Wohnungen in 1130 Wien,Hietzing

#Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese ca. 44 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Cityblick, nur wenige Schritte von der Klinik Hitzing entfernt, eignet sich ideal für alle, die ihren ersten eigenen Wohnraum suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche, helle Atmosphäre mit viel Fensterfläche sowie eine effiziente Raumaufteilung. Neben den günstigen Betriebskosten ist das großzügige Panoramafenster mit Ausblick über die City ein echtes Highlight! Grünraum inklusive! Ein weiteres Plus ist der weitläufige Gemeinschaftsgarten: Alte Bäume, offene Wiesenflächen und viel Platz zum Entspannen machen diesen Bereich zu einer kleinen Oase direkt vor der Haustür. Highlights auf einen Blick: + ca. 44 m² Wohnfläche + 2 gut geschnittene Zimmer + großes Panoramafenster mit beeindruckendem City-Blick + lichtdurchflutete Räume + ruhige Lage in gepflegter Wohnanlage + großzügiger Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand und Wiesenflächen Haus & Anlage: Das Gebäude (Baujahr 1952) ist Teil einer Wohnhausanlage, die bereits thermisch saniert wurde und sich in einem gepflegten Allgemeinzustand befindet. Die Wohnung verfügt über hochwertige Schallschutzfenster, eine Gastherme ist vorhanden. Die Oberflächen (Wände, Decken, Böden) bedürfen gewisser Adaptierungsarbeiten. Eine Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden. Facts: + Heizung: Gasetagenheizung + Betriebskosten: 111,93 Euro + Rücklage: 53,26 Euro Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis vom 20.11.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 55 kWh/m²a, fGEE 1,09. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von der Klinik Hietzing entfernt ? in einer gefragten Wohnlage mit perfekter Balance aus Ruhe und urbaner Nähe. + nur wenige Minuten zur Klinik Hietzing + naherholungsgebiete wie der Hörndlwald und die Jagdschlossgasse laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein + gute öffentliche Anbindung (Bus 54A) sowie Nahversorgung, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Hot Spots: Gourmet Spar ? ca. 290 Meter Bushaltestelle Lainz, Wolkersbergstraße ? ca. 290 Meter Lainzer Platzl ? ca. 1,2 km Schloss Schönbrunn ? ca. 3 km Provision: 6300.00... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #unbefristet

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2042 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Eine feine, knapp 76 m² 2-Zimmerwohnung wird im Erstbezug nach einer Generalsanierung, angrenzend an das orthopädische Spital Speising in einem schönen Wiener Altbau mit einem wunderschönen und riesigen Gemeinschaftsgarten zur UNBEFRISTETEN Miete angeboten. Nicht nur die Infrastruktur ist ausgezeichnet, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch eine perfekte Verkehrsanbindung, auch exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Wohnung liegt im Hochparterre, ist direkt aus dem Gemeinschaftsgarten über eine Treppe begehbar, hell und qualitativ saniert und erneuert. In die Wohnung gelangt man zunächst in einem bereits beheizten Windfang mit Eingangsgarderobefunktion und anschließend in einem 14 m² großen Vorraum. Dieser verbindet nacheinander => die Küche mit Essplatz, die ihrerseits eine Verbindungstür zum Wohnzimmer hat, => das Wohnzimmer => das Schlafzimmer => ein großes Bad mit Dusche, breitem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie => die Toilette, die in einem eigenen Raum mit einem Handwaschbecken und Fenster ins Freie. Saniert und erneuert wurde augenscheinlich alles Wichtige: ein neuer Parkettboden aus Holz wurde in geklebter Weise verlegt, die sanitären Objekte erneuert und mit modernen Armaturen ausgestattet; die Heizung und die Verteilung erfolgt über neue Radiatoren, die Elektrik und auch die Fenster sind alle neu, im Altbaulook, und natürlich ist die Wohnung in weiß neu ausgemalt. Altbauspezifisch ist die Raumhöhe, die in etwa 3,25 m beträgt und daher für ein angenehmes Raumklima und Wohlbefinden sorgt. Die Küche ist ebenfalls nagelneu und mit allen Geräten ausgestattet ( Kochfeld, Dunstabzug, Ofen, Geschirrspüler, Kühl- und Tiefkühlschrank sowie Nirospüle mit Mischbatterie ) und hat eine LED-Arbeitsplatzbeleuchtung. Ein Kellerabteil mit Tageslicht ist der Wohnung zugeordnet. Möbelmiete für neue Einbauküche: Die Möbelmiete für die neue Einbauküche wird in den nächsten 120 Monate mit 57,22 € + 20% Ust.berücksichtigt und ist in der Gesamtmiete i.H.v. 1.383,31 € inkludiert. Zur Anmietung dieser Wohnung wird ist eine der Gesamtmiete entsprechenden Bonität und die Hinterlegung einer 6-monatigen Kaution Voraussetzung. Für weitere Details fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose an unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname, Telefonnummer und eMail Adresse ) an. Gerne vereinbaren auf Wunsch eine Besichtigung mit Ihnen , jedoch erst nach Erhalt Ihrer Anfragedaten. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2042 More offers on www. VALMACOR.at A charming approx. 76 m² two-room apartment is being offered for unlimited rent as a first occupancy after a complete renovation. It is located next to the orthopedic hospital Speising in a beautiful Viennese period building featuring a stunning and विशाल shared garden. Not only is the infrastructure excellent, but the location also combines relaxation with proximity to the city thanks to perfect public transport connections. Additionally, excellent educational institutions, shopping facilities, and recreational opportunities are nearby. The apartment is situated on the raised ground floor, is directly accessible from the shared garden via a staircase, and is bright, fully renovated, and modernized to a high standard. Upon entering, one first steps into an already heated vestibule with a wardrobe function, followed by a 14 m² entrance hall. This hall connects in sequence to: the kitchen with dining area, which also has a connecting door to the living room the living room the bedroom a large bathroom with shower, wide sink, and washing machine connection the toilet, which is located in a separate room with a hand basin and a window to the outside All essential elements have clearly been renovated and renewed: a new glued wooden parquet floor has been installed, sanitary fixtures have been replaced and fitted with modern fittings, heating is provided via new radiators, and both the electrical system and the windows are new (in classic period style). The apartment has also been freshly painted white. A typical feature of period buildings is the ceiling height, which is approximately 3.25 meters, contributing to a pleasant indoor climate and overall comfort. The kitchen is brand new and fully equipped with all appliances ( cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, fridge and freezer, as well as a stainless steel sink with mixer tap ) and is equipped with LED task lighting. A basement storage unit with natural daylight is assigned to the apartment. Furniture rental for the new built-in kitchen: The furniture rental for the new built-in kitchen is calculated at €57.22 + 20% VAT over the next 120 months and is included in the total rent of €1,383.31. To rent this apartment, one must have a credit rating equivalent to the total monthly rent and provide a security deposit covering six months´ rent. For further details, please request your personal exposé by providing your inquiry details ( first and last name, phone number, and email address ). Viewings can be arranged upon request, but only after receiving your contact information. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1068,8 zzgl 10% USt. Betriebskosten €126,34 zzgl 10% USt. Sonstiges €57,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €130,95 Gesamtbetrag €1383,31 Heizwärmebedarf: 243.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese stylische Loftwohnung mit sep. Studio und Westterrasse befindet sich in einem kl. Neubautrakt einer Wohnanlage mit 5 Baukörpern (Alt/Neubau + Tiefgarage) in zentraler Lage von Hietzing in der Hietzinger Hauptstraße. Dank der guten Infrastruktur und öffentlichen Anbindung bietet der Bezirk viel Lebensqualität Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, in 5 Gehminuten gelangt man zur U-Bahnstation „Unter St.Veit“ der U4. In Gehdistanz befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie einige Parks/Grünzonen, der Schlosspark Schönbrunn ist in ca, 25 Fußminuten und das Zentrum Wiens (Karlskirche) ist in rund 15-20 Autominuten erreichbar Die Wohnung besticht durch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz - ideal für anspruchsvolle Paare, eine Kleinfamilie oder Singles, die ein repräsentatives Zuhause mit besonderem Flair suchen. Dank der großzügigen Verglasung, dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und der Galerieebene wirkt der Wohnbereich besonders hell und einladend. Über eine weitere Innentreppe erreicht man das im Untergeschoß gelegene Studio/Atelier (wird derzeit als Schlafzimmer genutzt, Belichtung erfolgt über einen Lichtschacht, 2ter Wohnungszugang) 1.Ebene/OG: Hauptebene: Eingangsbereich, Zimmer, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Terrasse 2.Ebene/Galeriebereich: offener Raum/Zimmer, Bad/WC 3.Ebene/EG: Atelier bzw. derzeit (Schlaf-) Zimmer und begehbarer Garderobe, WC, 2ter Wohnungseingang Wohnnutzfläche: OG + Galerie: ca. 74,37 m² Wfl. plus ca. 29,34 m² Studio /Atelier (EG) plus ca. 11,22 m² Terrasse Gewichtete Wohnfläche (inkl. 50% anteiliger Studiofläche): ca. 89,04 m² Kaufpreis Wohnung: VB € 562.000, inkl. Küche und Einbauten/sonstiger Ausstattung Kaufpreis TG-Platz: € 28.000, (optional kann ein 2ter TG-Platz erworben werden)... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

ERSTBEZUG NACH LIEBEVOLLER REVITALISIERUNGTop 10 bietet auf 88,86 m² eine perfekt durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Raumhöhen, hochwertigen Materialien und einer besonderen Mischung aus klassischem Altbauflair und stilvollen, modernen Akzenten. Ein Highlight ist der ruhige, begrünte Innenhof, zu dem der zentrale Lichthof zusätzlichen natürlichen Lichteinfall bringt – ein Luxus, den viele Altbauten nicht bieten. Die große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung: hell, offen, großzügig und ideal für Wohnen, Kochen und Genießen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (Wohnung): Vorzimmer Wohnküche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne WCAbstellraum Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

1130! Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung nahe U4/Ober St.Veit! In guter Lage des 13.Bezirks direkt in der Amalienstraße, mit sehr guter öffentlicher Anbindung sowie Infrastruktur, gelangt diese sehr schöne und ca. 88,86 m² grosse 3-Zimmer Altbauwohnung zum Verkauf. Das Objekt befindet sich im 1. Stock (mit Mezzanin wie 2.OG ohne Lift) eines gepflegten Altbaus (BJ 1916). Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) • 2 weitere Zimmer • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Spiegel • WC separat mit Waschbecken und Fenster • Abstellraum mit WM-Anschluss und Fenster • Keller: Nein Monatliche Kosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: €192,92 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 94,19 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 306,40Kaufpreis: € 595.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 17.850, zzgl. 20% USt = € 21.420, ) Lage/Infrastruktur Diverse Nahversorger wie Billa, Billa Plus, Apotheke, Trafik esowie ein Mediamarkt und der Baumarkt OBI befinden sich in Gehdistanz. Den beliebten Roten Berg für ausgedehnte Spaziergänge und tollem Blick erreicht man fußläufig in ca. 15 Min., der Wienfluß mit weitläufigem Radweg sowohl Richtung Innenstadt als auch westwärts ist ca. 2 Min. entfernt. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! • U4 – Station „Ober St.Veit“ ca. 300 m • Buslinien 53A, 54B (Busstationen um die Ecke) Die Anbindung ist sehr gut für eine eher grüne Wohnlage: 53A54BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Penthouse „Head in the Clouds“, designt in Kooperation mit Stararchitekt David Chipperfield, ist ein exklusives Highlight für anspruchsvolle Individualisten. Atemberaubende Aussicht, loftartige Raumaufteilung und einen Aufzug direkt von der Tiefgarage in den Wohnbereich - es ist fast, als würde man in den Wolken wohnen. Die 8 Zimmer sind auf wohlgeplanten 293,40 m² verteilt und glänzen mit ihren Features über zwei Ebenen. Eine optionale freistehende Kochinsel lädt dazu ein, dem Genuss noch eine Facette hinzuzufügen. Denn wer hier kulinarische Köstlichkeiten zubereitet, wird auf jeden Fall von den vielen Inspirationen geleitet, die hier zu finden sind. Der Pool auf der weitläufigen Terrasse kann so ausgerichtet werden, dass ganz Wien im Blickfeld liegt. Architektur im Einklang mit der Natur Im Herzen von Hietzing sind drei exklusive Stadtvillen in Einklang mit der Natur entstanden – geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield. Die Stadtvillen verfügen über 20 Apartments mit Wohnflächen von 40 bis 330 Quadratmeter mit großzügigen Außenflächen inklusive grandiosem Weitblick über Wien. • Beste Lage im Nobelbezirk Hietzing • Luxuriöse Stadtvillen mit 20 Eigentumswohnungen, 1 bis 8 Zimmern • Geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield • Minimalistisch & Modern • Interior Konzept wie auch Einbaumöbeln von Steininger • Nachhaltiges Energiekonzept mit Smart-Home Ausstattung • Hauseigene Tiefgarage Grundrisse und andere Informationen unter: https://www.crowndbychipperfield.com [http://crowndbychipperfield.com] Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. oder unter: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die gepflegte Neubauliegenschaft aus dem Jahre 2015 befindet sich in der Hermesstraße 1B bzw. Speisinger Straße 66 in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur und angenehmen Grätzl-Flair. Wohnungsbeschreibung Die klimatisierte 4-Zimmer-Einheit im 2. Dachgeschoß verfügt über ca. 122 qm Wohnfläche und eine hofseitige West-Terrasse im Ausmaß von ca. 23 qm. Die helle Wohnung wurde einem geschmackvollem "fresh up" unterzogen: Parkettböden geschliffen und geölt, Wände frisch gemalt, neue Sesselleisten, neue Silkonfugen, professionelle Terrassenreinigung und einiges mehr... Aufgrund des optimalen Grundrisses ist die Immobilie gleichermaßen für Paare als auch für Familien attraktiv. Über den offen gestalteten Eingangsbereich sind alle Räume zentral begehbar: die geräumige Wohnküche mit extrabreiter Glasfront und direktem Terrassenzugang - inklusive Baum-, Berg- und Fernblick! drei Zimmer (ca. 15 qm, 19 qm und 20 qm) in Südost-Ausrichtung das Badezimmer mit Wanne, Walk-In-Dusche und WC das zweite Badezimmer mit Dusche die Gäste-Toilette großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Das Schlafzimmer mit ca. 20 qm verfügt über ein besonderes Highlight: ein Cabrio-Fenster - ein spezielles Dachfenster, das sich zu einem kleinen, balkonähnlichen Austritt öffnen lässt. Dadurch entsteht ein Freiraum, in dem man durch ein ausklappbares Geländer geschützt heraustreten kann. Das Fenster bietet viel Licht und Luft im Dachgeschoß, ähnlich wie ein Balkon. Der Master-Bedroom im Ausmaß von ca. 19,5 qm verfügt über ein eigenes en Suite-Bad mit Dusche. Ausstattungshighlights Klimaanlage Fußbodenheizung großzügige Glasfronten gewährleisten Helligkeit pur - auch an Schlechtwettertagen Parkettböden Insektenschutz voll ausgestattete Einbauküche mit Kücheninsel Cabrio-Fenster im Schlafzimmer elektrische Außenbeschattung Terrasse mit Garten- und Bergblick absolute Barrierefreiheit von der Garage bis in die Wohnung hohes Maß an Privatsphäre Tiefgarage Optional sind zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze im 1. Untergeschoß (Höhe Garageneinfahrt: 2,10 m) zu erwerben. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt EUR 35.000,-. Die Garageneinfahrt befindet sich in der Hermesstraße. Die monatlichen Kosten betragen ca. EUR 36,-. Fazit Der außerordentlich gute Grundriss, die hochwertige Ausstattung sowie das Speisinger Grätzl-Flair machen diese gemütliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohngegend inmitten von Parks und Wäldern, guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und funktionierender Infrastruktur (Schulen, Supermärkte, Nahversorgung) ideal sowohl für Familien als auch für Paare und Pendler. Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von dieser traumhaften Immobilie! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der SPEISING: 70 entsteht ein modernes Wohnprojekt mit zwei Baukörpern in reduzierter, kubistischer Architektur. Zur Straße hin öffnet sich ein Gebäudeteil mit kompakteren Wohneinheiten, deren flächenbündige Fichtenholz-Fenster dem Ensemble ein unverwechselbares Erscheinungsbild verleihen. Einzigartige Markisoletten sorgen für stilvollen Sonnenschutz und setzen gleichzeitig gestalterische Akzente. Die hofseitig ausgerichteten, größeren Wohnungen profitieren von einer ruhigen, westseitigen Lage und besonders großzügigen Außenflächen. Im ruhigen, begrünten Innenhof befindet sich ein zweiter, kleinerer Baukörper mit lediglich vier exklusiven Einheiten – ideal für alle, die ein besonders privates und zurückgezogenes Wohngefühl schätzen. Das Thema Nachhaltigkeit steht von der Planung bis zur Fertigstellung im Fokus: Eine Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) bildet die Grundlage für einen nahezu CO2-neutralen Gebäudebetrieb. Sie ermöglicht sowohl das Heizen als auch die Temperierung über die Fußbodenflächen. Zudem verfügen alle Wohnungen über vorbereitete Anschlüsse für zusätzliche Kühlgeräte; in den Dachgeschosswohnungen sind diese bereits Bestandteil der Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Alle Stellplätze können bei Bedarf mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 30.000 €. Weitblick für alle. Über dem straßenseitigen Bauteil ist eine Dachterrasse mit Summer Kitchen und Außendusche geplant. Diese wird allen Bewohnern die Möglichkeit bieten, über den Dächern Wiens auszuspannen und den Weitblick zu genießen. Darüber hinaus verfügen ausgewählte Wohnungen über westseitig ausgerichtete, zugeordnete Dachterrassenabteile zur exklusiven Nutzung. Schöner Wohnen. Besser leben. Tageslicht flutet durch großzügige Fensterflächen und alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen. Ausstattung. Smarte Grundrisse mit integriertem Homeoffice-Arbeitsplatz und großzügigen Stauraumlösungen Kühlung bzw. Temperierung über die Fußbodenflächen in allen Einheiten Vorbereitung für Klimageräte in sämtlichen Wohneinheiten Dreifach verglaste Holzfenster Elektrisch gesteuerte Außenbeschattung Sitzbänke an den Fenstern Hochwertige Oberflächen wie Eichenparkett und 60×60 cm Feinsteinzeugfliesen Grün findet Stadt. Die besondere Lage der Liegenschaft mitten im 13. Wiener Bezirk bietet die seltene Kombination aus urbanem Grätzel und Natur. Neben Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkten, einer Apotheke, vielen weiteren Geschäften sowie einer Bank, sind auch Cafés fußläufig zu erreichen. Namhafte Heurigenbetriebe und renommierte Restaurants, wie das Plachutta, prägen seit Jahrzehnten die Hietzinger Gastronomie. Überdies gelangt man in nur 5 Minuten Radweg in zwei der beliebtesten Parks von Wien. Ein Spaziergang zur Gloriette oder ein Wandertag im Lainzer Tiergarten? SPEISING: 70 motiviert zu viel frischer Luft. Besonders attraktiv ist die öffentliche Anbindung des grünen Bezirks durch die U4, welche mit der Straßenbahnlinie 60 und 62 direkt vor der Haustür in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Die geplante neue Verbindungsbahn-Station ‚Speising‘ ist in nur zehn Gehminuten erreichbar und wird künftig eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof im 15-Minuten-Takt bieten. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter: https://futurefithomes.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Moderne 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse in 1130 Wien Zur Miete angeboten wird eine exklusive Maisonettewohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und insgesamt rund 24 m² Freiflächen in ausgezeichneter Hietzinger Lage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, bietet durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und überzeugt durch ihre großzügige Dachterrasse mit Weitblick sowie einen zusätzlichen Balkon. RAUMAUFTEILUNG: Ebene 1 - Hauptwohnebene (1. Liftstock): * Großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe * Separates WC * Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon * Zwei gut geschnittene Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und Dusche Ebene 2 - Galerieebene: * Offene Galerie mit moderner Einbauküche, vielseitig nutzbar als Essbereich oder kombinierter Wohn-/Essbereich * Über eine innenliegende Treppe Zugang zur sonnigen Dachterrasse AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: * Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen * Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, auch an den Dachflächenfenstern * Raumweise steuerbare Thermostate für individuelle Klimaregulierung * Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten * Parkettboden, edle Materialien und gepflegtes Gesamtbild * Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Personenlift vorhanden Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 2.249,00 (inkl. BK und USt.) Akonto Heizung: € 47,52 Akonto Warmwasser: € 30,05 Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens: Hietzing, Bezirk 13. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit viel Grün und hoher Lebensqualität. * Öffentliche Verkehrsanbindung Die Nähe zur U4‑Station "Ober St.Veit" garantiert schnelle Verbindungen ins Zentrum sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Bus‑ (53A, 54A, 54B) und Straßenbahnlinien (10) sind ebenfalls in Gehweite, sodass Sie flexibel und verlässlich unterwegs sind. * Nahversorgung & Geschäfte des täglichen Bedarfs Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Läden für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Kleine Cafés, Restaurants und Dienstleister ergänzen das Angebot und sorgen für eine hohe Wohnqualität. * Freizeit & Grünflächen Hietzing bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Parks und Spazierwege sind ganz in der Nähe, Natur‑ und Grünflächen sind leicht erreichbar. Auch Schönbrunn und andere beliebte Naherholungsziele sind nur kurze Wege entfernt. * Bildung & Betreuung Schulen und Kindergärten finden Sie in fußläufiger Distanz. Ideal für Familien, die Wert auf eine gute Versorgung mit Bildungs- und Betreuungsangeboten legen. * Gesundheitsversorgung Ärzt*innen, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Auch größere Einrichtungen, wie die Klinik Hietzing, sind nicht weit entfernt. * Charakter & Umfeld Ruhige Seitenstraßen, gepflegte Villen und Altbauten prägen das Straßenbild. Die Vitusgasse besticht durch ihren ruhigen & grünen Charakter, bietet aber gleichzeitig Zugang zu aller Infrastruktur, die man zum täglichen Leben braucht. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 54,23 kWh/m²a entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In begehrter Grünruhelage des 13. Bezirks präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug mit ca. 106 m² Wohnfläche und 11 m² Loggia als wahres Wohnjuwel. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und moderne Architektur verbinden sich hier mit exklusiver Ausstattung auf höchstem Niveau. HIGHLIGHTS ✔ Dachgeschosslage ✔ 106 m² Wohnfläche + 11 m² Loggia ✔ 3 Zimmer - durchdachter Grundriss ✔ Erstbezug ✔ Hochwertige Komplettküche mit Siemens-Markengeräten & Steinplatte ✔ Fußbodenheizung ✔ Klimaanlage ✔ Holz-Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz ✔ Doppel-/Mehrfachverglasung ✔ Personenaufzug bis ins Dachgeschoss ✔ Tiefgaragenplatz verpflichtend ✔ Grünblick & absolute Ruhelage ✔ HWB: 40 kWh/m²a RAUMAUFTEILUNG Die großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 117,24 m² inkl. Loggia und überzeugt durch eine moderne und funktionale Raumplanung. Vorzimmer (VR) - 5,06 m² Wohnküche - 35,52 m² Zimmer 1 - 29,34 m² Zimmer 2 - 13,84 m² Abstellraum (AR) - 5,86 m² Badezimmer - 10,51 m² WC - 2,36 m² Loggia - 14,75 m² Wohnnutzfläche gesamt: 117,24 m² inkl. Loggia WOHNHIGHLIGHTS * Großzügige Wohnküche mit über 35 m² * Großes Hauptschlafzimmer mit 29 m² * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Separates WC * Praktischer Abstellraum * Sonnige Loggia mit knapp 15 m² * Ruhige Dachgeschosslage AUSSTATTUNG & QUALITÄT Bauweise: Massivbau - Neubau Ausbaustufe: Schlüsselfertig inkl. Keller Böden: Hochwertiges Parkett & Fliesen Heizung: Fußbodenheizung, Zentralheizung (Gas) Belüftung: Klimaanlage Fenster: Holz-Alu mit außenliegendem Sonnenschutz Extras: Fahrradraum, Abstellraum Modernste Technik trifft hier auf zeitlose Eleganz - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder wertstabile Anleger. KAUFPREIS Kaufpreis Wohnung: € 888.000,- Tiefgaragenplatz (verpflichtend): € 40.000,- Gesamtkaufpreis: € 928.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. KONTAKT Herr Bruno Franz 📞 [Tel] Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der SPEISING: 70 entsteht ein modernes Wohnprojekt mit zwei Baukörpern in reduzierter, kubistischer Architektur. Zur Straße hin öffnet sich ein Gebäudeteil mit kompakteren Wohneinheiten, deren flächenbündige Fichtenholz-Fenster dem Ensemble ein unverwechselbares Erscheinungsbild verleihen. Einzigartige Markisoletten sorgen für stilvollen Sonnenschutz und setzen gleichzeitig gestalterische Akzente. Die hofseitig ausgerichteten, größeren Wohnungen profitieren von einer ruhigen, westseitigen Lage und besonders großzügigen Außenflächen. Im ruhigen, begrünten Innenhof befindet sich ein zweiter, kleinerer Baukörper mit lediglich vier exklusiven Einheiten – ideal für alle, die ein besonders privates und zurückgezogenes Wohngefühl schätzen. Das Thema Nachhaltigkeit steht von der Planung bis zur Fertigstellung im Fokus: Eine Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) bildet die Grundlage für einen nahezu CO2-neutralen Gebäudebetrieb. Sie ermöglicht sowohl das Heizen als auch die Temperierung über die Fußbodenflächen. Zudem verfügen alle Wohnungen über vorbereitete Anschlüsse für zusätzliche Kühlgeräte; in den Dachgeschosswohnungen sind diese bereits Bestandteil der Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Alle Stellplätze können bei Bedarf mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 30.000 €. Weitblick für alle. Über dem straßenseitigen Bauteil ist eine Dachterrasse mit Summer Kitchen und Außendusche geplant. Diese wird allen Bewohnern die Möglichkeit bieten, über den Dächern Wiens auszuspannen und den Weitblick zu genießen. Darüber hinaus verfügen ausgewählte Wohnungen über westseitig ausgerichtete, zugeordnete Dachterrassenabteile zur exklusiven Nutzung. Schöner Wohnen. Besser leben. Tageslicht flutet durch großzügige Fensterflächen und alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen. Ausstattung. Smarte Grundrisse mit integriertem Homeoffice-Arbeitsplatz und großzügigen Stauraumlösungen Kühlung bzw. Temperierung über die Fußbodenflächen in allen Einheiten Vorbereitung für Klimageräte in sämtlichen Wohneinheiten Dreifach verglaste Holzfenster Elektrisch gesteuerte Außenbeschattung Sitzbänke an den Fenstern Hochwertige Oberflächen wie Eichenparkett und 60×60 cm Feinsteinzeugfliesen Grün findet Stadt. Die besondere Lage der Liegenschaft mitten im 13. Wiener Bezirk bietet die seltene Kombination aus urbanem Grätzel und Natur. Neben Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkten, einer Apotheke, vielen weiteren Geschäften sowie einer Bank, sind auch Cafés fußläufig zu erreichen. Namhafte Heurigenbetriebe und renommierte Restaurants, wie das Plachutta, prägen seit Jahrzehnten die Hietzinger Gastronomie. Überdies gelangt man in nur 5 Minuten Radweg in zwei der beliebtesten Parks von Wien. Ein Spaziergang zur Gloriette oder ein Wandertag im Lainzer Tiergarten? SPEISING: 70 motiviert zu viel frischer Luft. Besonders attraktiv ist die öffentliche Anbindung des grünen Bezirks durch die U4, welche mit der Straßenbahnlinie 60 und 62 direkt vor der Haustür in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Die geplante neue Verbindungsbahn-Station ‚Speising‘ ist in nur zehn Gehminuten erreichbar und wird künftig eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof im 15-Minuten-Takt bieten. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter: https://futurefithomes.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der SPEISING: 70 entsteht ein modernes Wohnprojekt mit zwei Baukörpern in reduzierter, kubistischer Architektur. Zur Straße hin öffnet sich ein Gebäudeteil mit kompakteren Wohneinheiten, deren flächenbündige Fichtenholz-Fenster dem Ensemble ein unverwechselbares Erscheinungsbild verleihen. Einzigartige Markisoletten sorgen für stilvollen Sonnenschutz und setzen gleichzeitig gestalterische Akzente. Die hofseitig ausgerichteten, größeren Wohnungen profitieren von einer ruhigen, westseitigen Lage und besonders großzügigen Außenflächen. Im ruhigen, begrünten Innenhof befindet sich ein zweiter, kleinerer Baukörper mit lediglich vier exklusiven Einheiten – ideal für alle, die ein besonders privates und zurückgezogenes Wohngefühl schätzen. Das Thema Nachhaltigkeit steht von der Planung bis zur Fertigstellung im Fokus: Eine Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) bildet die Grundlage für einen nahezu CO2-neutralen Gebäudebetrieb. Sie ermöglicht sowohl das Heizen als auch die Temperierung über die Fußbodenflächen. Zudem verfügen alle Wohnungen über vorbereitete Anschlüsse für zusätzliche Kühlgeräte; in den Dachgeschosswohnungen sind diese bereits Bestandteil der Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Alle Stellplätze können bei Bedarf mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 30.000 €. Weitblick für alle. Über dem straßenseitigen Bauteil ist eine Dachterrasse mit Summer Kitchen und Außendusche geplant. Diese wird allen Bewohnern die Möglichkeit bieten, über den Dächern Wiens auszuspannen und den Weitblick zu genießen. Darüber hinaus verfügen ausgewählte Wohnungen über westseitig ausgerichtete, zugeordnete Dachterrassenabteile zur exklusiven Nutzung. Schöner Wohnen. Besser leben. Tageslicht flutet durch großzügige Fensterflächen und alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen. Ausstattung. Smarte Grundrisse mit integriertem Homeoffice-Arbeitsplatz und großzügigen Stauraumlösungen Kühlung bzw. Temperierung über die Fußbodenflächen in allen Einheiten Vorbereitung für Klimageräte in sämtlichen Wohneinheiten Dreifach verglaste Holzfenster Elektrisch gesteuerte Außenbeschattung Sitzbänke an den Fenstern Hochwertige Oberflächen wie Eichenparkett und 60×60 cm Feinsteinzeugfliesen Grün findet Stadt. Die besondere Lage der Liegenschaft mitten im 13. Wiener Bezirk bietet die seltene Kombination aus urbanem Grätzel und Natur. Neben Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkten, einer Apotheke, vielen weiteren Geschäften sowie einer Bank, sind auch Cafés fußläufig zu erreichen. Namhafte Heurigenbetriebe und renommierte Restaurants, wie das Plachutta, prägen seit Jahrzehnten die Hietzinger Gastronomie. Überdies gelangt man in nur 5 Minuten Radweg in zwei der beliebtesten Parks von Wien. Ein Spaziergang zur Gloriette oder ein Wandertag im Lainzer Tiergarten? SPEISING: 70 motiviert zu viel frischer Luft. Besonders attraktiv ist die öffentliche Anbindung des grünen Bezirks durch die U4, welche mit der Straßenbahnlinie 60 und 62 direkt vor der Haustür in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Die geplante neue Verbindungsbahn-Station ‚Speising‘ ist in nur zehn Gehminuten erreichbar und wird künftig eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof im 15-Minuten-Takt bieten. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter: https://futurefithomes.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]