Wohnungen in 5071 Wals-Siezenheim

#Garconniere #Kellerabteil

Die Garconniere mit Mansarde besticht vor allem durch die ideale Einteilung. Eine praktische Küchenzeile steht zu Ihrer Verfügung. Vom Wohn-Essbereich sehen Sie direkt ins Grüne. Für Diverses steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Die allgemeinen Parkplätze liegen direkt vor dem Wohnhaus. Frei ab 01. November 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Die Garconniere mit Mansarde besticht vor allem durch die ideale Einteilung. Eine praktische Küchenzeile steht zu Ihrer Verfügung. Vom Wohn-Essbereich sehen Sie direkt ins Grüne. Für Diverses steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Die allgemeinen Parkplätze liegen direkt vor dem Wohnhaus. Frei ab 01. November 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wals - Käferheim/Käferheimerstraße... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause fühlen: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Wals-Käferheim begeistert mit Charme und Wohnqualität. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein, während die ruhige, kleine Wohnanlage Privatsphäre garantiert. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Freistellplatz runden dieses attraktive Zuhause perfekt ab. In ruhiger und begehrter Lage von Wals-Käferheim erwartet Sie diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche - ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet alles, was man für den Alltag und gesellige Abende benötigt. Das Schlafzimmer lädt mit seiner ruhigen Ausrichtung zum Entspannen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional - ideal für den Start in den Tag oder einen entspannten Abend. . Lage: Die Gemeinde Wals-Siezenheim befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg. Annähernd das gesamte Gemeindegebiet darf zum Stadtgebiet Salzburgs gezählt werden. Wals-Siezenheim wird aufgrund seiner Lage zwischen der Stadt und der Staatsgrenze zu Deutschland oft als Speckgürtelgemeinde bezeichnet. Das Neubau-Projekt Grünoase liegt im Orts-Teil Käferheim. Dort befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Die Gemeinde lebt vom persönlichen Kontakt zueinander und ihrem Zusammenhalt. Definitiv ein Platz an dem man gerne seinen Lebensmittelpunkt hat. Ausstattung: Der Ausstattungsstandard der Wohnungen ist hochmodern: Parkettböden, Türen in Holzzargen, hochwertige Fliesen, Kabel-TV und Internet-Anschluss, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fußbodenheizung - alles vorhanden. Das gesamte Mehrfamilienhaus wird in Massiv-Ziegelbauweise errichtet. Neuwertige Küchen und Raffstores an allen Fenstern vorhanden. Das schmucke Wohnhaus verfügt über einen Lift. Eine ökologische Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaik-Anlage am Dach, großzügige Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lage: Wals ist eine begehrte Wohnlage am westlichen Stadtrand von Salzburg und zählt zur Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit unmittelbarer Stadtnähe - das Salzburger Zentrum ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Gasthof Grünauerhof ist ca. 10 min zu Fuß von der Immobilie entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn A1 und dem Flughafen Salzburg ist Wals auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, ruhiger Wohnlage und optimaler Erreichbarkeit macht Wals zu einem äußerst gefragten Standort. Ausstattung: In einer der attraktivsten Wohnlagen am Stadtrand von Salzburg erwartet Sie dieses stilvolle Neubau-Penthouse. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines hochwertig errichteten 5-Parteien-Hauses und bietet mit rund 149 m² Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept zum Wohlfühlen. Es ist perfekt geeignet für alle, die modernen Komfort mit außergewöhnlicher Wohnqualität verbinden möchten. Die Wohnung beeindruckt durch ihre luftige Architektur mit bis zu drei Meter hohen Decken, eleganten Dachschrägen und einem durchdachten Grundriss, der den Wohnraum optimal nutzt. Direkt mit dem Lift gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in Ihre private Rückzugsoase. Der offene Wohn-/Essbereich mit einer modernen weißen Küche samt Küchenblock lädt zu geselligen Stunden ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen auf eine rund 30 m² große, teilweise überdachte Dachterrasse. Genießen Sie tagtäglich den Weitblick auf die Gipfel der umliegenden Berge und die perfekte Ausrichtung des Outdoorbereichs in Richtung Süd-West. 2 weitere Balkone erweitern den Außenbereich und sind sowohl von einem Schlafzimmer als auch vom Wohn-/Essbereich zugänglich. Diese Dachgeschosswohnung verfügt über 2 ausgestattete Badezimmer - eines davon mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Alltag sowie bei Besuch sorgt. Highlights der Ausstattung: - 3-fach-verglaste Fenster mit Alurahmen und Raffstores - Boden- und Wandfliesen aus hellgrauem Feinsteinzeug (60x60 cm) in Bädern - Küche mit AEG-Küchengeräte - Eichenparkett in Stab-Optik - Abstellraum in der Wohnung sowie separates Kellerabteil - Videogegensprechanlage beim Wohnungseingang - Weiße Innentüren mit verdeckten Scharnieren - Kaminofen-Vorbereitung - Personenaufzug mit direktem Zugang in die Wohnung - Glasfaseranschluss Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil und ebenfalls komfortable Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 €, sowie ein Carport für 17.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden. Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #gefördert

Diese großzügige 5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich direkt am Grünland in sonniger Wohnlage in Wals /Käferheim Salzburg. Fokus auf wohnen mit Nachhaltigkeit Ein Wohntraum für jede Familie. Holen Sie sich mit der WB_Förderung Ihre Eigenmittel. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität wenn gewünscht sonst in weiß. Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie! Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden He Diese großzügige 5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich direkt am Grünland in sonniger Wohnlage in Wals /Käferheim Salzburg. Fokus auf wohnen mit Nachhaltigkeit Ein Wohntraum für jede Familie. Holen Sie sich mit der WB_Förderung Ihre Eigenmittel. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität wenn gewünscht sonst in weiß. Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie! Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und sorgen für einen öologischen Fußabdruck . Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation. Direkt vom Bauträger! Diese Wohnung ist Käuferprovisionsfrei! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche - ob Balkon, Terrasse oder Garten - und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. IHR NEUES ZUHAUSE Diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Freiraum für Arbeit, Freizeit und gemeinsames Wohnen - ideal für Familien, Gäste oder ein separates Home-Office, das optimale Work-Life-Balance ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen perfekt an. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu den zwei Balkonen, sodass Sie Sonnenstunden, entspannte Abende oder gesellige Momente im Freien genießen können, während der Wohnraum elegant nach draußen erweitert wird. Helle Räume, ein gut durchdachter Grundriss und erstklassige Materialien schaffen eine angenehme, hochwertige Wohnatmosphäre. Jeder Bereich lässt sich flexibel gestalten - für individuelles Einrichten, kreative Nutzung oder einfach zum Wohlfühlen. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz und einen zusätzlichen Freiparkplatz. ECKDATEN TOP 14: 3,5 ZIMMER-DG-WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN Wohnfläche: 91,82 m² Balkon 1: 12,84 m² Balkon 2: 4,48 m² Spitzboden: 3,61 m² Kellerabteil: 3,52 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 742.000,00 Kaufpreis TG-Platz: EUR 33.000,00 Kaufpreis Freiparker: EUR 9.000,00 Kaufpreissumme TOP 14: EUR 784.000,00 EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet: Hochwertiger Echtholzparkettboden Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen Charmante, zeitlose Architektur Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Mike Mederake: [Tel] Christina Lemberger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Lage: Wals-Siezenheim wird als größtes Dorf Österreichs bezeichnet - und das nicht ohne Stolz. Mehr als 14.000 Einwohner genießen hier eine unvergleichliche Lebensqualität: grüne Natur, umwerfendes Bergpanorama, intaktes Wirtschaftsleben, funktionierende Infrastruktur, lebendiges Vereinswesen und eine angenehme Nähe zur Stadt Salzburg. So ist man im Handumdrehen mitten in einer der schönsten Städte der Welt und kann trotzdem ein idyllisches Leben am Land genießen. Unser "Augarten" entsteht an der Austraße im Ortsteil Siezenheim. Hier finden Sie in naher Umgebung alles für den täglichen Bedarf und die Anbindung an die Stadt Salzburg ist hervorragend. Mit der Saalachau haben Sie einen wahren Naturschatz, der zum Laufen, Spazieren und Radfahren einlädt, quasi direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese traumhafte 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem ökologisch nachaltigen Objekt direkt am Grünland in Wals /Käferheim in Salzburg. Folgende Ausstattung kann festgehalten werden: hochwertige Parkettböden (Holzdielenboden) schönes hochwertiges Bad große Terrasse 40 m² barrierefrei (Lift) niedrigenergie Bauweise. 1 Carport und ein Außenstellplatz Kellerabteil Ihr neues Eigenheim in der grünen Oase in Wals ist nicht nur modern und technisch fortschrittlich, sondern auch sozial, ethisch, nachhaltig und ökologisch. Dieses einmalige Neubauprojekt inmitten von Wiesen und Feldern des Salzburger Walserfelds steht für höchste Wohn-, Wohlfühl- und Lebensqualität sowie attraktive und nachhaltig gut durchdachte Architektur. Ökologische Bauweise und hochwertigste Ausstattung sorgen dabei für einen nachhaltigen und perfekt komfortablen Wohnkomfort für Generationen. Das Wohnkonzept überzeugt dazu auch mit Garten, Balkon, großzügigem Raumarrangement und einer erstklassigen Lage in Diese traumhafte 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem ökologisch nachaltigen Objekt direkt am Grünland in Wals /Käferheim in Salzburg. Folgende Ausstattung kann festgehalten werden: hochwertige Parkettböden (Holzdielenboden) schönes hochwertiges Bad große Terrasse 40 m² barrierefrei (Lift) niedrigenergie Bauweise. 1 Carport und ein Außenstellplatz Kellerabteil Ihr neues Eigenheim in der grünen Oase in Wals ist nicht nur modern und technisch fortschrittlich, sondern auch sozial, ethisch, nachhaltig und ökologisch. Dieses einmalige Neubauprojekt inmitten von Wiesen und Feldern des Salzburger Walserfelds steht für höchste Wohn-, Wohlfühl- und Lebensqualität sowie attraktive und nachhaltig gut durchdachte Architektur. Ökologische Bauweise und hochwertigste Ausstattung sorgen dabei für einen nachhaltigen und perfekt komfortablen Wohnkomfort für Generationen. Das Wohnkonzept überzeugt dazu auch mit Garten, Balkon, großzügigem Raumarrangement und einer erstklassigen Lage in stadtnaher Natur. Perfekt, um sich seinen Wohntraum zu erfüllen. FOKUS AUF NACHHALTIGKEIT MIT HÖCHSTEM WOHNKOMFORT Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung aus Holzweichfaserplatte oder Steinwolle, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität. Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen - ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation. Technischen Punkte: Spezielle Dämmung aus Holzweichfaserplatte oder Steinwolle Niedrigenergiebauweise Luftwärmepumpe Wand- und Deckenkonstruktion aus Massivholz Innenwände und Decken in Sichtholzoberflächenqualität Klingeltableau mit Kamerafunktion Terrassen und Balkonbeläge mit Feinsteinzeugplatten Vorsehung Ladestation für Elektroauto Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Bestandsobjekts in 5071 Wals-Walserfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie Badezimmer und Toilette eine ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder all jene, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste wünschen. Mit überschaubaren Ausbesserungsarbeiten lässt sich die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen gestalten und in ein persönliches Zuhause verwandeln. Ein besonderes Plus ist der ca. 5 m² große Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein zugewiesener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, ist jedoch nicht parifiziert. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt im beliebten Walserfeld, östlich des Gemeindezentrums von Wals und zwischen Wals und dem Ortsteil Himmelreich. Die Lage verbindet die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit dem angenehmen Wohngefühl einer grünen und familienfreundlichen Umgebung. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch das Airportcenter liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Freiflächen zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die die Nähe zur Stadt Salzburg und zum Flughafen schätzen. Highlights Familienfreundliche und grüne Wohnlage im beliebten Walserfeld Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung Airportcenter in ca. 10 Gehminuten erreichbar Zusätzlicher Stauraum im Dachboden Zugewiesener Parkplatz zur Wohnung Individuelles Gestaltungspotenzial durch überschaubare Ausbesserungsarbeiten Fernwärme als zentrale Wärmeversorgung Hard Facts Wohnfläche: ca. 69 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer / WC: 1 Etage: 2. Obergeschoss Dachboden: ca. 5 m² Heizung: Zentralheizung / Fernwärme Parkplatz: 1 zugewiesener Parkplatz Baujahr: ca. 1955 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer der beliebtesten und attraktivsten Wohngemeinden von Salzburg vermieten wir eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 20 m² Dachterrasse und moderner Einbauküche: Einziehen und Wohlfühlen: • moderne 3-Zi.-Neubauwohnung mit, 1 Bad, 1 separates WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum • sonnige Terrasse mit Blick auf den Untersberg • großzügiger und freundlicher Wohnraum mit Loft-Charakter und Panoramafenster sowie Oberlichte in den Flur • neue Einbauküche mit Elektrogeräten • hochwertige Ausstattung (terrassenseitige Panoramaverglasung im Wohnraum, Eiche-Parkettboden, extra Raumhöhe durch Dachgeschoßwohnung, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, moderne Einbauküche, Walk-in Dusche und Anschluß für Waschmaschine bzw. Trockner, Beschattung mit elektr. Raffstores, Fliegengitter von Schlotterer, Netzwerkverkabelung) • Anschlussmöglichkeit für Kabel-TV und Internet • allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen • 2 eigene Tiefgaragenplätze mit Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität • Aufzug ab Tiefgarage • barrierefrei • Solide Massivbauweise mit hochwertiger Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten, erstklassige Bauphysik • nachhaltige Energieversorgung: Pelletszentralheizung mit Photovoltaik-Anlage • Kinderspielplatz, ruhige Lage, Nahversorger (Billa, Bipa, Fitnesscenter) in unmittelbarer Nachbarschaft • gute Anbindung an lokale und städtische Infrastruktur (Haltestelle für Stadtbus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,50 m² Wfl. zzgl. Balkon mit ca. 14,11 m² im 1. OG mit Lift, ein Kellerabteil und ein Freistellplatz inklusive. Garagenplatz optional EUR 25.000. Sämtliche Vorzüge von Stadt und Land vereint! Attraktive Lage ans Grünland angrenzend und am Ende einer Sackgasse. In wenigen Minuten sind Nahversorger, Designer Outlet, Schulen und Bus erreichbar. Perfekt geschnitten! Vom Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe geht es ins Wohnzimmer, das sich durch eine große Glasfront zum sonnigen Balkon mit schönem Untersbergblick öffnet. Der Esstisch und eine gemütliche Couchzone fügen sich harmonisch ein. Die moderne Küche mit Markengeräten und einem Bora-Dunstabzug wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein ruhig gelegenes Schlaf-zimmer und feines Kinderzimmer sorgen für Wohlfühl-Momente für große und kleine Bewohner. Im schicken Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC kann die Waschmaschine angeschlossen werden. BJ 2022 Pelletheizung, Solar für Allgemeinbeleuchtung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Kabel-TV. Allgemeine Waschküche und Fahrradraum im Haus vorhanden. BK: EUR 225 inkl. Pelletheizung, Rücklage und Warmwasser. HWB 32 fGEE 0,68 Lage: Wals - liebliche Gemeinde am grünen Stadtrand von Salzburg. Großflächige Getreide- und Gemüsefelder sind vor der Haustüre. Aktive Bauernhöfe wechseln mit Landhäusern und kleinen Wohnanlagen. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen "Amadeus".... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Attraktive 5-Raum-Maisonette mit ca. 95 m² Wfl., 2 Bäder, zzgl. wohnlichem Hobbyraum mit ca. 18 m² + Lagerräume, gesamt ca. 142 m² Nfl., ca. 15 m² Terr, ca. 28 m² Garten, ein TG-Platz im KP enthalten. Schöne Lage zwischen Stadt und Land im beliebten Wals! Nahversorger, Walsie-Bus, Kindergarten und Volksschule Wals sowie das Designer-Outlet in unmittelbarer Nähe, sehr gute Verkehrsanbindung. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC eröffnet sich der herrlich lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich samt harmonisch integrierter HAKA-Küche, perfekt ausgestattet mit Markengeräten von Bosch und BORA, einem Kombiherd (Gas und Ceranfeld), Steinplatte und Dampfgarer. Die hübsche Terrasse und der pflegeleichte Garten verwöhnen mit vielen Sonnenstunden. Im OG sind drei behagliche Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang, sowie das Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und WC beheimatet. Im UG: Hobbyraum, eine Sauna sowie ein Bad mit Dusche, WC, Fußbodenheizung und WM-Anschluss. Baujahr 2016, sehr gepflegter Zustand, kontrollierte Wohnraumlüftung, Insektenschutz, Parkettboden, Markise, Fußbodenheizung, teilweise elektrische Rollläden. BK: mtl. EUR 266 zzgl. Rücklagen EUR 118 zzgl. HK + WW (Gas/Solar, verbrauchsorientiert). HWB 26 Lage: Wals - liebliche Gemeinde am grünen Stadtrand von Salzburg. Großflächige Getreide- und Gemüsefelder sind vor der Haustüre. Aktive Bauernhöfe wechseln mit Landhäusern und kleinen Wohnanlagen. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen "Amadeus".... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung am Stadtrand mit 74,18 m² Wohnfläche zzgl. 6 m² Loggia im 2. OG in S-Ausrichtung, Allgemeingarten, Kellerabteil, allgemeine Stellplätze vorhanden, nur 9 Parteien im Haus. Schöne Ruhelage in gepflegter Wohnsiedlung in Wals/Himmelreich mit sehr guter Infrastruktur: Bus, Bäcker und das Outlet-Areal fußläufig, rasch in der Stadt, Naherholung in der grünen Umgebung. Der perfekte Schnitt! Die Wohnung punktet mit einem top Grundriss: Das Herz bildet das große Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon von dem aus der Blick ins Grüne fällt. Die Küche samt großem Fenster bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Eckbank und freut sich gegebenenfalls auf eine sanfte Erneuerung. Zwei komfortable Schlafzimmer zur individuellen Nutzung, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Im praktischen Abstellraum kann die Waschmaschine angeschlossen werden. Erstbezug 1986; Haus laufend modernisiert und in gutem Zustand, gepflegte Böden, Zentralheizung (Öl), allgemeiner Waschraum, zwei Trockenräume und ein Radabstellraum im Haus. BK: EUR 274 inkl. Heizkosten zzgl. Rücklagen mtl. EUR 116. HWB 82. Lage: Wals-Siezenheim - beliebte Wohnlage der Salzburger mit ländlichem Flair, dabei exzellente Verkehrsanbindungen, Flughafen Salzburg, mehrere Einkaufszentren, Golfplatz im Park von Schloss Kleßheim, Tennisplätze- und hallen, Fachschulen, mehrere Kindergärten. Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Stadt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Tier freundlich Kaution 3 Monatsmieten MV befristet auf 3 Jahre 3 Zimmer Galerie Wohnung mit Balkon Und untersberg Blick Helle essbereich Schlafzimmer mit Kleider Kammer Balkon mit Zugang aus Schlaf und Wohnzimmer Stellplatz Gartenzugang Ruhige Lage an der glan Zwei Familien Haus... [Mehr]