Kaufpreis: 670 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie die Fotos und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Das Severin bietet modernen Wohnkomfort in einem zeitlos-eleganten Stadtteil Wiens, der neben Sicherheit, ganzheitlicher Lebensqualität und einem landschaftlich reizvollen Grüngürtel vor allem auch seine eigene kultivierte Persönlichkeit zum Ausdruck bringt. Lagebeschreibung – Döbling (1190 Wien) Der 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Wiens. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, Weinbergen und einer hohen Lebensqualität, verbindet Döbling urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – etwa Spaziergänge und Sportaktivitäten in den Weinbergen, im Wienerwald oder im beliebten Türkenschanzpark. Gleichzeitig laden traditionelle Heurigenbetriebe zu kulinarischen Genüssen in authentischer Atmosphäre ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die S-Bahn optimal gewährleistet, wodurch die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Döbling vereint ruhiges, grünes Wohnen mit exzellenter Anbindung und zählt damit zu den attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Diese elegante Gartenmaisonette besticht mit einer Wohnfläche von ca. 122m² und 5 Zimmern. Von dem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss gelangt man in den ca. 128m² großen, hinteren Garten mit optionalem Pool. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ausreichend Stauraum schenken zusätzlichen Komfort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohnen auf zwei Ebenen: Maisonette in Sievering mit Terrasse In ruhiger und grüner Lage von Sievering befindet sich diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 167 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Raumaufteilung 1. EBENE: Vorraum, sehr helles Wohn-Esszimmer mit Wintergarten, komplett eingerichtete BOSCH Küche, Abstellraum, ein großes Schlafzimmer, sehr großes Marmor Badezimmer mit Doppeltwaschbecken und großer Dusche, extra WC 2.EBENE: große Galerie, drei Schlafzimmer eines davon mit Sonnenterrasse, Bad mit Badewanne, WC Ausstattung - Helle Parkettböden in den Wohnräumen. Granitböden in Vorraum, Küche, Badezimmern und WCs - Fußbodenheizung - Großzügige Fensterflächen Hinweis: Der auf den Bildern ersichtliche Garten gehört zur darunterliegenden Wohnung und ist nicht Bestandteil des Kaufobjekts. Die Einrichtung von den Bildern gehört den jetzigen Mietern. Die Wohnung wird nach Kauf leer übergeben. Kaufpreis Wohnung: € 890.000,- Garage: € 45.000, zusätzlich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Agnesgasse 9 ? Exklusiv wohnen über der Stadt In erhöhter Grünlage des noblen 19. Bezirks, zwischen Weingärten und Wienerwald, entsteht mit CLOUD 9 ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. In der Agnesgasse 9, umgeben von eleganten Villen und gepflegten Gärten, verbinden sich Ruhe, Natur und Stadtblick zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Die Innenstadt ist nur 15 Fahrminuten entfernt ? der Wienerwald beginnt direkt vor der Haustür. CLOUD 9 umfasst 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 bis 169? m². Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen ? Eigengärten, Terrassen oder Balkone mit beeindruckenden Ausblicken. Die durchdachte Architektur sorgt für helle Räume, fließende Übergänge und maximale Privatsphäre. Ein automatisiertes Zufahrtssystem mit Kennzeichenerkennung öffnet die Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ? optional mit E-Ladestationen. Nachhaltiges Bauen wird hier konsequent umgesetzt ? diskret und effizient. Eine hauseigene Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Deckenkühlung sowie eine Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung schaffen ökologische und ökonomische Vorteile ? ganz ohne Kompromisse beim Wohnkomfort. Das barrierefreie Gebäude überzeugt mit einem stilvollen, repräsentativen Entree und exklusiven Gemeinschaftsbereichen. Eine private Yoga- und Fitnesslounge mit Infrarotkabine, ein Kneippbecken im Garten sowie ruhige Rückzugszonen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Regeneration. Der Concierge-Service rundet das Angebot ab ? ob Personal Training, Massage, Tischreservierung oder Besorgungen des täglichen Bedarfs: alles ist nur einen Anruf entfernt. Diese Wohnungen bieten mehr als nur Raum ? sie bieten Lebensraum für Menschen mit Anspruch. Architektur, Lage und Ausstattung bilden eine stimmige Einheit. Wer in Wien-Sievering eine Luxusimmobilie kaufen möchte, findet in CLOUD 9 ein seltenes Angebot. Das Projekt - Luxus in Bestlage 11 Eigentumswohnungen (2,5 bis 5 Zimmer) Wohnflächen von ca. 65 m² bis 169 m² großzügige Freiflächen 11 Kfz-Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen optional) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Einlagerungsräume im Gartengeschoß Yoga-/Fitnessraum Wellnessoase mit Infrarotkabine, Dusche und WC... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine äußerst attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage der Heiligenstädter Straße im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung, den schönen Grünblick sowie eine hervorragende Infrastruktur. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein besonderes Wohngefühl: Die freundliche Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume vermitteln sofort das Gefühl, angekommen zu sein. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Die sonnige West-Außenfläche ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Der herrliche Grünblick unterstreicht die außergewöhnliche Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das keine Wünsche offenlässt. Highlights auf einen Blick: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung Westseitige Außenfläche mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof Traumhafte Ruhelage mit schönem Grünblick Hochwertige Einbauküche Helle, freundliche Wohnatmosphäre Badezimmer mit Dusche und Badewanne Garagenplatz inklusive Tolle öffentliche Verkehrsanbindung Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Anbindung: Der Bahnhof Nußdorf, mehrere Buslinien sowie die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig laden der nahegelegene Donaukanal, die Weinberge von Nußdorf und der Kahlenberg zu vielfältigen Freizeitaktivitäten, Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Eine Wohnung für Menschen, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort gleichermaßen schätzen – ein Zuhause zum Wohlfühlen in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 549.000, €Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]