provisionsfreie Wohnungen in 1210 Wien,Floridsdorf

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum SCN, Lorettowiese und mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ? Straßenbahnlinie 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Das im Jahr 2019 errichtete Wohnhaus entlang der Prager Straße überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Planung und ein Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und nahegelegenen Erholungsräumen. Bereits beim Betreten der Wohnanlage wird der hochwertige Charakter des Gebäudes spürbar: moderne Architektur, gepflegte Allgemeinflächen und begrünte Innenhöfe mit liebevoll gestalteten Aufenthaltsbereichen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, außerdem stehen ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Beheizt wird die Anlage effizient über Fernwärme. Die Wohnungen selbst überzeugen durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und eleganter Ausstattung. Edler Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die offen und modern gestalteten Wohnküchen sind inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bieten den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen. Großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind funktional und modern ausgestattet und verfügen über Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper sowie sowie ? je nach Wohnung ? eine Badewanne oder eine Dusche. Eine Video-Gegensprechanlage in den Wohnungen rundet das Angebot ab. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Highlights auf einen Blick: Hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustüre Supermärkte, Apotheke sowie Gastronomie in unmittelbarer Nähe Shopping Center Nord in 2 Busstationen erreichbar Straßenbahnlinie 26 in ca. 2 Gehminuten Schnelle Anbindung an U1, U6 und S-Bahn S-Bahn-Station Jedlersdorf fußläufig erreichbar Lorettowiese ca. 8 Gehminuten und Aupark Jedlesee in direkter Umgebung Begrünte Innenhöfe mit Spielbereichen Tiefgarage optional anmietbar Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur ANMIETUNG an: Schöne, freundliche und gut einzurichtende 1-Zimmer Wohnung mit Blick auf die Alte Donau in sehr gepflegtem Neubau aus dem Jahre 2019 HERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser tollen Mietwohnung im schönen 21. Wiener Gemeindebezirk. Mit unserem 3D-Rundgang, dürfen wir Sie bereits vorab digital einladen, uns auf einer kleinen Führung durch dieses schöne Objekt zu begleiten und sich einen ersten Eindruck zu machen: >> 3D-Rundgang <<ÜBER DIE WOHNUNGRAUMAUFTEILUNGBadezimmer mit Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und bodenebener Duscheoffene, bereits voll ausgestattete Küche mit Miele Gerätengroßzügiger Wohn-/Ess-/Schlafbereich Loggia mit Blick auf die Alte Donau Abstellraumdazugehöriges ca. 6 m² großes Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einem modernen und sehr gepflegten Neubau und hat ca. 34 m² Fläche im Wohnungsinneren plus 5 m² Loggia. Durch eine WK3 Sicherheitseingangstüre gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz zum Ankommen. Linker Hand geht es in ein sehr modernes Badezimmer mit riesigem Spiegel, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und bodenebener, verglaster Dusche sowie in einen praktischen Abstellraum. Der Wohnbereich selbst ist großzügig und gut aufgeteilt, verfügt über eine moderne und hochwertige Küchenzeile, die bereits voll mit Miele Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug) ausgestattet ist. Die Loggia ist über den Wohnbereich aus begehbar. Sie verfügt über Licht, eine Steckdose und südseitig sogar über einen Blick auf die wunderschöne Alte Donau. Die Fenster der Wohnung haben elektrische Außenjalousien, die Innentüren sind flächenbündig. Die gesamte Wohnung ist mit sehr schönem, geschmackvollem Parkett- und großformatigen Fliesen ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. (Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf ca. € 83, /Monat (inkl. USt.)) Der monatliche Vorschreibung der Miete inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer, Heizung und Warmwasser beläuft sich somit aktuell auf € 869,60.ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTURDie 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Neubau im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk. Im Haus gibt es einen Fahrradraum, eine Waschküche sowie einen zugeordneten ca. 6 m² großen Keller zu jeder Wohnung. Optional sind auch Garagenstellplätze verfügbar: Ein Stellplatz kann für € 120,- p.M./inkl. USt gemietet werden. (Einfahrt ebenerdig, Einfahrtshöhe 2,1 m). Direkt vor der Tür hält die Buslinie 33A, die Sie in nur 6 Minuten zur S+U Floridsdorf bringt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Alten Donau, ist Erholung in der Natur und im Grünen hier direkt vor der Haustüre, abseits vom Lärm der Großstadt, möglich. KLINGT INTERESSANT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <225m Universität <650m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <525m Bank <600m Post <225m Polizei <950m Verkehr Bus <75m U-Bahn <800m Straßenbahn <550m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zeitgemäß wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Floridsdorfs Mit dem Neubauprojekt ? An der Schanze 25? entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnquartier mit hochwertigen Erstbezugs-Mietwohnungen, das urbanes Wohnen, innovative Bauweise und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Lage zwischen Alter Donau, Donauzentrum und der U1-Station Kagran. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils und gleichzeitig die Nähe zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder einer Loggia und bietet durch intelligente Grundrisse ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Für den Komfort der Bewohner stehen zudem ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt nachhaltig und energieeffizient über Fernwärme. Die Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Edler Echtholzparkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme, stilvolle Wohnatmosphäre, während die sorgfältig ausgewählten Materialien den hochwertigen Charakter der Wohnungen unterstreichen. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Modern wohnen ? nachhaltig leben Bei der Planung wurde besonderer Wert auf zukunftsorientiertes Wohnen, Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort gelegt. Freuen Sie sich auf: Erstbezugs-Mietwohnungen in moderner Neubauqualität Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Gebäudekonzept Innovative Bauteilaktivierung zum energieeffizienten Heizen und Temperieren Großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien bei jeder Wohnung Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen keramischen Fliesen 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz Barrierefreie Erschließung aller Etagen mittels Lift... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Werndlgasse 2 in einer um 1900 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Blick auf die Brünner Straße (Wohnzimmer + Schlafzimmer). Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Küchenbereich // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Badezimmer // Toilette Heizung & Warmwasser Ein Gasanschluss ist vorhanden. Die Wohnung wird aktuell über einen Gaseinzelofen beheizt. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <50m Klinik <625m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <250m Universität <975m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <250m Polizei <400m Verkehr Bus <75m U-Bahn <525m Straßenbahn <75m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Bezirk von Wien – eine charmante, gemütliche Wohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt. Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Gebäudes und bietet mit 42,56 m² eine optimale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch hochwertigen Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein – hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und Gäste stilvoll bewirten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert und den Zugang zu Ihrer Wohnung bequem gestaltet. Für Unterhaltung und Multimedia ist ebenfalls gesorgt: Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie jederzeit Ihre Lieblingsprogramme genießen können. Die Lage ist ideal: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien und darüber hinaus unterwegs. Ob Berufsweg, Freizeit oder Shopping – alles ist bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit – so wird Ihr Alltag besonders angenehm und stressfrei. Mit einer monatlichen Miete von 849,00 € bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einem beliebten Wiener Bezirk. Hier verbinden sich Komfort, praktische Ausstattung und eine erstklassige Lage zu Ihrem perfekten neuen Wohnraum. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in 1210 Wien erwartet Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktive Vorsorgewohnungen mit Zukunftspotenzial Für Anleger besonders attraktiv: Die Wohnungen können zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % USt. erworben werden und eignen sich ideal als Vorsorgewohnungen zur Vermietung. Durch die sofortige Bezugsfertigkeit ist ein rascher Vermietungsstart möglich. (der angeführte Vermarktungspreis ist der Nettopreis zzgl. 20% USt.) Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei In Zeiten steigender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien gewinnen nachhaltige Neubauwohnungen in naturnaher Lage zunehmend an Bedeutung ? sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch zur langfristigen Vermietung. Hier entstand ein modernes Wohnprojekt, das genau jene Qualitäten vereint, die Mieter heute suchen und Anleger langfristig schätzen: ruhige Grünlage, ausgezeichnete Infrastruktur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen bieten intelligent geplante 2- bis 5-Zimmer-Grundrisse mit großzügigen Freiflächen ab ca. 9 m² und sprechen damit unterschiedliche Zielgruppen an ? von Singles und Paaren bis hin zu Familien. Die direkte Nähe zum Wald- und Wiesengebiet sowie die rasche Anbindung an die U1 Leopoldau schaffen eine seltene Kombination aus Natur und urbaner Erreichbarkeit ? ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit. Besonders hervorzuheben ist das zukunftsorientierte Energiekonzept: Das Projekt erfüllt den Niedrig-Energie-Haus-Standard und wurde mit der klimaaktiv-Zertifizierung ? Silber? ausgezeichnet. Geothermie/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Photovoltaikanlage sowie hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern auch für kalkulierbare Betriebskosten und langfristige Energieeffizienz ? ein zunehmend wichtiges Entscheidungskriterium für Mieter und Investoren. Ausstattungsstandard: Die hochwertige Ausstattung unterstützt zusätzlich die nachhaltige Werthaltigkeit der Immobilien: Eichenparkettböden moderne Badezimmer entweder mit bodenebenen Duschen oder Badewannen Sicherheitstüren großzügige Freiflächen Kellerabteile Garagenstellplätze mit möglicher E-Ladestation Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsflächen und Spielplatz Das Projekt steht für nachhal... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Erstbezugswohnung im 4. Stock eines modernen Wohnhauses in Wien 21, Hirschfeld. Die südostseitige Ausrichtung sorgt für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihren optimal durchdachten Grundriss, der sowohl für Paare als auch für Singles ideal geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und ein harmonisches Wohngefühl schafft. Das Wohnhaus bietet dank hauseigenem Lift einen barrierefreien Zugang und verbindet zeitgenössische Architektur mit hochwertigen Materialien. Es erfüllt den Niedrig-Energie-Haus-Standard und wurde mit der klimaaktiv-Zertifizierung Silber ausgezeichnet. Für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort sorgen: • Geothermie/Wärmepumpe • Fußbodenheizung und -kühlung • Photovoltaikanlage • 3-fach-verglaste Fenster • Elektrische Raffstores Ausstattung der Wohnung • Eichenparkettböden • Sicherheitstüre • Türsprechanlage • Großes Kellerabteil • Fahrrad- und Kinderwagenräume • Gemeinschaftsflächen & Spielplatz • Maßgefertigte Tischlerküche (vollausgestattet) Infrastruktur bzw. Lage: Die Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Natur und urbaner Erreichbarkeit: Direkt angrenzend an Wald- und Wiesengebiete und dennoch nur wenige Minuten von der U1 Leopoldau entfernt – ideal für alle, die Ruhe schätzen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten. Die Buslinie 32A verbindet zuverlässig mit der U1 Leopoldau sowie den Straßenbahnlinien 30 und 31. Damit ist auch die Wiener Innenstadt bequem erreichbar. Die Nähe zur A22 (Donauufer Autobahn) ermöglicht eine schnelle Anbindung, wodurch der Flughafen Wien in rund 30 Minuten erreichbar ist. Eine umfassende Nahversorgung ist durch Supermärkte, Gastronomie, Drogerien und Post gewährleistet. Für größere Einkäufe liegt das Shopping-Center Nord nur etwa 7 Fahrminuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zeitgemäß wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Floridsdorfs Mit dem Neubauprojekt ? An der Schanze 25? entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnquartier mit hochwertigen Erstbezugs-Mietwohnungen, das urbanes Wohnen, innovative Bauweise und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Lage zwischen Alter Donau, Donauzentrum und der U1-Station Kagran. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils und gleichzeitig die Nähe zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder einer Loggia und bietet durch intelligente Grundrisse ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Für den Komfort der Bewohner stehen zudem ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt nachhaltig und energieeffizient über Fernwärme. Die Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Edler Echtholzparkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme, stilvolle Wohnatmosphäre, während die sorgfältig ausgewählten Materialien den hochwertigen Charakter der Wohnungen unterstreichen. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Modern wohnen ? nachhaltig leben Bei der Planung wurde besonderer Wert auf zukunftsorientiertes Wohnen, Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort gelegt. Freuen Sie sich auf: Erstbezugs-Mietwohnungen in moderner Neubauqualität Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Gebäudekonzept Innovative Bauteilaktivierung zum energieeffizienten Heizen und Temperieren Großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien bei jeder Wohnung Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen keramischen Fliesen 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz Barrierefreie Erschließung aller Etagen mittels Lift... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hirschfeld ? Naturnah wohnen mit urbanem Komfort Im Wohnprojekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen?, das 2025 fertiggestellt wurde, erwarten Sie moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hoher Bauqualität und zeitgemäßer, energieeffizienter Ausstattung. Ergänzend stehen KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Die Wohnungen bieten 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 96 m² sowie großzügige Freiflächen ab mindestens 9 m² ? ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Gerasdorfer Straße und grenzt nördlich direkt an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet. Diese besondere Situierung garantiert ein ruhiges Wohnambiente, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Marchfeldkanal ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, die U1 Leopoldau in ca. 15 Minuten mit dem Bus. Ihre Vorteile auf einen Blick Provisionsfreier Verkauf Sofort beziehbar Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise Fußbodenheizung & -kühlung über Geothermie/Wärmepumpe Hochwertige Bauausführung durch STRABAG Optimierte Grundrisse & großzügige Raumhöhen (ca. 2,60 m im Regelgeschoss, ca. 2,80 m im EG & DG) Attraktive Allgemeinbereiche Kinderwagen- & Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Baumbestand, Gemeinschaftsraum Ausstattungsstandard... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum SCN, Lorettowiese und mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ? Straßenbahnlinie 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Das im Jahr 2019 errichtete Wohnhaus entlang der Prager Straße überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Planung und ein Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und nahegelegenen Erholungsräumen. Bereits beim Betreten der Wohnanlage wird der hochwertige Charakter des Gebäudes spürbar: moderne Architektur, gepflegte Allgemeinflächen und begrünte Innenhöfe mit liebevoll gestalteten Aufenthaltsbereichen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, außerdem stehen ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Beheizt wird die Anlage effizient über Fernwärme. Die Wohnungen selbst überzeugen durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und eleganter Ausstattung. Edler Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die offen und modern gestalteten Wohnküchen sind inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bieten den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen. Großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind funktional und modern ausgestattet und verfügen über Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper sowie sowie ? je nach Wohnung ? eine Badewanne oder eine Dusche. Eine Video-Gegensprechanlage in den Wohnungen rundet das Angebot ab. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Highlights auf einen Blick: Hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustüre Supermärkte, Apotheke sowie Gastronomie in unmittelbarer Nähe Shopping Center Nord in 2 Busstationen erreichbar Straßenbahnlinie 26 in ca. 2 Gehminuten Schnelle Anbindung an U1, U6 und S-Bahn S-Bahn-Station Jedlersdorf fußläufig erreichbar Lorettowiese ca. 8 Gehminuten und Aupark Jedlesee in direkter Umgebung Begrünte Innenhöfe mit Spielbereichen Tiefgarage optional anmietbar Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume vorhanden... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 451058) In Wien Floridsdorf bieten meine Freundin und ich eine 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 81 m² an. Die Miete beträgt 1000 Euro im Monat. Neben Einbauküche, Duschkabine und Fischgrätenparkett gibt es Zugang zu einem Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzten Innenhof mit Garten. Die Wohnung besteht aus drei separat zugänglichen Zimmern, wobei zwei Zimmer mit 22 und 20,5 qm2 ungefähr gleich groß sind. Das dritte Zimmer hat mit knappen 12qm2 bei uns ebenfalls sehr guten Nutzen gefunden. Gelegen an einer ruhigen, für Wien typischen Einbahnstraße befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten) zum Floridsdorfer S+U Bahnhof. Der Floridsdorfer Wasserpark ist ebenfalls nur knappe 10 Minuten Fußweg entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Schlingermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ich suche eine Altbauwohnung in Berlin, idealerweise ab 80 m² mit mindestens 3 Zimmern und einer maximalen Miete von 1200 Euro. In Frage kommen ausschließlich Wohnungen die im oder unmittelbar am Ring gelegen sind. Wenn du Interesse hast, melde dich einfach! Ich freue mich auf einen spannenden Wohnungstausch. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Bezirk von Wien – eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 48,05 m², die durch ihre durchdachte Ausstattung und ausgezeichnete Lage überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Komfort. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft. Hochwertiger Parkettboden und eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in allen Räumen. Die voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht Ihnen kulinarische Highlights direkt in den eigenen vier Wänden. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die moderne Dusche im Badezimmer rundet das Wohnangebot ab. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen, die Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens bringen. Auch der Bahnhof und ein Autobahnanschluss sind gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht. In der Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihren Alltag erleichtern. Für Ihre Gesundheit sorgen Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik in der Nähe. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie höheren Bildungseinrichtungen und Universitäten. Die monatliche Miete von 949,20 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare oder Studierende, die Wert auf eine zentrale Lage und moderne Ausstattung legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein komfortables Zuhause in einem lebendigen und gut angebundenen Wiener Stadtteil! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Mietwohnung. Ihr neues Wohnkapitel in Wien 1210 wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]