Wohnungen in Wien 17.,Hernals
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OKWohnung provisionsfrei mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 17,94 / m²
#möbliert
Schönes, modernes Studio Apartment sucht netten, verlässlichen Mieter. Dieses helle möblierte Studio mit zwei französischen Fenstern liegt in eine ruhigen Seitenstrasse der Hernalser Hauptstrasse, nahe Lidlpark. Die Wohn/Schlafzimmermöbel sind abzulösen, die Wohnung wird teilmöbliert, Küche, Einbauschrank, Vorzimmer, vermietet. Die Wohnung wurde mit einer energiesparenden neuen Brennwerttherme ausgestattet. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung: Linie 2, 9, 42, 43, 10a und die Vorortelinie S45. Besichtigungstermin am 04.05.2024 möglich., danach nach Absprache.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 63m² / 5 Zimmer
€ 4.269,84 / m²
? Exklusive Wohnmöglichkeiten mit gemeinsamem Vorraum und U6-Anbindung? DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Ab sofort stehen zwei separate Wohnungen am Hernalser Gürtel gegenüber der U6 Josefstädter Straße zum Verkauf. Diese Wohnungen bieten eine einzigartige Möglichkeit für Investoren oder Eigenheimkäufer, da sie eigenständig sind, einschließlich separater Grundbucheinträge. Das Besondere ist der gemeinsame Vorraum, der Zugang zu den Wohnungen Top 7 und Top 8 ermöglicht. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der ehemals als WC genutzt wurde. Details der Wohnungen: Top 7: ca. 26m² Fläche, bestehend aus Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC, Kabinett und Wohnbereich. Die Betriebskosten belaufen sich auf ? 96,98, pro Monat. Top 8: ca. 37m² Fläche, bestehend aus Vorzimmer, Küchenzeile, Kabinett, Dusche mit WC und einem Flur, der den Zugang zu den beiden Zimmern ermöglicht. Es besteht auch die Möglichkeit, ein großes Zimmer daraus zu machen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ? 143,07, pro Monat. Beide Wohnungen wurden im Jahr 2018 komplett saniert, inklusive neuer Fenster mit Dreifachverglasung und Außenrollos. Alle elektrischen Installationen im Bad und WC sowie die Böden wurden ebenfalls erneuert. Jede Wohnung verfügt über separate Stromkästen, Gasthermen und Betriebskosten. Infrastruktur: Die Lage bietet die perfekte Kombination aus einer repräsentativen City-Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und der Nähe zu grünen Erholungsgebieten. Der Wilhelminenberg und die Steinhofgründe laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine vielfältige Gastronomie sind entlang des Brunnenmarktes, Ottakringer- und Thaliastraße zu finden. Der Brunnenmarkt, der längste Straßenmarkt Wiens, erstreckt sich im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station U6 Josefstädter Straße befindet sich direkt gegenüber dem Wohnhaus. Mit der Straßenbahnlinie 2 gelangt man direkt ins Stadtzentrum und zum Rathausplatz. Weitere Straßenbahnlinien (5, 33 und 46) sowie die Nightline N46 entlang der Thaliastraße bieten zusätzliche Verbindungen. Richtpreis: ? 269.000, *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
#Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig
Stadt trifft GRÜN Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 66 m² zzgl. ca. 19 m² Terrasse und ca. 62 m² Eigengarten im Erdgeschoss RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten Schrankraum Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - EUR 3.000, Vertragserrichtungskosten pauschal - EUR 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Unter dem Motto ? Naturnahes Wohnen und ökologische Bauweise in idyllischer Stadtrandlage? offerieren wir Ihnen ein viel-versprechendes Wohnkonzept: im 17. Wiener Gemeindebezirk: in der Seemüllergasse entstehen 19 freifinanzierte Eigentums-wohnungen in Niedrigenergiebauweise, die Ihre Zukunft verändern werden. Die Details Die Wohnungen bieten für ihre zukünftigen Bewohner einen schönen und komfortablen Lebensraum im Einklang mit der Natur. Die luxuriösen 2- bis 4- Zimmer-Appartements halten für die unterschiedlichsten Ansprüche das Richtige bereit. Da man im Berufsalltag häufig mit stressigen Situationen konfrontiert ist, ist es wichtig, zu Hause einen eigenen Bereich zu haben, in dem man ungestört Ruhe und Erholung findet und der perfekt zum Ausspannen geeignet ist - Sie haben bei jedem Appartement den idealen Freiraum dafür, von Balkon über Terrasse oder Eigengarten. Zur Förderung der Kommunikation unter den Bewohnern wird es einen Kinderspielplatz geben. Weitere diverse Allgemeinflächen - wie Kinder-wagen- und Fahrradabstellraum - sind eine Selbstverständlichkeit. Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Wärmepumpe sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten; die Decken-heizung und -kühlung garantiert Wohlfühlqualität. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 (Station Himmelmutter-weg) ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis nach Neuwaldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen.. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark, der Schwanen-teich am Rand des Exelbergs, die Schafberg-wiese, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
*Exklusives Investment - Befristet vermietete 3-Zimmer Wohnung mit optimaler Anbindung in Dornbach*
€ 277.000,-
1170 Wien / 70,02m² / 3 Zimmer
€ 3.956,01 / m²
#ruhig
In der zentralen Gegend des 17. Bezirks von Wien steht diese befristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem um etwa 1914 errichteten Zinshaus zum Verkauf! Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Anbindung, sondern auch durch ihre durchdachte Gestaltung und gemütliche Atmosphäre. Das aktuelle Mietverhältnis erstreckt sich bis zum 31.08.2026 und verspricht eine Rendite von 3,14%. Nach Ablauf des Mietverhältnisses haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung weiterhin zu vermieten und als Investment zu nutzen oder sie zu Ihrem persönlichen Eigenheim umzugestalten! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Küche +) Wohnzimmer +) 2 Schlafzimmer +) Bad und WC Zusammenfassend eignet sich diese 3-Zimmer-Wohnung ideal für Singles, Paare und Familien! Sie bietet die einzigartige Chance, die Sicherheit eines bestehenden Mietverhältnisses mit der Option zu kombinieren, in ein bis zwei Jahren eine freiwerdende Wohnung/Lager zu übernehmen und sie zu Ihrem eigenen Zuhause zu gestalten! Neben diesen Vorteilen, überzeugt diese Wohnung durch Ihre erstklassige ruhige und dennoch sehr zentrale Lage im 17. Bezirk. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet die Lage eine attraktive Umgebung für Mieter sämtlicher Altersgruppen. Darüber hinaus wird die neue U-Bahn Linie U5, welche als erste vollautomatische U-Bahn in Österreich unterwegs sein wird, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausbauen. Die Endstation Hernals, wird nur 6 Gehminuten entfernt sein und von dort aus erreicht man bequem das Stadtzentrum über den Rathausplatz bis zum Karlsplatz. Nutzen Sie diese Chance, in einer begehrten Gegend zu investieren und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung Das Zinshaus in beliebter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, zwischen der Alszeile und der Hernalser Hauptstraße, besticht durch seine Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Schnellbahnstation Wien Hernals. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinien 2, 10 und 43. Mit diesen gelangen Sie innerhalb von nicht einmal einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Darüber hinaus wird der Ausbau des Wiener U-Bahn-Netzes durch die Linie U5, welche fußläufig erreichbar sein wird, eine weitere Bereicherung der Infrastruktur sein! In unmittelbarer Umgebung finden Sie unter anderem Supermärkte, Apotheken, Bäcker und Restaurants. Eine Volksschule und Hauptschule sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Schulbesuch für die Kinder besonders einfach. Darüber hinaus kann man sich etwas Auszeit bei Spaziergängen zum Beispiel über den Grünbeckweg, auf der gegenüberliegenden Seite der bekannten Alszeile, oder im nahegelegenen Kongreßpark nehmen. Direkt um die nächste Ecke befindet sich das Wiener –Sport -Club –Fußballstadion, welches zu den traditionsreichsten Spielstätten in Europa zählt und ein Fassungsvermögen von fast 7.830 Zuschauern hat. Somit bietet die Lage sowohl für Spaziergänger, Läufer, als auch für Fußballfans ein gutes Freizeitangebot!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 42,38m² / 2 Zimmer
€ 2.996,70 / m²
#ruhig
In zentraler Gegend des 17. Bezirks, gelangt in diesem ca. 1914 errichteten Zinshaus diese vermietete 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Anbindung, sondern auch durch ihre durchdachte Gestaltung und gemütliche Atmosphäre. Nach Ablauf des Mietverhältnisses haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung weiterhin zu vermieten und als Investment zu nutzen oder sie zu Ihrem persönlichen Eigenheim umzugestalten! Diese ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Wohnküche +) Schlafzimmer +) Bad und WC Zusammenfassend eignet sich diese 2-Zimmer-Wohnung ideal für Singles und Paare. Sie bietet die einzigartige Chance, die Sicherheit eines bestehenden Mietverhältnisses mit der Option zu kombinieren, in Zukunft eine freiwerdende Wohnung zu übernehmen und sie zu Ihrem eigenen Zuhause zu gestalten! Neben diesen Vorteilen, überzeugt diese Wohnung durch Ihre erstklassige ruhige und dennoch sehr zentrale Lage im 17. Bezirk. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet die Lage eine attraktive Umgebung für Mieter sämtlicher Altersgruppen. Darüber hinaus wird die neue U-Bahn Linie U5, welche als erste vollautomatische U-Bahn in Österreich unterwegs sein wird, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausbauen. Die Endstation Hernals, wird nur 6 Gehminuten entfernt sein und von dort aus erreicht man bequem das Stadtzentrum über den Rathausplatz bis zum Karlsplatz. Nutzen Sie diese Chance, in einer begehrten Gegend zu investieren und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung Das Zinshaus in beliebter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, zwischen der Alszeile und der Hernalser Hauptstraße, besticht durch seine Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Schnellbahnstation Wien Hernals. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinien 2, 10 und 43. Mit diesen gelangen Sie innerhalb von nicht einmal einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Darüber hinaus wird der Ausbau des Wiener U-Bahn-Netzes durch die Linie U5, welche fußläufig erreichbar sein wird, eine weitere Bereicherung der Infrastruktur sein! In unmittelbarer Umgebung finden Sie unter anderem Supermärkte, Apotheken, Bäcker und Restaurants. Eine Volksschule und Hauptschule sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Schulbesuch für die Kinder besonders einfach. Darüber hinaus kann man sich etwas Auszeit bei Spaziergängen zum Beispiel über den Grünbeckweg, auf der gegenüberliegenden Seite der bekannten Alszeile, oder im nahegelegenen Kongreßpark nehmen. Direkt um die nächste Ecke befindet sich das Wiener –Sport -Club –Fußballstadion, welches zu den traditionsreichsten Spielstätten in Europa zählt und ein Fassungsvermögen von fast 7.830 Zuschauern hat. Somit bietet die Lage sowohl für Spaziergänger, Läufer, als auch für Fußballfans ein gutes Freizeitangebot!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 33,44m² / 1 Zimmer
€ 5.950,96 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Allgemeine Beschreibung: In sehr guter Lage des 17. Bezirks befindet sich diese schöne Single- oder Pärchenwohnung in einem renovierten Altbau, dessen DG nachträglich ausgebaut wurde (Baubewilligung 2002). Die Wohnung stellt aktuell beinahe Erstbezugsqualität dar und fällt unter Teilanwendung freier Mietzins. Sie ist barrierefrei über den hauseigenen Lift erreichbar. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die beliebte Lage bietet beste Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Ein schöner Park liegt in unmittelbarer Nähe. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz gekauft werden. Durch die U5 Erweiterung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem in Zukunft bestens gegeben! Raumaufteilung:• Vorraum mit Einbauküche• Wohn-/ Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne• WCÖffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 42, 43 und 9• U-Bahn U6 Alser Straße und Michelbeuern• Buslinie 10A (in ca. 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar) Lage: Im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk, liegt diese Wohnung in einer ruhigen Nebengasse, bei dennoch bester Nahversorgung. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Hernals befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegen der Pezzlpark, der Frederic-Morton-Park, oder auch der direkt mit der fußläufig entfernten Straßenbahn angebundene Neuwaldegger Park, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Auch die nahegelegenen öffentlichen Frei- und Hallenbäder sorgen für weitere sportliche Unternehmungen. Konditionen Die Wohnung wird ab sofort zum Kauf angeboten. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 36,01m² / 2 Zimmer
€ 19,97 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Herzlich Willkommen im modernen Erstbezug CUVÉE! Diese exklusive Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage mit künftiger U-Bahn Anbindung, sondern auch durch eine erstklassige Infrastruktur und hochwertige Ausstattung! Bei CUVÉE erwartet Sie ein helles Wohnambiente, welches durch stilvolle Gestaltung geprägt ist. Die 21 Mietwohnungen überzeugen durch ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung und intelligentem Design. Auf Wohnflächen zwischen 30 und 70m² ermöglicht das Wohnbauprojekt ein durchdachtes Wohnraumkonzept, barrierefreie Grundrisse und eine nutzungsorientierte Raumaufteilung! Fast alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Ein absolutes Highlight ist zweifellos die bereits eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch, welche erstklassige Qualität garantiert! Genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Lage mit einer zukünftigen U-Bahn Anbindung, die Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen in Wien ermöglicht. Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und vielem mehr, um Ihren Alltag mühelos zu gestalten. CUVÉE bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Umgebung. Erleben Sie einen modernen Erstbezug und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser erstklassigen Wohnanlage! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Alle wichtigen Informationen auf einen Blick: Erstbezug! 21 Mietwohnungen Wohnflächen zwischen 30 und 70 m² Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten Hauseigene Tiefgarage Kellerabteil zu jeder Wohnung Barrierefreie Grundrisse! Ein Hauch von Extravaganz: Erleben Sie die exklusive Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch! Außenjalousien in den Schlafzimmern und in den restlichen Wohnräumen vorbereitet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 73,27m² / 3 Zimmer
€ 15,29 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Die neue, geniale hofseitig gelegene 73,27 m2 große 3-Zimmer-Wohnung mit einer 10,71 m2 großen Terrasse und einem 26,21 m2 großem Garten ist ein absoluter Neubauhit im Zentrum von Hernals. Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer 3 Zimmer Küche voll möbliert Bad mit Wanne WC Abstellraum Ein Garagenplatz um € 99,00 monatlich ist zumietbar. Beziehbar: sofort Mietdauer: 5 - 10 Jahre Monatsmiete: € 1.120,00 inkl. Betriebskosten aber zzgl. Zentralheizung und Waemwasser HWB: 29 fGEE: 0,79 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung hat eine perfekte Infrastruktur ist ruhig und mit optimaler Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Straßenbahn-Linien 9 und 43 zur U6-Station Alserstraße gelegen. Weitere Auskünfte und Besichtigung Realbüro Zielbauer Frau Schönleitner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 51,77m² / 2 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Allgemeine Beschreibung: In sehr guter Lage des 17. Bezirks befindet sich diese schöne Single- oder Pärchenwohnung im DG eines renovierten Altbaus. Die Wohnung stellt aktuell beinahe Erstbezugsqualität dar. Freie Mietzinsgestaltung! Sie ist barrierefrei über den hauseigenen Lift erreichbar. Die beliebte Lage bietet beste Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Ein schöner Park liegt in unmittelbarer Nähe. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz gekauft werden. Durch die U5 Erweiterung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem in Zukunft bestens gegeben! Raumaufteilung:• Vorraum• Wohnküche• Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne• WCÖffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 42, 43 und 9• U-Bahn U6 Alser Straße und Michelbeuern• Buslinie 10A (in ca. 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar) Lage: Im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk, liegt diese Wohnung in einer ruhigen Nebengasse, bei dennoch bester Nahversorgung. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Hernals befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegen der Pezzlpark, der Frederic-Morton-Park, oder auch der direkt mit der fußläufig entfernten Straßenbahn angebundene Neuwaldegger Park, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Auch die nahegelegenen öffentlichen Frei- und Hallenbäder sorgen für weitere sportliche Unternehmungen. Konditionen Die Wohnung wird ab sofort zum Kauf angeboten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 25.000,- bis € 30.000,- (Stapelparker/ Freistellplatz) erworben werden. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
*Exklusives Investment* unbefristet vermietete 2-Zimmer Wohnung mit optimaler Anbindung in Dornbach!
€ 199.000,-
1170 Wien / 61,71m² / 2 Zimmer
€ 3.224,76 / m²
#ruhig
Beginnen Sie bereits heute damit, in Ihre eigene Zukunft - oder die Ihrer Kinder - zu investieren! In der zentralen Gegend des 17. Bezirks von Wien steht diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem um etwa 1914 errichteten Zinshaus zum Verkauf! Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Anbindung, sondern verfügt auch über einen durchdachten Grundriss, alles zu einem äußerst fairen Preis! Das aktuelle unbefristete Mietverhältnis verspricht eine Rendite von ca. 2,44%. Nach Ende des laufenden Mietverhältnisses besteht die Option, die Wohnung weiterhin zu vermieten und als Investition zu nutzen oder sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen umzugestalten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum aktuellen Mietverhältnis zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Küche +) Wohnzimmer +) Schlafzimmer +) Bad und WC Zusammenfassend eignet sich diese 2-Zimmer-Wohnung ideal sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die in Zukunft in Wien ein Eigenheim beziehen möchten und im Vorhinein eine kluge Investition tätigen möchten. Sie bietet somit die einzigartige Chance, die Sicherheit eines bestehenden Mietverhältnisses mit der Option zu kombinieren, in Zukunft eine freiwerdende Wohnung zu übernehmen und sie zu Ihrem eigenen Zuhause zu gestalten! Neben diesen Vorteilen, überzeugt diese Wohnung durch Ihre erstklassige ruhige und dennoch sehr zentrale Lage im 17. Bezirk. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet die Lage eine attraktive Umgebung für Mieter sämtlicher Altersgruppen. Darüber hinaus wird die neue U-Bahn Linie U5, welche als erste vollautomatische U-Bahn in Österreich unterwegs sein wird, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausbauen. Die Endstation Hernals, wird nur 6 Gehminuten entfernt sein und von dort aus erreicht man bequem das Stadtzentrum über den Rathausplatz bis zum Karlsplatz. Nutzen Sie diese Chance, in einer begehrten Gegend zu investieren und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung Das Zinshaus in beliebter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, zwischen der Alszeile und der Hernalser Hauptstraße, besticht durch seine Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Schnellbahnstation Wien Hernals. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinien 2, 10 und 43. Mit diesen gelangen Sie innerhalb von nicht einmal einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Darüber hinaus wird der Ausbau des Wiener U-Bahn-Netzes durch die Linie U5, welche fußläufig erreichbar sein wird, eine weitere Bereicherung der Infrastruktur sein! In unmittelbarer Umgebung finden Sie unter anderem Supermärkte, Apotheken, Bäcker und Restaurants. Eine Volksschule und Hauptschule sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Schulbesuch für die Kinder besonders einfach. Darüber hinaus kann man sich etwas Auszeit bei Spaziergängen zum Beispiel über den Grünbeckweg, auf der gegenüberliegenden Seite der bekannten Alszeile, oder im nahegelegenen Kongreßpark nehmen. Direkt um die nächste Ecke befindet sich das Wiener –Sport -Club –Fußballstadion, welches zu den traditionsreichsten Spielstätten in Europa zählt und ein Fassungsvermögen von fast 7.830 Zuschauern hat. Somit bietet die Lage sowohl für Spaziergänger, Läufer, als auch für Fußballfans ein gutes Freizeitangebot!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 60,53m² / 3 Zimmer
€ 3.717,17 / m²
#ruhig
In der zentralen Gegend des 17. Bezirks von Wien steht diese befristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem um etwa 1914 errichteten Zinshaus zum Verkauf! Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Anbindung, sondern auch durch ihre durchdachte Gestaltung und gemütliche Atmosphäre. Das aktuelle Mietverhältnis erstreckt sich bis zum 31.05.2025 und verspricht eine Rendite von 2,18%. Nach Ablauf des Mietverhältnisses haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung weiterhin zu vermieten und als Investment zu nutzen oder sie zu Ihrem persönlichen Eigenheim umzugestalten! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Küche / Dusche +) Wohnzimmer +) 2 Schlafzimmer +) Bad und WC Zusammenfassend eignet sich diese 3-Zimmer-Wohnung ideal für Singles, Paare und Familien! Sie bietet die einzigartige Chance, die Sicherheit eines bestehenden Mietverhältnisses mit der Option zu kombinieren, in ein bis zwei Jahren eine freiwerdende Wohnung/Lager zu übernehmen und sie zu Ihrem eigenen Zuhause zu gestalten! Neben diesen Vorteilen, überzeugt diese Wohnung durch Ihre erstklassige ruhige und dennoch sehr zentrale Lage im 17. Bezirk. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet die Lage eine attraktive Umgebung für Mieter sämtlicher Altersgruppen. Darüber hinaus wird die neue U-Bahn Linie U5, welche als erste vollautomatische U-Bahn in Österreich unterwegs sein wird, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausbauen. Die Endstation Hernals, wird nur 6 Gehminuten entfernt sein und von dort aus erreicht man bequem das Stadtzentrum über den Rathausplatz bis zum Karlsplatz. Nutzen Sie diese Chance, in einer begehrten Gegend zu investieren und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung Das Zinshaus in beliebter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, zwischen der Alszeile und der Hernalser Hauptstraße, besticht durch seine Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Schnellbahnstation Wien Hernals. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinien 2, 10 und 43. Mit diesen gelangen Sie innerhalb von nicht einmal einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Darüber hinaus wird der Ausbau des Wiener U-Bahn-Netzes durch die Linie U5, welche fußläufig erreichbar sein wird, eine weitere Bereicherung der Infrastruktur sein! In unmittelbarer Umgebung finden Sie unter anderem Supermärkte, Apotheken, Bäcker und Restaurants. Eine Volksschule und Hauptschule sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Schulbesuch für die Kinder besonders einfach. Darüber hinaus kann man sich etwas Auszeit bei Spaziergängen zum Beispiel über den Grünbeckweg, auf der gegenüberliegenden Seite der bekannten Alszeile, oder im nahegelegenen Kongreßpark nehmen. Direkt um die nächste Ecke befindet sich das Wiener –Sport -Club –Fußballstadion, welches zu den traditionsreichsten Spielstätten in Europa zählt und ein Fassungsvermögen von fast 7.830 Zuschauern hat. Somit bietet die Lage sowohl für Spaziergänger, Läufer, als auch für Fußballfans ein gutes Freizeitangebot!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 35,28m² / 1 Zimmer
€ 5.640,59 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Allgemeine Beschreibung: In sehr guter Lage des 17. Bezirks befindet sich diese schöne Single- oder Pärchenwohnung in einem renovierten Altbau. Die Wohnung stellt beinahe Erstbezugsqualität dar. Sie ist barrierefrei über den hauseigenen Lift erreichbar. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die beliebte Lage bietet beste Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Ein schöner Park liegt in unmittelbarer Nähe. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz gekauft werden. Durch die U5 Erweiterung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem in Zukunft bestens gegeben! Raumaufteilung:• Vorraum mit Einbauküche• Wohn-/ Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne• WCÖffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 42, 43 und 9• U-Bahn U6 Alser Straße und Michelbeuern• Buslinie 10A (in ca. 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar) Lage: Im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk, liegt diese Wohnung in einer ruhigen Nebengasse, bei dennoch bester Nahversorgung. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Hernals befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegen der Pezzlpark, der Frederic-Morton-Park, oder auch der direkt mit der fußläufig entfernten Straßenbahn angebundene Neuwaldegger Park, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Auch die nahegelegenen öffentlichen Frei- und Hallenbäder sorgen für weitere sportliche Unternehmungen. Konditionen Die Wohnung wird ab sofort zum Kauf angeboten. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]