Wohnungen in 1130 Wien,Hietzing
25 bis 36 von 681
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 98,78m² / 4 Zimmer
€ 9.192,14 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf
Das Town House verfügt über ca. 98,8m2 Wohnfläche aufgeteilt auf zwei geräumige Wohn-/Schlafräume (+ je einem Schrankraum), einem Badezimmer mit Badewanne, einer Extra Toilette und einem Abstellraum in Erdgeschoss sowie einer großzügigen Wohnküche mit Abstellraum/WC und einer großzügigen Terrasse im Obergeschoss. Hinzu kommt das Kellergeschoss, welches ebenfalls über ein Badezimmer mit Toilette, einem Hauswirtschaftsraum und einem großen Hobbyraum. Hier wird das Tageslicht wird über großflächige Oberlichten eingefangen (daher auch "Wohnkeller"), welche sich architektonisch unaufdringlich in den Vorgarten einfügen. Das Haus ist entweder im Erdgeschoss über den Innenhof, oder über die Garage im Kellergeschoss zu erreichen. Dieses Townhouse wird alternativ auch in Form einer Miet-Kauf-Variante wie folgt angeboten: Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10 % der Kaufsumme leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 85.400,- des fixierten Kaufpreises, dies ergibt auf 96 Monate (maximale Laufzeit von 8 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 890,-. Ebenso wäre es möglich die gesamte Miete für 8 Jahre im Voraus zu entrichten. Hauptmietzins inkl. Ust. € 1.957,- Mietvorauszahlung (LZ 8 Jahre) inkl. Ust. - € 890,- Gesamtmietzins inkl. Ust. € 1.068,- Betriebskosten inkl. USt. € 190,08 Die Miete für den Garagenplatz beträgt zusätzlich € 100,-/Monat inkl. USt. plus ca., € 10,-Betriebskosten. Nach dem 8. Jahr besteht die Möglichkeit diese Wohnung im indexiertem Wert abzüglich 20 % der bereits bezahlten Netto-Miete käuflich zu erwerben. Der Gargenplatz ist nach 8 Jahren im Kaufpreis inbegriffen. Vertragserrichtungsgebühr € 7.500,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
VERKAUFSSTART - 3 Zimmer Erstbezugwohnung mit Balkon
€ 2.500.000,-
1130 Wien / 3 Zimmer
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Für all jene, die von einem Leben im Einklang mit der Natur träumen, bietet das exklusive Neubauprojekt im 13.Bezirks Wien, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten, eine erstklassige Gelegenheit. Hier vereinen sich modernes Stadtleben und die Schönheit der Natur auf harmonische Weise. Die Lage dieses Neubauprojekts ist ein Traum für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. Das Viertel, in dem sich das Projekt befindet, bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Der Lainzer Tiergarten, ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit herrlichen Wanderwegen, ist nur einen Steinwurf entfernt. Hier können Sie die Natur in ihrer ganzen Pracht genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Das einmalige Neubauprojekt bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Die Wohnungen variieren von großzügigen 60m² bis hin zu großflächigen 165m². Ob Sie allein leben, eine Familie haben oder einfach mehr Platz für Ihre Kreativität und Entfaltung benötigen, hier finden Sie die perfekte Wohnung. Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Projekts ist die Betonung von Wohnraum im Freien. Jede Wohnung verfügt entweder über einen eigenen Garten, Balkon oder eine Terrasse. Diese Bereiche sind nicht nur perfekte Orte, um frische Luft zu schnappen, sondern auch ideale Orte, um Ihren Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Genießen Sie Ihren Kaffee am Morgen auf dem Balkon und beobachten Sie, wie die Welt erwacht, oder veranstalten Sie abendliche Grillabende auf Ihrer Terrasse - die Möglichkeiten sind endlos. Die Architekten und Entwickler dieses Projekts haben nicht nur an das äußere Erscheinungsbild und die Lage gedacht, sondern auch an moderne Annehmlichkeiten und Nachhaltigkeit. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten erstklassige, durchdachte Grundrisse. Das Projekt legt auch großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Nebenkosten reduziert. Daher kommt in der Anlage eine ökologisch Luft-Wasser Wärmepumpen zum Einsatz. Diese innovative Technologie nutzt die Energie der Luft, zum Heizen, für Warmwasser und zur Kühlung. Die Beheizung der Tops erfolgt mittels Fußbodenheizung mit Niedertemperatur, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenso über die Wärmepumpe. Die Kühlung erfolgt in den oberen Geschossen über Wandausblasegeräte und in den darunterliegenden Wohnungen erfolgt eine Passivkühlung mittels Fußbodenheizung. Infrastruktur: Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist gut entwickelt und bietet Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität, es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und kleinen Boutiquen. Für größere Einkäufe können Bewohner das nahegelegene Einkaufszentrum "Hietzing" besuchen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, in bequemer Reichweite befinden sich U-Bahn-Stationen, Bushaltestellen und Straßenbahnlinien, die es leicht machen, die Stadt zu erkunden und zu pendeln. Eltern schätzen die Nähe zu hochwertigen Bildungseinrichtungen. In der Gegend gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch bei der Gesundheitsversorgung ist eine erstklassige medizinische Versorgung gewährleistet, in Hietzing befinden sich sowohl Krankenhäuser, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken. Wenn Sie schon immer von einem Leben in einer grünen Oase geträumt haben, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen, dann ist dieses einzigartige Neubauprojekt genau das Richtige für Sie. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenbereichen und der Nähe zur Natur macht dieses Projekt zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber. Zögern Sie nicht, sich nach weiteren Informationen zu erkundigen und Ihr neues Leben zu beginnen, wo Stadt und Natur in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen. Lage: Diese Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Wiens in einem lebendigen Viertel mit vielen Annehmlichkeiten. In bequemer Reichweite befinden sich U-Bahn-Stationen, Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sowie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und kleinen Boutiquen. Die Verkehrsanbindung ist ein Schlüsselfaktor für jede Umgebung, und die Lage des Objekts bildet hier keine Ausnahme. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Pendelverkehr, sondern ermöglicht es den Anwohnern auch, bequem die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen Wiens zu erreichen. Fakten Top 10: Die Familienwohnung im Dachgeschoß bietet eine Wohnfläche von ca. 158,19 m² + 2 Terrassen mit ca. 55 m² + 1 Balkon mit ca. 29 m², sie verfügt über 3 Zimmer, 2 Abstellräume, 2 Badezimmer, 3 Toiletten und einen Vorraum. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Familien und Paare geeignet. Der Personenaufzug, der Fahrradraum und vieles mehr im Haus machen die Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort. Raumaufteilung: Vorraum Großzügige Wohnküche mit Ausgang zu einer der beiden Terrassen Die Terrasse umschließt den kompletten Wohn-Essbereich 1 Master Schlafzimmer mit privaten Ausgang zur 2. Terrasse Begehbarer Schrankraum En- Suite Badezimmer mit Badewanne, begehbarer bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette 1 weiteres Schlafzimmer mit Ausgang zum privaten Balkon En- Suite Duschbadezimmer mit Toilette 1 Abstellraum 1 Separate Toilette Ausstattungshighlights Apartments: Parkettböden in den Wohnräumen Markenparkett der Firma Weitzer Fußbodenheizung und Kühlung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Feinsteinzeug in Bädern, Toiletten, Terrassen und Balkone Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Kunststoff Alu Fenster/Terrassentüren 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrische Außenjalousien Videogegensprechanlage Frostsichere Außen Armatur Firma Kemper Allgemeine Bereiche: Pool Outdoorküche Hundewaschsalon Garage Kaufpreis pro Stellplatz € 45.000,-. Barrierefreie Aufzuganlage Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellraum 1 Einlagerungsabteil pro Wohnung Preis auf Anfrage. Machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos Frau Tatiana Hanzl via Telefon Nr. [Tel] oder per E-Mail an [Email] Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Smart Living in Hietzing Lage: Ruhige Lage im traditionellen Unter Sankt Veit Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 53A, 54A, 54B Tram 4 sowie nahegelegene U4 Station Diverse Nahversorger sind fußläufig erreichbar Nutzfläche: Sonnige ca. 49 m² Wohnnutzflächeinkl. ca. 2,5 m² Loggia Detailinfo: Smarte 2 Zimmer im 1. Liftstock Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung (Hauszentralheizung /Wärmepumpe), Dreischeiben-Fenster inkl. elektrischem Sonnenschutz, Maßeinbauküche mit allen Geräten Tiefgaragenstellplatz mit Lift Barrierefrei Befristete Hauptmiete 5 Jahre Kaution: 3 BMM Kosten / Monat: Nettomiete p.M.: EUR 675,93Netto BK Akonto p.M.: EUR 101,20Nettomiete Garage p.M.: EUR 50,00Netto BK Garage p.M.: EUR 69,3010 % bzw. 20 % USt. p.M.: EUR 101,57 Gesamtmiete p.M.: EUR 998,- inkl. BK und 10 % bzw. 20 % USt.* * Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] Dipl. Ing. Martin Ramsauer Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 56,92m² / 2 Zimmer
€ 15,64 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Das Wichtigste auf einen Blick: Wunderbare Lage zwischen Küniglberg und Roter Berg, fußläufig zum Lainzer Platz Komplettsanierung 2021, Modernisierung 2024, neuwertiger Zustand, voll ausgestattete Küche Gesamt 56,92 m², bestehend aus Vorraum, zwei Zimmern, Extra Küche, Bad mit WC Befristete Hauptmiete (5 Jahre) inkl. Betriebskosten und Steuern EUR 890,- p.m. Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/m=1sh8WNyfsmg Die ausführliche Beschreibung: Das Mitte der 1960er Jahre errichtete Wohnhaus liegt an der Ecke Münichreiterstraße und Lainzer Straße, am Fuße des Küniglbergs und unweit zum Lainzer Platz. Das Haus besteht aus insgesamt 20 Wohnungen und befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand. Die 2 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre, wurde 2021 durchgreifend saniert und nach dem Auszug des bisherigen Mieters modernisiert, sie befindet sich dementsprechend in einem neuwertigen Zustand. Zur Verfügung stehen der zentrale Vorraum, zwei geräumige Zimmer mit jeweils ca. 18 m² und 20 m², die Extra Küche (mit Fenster, voll möbliert und mit allen Geräten ausgestattet) und das geräumige Badezimmer mitsamt Walk-In Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Eine neue Sicherheitstüre ist bereits verbaut, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung (Vaillant Heiztherme), komplettiert wird die Wohnung durch ein Kellerabteil. Aufgrund der sehr guten Hietzinger Lage ist das Wichtigste in wenigen Minuten erreichbar: Die individuale (Lainzer Straße, relative Nähe zu Westein- und ausfahrt) als auch öffentliche (Straßenbahnlinien 10, 52, 60) Anbindung der Liegenschaft ist sehr gut, in fußläufiger Nähe finden sich neben den üblichen Nahversorgern natürlich auch Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten und Schulen. Ebenso sind die Naherholungsgebiete Roter Berg und Küniglberg (mitsamt ORF Zentrum) nur einen Steinwurf entfernt, in wenigen Minuten ist zudem der Lainzer Tiergarten oder auch das Zentrum Hietzing und der Schönbrunner Schlosspark entfernt. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber wird ausdrücklich hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 30,24m² / 2 Zimmer
€ 6.051,59 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese sehr gepflegte und renovierte Wohnung im 13. Bezirk in Wien. Das Haus wurde 1962 errichtet und befindet sich im vorderen Teil der Wohnhausanlage. Die ca. 30m² große Wohnung liegt im 3. Stock und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Wohnraum mit Kochnische Schlafzimmer Terrasse mit herrlichem Fernblick Kellerabteil Über das Stiegenhaus erreicht man diese sehr gemütliche, schöne Wohnung. Über das Vorzimmer sind sämtliche Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen offenen Wohnbereich mit Kochnische und ein geräumiges Schlafzimmer. Der wunderschöne Parkettboden wurde neu geschliffen und versiegelt und alle Räume wurden ausgemalt. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit herrlichen Blick über Wien. Zu dieser Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Lage und Infrastruktur Diese Liegenschaft befindet sich in einem der schönsten Teile des 13. Wiener Gemeindebezirks und besticht durch eine attraktive Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zudem ist die Wohnung hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bus, Straßen- und U-Bahn(U4) gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Bezirke Wiens. Ein besonderes Highlight ist der Lainzer Tiergarten, welcher optimale Gelegenheit zu sportlichen Aktivitäten bietet Erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung und gestalten Sie Ihren Traum von einem Leben in der Bundeshauptstadt. Genießen Sie das aktive Leben in der Stadt und all jene Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Umgebung bietet. Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 4 Zimmer
#hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich schöne Wohnung in Hietzinger Bestlage. In der Maxingstraße, in 2. Reihe und somit völlig ruhig in einem kleinen Park gelegen, befindet sich diese beinahe neuwertige Wohnung im Dachgeschoß. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und sehr geschmackvoll ausgesucht. Das sehr großzügige Wohnzimmer ist durch die vielen Fensterflächen besonders hell und freundlich und vermittelt ein herrliches Raumgefühl, hier gibt es ganz viel Platz für Familie und Freunde! Der Blick ins Grüne ist einzigartig und die Ruhe nicht zu übertreffen! Auch von den 3 Zimmern aus blickt man nur ins Grüne! Die separate, elegante und neuwertige Küche (inkl. aller Geräte) lässt keine Wünsche offen, Hobbyköche werden sich hier wohlfühlen! Das große Badezimmer ist ebenfalls exklusiv ausgestattet. Ein eleganter Eingangsbereich mit einer sehr großzügigen Garderobe vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck. Diese besondere Immobilie liegt im 2. Stock, ohne Lift, die gesamte Anlage, die Häuser und besonders die Gärten dazwischen, befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und werden liebevoll verwaltet. Laufende Kosten: Betriebskosten brutto: ? 176,86 Reparaturrücklage: ? 46,98 Der Energieausweis vom 13.10.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 29 kWh/m²a, fGEE 1,05. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Wohnen am Schlosspark! Die Lage könnte nicht schöner sein! Direkt beim Eingang zum botanischen Garten des Schlossparks liegt diese sehr schöne Wohnhausanlage. Ganz in der Nähe und schnell fußläufig erreichbar liegt das Hietzinger Platzl mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur. Ein buntes Angebot an Nahversorgern, netten kleinen Geschäften und Boutiquen sowie einem vielfältigen gastronomischen Angebot machen diesen charmanten Platz zu etwas ganz Besonderem. Insgesamt ist die Infrastruktur in Hietzing ausgezeichnet. Kindergärten und Schulen gibt es in ausgezeichneter Qualität! Ebenso eine perfekte medizinische Versorgung! Für Grün- und Naturbegeisterte steht der Schönbrunner Schlosspark, der Lainzer Tiergarten und der nahe Wienerwald zur Verfügung! Die Lebensqualität in Hietzing ist rundum großartig! Verkehrsanbindung: U4 Station Hietzing... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
€ 2.350.000,-
1130 Wien / 319,39m² / 7 Zimmer
€ 7.357,78 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig € 2.350.000,-#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine moderne, möblierte 4-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse inklusive einer sanierungsbedürftigen 3-Zimmer Regelgeschoßwohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk. Dieses um rund 2000 ausgebaute Penthouse befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) eines wunderschönen Altbaus mit nur drei Stockwerken (EG, OG, DG). Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 197 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Küche, einen Master Bedroom, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder, eine Sauna sowie einen Abstellraum. Alle Räume sind mit hochwertigem, hellen Steinboden ausgekleidet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, welches bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Highlight des Objekts ist zweifelsohne die ca. 29 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick bietet. Sie betreten die Wohnung und gelangen über eine Treppe in den Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Gang führt Sie linkerhand in die ca. 12 m² große Küche mit Fenster, welche offen gestaltet ist und direkt in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Die moderne Einbauküche verfügt über viel Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 70 m² und wird dank des großen Panoramafensters mit viel Tageslicht durchflutet. Hier treffen Sie unter anderem auf eine moderne Couchlandschaft mit einem einzigartigen Barock-Couchtisch der italienischen Marke Silik, einen runden Marmortisch und einen ausziehbaren Esstisch mit Stühlen und einer Sitzbank. Wunderschöner Stuck verziert die Wände. Der eingebaute Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt im Winter zu lauschigen Abenden zu Hause ein. Wenn Sie vom Wohnzimmer aus zurück in den Vorraum gehen, erreichen Sie rechterhand den ca. 21 m² großen Master Bedroom. Dieser ist mit einem großen Doppelbett sowie einem Einzelbett ausgestattet und verspricht mit eigenem Kamin eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Definitiv ein Highlight dieser Wohnung ist das gegenüberliegende, ca. 18 m² große Haupt-Badezimmer mit großer Whirlpool-Badewanne und Sauna. Abgerundet wird diese wahre Wellnessoase durch eine Toilette, ein Bidet und ein großes Fenster. Nebenan befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum. Gegenüber dem Eingang finden Sie zwei weitere Zimmer mit Flächen von ca. 13 m² und 16 m² vor, welche durch die vielen südseitigen Fenster sehr hell und einladend erscheinen. Diese eignen sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer oder Büro. Die Wand zwischen den beiden Räumen wurde entfernt, kann jedoch jederzeit wieder eingezogen werden. Das zweite, ca. 4 m² große Bad befindet sich direkt beim Eingang und ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Bidet sowie einem Fenster ausgestattet. Das absolute Highlight der Immobilie ist die ca. 29 m² große Dachterrasse, welche Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Diese bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und über die Stadt. Ein Whirlpool garantiert für maximale Entspannung. Zudem verfügt die Terrasse über diverse Sitzmöglichkeiten, welche zu gemütlichen Abenden mit Freunden unter freiem Himmel einladen. Ein Sonnensegel sorgt, falls gewünscht, für angenehmen Schatten. Das Haus verfügt zudem über einen Garten, welcher von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Zur hochwertigen Ausstattung der Immobilie zählen neben dem traumhaften Mobiliar auch eine Video-Gegensprechanlage sowie eine Klimaanlage. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung). Regelgeschoßwohnung mit Balkon und Veranda Dieses Objekt eines wunderschönen Altbaus mit nur drei Stockwerken (EG, OG, DG) befindet sich im 1.OG. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohn/Esszimmer mit Terrasse, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Veranda, ein Badezimmer, einer separaten Toilette, einen Schrankraum sowie einen Abstellraum. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im ca. 12,81 m² großen Vorzimmer, von diesen man in jeden weiteren Raum gelangt. Gegenüber vom Eingang befindet sich die ca. 9,50 m² große Küche, diese mit allen Geräten ausgestattet ist. An der linken Seite des Vorzimmers gelangt man zum Kinder/Gästezimmer mit ca. 11,66 m² und zum beeindruckenden Wohn/Esszimmer mit ca. 51,66 m² mit Ausgang auf die ca. 8,70 m² große Terrasse, diese einen atemberaubenden Ausblick bietet. Des Weiteren befindet sich nebenan ein Abstellraum und die separate Toilette. An der rechten Seite des Vorzimmers erreicht man das Badezimmer und das ca. 21 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 4,20 m² große Veranda, diese in den schönen, ruhigen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet ist. Neben dem Schlafzimmer befindet sich außerdem der ca. 5 m² große Schrankraum. Die gesamten Holzfenstern und die Terrassentüre wurden bereits erneuert. Die Türe zur Veranda ist noch Altbestand. Das Haus verfügt zudem über einen Garten, welcher von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Diese beiden Wohnungen können auch miteinander verbunden werden. Des Weiteren bestünde die Möglichkeit einen Aufzug zu installieren von diesen man beide Wohnungen betreten kann. Die Lage dieser Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Am Wiener Stadtrand sind Sie im Grünen und dennoch gut an die Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken und einige Lokale vor. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung erreichen Sie das Stadtzentrum mit den Buslinien 54A und 54B sowie den U-Bahn-Linien U4 und U1 in ca. 35 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekten Kombination aus Dachgeschoss mit Altbau-Charakter. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 15,84 / m²
#Garten #Kellerabteil #ruhig
Zur Vermietung gelangt diese ca. 82m² große 3 - Zimmer Wohnung, in Top-Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks (Hietzing). Das Objekt befindet sich im 2.Liftstock, in Ruhelage und ist süd-östlich als auch nord-westlich ausgerichtet. Die Wohnung ist teilweise zentral begehbar und verfügt über schöne Raumaufteilung. Die 3 - Zimmer - Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Separates WC mit Handwaschbecken Küche (SO) Gartenseite Diele/Wohnzimmer (ca.33m²(NW)) Schlafzimmer (ca.16m² (SO) Gartenseite Badezimmer mit Wanne Kinder/Arbeitszimmer (ca.16m²(NW)) Die hochwertige Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Ein Waschraum sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Außerdem gibt es einen schönen Gemeinschaftsgarten (mit Sitzplatz). Die Raumhöhe beträgt 2,54m. Verwaltet wird die Liegenschaft von der WEVIG Wohnungseigentumsverwaltungs- und Immobilientreuhand-Gesellschaft m. b. H.. Die Wohnung wird leer und weiß ausgemalt übergeben. Durch seine Lage im Westen Wiens befindet sich Hietzing landschaftlich und klimatisch im Übergangsbereich zwischen den Alpen und dem Wiener Becken. Mit einer Fläche von 37,69 km² ist es der drittgrößte Wiener Gemeindebezirk. Der Bezirk, der im Norden an den Wienfluss grenzt, verfügt über große Naturschutzgebiete und hat somit einige Freizeitaktivitäten anzubieten. Der kaiserliche Schlosspark Schönbrunn mit seinen beeindruckenden Brunnen, Statuen, und Denkmäler befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt ebenso zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Hietzing gehört zudem zu einen der wohlhabendsten Viertel von Wien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: 58A Station Stranzenberggasse (Atzgersdorf-Hietzing), 58B Station Stranzenberggasse (Atzgersdorf-Hietzing), 8A Station Klimtgasse (Bhf. Meidling, Eichenstraße-Küniglberg/ORF Zentrum), 56A Station Montecuccoliplatz (Atzgersdorf-Hietzing), 56B Station Montecuccoliplatz (Hietzing-Lainzer Tor), 62 Station Atzgersdorfer Straße (Oper, Karlsplatz-Lainz, Wolkersbergenstraße), 16A Station Hetzendorfer Straße (Marschallplatz-Alaudagasse), 63A Station Hetzendorfer Straße (Gesundheitszentrum Süd-Am Rosenhügel), U4 Station Hietzing (Hütteldorf-Heiligenstadt). FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere der Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
unbefristete, klassische Altbauwohnung in Jahrhundertwendehaus***unbefrist et***kleiner Hofgarten
€ 1.478,-
1130 Wien / 83,32m² / 3 Zimmer
€ 17,74 / m²
#Altbau #Erstbezug #unbefristet
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen, unbefristeten Traumwohnung im begehrten Hietzing, einem der schönsten Bezirke Wiens! Diese neu sanierte Mietwohnung befindet sich in einem stilvollen Jahrhundertwendehaus, das in einer Seitengasse der Hietzinger Hauptstraße liegt. Der Erstbezug verspricht Ihnen ein klassisches und komfortables Zuhause inmitten des charmanten Hietzinger Grüns. Lage: Das Jahrhundertwendehaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hietzings und besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge der Natur in unmittelbarer Nähe, während Sie dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnung: Die gut geschnittene, zentral begehbare Wohnung im Erstbezug überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die hochwertige Renovierung umfasste nicht nur die Erneuerung der Elektrik, sondern auch die Installation einer modernen Heizungsanlage und die Renovierung der stilvollen Parkettböden. Es gibt einen kleinen Hofgarten zur allgemeinen Nutzung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock OHNE LIFT Aufteilung: zentrales Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, extra WC, großzügige Wohnküche (neu), Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen. Willkommen in Hietzing Willkommen zu Hause! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 140,42m² / 4 Zimmer
€ 17,63 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zur befristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne, ca. 140m² große Dachgeschosswohnung. ++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++ In diesem Dachgeschoss stehen insgesamt vier neu ausgebaute Wohnungen zur Vermietung: gerne können wir uns alle noch verfügbaren Wohnungen bei einem Termin ansehen! Top 12: ca. 54m² + 13m² Balkon bereits vergeben Top 13: ca. 140m² + 22m² Terrasse Top 14: ca. 121m² + 24m² Terrasse Top 15: ca. 77m² + 11m² Terrasse bereits vergeben Raumaufteilung: Maisonette auf zwei Ebenen! Ebene 1: Vorraum getrenntes WC Badezimmer Abstellraum Schlafzimmer Wohnküche Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer mit Bad und Terrasse Schlafzimmer mit Bad und Terrasse (siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation) Zustand: Es handelt sich hierbei um einen neu ausgebauten Erstbezug. Küchen werden in Kürze eingebaut. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Lage: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Gustav-Seidel-Gasse und somit inmitten des 13. Bezirkes. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Weniger als 2 min zu Fuß entfernt befinden sich die U4 Hütteldorf. Diese bieten eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich auch zahlreiche Buslinien (49A, 50B, 53A). In der Folge kann die Wiener Innenstadt (15 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. In der Nähe der Wohnung befindet sich der Lainzer Tiergarten, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einladen. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeit- und Sporteinrichtungen binnen kurzer Zeit erreicht werden. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U4 Hütteldorf und zahlreicher Buslinien perfekt öffentlich angebunden(49A, 50B, 53A). Preis: Die monatliche Gesamtmiete beträgt EURO 2.475,00 Mietbeginn: ab sofort Kaution: 4MM Provision: KEINE Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 55,3m² / 2 Zimmer
€ 4.923,15 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Altbauhauses bietet Ihnen auf 55m² ein komfortables Wohnambiente. Die Altbauwohnung ist seit 01.05.2023 für 5 Jahre befristet vermietet, 2019 wurde die Wohnung vom Eigentümer generalsaniert. In der Sanierungsphase wurden alle Fenster neu justiert, die gesamte Elektrik, als auch die komplette Sanitärleitung erneuert. Die 55m² Wohnung besticht durch die getrennte Raumaufteilung, zwei helle Zimmer, sowie der original erhaltene Fischgrät-Parkettboden. Es steht ihnen ein Vorzimmer mit Platz für Stauraum, eine möblierte Küche, ein Badezimmer, WC, Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit 3,29m² und ein Lift sind vorhanden. Diese 55m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - WC - Badezimmer mit Dusche und kleinen Handwaschbecken - Möblierte Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
€ 213.400,-
1130 Wien / 43,38m² / 2 Zimmer
€ 4.919,32 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
In einem gepflegten Altbauhaus befindet sich diese schöne 2019 sanierte Immobilie. Die 43m² Wohnung besticht durch die getrennte Raumaufteilung, ein helles Wohnzimmer, sowie den original erhaltenen Fischgrät-Parkettboden. In der Sanierungsphase im Jahr 2019 wurden alle Fenster neu justiert, die gesamte Elektrik, als auch die komplette Sanitärleitung erneuert, ein alter Boden im Eingangsbereich ist durch einen neuen Estrichaufbau und Fliesen ersetzt. Es steht ihnen ein Vorzimmer mit allen Küchenanschlüssen, Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toiletten zur Verfügung. Ein Kellerabteil und ein Lift sind vorhanden. Diese 43m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum (alle Küchenanschlüsse vorhanden) - WC - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und kleinen Handwaschbecken - Wohnzimmer "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]