Mietwohnungen in Wien 23.,Liesing

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

In dem nahe der Breitenfurter Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 49m² zuzüglich einem Balkon+Loggia mit 6 m² und kann besonders durch den modernen Zustand und die ruhige Hoflage überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Dusche Allgemeine Informationen: • 3. Stock mit Lift • Außenjalousien • Kellerabteil Heizungsart: Zentralheizung (Deckenheizung / Kühlung) Energieausweis: HWB: 20,1 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Miete darf 40 % des Nettoeinkommens nicht übersteigen.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

In toller Lage des 23. Bezirks gelangt diese hochwertig sanierte 2 Zimmerwohnung zur befristeten Miete. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung vermittelt der Wohnung ein besonderes Flair. Betritt man die Wohnung so gelangt man direkt in den zentralen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das ca. 23m² große Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fensterfronten und der edlen Taupe färbigen Massküche mit schwarzen Griffleisten, harmonieren hervorragend mit dem Echtholz Langdielen Parkett, welcher sich durch die gesamte Wohnung zieht. Vom Wohnzimmer aus betritt man die ca. 25m² geräumige, komplett hofseitig ausgerichtete Terrasse, welche besonders im Sommer zum gemütlichen verweilen mit Freunden einlädt. Das knapp 14m² große Schlafzimmer verfügt über ein kleines Séparée, welches sich perfekt als kleine Garderobe eignen anbieten würde. Das Badezimmer in Marmoroptik beindruckt mit großformatigen, hochwertigen Fliesen und einer Walk-In Dusche mit integrierter Duschablage, ein separates WC befindet sich neben dem Badezimmer. Für die perfekte Raumplanung spricht auch das sich der Anschluss für die Waschmaschine im Abstellraum befindet, somit geht kein Platz dafür im Badezimmer verloren. Aufteilung: Vorraum: 7,16m² Wohnküche: 23,47m² Terrasse: 26,91m² Schlafzimmer: 13,79m² Bad: 4,08m² WC: 1,08m² Hier die Highlights im Überblick: Erstbezug nach Renovierung Tolle Lage Moderne, offene Wohnküche Geräumige, gemütliche Terrasse Schlafzimmer mit Schrankraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Große Walk-in Dusche, WC getrennt vom Bad Für EUR. 120,00 besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz im Haus anzumieten. Infrastruktur: Im Umkreis von rd. 500m finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, Penny, Bipa, Fleischerei, Trafik, Bank, Blumengeschäft, etc.) und diverse Restaurants, sowie das charmante Zentrum von Atzgersdorf (mit seinen kleinen Geschäften und Kirchplatz) welches nur 8 Min mit dem Auto entfernt ist. Auch das EKZ Riverside ist nur 25 Gehminuten oder 6 Fahrminuten entfernt. In fußläufiger Entfernung finden Sie Kindergärten, Volkschulen, Tennisplätze, Fitnessstudio, Schwimmbad, div. Ärzte, etc. Öffentliche Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Busstationen (60A), mit welchen Sie eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahn (60) welche direkt nach Hietzing (U4) oder zum Westbahnhof fährt. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 23. Bezirk am Helene-Thimig-Weg 5, für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass Fotos aus dem Archiv verwendet wurden. Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines schönen Neubaus und umfasst einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Schranknische, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - tolle und durchdachte Raumaufteilung - voll ausgestattete Küche - ca. 6 m² Balkon - modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - außenliegende Jalousien - herrlicher Blick ins Grüne - ruhige Ausrichtung - Gemeinschaftsräume in der Anlage (Fahrradabstellraum, Sauna, Fitnesscenter) - optimale öffentliche Anbindungen (U6, Buslinien 60A, 64A und 66A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.152,41 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Aufgrund der Kleinunternehmerregelung wird die Wohnung ohne ausgewiesene Umsatzsteuer vermietet. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights:• 80 qm Terrasse mit Fernblick auf den Anninger• 26 qm Wintergarten• 2 Garagenplätze• 4 Zimmer• Ruhelange• modernes Badezimmer Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung lässt kaum Wünsche offen und überzeugt mit weitläufigen, individuell nutzbaren Räumen, die Sie als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen können.. Hier erwartet Sie großzügiges Wohnen mit viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ein besonderes Highlight ist die riesige Terrasse, die einen großartigen Weitblick ins Grüne und zum Anninger bietet. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei entspannten Stunden am Nachmittag oder bei einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden. Dieser Außenbereich in Kombination mit dem schönen Wintergarten erweitert den Wohnraum auf besonders schöne Weise. Die Lage der Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung. Auch im Alltag ist für kurze Wege gesorgt: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem erreichbar. Das Haus ist in den Hang gebaut, daher gäbe es viele Stufen, die Sie aber vermeinden, wenn Sie direkt auf einen der beiden Garagenplätze fahren, die auf der selben Ebene wie die Wohnung sind. RAUMAUFTEILUNGVorraum, Badezimmer, Küche, Kabinet, 4 Zimmer, Großer Abstellraum, Kleiner Abstellraum WCKOSTEN2.789,07 € Gesamtmiete inkl. 20 % USt9000,00 € Kaution Heiz- und Wasserkosten nach Verbrauch Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

DACHGESCHOSS MIT TERRASSE UND FERNBLICK - UMS ECK DIE U6 SIEBENHIRTEN - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - 2er WG GEEIGNET. RIESIGER GARTEN ZUR ALLGEMEINEN NUTZUNG - HAUSTIERE HERZLICH WILLKOMMENDie Wohnung liegt im DG eines 3 stöckigen Altbauhauses mit Lifttoller großer loftartiger Wohnraum mit schönem Fernblick Schöne Einbauküche mit allen Geräten und Ausgang auf die herrliche Terrasse2 sep. begehbare Zimmermodernes Wannenbad und WM Anschluß sep. WC1 Abstellraum Hauszentralheizung, Parkettböden Klimaanlage Fahrradraum im Hof Heizung/Warmwasser monatlich € 140,94 Gesamtmiete monatlich inkl. € 1596,14Infrastruktur Ums Eck die U6 Siebenhirten mit Park and Ride Garage In Fußnähe Spar, Apotheke, Bank Austria, Bäckerei, Asia Food, Grieche nebenan Ärzte Zentrum, Tennisclub, Kindergarten, Hort, Schule Nicht weit in die Shopping City Süd Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Design-Maisonette mit 2 Terrassen, Balkon & Fernblick – Silvester-Früchtl-Gasse Einfach einziehen und wohlfühlen: Diese hochwertig komplett möblierte Neubau-Maisonette im Dachgeschoß wurde 2022 erbaut und ist ab 15. Oktober 2026 erstbezugsfrei – lichtdurchflutet, modern und bis ins Detail durchdacht. Kein Möbelkauf, kein Renovieren – Sie packen nur noch Ihre Koffer. Das erwartet Sie: 4 Zimmer auf zwei Ebenen (112 m²) – im Dachgeschoß eine beeindruckende 52 m² große, offene Wohnküche als lichtdurchflutetes Herzstück der Wohnung, im Obergeschoß drei ruhige Zimmer Gleich ZWEI Terrassen (insgesamt fast 20 m²) plus eigener Balkon (4 m²) – Ihr privates Freiluft-Wohnzimmer mit Fernblick und Grünblick Vollständig & hochwertig möbliert – kompletter Ersteinzug ohne Investitionskosten Edles Bad mit italienischen Armaturen, Regendusche und Badewanne, separates Gäste-WCLuftwärmepumpe – modern, effizient und nachhaltig heizen und im Sommer kühlen Doppel-/Mehrfachverglasung für maximale Ruhe – die Wohnung liegt zudem in einer echten Ruhelage Fahrradraum, Abstellraum und Gartennutzung inklusive Kleintiere bis 7 kg erlaubt Zu beachten: Kein eigener PKW-Stellplatz vorhanden. Lage, die überzeugt: Liesing bietet die perfekte Mischung aus grünem Wohngebiet und bester Infrastruktur – Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten alle in unmittelbarer Nähe, S-Bahn Liesing schnell erreichbar. Die Fakten auf einen Blick: 112,02 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | 1. DG 2 Terrassen (19,8 m²) + Balkon (4,02 m²) € 3.499,- Miete (komplett möbliert, inkl. Betriebskosten) Neubau 2022 | Erstbezug ab 15.10.2026 | Energieeffizienzklasse A / fGEE A+ 1 Bad, Gäste-WC | Kleintiere bis 7 kg erlaubt | Kein Stellplatz Herr Daniil Romanov – Ihr Ansprechpartner [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt]Jetzt Besichtigungstermin sichern – bevor es jemand anderer tut! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Apartment klein & fein Diese charmante Zweizimmerwohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente auf 39,80m². Sie befindet sich in einem 2021 erbauten Neubau in zentraler Grünruhelage im 23. Bezirk. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Wohnessbereich mit bereits ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC (getrennt) und einen Vorraum. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Bei Interesse besteht die Möglichkeit einen Motorradstellplatz dazu zu mieten. Hier wäre die Mietpreisvorstellung € 48,- inkl. USt (Verhandlungsbasis). Die Betriebskosten betragen € 24,- Die Wohnung ist ab 14.10. verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet (mit anschließender Verlängerungsmöglichkeit). Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Kontakt: Marie Eidinger [Tel] [Email]... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,03 m² Wohnfläche in der Carlbergergasse 24–26, 1230 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses ohne Lift. Die Sanierung wurde Ende August 2026 fertiggestellt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unmöbliert vermietet. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit zwei großzügigen, nahezu gleich großen Zimmern. Beide Zimmer haben jeweils ca. 19,6 m² und können flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Wohnfläche von ca. 62,03 m² teilt sich wie folgt auf: • Zimmer 1: ca. 19,59 m² • Zimmer 2: ca. 19,59 m² • Separate Küche: ca. 8,58 m² • Vorraum: ca. 11,41 m² • Badezimmer: ca. 3,43 m² • Separates WC: ca. 1,33 m² Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Die separate Küche wird ohne Einbauküche übergeben und kann vom Mieter nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. AUSSTATTUNG • ca. 62,03 m² Wohnfläche • 2 großzügige Zimmer • separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • Gasheizung • frisch sanierte Wohnräume • erneuerte Elektroinstallationen • neue bzw. erneuerte Bodenbeläge • frisch ausgemalte Räume • eigenes Kellerabteil • 2. Stock • kein Lift • unmöbliert • keine Einbauküche • ab sofort verfügbar LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in der Carlbergergasse im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Buslinie 60A bietet unter anderem Verbindungen in Richtung Bahnhof Atzgersdorf, Liesing und Alterlaa. Weitere Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz sind dadurch gut erreichbar. MIETKONDITIONEN Hauptmietzins: € 1.043,55 / Monat Betriebskosten-Akonto: € 163,25 / Monat Gesamtmiete: € 1.206,80 / Monat Strom und Gas sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und werden vom Mieter direkt beim jeweiligen Energieanbieter angemeldet und nach individuellem Verbrauch bezahlt. Energieausweis: HWB: 154,2kWh/m2a - Klasse E fGEE: 2,25 - Klasse D EEB: 255,5 kWh/m2a - Klasse E Kaution: 3 Gesamtmonatsmieten = € 3.620,40 Befristung: 5 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort BESICHTIGUNG & KONTAKT Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Hinweis zu den Bildern: Teilweise verwendete möblierte Darstellungen dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag bzw. KI-Visualisierung. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im 23. Bezirk entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 38 hochwertigen Neubauwohnungen zum Erstbezug. Die Fertigstellung des Projekts ist für April 2027 geplant. Dieses Inserat bezieht sich auf eine kompakte und gut geschnittene Wohnung des Projekts. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,35m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Personen, die eine moderne Neubauwohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Wohnung im Überblick: ca. 75,35m² Wohnfläche Lage im 2. Obergeschoßmonatliche Miete: € 1.680,24 inkl. Betriebskosten und USthochwertiger Neubau-Erstbezug Erstbezug geplant für April 2027 Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige technische Ausstattung. Alle Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und bieten damit modernes Wohnen in einem neu errichteten Gebäude. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Deckenheizung und Deckenkühlung in Verbindung mit einer Erdwärme-Zentralheizung. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – behagliche Wärme im Winter und wohltuende Kühlung in den Sommermonaten. Die außenliegende Beschattung bietet zusätzlichen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und trägt wesentlich dazu bei, die Räume auch an heißen Tagen angenehm temperiert zu halten. Zusätzlich sind in allen Wohnungen bereits Anschlüsse für A1 und Magenta vorbereitet, wodurch eine unkomplizierte Einrichtung von Internet und TV gewährleistet ist. Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar Neben der hier angebotenen Wohnung stehen im Projekt weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Je nach Bedarf sind auch größere Einheiten, Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Garten oder Dachgeschoßwohnungen verfügbar. Die Pläne sowie die Preise der weiteren verfügbaren Wohnungen können den Anhängen entnommen werden. Gerne können Sie sich auch unverbindlich vormerken lassen, um frühzeitig Informationen zu passenden Wohnungen, Grundrissen, Preisen und den weiteren Schritten zu erhalten. Tiefgaragenplätze im Haus Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenplätze direkt im Gebäude zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Damit ist auch eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit im Haus gegeben. Jetzt vormerken lassen! Da sich das Projekt derzeit noch in Errichtung befindet, erfolgen Informationen zu verfügbaren Einheiten, Unterlagen, Grundrissen und Besichtigungsterminen schrittweise. Lassen Sie sich bereits jetzt unverbindlich auf die Vormerkliste setzen und sichern Sie sich die Möglichkeit, frühzeitig über verfügbare Wohnungen, Preise, Pläne und weitere Schritte informiert zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im 23. Bezirk entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 38 hochwertigen Neubauwohnungen zum Erstbezug. Die Fertigstellung des Projekts ist für April 2027 geplant. Dieses Inserat bezieht sich auf eine attraktive Dachgeschoßwohnung mit ca. 57,20m² Wohnfläche und einer besonders großzügigen Terrasse mit ca. 30,48 m². Die Wohnung verbindet kompaktes, modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich großen privaten Freifläche und eignet sich ideal für Personen, die Wert auf ein hochwertiges Wohngefühl, viel Licht und einen großzügigen Außenbereich legen. Die Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als erweiterter Wohnbereich im Freien, Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten oder als privater Rückzugsort über den Dächern. Durch die Kombination aus gut nutzbarer Wohnfläche und großzügiger Freifläche entsteht ein besonderes Wohngefühl, das diese Einheit klar von klassischen Kompaktwohnungen abhebt. Wohnung im Überblick: ca. 57,20 m² Wohnflächeca. 30,48m² Terrasse Lage im Dachgeschoßmonatliche Miete: € 1.412,22 inkl. Betriebskosten und USthochwertiger Neubau-Erstbezug Erstbezug geplant für April 2027 Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige technische Ausstattung. Alle Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und bieten damit modernes Wohnen in einem neu errichteten Gebäude. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Deckenheizung und Deckenkühlung in Verbindung mit einer Erdwärme-Zentralheizung. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – behagliche Wärme im Winter und wohltuende Kühlung in den Sommermonaten. Die außenliegende Beschattung bietet zusätzlichen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und trägt wesentlich dazu bei, die Räume auch an heißen Tagen angenehm temperiert zu halten. Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar Neben der hier angebotenen Wohnung stehen im Projekt weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Je nach Bedarf sind auch kompaktere Einheiten, größere Wohnungen, Gartenwohnungen sowie weitere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse verfügbar. Die Pläne sowie die Preise der weiteren verfügbaren Wohnungen können dem Anhang entnommen werden. Gerne können Sie sich unverbindlich vormerken lassen, um frühzeitig Informationen zu passenden Wohnungen, Grundrissen, Preisen und den weiteren Schritten zu erhalten. Tiefgaragenplätze im Haus Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenplätze direkt im Gebäude zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Damit ist auch eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit im Haus gegeben. Jetzt vormerken lassen Da sich das Projekt derzeit noch in Errichtung befindet, erfolgen Informationen zu verfügbaren Einheiten, Unterlagen, Grundrissen und Besichtigungsterminen schrittweise. Lassen Sie sich bereits jetzt unverbindlich auf die Vormerkliste setzen und sichern Sie sich die Möglichkeit, frühzeitig über verfügbare Wohnungen, Preise, Pläne und weitere Schritte informiert zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im 23. Bezirk entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 38 hochwertigen Neubauwohnungen zum Erstbezug. Die Fertigstellung des Projekts ist für April 2027 geplant. Dieses Inserat bezieht sich auf eine kompakte und gut geschnittene Wohnung des Projekts. Mit einer Wohnfläche von ca. 33,63 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Personen, die eine moderne Neubauwohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Wohnung im Überblick: ca. 33,63m² Wohnfläche Lage im Erdgeschoßmonatliche Miete: € 727,84 inkl. Betriebskosten und USthochwertiger Neubau-Erstbezug Erstbezug geplant für April 2027 Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige technische Ausstattung. Alle Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und bieten damit modernes Wohnen in einem neu errichteten Gebäude. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Deckenheizung und Deckenkühlung in Verbindung mit einer Erdwärme-Zentralheizung. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – behagliche Wärme im Winter und wohltuende Kühlung in den Sommermonaten. Die außenliegende Beschattung bietet zusätzlichen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und trägt wesentlich dazu bei, die Räume auch an heißen Tagen angenehm temperiert zu halten. Zusätzlich sind in allen Wohnungen bereits Anschlüsse für A1 und Magenta vorbereitet, wodurch eine unkomplizierte Einrichtung von Internet und TV gewährleistet ist. Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar Neben der hier angebotenen Wohnung stehen im Projekt weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Je nach Bedarf sind auch größere Einheiten, Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Garten oder Dachgeschoßwohnungen verfügbar. Die Pläne sowie die Preise der weiteren verfügbaren Wohnungen können den Anhängen entnommen werden. Gerne können Sie sich auch unverbindlich vormerken lassen, um frühzeitig Informationen zu passenden Wohnungen, Grundrissen, Preisen und den weiteren Schritten zu erhalten. Tiefgaragenplätze im Haus Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenplätze direkt im Gebäude zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Damit ist auch eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit im Haus gegeben. Jetzt vormerken lassen! Da sich das Projekt derzeit noch in Errichtung befindet, erfolgen Informationen zu verfügbaren Einheiten, Unterlagen, Grundrissen und Besichtigungsterminen schrittweise. Lassen Sie sich bereits jetzt unverbindlich auf die Vormerkliste setzen und sichern Sie sich die Möglichkeit, frühzeitig über verfügbare Wohnungen, Preise, Pläne und weitere Schritte informiert zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In begehrter Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie im modernen Atzgersdorfer Karree eine exklusive Wohnoase. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock (Baujahr 2021) besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 53 m² und bietet Ihnen ein gepflegtes, hochwertiges Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Wohnkomfort & Highlights der Anlage Die Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Sie wurde seit dem Erstbezug vor vier Jahren von nur einer Person bewohnt (Nichtraucher, keine Haustiere, keine Kinder). Kühlen Sie sich an heißen Sommertagen im hauseigenen Pool ab, nutzen Sie den Fitnessraum und die Sauna oder laden Sie Freunde in den gemeinschaftlichen Gästeraum für Feierlichkeiten ein. Die Raumaufteilung • Vorraum: Zentraler Eingangsbereich, von dem aus alle Räume begehbar sind. • Wohn-Esszimmer: Ein sonnendurchfluteter Raum mit einer modern integrierten, voll ausgestatteten Küche. • Loggia (8,51 m²): Direkt vom Wohnzimmer begehbar. Genießen Sie hier in Ruhe den traumhaften Fernblick bis zum Wienerwald. • Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet es optimalen Platz für erholsamen Schlaf. • Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und einer Waschmaschine. • Abstellraum & separates WC: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung. Hochwertige Ausstattung • Komplett möbliert wie auf den Bildern, sofort bezugsfertig. Ablöse €4000, • Angenehme Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme • Edler Parkettboden in den Wohnräumen • Pflegeleichte Fliesen in den Nassräumen • Moderne Kunststofffenster inklusive Innenrollläden Hervorragende Infrastruktur & Lage Die Wohnung überzeugt durch eine exzellente Anbindung und die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs! Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Spitzenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]