Wohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Balkon #Kellerabteil

Eine tolle 3 Zimmer Wohnung sucht einen Nachmieter: Die Wohnung war seit Fertigstellung bisher nur 8 Monate vermietet. Raumaufteilung: Vom Vorzimmer gelangen sie separat in alle Räume: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer ein getrenntes Gäste WC, ein Badezimmer und die großzügige Wohnküche. Das Highlight ist der Balkon mit beliebter Süd-West-seitiger Ausrichtung. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 1. Stock. Die Wohnung verfügt über eine kosteneffiziente Fußbodenheizung. Die Befeuerung erfolgt durch die Fernwärme. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung kann ab 1.12.2022 von Ihnen bezogen werden Lage: Der grüne 13. Bezirk lädt zu Spaziergängen ein. Alle Nahversorger der täglichen Bedarfs finden Sie in Fußläufiger Reichweite. Bei der Haltestelle vor der Haustüre finden Sie diverse Straßenbahnlinien: 60, 62 Über der Straße befindet sich die S-Bahn Haltestelle Speising. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Herzen der grünen Villengegend des 13. Bezirks entsteht ein neues, modernes Wohnhaus mit insgesamt zehn Wohnungen und zwei hofseitigen Townhouses. Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses wird eine familiäre Wohnsituation geschaffen und verleiht damit dem Projekt eine private sowie heimelige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Von der kleinen 2-Zimmer Wohnung mit 43 m² bis hin zur 4-Zimmer Wohnung mit 137m² Wohnfläche - im Schweizertal 16 gehen Wohnträume in Erfüllung! Durch exklusive und genau ausgewählte Materialien und Produkte entsteht ein besonderer Wohlfühlort, eingebettet in die grüne Umgebung von Ober Str. Veit. Das Objekt Insgesamt 12 Wohneinheiten 10 Einheiten im Mehrfamilienhaus und 2 Einzelwohnhäuser 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage 2- 5 Zimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen von 43 m² bis 137 m² Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen Ein Kellerabteil ist zu jeder Wohnung zugeordnet Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG Eigene Paketanlieferungsanlage Energieausweis Mehrfamilienhaus: HWB: 40,5 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,81; Klasse A Die Ausstattung Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Edle Feinsteinzeug Fliesen in den Nass- und Vorräumen Bodenfliesen Format 60x60cm, Wandfliesen Format 60x30cm Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage Badewannen bzw. Duschen mit Glas-Trennwänden bzw. Glastüren (laut Wohnungsplan) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Sonnenschutz: bei allen Fenstern bzw. Fenstertüren außenliegende Alu-Raffstores elektrisch bedienbar Dachflächenfenster: VELUX od. gleichwertige Schwingfenster inkl. Beschattung Klimaanlage: Vorbereitung für den nachträglichen Einbau von Splitgeräten in den Tops 9-12 Videogegensprechanlage Internet: A1 Glasfasernetz Grundinstallation für spätere Errichtung von max. 4 E-Ladestationen in der Tiefgarage Die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 53A nur 2 Gehminuten vom Projekt entfernt Richtung Hütteldorf (S-Bahn) Buslinie 54A nur 5 Gehminuten vom Projekt entfernt Richtung Ober St.Veit U-Bahn-Linie U4 Hütteldorf und Ober St.Veit mit den Buslinien 54A und 54B in wenigen Fahrminuten erreichbar Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, welcher zusätzlich um € 32.000,- anzukaufen ist! Die Höhe der monatlichen Betriebs- und Rücklagekosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

EINE TOLLE 3 ZIMMER WOHNUNG SUCHT EINEN NACHMIETER: DIE WOHNUNG WAR SEIT FERTIGSTELLUNG BISHER NUR 8 MONATE VERMIETET. RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorzimmer gelangen sie separat in alle Räume: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer ein getrenntes Gäste WC, ein Badezimmer und die großzügige Wohnküche. Das Highlight ist der BALKON MIT BELIEBTER SÜD-WEST-seitiger AUSRICHTUNG. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND AUSSTATTUNG: Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 1. Stock. Die Wohnung verfügt über eine kosteneffiziente FUSSBODENHEIZUNG. Die Befeuerung erfolgt durch die FERNWÄRME. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung kann ab 1.12.2022 von Ihnen bezogen werden LAGE: Der grüne 13. BEZIRK LÄDT ZU SPAZIERGÄNGEN EIN. Alle Nahversorger der täglichen Bedarfs finden Sie in Fußläufiger Reichweite. Bei der Haltestelle vor der Haustüre finden Sie diverse STRASSENBAHNLINIEN: 60, 62 Über der Straße befindet sich die S-Bahn Haltestelle Speising. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR NICOLAS PUTZLAGER unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Frühstücken Sie mit Blick auf die Steinhofgründe. Dieses ruhige 1-Zimmer Raumwunder im 3. Liftstock begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom Vorraum gelangen Sie in das gemütliche Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Lichtdurchflutet und geräumig lässt es sich einfacher nach einem ereignisreichen Tag entspannen. Freuen Sie sich über eine Terrasse, die über die neue Küche begehbar ist. Das Bad und das WC sind getrennt zugänglich. Abgerundet wird dieses einmalige Paket mit einem Keller. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten - Küche mit Terrasse - Bad - WC - Keller Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Panny Markt, …) Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die U4 Station Unter St.Veit und die Buslinie 47A. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Unter St.Veit im 13. Bezirk. Entdecken Sie am Wochenende mit Familie und Freunden die charmante Umgebung mit viel Grün, die zu Spaziergängen, zu diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einlädt. Auch ein beliebtes Ausflugsziel ist das Schloss Schönbrunn.... [Mehr]

#ruhig

IN DER SPEISINGER STRASSE GELANGT DIESE 22 m2 NEUBAUWOHNUNG IM DACHGESCHOSS OHNE LIFT ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Einzelwohnraum mit Kochnische, Badezimmer mit WC Ausstattung: - Küche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Ober- und Unterbaukästen - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC - Laminatböden, Fliesen in den Nassbereichen - Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss, Gegensprechanlage - Hauszentralheizung - Waschküche im Haus - Fahrradabstellraum im Haus - Sofortbezug möglich! Lage SPEISINGER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 13. Bezirks (Krankenhaus Lainz, Hermesstraße, Feldkellergasse, Wolkersbergenstrasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie S-Bahn-Station Speising und die Linien 10, 52, 60, 62, 56A, 56B, N60 + N62 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 334,60 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt., Heizkosten-Akonto: € 45,30 inkl. 20 % MwSt. per Monat 3 BMM Kaution: € 1.150,00 per Überweisung; 2 BMM Vermittlungsprovision: € 730,03 inkl. 20 % MwSt. auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! Anbindung öffentlicher Verkehr S-Bahn-Station Speising und die Linien 10, 52, 60, 62, 56A, 56B, N60 + N62 sind in unmittelbarer Nähe Immobilienberater: ALEXANDER ROS Tel. [Tel] oder Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau in Hietzing mit Eigengarten- zentrale Lage nähe U4 und Einkaufsmöglichkeiten Gartenwohnung im EG - 97 m² Wfl + ca.45 m² Terrasse & ca. 120 m² Garten ( 3 Zimmer ): Zentrales Vorzimmer mit Garderobe - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten - 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppel-Handwaschbecken, WC, WM-Anschluß - 1x extra WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - Einlagerungsraum/Geräteschuppen im Garten - Thermofenster mit Jalousien - Fußbodenheizung Garagenplätze im Eigentum möglich á € 32.000, Die U-Bahnstation Unter St.Veith und die Straßenbahn ist nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exclusives Wohnen beim Hörndlwald Erstbezug mit Wienblick in Grünruhelage - Erstbezug 2 Monate nach Kaufvertrag Exclusive Ausstattung z B Holzalufenster mit Rolladen, Fußbodenheizung usw 3 Zimmer, Bad, WC, Vorzimmer, Kellerabteil, Eigengarten, Terrasse - 79 m² + 32 m² Terrasse + 133 m² Garten Tiefgaragenplatz pro Wohnung reserviert - KP € 40.000, Schöner Wohnen - besser Leben: Beim Projekt Joseph Lister Gasse 56 handelt es sich um ein Wohnprojekt mit 12 Wohnungen alle mit Terrassen, Balkon oder Eigengarten, dass in der Mitte des Grundstückes situiert wird. Das Wohngebäude hat 3 Geschosse inkl. Dachgeschoß. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt erfolgen über die Joseph Lister Gasse 56. Umfeld: Das Neubauprojekt liegt vis a vis vom Erholungsgebiet Hörndlwald, der Ideal zum Walken und Joggen ist, für Kinder steht eine Spielwiese zur Verfügung. Der Hörndlwald war einst Teil des ehemals bis an die Speisinger Straße und Wittgensteinstraße reichenden Lainzer Tiergartens. 1973 wurde der Hörndlwald als Naturdenkmal unter Schutz gestellt. Seinen Namen hat der Hörndlwald auf Grund der Form eines Horns. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Buslinie 54B gewährleistet, in der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.. Die Wohnungen: Urlaubsfeeling mit Wienblick. Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit hohem Wertsteigerungspotenzial bieten direkten Zugang zu Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse und ermöglichen die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse: Von der 47 m2 großen Zweizimmer-Wohnung bis zur 158 m2 großen Gartenwohnung finden Singles, Paare und Familien garantiert ihren maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen. In der hauseigenen Tiefgarage, welche direkt über einen Lift erreichbar ist, stehen insgesamt 13 Stellplätze für Autos zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Ausstattung: Edles Ambiente für jeden Geschmack. Moderne, ökologische Baumaterialien, zeitgemäßes Design und intelligente Ausstattungsdetails erfüllen im Innenbereich perfekt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils. Je nach gewählter Ausstattungsvariante werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben. Flexible Grundrisse, funktionale Designs und großzügig geschnittene Sanitärräume dominieren das architektonische Raumkonzept: So lassen sich auch Beruf und Familienleben problemlos kombinieren. Neben einer energieeffizienten Wärmeschutzfassade und hochwertigen Holz/Alu Thermofenstern hilft auch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit, die Betriebskosten der Wohnhausanlage dauerhaft niedrig zu halten. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exclusives Wohnen beim Hörndlwald Erstbezug mit Wienblick in Grünruhelage - Erstbezug Exclusive Ausstattung z B Holzalufenster mit Rolladen, Fußbodenheizung usw 3 Zimmer, 3x Bad, 3x WC, Vorzimmer, Schrankraum, Eigengarten, Terrasse - 158 m² + 48 m² Terrasse + 65 m² Garten Tiefgaragenplatz pro Wohnung reserviert - KP € 40.000, Schöner Wohnen - besser Leben: Beim Projekt Joseph Lister Gasse 56 handelt es sich um ein Wohnprojekt mit 12 Wohnungen alle mit Terrassen, Balkon oder Eigengarten, dass in der Mitte des Grundstückes situiert wird. Das Wohngebäude hat 3 Geschosse inkl. Dachgeschoß. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt erfolgen über die Joseph Lister Gasse 56. Umfeld: Das Neubauprojekt liegt vis a vis vom Erholungsgebiet Hörndlwald, der Ideal zum Walken und Joggen ist, für Kinder steht eine Spielwiese zur Verfügung. Der Hörndlwald war einst Teil des ehemals bis an die Speisinger Straße und Wittgensteinstraße reichenden Lainzer Tiergartens. 1973 wurde der Hörndlwald als Naturdenkmal unter Schutz gestellt. Seinen Namen hat der Hörndlwald auf Grund der Form eines Horns. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Buslinie 54B gewährleistet, in der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.. Die Wohnungen: Urlaubsfeeling mit Wienblick. Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit hohem Wertsteigerungspotenzial bieten direkten Zugang zu Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse und ermöglichen die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse: Von der 47 m2 großen Zweizimmer-Wohnung bis zur 158 m2 großen Gartenwohnung finden Singles, Paare und Familien garantiert ihren maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen. In der hauseigenen Tiefgarage, welche direkt über einen Lift erreichbar ist, stehen insgesamt 13 Stellplätze für Autos zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Ausstattung: Edles Ambiente für jeden Geschmack. Moderne, ökologische Baumaterialien, zeitgemäßes Design und intelligente Ausstattungsdetails erfüllen im Innenbereich perfekt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils. Je nach gewählter Ausstattungsvariante werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben. Flexible Grundrisse, funktionale Designs und großzügig geschnittene Sanitärräume dominieren das architektonische Raumkonzept: So lassen sich auch Beruf und Familienleben problemlos kombinieren. Neben einer energieeffizienten Wärmeschutzfassade und hochwertigen Holz/Alu Thermofenstern hilft auch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit, die Betriebskosten der Wohnhausanlage dauerhaft niedrig zu halten. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exclusives Wohnen beim Hörndlwald Erstbezug mit Wienblick in Grünruhelage - Erstbezug Exclusive Ausstattung z B Holzalufenster mit Rolladen, Fußbodenheizung usw 3 Zimmer, neue komplett Küche mit Top Siemensgeräten und Steinplatte, Bad, WC, Vorzimmer, Kellerabteil, Loggia - 106 m² + 11 m² Loggia KAUFPREIS € 798.000, + NEUE KOMPLETT KÜCHE € 19.000, = GESAMT € 817.000, Tiefgaragenplatz pro Wohnung reserviert - KP € 40.000, Schöner Wohnen - besser Leben: Beim Projekt Joseph Lister Gasse 56 handelt es sich um ein Wohnprojekt mit 12 Wohnungen alle mit Terrassen, Balkon oder Eigengarten, dass in der Mitte des Grundstückes situiert wird. Das Wohngebäude hat 3 Geschosse inkl. Dachgeschoß. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt erfolgen über die Joseph Lister Gasse 56. Umfeld: Das Neubauprojekt liegt vis a vis vom Erholungsgebiet Hörndlwald, der Ideal zum Walken und Joggen ist, für Kinder steht eine Spielwiese zur Verfügung. Der Hörndlwald war einst Teil des ehemals bis an die Speisinger Straße und Wittgensteinstraße reichenden Lainzer Tiergartens. 1973 wurde der Hörndlwald als Naturdenkmal unter Schutz gestellt. Seinen Namen hat der Hörndlwald auf Grund der Form eines Horns. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Buslinie 54B gewährleistet, in der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.. Die Wohnungen: Urlaubsfeeling mit Wienblick. Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit hohem Wertsteigerungspotenzial bieten direkten Zugang zu Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse und ermöglichen die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse: Von der 47 m2 großen Zweizimmer-Wohnung bis zur 158 m2 großen Gartenwohnung finden Singles, Paare und Familien garantiert ihren maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen. In der hauseigenen Tiefgarage, welche direkt über einen Lift erreichbar ist, stehen insgesamt 13 Stellplätze für Autos zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Ausstattung: Edles Ambiente für jeden Geschmack. Moderne, ökologische Baumaterialien, zeitgemäßes Design und intelligente Ausstattungsdetails erfüllen im Innenbereich perfekt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils. Je nach gewählter Ausstattungsvariante werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben. Flexible Grundrisse, funktionale Designs und großzügig geschnittene Sanitärräume dominieren das architektonische Raumkonzept: So lassen sich auch Beruf und Familienleben problemlos kombinieren. Neben einer energieeffizienten Wärmeschutzfassade und hochwertigen Holz/Alu Thermofenstern hilft auch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit, die Betriebskosten der Wohnhausanlage dauerhaft niedrig zu halten. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #unbefristet

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Hietzing wurde grundlegend saniert und freut sich nun auf neue Mieter. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Die nagelneue Küche im modernen Design ist mit allen Geräten - inklusive Waschmaschine - ausgestattet. Das Wohnzimmer ist außergewöhnlich groß: Nicht nur Esstisch und Couch - auch eine kleine Kinderspielecke oder ähnliches - finden hier ausreichend Platz. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 5 QM große gemütliche Loggia. Die beiden weiteren Zimmer können als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden, eignen sich aber natürlich auch perfekt als Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Top-Zustand - moderne Einbauküche mit allen Geräten und Waschmaschine - Loggia - außergewöhnlich geräumiges Wohnzimmer - sehr gute Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung Interessiert? Kontaktieren Sie uns Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Hietzing wurde grundlegend saniert und freut sich nun auf neue Mieter. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Die nagelneue Küche im modernen Design ist mit allen Geräten - inklusive Waschmaschine - ausgestattet. Das Wohnzimmer ist außergewöhnlich groß: Nicht nur Esstisch und Couch - auch eine kleine Kinderspielecke oder ähnliches - finden hier ausreichend Platz. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 5 QM große gemütliche Loggia. Die beiden weiteren Zimmer können als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden, eignen sich aber natürlich auch perfekt als Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Top-Zustand - moderne Einbauküche mit allen Geräten und Waschmaschine - Loggia - außergewöhnlich geräumiges Wohnzimmer - sehr gute Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienwohnhaus in der Auhofstraße. Kinderspielplätze und schöne Spaziermöglichkeiten befinden sich in der Nähe.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermittlung gelangt diese modernisierte zwei Zimmer Wohnung, welche 56 qm umfasst und sich im ersten Liftstock befindet. Sie betreten das Objekt über den Vorraum, welcher mit dem Badezimmer, einem separaten WC, der Abstellkammer und dem Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer ist das zentrale Element dieses Wohntraums. Von hier aus gelangen Sie noch in das Schlafzimmer und in die offene Küche. Die Wohnung glänzt mit einer wunderbaren Aussicht und großen französischen Flügelfenster. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- top saniert - hell & freundlich - absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne - Garagenabstellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Zur Vermittlung gelangt diese modernisierte zwei Zimmer Wohnung, welche 56 qm umfasst und sich im ersten Liftstock befindet. Sie betreten das Objekt über den Vorraum, welcher mit dem Badezimmer, einem separaten WC, der Abstellkammer und dem Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer ist das zentrale Element dieses Wohntraums. Von hier aus gelangen Sie noch in das Schlafzimmer und in die offene Küche. Die Wohnung glänzt mit einer wunderbaren Aussicht und großen französischen Flügelfenster. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top saniert - hell & freundlich - absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne - Garagenabstellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: zentrale Lage, direkt bei der Lainzerstraße... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Zur Vermittlung gelangt diese charmante Wohnung, welche sich im dritten Obergeschoss befindet und 114 qm umfasst. Die Liegenschaft bietet einen geräumigen Vorraum, ein Wohnzimmer sowie einen gemütlichen Wohn-/Essbereich und zwei Schlafzimmer. Weiters befinden sich das Badezimmer und die Toilette separat von einander. Für genügend Stauraum sorgt sowohl der praktische Abstellraum als auch das Kellerabteil. Befristung: 2 Jahre Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Pauschalmiete - gemütliches Wohnzimmer - Holzkaminofen - ruhige Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, Zur Vermittlung gelangt diese charmante Wohnung, welche sich im dritten Obergeschoss befindet und 114 qm umfasst. Die Liegenschaft bietet einen geräumigen Vorraum, ein Wohnzimmer sowie einen gemütlichen Wohn-/Essbereich und zwei Schlafzimmer. Weiters befinden sich das Badezimmer und die Toilette separat von einander. Für genügend Stauraum sorgt sowohl der praktische Abstellraum als auch das Kellerabteil. Befristung: 2 Jahre Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Pauschalmiete - gemütliches Wohnzimmer - Holzkaminofen - ruhige Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: gut... [Mehr]