Suchergebnisse für "Prof. Dr. Kahler Platz, 9020 Klagenfurt 8.Bezirk Villacher V..."
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OKEigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 110,4m² / 3 Zimmer
€ 3.577,90 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Moderne Maisonette-Wohnung mit Galerie und Terrasse Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihr modernes Design sowie eine großzügige Raumaufteilung. Die lichtdurchflutete Galerie im oberen Stock verleiht der Wohnung ein offenes und einladendes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ausstattung & Highlights: Gesamtfläche: ca. 110,40 m² Wohnbereich mit offener Galerie Großzügige Raumaufteilung Terrasse mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke Helle, lichtdurchflutete Räume Modernes Badezimmer und voll ausgestattete Küche Ruhige und dennoch zentrale Lage Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Raumaufteilung: Wohnebene: Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer, sowie weitere Zimmer für Schlaf- oder Arbeitszwecke. Galerie (Obergeschoss) - bzw. 3tes Schlafzimmer: Geräumiger Bereich mit diversen Einbauschränken (im Raum integriert) und begehbaren Kleiderschrank. Mit wenigen Handgriffen können Sie hier eine Türe einbauen und haben einen zusätzlich geschlossenen Raum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller und einem großen Hobbyraum, den Sie z.B. als Fitnessraum nutzen könnten. Gesamtfläche beider Räume ca. 29,2 m². Fazit: Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit moderner Ausstattung, großzügigen Räumen und einer tollen Terrasse/Loggia mit ca. 7,63 m². Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die ein einzigartiges Zuhause mit viel Platz suchen. Optional können Sie einen Freistellplatz dazu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 26,11m² / 1 Zimmer
€ 8,50 / m²
#Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung weniger Ramsch - mehr Platz! Top moderne Garagen und Lagerflächen direkt neben der Autobahnabfahrt Klagenfurt OST. Du möchtest deinem Zuhause oder Keller wieder mehr Ordnung geben? Dann bist du bei uns genau richtig! Miete deine Garage bzw. Lagerfläche zu einem Traumpreis ohne versteckte Kosten. Garage TYP ANNA Miete € 222,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,5 m L 8 m Einfahrtshöhe 2,32 m DEINE VORTEILE: Für Autos, Möbel, Krempel, Arbeitsmaterialien,... Top Lage (Autobahnabfahrt Klagenfurt OST) ab 6x3m Außenmaß Mietpreise inkl. Strom inkl. Betriebskosten keine versteckten Kosten Nachtbeleuchtung Winterdienst 24h Zugang Umzäunung der gesamten Anlage Elektrisches Einfahrtstor mit Zutrittskontrollsystem Videoüberwacht Alle Garagen verfügen über 2 Steckdosen und LED-Beleuchtung Lage Mc Donald's - 400 m Obi Markt Klagenfurt - 1000 m Autobahnabfahrt - 1100 m Tankstelle - 550 m Sonstiges Garage Typ Walter Miete € 130,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3 m L 6 m Einfahrtshöhe 2 m Garage TYP Susi Miete € 195,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,5 m L 7 m Einfahrtshöhe 2,32 m Garage Typ Michelle Miete € 408-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 6 m L 9 m Einfahrtshöhe 2 m Nähere Informationen findest du unter: www.garagen-klagenfurt.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Repräsentative Villa in Klagenfurt am Wörthersee
€ 1.430.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 332,37m² / 8 Zimmer
€ 4.302,43 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehr interessante und repräsentative Villa in Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten! Diese Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Leben wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von ca 334m² und ca. 8 Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder diejenigen, die viel Platz für Gäste und Hobbys benötigen. Bis zum Wörthersee sind es ca. 2,7 km. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der wunderschöne Garten und die traumhafte Terrasse, die perfekt für gemütliche Sommerabende im Freien geeignet sind. Eine Garage und ein Parkplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen das Leben noch bequemer. Diese Villa ist ein Traumhaus in einer Traumlage und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses Leben wünschen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Eigentümer dieses einzigartigen Juwels in Klagenfurt am Wörthersee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 22,79m² / 1 Zimmer
€ 8,56 / m²
#Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung weniger Ramsch - mehr Platz! Top moderne Garagen und Lagerflächen direkt neben der Autobahnabfahrt Klagenfurt OST. Du möchtest deinem Zuhause oder Keller wieder mehr Ordnung geben? Dann bist du bei uns genau richtig! Miete deine Garage bzw. Lagerfläche zu einem Traumpreis ohne versteckte Kosten. Garage Typ SUSI Miete € 195,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,5 m L 7 m Einfahrtshöhe 2,32 m DEINE VORTEILE: Für Autos, Möbel, Krempel, Arbeitsmaterialien,... Top Lage (Autobahnabfahrt Klagenfurt OST) ab 6x3m Außenmaß Mietpreise inkl. Strom inkl. Betriebskosten keine versteckten Kosten Nachtbeleuchtung Winterdienst 24h Zugang Umzäunung der gesamten Anlage Elektrisches Einfahrtstor mit Zutrittskontrollsystem Videoüberwacht Alle Garagen verfügen über 2 Steckdosen und LED-Beleuchtung Lage Mc Donald's - 400 m Obi Markt Klagenfurt - 1000 m Autobahnabfahrt - 1100 m Tankstelle - 550 m Sowie jede Menge Geschäfte in unmittelbarer Nähe Sonstiges Garage Typ Walter Miete € 130,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3 m L 6 m Einfahrtshöhe 2 m Garage TYP Anna Miete € 222,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,5 m L 8 m Einfahrtshöhe 2,32 m Garage Typ Michelle Miete € 408-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 6 m L 9 m Einfahrtshöhe 2 m Nähere Informationen findest du unter: www.garagen-klagenfurt.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Repräsentatives Altbaubüro im Historischen Palais Orsini-Rosenberg - Alter Platz 1, Klagenfurt
€ 1.302,10
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 65m² / 3 Zimmer
€ 20,03 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Inmitten des architektonischen Erbes Klagenfurts, im prestigeträchtigen Palais Orsini-Rosenberg (ehemals Palais Welzer), erwartet Sie ein einzigartiges Büroensemble im 1. Obergeschoss. Diese Räumlichkeiten vereinen historischen Charme mit funktionaler Moderne und bieten eine inspirierende Arbeitsumgebung für anspruchsvolle Unternehmen. Ausstattung & Raumaufteilung: Drei großzügige Büroräume mit edlem Parkettboden Zwei beeindruckende grüne Kachelöfen als stilvolle Raumakzente Profiliertes Echtholz-Türdesign mit goldenen Türklinken Kastenfenster im historischen Stil für ein authentisches Ambiente Gewölbedecken, die den historischen Charakter unterstreichen Moderne Beheizung über Fernwärme und Heizkörper Kleine Nische mit Waschbecken - ideal für eine Teeküche Barrierefreier Zugang über Treppe und Personenlift Die Büroräume werden vor Übergabe frisch gestrichen und instand gesetzt. Individuelle Anpassungen oder Sonderinstallationen können nach Absprache vorgenommen werden. Bei eigenständiger Renovierung durch den Mieter besteht die Möglichkeit, eine mietfreie Zeit zu vereinbaren. Zusätzliche Fläche: Direkt angrenzend steht ein weiteres Büro mit ca. 79 m² zur Verfügung. Dieses umfasst drei zusätzliche Büroräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein WC und kann optional angemietet werden. Erleben Sie Arbeiten in einem Ambiente, das Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro am Alten Platz 1 in Klagenfurt am Wörthersee befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Stadt, eingebettet in das historische Ambiente des Alten Rathauses, auch bekannt als Palais Welzer. Dieses eindrucksvolle Gebäude wurde im 17. Jahrhundert über einem mittelalterlichen Kern errichtet und diente ab 1737 als Rathaus, bevor es 1918 in das Palais Rosenberg verlegt wurde. Seitdem ist das Alte Rathaus im Besitz der Familie Orsini-Rosenberg. Der Alte Platz selbst bildet das Herzstück der Klagenfurter Altstadt und ist von großer historischer Bedeutung. Als einer der Hauptplätze der Stadt war er einst der zentrale Marktplatz und ist heute eine Fußgängerzone, umgeben von prachtvollen Bürgerhäusern und Adelspalais aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Die liebevoll restaurierten Fassaden in Pastellfarben, die Dreifaltigkeitssäule von 1681 und die zahlreichen Cafés und Boutiquen verleihen dem Platz ein einzigartiges Flair. Die Büroflächen im Alten Rathaus zeichnen sich durch ihren klassischen Altbaustil aus, mit imposanten Raumhöhen von etwa 3,70 Metern, historischen Parkettböden, Flügeltüren und teilweise Gewölbedecken. Die Räume bieten einen herrlichen Blick auf den Alten Platz und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Tiefgaragen, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Trend Immobilien Klagenfurt am Wörthersee ist nicht nur die größte Stadt im Süden Österreichs, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Alpen-Adria-Raum. Die Stadt bietet eine hervorragende technische, soziale und kulturelle Infrastruktur, die durch die Synergie von qualitativen Ausbildungsstätten, industrienahen Forschungszentren und innovativen Unternehmen geprägt ist. Diese Faktoren schaffen die Grundlage für einen wettbewerbsfähigen Wirtschaftsstandort mit steigendem Zukunftspotential. Insgesamt bietet das Büro am Alten Platz 1 eine einzigartige Kombination aus historischer Eleganz, zentraler Lage und moderner Infrastruktur, die es zu einer der besten Adressen für Unternehmen in Klagenfurt macht. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objektpräsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
Neuer Platz 8 - Im Herzen der Landeshauptstadt
€ 2.650.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1200m²
€ 2.208,33 / m²
#Hotel #Parkmöglichkeit
Zentraler als hier in Klagenfurt am Wörthersee geht es nicht. Dieses prestigeträchtige Objekt befindet sich mittig in einem historischen Gebäudeensemble im Herzen der Landeshauptstadt und bietet einen optimalen Blick auf den Neuen Platz sowie den darauf befindlichen Lindwurmbrunnen mit Herkulesfigur. Auf einer Nutzfläche von rund 1.200 m² inklusive eines traumhaften Innenhofs stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Die tatsächliche Nutzfläche, die sich aus den separaten Einheiten ergibt, also ohne Innenhof und Gangflächen, beträgt rund 1.000 m². Für eine Sanierung und zeitgenössische Adaptierung wurde vorgesorgt. Das gesamte Objekt ist bestandsfrei, sodass unmittelbar Veränderungsimpulse gesetzt werden können. Zudem liegt eine Baubewilligung zur Errichtung von 23 Hotel-Suiten (Anzahl erweiterbar) vor, welche eine Aufstockung des Gebäudes beinhaltet. Die daraus resultierende mögliche Bruttogeschossflächenzahl beträgt rund 2.100 m². Die Widmung lautet auf Bauland - Geschäftsgebiet. Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich bequeme Parkmöglichkeiten in der Lindwurmgarage. Das Objekt lässt sich auch mittels öffentlicher Infrastruktur bestens erreichen. Nicht nur gebäudetechnisch befindet sich das Objekt neben Rathaus und Rainerhof in bester Gesellschaft. Auch gesellschaftlich, politisch, touristisch und wirtschaftlich gilt der Neue Platz als der wichtigste Ort Klagenfurts. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Detailinformationen oder ein unverbindliches persönliches Gespräch. Der Vermittler ist entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 217m²
€ 8,40 / m²
#Halle
Zur Vermietung steht eine gut zugängliche Lager- und Produktionshalle mit etwa 217 m² Nutzfläche (plus rund 16 m² Freifläche direkt vor dem Tor) im Gewerbegebiet Durchlaßstraße in Klagenfurt am Wörthersee. Die Halle überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten : Ob für Handwerksbetriebe , Produktionsfirmen oder als Logistiklager - dank ebenerdigem Zugang für PKW und Kleintransporter lassen sich Waren und Material mühelos an- und auslagern. Großzügige Oberlichter lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der strapazierfähige Asphaltboden sowie robuste Stahlbeton-Wände und -Decke sorgen für hohe Belastbarkeit und Flexibilität bei der Nutzung. Die Fläche ist komplett beheizt, trocken und sofort nutzbar , ausgestattet mit energieeffizienten Deckenleuchten und einem klar strukturierten, abgetrennten Eingangsbereich . Direkt am Hallentor befindet sich ein praktisches Waschbecken für Reinigungs- oder Vorbereitungsarbeiten. Zudem stehen gemeinschaftlich genutzte WC-Anlagen im Gebäude zur Verfügung. Perfekt geeignet für Handwerksbetriebe (z.B. Tischlerei, Metallverarbeitung, Sanitärbetrieb) Produktions- und Fertigungsunternehmen Logistik- und Speditionsfirmen Handel oder Online-Versand mit Lagerbedarf Ausstattungs-Highlights ca. 217 m² ebenerdige Lager-/Produktionsfläche + ~16 m² Freifläche direkt vor der Halle PKW- & Kleintransporter-Zufahrt: ebenerdiger Warenein-/ausgang für effiziente Logistik Tageslicht durch Oberlichter: helle, gut belichtete Arbeitsumgebung Robuste Bauweise: asphaltboden, stabile Stahlbeton-Wände und -Decke (teilweise Leichtbau) Komplett ausgestattet: vollständig beheizt, trocken, mit energieeffizienten Deckenleuchten Praktischer Eingangsbereich: abgetrennter Bereich mit Waschbecken für sofortige Arbeits- und Reinigungsabläufe Sanitäre Anlagen: gemeinschaftliche WC-Anlagen im Gebäude vorhanden Zentrale Lage: gut erreichbar im Klagenfurter Gewerbegebiet, kurze Wege zur Autobahn (A2) und zum Stadtzentrum Mit dieser bestens ausgestatteten Lager- und Produktionshalle in zentraler Lage profitieren Unternehmen von effizienten Arbeitsabläufen und ausgezeichneter Infrastruktur. Bei Interesse und für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lager- und Produktionsfläche befindet sich in der Durchlaßstraße 42 in Klagenfurt am Wörthersee, in einem etablierten Gewerbegebiet zwischen der St.Veiter Straße und der Pischeldorfer Straße. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren Kärntens. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist in nur wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Klagenfurt liegt rund 8 Autominuten entfernt. Über die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Klagenfurt-West), die in etwa 7 Minuten (ca. 5 km) erreichbar ist, besteht eine schnelle Verbindung nach Villach (ca. 25-30 Min.), St.Veit an der Glan (ca. 20 Min.) und Feldkirchen in Kärnten (ca. 25 Min.). Das Umfeld der Durchlaßstraße ist geprägt von namhaften Industrie-, Logistik- und Produktionsunternehmen wie Amiblu Holding, Kostwein Maschinenbau, Wietersdorfer Holding, Zinkpower, CMS electronics und KELAG. Diese wirtschaftlich starke Nachbarschaft schafft Synergien, bietet verlässliche Infrastruktur und macht den Standort zu einer begehrten Adresse für Gewerbebetriebe in Klagenfurt. Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit für LKW, der kurzen Wege zu Autobahn, Flughafen und Innenstadt sowie der wirtschaftlich stabilen Umgebung bietet die Durchlaßstraße 42 in Klagenfurt ideale Standortbedingungen für Unternehmen mit Fokus auf Lager, Logistik, Produktion oder Gewerbe.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 59m²
€ 13,56 / m²
#Büro #Halle #Hotel #Werkstatt #Altbau #barrierefrei
Suchen Sie ein Büro in Klagenfurt mieten , das sowohl hell als auch repräsentativ ist? Dieses attraktive Büro im 1. Obergeschoss eines Gewerbekomplexes an der Durchlassstraße in Klagenfurt bietet auf 57,7 m² alles, was Ihr Unternehmen braucht. Helle Räume, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage im Gewerbegebiet machen diese Bürofläche zur idealen Wahl für anspruchsvolle Mieter. Lesen Sie weiter und entdecken Sie alle Vorteile - von der stilvollen Teeküche bis zu ausreichenden Parkplätzen - um diese Fläche schnell zu Ihrem neuen Firmenstandort zu machen. Wichtige Merkmale im Überblick: Fläche: Ca. 57,7 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss (teilbar in zwei verbundenen Bereiche + ein separates Büro) Raumaufteilung: Offener Empfangs-/Bürobereich (Büro 1 & 2) , der nahtlos ineinander übergeht, sowie ein weiteres separates Büro mit eigenem Zugang Ausstattung: Großzügige Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume, heller Natursteinboden im Großraumbereich, edler Parkettboden im separaten Büro Teeküche: Praktische Küchenzeile in einer Nische mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle und Kochplatte - dezent integriert und hell gestaltet, mit eleganten Holzelementen Sanitär: Damen- und Herren-WC zur Mitbenutzung im allgemeinen Flur des Stockwerks (gepflegt und leicht erreichbar) Zugang: Neuer Lift (barrierefreier Zugang) sowie Treppenhaus für den bequemen Zugang zum 1. OG Parkplätze: Ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude vorhanden - auf Wunsch können auch überdachte Stellplätze angemietet werden (ideal bei jeder Witterung) Optional: Zusätzlich steht im selben Gebäude eine Lager- bzw. Produktionsfläche von ca. 217,4 m² zur Verfügung, die bei Bedarf dazu gemietet werden kann (weitere Infos hier) Besonderheit: Ein interaktiver 3D-Rundgang ist verfügbar, um die Büroräume schon jetzt virtuell zu besichtigen - erleben Sie die Immobilie online! Raumaufteilung & Ausstattung Beim Betreten des Büros durch eine blickgeschützte Glastür empfängt Sie zunächst ein offener Empfangs- oder Bürobereich ( Büro 1 ). Direkt dahinter schließt nahtlos ein weiterer offener Büroraum ( Büro 2 ) an - zusammen ergeben diese Bereiche einen großzügigen Open-Space , der sich ideal als großes Team-Büro oder repräsentativer Empfangsbereich nutzen lässt. Die vielen Fenster sorgen hier für eine sehr helle, lichtdurchflutete Atmosphäre , unterstützt durch den hellen Natursteinboden , der einen professionellen und zugleich einladenden Eindruck vermittelt. Linkerhand befindet sich eine geschickt integrierte Teeküche in einer Nische. Diese Küchenzeile ist mit allem Notwendigen ausgestattet - Mikrowelle , Geschirrspüler , Spüle sowie einer Kochplatte - und in hellen Farben mit kleinen Holzelementen gestaltet. So fügen sich Pantryküche und Stauraum unauffällig in den Raum ein und bieten Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit, Pausen komfortabel vor Ort zu verbringen. Vom Empfangsbereich aus führt eine weitere Glastür in ein separates Büro ( Büro 3 ). Dieser Raum besticht durch einen eleganten Parkettboden und große Fenster, die ebenfalls für reichlich Tageslicht sorgen. Das separate Büro eignet sich hervorragend als Besprechungszimmer, Privatoffice für die Geschäftsführung oder ruhiger Arbeitsraum , abgetrennt vom Trubel des Empfangs. Alle Räume präsentieren sich in einem sehr gepflegten, repräsentativen Zustand - perfekt, um Kunden zu empfangen und ein angenehmes Arbeitsumfeld für Ihr Team zu gewährleisten. Zielgruppe & Nutzungsmöglichkeiten Diese Bürofläche in Klagenfurt eignet sich ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen , die ein kompaktes, aber hochwertiges Büro suchen. Start-ups, Agenturen, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen finden hier ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das sowohl Mitarbeitern ein angenehmes Ambiente bietet als auch Kunden und Geschäftspartner mit Professionalität beeindruckt. Der offene Empfangs-/Großraumbereich ermöglicht eine flexible Nutzung - vom Team-Büro bis zur Showroom -Fläche oder Schulungszone ist vieles denkbar. Das separate Büro liefert zugleich einen Rückzugsort für vertrauliche Gespräche oder konzentriertes Arbeiten. Durch die optional anmietbare Lager- und Produktionshalle im selben Gebäude ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für Betriebe , die Büro und Lager/Produktion an einem Standort kombinieren möchten. Beispielsweise können Handelsunternehmen, Online-Shops oder Handwerksbetriebe das Büro als Verwaltungs- und Verkaufsstelle nutzen, während die größere Halle Raum für Warenlager, Produktion oder Werkstatt bietet. Diese Flexibilität macht das Angebot besonders attraktiv für Firmen, die mehr als nur eine Bürofläche benötigen, aber trotzdem Wert auf eine repräsentative Adresse legen. Besichtigung & Kontakt Überzeugen Sie sich selbst von dieser lichtdurchfluteten Bürofläche in Klagenfurt ! Ein interaktiver 3D-Rundgang steht bereit, damit Sie die Räumlichkeiten bereits vorab virtuell erkunden können - so gewinnen Sie einen ersten Eindruck von Raumaufteilung und Atmosphäre bequem vom eigenen Schreibtisch aus. Gerne arrangieren wir auch eine persönliche Besichtigung vor Ort , bei der Sie alle Details dieses Büros kennenlernen können. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins. Nutzen Sie die Chance, diese repräsentative Bürofläche mit Top-Ausstattung und optimaler Lage für Ihr Unternehmen zu sichern - solche Gelegenheiten zur Miete in Klagenfurt sind rar und schnell vergriffen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Bürostandort in der Durchlaßstraße (9020 Klagenfurt am Wörthersee) positioniert sich als wirtschaftlich klar verorteter Business-Standort in einem gewachsenen Gewerbe- und Dienstleistungscluster. Die Lage verbindet zwei entscheidende Erfolgsparameter: innerstädtische Nähe für Kundentermine, Behördenwege und Meetings - und gleichzeitig beste verkehrliche Skalierung für regionales und überregionales Arbeiten. Standortprofil: Gewerbegebiet mit Business-DNA Die Durchlaßstraße zählt zu den etablierten gewerblichen Achsen Klagenfurts. Das Umfeld ist geprägt von Industrie, Logistik, technischen Betrieben, Handel und produktionsnahen Dienstleistungen - ein Setting, das für Büros besonders attraktiv ist, wenn ein Unternehmen Professionalität, Erreichbarkeit und operative Flexibilität benötigt. Durch die Nachbarschaft zu namhaften Unternehmen und Versorgern entsteht ein robustes Standort-Ökosystem mit stabiler Frequenz, verlässlicher Infrastruktur und einem klaren B2B-Charakter - ideal für Büroeinheiten mit Kundenkontakt, Projektgeschäft oder administrativer Drehscheibe. Verkehrsanbindung: schnell, effizient, planbar Für Unternehmen zählt nicht nur "gut erreichbar", sondern planbar erreichbar - für Mitarbeiter, Kunden und Partner. Genau hier spielt die Durchlaßstraße ihre Stärke aus: Zentrum Klagenfurt: In wenigen Minuten erreichbar - perfekte Grundlage für Besprechungen, Gastronomie, Hotellerie, Banken, Behörden und City-Termine, ohne im Kerngebiet operativ gebremst zu werden. A2 Südautobahn (Klagenfurt-West): Rund 7 Minuten / ca. 5 km - damit sind Villach (ca. 25-30 Min.), St.Veit/Glan (ca. 20 Min.) und Feldkirchen (ca. 25 Min.) schnell angebunden. Flughafen Klagenfurt: In rund 8 Autominuten erreichbar - ein echter Bonus für Unternehmen mit überregionalen Kontakten, Geschäftsreisen oder regelmäßigem Besucherverkehr. Öffentliche Erreichbarkeit & Mitarbeitermobilität Auch ohne Auto bleibt der Standort leistungsfähig: Das Gebiet ist über Stadtbus-Verbindungen gut in das Klagenfurter Mobilitätsnetz eingebunden. Das stärkt die Attraktivität für Mitarbeitende (Pendler, Teilzeitmodelle) und macht das Büro für Kundentermine zusätzlich niederschwellig erreichbar. Nahversorgung, Pausenlogik, Tagesbetrieb Ein Büro funktioniert im Alltag dann am besten, wenn die Basics in unmittelbarer Reichweite sind. Rund um die Durchlaßstraße finden sich Nahversorger und servicestrukturierte Angebote, die den Büroalltag effizient machen: kurze Wege für Einkäufe, Mittagspause, Besorgungen und informelle Termine. Gleichzeitig bietet Klagenfurt als Landeshauptstadt eine dichte Dienstleistungslandschaft für alles, was Unternehmen regelmäßig benötigen. Zielgruppen-Fit: für wen dieser Bürostandort besonders passt Die Lage in der Durchlaßstraße ist besonders stark für Unternehmen, die sichtbar, erreichbar und operativ beweglich sein wollen - ohne Kompromisse bei Infrastruktur und Anbindung. Typische Nutzungsprofile: Beratung & Consulting, Kanzleien, Finanzierung/Versicherung (kundenorientierte Termine, seriöser Standort) IT, Technik, Planung, Engineering, Projektbüros (gute Erreichbarkeit, Gewerbe-Umfeld, stabile Infrastruktur) Vertrieb, Backoffice, Verwaltung, Servicecenter (schnelle Wege, optimale Taktung im Tagesgeschäft) Schulung, Training, Coaching, Agenturen (City-Nähe + unkomplizierte Anfahrt) Produktionsnahe Administration (Synergien durch Gewerbecluster und Logik der Umgebung)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 51,06m² / 1 Zimmer
€ 7,99 / m²
#Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung weniger Ramsch - mehr Platz! Top moderne Garagen und Lagerflächen direkt neben der Autobahnabfahrt Klagenfurt OST. Du möchtest deinem Zuhause oder Keller wieder mehr Ordnung geben? Dann bist du bei uns genau richtig! Miete deine Garage bzw. Lagerfläche zu einem Traumpreis ohne versteckte Kosten. Garage Typ Michelle Miete € 408,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 9 m L 6 m Einfahrtshöhe 2 m Für Autos, Möbel, Krempel, Arbeitsmaterialien,... Top Lage (Autobahnabfahrt Klagenfurt OST) ab 6x3m Außenmaß Mietpreise inkl. Strom inkl. Betriebskosten keine versteckten Kosten Nachtbeleuchtung Winterdienst 24h Zugang Umzäunung der gesamten Anlage Elektrisches Einfahrtstor mit Zutrittskontrollsystem Videoüberwacht Alle Garagen verfügen über 2 Steckdosen und LED-Beleuchtung Lage Mc Donald's - 400 m Obi Markt Klagenfurt - 1000 m Autobahnabfahrt - 1100 m Tankstelle - 550 m Sonstiges Garage Typ Susi Miete € 195,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,5 m L 7 m Einfahrtshöhe 2,32 m Garage TYP Anna Miete € 222,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,5 m L 8 m Einfahrtshöhe 2,32 m Garage Typ WALTER Miete € 130,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3 m L 6 m Einfahrtshöhe 2 m Nähere Informationen findest du unter: www.garagen-klagenfurt.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 16,48m² / 1 Zimmer
€ 7,89 / m²
#Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung weniger Ramsch - mehr Platz! Top moderne Garagen und Lagerflächen direkt neben der Autobahnabfahrt Klagenfurt OST. Du möchtest deinem Zuhause oder Keller wieder mehr Ordnung geben? Dann bist du bei uns genau richtig! Miete deine Garage bzw. Lagerfläche zu einem Traumpreis ohne versteckte Kosten. Garage Typ WALTER Miete € 130,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3 m L 6 m Einfahrtshöhe 2 m Für Autos, Möbel, Krempel, Arbeitsmaterialien,... Top Lage (Autobahnabfahrt Klagenfurt OST) ab 6x3m Außenmaß Mietpreise inkl. Strom inkl. Betriebskosten keine versteckten Kosten Nachtbeleuchtung Winterdienst 24h Zugang Umzäunung der gesamten Anlage Elektrisches Einfahrtstor mit Zutrittskontrollsystem Videoüberwacht Alle Garagen verfügen über 2 Steckdosen und LED-Beleuchtung Lage Mc Donald's - 400 m Obi Markt Klagenfurt - 1000 m Autobahnabfahrt - 1100 m Tankstelle - 550 m Sowie jede Menge Geschäfte in unmittelbarer Nähe Garage Typ Susi Miete € 195,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,5 m L 7 m Einfahrtshöhe 2,32 m Garage TYP Anna Miete € 222,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,5 m L 8 m Einfahrtshöhe 2,32 m Garage Typ Michelle Miete € 408-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 6 m L 9 m Einfahrtshöhe 2 m Nähere Informationen findest du unter: www.garagen-klagenfurt.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 107m² / 4 Zimmer
€ 10,50 / m²
#Büro
Attraktive Büro-/Kanzleifläche in 1A Innenstadtlage von Klagenfurt Diese vielseitig nutzbaren Büro- bzw. Kanzleiräumlichkeiten befinden sich in absoluter Premiumlage – direkt im Herzen der Klagenfurter Innenstadt. Die hervorragende Erreichbarkeit sowie die zentrale Lage bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale und gleichzeitig repräsentative Arbeitsumgebung suchen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine flexible und individuelle Gestaltung ermöglicht – ob Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche, hier lassen sich verschiedenste Konzepte problemlos umsetzen. Zusätzliche Erweiterungsoption: Bei Bedarf kann die Fläche um ein benachbartes Büro erweitert werden. Dieses bietet zusätzlichen Platz für weitere Arbeitsplätze oder separate Abteilungen. Es verfügt über zwei separate Toilettenanlagen, eine weitere Teeküche sowie großzügige Raumstrukturen – ideal, um Wachstumspotenzial optimal auszuschöpfen. Die Nettomiete pro m² beträgt bei einer Zusammenlegung EUR 12,50 /m² (wobei die Räumlichkeiten renoviert werden!) Flächen: rd. 107 m² Ges. Nutzfläche Optional: angrenzendes Büro Top 8 mit rd. 93 m² Nfl. -> Gesamtnutzfläche rd. 200 m² Optional: Lagerraum rd. 7 m² Ausstattung: • abgehängte Decken & Beleuchtungskörper • EDV-Verkabelung • Parkett- und Fliesenböden • Zentralheizung-Fernwärme (mit Radiatoren) // Warmwasser über E-Boiler • Teeküche vorhanden • Holzfenster (3-Scheiben-Verglasung) tlw. mit Raffstores tlw. mit Innenplissees • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss und WC Verfügbarkeit: ab sofort Mietkonditionen: Miete: EUR 1.123,50 (= EUR 10,50 /m²) BK-acto: EUR 436,70 inkl. Heizung, zuzüglich Strom Gesamt: EUR 1.516,20 (netto) Kaution: EUR 5.650,- Miete Lager: EUR 3,50 /m² (netto) Vermittlungshonorar: 2 - 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 107m² / 4 Zimmer
€ 14,58 / m²
#Büro
Attraktive Büro-/Kanzleifläche in 1A Innenstadtlage von Klagenfurt Diese vielseitig nutzbaren Büro- bzw. Kanzleiräumlichkeiten befinden sich in absoluter Premiumlage - direkt im Herzen der Klagenfurter Innenstadt. Die hervorragende Erreichbarkeit sowie die zentrale Lage bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale und gleichzeitig repräsentative Arbeitsumgebung suchen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine flexible und individuelle Gestaltung ermöglicht - ob Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche, hier lassen sich verschiedenste Konzepte problemlos umsetzen. _Zusätzliche Erweiterungsoption: Bei Bedarf kann die Fläche um ein benachbartes Büro erweitert werden. Dieses bietet zusätzlichen Platz für weitere Arbeitsplätze oder separate Abteilungen. Es verfügt über zwei separate Toilettenanlagen, eine weitere Teeküche sowie großzügige Raumstrukturen - ideal, um Wachstumspotenzial optimal auszuschöpfen. Die Nettomiete pro m² beträgt bei einer Zusammenlegung EUR 12,50 /m² (wobei die Räumlichkeiten renoviert werden!) _ Flächen: rd. 107 m² Ges. Nutzfläche Optional: angrenzendes Büro Top 8 mit rd. 93 m² Nfl. -> Gesamtnutzfläche rd. 200 m² Optional: Lagerraum rd. 7 m² Ausstattung: - abgehängte Decken & Beleuchtungskörper - EDV-Verkabelung - Parkett- und Fliesenböden - Zentralheizung-Fernwärme (mit Radiatoren) // Warmwasser über E-Boiler - Teeküche vorhanden - Holzfenster (3-Scheiben-Verglasung) tlw. mit Raffstores tlw. mit Innenplissees - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss und WC Verfügbarkeit: ab sofort Mietkonditionen: Miete: EUR 1.123,50 (= EUR 10,50 /m²) BK-acto: EUR 436,70 inkl. Heizung, zuzüglich Strom Gesamt: EUR 1.516,20 (netto) Kaution: EUR 5.650,- Miete Lager: EUR 3,50 /m² (netto) Vermittlungshonorar: 2 - 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
