Suchergebnisse für "1 zimmer wohnung in 2500 baden"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es handelt sich um ein Bieterverfahren im Rahmen einer Insolvenz. Der ausgewiesene Kaufpreis ist das aktuelle Anbot für den Ankauf der Liegenschaft. Das Gutachten beinhaltet eine 20 %-ige Umsatzsteuer. Der Kaufpreis kann sich im Rahmen des Bieterverfahrens durch Abgabe von Anboten erhöhen. Die Wohnhausanlage befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage von Baden und wurde um ca. 1900 errichet bzw. 1926 umgebaut. Die Liegenschaft ist vorwiegend von Villen und einigen Mehrparteienhäusern umgeben. Die Errichtung erfolgte in Massivbauweise. In den Jahren 2013/2014 wurde das Dachgeschoß ausgebaut und Wohnungsseigentum begründet. Eine Benützungsbewilligung liegt vor. Es wurde kein Lift eingebaut. Die gegenständliche Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Hauses. Die Fußbodenheizung wird mittels Gasheiztherme betrieben. Die Holz- und Fliesenbeläge erweisen sich in gehobenem Standard. Die Beschattung/Kühlung erfolgt über elektrisch angetriebene Jalousien und durch 3 Wand-Klimageräte. Raumaufteilung:+ Wohnessküche mit Ausgang auf die Terrasse+ 3 Schlafzimmer+ 2 Bad/WC-Einheiten+ 2 Vorräume+ 1 Abstellraum+ 1 "Heizraum" sowie ein Restdachboden Der zur Wohnung gehörige Keller ist aufgrund von Feuchteschäden derzeit unbenutzbar. Die Wohnung ist bis 31.5.2022 vermietet. Auf Anfrag kann das Sachverständigengutachten sehr gerne übermittelt werden. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter [Tel] bzw. [Email]en Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt. Gerne helfe ich Ihnen, die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

Die schöne Wohnung befindet sich im 1. Stock, ist in einem neuwertigem Zustand und befindet sich im Zentrum am Kaiser-Franz-Josef-Ring. Sie liegt gartenseitig, die Fenster gehen Richtung Schwechat und in den Innenhof. Sie ist für 1-2 Personen geeeigent, und teilt sich in Vorzimmer, großes Badezimmer mit Dusche, WC, möblierte Wohnküche mit ca.12,66m², Wohnzimmer mit ca.16,51 m² und Schlafzimmer mit ca. 12,21m², Abstellraum Lage: Zentrum - ca. 3 Gehminuten zum Bahnhof Provision: 2 Bruttomonatsmieten+ USTZu den angegebenen Kosten kommt noch Strom, Gas und die Kosten für die Errichtung des Mietvertrags hinzu. Auf Anfrage bekommen sie gerne ein Besichtigungsvideo der Wohnng oder gleich einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 536,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 118,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 65,46 Gesamtbetrag € 720 Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 4 - Zimmer - Dachgeschoßwohnung, die keine Wünsche offen lässt, in bester Lage Badens. Ausstattung und Details: - Klimaanlage - Parkettböden in allen Wohräumen - Maßangefertigte (in die Dachschrägen integrierte) Tischlerarbeiten - Hochwertige, mit allen Geräten ausgestattete, separate Küche - Modernes Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und Doppelwaschbecken - extra WC mit Handwaschbecken - Schlafzimmer mit 2 integrierten Schrankräumen - indirekte Beleuchtung im Flur - zugeordneter Parkplatz (nicht im Mietpreis inkludiert, € 65,00/Monat) - überdurchschnittlich großes Kellerabteil Lage und Infrastruktur: In rund 10 Minuten erreichen Sie sowohl den Bahnhof (S-Bahnen) als auch die Badner Bahn (Wiener Lokalbahn). Fußläufig gelangen Sie in die Innenstadt, welche mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an guten Lokalen für pure Lebensqualität sorgt. Individualverkehr: die Autobahnauffahrt Baden ist in ein paar Minuten zu erreichen Befristung: Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (ggf. mit Option auf Verlängerung). Kostenaufstellung: HMZ inkl. BK: € 1.250,00 Kaution: € 5.580,00 Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärun über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlische Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Beratungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Beratungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir schicken Ihnen Fotos und Pläne, die wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 Brutto-Monatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 21 Jahren... Baubeginn: Februar 2021. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Bushaltestelle und Spar Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Insgesamt werden 2 Stiegen und 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine herrliche Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse, Balkon und/oder Loggia, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Diese kleine aber feine Wohnung verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche und einen Balkon mit rund 5,2 m². Sonnige Wohnküche mit Balkonzugang und Schlafbereich, Bad/ WC, Abstellraum und geräumiger Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive:• hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen• Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe• Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden• Fußbodenheizung (mit Fernwärme)• Loggia/ Balkon• Gemeinschaftsgarten• Kellerabteil• Parkplatz• aller Anschlussgebühren• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis noch nicht berücksichtigt. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

TERRASSENWOHNUNG IN BADEN Nähe des Stadtzentrums und der Pfarrkirche befindet sich diese ca. 55 m² große Mietwohnung zzgl. ca. 29 m² Terrasse im 4. Stock/Lift (bis 3. Stock) mit wunderschönem Ausblick - West-Süd-Ausrichtung. Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor: Vorraum, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse (nach Süden und Westen vorgelagert, Ausgang von Küche und 2 Zimmern), Abstellraum, Kellerabteil Ausstattung: Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, WC, Abstellraum. Küche komplett eingerichtet mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler und Tiefkühlgerät, (kleiner Essplatz möglich). Sehr guter Zustand! Gediegene Ausstattung! Zentralheizung, Kunststofffenster mit Außenrollläden, Waschmaschine im Abstellraum; die Zimmer sind nicht eingerichtet. Miete: Netto € 425, zzgl. Netto BK € 181,49 zzgl. Steuer € 18,15 = GESAMT € 624,64 zzgl. Heizung- und Warmwasserakonto € 101,67 zzgl. Steuer € 20,33 = GESAMT € 746,64 inkl. BK, Heizung- und Warmwasserakonto Beziehbar: ab 1. Juli 2021 Mietdauer: 5 Jahre Kaution: € 3.000, , Vermittlungshonorar: 2 Brutto-Monatsm. zzgl. 20 % MWSt. € 1.699,58 Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell

Eine Helle 1 Zimmer Wohnung vor den Türen Baden‘s ist Frei Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Vorraum - Küche - Wohnzimmer/Schlafzimmer - Badezimmer • ) Echtholzparkett • ) Küche ink. Geräte • ) Modernes Badezimmer • ) Keine Ablöse • ) Keine Vertragsgebühr • ) Keine Maklerprovision • ) Kaution 2000,-€• ) 595,-€ inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer und Acconto Heizung/Warmwasser• ) Ab Sofort verfügbar Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin unter [Tel]Oder [Email]r weißen daraufhin das der Energieausweis In Bearbeitung ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Lage: Die Bezirkshauptstadt Baden liegt in der Thermenregion südlich von Wien. Die beliebte Fußgängerzone im geschichtsträchtigen Zentrum, als auch das Erholungsgebiet Wienerwald, die Schwechater Auen und die gute Infrastruktur sind ein Garant für ein zufriedenes Wohnen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten in Wien bzw. am Flughafen Wien Schwechat oder in Wr. Neustadt. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten, bingt Sie die Badner Bahn ins Zentrum von Wien zur Oper oder die Südbahn an ihr gewünschtes Ziel. Baden ist eine Stadt mit einem hohen Freizeitwert, ob eine coole Kulturszene, viele schöne Restaurants und Cafés bzw. Bars. Extravagante Boutiquen und individuelle Geschäfte laden zum Bummeln durch die Fußgängerzone ein. Auch das nahe gelegene Strandbad ist ein Fixpunkt im Sommer. Kindergärten, Volksschulen und viele weiterführende Schulen sind in der Kleinstadt Baden. Alles für den täglichen Gebrauch ist fußläufig erreichbar. Objekt: In einer sanierten Wohnhausanlage wird eine sehr helle Wohnung verkauft. Auch die Wohnung wurde vor ca. fünf Jahren komplett renoviert und im November 2020 frisch ausgemalt. Folgender Schnitt wird geboten: * zentraler Vorraum * moderne Küche * Wohnesszimmer mit Ausgang auf die Loggia * die Loggia wurde von den Eigentümern erweitert und die offene Seite mit einem Faltfenster geschlossen und dient nun als Schlafzimmer * großes Kinderzimmer * kleines Zimmer bzw. Büro * Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss * Toilette Ein Stellplatz wird zur Zeit von den Eigentümern um ca. € 11, angemietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Fahrrad und Kinderwagenraum steht den Eigentümern zur Verfügung. So auch eine Waschküche und ein Trockenraum. Falls Sie sich von der Immobilie angesprochen fühlen, freue ich mich über Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3-Zimmerwohnung in BADEN mit Tiefgargenparkplatz Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3Zimmer Wohnung Baujahr 1995 im Bezirk Baden, die Wohnung hat eine Größe von ca. 75 m² und liegt im 1. Stock. Der Ausblick von den Fenstern ist Naturfreundlich und ruhig (nach Süden und Westen ausgerichtet und daher Lichtdurchflutet). Beheizt wird die Wohnung über die Fernwärme (Heizkörper). Ab April bis November wird die Heizung gar nicht benötigt. Das spart viel Geld! Fenster mit Außen Jalousien 3 Elektrisch, 2 mit Seilzug + Fliegengitter Eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Preis inbegriffen. Tiefgaragen Parkplatzt ist Nummeriert Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden Eigener Keller Abteil ca. 2 m²Fahrradabstellraum im Keller Gemeinschaftsgarten (sehr groß) Boden: Fliesen, Laminat und Parkett Lage Die Wohnung liegt 5 Gehminuten vom Krankenhaus entfernt und ist in einer angenehmen Ruhelage. Durch die ausgezeichnete Lage, die hervorragende Infrastruktur und das umfassende Freizeitangebot erfreut sich Baden zunehmender Beliebtheit. Billa650 m Hofer1000 m Sparkasse 150 m Post 991600 m Kindergarten1200 m Apotheke800 m Autobahn A23000 m Bahnhof Baden 1000 m Baden Zentrum 1700 m Casino Baden 2100 m Strandbad Baden 3200 m Krankenhaus 400 m Feuerwehr2000 m Polizei1000 m Aufteilung: Zimmer 1 + Küche -32,18 m²Zimmer 2 -13,19 m²Zimmer 3 -13,19 m²Bad -4,30 m²WC -1,37 m²Vorraum + Abstellraum - 10,12 m²Preis: € 265.999,-NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer,1,1% Grundbucheintragungsgebühr,3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Mario Jelicic unter [Tel] an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: [Email] senden. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbHAdresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1Ansprechpartner: Herr Mario Jelicic Email: [Email]bil: 43/ 660 141 75 13Fax: [Tel] DW 24Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil

Vermietet wird eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung nahe der Fußgängerzone. Die Stadtwohnung wurde vor 3 Jahren komplett neu saniert und mit edlen Materialen ausgestattet: Fußboden Eichenparkett matt lackiert Innentüren und Zargen weiß glatt Wohnungseingangstür Sicherheitstür WK3 LED Wohnraumkonzept Bad+WC: Fußböden und Wände in Marmor crema moderne Wohnküche Wohnung teilt sich auf in: moderner großzügiger Vorraum Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2/Büro separates Wc mit Handwaschbecken hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Badezimmermöbel Abstellraum Wohn/Esszimmer mit neuwertiger offener moderner Küche Kellerabteil mit 6m2 Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet vereinbart und kann danach verlängert werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrum von Baden... [Mehr]

#Terrasse

Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss. Wohnfläche 95m²2 Zimmer 14,30m², 18,25m²Wohnküche 36,89m²Badezimmer 7,22m²WC 1AR 1Vorraum 1Terrasse 5,50m²Keller 3,30m²Die Fußgängerzone, Ärzte, Gaststätten, Heurige und Geschäfte erreichen sie in wenigen Gehminuten. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Lage: Josefsplatz Objekt: LAGE UND UMFELD Diese 78m² Wohnung liegt im 3. Stock eines modernisierten und gepflegten Wohnhauses. Zahlreiche Freizeit- bzw. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehweite erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten DIE RÖMERTHERME bzw. das bekannte CASINO BADEN am Beginn des weitläufigen KURPARKS und in ca. 10 Minuten den DOBLHOFFPARK mit seinem wunderschönen Teich. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * moderner Grundriss * top sanierte 2 Zimmer Wohnung * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN * 2-fach Isolierglasfenster * VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE * modernes Badezimmer mit Wanne * GASTAGENHEIZUNG mit Heizkörpern * separates WC * heller Vorraum * KELLERABTEIL VERKEHRSANBINDUNG In ca. 10-15 Gehminuten gelangt man zum BAHNHOF BADEN als auch zur BADNER BAHN. Etliche BUSLINIEN AM Josefsplatz sind in der gleichen Zeit zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Baden liegt nur 6 Autominuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto über die Südautobahn in nur 25 Minuten, zum Flughafen Wien Schwechat fährt man ca. 35 Minuten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.750m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <250m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Neuer Grundriss der Wohnung in Bearbeitung. Preisinformation: Nettokaltmiete: 543,69 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert Provision: 1.845,43 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 529,72 EUR Lage: Marchetstraße Objekt: Diese ruhige Wohnung befindet sich im Halbstock einer Wohnhausanlage in der Marchetstraße. In der Wohnhausanlage ist ein Kinderwagen- Fahrradabstellraum, eine Waschküche und eine Garage untergebracht. Vom Vorraum aus erreichen Sie zentral alle Räume. Durch den großen Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die westseitig gelegene Loggia. Diese ist vergittert und somit können Sie sich auch im Erdgeschoß (Halbstock) sicher fühlen. In den Räumen wurde ein Parkettboden verlegt, die Fenster und Türen sind weiß. An allen Fenstern sind Jalousien angebracht. DIE KÜCHE IST MIT KÜHLSCHRANK, CERANFELD, BACKROHR UND GESCHIRRSPÜLER AUSGESTATTET. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Im Badezimmer sind Badezimmermöbel vorhanden. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben. Raumaufteilung: Vorraum und Diele ca.: 10,59 m² Schlafzimmer: 12,37 m² Wohn-Essbereich: 29,41 m² Küchen: 9,58 m² Badezimmer: 3,10 m² WC: ca. 1,8 m² Loggia: 9,30 m² Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gaszentralheizung, die Heizkosten werden monatlich mit einem Akontobetrag vorgeschrieben und werden jährlich mit der Betriebskostenabrechnung abgerechnet. Im Mietpreis inkludiert ist ein großer PKW-ABSTELLPLATZ IN DER GARAGE. und ein KELLERABTEIL. Sollten Sie Haustiere haben, geben Sie dies bitte bei Ihrer Anfrage bekannt, grundsätzlich sind diese nicht ausgeschlossen, jedoch möchte der Vermieter wissen um welches Haustier es sich handelt. MIETE GESAMT: € 799,00 INKL. BETRIEBSKOSTEN, HEIZKOSTEN, WARMWASSER UND GARAGENSTELLPLATZ Miete: 495,54 € Betriebskosten: 167,97 € Heizkosten: 68,20 € Warmwasser: 33,11 € Garage: 34,18 € Kaution: € 2.700,00 LÄNGERE MIETDAUER MÖGLICH Provision: 2 BMM € 1.917,60 inkl. 20 % USt. Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! DOPPELTÄTIGKEIT/NAHEVERHÄLTNIS Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als DOPPELMAKLER tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende WIRTSCHAFTLICHE ODER FAMILIÄRE Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus REGELMÄSSIGER GESCHÄFTLICHER VERBINDUNG. WIDERRUFSBELEHRUNG UND RÜCKTRITTSRECHTE BEI FERNABSATZ- UND AUSSERGESCHÄFTSRAUM-VERTRÄGEN Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen. Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. BESONDERE PROVISIONSVEREINBARUNG: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Stichworte: Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,30 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 1.917,60 € inkl. 20% USt.... [Mehr]