Suchergebnisse für "Gustav Seidel Gasse, 1130 Wien Hietzing"
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OKHaus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 113,94m² / 4 Zimmer
€ 11.321,75 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #hell
Das Projekt Die Reihenhäuser befinden sich am höchsten Punkt der Joseph-Lister-Gasse mit einem freien Blick auf Wien. Funktionalität trifft Ästhetik: Zeitlose klare Architektur und Design mit großzügigen Fensterflächen für helle, offene Räume und beeindruckenden Ausblicken. Ruhige grüne Umgebung in Hietzing. In nächster Nähe, nur über die Straße, liegt das Erholungsgebiet Hörndlwald und in 15 Minuten ist entweder das St.Veiter Tor oder das Lainzer Tor des Naherholungsgebietes Lainzer Tiergarten erreichbar. Exklusive Ausstattung für höchste Ansprüche Hier verschmelzen Nachhaltigkeit, Design und Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Modernste Photovoltaik-Anlagen sichern eine zukunftsorientierte Energieversorgung, während sorgfältig ausgeführte Tiefbauarbeiten für Stabilität und Langlebigkeit stehen. Das KNX-Smart-Home-System eröffnet Ihnen die volle Kontrolle über Beleuchtung, Beschattung und Klima bequem per Knopfdruck. Edler österreichischer Premium-Parkettboden sorgt in allen Wohnbereichen für ein warmes Ambiente, ergänzt durch elegante Holz-Alu-Fenster, die Energieeffizienz mit stilvollem Design verbinden. Hier verschmelzen Nachhaltigkeit, Design und Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Modernste Photovoltaik-Anlagen sichern eine zukunftsorientierte Energieversorgung, während sorgfältig ausgeführte Tiefbauarbeiten für Stabilität und Langlebigkeit stehen. Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130061access Key=68c2 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Gerne stehen wir für eine Besichtigung bzw. für Anfragen zu weiteren Details zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 3 Zimmer
#Büro #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen von 1130 Wien! Diese beeindruckende Immobilie verbindet modernste Ausstattung mit einer hervorragenden Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 77,7 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Objekt ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro oder für ein innovatives Start-up. Ein Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen nicht nur einen Blick ins Grüne bietet, sondern auch den perfekten Ort für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien darstellt. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein angenehmes Ambiente, während die Einbauküche Ihnen die Möglichkeit bietet, auch kleinere Mahlzeiten oder Erfrischungen direkt vor Ort zuzubereiten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie und Ihre Kunden bestens vernetzt. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder den Besuch von Geschäftspartnern – alles ist schnell und unkompliziert erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 3 Zimmer
#Büro #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen von 1130 Wien! Diese beeindruckende Immobilie verbindet modernste Ausstattung mit einer hervorragenden Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 77,7 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Objekt ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro oder für ein innovatives Start-up. Ein Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen nicht nur einen Blick ins Grüne bietet, sondern auch den perfekten Ort für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien darstellt. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein angenehmes Ambiente, während die Einbauküche Ihnen die Möglichkeit bietet, auch kleinere Mahlzeiten oder Erfrischungen direkt vor Ort zuzubereiten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie und Ihre Kunden bestens vernetzt. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder den Besuch von Geschäftspartnern - alles ist schnell und unkompliziert erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 150m² / 5 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro
Willkommen zu Ihrer neuen Bürofläche im begehrten 13. Bezirk von Wien! Diese moderne Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 150 m² eine hervorragende Grundlage, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen. Sie betreten die lichtdurchfluteten Räume, die mit hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen ausgestattet sind. Fünf individuell nutzbare Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Besprechungen oder kreative Arbeitsprozesse. Die Etagenheizung garantieren Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und technische Ausstattung auf dem neuesten Stand. Zudem steht Ihnen ein komfortabler Personenaufzug zur Verfügung, der den Zugang zu Ihren Räumlichkeiten für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen und Ihren Klienten, schnell und unkompliziert zu Ihnen zu gelangen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre beruflichen Träume in dieser erstklassigen Lage von Wien zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Büro wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 150m² / 5 Zimmer
€ 15,- / m²
#Büro
Willkommen zu Ihrer neuen Bürofläche im begehrten 13. Bezirk von Wien! Diese moderne Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 150 m² eine hervorragende Grundlage, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen. Sie betreten die lichtdurchfluteten Räume, die mit hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen ausgestattet sind. Fünf individuell nutzbare Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Besprechungen oder kreative Arbeitsprozesse. Die Etagenheizung garantieren Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und technische Ausstattung auf dem neuesten Stand. Zudem steht Ihnen ein komfortabler Personenaufzug zur Verfügung, der den Zugang zu Ihren Räumlichkeiten für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen und Ihren Klienten, schnell und unkompliziert zu Ihnen zu gelangen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre beruflichen Träume in dieser erstklassigen Lage von Wien zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Büro wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130! Modernes ANLAGEOBJEKT inkl. Tiefgaragenplatz in Hietzinger Villengegend! BEFRISTET VERMIETET!
€ 954.630,-
1130 Wien,Hietzing / 112,72m² / 4 Zimmer
€ 8.469,04 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
_1130! Modernes ANLAGEOBJEKT inkl. Tiefgaragenplatz in Hietzinger Villengegend! BEFRISTET VERMIETET! _ Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St.Veit im EG eines modernen Wohnhauses (BJ 2022) gelangt eine _sehr schöne 4-Zimmer Wohnung mit kleinem Garten, zwei Terrassen, Loggia und Tiefgaragenplatz zum Verkauf._ Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses sowie die exklusive, hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte wurde eine familiäre Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre zum absoluten Wohlfühlen in grüner Umgebung von Ober St.Veit geschaffen. Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz/Tiefgaragenplatz (Nr.9), der dazu erworben werden muss. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Die Wohneinheit ist bis 14.11.2028 befristet vermietet. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum/Gang * große Wohnküche mit Ausgang zur Loggia, zu den Terrassen und in den Garten * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer (eines davon en suite) * Gäste-WC mit Waschbecken * Speis/Abstellraum mit WM-Anschluß * Kellerabteil * Stellplatz/Tiefgarage _Hard Facts zum Haus_ * Insgesamt 12 Wohneinheiten * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Kellerabteil * Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG * Elektrisches Postfach für Amazon und Co bei der Haustüre KP/Anleger: € 925.000, (zzgl. 20% USt) KP/Stellplatz Nr.9: € 29.630, (muss dazu erworben werden) _Gesamt Nettopreis Wohnung + Stellplatz: € 954.630, _(_zzgl. 20% USt). BITTE BEACHTEN: Die USt kann vom Finanzamt zurückgeholt werden. _ Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 28.638,90 zzgl, 20% USt = € 34.366,68) Kaufvertragserrichtung und treuhändige Abwicklung erfolgt durch die Kanzlei Dorda Rechtsanwälte zum Pauschalpreis in Höhe von 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen. Weitere Unterlagen werden bei Interesse gerne nachgereicht. _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie Schule und Kindergarten sind in direkter Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ U 4/Station Ober St.Veit oder Hütteldorf mit den Buslinien 53A und 54A in wenigen Minuten erreichbar Buslinie 53A, ca. 2 Gehmin. Buslinie 54A, ca 4 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 92,79m² / 4 Zimmer
€ 26,93 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
ST. VEIT GASSE 25 Lage: Die Wohnhausanlage befindet sich in der begehrten St.Veit-Gasse im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing einer der grünsten und ruhigsten Lagen Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten aus. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U4: Die U4-Station Unter St.Veit ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Buslinien 53A: In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung an umliegende Bezirke und Verkehrsknotenpunkte gewährleisten. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 10 und 60 ist ebenfalls gut erreichbar und ergänzt das öffentliche Verkehrsangebot optimal. Individualverkehr: Autobahnanschluss: Die A1 Westautobahn ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen in Form von Kindergärten, Schulen und höheren Bildungseinrichtungen sowie Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Objekt: Ein neues Projekt für den Westen Wiens! In der idyllischen St.Veit Gasse im 13. Bezirk entsteht eine moderne, familienfreundliche Wohnhausanlage mit 164 Wohnungen. Das Projekt St.Veit Gasse 25 vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort für alle, die eine ruhige Lage schätzen und dennoch nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchten. Verteilt auf drei Stiegen entstehen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit privaten Gärten, großzügigen Balkonen und sonnigen Dachterrassen. Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet "St. Veit-Gasse" eine ausgeglichene Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischer Lebensqualität. Eine hauseigene Tiefgarage, durchdachte Grundrisse sowie Gemeinschaftsflächen für Jung und Alt runden das ganzheitliche Wohnerlebnis ab. Die Fertigstellung ist im Herbst 2025 geplant - Mietbeginne per 01.12.2025 somit möglich. Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme oder alternativen Heizsystemen (Wärmepumpe/Bauteilaktivierung) beheizt Personenaufzug in allen Stiegen Hauseigene Tiefgarage mit zusätzlichen E-Stellplätzen + Ladestationen (Einfahrtshöhe 2,10m) Einlagerungsräume, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum Außenliegender Sonnenschutz in Form von Rollladen auf allen Fenstern (auch Dachflächenfenster) Photovoltaikanlage am Dach Kabelanschluss an vorhandenes TV-Netz Automatische Belüftung und Abluft in Badezimmer und WC Eichen-Parkett in Wohnräumen und Fliesen in Nassräumen Sicherheitswohnungseingangstüren (Widerstandsklasse WK3/RC3) Einbauküchen mit Markengeräten Besichtigungen: Gerne laden wir zu einer Besichtigung der Musterwohnung auf der Baustelle ein. Wir bitten Sie, baustellengerechtes Schuhwerk zu tragen. Des weiteren werden aus Sicherheitsgründen keine Kinder oder Haustiere mit auf die Baustelle genommen. Zur Anmietung wird das 2,5-fache der Miete als Nettoeinkommen vorausgesetzt. AMS-Gelder, Sozialhilfen und sonstige soziale Leistungen dürfen nicht angerechnet werden. Bei den veröffentlichten Renderings handelt es sich um Beispiele und Musterbilder! Top 106 befindet sich im Erdgeschoß, ist südlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne Bad mit Dusche mit WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Wohnküche mit Essbereich Terrasse und Garten Besichtigungen sind aktuell ausschließlich in der Musterwohnung möglich - die Anmietung erfolgt vom Plan weg. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / 109m² / 4 Zimmer
€ 5.412,84 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
? Wohnen im Grünen! Charmante Balkonwohnung in Top-Lage von Hietzing Kurzbeschreibung Wohnen im Grünen! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in ruhiger Lage von Hietzing. Rund 109 m² Wohnfläche, ein schöner Gemeinschaftsgarten und ein heller Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Leicht sanierungsbedürftig ? mit viel Potenzial! Objektbeschreibung In einer der beliebtesten Wohngegenden des 13. Bezirks ? in der Anton-Langer-Gasse 51 ? gelangt diese helle und großzügige Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1970 zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 109 m² sowie einen sonnigen Balkon mit ca. 8,5 m² und liegt in einer grünen, angenehm ruhigen Umgebung mit gepflegtem Gemeinschaftsgarten. Raumaufteilung ? Großzügiges Vorzimmer (ca. 7 m²) ? Separates WC ? Kabinett (ca. 10 m²) ? Küche ( Möbliert ca. 8 m²) ? Abstellraum (AR) ? Badezimmer ? Drei große Zimmer (ca. 27 m², 25 m² und 19 m²) ? ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume ? Balkon (ca. 8,5 m²) mit Blick ins Grüne Ausstattung ? Hauszentralheizung ? Parkettböden ? Große Fensterflächen mit viel Tageslicht ? Schöner Gemeinschaftsgarten ? Kellerabteil vorhanden ? Waschküche ? Leicht sanierungsbedürftig ? Gestaltungsfreiheit nach eigenen Wünschen Lage & Infrastruktur Die Anton-Langer-Gasse liegt im Herzen von Hietzing, einer der grünsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 62, Bus 56A/56B). Die U4-Station Hietzing sowie der Schönbrunner Schlosspark sind in wenigen Minuten erreichbar. Hervorragende Lebensqualität in ruhiger Grünlage mit bester Anbindung! . BK-Akonto WE 218,04 . Rep. Rücklage 222,74 . Heizakto. WE 184,45 . Warmwasser W 71,39 Highlights ? Großzügiger Grundriss mit ca. 109 m² ? Balkon mit Grünblick ? Gemeinschaftsgarten ? Ruhige, familienfreundliche Wohnlage ? Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ? Viel Gestaltungspotenzial Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 115,75m² / 4 Zimmer
€ 8.552,92 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #hell
Das Projekt Die Reihenhäuser befinden sich am höchsten Punkt der Joseph-Lister-Gasse mit einem freien Blick auf Wien. Funktionalität trifft Ästhetik: Zeitlose klare Architektur und Design mit großzügigen Fensterflächen für helle, offene Räume und beeindruckenden Ausblicken. Ruhige grüne Umgebung in Hietzing. In nächster Nähe, nur über die Straße, liegt das Erholungsgebiet Hörndlwald und in 15 Minuten ist entweder das St.Veiter Tor oder das Lainzer Tor des Naherholungsgebietes Lainzer Tiergarten erreichbar. Optional: Exklusive Ausstattung für höchste Ansprüche Hier verschmelzen Nachhaltigkeit, Design und Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Modernste Photovoltaik-Anlagen sichern eine zukunftsorientierte Energieversorgung, während sorgfältig ausgeführte Tiefbauarbeiten für Stabilität und Langlebigkeit stehen. Das KNX-Smart-Home-System eröffnet Ihnen die volle Kontrolle über Beleuchtung, Beschattung und Klima bequem per Knopfdruck. Edler österreichischer Premium-Parkettboden sorgt in allen Wohnbereichen für ein warmes Ambiente, ergänzt durch elegante Holz-Alu-Fenster, die Energieeffizienz mit stilvollem Design verbinden. Hier verschmelzen Nachhaltigkeit, Design und Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Modernste Photovoltaik-Anlagen sichern eine zukunftsorientierte Energieversorgung, während sorgfältig ausgeführte Tiefbauarbeiten für Stabilität und Langlebigkeit stehen. Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130061access Key=68c2 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Gerne stehen wir für eine Besichtigung bzw. für Anfragen zu weiteren Details zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 197m² / 5 Zimmer
€ 9.898,48 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Luxuriöses Dachgeschoss – 5 Zimmer – Terrasse auf Wohnebene ! In einer ruhigen Gasse mit Baumallee und nur wenige Schritte vom Schönbrunner Schlosspark entfernt, befindet sich diese exklusive Dachgeschoßwohnung. Die rund 197 m² große Wohnung erstreckt sich über das gesamte oberste Geschoß eines charmanten Biedermeierhauses und verbindet stilvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Schon beim Betreten spürt man eine besondere Atmosphäre – Offenheit, Licht und Ruhe prägen den großzügigen Wohnsalon mit ca. 85 m², der das Herzstück der Wohnung bildet. Eine große Fensterfront öffnet den Blick in die grünen Gartenanlagen. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse (ca. 54 m²), die auf Wohnebene liegt und Platz für einen Essbereich, Lounge und Pflanzenarrangements bietet. Ein weiteres Highlight: der Lift führt direkt vom Erdgeschoß zur Terrasse, bzw. Wohnebene – diskret und komfortabel. Das Dachgeschoss wurde ursprünglich 1980 ausgebaut und vor 4 Jahren aufwändig saniert – mit Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität und Stil. Raumaufteilung & Ausstattung• Großzügiger Wohnsalon mit ca. 85 m² und Ausgang auf die Terrasse • 4 Schlafzimmer (eines davon mit freistehender Wanne und Bad en Suite) • 2 elegante Badezimmer • Küche mit modernem Design und hochwertigen Geräten • Schrankraum • 2 praktische Abstellräume (Kriechböden) • Lift direkt bis zur Terrasse und Wohnebene • hochwertige Holzböden und Fliesen Der Grundriss überzeugt durch seine klare Gliederung: Auf der rechten Seite des Wohnbereichs befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und ein weiteres Zimmer; links zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie die Küche. Alle drei Wohnbereiche sind durch die Terrasse verbunden – eine architektonisch reizvolle Lösung, die Licht, Luft und Freiraum in den Mittelpunkt stellt. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung! Besonderheiten auf einen Blick• Dachgeschoss über gesamte Etage • Wohnfläche ca. 197 m², Nutzfläche ca. 221 m² • Terrasse auf Wohnebene ca. 54 m² • 5 Zimmer, 2 Bäder, Schrankraum, 2 Abstellräume • Lift direkt zur Terrassen- und Wohnebene • Grün Oase vor der Fensterfront • Hochwertige Sanierung (2021) • Erstklassige Infrastruktur & ruhige Lage Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die eine grüne, ruhige Wohnlage bevorzugen und dennoch auf eine urbane Infrastruktur nicht verzichten möchten. Würde man dieses Objekt international vergleichen, so wäre es Wiens Antwort auf New Yorks „Central Park Living“. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 17,59 / m²
#hell #ruhig
Objektbeschreibung Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Sie befindet sich in der begehrten Anton Langer-Gasse im 13. Wiener Gemeindebezirk – einer der schönsten Wohngegenden Hietzings – und überzeugt durch ihre absolute Ruhelage sowie den herrlichen Blick ins Grüne. Die Umgebung schafft ein Wohngefühl, das durch Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität geprägt ist. Die Wohnung wurde erst vor Kurzem umfassend aufgefrischt: sämtliche Räume wurden neu ausgemalt und in den Wohnbereichen wurde ein hochwertiger, wärmeausstrahlender Parkettboden verlegt. Diese Modernisierung verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und schafft eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich wird aktuell die Heizungsanlage des Hauses auf ein modernes und energieeffizientes System umgestellt – ein wesentlicher Vorteil für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen in der Zukunft. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die dank eines eigenen Fensters mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine hervorragende Belüftung ermöglicht. Bei Einzug erwartet Sie hier eine brandneue, moderne Einbauküche, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt und ausreichend Platz für alle täglichen Bedürfnisse bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die beiden lichtdurchfluteten Zimmer sind vielseitig nutzbar – ob als Wohn- und Schlafzimmer, als Wohnraum mit Home-Office-Bereich oder als praktische Kombination für Paare oder kleine Familien. Moderne Fenster mit integrierten Innenjalousien sorgen für angenehmes Raumklima, Sichtschutz und flexible Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit. Durch die ruhige Lage mit Blick ins Grüne entsteht ein idealer Rückzugsort, der dennoch hervorragend an die Stadt angebunden ist. Lage & Umgebung Die Anton Langer-Gasse befindet sich in einer der attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen Hietzings. Die Infrastruktur ist hervorragend: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, charmante Lokale sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der weitläufige Schlosspark Schönbrunn – Wiens berühmtestes Naherholungsgebiet mit Gärten, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten – ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Krankenhaus Hietzing befindet sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 60 bieten eine direkte und schnelle Verbindung ins Zentrum und in umliegende Bezirke. Somit genießen Sie hier beide Vorzüge zugleich: die Ruhe und Natur eines grünen Wohngebiets sowie die Nähe zur pulsierenden Wiener Innenstadt. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 54 m²Zimmer: 2 Schlafzimmer + separate Küche Badezimmer: mit Badewanne Fenster: moderne Fenster mit Innenjalousien Heizung: Umstellung auf modernes Heizsystem in Vorbereitung Lage & Umgebung: Die Anton Langer-Gasse liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 13. Bezirks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Schlosspark Schönbrunn, eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens, ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Krankenhaus Hietzing liegt nahebei. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie 60, ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen, grünen Wohnlage genießen. Kontaktaufnahme: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen zeitnah alle weiteren Unterlagen zu und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 40,59m²
€ 6.380,88 / m²
#Gastronomie #Handel
Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit attraktiver Rendite in der Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Dieses gut gelegene Geschäftslokal mit einer Fläche von 40,59 m² ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine sofortige und stabile Einnahmequelle. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Einkaufsstraße im Herzen des 13. Wiener Bezirks, der für sein elegantes Umfeld und seine hohe Kaufkraft bekannt ist. Objektdetails: Größe: 40,59 m²Lage: Hietzinger Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln Zustand: Gepflegt und laufend instandgehalten Ausstattung: Helle Schaufensterfront und moderner Innenbereich Aktueller Status: Vermietet, bietet eine attraktive Rendite für Investoren Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine bestens positionierte Immobilie zu investieren, die langfristiges Wertsteigerungspotenzial und sofortige Mieteinnahmen bietet. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 259.000,-Vermietungsdaten: EUR 1.018,21Monatlicher Hauptmietzins: EUR 709,91 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 138,60 (Netto) Rendite: Attraktive Rendite von 3,3%Lage Adresse: Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Die Hietzinger Hauptstraße 82-84 bietet eine begehrte Geschäftslage im 13. Bezirk von Wien und ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und Restaurants. Die Top-Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Mit stabilen Mieteinnahmen ist dieses Geschäftslokal eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Kosten EUR 259.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
