provisionsfreie Wohnungen in 1210 Wien,Floridsdorf

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 ? 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2.Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkauf sofort beziehbar hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,?) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen ? Strabag? durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) ? 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt ? Energieeffizienz? im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung ? Silber? erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) Kemperventil auf Freiflächen Kellerabteil bei jeder Einheit E-Ladestation kann nachgerüstet werden Garagenstellplätze Wohnung Top 23: Die Wohnung mit ca. 40,63 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 12,79 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,96 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen In 1210 Wien, nahe dem idyllischen Marchfeldkanal, bieten wir Ihnen ein modernes Wohnprojekt in bester Grünruhelage an. Hier erwarten Sie 1 bis 4 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 30 bis 102 m², die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine inkludierte Einbauküche sowie großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten. Tiefgaragenstellplätze stehen für 78,00 Euro monatlich (inkl. Betriebskosten und USt.) zur Verfügung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Straßenbahnlinien, Busverbindungen und die Nähe zu den Einkaufszentren EKZ B7 und G3 Shopping Resort Gerasdorf machen diese Wohnanlage zu einem idealen Ort für urbanes und zugleich naturnahes Wohnen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Wohnen im Grünen in 1210 Wien Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) Moderne Einbauküchen Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Innenliegender Sonnenschutz DG-Wohnungen sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Top 15: Die Wohnung mit ca. 62,74 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,46 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 9,49 m² separate Toilette ca. 1,47 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,51 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 21,81 m² ? Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 13,04 m² - Zugang zum Balkon Schlafzimmer/Kinderzimmer ca. 13,42 m² Balkon ca. 9,46 m² (Nordost-Ausrichtung) Ein Kellerabteil mit ca. 2,31 m² ist Teil der Wohnung. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Woh... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Stil: Moderne Wohnhausanlage mit Wohlfühlfaktor, der begeistert! In einer ansprechenden Wohnhausanlage entstehen 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 25 Tiefgaragenstellplätze ? ein Projekt, das durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen überzeugt. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 49 m² und 106 m² und sind ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten und schafft so eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Besonderes Augenmerk wurde auf gut geschnittene, lichtdurchflutete Grundrisse gelegt, die den Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die schlüsselfertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnanlage. Ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition ? dieses Projekt vereint moderne Lebensqualität mit hoher Wertbeständigkeit. Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick: Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund (Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026) moderne Architektur Hervorragende Infrastruktur Schlüsselfertige Ausführung hochwertige Ausstattung gut durchdachte Grundrisse Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Nurglasgeländer an den Freiflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Rollläden Parkettboden Keramischer Fliesenbelag Videosprechanlage Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Stiege 1 Top 5: Die Wohnung mit ca. 56,28 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,39 m² Terrasse + ca. 8,96 m² Garten liegt im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,42 m² Wohnküche: ca. 27,52 m² Zimmer: ca. 13,92 m² Bad: ca. 5,05 m² WC: ca. 1,37 m² Terrasse: ca. 7,39 m² Garten: ca. 8,96 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt ? 319.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt ? 297.500, zzgl. 20% USt. Kosten Tiefgaragenstellplatz: Der K... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 ? 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2. Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkauf sofort beziehbar hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,?) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen ? Strabag? durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) ? 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt ? Energieeffizienz? im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung ? Silber? erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Stil: Moderne Wohnhausanlage mit Wohlfühlfaktor, der begeistert! In einer ansprechenden Wohnhausanlage entstehen 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 25 Tiefgaragenstellplätze ? ein Projekt, das durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen überzeugt. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 49 m² und 106 m² und sind ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten und schafft so eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Besonderes Augenmerk wurde auf gut geschnittene, lichtdurchflutete Grundrisse gelegt, die den Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die schlüsselfertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnanlage. Ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition ? dieses Projekt vereint moderne Lebensqualität mit hoher Wertbeständigkeit. Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick: Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund (Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026) moderne Architektur Hervorragende Infrastruktur Schlüsselfertige Ausführung hochwertige Ausstattung gut durchdachte Grundrisse Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Nurglasgeländer an den Freiflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Rollläden Parkettboden Keramischer Fliesenbelag Videosprechanlage Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Stiege 1 Top 2: Die Wohnung mit ca. 67,43 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20,10 m² Terrasse + ca. 84,82 m² Garten liegt im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 5,34 m² Wohnküche: ca. 27,78 m² Zimmer 1: ca. 13,25 m² Zimmer 2: ca. 14,01 m² Bad: ca. 5,23 m² WC: ca. 1,82 m² Terrasse: ca. 20,10 m² Garten: ca. 84,82 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt ? 439.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt ? 409.000, zzgl. 20% USt. Kosten Tief... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #ruhig

? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 ? 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2. Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkauf sofort beziehbar hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,?) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen ? Strabag? durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) ? 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt ? Energieeffizienz? im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung ? Silber? erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Stil: Moderne Wohnhausanlage mit Wohlfühlfaktor, der begeistert! In einer ansprechenden Wohnhausanlage entstehen 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 25 Tiefgaragenstellplätze ? ein Projekt, das durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen überzeugt. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 49 m² und 106 m² und sind ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten und schafft so eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Besonderes Augenmerk wurde auf gut geschnittene, lichtdurchflutete Grundrisse gelegt, die den Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die schlüsselfertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnanlage. Ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition ? dieses Projekt vereint moderne Lebensqualität mit hoher Wertbeständigkeit. Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick: Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund (Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026) moderne Architektur Hervorragende Infrastruktur Schlüsselfertige Ausführung hochwertige Ausstattung gut durchdachte Grundrisse Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Nurglasgeländer an den Freiflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Rollläden Parkettboden Keramischer Fliesenbelag Videosprechanlage Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Stiege 2 Top 1: Die Wohnung mit ca. 53,14 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,00 m² Terrasse + ca. 16,96 m² Garten liegt im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 5,29 m² Wohnküche: ca. 27,26 m² Zimmer: ca. 14,81 m² Bad/WC: ca. 5,78 m² Terrasse: ca. 12,00 m² Garten: ca. 16,96 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt ? 319.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt ? 297.500, zzgl. 20% USt. Kosten Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für einen... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Unsere Wohnungen verkaufen wir PROVISIONSFREI! Wunderschönes Dachgeschoß: Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (Provisionsfrei, ERSTBEZUG) Aufteilung: - Wohnküche - 1,5 Zimmer - Bad - WC - Abstellraum - Vorraum - Terrasse Projektinformation: Schöneck 13 ist ein interessanter Lebensraum für all jene, die sowohl die bunte Vielfalt der Natur als auch die vielfältigen Möglichkeiten Wiens schätzen - eine Begegnungszone für Groß und Klein, wo ländlicher Charme auf urbanen Lifestyle trifft. •60 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten sowie Einlagerungsraum •5 freifinanzierte Maisonette-Wohnungen im Innenhof mit Terrasse und Eigengarten sowie Einlagerungsraum •35-111m² Wohnnutzfläche •1-4 Zimmer weitere Informationen: So lässt es sich leben im Herzen von Großjedlersdorf! Ein perfekter Platz zum Leben und Zuhause - Sein - das spiegelt sich sowohl im Design als auch bei der Ausstattung von Schöneck 13 wider. Der Einsatz von qualitativ hochwertigen und modernen Materialien, barrierefreie Zugänge, einladende Spielplätze sowie die stimmungsvolle Begegnungszone machen Schöneck 13 zum idealen Zuhause in einer dorfähnlichen Gemeinschaft. •Energiekennzahlen: HWB 25-31kWh/m²a; fGEE 0,59-0,62 •Moderne Innenausstattung •Fußbodenheizung (Einzelraumregler) •Echtholzparkett •Sonnenschutz •Klimageräte in den DG-Wohnungen •Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung •Solaranlage •Zentrale Energieversorgung und Warmwasseraufbereitung •Tiefgaragenplätze und Magazine optional erwerbbar Die bezugsfertige 2,5 Zimmerwohnung mit schönem Ausblick aus dem Schlafzimmer Richtung Kahlenberg und Leopoldsberg ist perfekt für maximal 2 Personen geeignet. Hofseitig kann die ruhiggelegene Terrasse vom Wohnzimmer aus erreicht werden und lädt zum Frühstücken in der Morgensonne ein. Durch die Dachschrägen verliert man allerdings einiges an Stellfläche, so ehrlich muss man hier sein. Gefühlt bleiben echte 60m² Wohnfläche, die möbliert werden können. Deswegen ist das 3.Zimmer idealerweise als Büro/Hobbyzimmer zu verstehen. Auch bei der Planung der Küche und des Wohn-Essbereichs sollte man sich Zeit nehmen und den Grundriss genau ansehen. Lage: •mitten in Großjedlersdorf •dorfähnliche Umgebung •gute Infrastruktur •4 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 30 & 31 mit Anbindung an die Schnellbahnlinien S3 & S4 •4 Gehminuten zu den Buslinien 30A, 32A, 36A, 36B •5 Fahrminuten zur Auffahrt der A22 Donauufer-Autobahn •8 Gehminuten zum Marchfeldkanal •Heurige und Restaurants in der Nähe •Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe •mehrere Kindergärten, Schulen direkt erreichbar... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 ? 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2. Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkauf sofort beziehbar hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,?) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen ? Strabag? durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) ? 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt ? Energieeffizienz? im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung ? Silber? erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten (siehe Grundriss): 1) Vorraum 2) Küchen- Wohnraum 3) Schlafzimmer 4) Bad 5) WC 6) Abstellraum 7) Gang Zusätzlich gibt es einen Balkon und ein Kellerabteil Einrichtungsgegenstände: Einbauküche DAN mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Mikrowellenherd Badezimmereinrichtung (Waschtisch-Unterbauschrank, beleuchteter Spiegel, 2 Hängekästen), Waschmaschine EWE Stellagen im Abstellraum Beleuchtungskörper (8 Stk) Folgendes ist zu Fuß in ein paar Minuten zu erreichen: U1-Sation ... 2 Min Parkhaus ... 3 Min Shoppingcenter ... 2 Min Fitnesscenter ... 6 Min Gerne senden wir nach Bekanntgabe einer E-Mail-Adresse auch eine detaillierte Beschreibung zu... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage des 21. Bezirks. Die Nord-Ost-Ausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht und ein freundliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zu den Wohnungen kann einer der vier Stapelparker im Haus angemietet werden. Mietkonditionen: -Miete (inkl. BK): € 1.357,18 ohne HK und WW - Kaution: € 4.071,- - Mietvertragsgebühr: € 336 - Befristung 5 Jahre Ausstattung: - Eichenparkettböden in allen Aufenthalts-, Vor- und Abstellräumen - Großzügige Badewannen - Hochwertige Großformat-Fliesen im Bad und WC - Elektrisch bedienbare Außenbeschattung bei allen Fensterflächen - Kabel-TV Anschlüsse - Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall-, Brand- und Einbruchsschutz - Hochwertig qualitative 3-fach verglaste Isolierfenster und Fenstertüren - Vollausgestattete Dan-Küche inklusive Siemens Geräte Lagebeschreibung: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Sie ist durch ihre Seitengassenlage sehr ruhig, jedoch zentral und sehr gut aufgeschlossen. Der Floridsdorfer Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet durch seine zahlreichen Schnellbahnverbindungen und der U6 Anbindung die ideale Möglichkeit alle Standorte in Wien schnell und bequem zu erreichen. Die Buslinien 28A und 29A sind in wenigen Gehminuten begehbar. Die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sind gerade einmal 500 Meter von der Liegenschaft entfernt. Abgesehen von der sehr guten Infrastruktur finden sich unzählige Nahversorgungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk. Umliegende Schulen und Kindergärten, sowie etliche Indoor und Outdoor Sportangebote tragen erheblich zur Lebensqualität bei. Vor allem im Sommer bietet das Naherholungsgebiet Alte Donau mit seinen großzügigen Freiflächen die Möglichkeit der Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Floridsdorfer Wasserpark mit all seinen Vorzügen und Angeboten ist sogar zu Fuß erreichbar! Diese und viele andere Vorteile der Lage der Liegenschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv für Jung und Alt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Wohnen in Jedlersdorf ? Nähe S-Bahn, Parkanlagen und SCNIn ruhiger, aber bestens angebundener Lage im beliebten Jedlersdorf befindet sich ein modernes Wohnprojekt, das erst vor wenigen Jahren fertiggestellt wurde. Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Jedlersdorf, dem familienfreundlichen Denglerpark und dem bekannten FAC-Platz entfernt ? ideal für alle, die urbanen Komfort mit Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Anlage umfasst sechs Gebäudeteile mit einer Vielzahl an Wohnungen ? von gemütlichen Gartenwohnungen bis hin zu großzügigen Dachgeschoß-Einheiten. Die meisten Wohnungen befinden sich in sehr gutem, nahezu neuwertigem Zustand und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Entlang der nur wenige Schritte entfernten Prager Straße findet sich eine umfangreiche Nahversorgung mit Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, einer Apotheke sowie der Anbindung an die Linie 26. Wer Lust auf ausgedehnte Shoppingtouren hat, erreicht das Shopping Center Nord in kurzer Zeit bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinie 26 ist in rund drei Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zwischen Floridsdorf und dem 22. Bezirk. Auch die Schnellbahnstation Jedlersdorf ist fußläufig erreichbar und bietet mit den Linien S3, S4 und S7 eine gute Anbindung in alle Richtungen ? ob in die Wiener Innenstadt oder ins Grüne. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Denglerpark ist ein echter Naherholungs-Hotspot mit Spielplätzen, Hundezone und Platz für sportliche Aktivitäten. Auch der SC Columbia Floridsdorf und der FAC-Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer gerne am Wasser unterwegs ist, erreicht rasch die Neue Donau mit ihren ausgedehnten Radwegen, Grillzonen und Naturflächen. Die Architektur des Gebäudes ist zeitgemäß und wurde mit Fokus auf Funktionalität und Wohnkomfort geplant. Energieeffizientes Heizen über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Innenhöfe mit Grünflächen und Spielmöglichkeiten bieten einen idealen Rückzugsort für Jung und Alt. Zudem stehen jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Paketboxen und ein Jugendspielraum zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional a... [Mehr]