Wohnungen in Salzburg

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit 9 Wohnungen beeindruckt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 35 m² - 133 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht. Wohnung Diese exklusive Garconnière im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 35 m² modernsten Wohnkomfort für hohe Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem Vorraum und geht in den ca. 25 m² großen Wohn-, Schlaf- und Essbereich über. Von hier aus führt eine Tür nahtlos auf den etwa 7 m² großen Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster runden die Wohnung ab. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 4 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist dieser Wohnung zugeteilt und kann um € 36.000,- erworben werden. Ausstattung Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnungen für angenehme Wärme. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Lage Die Wohnlage in der Johann-Piger-Straße zeichnet sich durch eine besonders attraktive Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen aus. Sie befindet sich im südöstlichen Teil Salzburgs, im Stadtteil Aigen, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Salzach verleiht der Lage zusätzlichen Charme, mit Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flussufers. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist die Johann-Piger-Straße hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung findet sich auch alles für den täglichen Bedarf wie Nahversorger, Apotheke, Bäckerei und vieles mehr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Klinik <625m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <625m Universität <825m Höhere Schule <2.950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <575m Polizei <1.050m Verkehr Bus <250m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.875m Flughafen <5.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Salzburg Schallmoos: Schöne, neuwertige, komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Dusche und WC. Wohnzimmer mit Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage. Bezug: vermietet bis 9/2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Stil - in ruhiger Lage! Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint modernes Wohnen, erstklassigen Komfort und einen modernen Grundriss. Sie liegt in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Neumarkt und bietet Zugang wahlweise über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Der offene Küchenbereich schließt das Wohnzimmer mit Essbereich und dem Zugang zur großzügigen, südlich ausgerichteten 22 m2 große Terrasse an, von der aus Sie die ganztags die Sonne genießen und einen weiten Blick über Wiesen und Felder haben. Der großzügige Wohnbereich und das Schlafzimmer schaffen Raum für die ganze Familie, wobei drei weitere Räume - Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro - das Angebot ergänzen. Das Schlafzimmer sowie das Büro bzw. Kinderzimmer verfügen wie das Wohnzimmer über einen Zugang zur Terrasse. Die 3-Fach verglasten Fenster und Dachfenster fluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre. Charakterstarkes hochwertiges Parkett verleiht Wärme und Stil; großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC setzt zeitlose Akzente. Das Bad ist hochwertig ausgestattet - mit Walk-in-Dusche bzw. Badewanne, formschönen Designwaschbecken und Markenarmaturen. Die Wohnung wird durch eine Pelletsheizung sowie Fußbodenheizung beheizt. Ob anspruchsvolle Singles, Paare oder Senioren - diese Penthouse-Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Wohlgefühl, Qualität, Ruhe und ein stilvolles Wohnumfeld legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt das ca. 18 m2 große Kellerabteil. Damit Ihr Fahrzeug ebenfalls gut aufgehoben ist, verfügt die Wohnung über einen Carportstellplatz sowie einen Freistellplatz (im Preis inbegriffen). Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gern unterstützen wir Sie darüber hinaus bei Fragen zur Finanzierung. Schulen: VS in etwa 950m, MS in ca. 1400m KIGA ca. 1500m Poly und Handelsakademie ca. 1300m Einkaufsmöglichkeiten: Discounter 450m weitere Geschäfte in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof 1200m, Bus 500m, Autobahn A1 Anschlussstelle Eugendorf 16,5km... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der privilegiertesten Wohnlagen, inmitten des Naherholungsgebietes am Heuberg, entstehen vier exklusive, herrlich großzügige Panoramawohnungen im modernen Premiumneubau. Die vier außergewöhnlichen 3- und 4-Zimmer Premiumwohnungen – auf Wunsch mit Pool und Sauna - sind terrassenförmig angelegt und verbinden höchste Wohnqualität mit dem Charme der sagenhaften Aussicht. On top steht ein Penthouse bereit, das mit Lift in die Wohnung und High-End Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Inmitten idyllischer Ruhe erleben Sie die Salzburger Bergwelt wie eine beeindruckende Naturkulisse für die Stadt zu Ihren Füßen, abends bezaubert das wunderbare Lichtermeer der Häuser. In dieser privilegierten Wohnlage am Stadtrand von Salzburg genießen Sie alle Vorteile: Der Heuberg ist als Erholungs-Oase ideal für alle, die Trubel und Hektik hinter sich lassen, aber nicht auf die Nähe zur urbanen Infrastruktur verzichten möchten. Es erwarten Sie zauberhafte Rückzugsoasen mit offen gestalteten Living Areas. XL-Fenster und Verglasungen lassen die Räume in weichem Tageslicht erstrahlen und erweitern den Wohnraum gekonnt auf die herrlichen Außenbereiche. Private Gärten und weitläufige Terrassen laden ein, das Leben auch im Freien in vollen Zügen zu genießen. Die Schlafzimmer sind durchwegs als eigenständige Masterbereiche ausgeführt und vereinen je ein Bad und eine Ankleide mit dem unmittelbaren Terrassenzugang. Wirtschafts-/Abstellräume bzw. Raum fürs Homeoffice sowie je drei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot gekonnt ab. HWB 28, fGEE 0,57... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer-Wohnung zu kaufen Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon für entspannte Stunden im Freien, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Nutzung: HAUPTWOHNSITZEs wird auf das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) hingewiesen, weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes 2026 durchgeführt wird. Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. € 355,- inkl. HKDer Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

• Wohnraum mit Kochnische und Zugang zur Loggia • 2 geräumige Schlafzimmer • Bad mit Wanne • Flur mit Garderobenbereich • praktisches Kellerabteil • Baujahr 1995 • die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert Für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle und geräumige 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Herrnau - Salzburg Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock besticht durch ihren großzügigen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, drei vielseitig nutzbare Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ideal ist das zugehörige Kellerabteil, was zusätlich Stauraum bietet. Direkt vor dem Haus stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung, was die Parkplatzsuche wesentlich erleichtert. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Die Wohnung wird jedoch unmöbliert verkauft – so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fakten: • Lage: 5020 Salzburg • Wohnfläche: ca. 102,79 m² • davon Loggia: ca. 4,00 m² • 4 Zimmer • Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • separate Toilette • Echtholz Türrahmenverkleidungen • Holzvertäfelungen und Holztram im Wohnbereich und Flur • Abstellraum • allgemeine Parkplätze vor dem Haus • monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 305,95 • monatliche Warmwasserkosten inkl. 10 % USt.: € 26,05 • monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 119,99 • monatliche Rücklage: € 108,92 • monatliche Gesamtkosten brutto: € 560,91 - Stand der Rücklage per 31.12.2024: € 658.162,90... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Tolle 3-Zi-Terrassenbalkon-Wohnung an der Saalach am Stadtrand! Angeboten wird ein tolles Wohnapartment in ruhiger, ansprechender Wohnlage mit Aussicht ins Grüne, gepaart mit kurzen Distanzen zu allem Wesentlichen. Ob in die Innenstadt, zu nahen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) oder erforderlichen Schulen/Kindergarten. Direkt vor dem Haus befindet sich der Saalach-Fuß-/Radweg. Wohnung: Die Wohnanlage mit ihren hochwertig ausgestatteten Wohnapartments befindet sich am Ende einer Sackgasse und sorgt für wohltuende Ruhe vor dem Trubel des Stadtlebens. Ein Personenlift für Barrierefreiheit ist vorhanden. Die schöne Wohnung hat ca. 82m² Wohnfläche und zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume aus, die beiden Schlafzimmer sind mit Raffstores ausgestattet, DAN-Küche mit Miele und Siemensgeräten, die durchdachte Raumeinteilung bietet ein großzügiges Wohngefühl und die sonnige Balkonterrasse mit Freiblick lädt zum Draußensein ein. Aufteilung: • Wohnfläche 81,60m² • breiter Vorraum mit Garderobebereich • Wohn-/Essbereich 32,60m²mit offener DAN-Küche, angrenzend der Abstellraum/Speis • Balkonterrasse 5,85m² • Eltern-Schlafzimmer 17,00m² ist mit bodentiefen Fenstern, sorgen für viel Tageslicht • helles, freundliches Kinderzimmer ca. 10m² bietet genügend Platz für Bett, kl. Schreibtisch, zweitürigen Schrank und Platz zum Spielen • modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Platz für die Waschmaschine • separates WC mit Handwaschbecken • 1 Kellerabteil 3,70m² • 1 Garagenstellplatz Nr. 5 • genügend Bewohner-Freistellplätze für das zweite Auto • Fahrradraum • Wasch- und Trockenraum • kostengünstige Betriebskosten 375€ inklusive Heizkosten (35,57€) und Rücklagen • Übernahme sofort möglich Lage: Direkt an der Saalach am Ende einer Sackgasse, nahe zur Staatsgrenze Freilassing liegt diese schöne neuwertige Wohnung. Hoher Wohnkomfort in sonniger Ruhelage und beste Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus! Gerne können Sie mit Frau Unterrainer eine Besichtigung vereinbaren – Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]! Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis 1,1% Grundbuchseintragsgebühr vom Kaufpreis 3,0% Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst 1,5-3% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v Kaufpreis zzgl. 20% Mwst und zzgl. Barauslagen Der Notar oder Rechtsanwalt kann vom Käufer selbst bestimmt werden. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen. Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung sind die Bankspesen bei der Bank zu erfragen.... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese großzügige Etagenwohnung in der begehrten Lage von Zell am See überzeugt mit ganz viel Platz für die Familie und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 108 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für die Nutzung als Gästezimmer bieten. Die beiden stilvollen Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Der elegante Parkettboden in den Wohnbereichen verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesenbeläge in den Nassräumen für Praktikabilität und Pflegeleichtigkeit sorgen. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Für Stauraum ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten reichlich Platz für Fahrräder, Sportausrüstung und weiteres Inventar. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung effizient und zuverlässig beheizt. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei #hell

** Ups...da war jemand schneller! Gerne nehmen wir Sie in unsere Suchkundendatenbank auf, damit Sie in Zukunft keine Immobilienangebote mehr verpassen! ** Joha Novum - Wohnung C02 | ca. 54,56 m² Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon mit rund 18,07 m². Der Wohn-/Essbereich mit ca. 23,42 m² bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang ins Freie. Das komfortable Schlafzimmer, ein modernes Bad/WC sowie eine geräumige Garderobe und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohe Alltagstauglichkeit. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche und großzügigem Außenbereich macht diese Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Sie suchen etwas ganz Bestimmtes? Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere verfügbare Einheiten im Joha Novum. Das "joha Novum" in St.Johann im Pongau setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und Arbeiten im Zentrum der Bezirkshauptstadt. Dieses zukunftsweisende Neubauprojekt besticht durch seine moderne Architektur, hochwertige Bauweise und durchdachte Raumkonzepte, die ein komfortables und zeitgemäßes Lebensgefühl schaffen. Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Dank seiner ausgezeichneten Lage in der Hauptstraße ist das Projekt optimal an die städtische Infrastruktur angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie zentrale Stadt-Atmosphäre mit kurzen Wegen und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Architektonisch überzeugt das joha Novum durch eine klare, zeitlose Linie, attraktive Gebäudeformen und haptische Holzfassadenelemente, die dem Ensemble eine natürliche Eleganz verleihen. Die Innenräume zeichnen sich durch offene, durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine flexible Nutzung aus, die sowohl modernen Wohnkomfort als auch effiziente Büronutzung ermöglicht. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und ansprechendes Design gelegt. Hochwertiges Parkett, Markenbadobjekte (u. a. Villeroy & Boch) und eine energieeffiziente Bauweise schaffen ein gehobenes Wohn- und Arbeitsumfeld. Die Gebäude verfügen über Personenaufzüge, barrierefreie Zugänge sowie moderne Heiz- und Versorgungstechnik. Ob als Wohnraum für Singles, Paare oder Familien oder als Bürofläche für Unternehmen - das joha Novum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine starke Kombination aus Funktionalität, Qualität und Lagequalität. Für diese Wohnung ist ein Hauptwohnsitz obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St.Johann Tel: [Tel] [Email] Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Das gemütliche Dachgeschoss in Salzburg Alt-Liefering besticht mit zwei separaten Terrassen und einer Wohnfläche von 55m². Ideal für Anleger oder als Starter-Wohnung bietet dieses Objekt eine ruhige Lage und eine erstklassige Infrastruktur. In einem kleinen Wohnhaus gelegen, punktet die Immobilie zudem mit einem Stellplatz im Kaufpreis, einem neuen Echtholz Eichenparkett-Boden und einer modernen Küche. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Highlight sind die zwei getrennten Terrassen mit gesamt 18qm - ideal als Starter-Wohnung oder für Anleger - die Wohnung liegt im Stadtteil Alt-Liefering, sehr ruhig und super Infrastruktur - kleines Wohnhaus mit wenigen Einheiten - Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive - neuer Echtholz Eichenparkett-Boden und erneuerte Küche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]