provisionsfreie Wohnungen in 1210 Wien,Floridsdorf

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Parkblick – 38 m² – Südostlage Adresse: Schillgasse 16 Verfügbar ab: 01.01.2026 Befristung: 5 Jahre, Verlängerungsoption möglich Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 38 m²) überzeugt durch ihre ruhige Lage und den schönen Blick ins Grüne. Die südostseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Morgensonne auf der Terrasse, ideal zum Entspannen. Ausstattung: Heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Badezimmer und WC Lift im Haus Mietkonditionen: Befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich Bezug ab 01.01.2026 Mietverhältnis für maximal 2 Personen Anforderungen zur Anmietung: Aufrechtes Dienstverhältnis Max. 2 Personen • Attraktive Freiflächen • hauseigene Tiefgarage • voraussichtliches Bezugsdatum März/April 2024 Ausstattung: • Hochwertige Eichenparkettböden • Feinsteinzeug in den Bädern • Außenjalousien - moderne Küchen inkl. Markgengeräten... [Mehr]

#Garten

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 52m² im schönen Floridsdorf liegt straßenseitig im Erdgeschoß mit einen gemütlichen Garten. Sie ist mit einer hochwertigen Küche inkl. Kühlschrank, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler und einem Vinylboden ausgestattet. Die ebenerdige Dusche im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Weiters befindet sich ein WC im Badezimmer. Geheizt wird diese Traumwohnung mit Fernwärme. Um auch im Sommer für ein optimales Wohnerlebnis zu sorgen gibt es eine Klimaanlage. Für den besonderen Luxus ist die Wohnung bereits mit Internet ausgestattet. Für das Warmwasser, die Heizung und die Klimaanlage gibt es ein Akonto, dieses ist nicht im Preis inkludiert. Eine gebührenpflichtige Waschküche ist vorhanden. Lage: Der Bahnhof Floridsdorf ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Sie haben somit die U-Bahn, Züge, Busse und Straßenbahnen quasi direkt vor der Haustür. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten auf der Autobahn. Perfekt gelegen, um schnell in der Stadt, aber auch im Grünen zu sein. Die nahe gelegene Donauinsel lädt zum Erholen und Entspannen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung:• Parkettboden• Kunststofffenster mit Isolierverglasung• Klimaanlage• Internet• Fernwärme Vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten:• Cerankochfeld• Backofen• Geschirrspüler• Kühlschrank mit integriertem Gefrierschrank• Dunstabzug• Spüle mit Armatur Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <550m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Universität <300m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <375m Polizei <600m Verkehr Bus <75m U-Bahn <150m Straßenbahn <175m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Top-Angebot in Jedleseerstraße 104-106! UNBEFRISTETER ERSTBEZUG März 2026! 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Loggia. Das Objekt: 25 Wohnungen und 8 Garagenplätze zu vermieten. Unterstützt durch Photovoltaik-Anlage mit Wärmepumpe -Günstige Energiekosten garantiert. 2-4 Zimmer-Wohnungen mit Markenküche, hochwertigen Parketten und mit Freiflächen ausgestattet. Fahrradabstellraum und Kellerabteil für jede Wohnung. Miete ab € 730 bi3 € 1227 p.m. Zuzüglich Energiekosten nach Verbrauch. Informieren Sie sich gerne per eMail. Für die Anmietung ist ein Arbeitsnettoeinkommen des 2,5-fachen der Miete mit den letzten 3 Lohnzetteln nachzuweisen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3-Zimmer-Neubauwohnung mit 32 m² Südwest-Terrasse In hochwertiger Neubauanlage in ruhiger Grünlage gelangt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger 32 m² Südwest-Terrasse zur Vermietung. Das Projekt HIRSCHFELD überzeugt durch autofreies Wohnen, nachhaltige Energieversorgung mittels Geothermie & Photovoltaik sowie erstklassige Ausstattung mit Fußbodenheizung/-kühlung, Parkettböden und 3-Scheiben-Verglasung. Wohnhighlight: Große Terrasse mit Nachmittags- & Abendsonne Top-Anbindung: Bus 32A direkt vor der Tür U1 & S-Bahn schnell erreichbar Familienfreundlich: Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung Perfekte Nahversorgung: Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, Shopping Center Nord in nur 7 Fahrminuten Kellerabteil | optional Garagenplatz mit E-Ladeoption | Fahrradräume | Spielplätze | Gemeinschaftsflächen Die Heiz- und WW-Kosten betragen derzeit EUR 42,21 Einziehen, wohlfühlen, durchatmen Wohnen im Grünen mit perfekter Stadtnähe! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet

3-Zimmer-Balkon-Wohnung in Floridsdorf! Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Balkon Küche möbliert Kellerabteil Dieses Projekt in 1210, Hopfengasse 6 wurde mit April 2017 fertiggestellt und besteht aus 18 Wohneinheiten, 2 - 3 Zimmer Wohnungen und 11 Tiefgaragenplätzen sowie zahlreichen Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer,...). Die Allgemeinflächen umfassen einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, sowie eine Waschküchen. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen und zu den Garagen - in dem Haus sind 11 Garagenplätze vorhanden. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und top Infrastruktur: Bahnhof Floridsdorf (U6, Schnellbahn, ...), Nähe SCN, .... Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Nettoeinkommens die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt. (Bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - die Wohnung ist provisionsfrei für die Mieter!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Morgens direkt vom Wohnzimmer auf die sonnige Terrasse, Frühstück im eigenen Garten ? und nach Feierabend noch ein Sprung ins Wasser. Über einen privaten Gehweg gelangen Sie zum nur rund 100 Meter entfernten Ufer der Alten Donau. Diese exklusive Gartenwohnung vereint Urlaubsfeeling mit modernster Technik, höchstem Wohnkomfort und einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus und besticht durch großzügige Außenbereiche: eine ca. 43 m² große Terrasse zum Sonnen und Entspannen sowie ein rund 100 m² privater Eigengarten, der als persönliche Ruheoase dient. Ideal für Genießer, Paare oder anspruchsvolle Singles, die großzügigen Freiraum, hochwertige Ausstattung und stilvolles Wohnen zu schätzen wissen. Highlights auf einem Blick: - Vollmöblierte 3 Zimmer Neubauwohnung - Energieeffiziente Ziegelbauweise - Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Hochwertige Einrichtung inkl. Waschmaschine, Geschirr & Design-Griller - Smart Home-System: steuern Sie Licht, Klimaanlage & Garten bequem per App - Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer - Alarmanlage & Video-Gegensprechanlage - Vollautomatische Gartenbewässerung & Mähroboter - Außen-Gartenhütte mit Strom ? ideal für Stauraum, Werkstatt oder Outdoor-Lifestyle - KFZ-Stellplatz direkt am Grundstück ? im Preis enthalten - Kellerabteil Diese Lage bringt Erholung und Freizeitqualität auf ein neues Niveau. Donaupark, Donauinsel & Neue Donau schnell erreichbar. Beste Infrastruktur ? alles in Reichweite - Nur 2 Gehminuten zur Alten Donau ? ideal für Sport, Freizeit & Erholung - Ruhige, grüne Wohnlage im begehrten Donaufeld - U1 Kagran & U6 Floridsdorf rasch erreichbar - Busstation in unmittelbarer Nähe - Nahversorgung, Schulen, Kindergärten & Gastronomie im direkten Umfeld - Perfekte Verkehrsanbindung (S2, A22, B3) Anfragen nehme ich gerne telefonisch unter [Tel] oder unter [Email] entgegen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1612,83 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 203,54 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 181,63 Gesamtbetrag ? 1998 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden. TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,... Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger [Email] Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten! Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind. Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben: 1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700? netto (bei 660? Miete) 2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950? netto (bei 780? Miete) 3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500? netto (bei 1000? Miete) Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde komplett renoviert und bietet Ihnen den Komfort eines Erstbezugs. Ideal für Personen, die urbanes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schätzen. Highlights der Wohnung: • Komplett saniert und Erstbezug: Die Wohnung wurde frisch renoviert und modernisiert, sodass Sie den Charme eines gänzlich neuen Zuhauses genießen können. • Großzügiger Wohnbereich: Der großzügig dimensionierte Wohn- sowie Schlafraum bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht eine flexible Einrichtung nach Ihren eigenen Wünschen. Durch die SSW-Ausrichtung und die großen Fenster genießen Sie von morgens bis abends strahlenden Sonnenschein. Die Wohnung im Detail: • Schlafzimmer mit Loggia (4,2m²) und elektrischer Rollo sowie Möglichkeit zum Anschluss einen Kachelofens • Wohnzimmer • Küche mit der Möglichkeit für den Anschluss von sowohl Gasherd als auch E-Herd • Badezimmer mit Badewanne & Duschmöglichkeit • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • separates WC • großzügiger Vorraum • Waschmaschine vorhanden • Keine Küche vorhanden, daher ablösefrei - somit können Sie Ihre persönlichen Träume in Ihrer neuen Wohnung verwirklichen! • Kellerabteil vorhanden • Lift vorhanden (Wohnung befindet sich im 1. Stock) • Parkplatz nach Anfrage bei der Hausverwaltung im privaten Hof vorhanden Lagevorteile: Die Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage, die Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten bieten: • ) Nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Cafés, etc. entfernt • ) Hervorragende Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn sowie Bahnhof Floridsdorf mit U-Bahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe) • ) Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Wien • ) Nähe zu Schulen und Kindergärten • ) Das Erholungsgebiet Alte Donau ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet sich für Ihre Freizeitgestaltung im Grünen an. • ) Ruhige Parteien im Haus Wenn Sie interessiert sind, eine charmante Wohnung zu mieten, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige 2-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich im EG eines im Jahr 2024 fertiggestellten Neubauhauses am ruhigen Rand von Strebersdorf. Die moderne Wohnung bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen über 62 m² großen Garten inkl. Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien! Der Grundriss überzeugt durch eine sehr effiziente und harmonische Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein äußerst angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das nachhaltige Erdwärme-Tiefensonden-System sorgt mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen in allen Räumen - eine der modernsten, kostengünstigsten und umweltfreundlichsten Energieformen. Ausstattungs-Highlights Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Räumen, individuell steuerbar Hochwertige DANA-Sicherheitstüre mit Brandschutzfunktion Edle Sanitärausstattung und Lüftungen in allen Nassräumen Voll ausgestattete Marken-Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug Bruckner Fenster & Terrassentüren mit hochqualitativer 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Außenrollos A1-Glasfaser- und Magenta-Kabel-Anbindung in jeder Wohnung Vorbereitung für ein mobiles Klimagerät (Außenwandöffnung vorhanden) Klimaaktiv-Innenraumputz für verbessertes Raumklima Fahrradabstellraum im Untergeschoss + zusätzliche Abstellflächen beim Eingang Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Aufzug groß genug für Fahrräder Kinderspiel- und Sportplatz nur wenige Schritte entfernt Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 89/Monat)! Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 19,07 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 1.018,07Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im 21. Bezirk zu vermieten! Diese perfekte Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und liegt im 1. Stok. Sie betreten die Wohnung durch das Vorzimmer mit Stauraummöglichkeit, von dem Sie zentral in das Wohnzimmer mit Küchennische gelangen. Die Küche ist neuwertig und bestens mit allen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer mit großen Fenster. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluß erreichen Sie ebenfalls direkt vom Vorzimmer aus. Die Wohnung ist einem sehr gepflegten Zustand. Weiteren Stauraum bietet ein großes Kellerabteil. Zusätzlich gibt es im Keller einen Wasch- und Trockenraum mit Geräten zur allgemeinen Nutzung sowie einen Fahrrad/Kinderwagenraum. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und über die Hausverwaltung verrechnet. Ein Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden. Bei Bedarf kann auch ein Garagenplatz separat angemietet werden € 110, 00 netto pro Monat. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer mit offener Küche 1 Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß WC 1 Kellerabteil Lage: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in der Brünner Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Shopping City Nord mit diversen Geschäften und Restaurants befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten im Freien laden die nahgelegene Alte Donau (nur 15 Gehminuten) und die Donauinsel ein. Öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahnlinie 26, 30, 31 - Buslinie 11A, 36B - U-Bahn U6 Floridsdorf - Schnellbahn Floridsdorf Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Tel] oder unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der 1210 Wien, Floridsdorf. Sie liegt in einer belebten Wohngegend, aber dennoch in der Nähe vieler wichtiger Einrichtungen. In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus für medizinische Versorgung. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule sind gut erreichbar. Das Naherholungsgebiet Alte Donau und Donauinsel ist in Kürze erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung mehrere Supermärkte, und viele weitere Geschäfte.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines modernen Neubaus am Hutterplatz in 1210 Wien. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage und bietet dank Bauteilaktivierung (Heizen & Kühlen) sowie modernster Ausstattung höchsten Wohnkomfort ideal für Singles oder Paare. Wohnfläche & Raumaufteilung (ca. 50 m² + 5 m² Balkon) schöner Wohn-/Essbereich mit offenem Schnitt voll ausgestattete Regina-Designküche inkl. aller Geräte ruhiger Balkon (Innenhoflage), direkt vom Wohnzimmer begehbar Schlafzimmer in angenehmer Größe modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC einladender Vorraum mit Platz für Garderobe Einlagerungsraum (1 m²) im Keller Ausstattungshighlights hochwertiger Eichenparkettboden Bauteilaktivierung (Deckenheizung) mit Grundwasser-Wärmepumpe sehr niedrige Heizkosten Deckenkühlung für den Sommer moderne Regina-Einbauküche (wird gerade geliefert) Glasfaseranschluss & DH-taugliche SAT-TV-Anlage Neubau Erstbezug Lift im Haus besonders energieeffizient: klimaaktiv-Bronze-Standard Gemeinschaftsanlagen Fitnessraum Fahrradraum Kinderspielplaz Waschküche mit neuer Ausstattung Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum (buchbar) Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur: 100 m zur S-Bahn-Station Jedlersdorf 500 m zu Straßenbahn 25, 26, 27 sowie Buslinien Supermarkt & Drogeriemarkt in 50 m Entfernung Restaurants, Cafés, Schulen & Kindergarten in unmittelbarer Nähe schnelle Erholung in: Waldpark Koloniestraße Aupark Jedlesee Marchfeldkanal Donauinsel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt ein KLEINGARTENHAUS mit ca. 137 m² Wohnnutzfläche inkl Keller, ca. 30 m² TERRASSE und ca. 245 m² EIGENGARTEN sowie ca. 4 m² Fahrradabstellraum! Ein Garagenstellplatz kann um ? 13.000,00 dazu erworben werden. RAUMAUFTEILUNG: Keller: Zimmer (kann individuell geteilt und als Schlafzimmer genutzt werden) Abstellraum WC Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Eingangsebene: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Garten und Fahrradabstellraum 1.Obergeschoss: 1 Zimmer 1 Galerie Bad mit WC, Dusche und Waschbecken Diese attraktive Anlage mit 45 Kleingartenhäusern in Eigentum und Mietvarianten wurden im Jahr 2009 errichtet. Aktuell steht ein ehemaliges Miethaus in Niedrigenergiebauweise zum Verkauf. Die sich über drei Stockwerke erstreckende Wohnfläche bietet idealen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der angrenzende Eigengarten ermöglicht zusätzliche Entspannung auf dem eigenen Grundstück. Die Heizung des Hauses erfolgt mittels Holzpellets. Der nahegelegene Marchfeldkanal ermöglicht Erholung pur und Spaziergänge in der freien Natur. Im Nahbereich befinden sich Kindergärten, Schulen sowie große Einkaufsgeschäfte und Möbelhäuser. Die öffentliche Verkehrserschließung erfolgt durch die Straßenbahnlinie 26 und Autobuslinie 32a. Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Der Zeitplan Das Kleingartenhaus ist kurzfristig beziehbar. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]