Anlageobjekte in 1130 Wien,Hietzing
1 bis 12 von 69
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 44,52m² / 2 Zimmer
€ 8.737,65 / m²
#Terrasse
In der Speisinger Straße 70 wurde soeben ein hochwertiges Neubauprojekt mit stilvoller Architektur fertiggestellt. Zur Straße hin öffnet sich ein Gebäudeteil mit kompakteren Wohneinheiten, deren flächenbündige Fichtenholz-Fenster dem Ensemble ein unverwechselbares Erscheinungsbild verleihen. Einzigartige Markisoletten sorgen für stilvollen Sonnenschutz und setzen gleichzeitig gestalterische Akzente. Die hofseitig ausgerichteten, größeren Wohnungen profitieren von einer ruhigen, westseitigen Lage und besonders großzügigen Außenflächen. Im ruhigen, begrünten Innenhof befindet sich ein zweiter, kleinerer Baukörper mit lediglich vier exklusiven Einheiten – ideal für alle, die ein besonders privates und zurückgezogenes Wohngefühl schätzen. Nachhaltigkeit steht bei diesem Projekt von der Planung bis zur Fertigstellung im Mittelpunkt: Eine Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) bildet die Grundlage für einen nahezu CO2-neutralen Gebäudebetrieb. Sie ermöglicht sowohl das Heizen als auch die Temperierung über die Fußbodenflächen. Zudem verfügen alle Wohnungen über vorbereitete Anschlüsse für zusätzliche Kühlgeräte; in den Dachgeschosswohnungen sind diese bereits Bestandteil der Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Alle Stellplätze können bei Bedarf mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 30.000 €. Weitblick für alle. Über dem straßenseitigen Bauteil befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Summer Kitchen. Sie bietet allen Bewohnerinnen und Bewohnern die Möglichkeit, über den Dächern Wiens zu entspannen und den beeindruckenden Ausblick zu genießen. Darüber hinaus verfügen ausgewählte Wohnungen über westseitig ausgerichtete, zugeordnete Dachterrassenabteile zur exklusiven Nutzung. Schöner Wohnen. Besser leben. Tageslicht flutet durch großzügige Fensterflächen und alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen. Ausstattung. Smarte Grundrisse mit integriertem Homeoffice-Arbeitsplatz und großzügigen Stauraumlösungen Kühlung bzw. Temperierung über die Fußbodenflächen in allen Einheiten Vorbereitung für Klimageräte in sämtlichen Wohneinheiten Dreifach verglaste Holzfenster Elektrisch gesteuerte Außenbeschattung Sitzbänke an den Fenstern Hochwertige Oberflächen wie Eichenparkett und 60×60 cm Feinsteinzeugfliesen Grün findet Stadt. Die besondere Lage der Liegenschaft mitten im 13. Wiener Bezirk bietet die seltene Kombination aus urbanem Grätzel und Natur. Neben Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkten, einer Apotheke, vielen weiteren Geschäften sowie einer Bank, sind auch Cafés fußläufig zu erreichen. Namhafte Heurigenbetriebe und renommierte Restaurants, wie das Plachutta, prägen seit Jahrzehnten die Hietzinger Gastronomie. Überdies gelangt man in nur 5 Minuten Radweg in zwei der beliebtesten Parks von Wien. Ein Spaziergang zur Gloriette oder ein Wandertag im Lainzer Tiergarten? SPEISING: 70 motiviert zu viel frischer Luft. Besonders attraktiv ist die öffentliche Anbindung des grünen Bezirks durch die U4, welche mit der Straßenbahnlinie 60 und 62 direkt vor der Haustür in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Die geplante neue Verbindungsbahn-Station ‚Speising‘ ist in nur zehn Gehminuten erreichbar und wird künftig eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof im 15-Minuten-Takt bieten. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter: https://futurefithomes.at/Fotocredit: © www.studiohuger.at Die Wohnung ist auch zum Anlegerpreis erhältlich und kostet 360.000 € zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
FutureFitHomes | 2-Zimmerwohnung im Neubau mit Erdwärme und exklusiv Dachterrassenbereich
€ 459.000,-
1130 Wien / 60,19m² / 2 Zimmer
€ 7.625,85 / m²
#Terrasse
In der Speisinger Straße 70 wurde soeben ein hochwertiges Neubauprojekt mit stilvoller Architektur fertiggestellt. Zur Straße hin öffnet sich ein Gebäudeteil mit kompakteren Wohneinheiten, deren flächenbündige Fichtenholz-Fenster dem Ensemble ein unverwechselbares Erscheinungsbild verleihen. Einzigartige Markisoletten sorgen für stilvollen Sonnenschutz und setzen gleichzeitig gestalterische Akzente. Die hofseitig ausgerichteten, größeren Wohnungen profitieren von einer ruhigen, westseitigen Lage und besonders großzügigen Außenflächen. Im ruhigen, begrünten Innenhof befindet sich ein zweiter, kleinerer Baukörper mit lediglich vier exklusiven Einheiten – ideal für alle, die ein besonders privates und zurückgezogenes Wohngefühl schätzen. Nachhaltigkeit steht bei diesem Projekt von der Planung bis zur Fertigstellung im Mittelpunkt: Eine Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) bildet die Grundlage für einen nahezu CO2-neutralen Gebäudebetrieb. Sie ermöglicht sowohl das Heizen als auch die Temperierung über die Fußbodenflächen. Zudem verfügen alle Wohnungen über vorbereitete Anschlüsse für zusätzliche Kühlgeräte; in den Dachgeschosswohnungen sind diese bereits Bestandteil der Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Alle Stellplätze können bei Bedarf mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 30.000 €. Weitblick für alle. Über dem straßenseitigen Bauteil befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Summer Kitchen. Sie bietet allen Bewohnerinnen und Bewohnern die Möglichkeit, über den Dächern Wiens zu entspannen und den beeindruckenden Ausblick zu genießen. Darüber hinaus verfügen ausgewählte Wohnungen über westseitig ausgerichtete, zugeordnete Dachterrassenabteile zur exklusiven Nutzung. Schöner Wohnen. Besser leben. Tageslicht flutet durch großzügige Fensterflächen und alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen. Ausstattung. Smarte Grundrisse mit integriertem Homeoffice-Arbeitsplatz und großzügigen Stauraumlösungen Kühlung bzw. Temperierung über die Fußbodenflächen in allen Einheiten Vorbereitung für Klimageräte in sämtlichen Wohneinheiten Dreifach verglaste Holzfenster Elektrisch gesteuerte Außenbeschattung Sitzbänke an den Fenstern Hochwertige Oberflächen wie Eichenparkett und 60×60 cm Feinsteinzeugfliesen Grün findet Stadt. Die besondere Lage der Liegenschaft mitten im 13. Wiener Bezirk bietet die seltene Kombination aus urbanem Grätzel und Natur. Neben Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkten, einer Apotheke, vielen weiteren Geschäften sowie einer Bank, sind auch Cafés fußläufig zu erreichen. Namhafte Heurigenbetriebe und renommierte Restaurants, wie das Plachutta, prägen seit Jahrzehnten die Hietzinger Gastronomie. Überdies gelangt man in nur 5 Minuten Radweg in zwei der beliebtesten Parks von Wien. Ein Spaziergang zur Gloriette oder ein Wandertag im Lainzer Tiergarten? SPEISING: 70 motiviert zu viel frischer Luft. Besonders attraktiv ist die öffentliche Anbindung des grünen Bezirks durch die U4, welche mit der Straßenbahnlinie 60 und 62 direkt vor der Haustür in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Die geplante neue Verbindungsbahn-Station ‚Speising‘ ist in nur zehn Gehminuten erreichbar und wird künftig eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof im 15-Minuten-Takt bieten. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter: https://futurefithomes.at/Fotocredit: © www.studiohuger.at Die Wohnung ist auch zum Anlegerpreis erhältlich und kostet 415.000 € zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 127m² / 6 Zimmer
€ 4.952,76 / m²
#Balkon #Versteigerung
Das Einfamilien-Reihenhaus wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über eine Unterkellerung. Im Kellergeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, ein Hobbyraum und ein Abstellraum mit insgesamt 31,97 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Kochnische und eine Loggia (1,76 m²) mit einer Gesamtfläche von 46,23 m². Das erste Obergeschoss umfasst einen Vorraum, ein Bad, 3 Zimmer und eine Loggia (1,46 m²) mit einer Gesamtfläche von 45,44 m². Das Dachgeschoss wurde ohne Genehmigung ausgebaut und bietet einen Vorraum, ein Zimmer sowie ein Schlafzimmer, insgesamt 45,73 m² groß. Schätzwert: 629.000 EUR Geringstes Gebot: 219.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 2104m²
€ 712,93 / m²
#Versteigerung
5 Gewerbeflächen im Erdgeschoss/Keller, insgesamt 530,69 Quadratmeter Nutzfläche. Bestehend aus einer Airbnb-Einheit mit 250,04 Quadratmetern Nutzfläche, einem Fahrradgeschäft mit einem zusätzlichen Raum von 202 Quadratmetern und zwei Tattoostudios mit 50,08 und 28,58 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1781 und 1848, mit Erweiterungen und Umbauten zwischen 2014 und 2017. Der Bau- und Erhaltungszustand ist als gut bis sehr gut zu bewerten. Schätzwert: 1.500.000 EUR Geringstes Gebot: 750.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 91m² / 3 Zimmer
€ 7.527,47 / m²
#Terrasse #Versteigerung
Die Wohnung mit der Nummer 7 im Dachgeschoss (mit Aufzug erreichbar) hat eine Wohnfläche von 91,13 m² und besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer, zwei separaten Toiletten, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einer Dusche, einem Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Terrassen (11,46 m² / 28,26 m²). Zusätzlich gehört ein Dachboden mit einer Nutzfläche von 22,45 m² zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Schätzwert: 685.000 EUR Geringstes Gebot: 342.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 28,16m² / 1 Zimmer
€ 8.197,80 / m²
#Balkon
Diese gepflegte 1-Zi.-Wohnung in attraktiver Lage in Hietzing stellt eine interessante Gelegenheit für Anleger dar. Die Wohnung ist noch rund 5 Jahre vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Sie befindet sich im 2. OG einer im Jahr 1995 errichteten, gepflegten Wohnanlage. Der durchdachte Grundriss umfasst einen zentralen Vorraum, von dem aus das Badezimmer mit Badewanne und WC, ein praktischer Abstellraum sowie der Wohnbereich erreichbar sind. Der helle Wohn- und Schlafraum verfügt über eine integrierte Küchenzeile. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 4 m² großen Balkon, der in den begrünten und angenehm ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage, hervorragender Infrastruktur und langfristig gesicherten Mieteinnahmen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Investment mit nachhaltigem Wertpotenzial. Die Wohnung selbst ist bis 30.09.2030 vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von € 690,80 (inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten und USt. Monatl. Kosten für den Garagen-Stellplatz: € 50,94 inkl. USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 1165m²
#Balkon #Terrasse
EXKLUSIV BEAUFTRAGT: Das im Jahre 1902 erbaute STADTHAUS eignet sich vor allem als ANLAGE-OBJEKT und befindet sich im Grünbezirk HIETZING und ist direkt gegenüber dem Eingang zum TIERGARTEN UND SCHLOSS SCHÖNBRUNN ( "Hietzinger Tor" ) gelegen. Es gliedert sich in: * Erdgeschoss: hier befinden sich zwei Geschäftslokale. * Im Hochparterre befinden sich eine Werkstätte, ein Büro und eine Wohnung * 1. Stock: 2 Wohnungen * 2. Stock: hier befinden sich eine Wohnung und ein Büro. * Dachgeschoss mit ausbaubarem Dachboden: hier befindet sich eine Wohnung. Auf dem, teilweise begrünten Dach befindet sich eine Dachterrasse. * Keller Beispiel für die RAUMAUFTEILUNG im REGELGESCHOSS: Geräumiges Entree Ostseitig: 1 Kabinett mit Gaszähler, Elektrokasten und Therme 1 geräumiges Wohnzimmer 1 weiteres geräumiges Zimmer mit grünem Kachelofen 1 weiteres Zimmer mit dem Kamin und Ausblick auf die Kirche "Maria Geburt" 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine Westseitig: 1 großes Zimmer mit hellgrünem Kachelofen 1 weiteres Zimmer, Küche mit kleiner Speis 1 kleines Kinder-Schlafzimmer mit einem West Balkon vor dem Zimmer Ausgang auf den West Balkon 1 WC mit Waschbecken AUSBAUBARER DACHBODEN: Nach Prüfung der Bestandspläne und der gültigen Bebauungsbestimmungen ergibt sich : bei Geschosshöhen von 280 cm bzw. 250 cm ist ein zweigeschossiger Dachausbau mit 368 m² Wohnnutzfläche, möglich. Dies allerdings vorbehaltlich von der Abklärung mit MA19 und MA37, da sich das Gebäude in einer Schutzzone befindet. Die Liegenschaft liegt in einer Schutzzone und weist laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan folgende Widmung auf: # WGV Wohngebiet, Geschäftsviertel # III Bauklasse III # g geschlossene Bauweise Der KELLER: er ist als trocken zu bezeichnen Bau- und Erhaltungs-ZUSTAND der Liegenschaft: allgemein gut, aber renovierungbedürftig Der derzeitige Bau- und Erhaltungszustand des Objektes wurde nur durch äußeren Augenschein anlässlich der Objekt-Aufnahme festgestellt. LIFT: Es ist kein Lift vorhanden! Es bestehen laut Sachverständigen 2 Varianten: eine in der Stiegenhausspindel und eine vom Treppenlauf aus. ÖFFENTLICHE VERKEHRS-ANBINDUNG Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrsmitteln erreichbar: # AUTOBUSSE: 56A, 56B, 58A, 58B: unmittelbar # STRASSENBAHNEN: 10, 60: ca. 250 m # U-BAHN: U4: ca. 350 m # Postamt und TAXI-Stand in unmittelbarer Nähe COURTAGE: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% US BEI INTERESSE: : Senden Sie uns bitte eine E-mail mit Tel.-Nummer und Klarnamen an [Email] oder drücken Sie einfach auf "Anbieter kontaktieren" auf dem jeweiligen Internet-Portal. Gerne erarbeiten wir mit Ihnen gemeinsam das Kaufangebot an den Verkäufer. Ebenso stehen wir für Detailfragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage ist allgemein geprägt von zahlreichen Wohnbauten, Botschaftsresidenzen und zahlreichen Grünflächen. In der Nähe befinden sich unter anderem: # Schloss Schönbrunn und Tiergarten # Park Hotel Schönbrunn samt Öffentlicher Garage # Kirche Maria Geburt samt Pfarre # Einkaufszentrum EKAZENT Hietzing # Brandauer Schlossbräu # Restaurant Plachutta ( Stammhaus ) # Mario Pasta-Grill-Bar # Kurkonditorei Oberlaa ( "Cafè Dommayer") und vieles mehr... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 65,32m² / 2 Zimmer
€ 6.996,33 / m²
#Terrasse
In der Speisinger Straße 70 wurde soeben ein hochwertiges Neubauprojekt mit stilvoller Architektur fertiggestellt. Zur Straße hin öffnet sich ein Gebäudeteil mit kompakteren Wohneinheiten, deren flächenbündige Fichtenholz-Fenster dem Ensemble ein unverwechselbares Erscheinungsbild verleihen. Einzigartige Markisoletten sorgen für stilvollen Sonnenschutz und setzen gleichzeitig gestalterische Akzente. Die hofseitig ausgerichteten, größeren Wohnungen profitieren von einer ruhigen, westseitigen Lage und besonders großzügigen Außenflächen. Im ruhigen, begrünten Innenhof befindet sich ein zweiter, kleinerer Baukörper mit lediglich vier exklusiven Einheiten – ideal für alle, die ein besonders privates und zurückgezogenes Wohngefühl schätzen. Nachhaltigkeit steht bei diesem Projekt von der Planung bis zur Fertigstellung im Mittelpunkt: Eine Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) bildet die Grundlage für einen nahezu CO2-neutralen Gebäudebetrieb. Sie ermöglicht sowohl das Heizen als auch die Temperierung über die Fußbodenflächen. Zudem verfügen alle Wohnungen über vorbereitete Anschlüsse für zusätzliche Kühlgeräte; in den Dachgeschosswohnungen sind diese bereits Bestandteil der Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Alle Stellplätze können bei Bedarf mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 30.000 €. Weitblick für alle. Über dem straßenseitigen Bauteil befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Summer Kitchen. Sie bietet allen Bewohnerinnen und Bewohnern die Möglichkeit, über den Dächern Wiens zu entspannen und den beeindruckenden Ausblick zu genießen. Darüber hinaus verfügen ausgewählte Wohnungen über westseitig ausgerichtete, zugeordnete Dachterrassenabteile zur exklusiven Nutzung. Schöner Wohnen. Besser leben. Tageslicht flutet durch großzügige Fensterflächen und alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen. Ausstattung. Smarte Grundrisse mit integriertem Homeoffice-Arbeitsplatz und großzügigen Stauraumlösungen Kühlung bzw. Temperierung über die Fußbodenflächen in allen Einheiten Vorbereitung für Klimageräte in sämtlichen Wohneinheiten Dreifach verglaste Holzfenster Elektrisch gesteuerte Außenbeschattung Sitzbänke an den Fenstern Hochwertige Oberflächen wie Eichenparkett und 60×60 cm Feinsteinzeugfliesen Grün findet Stadt. Die besondere Lage der Liegenschaft mitten im 13. Wiener Bezirk bietet die seltene Kombination aus urbanem Grätzel und Natur. Neben Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkten, einer Apotheke, vielen weiteren Geschäften sowie einer Bank, sind auch Cafés fußläufig zu erreichen. Namhafte Heurigenbetriebe und renommierte Restaurants, wie das Plachutta, prägen seit Jahrzehnten die Hietzinger Gastronomie. Überdies gelangt man in nur 5 Minuten Radweg in zwei der beliebtesten Parks von Wien. Ein Spaziergang zur Gloriette oder ein Wandertag im Lainzer Tiergarten? SPEISING: 70 motiviert zu viel frischer Luft. Besonders attraktiv ist die öffentliche Anbindung des grünen Bezirks durch die U4, welche mit der Straßenbahnlinie 60 und 62 direkt vor der Haustür in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Die geplante neue Verbindungsbahn-Station ‚Speising‘ ist in nur zehn Gehminuten erreichbar und wird künftig eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof im 15-Minuten-Takt bieten. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter: https://futurefithomes.at/Fotocredit: © www.studiohuger.at Die Wohnung ist auch zum Anlegerpreis erhältlich und kostet 410.000 € zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 51,3m² / 1 Zimmer
€ 7.095,52 / m²
#Garten #Terrasse
In der Speisinger Straße 70 wurde soeben ein hochwertiges Neubauprojekt mit stilvoller Architektur fertiggestellt. Zur Straße hin öffnet sich ein Gebäudeteil mit kompakteren Wohneinheiten, deren flächenbündige Fichtenholz-Fenster dem Ensemble ein unverwechselbares Erscheinungsbild verleihen. Einzigartige Markisoletten sorgen für stilvollen Sonnenschutz und setzen gleichzeitig gestalterische Akzente. Die hofseitig ausgerichteten, größeren Wohnungen profitieren von einer ruhigen, westseitigen Lage und besonders großzügigen Außenflächen. Im ruhigen, begrünten Innenhof befindet sich ein zweiter, kleinerer Baukörper mit lediglich vier exklusiven Einheiten – ideal für alle, die ein besonders privates und zurückgezogenes Wohngefühl schätzen. Nachhaltigkeit steht bei diesem Projekt von der Planung bis zur Fertigstellung im Mittelpunkt: Eine Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) bildet die Grundlage für einen nahezu CO2-neutralen Gebäudebetrieb. Sie ermöglicht sowohl das Heizen als auch die Temperierung über die Fußbodenflächen. Zudem verfügen alle Wohnungen über vorbereitete Anschlüsse für zusätzliche Kühlgeräte; in den Dachgeschosswohnungen sind diese bereits Bestandteil der Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Alle Stellplätze können bei Bedarf mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 30.000 €. Weitblick für alle. Über dem straßenseitigen Bauteil befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Summer Kitchen. Sie bietet allen Bewohnerinnen und Bewohnern die Möglichkeit, über den Dächern Wiens zu entspannen und den beeindruckenden Ausblick zu genießen. Darüber hinaus verfügen ausgewählte Wohnungen über westseitig ausgerichtete, zugeordnete Dachterrassenabteile zur exklusiven Nutzung. Schöner Wohnen. Besser leben. Tageslicht flutet durch großzügige Fensterflächen und alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen. Ausstattung. Smarte Grundrisse mit integriertem Homeoffice-Arbeitsplatz und großzügigen Stauraumlösungen Kühlung bzw. Temperierung über die Fußbodenflächen in allen Einheiten Vorbereitung für Klimageräte in sämtlichen Wohneinheiten Dreifach verglaste Holzfenster Elektrisch gesteuerte Außenbeschattung Sitzbänke an den Fenstern Hochwertige Oberflächen wie Eichenparkett und 60×60 cm Feinsteinzeugfliesen Grün findet Stadt. Die besondere Lage der Liegenschaft mitten im 13. Wiener Bezirk bietet die seltene Kombination aus urbanem Grätzel und Natur. Neben Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkten, einer Apotheke, vielen weiteren Geschäften sowie einer Bank, sind auch Cafés fußläufig zu erreichen. Namhafte Heurigenbetriebe und renommierte Restaurants, wie das Plachutta, prägen seit Jahrzehnten die Hietzinger Gastronomie. Überdies gelangt man in nur 5 Minuten Radweg in zwei der beliebtesten Parks von Wien. Ein Spaziergang zur Gloriette oder ein Wandertag im Lainzer Tiergarten? SPEISING: 70 motiviert zu viel frischer Luft. Besonders attraktiv ist die öffentliche Anbindung des grünen Bezirks durch die U4, welche mit der Straßenbahnlinie 60 und 62 direkt vor der Haustür in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Die geplante neue Verbindungsbahn-Station ‚Speising‘ ist in nur zehn Gehminuten erreichbar und wird künftig eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof im 15-Minuten-Takt bieten. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter: https://futurefithomes.at/Fotocredit: © www.studiohuger.at Die Wohnung ist auch zum Anlegerpreis erhältlich und kostet 330.000 € zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 6.017,24 / m²
#Balkon
Objektnr: 1072448 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Dank ihres gepflegten Zustands bietet sie hervorragende Voraussetzungen für einen raschen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die modernisierte Einbauküche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Badezimmer wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick ins Grüne, den Sie täglich genießen können. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Situierung in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Der begrünte Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Ausblick sowie zusätzlichen Erholungswert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenjalousien, die einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten und an warmen Tagen zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 € und beinhalten bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser. Dank des funktionalen Grundrisses, der modernisierten Ausstattung und der ruhigen Lage im beliebten 13. Bezirk eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder auch Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens suchen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
Sanierte 3 Zimmer Neubauwohnung in Hietzing – perfekte Infrastruktur + Verkehrsanbindung !
€ 339.000,-
1130 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 5.215,38 / m²
Neu am Markt ! Leben in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen und urbaner Infrastruktur. Herzlich willkommen in Hietzing! Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie eine attraktive Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt ! Die hervorragende Lage zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schlosspark Schönbrunn bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität. Zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren höchsten Komfort im Alltag. Ein Billa Plus Filiale befindet sich nur wenige Meter vom Hauseingang der Wohnanlage entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie die schnelle Erreichbarkeit der U4 ist eine optimale Verbindung in die Wiener Innenstadt gegeben. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für Sport, Freizeit und Erholung. Highlights der Wohnung: Attraktive Wohnlage im 13. Bezirk3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche Gepflegter Zustand - Innenaustattung aufgewertet Moderne Einbauküche 1. Liftstock Ideale Lage zwischen Lainzer Tiergarten und Schönbrunn Fernwärme-Zentralheizungzugehöriges Kellerabteil Gute öffentliche Verkehrsanbindung Perfekte Nahversorgung Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch eine solide und gepflegte Ausführung aus: Zentralheizung mittels Fernwärme Echtholzparkettboden Großzügige Fensterflächen - Mehrfachisolierverglasung Lift Praktischer Grundriss & gepflegtes Wohnhaus Wohnung Top 8: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie einen gut durchdachte Raumaufteilung. Die ideale Lage im Herzen von Hietzing sowie die Nähe zu weitläufigen Grünflächen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Anleger und bietet ein harmonisches Wohngefühl in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Kaufpreis: EUR 339.000,-Provision: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 91,2 kWh/m2a , welcher der Klasse C entspricht Gerne steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz für Besichtigungen / Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Rohdachboden
Ideal für Eigennutzer oder als Investment Rohdachboden mit freier Gestaltungs- und Planungsmöglichkeit - direkte U-Bahn Anbindung - Weitblick in alle Richtungen Rohdachbodenfläche ca. 448,63m² Auf Wunsch Ausbau verkäuferseitig gerne möglich vielfältige Nutzung möglich (Wohnung, Büro, Praxis, Kurzzeitmiete) gemischtes Baugebiet (Wohnen und Gewerbe möglich!!!) keine Wohnzone und keine Schutzzone (ideal auch für Kurzzeitvermietungen) Bauklasse II 3 Minuten Gehweg zur U-Bahnstation Ober St.Veit Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Verkäufer tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
